Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

REZERVOVANÉ !Ponúkam na predaj vonkajšie parkovacie státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Pod Vinicou na ulici Skalická cesta, Bratislava. Parkovacie státie sa nachádza len pár metrov od elektrickej vstupnej a výjazdovej brány a zároveň hneď vedľa vchodu do podzemnej garáže, čo zaručuje maximálne pohodlie a rýchly prístup. Od vstupu do bytového domu Skalická cesta 3A je vzdialené len niekoľko krokov. Státie bolo pôvodne určené ako parkovanie pre osoby so zdravotným postihnutím, pričom je už oficiálne povolené odstránenie vodorovného značenia invalidného parkovania. Veľkou výhodou je jeho nadštandardná veľkosť – výmera 17,5 m², vďaka čomu je výrazne priestrannejšie než ostatné parkovacie miesta v projekte. Výhody: výborná poloha v rámci areálu, bezprostredná blízkosť vstupu a garáže, nadštandardné rozmery (17,5 m²), vhodné aj pre väčšie vozidlo alebo pohodlné parkovanie.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový (pôvodne 3-izbový byt), na Račianskej ulici v Bratislave, Novom Meste.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový (pôvodne 3-izbový byt), na Račianskej ulici v Bratislave, Novom Meste.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Nekonvečné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvečným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a skleneými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industiálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálnou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diľkovo ovládateľne okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nacháda luxusná výrivka (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s krbom . Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie a pivničná kobka v cene . kontakt : envirospol@gmail.com

REB.sk ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 28,42 m² s loggiou o veľkosti 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – má plastové okná, zrekonštruované bytové jadro, novú elektroinštaláciu v jadre, vymenené stupačky. Okrem rozvodov. Loggia poskytuje príjemný výhľad a dostatok svetla. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, podlahy na balkónoch, zrekonštruované spoločné priestory a nový výťah. Bytový dom je bez pivnice. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej izby a kuchyne s výstupom na loggiu. Byt je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo pre jednotlivca či pár. Poschodie: 9/12 Výmera bytu: 28,42 m² Loggia: 4 m² Stav domu: zrekonštruovaný Výťah: áno Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 3 • Celková plocha pozemku: 218 m² • Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m² TECHNICKÉ PARAMETRE Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody • Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks) • Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom • Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený Rekonštrukcia / výmena: • vodorovnej izolácie • elektroinštalácie • rozvody vody, kanalizácie • plastové okna s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere, interiérové dvere • strešná krytina (r. 2005) • zateplenie • fasáda • úpravy vnútorných omietok a podláh • keramická dlažba DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990). LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička. CENA: 564 000 EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0905 248 047, mail: znavova@gmail.com

ADMINISTRATÍVNO/OBCHODNÉ PRIESTORY TOMÁŠIKOVA ul. BRATISLAVA Ponúkame na predaj moderné administratívno-obchodné priestory v projekte OMNIA vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov na Tomášikovej ulici. Priestor je možný aj na prenájom. Úžitková plocha priestoru: 91 m² POPIS PRIESTORU Priestor je situovaný na prízemí bytového domu s výkladom do vnútrobloku. Vstup priestoru je z pasáže. K priestoru prislúcha vstupná chodba, sklad, sanita + 2x toaleta. V priestore je vybudované klimatizácia, vyvýšený strop. Priestor je svetlý, presklenený, efektívny na akékoľvek využitie. ( kancelárie, pohybové štúdium, služby atd..) V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie státie v cene od 75,- EUR/mes. LOKALITA: Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti centra mesta. Dobrá občianska vybavenosť. V okolí ďaľšie prevádzky, lekáreň, pekáreň, reštaurácia, parkovisko. MHD – frekventovaná Tomášiková ul., Trnavská cesta. CENA: 268 000 EUR (plus DPH) CENA ZA PRENÁJOM: 1 500 EUR/mes. + mes.náklady (plus DPH) Vratný 2.mesačný depozit + 1 mesačný depozit RK Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com

REWIN reality Vám ponúka na predaj garáž s montážnou jamou a elektrinou na Kukučínovej ulici. Poloha: Kukučínova ulica, Nové Mesto, Bratislava (V blízkosti bytových domov) Parametre garáže: Typ: Garáž v radovej zástavbe Stav: Dobrý, s funkčnou montážnou jamou a elektrinou Vybavenie: Montážna jama pre jednoduché údržbové práce, elektrina pre pohodlné používanie a dobíjanie vozidiel. Popis: Táto útulná garáž je ideálnym miestom pre bezpečné uloženie vášho vozidla. S funkčnou montážnou jamou máte možnosť vykonávať drobné údržbové práce bez návštevy autodielne, čo je veľká výhoda pre majiteľov automobilov. Prítomnosť elektriny vám poskytuje pohodlie pri používaní elektrických náradí alebo nabíjaní vozidla priamo v garáži. Garáž sa nachádza v blízkosti bytových domov, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie pre vaše vozidlo. Cena: 31 000 Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REB.sk ponúka na predaj nádherný 6 izbový dom v lokalite pri Poluse, Nové mesto, ulica Ľudové námestie. Dom je momentálne prispôsobený na súkromnú kliniku. Dispozične je vhodný aj na bývanie. Parkovanie je možné priamo na pozemku rodinného domu. ZP: 85 m2 ÚP: 195 m2 Pozemok: 221 m2 DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, 1 miestnosť riešená ako obývacia časť, recepcia, umývadlo a WC, kuchyňa , presklenná terasa a záhrada. 2NP: 1 miestnosť ,vedľa ďalšia 1 priestranná miestnosť , kúpelňa so sprchovacím kútom, umývadlo a WC 3NP: 1 priestranná miestnosť + kupelňa s vaňou, umývadlo a WC Suterén: kotolňa, WC, 1 miestnosť ŠTANDARD: V celom dome je položená kvalitná dlažba, plastové okná , vonkajšie elektricky ovládateľné hliníkové rolety, moderný nábytok, veľmi vkusné kúpeľne, obrovské zrkadlá, dizajnové svietidlá, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi, sklo keramickávarná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením a prislúcha k nemu aj záhrada s automatickým zavlažovaním. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD alebo autom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza nádherný park s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a potravín, OC Vivo, Tehelné pole, NTC a ďalšie. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite, situovaný v staršej novostavbe z roku 2006, ktorá vyniká výnimočnou atmosférou. Byt spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality, pričom sa nachádza v uzavretom areáli plnom zelene s kamerovým systémom, ktorý poskytuje pocit bezpečia a pokoja. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou, pričom priestranná kúpeľňa je vybavená WC. Celková podlahová plocha bytu je 83,4 m² a súčasťou je aj veľká terasa o rozlohe 24 m². Komfort bývania zvyšuje výťah a bezbariérový prístup, klimatizácia, podlahové kúrenie a exteriérové elektricky ovládané rolety. K dispozícii je aj šatník, pivnica a komora vybavená práčkou a sušičkou, zatiaľ čo do bytu vedú protipožiarne bezpečnostné dvere. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislosť a efektívne vykurovanie. K bytu patria dve parkovacie miesta v uzavretom areáli – jedno vlastné exteriérové miesto v prenájme a jedno zdieľané miesto, ideálne pre návštevy alebo druhé auto. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná terasa je ideálnym miestom na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi, a zároveň ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Areál je moderný, plný zelene, s kamerovým systémom a príjemnou komunitnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Lokalita bytu patrí medzi veľmi atraktívne – do centra Bratislavy sa dá dostať za približne 15 minút pešo, pričom je v blízkosti Koliby a ponúka rýchly prístup do všetkých častí mesta. Okolie poskytuje množstvo možností na prechádzky a šport, pričom občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú výborné. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, no zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 41.77 m2 na ulici Nobelova 1, v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 1. (prízemie) z 8. podlaží. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/2-izbovy-byt-bratislava-nove-mesto-2/ Byt pozostáva z obývačky spojenou s kuchyňou 19.13 m2 so spotrebičmi (vstavaná varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, samostatne stojaca mikrovlnná rúra, digestor), spálne 10.15 m2, haly 5.92 m2, predsiene 2.4 m2, kúpeľne 3.0 m2 a WC 1.4 m2. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Byt sa predáva s kuchyňou vrátane spotrebičov, avšak bez nábytku a zariadenia. Byt je orientovaný na severovýchod. Plastové okná trojsklo z roku 2020 s vonkajšími žalúziami. Dve klimatizačné jednotky – v obývačke a spálni. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1.8 m2. Stupačky v bytovom dome vymenené v 2025. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Mesačné náklady cca 150 EUR (z toho 130 EUR zálohový predpis, 20 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Bezplatné parkovanie v okolí. Kúpou voľný.

Assenzio ponúka na predaj 1izb byt pri Račianskom Mýte na Šancovej ulici v Bratislave Základné informácie: Úžitková plocha: 35 m² (bez pivnice a balkóna) Poschodie: 2. poschodie (3. NP z 6) bez výťahu Stav budovy: Kolaudácia 1930, kultúrna pamiatka UNITAS, skeletová stavba s tehlovou výplňou Popis bytu - Posledný byt na pavlači so samostatnou toaletou a priechodnou kuchyňou , ktorú je možné rozdeliť na dve zóny. - Kúpeľňový kút je vybavený vaňou a veľká obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu. - Byt je vyprataný ale donedávna bol obývaný, čo naznačuje jeho funkčnosť a pohodlie. Skvelá lokalita - Dostupnosť služieb: V okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne a reštaurácie, čo zaisťuje pohodlné a rýchle nákupy a stravovanie. - MHD zastávky: Blízkosť zastávok verejnej dopravy umožňuje rýchly prístup do centra mesta a iných častí Bratislavy. - Občianska vybavenosť: Všetko podstatné (OC Centrál, Zimný štadión, kúpalisko, YMCA, železničná a autobusová stanica) je v dosahu do 15 minút chôdze, čo zvyšuje komfort života. Parkovanie - Uzamknuté parkovanie: K dispozícii je parkovanie vo dvore za minimálny poplatok pre vlastníkov, čo zabezpečuje bezpečnosť vozidiel. - Rezidentské parkovanie: Vo vnútrobloku je vyhradené parkovanie pre rezidentov. - Dostupnosť verejného parkovania: Najbližšie verejné parkovanie je len 5 minút peši. Kvalita bývania - Tichý byt: Okná sú orientované do dvora, čo zaručuje pokojné a tiché prostredie. - Plastové okná: Vymenené okná prispievajú k lepšiemu tepelnoizolačnému vlastnostiam bytu. - Aktívna bytová samospráva: Mladí obyvatelia postupne preberajú vlastníctvo, čo zaručuje dynamiku a rozvoj komunity. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 160.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 3%.Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame garáž v radovej zástavbe na Opavskej ulici pod Kramármi. Hlavné výhody garáže : - nie sú nutné počiatočné investície - garáž má stabilného nájomcu / nájom 100Eur/mes. (1200 Eur/rok) - vysoký dopyt po nájmoch garáží v tejto lokalite - mestským zastupiteľstvom neboli prerokované platby za pozemky v tejto lokalite, zatiaľ sa neplatí za pozemok pod garážou, pozemok nie je súčasťou predaja - brána aj vnútro zrekonštuované pred cca 2 rokmi Ďalšie informácie : Garáž má rozlohu 15m2 Samostatná uzamykateľná brána s dvoma petlicami a vlastným zámkom. Nachádza sa blízko podchodu pri čerpacej stanici OMW - Brnianska ul.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento svetlý 2-izbový byt o výmere 56,60 m2 plus 4,42 m2 lodžia sa nachádza na 15. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie.  Denná zóna s priestorom na kuchyňu v tvare U ponúka dostatok miesta aj na umiestnenie samostatného jedálenského stola. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je lodžia dostupná z obývačky a spálne s krásnym výhľadom na mesto a Karpaty.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

REZERVOVANÉ-Predstavte si miesto, kde deti vyrastú, kde sa rodia spomienky, kde sa z večerných rozhovorov na terase stávajú tradície a z bytu skutočný domov na celý život. Presne takýto pocit ponúka tento výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít Pod Vinicami v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na ulici Skalická cesta. Priestor, ktorý dýcha svetlom a komfortom Celková výmera: 154 m² Úžitková plocha bytu: 113 m² Terasa 1: 29 m² – ideálna na letné večere a rodinné posedenia Terasa 2: 9 m² – ranná káva s výhľadom Pivnica: 3 m² Byt je vkusne a nadčasovo zariadený, s dôrazom na kvalitu a LUXUS, funkčnosť a estetiku. Každá miestnosť má svoj charakter, no spolu tvoria harmonický celok, ktorý okamžite pôsobí ako domov. Lokalita, ktorá sa neopozerá Pod Vinicami je synonymom pokojného mestského bývania v objatí prírody. Vinice, zeleň, ticho a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Novom Meste. Miesto, kde po práci vypnete hlavu, kde sa deti bezpečne hrajú a kde každý deň začína s pocitom rovnováhy. Možnosť dokúpenia parkovania bez kompromisov Dve vnútorné parkovacie státia: 2 x 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € Prečo je tento byt výnimočný? Pretože toto nie je len kúpa nehnuteľnosti. Je to investícia do budúcnosti, do rodiny, do kvality života. Miesto, kde deti vyrastú a kde sa raz budete radi vracať – domov. Ak hľadáte byt, ktorý má dušu a potenciál stať sa vaším životným príbehom, tento je presne pre vás. Bližšie informácie všetky detaily na vyžiadanie na tel.č.: 0944 844 489 ! AJ POČAS VÍKENDOV AJ SVIATKOV ! -Predajná cena samostatného bytu bez parkovania je 600.000 € ! -Predajná cena bytu vrátane dvoch vnútorných parkovacích státi a jedného vonkajšieho je 665.000 € !

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, v izbách veľmi zachovalé povodné drevené parkety, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nové Mesto, Bratislava ________________________________________ Lokalita: Skvelá poloha v obľúbenej mestskej časti Nové Mesto, v blízkosti Trnavského Mýta. Tichá ulica neďaleko centra mesta, výborná dostupnosť MHD, obchody a služby v pešej vzdialenosti. Bytový dom má uzavretý dvor, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie pre obyvateľov. ________________________________________ Byt: • Cena: 210 000 € • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Okna: orientované do vnútorného dvora • Vstup: samostatný vstup do bytu ________________________________________ Vybavenie a zariadenie: • nové dvere, obklady, kuchyňa • indukčná varná doska, mikrovlnná rúra Gorenje • nová práčka a nová sušička • výsuvný digestor FABER (Francúzsko) • posteľ a pohovka sú súčasťou vybavenia • všetka spotrebičová technika je nová Byt je veľmi teplý v zime a príjemne chladný v lete, ideálny na pohodlné mestské bývanie. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ________________________________________

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, 63 m2 s krásnou veľkou loggiou, ulica Na Revíne. Nachádza sa na 2 poschodí/ 8 posch. Byt má plastové okná, prerobená bola kúpeľňa a podlahy v izbách. Nachádza sa v krásnej lokalite plnej zelene. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, 2 samostatne spalne a priechodná obývacia izba. Náklady na bývanie: správca 144,- eur, plyn10,- eur, elektrina 30,- eur. Cena: 270.000,- Eur. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová

Ponúkame na predaj 898m2 pozemok v lokalite Koliba Stráže. Pozemok je prístupný po súkromnej ceste v uzavretej lokalite.

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť – samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou cca 1 370 m² s vonkajšou terasou a parkoviskom – nachádzajúcu sa na Stromovej ulici v mestskej časti Kramáre. Budova je priamo prístupná z hlavnej cesty a výborne dostupná z diaľnice, čo zaručuje pohodlnú dopravnú obslužnosť pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. K budove prislúchajú pozemky o výmere 840 m². Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z nadštandardných materiálov. Je plne klimatizovaná a vybavená vzduchotechnikou. Všetky jej podlažia sú prístupné výťahom. Budova je aktuálne využívaná ako hotel.

Investičný 1 izbový byt v prestížne ocenenom projekte Popis Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný 1-izbový byt v projekte Nová Vajnorská 32, ktorý získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR 2025 v kategórii bytové domy. Projekt sa týmto ocenením zaradil medzi najkvalitnejšie rezidenčné realizácie na Slovensku a predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu – ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. 3D obhliadka: https://realsee.ai/7kyyNmMl Základné info: • Výmera bytu: 33 m² • Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa prepojená s obytnou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • 2. poschodie z 5 • Byt kompletne navrhnutý a zariadený architektonickým štúdiom KNBD, nábytok vyrobený na mieru • Nadštandardné materiály a precízne riešená dispozícia • Smart domácnosť, elektrické žalúzie • Podlahové kúrenie • Klimatizácia • Optický internet O2 – 850/200 • Kuchynské spotrebiče: chladnička Liebherr, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, umývačka riadu • Posteľ 160 cm – masív • Väčšia kúpeľňa s podlahovým kúrením, rebríkový radiátor, práčka kombinovaná so sušičkou • Byt je bez balkóna, benefitom je však tichý vnútroblok • Spoločná kočikáreň (úložný priestor pre bicykle a kočíky) • Možnosť dokúpenia garážového státia Lokalita a parkovanie: Projekt Nová Vajnorská 32 sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Významným benefitom je uzavretý vnútroblok, ktorý zabezpečuje pokojné a tiché bývanie aj napriek mestskému charakteru lokality. Parkovanie je možné riešiť dokúpením garážového státia priamo v objekte. Cena: 229 900€ Garážové státie: 35 000€ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, advokátske zabezpečenie, úhradu základných správnych poplatkov na katastri a poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti vrátane možnosti financovania. Názor makléra: Byt bol kompletne navrhnutý a zariadený renomovaným architektonickým štúdiom KNBD, ktoré je známe citlivým prístupom k detailu, funkčnosti a nadčasovému dizajnu. Každý meter štvorcový je využitý efektívne a interiér pôsobí harmonicky, moderne a veľmi hodnotne, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Zároveň ide o mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. V projekte Nová Vajnorská 32 už dnes úspešne fungujú krátkodobé aj dlhodobé prenájmy a disponujeme konkrétnymi dátami a štatistikami výnosov, ktoré vieme serióznemu záujemcovi prezentovať. Kombinácia architektonicky oceneného projektu, interiéru navrhnutého štúdiom KNBD a overeného dopytu po prenájme robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má jasnú hodnotu dnes aj do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Zrekonštruovaná garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve Staré ihrisko, Bratislava - Nové Mesto Ponúkam na predaj zrekonštruovanú garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve. Garáž je vhodná ako na parkovanie, tak aj na uskladňovanie vecí. Technické parametre: Výmera: 18 m² Bezpečnostný alarm, napojený na solárny panel. Bez elektriny. Stav: V roku 2020 bola garáž zrekonštruovaná: - nová hydroizolácia strechy - vyzdvihnutie podlahy s nivelizáciou a hydroizoláciou ako prevencia voči zatekaniu Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Predám garáž v projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 3. podlaží medzi vežou 2 a 3 s výmerou 13m2. Cena za garážové miesto je 26 800€ RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, v izbách veľmi zachovalé drevené parkety, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži ( možnosť dokúpiť ) a nadštandard veľká pivnica ( možnosť dokúpiť ) o Byt 134m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 14 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.