Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične usporiadaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nového Mesta na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Výmera a dispozícia - celková výmera bytu 61,77 m² - 2. poschodie z 7 - samostatná kuchyňa - obývacia izba so vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená v suteréne domu. Stav bytu Byt je udržiavaný, svetlý a funkčne riešený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. V roku 2019 prešla kúpeľňa kompletnou modernizáciou – nové obklady, sanita aj dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so sporákom a umývačkou riadu. Okolie a vybavenosť - výborné dopravné spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD zastávka a železničná stanica Vinohrady - kompletné služby na dosah: obchody, školy, škôlky, zdravotníctvo, obchodné centrá - zelené okolie s parkmi a ihriskom - neďaleko obľúbená rekreačná zóna pri jazere Kuchajda V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Polyfunkčný komplex Guthaus vznikajúci v transformujúcej sa lokalite pozdĺž Račianskej ulice má svojou ideálnou polohou ambíciu zmeniť existujúci priestor na vyhľadávanú mestskú časť. Kancelárske priestory vznikajú na postindustriálnom území s komplexnou občianskou vybavenosťou a budú súčasťou novej modernej mestskej architektúry. Predpokladaný termín kolaudácie december 2021, termín odovzdania kancelárie v 3Q 2022. Lokalita: Račianska ulica kombinujúca moderný development s industriálnymi areálmi sa postupne mení na atraktívnu zónu. Prináša výhodu rýchlej dostupnosti ku všetkým službám a inštitúciám električkou, autobusom i autom. V budúcnosti pribudne možnosť využiť prestupný uzol mestskej koľajovej dopravy a bohatú infraštruktúru cyklotrás v blízkom okolí projektu. V susedstve Malé Karpaty či Nová Cvernovka už dnes ponúkajú kreatívne prostredie a z nového mestského bulváru vytvárajú atraktívny priestor pre pracovné prostredie. Vybavenie a služby: - úsporná budova - certifikovaná LEED - kvalitný dizajn vstupných priestorov - použitie prírodných materiálov - stavebná časť: kancelária v prevedení shell & core, podlahy z cementového poteru cca 55 mm, železobetónové a murované priečky vymedzujúce hranicu predajného priestoru, hliníkové okná s izolačným 3-sklom - vzduchotechnika: prípojné body (otvory do fasády, privedenie potrebného elektrického príkonu a vykurovacej vody), prívod/výmena čerstvého vzduchu 50 m3/hod./osoba - chladenie: prípojné body chladenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom chladu - vykurovanie: prípojné body kúrenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom kúrenia - zdravotechnika: prípojný bod pre studenú vodu - ukončený uzatváracím ventilom s meraním, prípojný bod pre splaškovú kanalizáciu - elektroinštalácie: slaboprúdové dátové rozvody ukončené na hraničnej priečke jednotky, vrátane slaboprúdového rozvádzača, prípojný bod elektrickej energie - prívodný kábel do jednotky, fakturačné meranie spotreby elektrickej energie - požiarna ochrana: elektrická požiarna signalizácia a hlasová signalizácia požiaru v objekte, rozvod požiarnej vody s hadicovými navijakmi a hasiacimi prístrojmi Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 14 940 EUR s DPH alebo garážového parkovacieho státia od 19 900 EUR s DPH. Interiér 182 m2, exteriér - balkón 61 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarie/detail/35395-racianska ID 35395 -- The multifunctional Guthaus complex, which is being created in a transforming location along Račianska Street, has the ideal location to change the existing space into a sought-after part of the city. Office spaces created in the post-industrial area with comprehensive civic amenities will be part of the newly emerging modern urban architecture. Expected date of approval December 2021, date of handover of the office in 3Q 2022. Location: Račianska street combining modern development with industrial areas is gradually changing into an attractive zone. It brings the advantage of a quick access to all services and institutions by a tram, a bus or a car. In the future, there will be an opportunity to use the interchange of an urban rail transport and the rich infrastructure of cycle paths in the vicinity of the project. In the neighborhood of the Little Carpathians or Nová Cvernovka, they already offer a creative environment and make the new city boulevard an attractive space for a working environment. Equipment and services: - economical building - LEED certified - quality design of entrance areas - use of natural materials - building part: office in shell & core design, floors made of cement screed approx. 55 mm, reinforced concrete and masonry partitions delimiting the boundary of the sales space, aluminum windows with insulating 3-glass - air conditioning: connection points (openings in the facade, supply of the necessary electrical power and heating water), supply / exchange of fresh air 50 m3 / hour / person - cooling: cooling connection points brought under the ceiling - terminated by a control valve, shut-off valve and cold meter - heating: heating connection points brought under the ceiling - terminated by control valve, shut-off valve and heating meter - sanitary engineering: connection point for cold water - terminated by a shut-off valve with metering, connection point for sewage - electrical installations: low-current data lines terminated at the border partition of the unit, including low-current switchboard, electrical connection point - supply cable to the unit, billing measurement of electricity consumption - fire protection: electric fire alarm and voice alarm in the building, fire water distribution with hose reels and fire extinguishers Possibility to purchase an outdoor parking space at a price of 14,940 EUR with VAT or a garage parking space from 19,900 EUR with VAT. The price of commercial space is 599,988 EUR with VAT (499,990 EUR without VAT). Interior 182 m2, exterior - balcony 61 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-space/detail/35395-racianska iD 35395

Moderný 2-izbový loft s juhozápadnou orientáciou je zariadený v industriálnom štýle a nachádza sa v zrekonštruovanej budove v atraktívnej lokalite Nového Mesta. Disponuje saunou, vírivkou a panoramatickými výhľadmi z veľkorysej terasy. Celý objekt bol nanovo revitalizovaný a ponúka kombináciu administratívnych priestorov a nekonvenčného loftového bývania, v roku 2018 získala budova prestížnu cenu za architektúru. S výmerou 100 m² interiér + 64 m² terasa (z toho 40 m² prestrešená so sklenenými posuvnými oknami a dverami) poskytuje loft vzdušný a štýlový priestor s dôrazom na surové materiály a otvorené dispozičné riešenie. Priestor disponuje 2 kúpeľňami – jedna so saunou. Loft disponuje diaľkovo ovládanými žalúziami, biokrbom či podlahovým kúrením vrátane terasy. Prestrešená terasa je vybavená luxusnou 5-miestnou vírivkou Villeroy & Boch, barovým pultom s krbom a posedením. Vysoký komfort bývania dopĺňa smart home systém, zabudovaný prémiový audio systém či exkluzívny nábytok, ktorý harmonicky ladí s industriálnou estetikou a ponúka dokonalú kombináciu funkčnosti a elegancie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá (Central, Shopping Palace, VIVO), reštaurácie, kaviarne, Fresh Market, športoviská, školy, škôlky, pošta a banky. K loftu prislúchajú dve parkovacie miesta (vonkajšie a garážové) a pivnica za príplatok 50 000 EUR. ID: 108544 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108544-turbinova This modern southwest-facing 1-bedroom loft, furnished in an industrial style, is located in a renovated building in an attractive part of New Town. It has a sauna, Jacuzzi, and panoramic views from its generous terrace. The entire building has been newly revitalized and offers a combination of office space and unconventional loft living, and in 2018 the building won a prestigious architecture award. With an interior area of 100 m² plus a 64 m² terrace (40 m² of which is roofed with glass sliding windows and doors), the loft provides an airy and stylish space with an emphasis on raw materials and an open plan layout. The apartment has 2 bathrooms (one with a sauna). The loft has remote-controlled blinds, a bio-fireplace, and underfloor heating, including a terrace. The screened terrace is equipped with a luxurious 5-seater Villeroy & Boch Jacuzzi, a bar with a fireplace, and seating. The high level of comfort is complemented by a smart home system, a built-in premium audio system, or exclusive furniture that harmoniously blends in with the industrial aesthetics and offers a perfect combination of functionality and elegance. The location offers excellent accessibility to the center of Bratislava, while at the same time providing plenty of privacy and tranquillity. In the vicinity, there are shopping centers (Central, Shopping Palace, VIVO), restaurants, cafes, a Fresh Market, sports grounds, schools, kindergartens, a post office, and banks. The loft comes with two parking spaces (outside and in the garage) and a cellar storage unit at a fee of EUR 50,000. ID: 108544 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108544-turbinova

Stavebný pozemok v pokojnej lokalite bratislavských Vinohradov na Uhrovej ulici o veľkosti 719 m2. Pozemok sa predáva s vypracovaným architektonickým návrhom na výstavbu komorného domu s 3 bytovými jednotkami. Nachádza v atraktívnej časti Bratislavy s pôvodnou rodinnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Stavebný pozemok na predaj sa nachádza v zastavanom území Bratislavy - Nové Mesto a má k dispozícii napojenie k verejným inžinierskym sieťam. Momentálne je nezastavaný a porastený zeleňou. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný bytový dom s tromi bytovými jednotkami a 7 parkovacími státiami. Pozemok tak ponúka vynikajúce parametre pre developerské projekty s maximálnym indexom zastavanej plochy 0,35 čím predstavuje výhodnú investičnú ponuku. Pozemok sa nachádza v zóne rodinných domov na Uhrovej ulici v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, konkrétne v lokalite Kramáre. Lokalita poskytuje príjemné bývanie v tichej časti mesta s dobrým napojením na centrum Bratislavy. ID: 108424 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/108424-uhrova 719 m2 building plot in a quiet part of Bratislava Vinohrady on Uhrova Street. The land is sold with an architectural design for the construction of a boutique residence with 3 units. Located in an attractive part of Bratislava with original family housing and complete amenities within walking distance. Building lot for sale located in a built-up area of Bratislava - New Town with a connection to public utilities. It is currently undeveloped and overgrown with greenery. It is possible to build a two-story apartment house with three residential units and 7 parking spaces. The land thus offers excellent parameters for projects with a maximum built-up area index of 0.35, which makes it an advantageous investment offer. The land is located in a zone of family houses on Uhrova Street in the Bratislava district of New Town, specifically in Kramáre. The area provides pleasant living in a quiet part of the city with good connections to the center of Bratislava. ID: 108424 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/108424-uhrova

Obchodný priestor vo vznikajúcom polyfunkčnom komplexe Guthaus bude súčasťou modernej mestskej budovy z dielne renomovaných európskych architektov. Priestor s vonkajšími plochami veľkosti 14 000 m2, novými detskými ihriskami, so stovkami rezidentov nového projektu a až tisíckami v blízkom okolí, má ambíciu sa stať novým mestským bulvárom. Predpokladaný termín kolaudácie december 2021, predpokladaný termín odovzdania obchodného priestoru v 3Q 2022. Priestor umiestnený na prízemí budovy s vchodom z ulice je vhodný na akýkoľvek obchodný účel okrem gastro využitia. Predáva sa v prevedení "shell & core". Račianska ulica kombinujúca moderný development s industriálnymi areálmi sa postupne mení na atraktívnu zónu. Prináša výhodu rýchlej dostupnosti ku všetkým službám a inštitúciám električkou, autobusom i autom. V budúcnosti pribudne možnosť využiť prestupný uzol mestskej koľajovej dopravy a bohatú infraštruktúru cyklotrás v blízkom okolí projektu. V susedstve Malé Karpaty či Nová Cvernovka už dnes ponúkajú kreatívne prostredie a z novej mestskej časti vytvárajú atraktívny priestor pre podnikanie. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 14 940 EUR s DPH alebo garážového parkovacieho státia od 19 900 EUR s DPH. Interiér 92 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/obchodne-priestory/detail/37943-racianska ID 37943 -- The commercial space in the emerging multifunctional Guthaus complex will be part of a modern city building from the workshop of renowned European architects. The space formed by outdoor areas of 14,000 m2, new playgrounds, with hundreds of residents living in the new building, up to thousands in the vicinity has the ambition to become a new city boulevard. Estimated date of approval December 2021, estimated date of handover of commercial space in 3Q 2022. The space located on the ground floor of the building with an entrance from the street is suitable for any business purpose except gastronomic use. Sold in "shell & core" design. Račianska street combining modern development with industrial areas is gradually changing into an attractive zone. It brings the advantage of quick access to all services and institutions by tram, bus or car. In the future, there will be an opportunity to use the interchangeable hub of urban rail transport and the rich infrastructure of cycle paths in the vicinity of the project. In the neighborhood of the Little Carpathians or Nová Cvernovka, they already offer a creative environment and make the new city part an attractive space for business. Possibility to purchase an outdoor parking space at a price of 14,940 EUR with VAT or a garage parking space from 19,900 EUR with VAT. The price of commercial space is 328,000 EUR with VAT (273,333 EUR without VAT). Interior 92 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/retail-space/detail/37943-racianska iD 37943

Kancelársky priestor na predaj situovaný na prízemí známej funkcionalistickej budovy Nová Doba v Bratislave. Priestor je dlhodobo prenajatý (17 rokov), pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom vzťahu. Priestor je vhodný na poskytovanie právnych, architektonických, administratívnych, finančných alebo iných druhov služieb či prevádzok. Priestor s celkovou výmerou 63,4 m² ponúka praktické a funkčné riešenie pre menšiu firmu alebo profesionálne služby. Pozostáva z 3 miestností a nachádza sa na prízemí bytového domu s priamym vstupom z hlavného vchodu. Súčasťou je oddelené WC a skladový priestor, ktorý možno využiť na upratovacie potreby alebo technické zázemie. Parkovanie je možné prostredníctvom mestskej parkovacej karty na ulici. Priestor sa nachádza na Vajnorskej ulici v Bratislave, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite s výborným dopravným spojením. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetka potrebná občianska vybavenosť. ID: 111105 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska Office space for sale located on the ground floor of the well-known functionalist building Nová Doba in Bratislava. The space has been leased long-term (17 years), and the new owner has the option to continue the established rental agreement. It is suitable for legal, architectural, administrative, financial, or other types of professional services or businesses. The premises, with a total area of 63.4 m², offer a practical and functional layout ideal for a small company or professional services. It consists of three rooms and is situated on the ground floor of a residential building with direct access from the main entrance. The unit also includes a separate toilet and a storage area, which can be used for cleaning supplies or as a technical room. Parking is available on the street with a city parking permit. The property is located on Vajnorská Street in Bratislava, in a popular and well-connected area with excellent public transport access. Shops, restaurants, and all essential amenities are nearby. ID: 111105 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/111105-vajnorska

Polyfunkčný komplex Guthaus vznikajúci v transformujúcej sa lokalite pozdĺž Račianskej ulice má svojou ideálnou polohou ambíciu zmeniť existujúci priestor na vyhľadávanú mestskú časť. Kancelárske priestory vznikajú na postindustriálnom území s komplexnou občianskou vybavenosťou a budú súčasťou novej modernej mestskej architektúry. Predpokladaný termín kolaudácie december 2021, termín odovzdania kancelárie v 3Q 2022. Lokalita: Račianska ulica kombinujúca moderný development s industriálnymi areálmi sa postupne mení na atraktívnu zónu. Prináša výhodu rýchlej dostupnosti ku všetkým službám a inštitúciám električkou, autobusom i autom. V budúcnosti pribudne možnosť využiť prestupný uzol mestskej koľajovej dopravy a bohatú infraštruktúru cyklotrás v blízkom okolí projektu. V susedstve Malé Karpaty či Nová Cvernovka už dnes ponúkajú kreatívne prostredie a z nového mestského bulváru vytvárajú atraktívny priestor pre pracovné prostredie. Vybavenie a služby: - úsporná budova - certifikovaná LEED - kvalitný dizajn vstupných priestorov - použitie prírodných materiálov - stavebná časť: kancelária v prevedení shell & core, podlahy z cementového poteru cca 55 mm, železobetónové a murované priečky vymedzujúce hranicu predajného priestoru, hliníkové okná s izolačným 3-sklom - vzduchotechnika: prípojné body (otvory do fasády, privedenie potrebného elektrického príkonu a vykurovacej vody), prívod/výmena čerstvého vzduchu 50 m3/hod./osoba - chladenie: prípojné body chladenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom chladu - vykurovanie: prípojné body kúrenia privedené pod stropom - ukončené regulačnou armatúrou, uzatváracím ventilom a meračom kúrenia - zdravotechnika: prípojný bod pre studenú vodu - ukončený uzatváracím ventilom s meraním, prípojný bod pre splaškovú kanalizáciu - elektroinštalácie: slaboprúdové dátové rozvody ukončené na hraničnej priečke jednotky, vrátane slaboprúdového rozvádzača, prípojný bod elektrickej energie - prívodný kábel do jednotky, fakturačné meranie spotreby elektrickej energie - požiarna ochrana: elektrická požiarna signalizácia a hlasová signalizácia požiaru v objekte, rozvod požiarnej vody s hadicovými navijakmi a hasiacimi prístrojmi Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 14 940 EUR s DPH alebo garážového parkovacieho státia od 19 900 EUR s DPH. Interiér 118 m2, exteriér - balkón 40 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarie/detail/37920-racianska iD 37920 -- The multifunctional Guthaus complex, which is being created in a transforming location along Račianska Street, has the ideal location to change the existing space into a sought-after part of the city. Office spaces created in the post-industrial area with comprehensive civic amenities will be part of the newly emerging modern urban architecture. Expected date of approval December 2021, date of handover of the office in 3Q 2022. Location: Račianska street combining modern development with industrial areas is gradually changing into an attractive zone. It brings the advantage of a quick access to all services and institutions by a tram, a bus or a car. In the future, there will be an opportunity to use the interchange of an urban rail transport and the rich infrastructure of cycle paths in the vicinity of the project. In the neighborhood of the Little Carpathians or Nová Cvernovka, they already offer a creative environment and make the new city boulevard an attractive space for a working environment. Equipment and services: - economical building - LEED certified - quality design of entrance areas - use of natural materials - building part: office in shell & core design, floors made of cement screed approx. 55 mm, reinforced concrete and masonry partitions delimiting the boundary of the sales space, aluminum windows with insulating 3-glass - air conditioning: connection points (openings in the facade, supply of the necessary electrical power and heating water), supply / exchange of fresh air 50 m3 / hour / person - cooling: cooling connection points brought under the ceiling - terminated by a control valve, shut-off valve and cold meter - heating: heating connection points brought under the ceiling - terminated by control valve, shut-off valve and heating meter - sanitary engineering: connection point for cold water - terminated by a shut-off valve with metering, connection point for sewage - electrical installations: low-current data lines terminated at the border partition of the unit, including low-current switchboard, electrical connection point - supply cable to the unit, billing measurement of electricity consumption - fire protection: electric fire alarm and voice alarm in the building, fire water distribution with hose reels and fire extinguishers Possibility to purchase an outdoor parking space at a price of 14,940 EUR with VAT or a garage parking space from 19,900 EUR with VAT. The price of commercial space is 392,207 EUR with VAT (326,839 EUR without VAT). Interior 118 m2, exterior - balcony 40 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-space/detail/37920-racianska iD 37920

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej lokalite Koliba, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom, večerné západy slnka z priestrannej terasy a pokoj vlastnej záhrady – len pár minút od centra. Popis nehnuteľnosti: Tento exkluzívny 3-izbový byt o výmere 74 m² poskytuje nadčasový luxus a funkčnosť. Spája elegantnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a pokojné prostredie s nádherným výhľadom na Bratislavu. O nehnuteľnosti: Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a priamym vstupom na hlavnú terasu s veľkorysou rozlohou 121 m2, z ktorej sa otvára jedinečný výhľad na mesto. K dispozícii sú dve samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a oddeleným WC. Zo všetkých miestností je priamy vstup na juhovýchodne orientovanú terasu, otočenú do pokojnej zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru a vyhotovený z kvalitných materiálov, čo bytu dodáva nadčasový charakter a prémiový štýl. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou je aj pivnica. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Lokalita a okolie – Bratislava III, Koliba Koliba, nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, patrí medzi najatraktívnejšie a najprestížnejšie časti Bratislavy. Predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať centrum mesta na dosah. Táto obľúbená rezidenčná lokalita ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – od cyklotrás a turistických chodníkov, cez lanovú dráhu až po zimné aktivity na neďalekom Kamzíku. Koliba spája pokojné prostredie s komfortom mestského života v dokonalej harmónii. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Hľadáte ideálne 2-izbové bývanie, kde sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nobelovej ulici v obľúbenom Novom Meste. Je to ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako výborná investícia na prenájom. Prečo si ho zamilujete: Výmera a Dispozícia: Byt má skvelých cca 62 m² a praktické nepriechodné izby (obývačka, spálňa), samostatnú kuchyňu a oddelené WC. Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy). Stačí sa len nasťahovať! Komfort: Balkón/lodžia pre rannú kávu, murovaná pivnica a zateplený dom s výťahom. Lokalita: Tichá a zelená časť, no s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete MHD (zastávka pri dome), vlakovú stanicu Vinohrady, jazero Kuchajda a OC VIVO. Cena: 215 000 €. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.) vo výške 3 000 € .Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Kontakt: 0949 210 383.

Dewall Reality Vám ponúka na predaj krásny svahovitý pozemok v Bratislave -Vinohrady, časť Veľký Varan na ul. Horné Židiny. Nachádza sa v tichej lokalite pri lese a vinohradoch čo z neho robí ideálne miesto na pokoj a oddych. Celková výmera pozemku je 572m2, približne rozmery šírka 11m a dĺžka 55m, prístupová cesta nie je spevnená ale je udržiavaná. elektrina v dosahu, UP maximalná zastavaná plocha je 80m2 Výhody: slnečný, nádherný výhľad na panorámu Bratislavy, výborná investícia. Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena je 146,500 Eur

4-izbový byt (153,91 m2) s terasou (17m2) a záhradou (49m2) sa nachádza v rezidencii Na Zlatej nohe na Tupého ulici. Byt má 2 kúpelne, šatník a špajzu. Dispozícia Tento svetlý byt je výborne dispozične riešený - pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, 3 spální, šatníka, priestrannej obývačky prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou. K bytu patrí tiež terasa s markízou prístupná z obývacej izby a záhrada so závlahou a množstvom zelene. Byt je orientovaný na juhozápad. vybavenie Súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče (el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, mikrovlnná rúra, drtička odpadu a umývačka riadu.) a vstavané skrine a šatník. Ďalej sa v byte nachádza krb, klimatizácia, podlahové kúrenie, hlliníkové okná sú vybavené vnútornými žalúziami, slnečnou clonou v obývačke a sieťkami proti hmyzu. Byt je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom s napojením na SBS. Lokalita Lokalita poskytuje kvalitné a tiché bývanie v atraktívnej štvrti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. Táto lokalita poskytuje kombináciu pokojného prostredia blízko prírody a výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je od bytu vzdialené len 10 minút autom. Okolie je bohaté na možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkosti bytu sa tiež nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha pivnica (15,93 m2) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži za cenu 25 000 EUR/státie. Obyvatelia majú prístup k bazénu a saune. Budova má vypracovaný energetický certifikát C. Mesačné náklady: energie - byt 331 EUR/mesiac + 22,9 EUR/mesiac-nebytové priestory + 34 EUR/mesiac - ZSE. Video Video bytu je dostupné tu: https://youtu.be/NacldZhgPT8 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v nadštandardnom prevedení, v mimoriadne obľúbenej lokalite na Vajnorskej ulici, v blízkosti Kuchajdy a obchodného centra Vivo. Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu benefitov ako výťah priamo do bytu, najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a veľkorysú terasu s výmerou 86 m2 s očarujúcim výhľadom na Kuchajdu. Hlavné benefity : - nadštandardné, dizajnové prevedenie interiéru - kvalitné materiály - najvyššie poschodie - jeden byt na poschodí - veľkorysá terasa s výhľadom na Kuchajdu - hliníková pergola - zimná záhrada (vyhrievaná + možnosť - klimatizácie) - 3x klimatizačná jednotka - hliníkové okná + hliníkové elektricky ovládané žalúzie - inteligentné ovládanie bytu cez aplikáciu - podlahové kúrenie (vlastný kotol zn. Buderus) - kuchynská linka vybavená spotrebičmi Siemens - do detailu premyslené úložné priestory - šatník k hlavnej spálni s prístupom do kúpeľne - ambientné osvetlenie Dispozícia: Priamo do bytu sa dostaneme výťahom. Po vstupe sa ocitneme vo vstupnej chodbe so vstavanými úložnými prvkami po ľavej strane a skrytým vstupom do samostatnej toalety. Cez chodbu sa dostaneme do presvetlenej dennej časti obývacej izby s prístupom na terasu a kuchyne. Z kuchyne je prístup do zimnej záhrady – Pergoly. V zadnej časti bytu máme nočnú časť, hlavná spálňa je prepojena so šatníkom a z neho je prístup do kúpeľne. Posledná miestnosť je druhá, samostatná izba so vstavaným úložným priestorom a príjemným výhľadom na Kamzík. K bytu je k dispozícii aj pivnica v suteréne bytového domu, do ktorej sa zmestia aj dva bicykle. Byt: V perfektne navrhnutom interiéri, bol dôraz kladený na maximálny komfort, funkčnosť a využitie každého m2. V byte sú použité kvalitné materiály, ktoré by ste v takejto nehnuteľnosti očakávali. Zimnú záhradu na terase si zamilujete. Hliníková pergola predstavuje výnimočné miesto pre stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Využiť ju môžete počas celého roka, nakoľko je plne zasklená s otváracou strechou, navyše je vyhrievaná a sú v nej rozvody na osadenie klimatizačnej jednotky. Nadčasový dizajn interiéru, bude vyzerať moderne ešte veľmi dlho. Drevené prvky výborne dopĺňajú veľkoformátové obklady a kuchynská doska z kameňa. Lokalita: Jedným slovom perfektná. Doslova spája všetky benefity, ktoré si viete predstaviť. Cez cestu sa nachádza obľúbené obchodné centrum Vivo, kde nakúpite všetko čo potrebujete. Nachádza sa tu aj fitness centrum a veľká zóna rýchleho občerstvenia, kaviarne a reštaurácie. Cez cestu sa nachádza aj jazero Kuchajda, ideálne na prechádzky, beh, športové aktivity. V lete si ho doslova zamilujete. Výborná dostupnosť do mesta autom alebo MHD, zastávky sa nachádzajú takmer priamo pred vchodom. Najbližšia základná škola s materskou školou sa nachádza len 7 minút peši. Cena: 529 000 eur Výmera: 162,21 m2 (byt 75,65 m2 + terasa 86,56 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou v projekte Tehelné pole – ideálny ako prvé bývanie alebo investícia. Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pre koho je byt ideálny: •pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvé bývanie •pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu (krátkodobý/ dlhodobý) Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo prenajímať. Informácie o byte •Celková výmera: 36,92 m² (byt 29,92 m² + loggia 7 m²) •Poschodie: 5. nadzemné (k dispozícii 3 výťahy) •Orientácia: západ – do vnútrobloku • Nízke mesačné náklady: 89 € (správca) •Cena: 189 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Dispozícia • vstupná chodba (5,23m2) • kuchyňa s jedálňou (9,14m²) • obývacia izba (11,55 m²) • kúpeľňa + WC(4 m²) • priestranná loggia s exteriérovým sedením (7 m²) Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, digestor) •jedálenský stôl, stoličky, gauč/posteľ, skriňa, práčka •exteriérové sedenie na loggii •podlahové kúrenie, stropné chladenie, bezpečnostné dvere, plastové okná Lokalita – Tehelné pole Projekt Tehelné pole ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte •OC Tehelko – supermarket, lekáreň, kaderníctvo, fitness, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviareň •V pešej dostupnosti Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, plaváreň, tenisové kurty •Rekreačná zóna Kuchajda a OC Vivo len pár minút chôdze •Výborná dopravná dostupnosť – MHD, centrum, obchvat Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov alebo investíciu s okamžitým výnosom (nízke mesačné náklady) BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy určený na výstavbu rodinného domu, s pekným výhľadom. Pozemok je svahovitý, má celkovú výmeru 1.008 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + tichá lokalita – Vtáčie údolie + dobrá dostupnosť do centra Bratislavy + inžinierske siete k dispozícií + pešia dostupnosť MHD (400 m) _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 1.008 m² ✔ rozmery: viď foto ✔ terén: svahovitý ✔ inžinierske siete: prípojka kanalizácia na pozemku, ostatné siete k dispozícií _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia (kód funkcie 102, kód regulácie S -> schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa, ktorá obsahuje jej reguláciu - maximálny počet nadzemných podlaží: dve + podkrovie alebo ustúpené podlažie - koeficient zastavanosti: časť pozemku max. 0,2, pre zvyšok pozemku max. 0,35 - minimálny koeficient zelene: pre časť pozemku min. 0,65, pre zvyšok pozemku 0,55 - hlavná stavebná čiara vo vzdialenosti min. 5 m od komunikácie _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Pozemok na Kolibe, na ulici Vtáčie údolie, sa nachádza v tichej a zelenej časti Bratislavy s bezprostredným prístupom do lesa a turistických chodníkov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane blízkych obchodov, reštaurácií a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy smerom do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 655.200 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj kancelársky priestor na druhom nadzemnom podlaží v rezidenčnej budove Guthaus. Predáva sa ako holopriestor čo umožňuje budúcemu vlastníkovi prispôsobiť podľa svojich potrieb. Možnosť využiť ako kanceláriu, viď pôdorys medzi fotkami, alebo aj ako kanceláriu + 2i bytovú jednotku. V projekte sa nachádza 292 bytov, kaviareň, lekáreň, ambulancia psychológa, kozmetický salón. K priestoru je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ale tiež je možnosť si prenajať vonkajšie parkovacie miesta v ľubovoľnom počte. Pre verejnosť sú k dispozícii vonkajšie miesta, zastávka MHD je 2min chôdze. V blízkosti sa nachádza prevádzka reštaurácie McDonald´s, OMV, Tatrabanka, LIDL, Nová Cvernovka, atď. GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj ojedinelú nehnuteľnosť, ktorá si človeka získa svojím jedinečným charakterom. 5i vila sa nachádza vo výnimočne tichej mikro lokalite, v blízkosti lesa pri Peknej ceste. Architektom navrhnutá stavba, ponúka priestranný interiér s veľkým množstvom úložných priestorov a majestátnu dennú časť s krbom, kde dokonale zrelaxujete alebo posedíte s rodinou, či priateľmi. Hlavné benefity: • výnimočne tichá lokalita • blízkosť lesa Peknej cesty, napojenie na cyklotrasy • prístup do domu cez veľkú dvoj garáž (48m2) – suchou nohou • celková úžitková plocha až 360 m2 • upravený pozemok s dospelou vegetáciou • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti s krbom • 3 kúpeľne • sauna • samostatná izba/apartmán s vlastnou kúpeľňou v prednej časti domu • veľké množstvo úložných priestorov, šatníkov • kvalitná stavba navrhnutá architektom • vonkajšie elektricky ovládané rolety • vynovená technológia kúrenia pomocou ultra tichého tepelného čerpadla • všetky IS (elektrika, plyn, vody, kanalizácia) Dom: Dom je rozdelený na 2 podlažia. Predná časť domu je tvorená naozaj veľkou dvoj garážou o výmere 48 m2, cez ktorú sa pohodlne dostanete suchou nohou do vstupnej chodby. V stene je zabudovaný prvý úložný priestor a miestnosť pre upratovanie. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná izba/apartmán s vlastním šatníkom a kúpeľňou. Highlightom interiéru je po strop otvorená denná časť s krbom. Výborné presvetlenie zabezpečujú veľkoformátové okná z obodch strán miestnosti. Charakter dennej časti dopĺňa pracovňa s knižnicou pod schodiskom. Zadnú časť prvého podlažia tvorí jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa s prístupom do komory, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s krásnou, zapustenou vaňou a ukrytý šatník s technickou miestnosťou. Z jedálne je prístup na menšiu terasu pre ranný čaj alebo kávu. Druhé podlažie domu tvorí otvorená galéria, veľká izba s vlastnou kúpeľňou a saunou, podkrovný šatník a oddychová miestnosť v decentne orientálnom dizajne s prístupom na veľkú loggiu. Lokalita: Ulica na Slanci sa nachádza v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady. Lokalita vyniká tichom a súkromím a kontaktom s prírodou. Pekná cesta je užasné miesto na aktívny životný štýl. Cyklotrasy, vinohrady a prechádzky prírodnou scenériou. Najbližšie potraviny Lidl na nachádzajú len 3 minúty autom a po ceste domov ich máte vždy po ruke. Najbližšia škôlka 4 minúty autom. Gymnáziu sa nachádza 3 minúty autom. Úžitková plocha domu: 360 m2 (312 m2 dom + 48 m2 garáž) Pozemok: 800 m2 Cena: Info v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj 3-podlažnú polyfunkčnú budovu s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi, parkoviska a spevnených plôch. Celková rozloha pozemku je 3658m2 z toho úžitková plocha je 2378m2. Na budove prebehla rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2011 a 2018. Budova sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, mestská časť Nové Mesto s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, pešia dostupnosť OC Shopping Palace, pred budovou zastávka električky a autobusu, blízkosť diaľnice D1, výjazd sa nachádza cca 3km od budovy, vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj priľahlé pozemky a parkovacie státia pri budove. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 404.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej časti Bratislavy s ideálnym miestom na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu, s krásnym výhľadom, v blízkosti prírody Malých Karpát. Pozemok je mierne svahovitý, má celkovú výmeru 599 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: ✅ tichá lokalita – pozemok sa nachádza na slepej ulici, časť Slanec ✅ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✅ možnosť okamžitej výstavby rodinného domu ✅ neďaleko prírody - Malé Karpaty _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 599 m² ✔ rozmery cca: 21 x 28,5 m² ✔ terén: mierne svahovitý ✔ inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda a kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,3 - minimálny koeficient zelene: 55 % _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí, pričom stále zostávajú v blízkosti hlavného mesta. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Oblasť Slanec, v katastrálnom území Vinohrady, sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, obchody a športoviská, ako aj možnosti na prechádzky a aktivity v prírode. Malé Karpaty ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 583.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký tehlový 3-izbový byt v pokojnej časti bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná lokalita + priestranné izby + balkón _______________________________________________________________________________________________________ BYT: = 3 izbový byt = podlažie: 4/4 = úžitková plocha: 91,91 m2 = pivnica 5,41 m2 = balkón 2,69 m2 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch - v kúpeľni vaňa, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * predsieň * obývacia izba * dve izby * kuchyňa * špajza * kúpeľňa s WC _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť - bez výťahu - nové stúpacie rozvody v bytoch - optický internet - udržiavané vonkajšie prostredie - centrálne vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. V blízkosti škôlka, vlastné detské ihrisko pri bytovom dome, dobrá dostupnosť do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľký, svetlý rekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom. Možnosť okamžitého nasťahovania. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 378.999,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

ID 18003 Ponúkame Vám na predaj vinice v Bratislave, mestská časť Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady, časť Briežky. Ponúkame Vám pozemok o výmere 4272m2. Prístupová cesta do časti Briežky je asfaltová, k samotnému pozemku vedie nespevnená prístupová cesta. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Urban &Partner Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO na ulici Zátišie. Dom bol postavený v 2019 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Táto stavbe ponúka kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím kvalitných materiálov a to všetko spojené s funkčnosťou a eleganciou s maximálnym pohodlím. Nadčasový rodinný dom ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m² so slnečným a upraveným pozemku o výmere 500 m². DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami so vstupom do zimnej záhrady a výhľadom na okrasnú záhradu Prepojená moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom Zimná záhrada – ideálne miesto na relax alebo domáce wellness 5 izieb (možnosť prispôsobenia ako spálne, pracovňa, hosťovská izba) 2 kúpeľne, 2 toalety Dva šatníky, Technická miestnosť Úložné priestory Parkovanie pre 2–3 autá EXTERIÉR: Slnečný pozemok o výmere 500 m² Záhrada s okrasnou zeleňou a trávnikom Automatická závlaha TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE Nízkoenergetická stavba – kvalitné zateplenie, izolácie Vinylová podlaha v celom dome Podlahové kúrenie Klimatizácia v každej miestnosti Veľkoformátové hliníkové okná Plastové okná na poschodí Bezpečnostný systém LED osvetlenia v celom dome Optický kábel UPC IS elektrika, kanalizácia, voda LOKALITA: Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, parky a športoviská, jazero Kuchajda. Ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie bez kompromisov. CENA: na vyžiadanie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Slnečný stavebný pozemok na Kolibe Výmera: 1327 m² Rozmery: Šírka: 25 m Dĺžka: 61 m na jednej strane, 46 m na druhej strane Zastavaná plocha: 89 m² Záhrada: 1238 m² Inžinierske siete: Na pozemku sú všetky IS Zastavanosť: 30 % (400 m²) Prístupová cesta: K pozemku vedie prístupová cesta Lokalita: Tichá rezidenčná časť Koliby Možnosť výstavby: Bytové domy do 4 podlaží, UPI k dispozícii Perfektné miesto pre váš nový domov alebo investičný projekt! Cena je konečná, vrátane provízie RK.

Ponúkame na predaj vnútorné parkovacie státie pre 2 AUTÁ v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy – mestská časť Nové Mesto (projekty Urban Residence a Pri mýte). Investičná príležitosť – možnosť pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve alebo následného prenájmu. Predaj možný len ako CELOK (nie je možné rozdeliť a odpredať samostatne státie pre 1 auto). VÝHODY: - bezpečný vstup cez 2 rampy - automatizovaný parkovací systém s detekciou EČV pri vjazde a výjazde - kamerový systém v objekte - 24/7 recepcia a SBS služba List vlastníctva bez tiarch. Spoluvlastnícky podiel ku garáži s právom výlučného užívania konkrétneho garážového státia + zodpovedajúci spoluvlastnícky podiel na pozemkoch. LOKALITA: vyhľadávaná časť širšieho centra mesta s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rezidenčnými projektmi Urban Residence a Pri mýte. CENA: 59 000 € (vrátane sprostredkovateľského poplatku pre realitnú spoločnosť). KONTAKT: pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.)

Slovenská pošta, a. s., ponúka na predaj objekt na ul. Tomášikova č. 54, Bratislava - Nové Mesto - budovy spolu s príslušenstvom v k. ú. Nové Mesto, okres Bratislava. Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a. s.: https://www.posta.sk/stranky/nehnutelnosti-bratislava-nove-mesto

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe ul. Ambrova - Kramáre, 5 izbový trojpodlažný dom s dvojgarážou, UP domu 410 m2, pozemok vo výmere 410 m2 z toho zastavaná plocha 150 m2, záhrada s parkovou úpravou vo výmere 260 m2, na záhrade je vybudované posedenie pod drevenou pergolou s možnosťou grilovania, možnosť vonkajšieho parkovania pred dvojgarážou priamo na pozemku ako aj na ulici pred domom. + tiché prostredie s príjemnými susedmi. + úžitková plocha 410 m2, 3 kúpelne + čiastočne zariadený aj so spotrebičmi (možnosť vypratania) + dvoj garáž + upravená záhrada. + čisté LV. Dispozičné riešenie: 1NP: dvoj garáž, vstupná chodba s halou, práčovňa, kúpeľňa s WC, odkladacia miestnosť, technická miestnosť, výstup na pozemok do átria, 2N: galéria s obývačkou prepojená s jedálnou s krbom, obývačka má 50 m2 z nej výstup na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa, pri nej špajza. Priestranná izba s loggiou, toaleta s umývadlom, 3NP: galéria, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, loggia. Vybavenie domu: Plastové okná, menený sprchovací kút, nová vaňa, v celom dome rozvod na internet, satelit, alarm. Vo všetkých izbách v dome je plávajúca podlaha s kombináciou s dlažbou. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012. Lokalita: Kramáre patria medzi najpopulárnejšie lokality Nového Mesta. Na jednej strane blízkosť centra a na strane druhej bezprostredný dotyk lesa. Plusom je aj kompletná občianska vybavenosť od nemocnice, školy, škôlky, obchody i kultúrne stredisko. Centrom trávenia voľného času na Kramároch je Dom kultúry na Stromovej ulici. Tu sa nachádza aj knižnica, centrum voľného času a konajú sa tu kultúrne akcie pre deti, dospelých aj seniorov. Na Kramároch je aj výborné rodinné centrum Kramárik, ktoré ponúka program na trávenie voľného času predovšetkým pre rodiny s deťmi. Ihrísk pre deťúrence je na Kramároch tiež dosť. Okrem veľkého detského ihriska kúsok od Stromovej je tu niekoľko menších detských ihrísk medzi panelákmi. Veľa Kramárčanov využíva aj workoutové ihrisko, basketbalové a tenisové ihrisko na Ladzianskeho a malý kramárčania chodia plávať do bazéna na Hrdličkovej. Pred 60 rokmi nestál na Kramároch ani jeden panelák? Boli tu len chatky a vinohrady. Prvý panelák nám tu začali stavať v roku 1967 a o rok neskôr bol už aj skolaudovaný. A jedna trochu mladšia zaujímavosť: ešte pár rokov dozadu ste mohli na Kramároch chytiť raky. Z lesoparku poblíž dnešnej Magurskej ulice tiekol maličký potôčik, ktorý bol obľúbeným miestom rakov. Kramáre (nem. Kramer) sú miestna časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Nachádzajú sa približne medzi komunikáciami Cesta na Kamzík, Pražská a Národným onkologickým ústavom na Klenovej ulici. Za najdôležitejšiu komunikáciu možno považovať Limbovú a Stromovú ulicu, kde sa nachádza väčšina významných inštitúcií. Najvýznamnejším zariadením na Kramároch je Fakultná nemocnica s poliklinikou akademika Ladislava Dérera (hovorovo aj Nemocnica Kramáre) a Národný ústav detských chorôb (predtým - Detská Fakultná Nemocnica). Na Limbovej má sídlo Ministerstvo zdravotníctva Slovenskej republiky, Slovenská zdravotnícka univerzita a na Stromovej Ministerstvo školstva Slovenskej republiky. Plusom je rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom aj MHD, v okolí domu sa nachádza výborná občianska vybavenosť, ďalej dva lesoparky Koliba a Železná studnička s možnosťou rôznych športových aktivít, cyklistika, turistika, príjemné prechádzky. Dom je vhodný na bývanie ako aj na sídlo firmy. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva