Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 € + provizia pre RK zabezpecujeme právny servis + podanie na kataster.

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt s balkónom na ulici Šuňavcová Bratislava-Nové Mesto. Byt s rozlohou 58 m2 plus balkón 2,2 m2 ku ktorému prislúcha pivnica 2 m2 sa nachádza na 4 poschodí bytového domu, na ktorom bola aktuálne ( február 2026) ukončená kompletná rekonštrukcia a to zateplenie obvodových múrov, fasáda, nová strecha, vchodové dvere, zvončeky, vodovodné rozvody, elektrické rozvody, medzi poschodové, schodiskové a vchodové priestory, pivničné priestory. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou ( plástové okná, elektroištalácia, omietky, podlahy, wc s kúpeľňou, obložkové dvere, kuchynská linka). Byt je bez ťarchy a predáva kompletne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania !!! Virtuálna 360 prehliadka k dispozícii na link: https://dado360.com/tour/ca9aa9c7-9524-4cab-a519-4822b0e66a77 DIZPOZÍCIA BYTU- Pôdorys foto Chodba- 10,28 m2 Spálňa- 14,08 m2 Obývačka- 19,85 Kuchyňa- 8,59 m2 Kúpeľňa- 2,8 m2 WC- 1,58 m2 Technická miestnosť ,práčovňa- 1,82 m2 CENA 265 000,- EUR Kontakt Maklér: Tomáš Polakovič 0915740052 www.polmar.sk Byt sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, výbornou MHD dostupnosťou, vlakovou stanicou cca 10 min. pešo, v tesnej blízkosti materskej školy (Šuňavcová ul.), základnej školy ( Sibírska ulica), a nového športového areálu na Pionierskej ulici. V cene predaja je zahrnutý kompletný servis POLMAR realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis, sprostredkovanie financovania v banke spolu s vypracovaním znaleckého posudku. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. POLMAR realitná kancelária

Ponúkame na predaj samostatnú uzamykateľnú garáž na predaj na Riazanskej / Varšavskej ulici v Novom Meste. Garáž je vo výbornom stave s zrekonštruovanou strechou, je suchá a má repasovanú bránu. Garáž má vlastný elektromer. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o veľkosti 1608m2 s právoplatným územným rozhodnutím na výstavbu bytového domu s 15 bytovými jednotkami a 1 obchodnou prevádzkou ležiaci v zastavanom území obce Bratislava – Nové mesto, ul. Olbrachtova. Prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii. CENA: 775.000,- Eur bez DPH Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri. KONTAKT: Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk

Na predaj ponúkame luxusný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný v prestížnom projekte na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí a vďaka svojej polohe, orientácii na juhovýchod a veľkorysej terase poskytuje výnimočné spojenie komfortu, súkromia a reprezentatívneho bývania v jednej z najžiadanejších častí mesta. Interiér s výmerou 68 m² je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Už pri vstupe zaujme vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúkajúcou dostatok úložného priestoru. Z chodby je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety a do centrálnej dennej časti bytu. Srdcom priestoru je presvetlená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo. Z obývacej izby sa vstupuje do dvoch samostatných izieb vybavených vstavanými skriňami, pričom zo spálne sa naskytá jedinečný výhľad na Bratislavu. Výstup na terasu je zabezpečený z obývacej izby aj z oboch izieb, čo ešte viac umocňuje pocit prepojenia interiéru s exteriérom. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 116 m², ktorá bola kompletne upravená na mieru. Ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, pivničná kobka s výmerou 3,7 m² a dve vnútorné parkovacie miesta vedľa seba v garáži, každé o výmere 12,36 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie kvalitného dizajnu, funkčnosti a výnimočnej lokality, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, priestor a jedinečnú atmosféru. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 1 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanom bratislavskom rezidenčnom komplexe Tri veže, ktorý je známy svojou modernou architektúrou, vysokým štandardom služieb a dynamickým mestským životom. Bývanie v tomto projekte znamená byť priamo v centre diania a mať Bratislavu na dosah, s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt sa nachádza na 15. poschodí a ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto. Celková výmera je 69 m² a jeho orientácia na tichú východnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň príjemné, pokojné prostredie na bývanie. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Bratislavu. Dispozične je byt riešený veľmi komfortne a pôsobí priestranne. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou v modernom a štýlovom prevedení. Priestor je vzdušný, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv bez nutnosti ďalších investícií. Samostatná spálňa je vybavená veľkou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru a poskytuje súkromie aj pohodlie. Rezidencia ponúka 24-hodinovú recepciu s kamerovým systémom, spoločenské priestory a fitness centrum priamo v objekte, čo zaručuje vysoký komfort a bezpečnosť bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Zimný štadión, jazero Kuchajda a dve nákupné centrá, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť. Nehnuteľnosť nebola doposiaľ obývaná, je pripravená na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších a najžiadanejších rezidenčných komplexov v Bratislave. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 2 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Realitná kancelárie Bellasity Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemky s rozlohou 6171M2 v lolalite Nová Koziarka, v katastrálnom území Vinohrady, obec Bratislava III-Nové mesto. Pozemky sú aktuálne vedené na LV ako Viinice, výhladovo možnosť preklasifikovania v UPI na stavebné pozemky /polyfunnkcia, bytová výstavba, výstavba RD/ •Možné pripojenie na verejnú elektrizačnú sieť •Možné pripojenie na verejný vodovod •Možné pripojenie na verejnú kanalizáciu V ponuke máme viacero parciel od viacerých majiteľov. BENEFITY •pozemky nachádzajúci sa v k.ú. Nové Mesto- Bratislava •príjemná lokalita vhodná na výstavbu rodinných a bytových domov •v lokalite už aktuálne prebieha výstavba bytových domov - cca vzdialené 700m •možné napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejnú elektrizačnú sieť •veľmi dobrá dopravná dostupnosť pešo, mhd autom ( zastávka mhd cca 500 m) •kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Pozemky sa nachádzajú v intraviláne katastrálneho územia Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto. CENA Cena za pozemok na m2: 350 Eur Celková cena za pozemok : 2 159 850 Eu

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bardejovskej ulici v Bratislave. Skvelá investičná príležitosť – dom má 3 bytové jednotky, ktoré môžete každú osobitne využiť na prenájom, alebo si dom upravíte podľa vlastných potrieb na viacgeneračné bývanie či podnikanie. Dom: • 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 254 m2 ( prízemie: 133 m2, 1. poschodie 121 m2) • 1 podzemné podlažie prízemie 141 m2 • 7 izieb, samostatné kúpeľne, toalety • každé podlažie má svoj vlastný vstup = samostatné bytové jednotky • kúrenie - vlastný kotol, radiatory • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • internetové optické pripojenie • pôvodná stavba z r. 1938, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozšírením v r. 1996 • parkovanie pre min. 3 autá pred rodinným domov a ďalšie autá v garáži Garáž: • parkovanie pre min. 2 autá • 60m2 Pozemok: • výmera 540 m2 (z toho zastavaná plocha domu 153 m2, garáž 60 m2) • rozmery dĺžka 39 x šírka 15m • rovinatý Lokalita: • Bardejovská ulica, Bratislava - Nové Mesto • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

RK Mirus ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt po precíznej a nadštandardnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Plzenskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, čo poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a modernú estetiku. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody (elektriny, vody, odpadu), kvalitné vinylové podlahy, nábytok na mieru, elegantné maľovky a dizajnové interiérové dvere v bielom drevodekore, ktoré vytvárajú harmonický a nadčasový priestor. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s francúzskym balkónom, ktorá prirodzene ponúka oddychovú zónu prepojenú s štýlovým pracovným kútom. Kuchyňa je vybavená kvalitnou, na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, pričom praktickým riešením je aj elegantne integrovaná práčka. Kúpeľňa bola dispozične zväčšená a navrhnutá ako komfortná wellness zóna – spojená s WC a doplnená o bidet, čím poskytuje nadštandardný komfort každodenného bývania. Byt je možné prerobiť na 3-izbový, spojením kuchyne s obývačkou vznikne ďalšia nepriechodná izba. Výmery izieb a ich rozlohy : Izba : 3,752x 3,768 = 14,14m2 Kuchyňa : 3,402 x 3,749 = 12,75 m2 Kúpeľňa + WC 2,69 x 1,915 = 5,15 m2 Obývacia izba 5,736 x 3,769 = 21,62m2 Chodba 3,762 x 1,914 + 1,075 x 1,915 m2 Výmera bytu bez pivnice 62,92 m2 Pivnica 1,685 x 1,36 = 2,29 m2 Celková plocha bytu 65,21 m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - prémiová, kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - tehlová stavba s výťahom - francúzsky balkón zabezpečujúci dostatok prirodzeného svetla - moderné, otvorené dispozičné riešenie - vyhľadávaná a výborne dostupná lokalita - ideálne bývanie aj ako investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu štýlu, kvality a praktickosti – ideálnu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Cena 290.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk (tu nájdete aj viac fotografií nehnuteľnosti)Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MIRUS, spol. s r.o. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový (pôvodne 3-izbový byt), na Račianskej ulici v Bratislave, Novom Meste.

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične usporiadaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nového Mesta na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Výmera a dispozícia - celková výmera bytu 61,77 m² - 2. poschodie z 7 - samostatná kuchyňa - obývacia izba so vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená v suteréne domu. Stav bytu Byt je udržiavaný, svetlý a funkčne riešený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. V roku 2019 prešla kúpeľňa kompletnou modernizáciou – nové obklady, sanita aj dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so sporákom a umývačkou riadu. Okolie a vybavenosť - výborné dopravné spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD zastávka a železničná stanica Vinohrady - kompletné služby na dosah: obchody, školy, škôlky, zdravotníctvo, obchodné centrá - zelené okolie s parkmi a ihriskom - neďaleko obľúbená rekreačná zóna pri jazere Kuchajda V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Slovenská pošta, a. s., ponúka na predaj objekt na ul. Tomášikova č. 54, Bratislava - Nové Mesto - budovy spolu s príslušenstvom v k. ú. Nové Mesto, okres Bratislava. Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a. s.: https://www.posta.sk/stranky/nehnutelnosti-bratislava-nove-mesto

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o celkovej rozlohe 898 m2 nachádzajúci sa v súkromnom areály Koliba Stráže na Voskovej ulici. Šírka pozemku je 21 m a dĺžka je 44 m. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov a orientovaný na juh s výhľadom na Bratislavu. Na pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a je oplotený. Pozemok sa nachádza v súkromnom areály, ktorý je uzavretý a spravovaný správcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. FOTOGRAFIE OBSAHUJÚ NÁVRHY ZARIADENIA BYTU, INAK SA BYT PREDÁVA V STAVE NEZARIADENÝ VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 950´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

TUreality ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej lokalite bratislavského Nového Mesta. Tento vzdušný byt spája výhody moderného bývania s unikátnou atmosférou výhody bývanie v meste. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletná rekonštrukcia z roku 2019 ✅ balkón ✅ tehlový bytový dom s výťahom ✅ vynikajúca dostupnosť do centra ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 68,81 m² = balkón 1,7 m² = pivnica: 2,21 m² = podlažie 2/6, výťah = tehlová konštrukcia bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * priestranná obývacia izba * samostatná kuchyňa * spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchyňa vybavená modernou linkou a spotrebičmi - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy a keramická dlažba - zrekonštruovaná kúpeľňa a sanita - bezpečnostné vstupné dvere ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skutočným unikátom na trhu. Oceňujem najmä precíznu rekonštrukciu a orientáciu do tichého dvora, čo v tejto lokalite zaručuje absolútny pokoj, ktorý by ste v meste nečakali. Je to ideálny štart pre mladú rodinu alebo vynikajúca investičná príležitosť. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 326.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy určený na výstavbu rodinného domu, s pekným výhľadom. Pozemok je svahovitý, má celkovú výmeru 1.008 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + tichá lokalita – Vtáčie údolie + dobrá dostupnosť do centra Bratislavy + inžinierske siete k dispozícií + pešia dostupnosť MHD (400 m) _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 1.008 m² ✔ rozmery: viď foto ✔ terén: svahovitý ✔ inžinierske siete: prípojka kanalizácia na pozemku, ostatné siete k dispozícií _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia (kód funkcie 102, kód regulácie S -> schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa, ktorá obsahuje jej reguláciu - maximálny počet nadzemných podlaží: dve + podkrovie alebo ustúpené podlažie - koeficient zastavanosti: časť pozemku max. 0,2, pre zvyšok pozemku max. 0,35 - minimálny koeficient zelene: pre časť pozemku min. 0,65, pre zvyšok pozemku 0,55 - hlavná stavebná čiara vo vzdialenosti min. 5 m od komunikácie _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Pozemok na Kolibe, na ulici Vtáčie údolie, sa nachádza v tichej a zelenej časti Bratislavy s bezprostredným prístupom do lesa a turistických chodníkov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane blízkych obchodov, reštaurácií a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy smerom do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 655.200 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj EXKLUZÍVNE 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra, vhodná na rodinné bývanie po čiastočnej rekonštrukcii. LOKALITA Byt sa nachádza priamo na Račianskej ulici v časti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky, rekreačné zóny a zastávky MHD v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Celková výmera 68 m² je pripravená na komfortné rodinné bývanie po čiastočnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z troch izieb vhodných pre rodinu, praktickej obývacej časti a doplnkových priestorov podľa štandardu. Dispozícia poskytuje pohodlné rozmiestnenie miestností s dostatkom súkromia. TECHNICKÉ VYBAVENIE Stavebný typ: bytový dom vo vyhľadávanej lokalite. Kúrenie je ústredné, okná sú po čiastočnej rekonštrukcii, podlahy sú pripravené na okamžité užívanie. Orientácia bytu smeruje do tichšej časti so zeleňou, pripojenia sú štandardné, mesačné náklady nízke; byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. HLAVNÉ VÝHODY EXKLUZÍVNA ponuka na Račianskej ulici v žiadanej časti Nového Mesta. Pokojné bývanie so zeleňou v okolí, rýchla dostupnosť do centra a zastávky MHD len pár minút od domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie rodiny. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie: potraviny, poštu, lekáreň, banky, školy, škôlky a športoviská v blízkosti. Vďaka výbornému spojeniu MHD aj napojeniu na diaľničný obchvat je zabezpečená rýchla dostupnosť do celého mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej časti Bratislavy s ideálnym miestom na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu, s krásnym výhľadom, v blízkosti prírody Malých Karpát. Pozemok je mierne svahovitý, má celkovú výmeru 599 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: ✅ tichá lokalita – pozemok sa nachádza na slepej ulici, časť Slanec ✅ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✅ možnosť okamžitej výstavby rodinného domu ✅ neďaleko prírody - Malé Karpaty _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 599 m² ✔ rozmery cca: 21 x 28,5 m² ✔ terén: mierne svahovitý ✔ inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda a kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,3 - minimálny koeficient zelene: 55 % _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí, pričom stále zostávajú v blízkosti hlavného mesta. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Oblasť Slanec, v katastrálnom území Vinohrady, sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, obchody a športoviská, ako aj možnosti na prechádzky a aktivity v prírode. Malé Karpaty ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 583.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 383.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Do našej ponuky pristál krásny priestranný showroom v prízemí bytového domu na Bajkalskej ulici. Jeho dominantou je veľká podlahová plocha, až 323m2 a rušná lokalita pri obchodnom dome VIVO! Dispozícia: Vchod lemovaný chodníkom je situovaný na juhozápad a veľké presklené tabule umožňujú okoloidúcim nahliadnuť dovnútra. Showroom je aktuálne upravený niekoľkými sadrokartónovými stenami. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba. Benefitom priestoru je malá kuchynka v zadnej časti spolu s toaletami. Na protiľahlej strane od vchodu sa nachádzajú priechodné dvere na parkovisko zo severovýchodnej strany. K ponuke sa pripája aj možnosť prenájmu parkovacích miest zo zadnej strany budovy. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn a telekomunikačné siete. Taktiež má centrálny rozvod ústredného vykurovania a vzduchotechniku. Kompletnú priestorovú obhliadku viete zrealizovať aj prostredníctvom priloženej virtuálnej prehliadky Matterport. Záujemcom odporúčame vo virtuálnej prehliadke použiť funkciu „odstrániť nábytok“ pre lepšie priestorové navnímanie. Galéria fotografií už obsahuje nejaké upravené fotky funkciou „bez nábytku“ Lokalita: Hlavné mesto Bratislava je centrom slovenského a internacionálneho obchodu. Showroom je situovaný v lokalite obytných a polyfunkčných objektov v širšom centre, priamo pri futbalovom štadióne ŠK Slovan Bratislava. Dominantou okolia je moderný projekt 3 veže a krátka vzdialenosť k hokejovej a hádzanárskej hale. 20 metrov od showroomu sa nachádza čerpacia stanica. Bajkalská ulica predstavuje silný mestský ťah s potenciálom vysokého počtu okoloidúcich motorových vozidiel denne. Najbližší diaľničný prípoj sa nachádza od showroomu iba 2,5km. Cena je 516.800€ bez DPH (1600€/m2) Showroom má možnosť pokračovať v prenájme parkovacích miest pri bytovom dome v sume 300€/mesiac za obe parkovacie miesta. V prípade otázok o showroome alebo žiadosti o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Adrián Valo, MBA 0908 669 544 valo@andelzachar.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočné luxusné vily nachádzajúce sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Tieto trojpodlažné rezidencie ponúkajú výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológii a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 1 - https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 2 - https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vily sú zasadené do svahov Koliby a disponujú 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia víl je na juhovýchod čo zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Každá z víl disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vily sa nachádzajú na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom zabezpečeným vstupnou bránou na diaľkove ovládanie. Okolie oboch domov je dotiahnute do najmenšieho detailu krásnou výsadbou, či už ide o trávnik, trvalé rastliny a stromy. Samozrejmosťou je aj automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Každa vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vily sa nachádzajú v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou s úžitkovou plochou 83,6 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na severozápad a izby na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší predzáhradka o výmere 72,9 m² s 32,15 m² terasou. Zo spálne a detskej izby je výstup na lodžiu vo veľkosti 10,8 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,72 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup do predzáhradky, ktorá je vysadená trávnikom a zeleňou. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 104,76 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou a spálňou je orientovaná na juhozápad a izby na severovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 17,25 m². Z detských izieb je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,3 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, 2 detské izby, hosťovská toaleta, 2 kúpeľňe a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj skladový priestor v srdci najvyhľadávanejšej priemyselnej zóny v Bratislave – Nové Mesto . SKLADOVÝ PRIESTOR: Úžitková plocha tohto objektu predstavuje 1 267 m2. Sklad je strategicky situovaný priamo pri hlavnej ulici, pričom jeho dominantný vchod mieri priamo do ulice čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť. Objekt zároveň disponuje druhým, technickým vchodom zo zadnej strany, ktorý je plne prispôsobený pre kamióny. Tento vstup umožňuje plynulé zásobovanie a manipuláciu s tovarom, čím efektívne oddeľuje logistické procesy od hlavného reprezentačného vchodu. Súčasťou priestoru je aj kancelária ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou, čím vytvára plnohodnotné a komfortné prostredie pre manažment či klientske návštevy priamo v centre diania. ZARIADENIE: Predáva sa v stave holopriestor. To predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si môže technológie, regálové systémy a vnútorné členenie prispôsobiť presne podľa svojich logistických procesov. Kancelárske zázemie je naopak kompletne dokončené v štandardnom prevedení, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a prevádzku bez nutnosti ďalších úprav. LOKALITA: Stará Vajnorská je jednou z najvyhľadávanejších priemyselných adries v Bratislave (okres Bratislava III). Lokalita je strategická vďaka okamžitému napojeniu na diaľnicu a hlavné mestské ťahy. V okolí sa nachádza množstvo etablovaných veľkoobchodov, logistických centier a prevádzok, čo zaručuje vysokú frekvenciu obchodných partnerov a klientov v tejto zóne. CENA: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Koliba Minergo, na Varte, BA – Koliba. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GfWYEgY2hzT BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 114,67 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Obývačka a spálňa sú orientované na juhovýchod a detská izba s pracovňou na severozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší nádherný výhľad na mesto z terasy o výmere 9,8 m² a balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 7,79 m2, ktorá sa nachádza priamo za 2 parkovacími miestami v podzemnej garáži. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. DISPOZÍCIA: Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby s dizajnovo zariadenou kuchyňou, ktorú určite ocenia milovníci varenia. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s krásnym výhľadom na mesto. V byte ďalej nájdeme spálňu so šatníkom, detskú izbu a pracovňu so vstavanou skriňou. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, WC, práčka, sušička a dostatok úložných priestorov. Pre hostí je určená samostatná toaleta s malým umývadlom. ZARIADENIE: K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú drevené podlahy a dlažba. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v exkluzívnom, energeticky úspornom bytovom dome projektu Koliba Minergo, oceneného cenou CE.ZA.AR. Je spojením výnimočných technológií a modernej architektúry. Vykurovanie a chladenie bytového domu je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo prináša nízke prevádzkové náklady. V suteréne je garáž pre majiteľov bytov. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných častí Bratislavy, na Kolibe. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh či cyklistiku, tak Vás určite poteší, že hneď za domom začína lesopark, neďaleko je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (VIVO, Centrál). Lokalita tak spája pokojné bývanie s komfortom mesta. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou s úžitkovou plochou 83,58 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na severozápad a izby na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší predzáhradka o výmere 71,80 m². Zo spálne a detskej izby je výstup na lodžiu vo veľkosti 10,75 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,08 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup do predzáhradky, ktorá je vysadená trávnikom a zeleňou. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508