Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám pre vás klienta prę váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Nové Mesto - Koliba, Klienti hľadajú rodinný dom buď na rekonštrukciu alebo novostavbu. Obytná plocha min 100 m2, pozemok min. 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Ponúkam na predaj moderný a praktický 1-izbový BYT (nie apartmán) v novostavbe vo vyhľadávanej štvrti Tehelné pole. Ideálne bývanie pre ľudí s túžbou žiť mestský život a mať všetko na “skok” - služby, športoviská, parky, obchodné centrum priamo na prízemí či napojenie na diaľnicu alebo zastávky mestskej dopravy. Pozrite si rýmovanú videoprehliadku bytu a lokality: https://youtu.be/vmam2MpY7VI Výmera: 42 m² (z toho 10 m² balkón) Podlažie: 3/8 Rok výstavby: 2020 Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku Konštrukcia: Železobetónová Lokalita: Tehelné pole - Bratislava, Nové Mesto Hlavné výhody: - jednoduché a zároveň moderné zariadenie bytu - možnosť ihneď sa nasťahovať a bývať - veľa slnka a svetla: veľkoformátové okná prepájajúce interiér s exteriérom - relax a pokoj na veľkom balkóne (10 metrov), ktorý je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku - technologické vybavenie: podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - kultúrne a športové vyžitie v pešej dostupnosti: NTC, zimák, Tehelné pole, GoPass aréna - unikátna občianska vybavenosť: OC Tehelko na prízemí, “v papučiach” do supermarketu, kaderníctva, lekárne či do fitka - únik z veľkomesta do parkov Jama, Kuchajda, Štrkovec - moderná, kvalitná novostavba - rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt sa nachádza sa na 3. poschodí. Hneď pri vstupe zaujme praktickým pôdorysom, presvetleným a praktickým prepojením interéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Po ľavej strane sa nachádza priestranný vstavaný roldor s dostatkom úložného priestoru. Chodbou sa prechádza do hlavnej miestnosti s kancelárskym kútom a zelenou kvetinovou časťou. Obývačke dominuje sedačka s možnosťou rozloženia na posteľ (dostatok priestoru aj na samostatnú posteľ), barový pult oddeľuje kuchynský kút v nadčasovej bielej farbe s modernými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlna). Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka sivo-bielej kombinácii a okrem štandardu ponúka vaňu i práčku. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prakticky, ideálne ako štartovací byt alebo na prenájom. Nadštandardom je určite mimoriadne priestranný balkón, kde si pokojne aj zacvičíte alebo v pokoji oddýchnete. Investičný BONUS: Možnosť presunu Booking a Airbnb hostiteľstva tohto bytu a pokračovanie v úspešnom prenájme (obsadenosť za ostatný rok 95 %). Pivnica: nie je súčasťou - možné si prenajať Parking: nie je súčasťou - v suteréne parkovacie miesta na prenájom Energie: 135 € Cena: 229 000 eur RK prosím nevolať, ďakujem.

Predávam svoj záhradný domček (cca 10 m²) postavený z Ytongu, spolu s pecou a ďalším zariadením (vrátane nepoužívaného rozkladacieho gauča). Domček je zabezpečený kovovými dverami (dvojitý zámok) a plastovým oknom s kovovou okenicou, vďaka čomu je nepreniknuteľný. Malý podkrovný priestor na skladovanie. Záhrada (346 m²) je prístupná autom v blízkosti ulice Stará Vajnorská v záhradkárskej osade č. 13 a je napojená na mestský vodovod. Je veľmi súkromná, má len jedného suseda (ktorý tam trvalo býva) a smeruje k železničnej trati, takže občasný vlak dodáva miestu charakter. Na pozemku sa nachádzajú aj dve pevne postavené záhradné búdky, ktoré však potrebujú opravu. Pôda je veľmi úrodná a čistá, ale záhrada bola v poslednom roku zanedbaná, takže potrebuje trochu starostlivosti. Ak máte vážny záujem, volajte prosím po 15:00 (alebo kedykoľvek v stredu), ďakujem.

[bVýnimočná investičná príležitosť – na predaj EXPO KOLIBA. Kúpu reštauračného a ubytovacieho zariadenia vo vychytenej lokalite v Bratislave, v lone prírody, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík. Len málokedy sa na trhu objaví takto výnimočná investičná príležitosť, predaj/ prenájom polyfunkčnej budovy, ktorá má hneď niekoľko výhod: - lokalita v hlavnom meste, avšak mimo ruchu, v lone prírody s tradičnou slovenskou atmosférou, ktorú poznajú nie len Bratislavčania - prosperujúci a vyhľadávaný podnik - stabilná klientela, ktorá zaručuje okamžitý zárobok a zhodnotenie Vašej investície - možnosť organizovať obchodné rokovania, firemné teambuildingy, rodinné oslavy, ochutnávky vín. Organizovať sa dá viacero akcií naraz, objekt je na to veľmi dobre dispozične riešený. - vynikajúca gastronómia a útulné ubytovanie, s možnosťou využitia v akomkoľvek ročnom období. V lete je k dispozícii veľká terasa, v zime sa zahrejete pri plápolajúcom krbe. - výborné možnosti parkovania hneď pri vstupe do objektu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ JOYEL reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 2.096 m2. Zastavaná plocha je 590 m2 a celková úžitková plocha je skutočne nadštandardná a má 1025 m2. Na pozemku je k dispozícii parkovisko s 30 parkovacími miestami. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z 3 podlaží: Suterén (1.podzemné poschodie), Prízemie (1. nadzemné poschodie) a Poschodie (2. nadzemné poschodie). Suterén: Vinotéka, V.I.P. Salóniky V suteréne budovy o rozlohe 300,34 m2 je k dispozícii vinotéka, spolu s dvoma V.I.P. miestnosťami – salónikmi. Kapacita tohto priestoru je pre cca 50 ľudí, a či už usporiadate ochutnávku vín, alebo firemnú akciu, pre všetkých to bude zážitok. Prízemie: Reštaurácia Na prízemí (1. nadzemné poschodie) o celkovej rozlohe 479,77 m2 sa nachádza vkusná a útulná reštaurácia /265,97m2/, ktorá má kompletne a moderne vybavenú kuchyňu, krb i gril. Je tu miesto pre cca 70 ľudí. Zamestnanci sú srdcom kuchyne, preto je tu vytvorené zázemie pre zamestnancov i miestnosť pre prevádzkara. Z reštaurácie sa dostaneme na priestrannú terasu, ktorá je na 80% krytá, preto ani nepriaznivé počasie, či letná búrka nie je problém. Terasa má cca 100 miest na sedenie, štýlové drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z reštaurácie aj z vonku. Vonkajší zabudovaný gril je samozrejmosťou. Poschodie: ubytovacia časť objektu Na poschodí, o rozlohe 245,39 m2, /z toho 213,39 m2 a 32 m2 balkóny/ sa nachádza recepcia a ubytovacia časť polyfunkčného objektu. K dispozícii sú 2 apartmány a 4 izby. Každá má samostatnú kúpeľňu s toaletou. Doplňujúce informácie: Objekt je k dispozícii kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Pri jeho výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov, použitie moderných konštrukčných prvkov ako i prvkov nadštandardnej vybavenosti. Je vykurovaný vlastným plynovým turbokotlom so zásobníkom TÚV. V objekte je rozvod počítačovej siete, telefónu, televízie. zabezpečovacieho zariadenia s alarmom. Je vybavený klimatizačným zariadením aj vzduchotechnikou. Vyhľadávaná reštaurácia so stálou klientelou a ubytovacie zariadenie, ktoré je počas celého roka obsadené, zaručuje zárobok a zhodnotenie investície. Možnosť usporadúvania osláv, teambuildingov, spoločenských akcií, či ochutnávok vína. Reštaurácia ponúka denné menu, v letných mesiacoch je vonkajšia terasa zaplnená pre ponúkané grilované špeciality. Frekventovaná lokalita v Bratislave, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík, je v letných mesiacoch cieľom cykloturistov, turistov a ľudí, ktorí túžia po dobrom jedle a relaxe, a koliba je vychýrenou zastávkou. CENA: 3.500 000,- eur / + DPH Dohoda o cene možná pri vážnom záujme. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc.Lucia Kanišová tel.číslo: 0948 368 364

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt s mezonetovým spaním na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, pričom vysoké stropy umožnili vytvorenie praktického mezonetového priestoru na spanie. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt s mezonetovým spaním praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 135.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Rezidencia na úpätí Malých Karpát V tichej rezidenčnej zóne na úpätí Malých Karpát vznikla nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na bývanie, ale premysleným priestorom pre život. Táto 6-izbová architektonická rezidencia bola dokončená v roku 2016 s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a nadčasovosť. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonické prostredie, ktoré pôsobí pokojne, vzdušne a zároveň reprezentatívne. Na úžitkovej ploche 361 m² sa rozprestiera interiér, ktorý prirodzene oddeľuje denný a nočný život domu. Dominantou je otvorený obytný priestor s veľkoformátovým presklením, ktoré prepája interiér so záhradou a vpúšťa svetlo počas celého dňa. Priestor nepôsobí len veľkoryso – pôsobí prirodzene. Šesť izieb ponúka variabilitu, ktorú ocení rodina aj náročný klient – od súkromných zón až po reprezentatívne priestory. Samostatná herňa rozširuje možnosti využitia o oddych, prácu alebo súkromnú zónu podľa potrieb majiteľa. Exteriér ako pokračovanie interiéru Pozemok s výmerou 946 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie bez pocitu uzavretia. Terasa plynulo nadväzuje na obytný priestor a prirodzene prechádza k súkromnému bazénu – miestu, kde sa stretáva každodenný život s oddychom. Záhrada pôsobí pokojne a upravene, s dôrazom na zeleň a kontakt s okolitou prírodou. Komfort, ktorý je samozrejmosťou • Úžitková plocha: 361 m² • Pozemok: 946 m² • Počet izieb: 6 • 2 podlažia • Bazén • Terasa • Garáž pre 2 vozidlá s priamym vstupom do domu • Herňa • Veľkoformátové presklenie Lokalita, ktorá má hodnotu Nové Mesto patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné spojenie súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Blízkosť Malých Karpát prináša pokoj, priestor a možnosť aktívneho životného štýlu – bez kompromisov v dostupnosti mesta. Táto rezidencia nie je definovaná len parametrami. Je definovaná pocitom, ktorý vzniká, keď do nej vstúpite. https://www.financnyexpert.sk/rezidencia-pre-vynimocny-zivot/ Cena zahŕňa kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane právneho zabezpečenia a profesionálneho poradenstva.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestranný, svetlý a skvele dispozične riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 119,94 m2 v projekte Koliba Minergo na ulici Na Varte, v bytovom dome s výťahom na 2. poschodí z celkovo 4.poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 7,8 m2, umiestnená v podzemnej garáži hneď pri parkovacích miestach (už zahrnutá v cene). Orientácia bytu Byt je otočený na tri svetové strany: obývacia izba na východ, kuchyňa na sever, dve spálne na severozápad a jedna na severovýchod, čo zabezpečuje slnečné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu Priestranná predsieň (18,53 m2) so vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou (32,49 m2) a kuchyňou (7,61 m2) Tri samostatné spálne (vhodné aj ako detská izba, pracovňa alebo šatník) (20,26 m2, 17,21 m2, 14,63 m2) Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovým kútom (7,48 m2) Samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom (1,73 m2) Terasa (8,41m2) s výhľadom na mesto a prírodu, so vstupom z obývacej izby Stav bytu a vybavenie Byt sa predáva nezariadený, súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. Drevené dubové podlahy, gresové obklady, hliníkové okná. Vykurovanie a chladenie tepelnými čerpadlami s rekuperáciou. Stav bytového domu Energeticky úsporný komplex Koliba Minergo ocenený CE.ZA.AR v roku 2011 a cenou ARCH za architektúru od ateliéru hantabal architekti, skolaudovaný v roku 2011. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupová cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Cena za 1 parkovacie miesto: 30 000 €. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Predajná cena už zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory s rozlohou 98 m2 v obytnom komplexe Legiodomy v lokalite Nové Mesto, Bratislava. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. 4 izbový nebytový priestor sa nachádza na prízemí a je prístupný zvonka priamo z ulice, ale tiež zvnútra domu hlavným vchodom čo je veľká výhoda. Priestory sa dajú prispôsobiť požiadavkám klienta, obzvlášť sú vhodné pre obchod - prevádzku, administratívu, zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy alebo ako priestory pre školenia a kurzy. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016274. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám stavebnú parcelu s veľkorysou výmerou 2059 m2 vo vysoko cenenej lokalite na Kolibe, Bratislava (Nové Mesto - Vinohrady). Pozemok je vhodný pre menší developerský projekt, ale aj pre náročného klienta na výstavbu rodinného sídla. Možnou alternatívou je rozdelenie pozemku na menšie parcely. Všetky IS sú na hranici pozemku, na pozemku sa nachádza aj studňa, terén je svahovitý a prístup je riešený spevnenou aflastovou cestou. Pre pozemok bola vypracovaná projektová štúdia dvoch bytových domov s podzemným parkovaním pre developerský projekt. Všetky projektové podklady, UPI a body napojenia k dispozícii v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016225. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový nebytový priestor o výmere cca 98 m² nachádzajúci sa na prízemí historického komplexu Legiodomy v lokalite Nové Mesto, ktorý ponúka výrazný potenciál na prerobenie na bývanie (apartmán) alebo do budúcna aj ako investíciu s možnosťou preklasifikovania na byt. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre investora alebo klienta, ktorý hľadá priestor s potenciálom bývania podľa vlastných predstáv. Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016276. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory s rozlohou 98 m2 v obytnom komplexe Legiodomy v lokalite Nové Mesto, Bratislava. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. 4 izbový nebytový priestor sa nachádza na prízemí a je prístupný zvonka priamo z ulice, ale tiež zvnútra domu hlavným vchodom čo je veľká výhoda. Priestory sa dajú prispôsobiť požiadavkám klienta, obzvlášť sú vhodné pre obchod - prevádzku, administratívu, zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy alebo ako priestory pre školenia a kurzy. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016275. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou vyše 54 m², ktorý sa nachádza na 1. podlaží bytového domu na ulici Ovručská v Bratislave – Nové Mesto. K bytu patrí murovaná pivnica s rozmermi 1,60 x 1,80 v suteréne bytového domu - približne pod bytom, čo je + 2,88m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestoru pripraveného na kuchyňu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv), kúpeľne s WC a 3 samostatných nepriechodných izieb Byt prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - nová vinylová podlaha, interiérové dvere, vstupné dvere /bezpečnostné/, nová elektroinštalácia s osadenými svetlami, velkoformátový obklad, sanita Villeroy & Boch. Nehnuteľnosť je ideálna aj ako investícia – vďaka vyhľadávanej lokalite je vhodná na dlhodobý prenájom. K bytu prislúcha aj väčšia pivničná kobka. Byt nemá exteriér. Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD /aj električky/. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a možností na oddych či šport. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú maximalizovať nájom formou nájmu jednotlivých izieb.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt s dostatkom úložného priestoru s krásnym výhľadom smerom do vnútrobloku v novostavbe Tri veže, Bratislava – Nové Mesto. Vďaka trom izbám v praktickom pôdoryse a lokalite je byt výborným prostriedkom nielen na rodinné bývanie, ale aj na investíciu a dosiahnutie výhodného výnosu z prenájmu. Byt sa nachádza na Bajkalskej ulici, na 14. poschodí (15. podlažie)/24. poschodí v bytovom dome s výťahmi a 24/7 fungujúcou recepciou, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Byt má rozlohu 75 m2 plus lodžia 7 m2. Orientácia bytu je na východ, s panoramatickým, ničím nerušeným výhľadom. K dispozícii je aj pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstupným šatníkom, kuchyne s jedálenským ostrovom prepojenej s obývacou izbou s východom na lodžiu, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadlom a technickej miestnosti. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. V predsieni je vstupný šatník s policovým systémom. V technickej miestnosti je policový systém. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry, mikrovlnnej rúry, rýchlovarnej kanvice, kávovaru a barovým jedálenským sedením. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, kúpeľňový nábytok a práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe, mobilná klimatizácia v spálni. Na oknách sú interiérové rolety. Do bytu sú privedené optické káble. Mesačné správcovské náklady predstavujú 370 Eur byt, 7 eur pivničná kobka, 16 eur garážové státie. Lokalita Bývanie v Troch vežiach ponúka obyvateľom širokú škálu výhod: - Kompletná občianska vybavenosť: množstvo obchodov a služieb – Vivo, Kaufland, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská (vrátane futbalového štadióna a basketbalovej haly). - Výborná dopravná dostupnosť: zástavky MHD, zástavka medzimestskej dopravy, rýchle spojenie na hlavné dopravné ťahy a centra mesta. - Moderné bývanie a služby: vysoká miera komfortu, pre obyvateľov je k dispozícii recepcia, bezplatné fitness centrum, vonkajšie detské ihrisko a interiérová herňa priamo v komplexe. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené komfortne, suchou nohou, na 1. poschodí bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania HNEĎ alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný, zariadený, príjemný a tichý byt s panoramatickým výhľadom - Výhodná lokalita s blízkosťou k centru a rýchlou možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 349.000 Eur, garážového parkovacieho státia 29.000 Eur a pivničnej kobky 9.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Ponúkame Vám na predaj moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý vďaka dispozícii a vlastnému zázemiu poskytuje široké možnosti využitia pre rôzne odvetia podnikania: • Fyzioterapia • Ambulancie • Masáže • Malovýroba (ako tlačiarenské služby) • Jazyková škola • Coworking • Priestor pre kreatívu a krúžky • Ubytovacie zariadenie Dolné priestory disponujú príjemnou rozlohou 124 m2 (úžitková plocha). Ďalšia využiteľná plocha o rozlohe 72m2 sa nachádza v podkroví budovy. Podkrovie je plne priechodné, a môže slúžiť ako ďalší extra úložný priestor (na archív dokumentov, uskladnenie tovaru, a pod.). Celé priestory sú oddelené od zvyšku budovy (väčšinový podiel na vlastníctve budovy), a majú samostatný vstup. DISPOZÍCIA Vstupnými vchodovými dverami sa vchádza do predsiene a následne dlhej chodby vedúcej pozdĺž celého priestoru, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností (kancelárií). Vďaka tomu, že miestnosti sú nepriechodné, a majú samostatné uzamykateľné dvere, môžu slúžiť ako menšie pracoviská alebo jedno veľké pracovisko pre celú firmu. Aktuálne je priestor zariadený ako 5 kancelárskych jednotiek (pre 12 až viac osôb), modernú zasadačku (pre 8 osôb), kompletne vybavenú kuchynku, sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska, dámska) s kúpeľňou, a úložný priestor v podkroví. ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE Priestor je vybavený senzorom požiaru, vnútorným a vonkajším kamerovým systémom, automatizovaným zabezpečovacím systémom 24/7 (prístup cez aplikáciu) a elektronickým videovrátnikom. Priestor má štruktúrované dátové rozvody a napojenie na optický internet (VNET). Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi (každá kancelária má vlastný termostat na reguláciu teploty). Okná sú plastové otváravé. Všetky miestnosti sú osvetlené LED stropným osvetlením. LOKALITA Budova sa nachádza v blízkosti centra mesta, neďaleko napojenia na obchvat D1, s dobrou dostupnosťou MHD (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti), a parkovaním za rampou pri budove. VÝMERY: Miestnosť č. 1: 21,2 m2 Miestnosť č. 2: 11,2 m2 Miestnosť č. 3: 10,4 m2 Miestnosť č. 4: 6,8 m2 Miestnosť č. 5: 14 m2 Miestnosť č. 6: 16,6 m2 Chodba, toalety, kuchynka a sprcha spolu: 43,8 m2 Podkrovný priestor: 72 m2 PREDAJNÁ CENA: 272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH. V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody.

Ponúkame na predaj vnútorné parkovacie státie pre 2 AUTÁ v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy – mestská časť Nové Mesto (projekty Urban Residence a Pri mýte). Investičná príležitosť – možnosť pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve alebo následného prenájmu. Predaj možný len ako CELOK (nie je možné rozdeliť a odpredať samostatne státie pre 1 auto). VÝHODY: - bezpečný vstup cez 2 rampy - automatizovaný parkovací systém s detekciou EČV pri vjazde a výjazde - kamerový systém v objekte - 24/7 recepcia a SBS služba List vlastníctva bez tiarch. Spoluvlastnícky podiel ku garáži s právom výlučného užívania konkrétneho garážového státia + zodpovedajúci spoluvlastnícky podiel na pozemkoch. LOKALITA: vyhľadávaná časť širšieho centra mesta s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rezidenčnými projektmi Urban Residence a Pri mýte. CENA: 59 000 € (vrátane sprostredkovateľského poplatku pre realitnú spoločnosť). KONTAKT: pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.)

Objavte vlastný kúsok raja na pomedzí mesta a prírody! Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň. Ďalšie výhody: - Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada - Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie - 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica - Len 3 byty v dome = maximálne súkromie LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV: Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička. Ďalšie výhody: - V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne - Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre) - Tichá ulica, maximálne súkromie PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu. Ďalšie výhody: - 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa) - 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné) - 2 balkóny s výhľadmi na zeleň - Veľké okná = množstvo denného svetla - Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu NADŠTANDARDNÉ VÝHODY: Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia! Ďalšie výhody: - Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí - Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica - Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy - Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²) CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 399.900.- € Predajná cena garáže: 25.000,- € Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- € CELKOVÁ CENA: 439.900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakty: +421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme slovensky & anglicky.

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom A, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupová cesta a oporný múr! V území prebieha intenzívna výstavba rodinných domov. Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 865 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-a

Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Na kopci Ahoj Briežky, s výhľadom na Bratislavu, máme pripravené 3 pozemky, spolu 3.000 m2, so stavebným povolením pre výstavbu 3 samostatne stojacich rodinných domov. Vybudovali a skolaudovali sme všetky prípojky inžinierskych sietí, prístupovú cestu a oporný múr! V projektoch rodinných domov sme mysleli pre dve naozaj na všetko. V každom rodinnom dome sú naprojektované 2 byty. Máme tam rôzne "vychytávky" v samotných domoch (výťah, horný byt pre starých rodičov alebo nájomcu), ako aj prvky zdieľanej ekonomiky na pozemkoch (vybudovaný vrt pre spoločnú studňu s potrubiami vedenými k jednotlivým akumulačným nádržiam pre polievanie záhrad). Každý pozemok má navyše aj vlastný zásobník tzv. "retenčnú nádrž" na zachytávanie dažďovej vody. V domoch je naprojektovaný výťah z garáže, ktorá je v podzemnom podlaží až na najvrchnejšie 2. nadzemné podlažie. Je to veľká výhoda, pokiaľ by sme chceli v dome ubytovať našich starých rodičov. V garáži pre 2 autá je nabíjačka na elektromobily, umyvárka pre bicykle, sprcha a vlastná serverovňa. Pri dome je možné zriadiť batériové úložisko. Solárne panely, zelené strechy prispejú k zníženiu energetickej náročnosti domu. Najvrchnejšie podlažie môže slúžiť ako samostatný byt pre seniorov/mladú rodinku, prípadne ho môžete prenajímať alebo tu môže byť ateliér, pracovňa so spálňou, či oddelený priestor v prípade "homeschoolingu" a "homeoffice". Spoločná prístupová cesta môže byť zabezpečená závorou, máme prichystané osvetlenie ("pouličné lampy") a všetky 3 pozemky môžu byť oplotené. Dom disponuje terasou na najvrchnejšom podlaží a balkónom na 1. nadzemnom podlaží. Projekty pre domy A a B sú identické. Celková výmera domu A/B (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 320 m2. Celková výmera domu C (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 349 m2. Pozemok pre RD A má výmeru 865 m2, pre RD B 934 m2 a pre RD C 1.048 m2 plus pozemok pod prístupovou cestou 223 m2. Spolu výmera 3.070 m2. S pozemkom sa predáva podiel na prístupovej komunikácii. Viac sa dozviete z nášho webu: https://www.echoprojekty.sk/echo-briezky Alebo keď nám zavoláte: 0911 666 101

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

EXKLUZÍVNE | Svetlý 4-izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenom Novom Meste Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Československých parašutistov. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a dvom loggiám ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Celková výmera bytu je približne 75 m² vrátane loggií. Dispozícia bytu priestranná obývacia izba – 21,09 m² spálňa – 14,40 m² izba – 9,40 m² menšia izba / pracovňa – 4,89 m² kuchyňa – 6,93 m² chodba – 3,46 m² vstupná hala – 3,23 m² kúpeľňa – 2,29 m² samostatné WC – 0,75 m² komora / sklad – 1,33 m² loggia – 4,90 m² loggia – 2,40 m² Prečo práve tento byt? výborná dispozícia s možnosťou modernej rekonštrukcie dve loggie zateplený bytový dom 6. poschodie s príjemným výhľadom dostatok úložného priestoru vhodné na rodinné bývanie aj investíciu Lokalita, ktorú si zamilujete Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – ZŠ, škôlky, nákupné centrum Slimák, Billa, fitnescentrum, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár aj investorov, ktorí hľadajú byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Cena 250.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vybavenia katastra, prepisu energií a zabezpečenia hypotekárneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

# Priestranný 3,5-izbový byt s veľkým potenciálom v Bratislave – Nové Mesto Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Československých parašutistov. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a dvom loggiám ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Celková výmera bytu je približne 75 m² vrátane loggií. Dispozícia bytu priestranná obývacia izba – 21,09 m² spálňa – 14,40 m² izba – 9,40 m² menšia izba / pracovňa – 4,89 m² kuchyňa – 6,93 m² chodba – 3,46 m² vstupná hala – 3,23 m² kúpeľňa – 2,29 m² samostatné WC – 0,75 m² komora / sklad – 1,33 m² loggia – 4,90 m² loggia – 2,40 m² Prečo práve tento byt? výborná dispozícia s možnosťou modernej rekonštrukcie dve loggie zateplený bytový dom 6. poschodie s príjemným výhľadom dostatok úložného priestoru vhodné na rodinné bývanie aj investíciu Lokalita, ktorú si zamilujete Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – ZŠ, škôlky, nákupné centrum Slimák, Billa, fitnescentrum, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výbornej lokalite, táto ponuka môže byť presne pre vás. Cena: 250.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vybavenia katastra, prepisu energií a zabezpečenia hypotekárneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj samostatná garáž po rekonštrukcii na ulici Trojdomy v Novom Meste v Bratislave, s úžitkovou plochou 16.22 m2. Pozemok pod garážou o výmere 18 m2 a 8 m2 pred gárážou v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáží. V garáži aktuálne nie je zavedená elektrina ani voda. Prípojky vody k dispozícii cca 2 metre od garáže, elektrina v minulosti zavedená. Vstup cez dvojkrídlovú kovovú bránu s vybetónovanou plochou pred garážou. Pevná betónová podlaha, s montážnou jamou. Suchá, čistá a čerstvo vymaľovaná. Garáž je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako bezpečný skladový priestor alebo dlhodobá investícia. Rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Voľná ihneď.

Ponúkam Vám na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza na ulici Stará Vajnorská v mestskej časti Bratislava Nové mesto. Budova sa nachádza v lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta 15 min a zároveň aj na diaľničný obchvat vedúci von z mesta 10 min, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne priemyselnými halami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia ztoho sú tri nadzemné 50% budovy je podpivničených. Vchod do budovy je situovaný v prednej časti na 1NP odkiaľ vedie schodisko a výťah na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 2783 m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 344 m2, celková plocha budovy je 1214 m2. Budova disponuje nájazdovou rampou a skladovými priestormi. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, podľa uzemného plánu sú prevládajúce spôsoby využitia: Administratíva, správa a riadenie, ubytovacie zariadenie, zariadenie obchodu a služieb, priemyselné vužitie. Pozemok disponuje spevenými plochami a ciastocnou zeleňou s dostatkom priestoru na parkovanie. Investičná príležitosť v tejto lokalite ponúka široký potenciál pre rôzne formy využitia. Budova, ktorá je ideálna na rekonštrukciu, môže po obnove slúžiť ako sídlo priemyselnej spoločnosti, ubytovacie či stravovacie zariadenie alebo výrobné, skladové či administratívne priestory. Cena budovy 1 968 000,- EUR Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Exkluzívne ponúkame na predaj tehlovú budovu s kompletne zariadeným obchodným priestorom, ktorý je aktuálne využívaný ako dlhodobo zabehnutá reštaurácia, nachádzajúcu sa na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu, prípadne možnosť okamžitého vlastného podnikania bez ďalších vstupných nákladov. Budova je situovaná priamo pri hlavnom dopravnom ťahu, s výbornou viditeľnosťou a samostatným vstupom priamo z ulice. Denne okolo objektu prechádza vysoký počet áut, pričom lokalita je atraktívna aj pre cyklistov a peších. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je možné vnímať nielen ako funkčnú gastronomickú prevádzku, ale aj ako investíciu s flexibilným využitím: • obchodný priestor • služby, beauty salón • showroom, ateliér, kancelárie Bonusom je podkrovný priestor, ktorý je možné po menších stavebných úpravách využiť ako kanceláriu, zázemie pre administratívu alebo sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: zastavaná plocha 177 m², úžitková 200 m² • Konštrukcia: tehlová budova • Využitie: aktuálne známa a plne funkčná reštaurácia • Vstup: samostatný, priamo z ulice • Terasa: áno ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým kompletným vybavením potrebným na okamžitú prevádzku, vrátane: • profesionálnej pizza pece na drevo • kompletnej gastro technológie • veľkého mrazáku • rekuperácie v budove ZHRNUTIE Táto ponuka je ideálna pre: • investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v Bratislave • podnikateľov, ktorí chcú okamžite prevádzkovať reštauráciu • záujemcov o priestor s vysokou frekvenciou pohybu a výbornou viditeľnosťou Exkluzívna ponuka s veľkým investičným a prevádzkovým potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 151,7 m² (vrátane balkónu a loggie), nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Račianske mýto, len pár minút od centra mesta, obklopený vzrastlou zeleňou. Byt je situovaný na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a ponúka funkčný a praktický pôdorys: - tri nepriechodné izby (11,60 m², 15,65 m², 17,00 m²) - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (50,65 m²) - predsieň (16,25 m²) - šatník (2,70 m²) - komora (2,05 m²) - kúpeľňa s WC (6,00 m²) - samostatné WC (1,50 m²) - balkón (16,15 m²) - loggia (12,25 m²) - garáž prepojená s pivnicou (41,20 m²) Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má ústredné kúrenie s radiátormi a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj uzavretá podzemná garáž, ktorá je priamo prepojená s pivnicou. Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s výplňou z hebelu, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra s výbornou dostupnosťou MHD. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis (autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie) a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj tehlovú budovu s kompletne zariadeným obchodným priestorom, ktorý je aktuálne využívaný ako dlhodobo zabehnutá reštaurácia, nachádzajúcu sa na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu, prípadne možnosť okamžitého vlastného podnikania bez ďalších vstupných nákladov. Budova je situovaná priamo pri hlavnom dopravnom ťahu, s výbornou viditeľnosťou a samostatným vstupom priamo z ulice. Denne okolo objektu prechádza vysoký počet áut, pričom lokalita je atraktívna aj pre cyklistov a peších. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je možné vnímať nielen ako funkčnú gastronomickú prevádzku, ale aj ako investíciu s flexibilným využitím: • obchodný priestor • služby, beauty salón • showroom, ateliér, kancelárie Bonusom je podkrovný priestor, ktorý je možné po menších stavebných úpravách využiť ako kanceláriu, zázemie pre administratívu alebo sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: zastavaná plocha 177 m², úžitková 200 m² • Konštrukcia: tehlová budova • Využitie: aktuálne známa a plne funkčná reštaurácia • Vstup: samostatný, priamo z ulice • Terasa: áno ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým kompletným vybavením potrebným na okamžitú prevádzku, vrátane: • profesionálnej pizza pece na drevo • kompletnej gastro technológie • veľkého mrazáku • rekuperácie v budove ZHRNUTIE Táto ponuka je ideálna pre: • investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v Bratislave • podnikateľov, ktorí chcú okamžite prevádzkovať reštauráciu • záujemcov o priestor s vysokou frekvenciou pohybu a výbornou viditeľnosťou Exkluzívna ponuka s veľkým investičným a prevádzkovým potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením.