Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Petržalka 3i byt vhodný pre rodinku alebo ako investícia Dispozícia: Rozloha bytu 65m2+ 2x loggie 3 nepriechodné izby Samostatná kuchyňa 2 loggie sú z dvoch častí dvoch izieb Pivnica Byt je priestranný vhodný na bývanie Kúpou voľný bez tiarch. Cena bytu spolu s poplatkami CRS je 255000Eur Kontakt:0911636234 Email: michaela@carlareal.sk

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade vážneho záujmu možná cenová úprava. Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty. POPIS Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2 Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou) K bytu patrí pivnica na prízemí. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod: • Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. • Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu) • Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania. • Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania. • Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia. • Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný. - orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány __________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne.. • Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy (pri dome), parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak (pár minút chôdze od domu) ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, a je voľný ihneď — noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitková plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora s práčkou a sušičkou (AEG) Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, jedálenský stôl a stoličky, kvalitná posteľ Materasso - Mesačné náklady: cca 165 € pre 3 osoby (správa domu vrátane fondu opráv), energie podľa skutočnej spotreby. Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Novinkou bude fitness centrum, ktoré vzniká hneď vo vedľajšej bytovke — takže na cvičenie to budete mať doslova pár krokov. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: - Cena bytu: 350 000 € - Garážové státie v podzemnej garáži (hneď pri výťahu): +25 000 € — predáva sa spolu s bytom - Kobka s rozlohou 4,83 m² (o poschodie nižšie ako byt): +15 000 € — voliteľné Byt s garážovým státím: 375 000 € · s kobkou: 390 000 € Byt, garážové státie aj prípadná kobka sa prevádzajú na jednej kúpnej zmluve, takže sa dajú financovať jednou hypotékou — nie ako doplatok mimo úveru. Kompletný servis v cene: Postarám sa o celý proces od obhliadky až po odovzdanie kľúčov, takže sa nemusíte o nič starať: - Znalecký posudok - Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou vrátane autorizácie — vyššia právna istota pre obe strany - Preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti - Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a úhrada správneho poplatku - Poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotéky - Protokolárne odovzdanie bytu a asistencia pri prepise energií Kupujete prvý byt? Rád vám celý proces vysvetlím krok po kroku a prevediem vás ním. Kontakt: Rád vám byt ukážem osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s priestranným krytým balkónom v obľúbenej lokalite plnej zelene, Slnečnice Viladomy v Petržalke. Byt je voľný ihneď po kúpe, bez záložného práva banky. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=Dz5cPQWtCji, fotografie, vizualizácie zariadeného bytu a kontaktujte realitného agenta +421 911 502 745 Financovanie a kontakt Kúpu vám radi pomôžeme financovať hypotékou, ktorú bezplatne vybaví náš finančný agent v spolupráci s bankami. Schválenie hypotéky vám garantujeme. V opačnom prípade vám vrátime rezervačný poplatok (ktorý predstavuje prvú časť kúpnej ceny) v plnej sume. Poplatky za prevod nehnuteľnosti (kataster, notár) hradí realitná kancelária. Základné informácie o byte Dispozícia: izba, vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. Priestor umožňuje aj rozdelenie na spálňu a obývačku s kuchyňou. Zariadenie: kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, TV, posuvná skriňa v izbe Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC s podomietkovým splachovaním, priestor na práčku Podlahy: laminát, v kúpeľni a na balkóne dlažba. Plastové okná: s izolačným dvojsklom Vykurovanie: centrálne, doskové radiátory a radiátor v kúpeľni. Mesačné náklady pri 1 osobe: 106,40 € zálohové platby, 22,60 € elektrina. Celková výmera bytu s balkónom je 44 m2 Bytový dom Skolaudovaný v roku 2018, s výťahom pre 8 osôb, priestranným schodiskom a železobetónovou konštrukciou. K bytu patrí aj podiel na pozemku. Okolie Byt sa nachádza na Žltej ulici 11, v zóne Viladomy projektu Slnečnice. Táto štvrť Petržalky je stavaná v ľudskej mierke, s nízkopodlažnou zástavbou, upravenými vnútroblokmi a množstvom zelene, čo z nej robí pokojnú, komunitnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj do zahraničia. V zóne je Slnečnice Market s predajňou Billa, drogériou, lekárňou a chovateľskými potrebami, spolu s kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rýchlym občerstvením. V blízkom okruhu je aj kompletná infraštruktúra Petržalky: zdravotné strediská, pošta, plaváreň, športoviská a nákupné centrá Aupark a Danubia. Zastávka MHD Žltá je len 4 minúty chôdze. Doprava je vďaka polohe na okraji Petržalky rýchla. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 až 15 minút autom alebo MHD. Priame napojenie na obchvat D4/R7 a diaľnicu D1 vám umožní obísť mestské zápchy pri ceste do ktorejkoľvek časti mesta. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do zahraničia. Hranica s Rakúskom, Berg a Kittsee, je vzdialená len okolo 5 km, Viedeň približne 65 km, teda asi 45 minút jazdy. Hranica s Maďarskom pri Rajke je tiež len pár kilometrov od Petržalky, Budapešť je vzdialená približne 200 km, čo je zhruba 2 hodiny cesty autom. Kúsok od domu je aj Dunajská hrádza, obľúbená na cyklistiku, korčuľovanie, beh a prechádzky pri mŕtvych ramenách Dunaja. Pre oddych a šport slúžia aj jazero Draždiak, lesopark a tenisové kurty v okolí.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa na Pečnianskej ulici, predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s možnosťou dotvorenia domova podľa vlastných predstáv. S celkovou úžitkovou plochou 87 m² ponúka nehnuteľnosť veľkorysý priestor, v ktorom dominuje prirodzené svetlo a logické členenie miestností. Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi poskytuje vynikajúci východiskový bod. Kuchyňa, s východom na zasklenú loggiu, je ladená v elegantnom štýle s bielou linkou a kvalitnými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok miesta pre rodinné stolovanie. Orientácia okien a vyššie podlažie zabezpečujú príjemné presvetlenie všetkých štyroch izieb, čo dodáva bytu vzdušnú a pozitívnu atmosféru. Spálne sú navrhnuté efektívne a miestnosti sú variabilné. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa v nadčasových zelených tónoch s klasickou vaňou dotvára praktickú stránku bytu. Pri rekonštrukcii bola oddelená kúpeľňa a samostatná toaleta. Vďaka skvelej dispozícii máte možnosť upraviť zvyšné detaily tak, aby presne odrážali váš osobný vkus a potreby. Lokalita Pečnianskej ulice je jedna z najvyhľadávanejších v rámci Petržalky vďaka priamej blízkosti centra mesta a vynikajúcej infraštruktúre. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa na relax v prírode, školy, škôlky a zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat a blízkosť hraníc s Rakúskom robia z tohto miesta strategický bod pre aktívny mestský život. Táto nehnuteľnosť je v ponuke na PREDAJ za cenu 299 900 €. Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý kombinuje pohodlie okamžitého bývania s potenciálom vlastnej tvorivosti, Pečnianska ulica je voľbou, ktorú musíte vidieť osobne. --- HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Veľkorysá plocha: 87 m² úžitkovej plochy ponúka komfort pre celú rodinu. - Svetlá dispozícia: 4 plnohodnotné izby s veľkými oknami a príjemným výhľadom. - Vlastná realizácia: Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. - Strategická lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Kompletná vybavenosť: Školy, škôlky, parky a obchody v tesnej blízkosti. - Atmosféra: Tiché prostredie obklopené zeleňou v rámci mestskej zástavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na emailovej adrese: lorencova@laveris.sk

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Pre nášho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke v rozpätí 200 000 – 250 000 € podľa stavu a lokality. Pôvodný stav aj po rekonštrukcii, Háje, Lúky, Dvory aj Ovsište. Veľa ľudí odkladá predaj, lebo sa im nechce do inzerátov, fotenia a cudzích ľudí v byte. S nami je to jedna správa a jedna obhliadka. Ak byt klientovi sadne, kúpa prebehne bez toho, aby Váš byt vôbec šiel na portál. Ak nesadne, povieme Vám to na rovinu — a nič Vás to nestojí. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Petržalke do 210 000 €. Pôvodný stav nie je prekážka — klient s rekonštrukciou počíta a chce si ju spraviť po svojom. Zváži aj Ružinov a Nové Mesto. Prečo sa oplatí ozvať práve nám: v Petržalke pribudne každý mesiac okolo 60 inzerátov 3-izbových bytov a Váš by medzi nimi musel zaujať sám. Vy fotenie, inzerát ani obhliadky s desiatimi cudzími ľuďmi robiť nemusíte. Napíšte nám — ozveme sa Vám e-mailom, spravidla do dvoch pracovných dní, či Váš byt klientovi sedí, a dohodneme jednu obhliadku. Bez exkluzivity, bez záväzkov. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre rodinu, ktorá chce hneď bývať a to na dobrej adrese. Bavíme sa o jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Kompletná vybavenosť, spoje do centra za pár minút, Chorvátske rameno, jazerá aj hrádza na dosah. Samotný byt je rožný a orientovaný na dve strany, na juh a na západ. Práve to je vlastnosť, ktorú mám na ňom najradšej. Je krásne svetlý a slnečný, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. A vďaka oknám na dve strany sa dá kedykoľvek pekne prevetrať, takže sa zbytočne neprehrieva. Nachádza sa vysoko, na 10. podlaží. Výhľady sú preto príjemné a ničím nerušené. A také aj zostanú. A čo by som netipoval, byt je zároveň veľmi tichý. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu. Rovnako dobre však poslúži páru, ktorý mení väčšiu nehnuteľnosť za pohodlné a bezstarostné bývanie." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 [nepriechodné izby] I rozloha: 73,73 m² = [byt 68,72 m² + loggia 3,5 m²] + pivnica 1,51 m² I mestská časť: Bratislava V – Petržalka I ulica: Mlynarovičova I podlažie: 10/12 I orientácia: juh – západ I stav: čiastočná rekonštrukcia „Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Hneď pri vstupe do bytu ma zaujal úložný priestor. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný šatník a osadená naozaj veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami a vybavená úložným systémom. Ďalší úložný priestor sa nachádza priamo pred bytom v uzamknutom priestore, pričom k bytu patrí aj pivnica. Riešenie úložných možností je tu teda nadštandardné. Obývacia izba je priestranná a svetlá. Nadväzuje na ňu jedálenský kút s barovým sedením a priezorom do kuchyne. Kuchynská linka je zánovná, no prešla renováciou, kedy boli dorobené skrinky a osadené nové zástrčky pre spotrebiče. Zaujímavým riešením je prepojenie kuchyne s loggiou. Byt tým získal ďalšie metre navyše. Loggia však vďaka osadeným oknám naďalej plní svoj pôvodný účel a dá sa vetrať. Obe izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a ponúka vaňu, umývadlo, miesto pre práčku aj odsávanie. Samostatné WC je vždy výhoda. V celom byte sú omietky a laminátová podlaha. Interiérové dvere sú v obložkových zárubniach. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vstupné dvere a audiovrátnik. Zariadenie a vybavenie bytu je vecou dohody." doplňujúce údaje: I loggia prepojená s kuchyňou [osadené okná, možnosť vetrania] I pivnica s rozlohou 1,51 m² I ďalší úložný priestor priamo pred bytom [uzamknutý priestor] I šatník aj veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe [vybavené úložným systémom] I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] I optický internet [viacerí poskytovatelia] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik I čiastočná rekonštrukcia z roku 2015: I omietky v celom byte I plastové okná s vnútornými žalúziami [sieťky proti hmyzu] I laminátová podlaha v celom byte I vybudovaný šatník a osadená vstavaná skriňa I nová ističová skrinka I prepojenie loggie s kuchyňou I nové interiérové dvere v obložkových zárubniach I renovácia kuchynskej linky [nová pracovná doska na mieru, nový stolík, dorobené skrinky, nové zástrčky pre spotrebiče] I kuchynská linka so spotrebičmi [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, miesto pre práčku, odsávanie] I samostatné WC charakteristika bytového domu: I panelový dom po kompletnej obnove I nejde o terasový bytový dom I zateplená fasáda a strecha I vymenené stúpačky I plastové okná na schodisku I vymenená vstupná brána so vstupom na čip I renovované spoločné priestory vo vstupnej hale I nový osobný výťah [nákladný výťah sa bude meniť] čo ponúka daná lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Mlynarovičovej patrí k vyhľadávaným adresám, kde sa mestský komfort stretáva s pokojom zabývanej štvrte. Vzrastlá zeleň, kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti a voda za rohom - kombinácia, ktorá dvíha hodnotu bývania a v Bratislave nie je samozrejmosťou. !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR = [správa + fond opráv = 174 EUR] + elektrina 46 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Rezervované! Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Zadunajskej ceste na začiatku Petržalky, priamo oproti Auparku, v bezprostrednej blízkosti Digital Parku a Einsteinovej ulice. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 44 m² + 2m2 plocha pivnice. Vďaka západnej orientácii je byt svetlý počas celého dňa a zároveň orientovaný do tichej časti. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - oddelená toaleta - kúpeľňa so sprchovým kútom - pivnica v suteréne domu Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, práčka, TV), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Parkovanie: Vlastníci bytov majú možnosť jedným autom parkovať za rampou priamo pred domom. Lokalita: Jedinečná poloha bytu spája mestský život s oddychom v parku: • Aupark, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa, Petržalské korzo, hrádza • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo výborná investičná príležitosť v prémiovej lokalite. Fotografie s dekoráciami a doplnkami nie sú súčasťou predaja, sú vizualizáciou. Ich cieľom je pomôcť budúcemu majiteľovi bytu lepšie si predstaviť atmosféru a potenciál bývania. Cena 225. 000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 136,-EUR + 20,-EUR elektrika + internet/ 2 osoby RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na najvyššom, 8. poschodí zatepleného bytového domu na Belinského ulici, ponúkajúci krásny panoramatický výhľad na Bratislavu, UFO a Bratislavský hrad. Byt disponuje 3 samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, balkónom, vlastnou pivnicou a iba 2 bytmi na poschodí, vďaka čomu je ideálny pre rodiny a profesionálov hľadajúcich veľkorysý obytný priestor, súkromie a výborné spojenie s centrom mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru v roku 2020 a v auguste 2026 bol čerstvo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Verejná doprava sa nachádza priamo pri bytovom dome. Digital Park je vzdialený iba 1 zastávku autobusom a Aupark a Sad Janka Kráľa 2 zastávky, vďaka čomu je byt mimoriadne atraktívny pre každého, kto chce spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera: približne 89 m², z toho Balkón: približne 3,5 m² a Vlastná pivnica: približne 1,66 m² - Najvyššie, 8. poschodie - Výťah - Iba 2 byty na poschodí - Orientácia: Severozápad / Juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba s množstvom vstavaného úložného priestoru - Priestranná obývacia a jedálenská izba - 3 samostatné spálne - Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Priamy vstup z kuchyne na balkón - Kúpeľňa s vaňou KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU – 2020 Byt prešiel rozsiahlym interiérovým rekonštrukčným procesom vrátane: - Kompletná výmena elektroinštalácie bytu za novú medenú kabeláž - Nové omietky a povrchové úpravy interiéru - Plávajúce podlahy v celom obytnom priestore - Gresová dlažba v kuchyni, kúpeľni a toalete - Sadrokartónové stropy s energeticky úspornými LED bodovými svietidlami - Nové radiátory - Trojsklené plastové okná poskytujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu - Moderné interiérové dvere s dizajnovými kľučkami - Vypínače a elektrické zásuvky Legrand - Bezpečnostné vstupné dvere - Prémiová sanitárna technika vrátane batérií Grohe a termostatickej vaňovej batérie - Závesný WC systém Geberit - Kompletný obklad kuchyne - Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi REKONŠTRUKCIA A MODERNIZÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v priebehu rokov výraznou modernizáciou: 2013 – Zateplenie a rekonštrukcia bytového domu vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie/zateplenia strechy September 2025 – Rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov vrátane podláh, stropov, schodísk, stien a dverí Január 2026 – Kompletná rekonštrukcia priestoru na odpad/odpadky - Výmena a modernizácia hlavných rozvodov a technickej infraštruktúry bytového domu vrátane kanalizácie, plynu a rozvodov teplej/studenej vody a meračov - CCTV kamery monitorujúce oba vstupy, schodiská a výťah - Zateplená fasáda a vodotesná zateplená strecha ZARIADENIE A VYBAVENIE V CENE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane: - Veľká sedačka v tvare U s možnosťou rozloženia a integrovaným úložným priestorom - Rozkladací jedálenský stôl a stoličky - 2 klimatizačné jednotky Samsung WindFree s ovládaním prostredníctvom aplikácie SmartThings - Viaceré vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami - Veľká posteľ v hlavnej spálni - Úložné priestory v detskej izbe - Pracovný stôl a stolička - Vstavaná rúra Bosch - Vstavaná mikrovlnná rúra Bosch - Indukčná varná doska Bosch - Chladnička Samsung s objemom 310 l - Vstavaná umývačka riadu Gorenje 60 cm - Práčka so sušičkou LG 9/6 kg s Wi-Fi - 55-palcový LG Smart TV HLAVNÉ VÝHODY - Krásne letné výhľady na západ slnka smerom na Rakúsko - Ústredné kúrenie - CAT6 Ethernet kabeláž a LAN prípojky dostupné v celom byte - Optický internet dostupný od hlavných poskytovateľov - Detské ihrisko priamo pod bytovým domom - Veľké psie ihrisko/výbeh približne 100 m od bytového domu LOKALITA A DOPRAVA Byt sa nachádza na samotnom začiatku Petržalky, priamo za zastávkou MHD na Rusovskej ceste. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavských obchodných, nákupných a rekreačných lokalít, vďaka čomu je každodenný život možný aj bez závislosti od auta. PARKOVANIE Bezplatné parkovanie pre rezidentov 24/7 cez víkend bezplatné parkovanie pre návštevy MESAČNÉ NÁKLADY Približne 210 €/mesiac, na základe skutočnej spotreby a vrátane 70 € príspevku do fondu opráv. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova. Komunikácia je možná v slovenskom aj anglickom jazyku/ Communication is available in both Slovak and English.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky - priamo vedľa lesa - na Hrobákovej ulici. Nehnuteľnosť prináša komfortné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho výnimočná veľkorysosť priestoru a pocit súkromia. Byt sa nachádza na novom - najvyššom - 5. poschodí. Vďaka vlastnému plynovému turbokotlu máte plnú kontrolu nad vykurovaním aj ohrevom teplej úžitkovej vody, čo sa výrazne odráža na efektivite a prevádzkových nákladoch. Interiér pôsobí vďaka svetlým odtieňom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii mimoriadne vzdušne a príjemne. Dominantou bytu je rozľahlá obývacia izba (24 m²), na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa (9 m²) s prístupom na loggiu. Vzdušná chodba (14 m²) s vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru a plynule prepája všetky obytné miestnosti. Lokalita Hrobákovej ulice spája skvelú dopravnú napojenosť s pokojným prostredím plným zelene, ihrísk a oddychových zón. V blízkosti nájdete obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj obľúbené gastro prevádzky. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 82,31 m2 - (byt 79,17 m2 + loggia 3,14 m2) - 5. p. / 5 - orientácia: SV, JZ DISPOZÍCIA BYTU:

 - priestranná hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba (nadstavba bytového domu) z roku 1996 - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná s internými žalúziami - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - balkón BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite PARKOVANIE: - veľké množstvo rezidenčného parkovania priamo pred domom OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 319 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica) Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m² Loggia: 3,01 m² Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí) Poschodie: 7. / 12 Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m) Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m) Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m) Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy. Nové stupačky menené v roku 2025. Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko). Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra. Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica. Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky. Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento ponúka niečo hodnotnejšie – pokoj, svetlo, priestor a súkromie, ktoré v novostavbách dnes takmer nenájdete. Ráno bez hluku. Prirodzené svetlo počas celého dňa. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v zeleni. Vitajte v byte v projekte NESTO. PROJEKT NESTO by Lucron NESTO nie je bežný developerský projekt. Je to premyslená mestská štvrť navrhnutá pre dlhodobý, kvalitný život. -prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave -dôraz na udržateľnosť a energetickú efektivitu -množstvo zelene a komunitných priestorov Fotovoltika, tepelné čerpadlá či hospodárenie s vodou tu nie sú nadštandard – sú základ. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Koncept 15-minútového mesta zabezpečí, že všetko potrebné budete mať na dosah: -centrum Bratislavy: 6 minút autom -výborné napojenie na Rakúsko -plánovaná vlaková zastávka Lokalita, ktorej hodnota bude rásť spolu s projektom. SVETLO A PRIESTOR -výmera: 96,32 m² -balkón: 5 m² -stropy: 2,75 m -4 izby -obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatný šatník -2 kúpeľne (vaňa + sprcha) + 2× WC -rohová orientácia (dve svetové strany) -3.poschodie z 5. – ideálna poloha v dome Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí prirodzene pokojne počas celého dňa. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na detail, funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú v ňom teplé zemité tóny v kombinácii s drevom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne značky Villeroy & Boch TECHNOLÓGIE A KOMFORT - podlahové kúrenie (bez radiátorov) - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správa: 240 € - elektrina: cca 30 € SPOLOČNÉ PRIESTORY - tiché chodby s kobercovými podlahami - priestor na bicykle v garáži - umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Pre ľudí, ktorí nehľadajú len bývanie, ale hodnotu: - ocenia ticho a súkromie - vnímajú kvalitu priestoru a detailov - rozmýšľajú dlhodobo - chcú kombináciu komfortu a investície Cena bytu: 538 850 €
 2× garážové státie: 25 000 € / miesto
 Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 598 850 € Ak hľadáte byt, ktorý má kvalitu dnes a hodnotu do budúcnosti, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, aké je bývanie v NESTE.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať – bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje: Adresa: Fedinova 16/A, Bratislava – Petržalka (pri Kauflande) Poschodie: 3 Výmera bytu: 50,36 m² + balkón 2,40 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie: 2012 Výhody: - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky – občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130€ / 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Almonds Reality & Design Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021 a ponúka príjemný priestor pre pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj obľúbená lokalita s obchodmi, školou, škôlkou, MHD, cyklistickými trasami a množstvom zelene v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. s výťahom - obytná plocha 70 m² vrátane loggie - orientácia: izby - sever, obývyčka - juh - k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,5 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí - praktická dispozícia – samostatná kuchyňa, obývacia izba prepojená s loggiou, spálňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC - veľká spálňa s možnosťou vytvorenia vstavanej šatníkovej skrine - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nízke mesačné náklady 210 eur pre 3 osoby REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - nové elektrické rozvody v spálni a izbe - kompletná rekonštrukcia kuchyne - elektrina, voda, nová kuchynská linka - nové interiérové dvere - nové podlahy v izbách - byt ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa – aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho potenciál, pripravili sme pre Vás vizualizáciu obývacej izby a spálne. - byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA Námestie Hraničiarov patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú pohodlné každodenné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod bytovým domom sa nachádza BILLA, takže každodenné nákupy máte doslova na pár krokov. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Parkovanie cez Petržalský parkovací systém. - zastávka električky a autobusov približne 3 min. pešo - cyklistický chodník v bezprostrednej blízkosti - BILLA priamo pod bytovým domom - základná škola a materská škola približne 5 min. pešo - ihrisko vo vnútrobloku - Veľký Draždiak približne 10 min. bicyklom - v okolí sa nachádza množstvo zelene, služieb a možností na šport a oddych - výborné spojenie s centrom Bratislavy električkou aj autobusmi Zaujali sme Vás? Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem, neváhajte ma kontaktovať na rajtarova@almondsreality.eu alebo na tel.č.: 0907 396 593.

FOTO- ILUSTRAČNÉ BYT JE MOMENTÁLNE V REKONŠTRUKCII, PREDPOKLADANÉ UKONČENIE KONIEC AUGUSTA !!! IMPEREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o rozlohe 73 m2,vrátane loggie, ktorý sa nachádza v Petržalke - Bulíkovej ulici č. 17 ,situovaný je na 5.p/ z 8.p a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne a interiérové dvere. V byte sú plastové okná s praktickými vonkajšími elektrickými žalúziami,ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: umývačka riadu,elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska,digestor, mikrovlnná rúra. Byt je klimatizovaný. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala ,kúpeľňa s vaňou,samostatná toaleta, tri samostatné izby + kuchyňa z ktorej je vstup na loggiu, Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, Petržalská plaváreň, nemocnica Antolská, zdravotné stredisko, obchody, LIDL a služby rôzneho zamerania. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosťou do centra, do Rakúska, ale aj na obchvat von z Bratislavy. V okolí je množstvo zelene a v blízkosti sa nachádza zastávka MHD. Pre držiteľov rezidentskej karty možnosť bezproblémového parkovania priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: dve klimatizačné jednotky, elektrické vonkajšie žalúzie, tri plnohodnotné izby so samostatným vstupom, oddelená kuchyňa,po rekonštrukcii ešte neobývaný, byt je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0903 435 644 Email: jassova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj garsónku v rozlohe 36m2 na 3posch. bytového domu. Cena bytu spolu so všetkými poplatkami je vrátane servisu CRS 175000 EUR Kontakt:0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 37m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí z dvanástich. K bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne z ktorej sa vchádza do menšej pol izby, obývacej izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána, spoločné priestory sa v blízkej dobe budú rekonštruovať, novo zrekonštruovaná terasa. Obytný dom sa nachádza na ulici Krásnohorská čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parkovanie pred domom je voľné. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 37m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí z dvanástich. K bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne z ktorej sa vchádza do menšej pol izby, obývacej izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána, spoločné priestory sa v blízkej dobe budú rekonštruovať, novo zrekonštruovaná terasa. Obytný dom sa nachádza na ulici Krásnohorská čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parkovanie pred domom je voľné. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

BEŇADICKÁ | GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU A VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti Petržalky? Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Beňadickej ulici, ktorá zaujme veľkou loggiou, nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami. Celková úžitková plocha vrátane loggie a pivnice predstavuje takmer 31 m². Dispozícia bytu ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchynským kútom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú vstupnú chodbu. Veľkým bonusom je priestranná loggia s príjemným výhľadom do okolia, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Základné údaje: * Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka * byt: 24,01 m² * loggia: 5,5 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 5/12 * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná * nízke mesačné náklady Bytový dom: * zateplený bytový dom * nové stúpačky * nové výťahy * osobný aj nákladný výťah * kamerový systém pri vstupe Lokalita: Jednou z najväčších výhod je poloha bytu. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a množstva zelene. Cena: 149 500 € vrátane všetkých poplatkov a vybavenie HÚ s našou pomocou, bližšie info na t.č.: 0915 777 177 Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Priestranný 2-izbový byt, kompletne zariadený, v modernom projekte MATADORKA • 6. poschodie / 28 • Úžitková plocha: 43 m² • Lodžia: 6 m² – ideálne miesto na relax • Murovaná kobka: 2,7 m² – možnosť dokúpenia za 4 000 € • Garážové parkovacie miesto (-1. podlažie) – možnosť dokúpenia za 23 000 € VYBAVENIE BYTU • Kvalitné plastové okná s 5-komorovým profilom • Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením • Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort • Moderná kuchyňa so spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom • Práčka, elektrický vrátnik • Priestranná lodžia • Recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7) • Kamerový systém HLAVNÉ VÝHODY • Východná orientácia bytu • Predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií • Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) • Praktická kobka na uskladnenie vecí • Pohodlné parkovanie v garáži • Vhodné na bývanie aj prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa prechádza do dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Lodžia s výmerou 6 m² lemuje byt a poskytuje príjemný priestor na oddych. LOKALITA Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie v spojení so zeleňou – súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. CENA Byt: dohodou Garážové státie: 23 000 € Kobka: 4 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. We offer for sale a stylishly furnished one-bedroom apartment in the popular MATADORKA residential project on Závodu Matador Street in the Petržalka district of Bratislava. The apartment is located on the 6th floor out of 28. Thanks to its attractive location with full civic amenities and excellent access to the city center, it represents an ideal choice for comfortable urban living as well as a great investment opportunity. BASIC INFORMATION • Spacious 1-bedroom apartment, fully furnished, in the modern MATADORKA project • 6th floor / 28 • Usable area: 43 m² • Loggia: 6 m² – ideal for relaxation • Storage unit: 2.7 m² – optional purchase for €4,000 • Garage parking space (-1 level) – optional purchase for €23,000 APARTMENT FEATURES • High-quality 5-chamber plastic windows • Underfloor heating and cooling with individual control • Heat pumps ensuring year-round comfort • Fully equipped kitchen with appliances and a practical kitchen island • Washing machine, electronic intercom • Spacious loggia • 24/7 reception • Security camera system MAIN ADVANTAGES • East-facing orientation • Sold fully furnished – ready to move in • Private park exclusively for residents (sports, relaxation, barbecues, playgrounds) • Practical storage unit for additional space • Convenient garage parking • Suitable for both personal use and rental investment LAYOUT The apartment offers a practical and comfortable layout. From the entrance hall, you enter the living area consisting of a living room connected to the kitchen. The night area features a bedroom with a wardrobe. There is also a bathroom with a shower and toilet. The 6 m² loggia runs along the apartment, providing a pleasant space for relaxation. LOCATION The MATADORKA project combines modern city living with greenery – it includes a gated complex with a private park for residents. It is located in a dynamically developing part of Bratislava – Petržalka, with excellent access to the city center. Nearby you will find Sad Janka Kráľa park, Aupark shopping center, the Incheba exhibition center, as well as Bratislava’s historic city center. The area offers full civic amenities, sports facilities, fitness centers, a swimming pool, Petržalka railway station, and a popular cycling path along the Danube River. An ideal place for an active urban lifestyle and long-term investment. PRICE Apartment: upon agreement Garage parking space: €23,000 Storage unit: €4,000 The price includes complete real estate and legal services, including contract preparation and full assistance with the property transfer process.