Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Bratislave, časť Petržalka. Výmera pozemku je 3007 m2. Pozemok sa nachádza pri hlavnom ťahu neďaleko Panónskej cesty pri ulici Budatínska. K dispozícii všetky inžinierske siete. Ide o rovinatý pozemok v súčasnosti využívaný ako odstavná plocha ( parkovisko ) či oddychová zóna. V zmysle platného územného plánu je možné pozemok využiť na stavbu: - zariadenia administratívy, správy, riadenia - kultúry, zábavy, - obchodu a služieb- ubytovacieho zariadenia - zariadenia školstva, občianskej vybavenosti - bývanie v rozsahu do 30 % z celkových nadzemných podlažných plôch a pod. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj výnimočný, kompletne zariadený 1-izbový byt s mezanínom a celkovou úžitkovou plochou približne 33 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Aupark a Sadu Janka Kráľa. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardné súkromie, keďže sa nachádza ako jediný byt na celom poschodí. Budúci majiteľ ocení južnú orientáciu, dizajnový interiér s nábytkom na mieru, klimatizáciu a exkluzívny prístup k rezidenčnému wellness centru s bazénom, saunou, posilňovňou a squashovým ihriskom. BYT Typ: 1-izbový byt s mezanínom Oficiálna podlahová plocha na LV: 24,68 m² Mezanín: približne 8 m² Celková využiteľná plocha: približne 33 m² Orientácia: juh Stav: kompletne zariadený Zariadenie: nábytok vyrobený na mieru Klimatizácia: áno, s WiFi ovládaním Vykurovanie: centrálne, doplnené elektrickým podlahovým kúrením Vlastný kotol: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho státia Spoločná terasa: približne 450 m² VÝHODY jediný byt na celom poschodí výnimočné súkromie južná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla moderný interiér s luxusným nábytkom na mieru praktický spací mezanín WiFi klimatizácia elektrické podlahové kúrenie vlastný kotol dizajnová kúpeľňa s vaňou pre dve osoby veľkoformátová stropná dažďová sprcha bidetové WC spoločná terasa s výmerou približne 450 m² bezplatný prístup do rezidenčného bazéna sauna priamo v bytovom dome plne vybavená posilňovňa squashové ihrisko možnosť dokúpenia parkovacieho státia nízke mesačné náklady vďaka menšej evidovanej výmere Aupark a Sad Janka Kráľa približne 5 minút pešo vhodný na vlastné bývanie aj investíciu DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva nadštandardnú výšku stropov a vytvára dve funkčne oddelené úrovne bývania. Spodná časť pozostáva z dennej obytnej zóny, ktorá je zariadená kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Interiér pôsobí moderne, vzdušne a vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený. Nad dennou časťou sa nachádza spací mezanín s výmerou približne 8 m², ktorý slúži ako samostatná nočná zóna s úložnými priestormi. Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a dizajn. Disponuje priestrannou vaňou pre dve osoby, ktorá umožňuje výhľad na televízor v obývacej časti. Súčasťou je aj sprchovací priestor s ručnou sprchou a veľkoformátovou stropnou dažďovou sprchou. Vybavenie dopĺňa bidetové WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort každodenného bývania. klimatizácia s možnosťou ovládania cez WiFi centrálne vykurovanie vlastné elektrické podlahové kúrenie vlastný kotol nábytok vyrobený na mieru efektívne využitie výšky stropov prostredníctvom mezanínu Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM Rezidenčný objekt ponúka svojim obyvateľom nadštandardné spoločné priestory a možnosti relaxu, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Priamo pri vstupe do bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou približne 450 m², vhodná na oddych a trávenie voľného času. Obyvatelia majú bez ďalších poplatkov k dispozícii: vnútorný bazén saunu plne vybavenú posilňovňu squashové ihrisko Významnou prednosťou je aj samotné umiestnenie bytu, ktorý je jedinou bytovou jednotkou na danom poschodí. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Petržalky, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Aupark a Sadu Janka Kráľa. V pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza nákupné centrum Aupark s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Sad Janka Kráľa ponúka rozsiahle zelené plochy vhodné na prechádzky, športové aktivity a oddych. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, rýchle napojenie na mestský obchvat a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov hľadajúcich byt na prenájom v atraktívnej lokalite. Výhodou je kombinácia kompletne zariadeného interiéru, praktického mezanínu, výnimočného súkromia a nadštandardného rezidenčného vybavenia. Oficiálna podlahová plocha evidovaná na liste vlastníctva predstavuje 24,68 m², zatiaľ čo celková využiteľná plocha vrátane mezanínu dosahuje približne 33 m². Menšia evidovaná výmera môže predstavovať výhodu pri výpočte niektorých poplatkov správcovi a príspevkov do fondu opráv, v závislosti od pravidiel bytového domu. CENA Cena kompletne zariadeného bytu: 208.000 € Vonkajšie parkovacie státie: 14.900 € Celková cena vrátane parkovania: 222.900 € Parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice Viladomy na Fialovej ulici. Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať alebo dať do prenájmu, bez jediného kompromisu? Dizajový 2 izbový byt s dômyselným interiérom na mieru Vám to ponúka! Byt: Výmera bytu je 54 m2, z čoho priestranný balkón tvorí 11 m2. Nachádza sa na 3 poschodí z 5, s výťahom. Dispozícia: Vstupná hala so sedením, obývacia izba s kuchyňou, spáľňa s pracovným kútikom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zariadenie: Byt je plne zariadený nabýtkom na mieru - Kuchyňa (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, mirkovlnná rúra, úložné priestory a pod.), Obývacia izba s gaučom, TV a nábytkom, Spálňa s manželskou posteľou, úložnými priestormi a pracovným kútikom, Kúpeľna so zabudovanou práčkou a nábytkom na mieru, Závesy a záclony na mieru, Balkón s nábytkom a úložným priestorom. V obývacej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Bytový dom: Novostavba s modernými technológiami, spľňajúca vysoký štandard moderného bývania. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť - v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Kraj, kaviareň, kvetinárstvo či fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Slnečnice Market, kde nájdete foodcourt s bohatým výberom, tiež sa tam nachádza lekáreň, Dm Drogéria, kaviarne, rôzne obchody a služby. V okolí bytového domu sa nachádza dostatok zelene a hrádza, kde je dostatok priestoru na šport alebo prechádzky. Výborná dostupnosť do iných mestských častí aj na diaľnicu. Samozrejmosťou je aj Mhd. Parkovanie: K dispozícii je vnútorné parkovacie státie, cena: 25.000€ (nie je zachrnuté v cene bytu). Cena: 249.700€, cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK a základného kolku na katastri. 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje príjemné prostredie na výbanie, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Vilovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka (začiatok Petržalky) Byt prešiel poctivou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia je veľmi prakticky riešená. • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, ul. Vilova (skvelá dostupnosť do centra mesta, MHD, Aupark, Starý most) • Počet izieb: 2 • Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody elektrika/voda, podlahy, plastové okná, murované jadro, sanita) • Výmera: 50 m² Vilová ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a absolútne najlepšiu dostupnosť do centra (pešo, bicyklom aj MHD). V blízkosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, školy, škôlky a trhovisko na Miletičovej či breh Dunaja na skok. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Cena nehnuteľnosti je 225.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 72 m² na Znievskej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je v pôvodnom stave a predstavuje vhodný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak môže pristúpiť k úpravám podľa svojho vkusu, zvoliť si materiály, farebnosť aj štýl zariadenia a prispôsobiť bývanie svojim potrebám. Praktickým benefitom je lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor o možnosť vonkajšieho posedenia, a pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Zaujímavým aspektom ponuky je aj samotná lokalita, ktorá spája mestské bývanie v Petržalke s blízkosťou jazera Veľký Draždiak. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 72 m² (Byt 68m² + lodžia 2m² + pivničná kobka 2m²) Poschodie: 3. poschodie Lodžia: áno Pivnica: pivničná kobka Výťah: áno Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu VÝHODY - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si interiér podľa svojho vkusu, potrieb a preferovaného štýlu bývania - Výmera 72 m² a tri izby – priestor s potenciálom na vytvorenie funkčného bývania s ohľadom na individuálne požiadavky - Lodžia ako doplnkový priestor – možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu - Pivničná kobka – praktické riešenie na odkladanie vecí, ktoré nemusia byť každodenne poruke - Výťah v bytovom dome – pohodlnejší prístup k bytu na 3. poschodí - Blízkosť jazera Veľký Draždiak – možnosť tráviť voľný čas pri vode a zaradiť pobyt vonku do bežného programu - Lokalita v bratislavskej Petržalke – bývanie v etablovanej mestskej časti s vlastným charakterom a rozsiahlym obytným prostredím DISPOZÍCIA Byt ponúka tri izby s celkovou výmerou 72 m². Konkrétne dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi zvážiť možnosti úprav v rámci plánovanej rekonštrukcie a prispôsobiť využitie priestoru vlastným potrebám. Či už bude prioritou pohodlné bývanie, pracovný priestor alebo kombinácia viacerých funkcií, výsledné riešenie možno plánovať podľa možností bytu a individuálnych požiadaviek. Pôvodný stav dáva pri plánovaní interiéru priestor na vlastné rozhodnutia namiesto prispôsobovania sa už hotovému dizajnu. LOKALITA Znievska ulica sa nachádza v bratislavskej Petržalke, mestskej časti známej rozsiahlymi obytnými štvrťami a množstvom možností na trávenie voľného času. Výrazným prírodným prvkom tejto lokality je jazero Veľký Draždiak, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na oddych pri vode, prechádzky či rekreačné aktivity počas teplejších mesiacov. Petržalka ponúka mestský spôsob bývania s vlastným každodenným zázemím a rozmanitým prostredím. Blízkosť Veľkého Draždiaka môže byť príjemným benefitom pre tých, ktorí chcú mať možnosti aktívneho oddychu v rámci svojej mestskej časti. Spojenie trojizbového bytu s potenciálom rekonštrukcie a polohy v tejto časti Bratislavy vytvára zaujímavý základ na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. CENA: 239 999 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 29 m² na ulici Andrusovova v Bratislave – Petržalke, ktorá spája účelne využitý priestor s pokojným prostredím. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú možnosť aj v prípade, že hľadáte investičnú nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu z roku 2012. Je orientovaný mimo hlavnej komunikácie, čo prispieva k väčšiemu pokoju pri každodennom bývaní. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Základom bytu je priestranná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou. Rozkladacia sedačka umožňuje využívať priestor na denný oddych aj spanie. Dostatok úložného priestoru je zabezpečený vstavanou skriňou, ktorá poskytuje úložné miesto a pomáha udržať obytnú časť prehľadnú a funkčnú. Veľkoryso priestranná kúpeľňa je prepojená s toaletou. Jej výhodou je okno, ktoré prináša denné svetlo a umožňuje prirodzené vetranie. Samotný byt má podlahovú plochu 27 m² + 2 m² tvorí murovaná pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby väčších vstupných investícií. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí s upraveným okolím a dostatkom zelene. Lokalita ponúka spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti v rámci Bratislavy. MESAČNÉ NÁKLADY Uvádzané mesačné náklady pre dve osoby predstavujú: • fond údržby a opráv domu: 110 €, • elektrina: 25 €. HLAVNÉ PREDNOSTI • Výmera 27 m² a praktické využitie priestoru. • Tehlový bytový dom z roku 2012. • Pokojná orientácia mimo hlavnej komunikácie. • Obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou. • Vstavaná skriňa a pivničná kobka. • Kúpeľňa s denným svetlom a prirodzeným vetraním. • Možnosť okamžitého nasťahovania. Garsónka je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v Bratislave. Svojou veľkosťou a dispozíciou je zaujímavá aj pre záujemcu o kúpu bytu a následný prenájom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Stanzl, +421 41 321 7800 , stanzl@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestrannú garsónku s investičným potenciálom. Bytový dom sa nachádza na ulici Švabinského v Bratislave - Petržalka. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na 1.poschodí bytového domu. Bytový dom je zateplený. Ak hľadáte svoje prvé bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť, táto garsónka ponúka priestor na vytvorenie útulného domova pre vás alebo vašich podnájomníkov, kde budete mať všetko potrebné poruke. Dispozícia bytu tvorí predsieň, priestranná obytná izba prepojená s kuchynským kútom a taktiež priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obytnej izbe je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchynský kút je vybavený: chladnička, elektrická varná doska a digestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120 Eur. Lokalita spája pokojné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody Kaufland, Lidl a Terno, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň aj plaváreň. Nechýbajú školy, škôlky a detské ihrisko. Zastávka MHD je vzdialená pár minút chôdze od domu a neďaleko sa nachádza železničná stanica Petržalka. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Medveďovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 53 m2 a nachádza sa na 12 poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, kuchyňa s jedálenskou častou a kúpeľňa spolu s WC. K bytu prislúcha aj komora na medziposchodí. Bytový dom je zrekonštruovaný: zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha, nový výťah, nové stúpačky, nová brána a schránky. Realdustry s.r.o.

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA5 | 5-izbový klimatizovaný mezonet s terasou na začiatku Petržalky, pri električke, na Lužnej ulici v bytovom dome z roku 2008. Byt s pocitom bývania v rodinnom dome, s podlahovou plochou 155 m², terasou s výhľadom na mesto a balkónmi s výhľadom do zeleného vnútrobloku, v dome s výťahom a garážou priamo pod domom a pohodlným PAAS parkovaním pred domom. Komentované video k bytu, vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/UVFoxEtoit0 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=cSuSRCdJW1h V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-4-bdr-maisonette-with-terrace-185m-2-baths-a-c-fireplace-garage-260724/ HLAVNÉ VÝHODY BYTU * najvyhľadávanejšia lokalita na začiatku Petržalky, * aktuálne sú v byte štyri spálne, možnosť vytvoriť až päť spální, * dve kúpeľne a dve samostatné WC – byt má sprchu aj vaňu, * veľká terasa na úrovni obývacej izby, balkón pri kuchyni, * všetky izby klimatizované, * výhľady na mesto aj do zeleného vnútrobloku, * možnosť parkovania v garáži pod domom, * bezbariérový vstup až do bytu, * možnosť viacgeneračného bývania. C E N A Cena bytu je 649 900 EUR Cena garáže je 50 000 EUR (nie je podmienkou kúpiť spolu s bytom) Cena celkom je 699 900 EUR V cene bytu nie je: sedacia súprava a televízor v obývacej izbe, chladnička, práčka, sušička, gril a jednolôžkové postele v izbách. Byt je aktuálne obývaný majiteľmi, preto obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode. Odovzdanie bytu je možné do 30 dní od úplnej úhrady kúpnej ceny. * v cene je okrem bytu aj podiel na spoločných priestoroch a podiel na pozemku, * cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, * na byte nie je záložné právo banky ani iné ťarchy, * pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok zatiaľ urobený nebol, Z Á K L A D N É Ú D A J E Byt je mezonetový, so vstupom na najvyššom 7. poschodí bytového domu. Na poschodí sú len dva byty, prístup z ulice aj z garáže je bezbariérový a výťah je na úrovni vstupu do bytu. Dolné podlažie má rovné stropy, horné podlažie sa nachádza v podkroví a má aj šikmé stropy. Byt má celkovú plochu 185,5 m² – s celkovou plochou 154,75 m² v interiéri a 30,75 m² na terase a balkónoch, s bytom si kupujete aj podiel na pozemkoch pod bytovým domom. Dolné vstupné podlažie bytu – má celkom 105,61 m² – z toho plocha v interiéri má 78,58 m², terasa 21,16 m² a balkón má 5,87 m². Horné podlažie – podkrovie – má celkom 79,89 m² – z toho plocha v interiéri má 76,17 m² a 2 mini balkóny majú dokopy 3,72 m². Byt je orientovaný na východ a západ. Kuchyňa s obývacou izbou a dve spálne sú orientované na východ, s výhľadom do zeleného parku vo vnútrobloku. Terasa a dve spálne sú otočené na západ, s výhľadom na mesto. Uzavretá garáž na prízemí bytového domu – vstup do bytu suchou nohou, brána na diaľkové ovládanie, má veľkosť 17,9 m². D I S P O Z Í C I A Do bytu sa vstupuje z chodby pri výťahu – do veľkého zádveria so schodiskom. Vpravo od vstupu je obývacia izba s kuchyňou a balkónom, v zádverí je aj malý sklad (komora). Vľavo sa vstupuje na priestrannú terasu a na tomto podlaží je jedna izba / spálňa, ktorá má tiež vstup na terasu. Je tu k dispozícii vynovená kúpeľňa so sprchou a bidetom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží bytu je jedna veľká svetlá izba s balkónom, ktorá môže slúžiť rodičom ako hlavná spálňa, plus pracovňa a šatník alebo môže byť táto izba predelená na dve približne rovnako veľké spálne. Ďalšie dve spálne sú so strešnými oknami a medzi nimi je druhá kúpeľňa – s vaňou a druhá samostatná toaleta. Aj na tomto podlaží je malý sklad a z chodby je vstup na ďalší balkón. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A B Y T U * mezonetový byt s horným podlažím v podkroví bytového domu so sedlovou strechou, * byt má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240/400 V, verejný vodovod, verejná kanalizácia, * okná a dvere na terasu a balkóny sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, * v podkroví sú v dvoch spálňach strešné okná Velux, * na oknách spálne na dolnom podlaží a spální na hornom podlaží sú elektricky ovládané exteriérové rolety, na strešných oknách sú zatemňovacie rolety, * na obidvoch podlažiach je nástenná klimatizácia Daikin (celkom 5 jednotiek – dve na dolnom podlaží, tri na hornom podlaží), * vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje kotolňa priamo v bytovom dome, * vykurovanie v byte zabezpečujú radiátory, plus majitelia v zime často kúria krbom, * schodisko má schodnice z masívneho dreva, zábradlie je z nerezu, * v izbách je položená laminátová podlaha, v zádverí, kuchyni, v kúpeľniach a na terase a balkónoch je dlažba, * obložkové zárubne a dvere sú z bukového masívu, * v byte sú dve kúpeľne a dve samostatné toalety, * kúpeľňa a samostatná toaleta na dolnom podlaží boli kompletne renovované v roku 2026 – nové obklady, sanita a sprchový kút; kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta na hornom podlaží sú v pôvodnom stave z roku 2008, * na hornom podlaží sú sadrokartónové stropy, * v celom byte je dátový rozvod, * internet je zabezpečený optickou linkou cez správcu Vodotika, pričom je možné zvoliť si akéhokoľvek providera, * elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, * byt má 3 vodomery a dve šachty s rozvodom kanalizácie, vody a vzduchotechniky, G A R Á Ž – 18 m² * vstup do spoločnej garáže je od Šustekovej, pri poliklinike, cez priemyselnú rýchlo otváranú bránu, ktorá sa otvára diaľkovým ovládaním, výška vjazdu 1,9 m, * spoločná garáž je na úrovni cesty, na prízemí domu a zo spoločnej garáže sa priamo vstupuje do vstupného vestibulu bytového domu, kde sú schránky a výťah, * veľkosť samostatnej uzatvárateľnej garáže je cca 2,95 × 6 m, * výklopná brána elektricky otváraná diaľkovým ovládaním, pohon NICE, * osvetlenie, elektrická zásuvka 10 A, * možnosť pomalého nabíjania plug-in hybridu a elektrokolobežiek, N Á K L A D Y Mesačné náklady na byt a garáž – aktuálne pre 2 osoby sú cca 469 EUR. * z toho 372 EUR správa, kúrenie, studená a teplá voda, smeti, fond opráv, káblová televízia, kamerový systém, výťahy, upratovanie, údržba exteriéru, * 24 EUR za garáž – cez správcu Vodotika, * 26 EUR optický internet – cez správcu Vodotika, * 47 EUR elektrina (ZSE), BYTOVÝ DOM * Polyfunkčný objekt Bosáková Šusteková 1. etapa bol postavený v troch blokoch, tretia časť bola odovzdaná v roku 2008, * zateplený bytový dom – nosnú časť stavby tvorí betónový skelet a tehly boli použité ako výplňové murivo na obvodové steny a vnútorné priečky, * bytový dom má vlastnú kotolňu, * energetická trieda B, * osobný výťah pre 8 osôb, značka KONE, z garáže a zádveria bytového domu až do bytu je bezbariérový prístup, * bezbariérový vstup do bytového domu, priamo z chodníka pred bytovým domom, * vstup do bytového domu je s čipom – pri odchode je potrebný čip (nie je exit tlačítko), * vo výťahu, vo vstupnom vestibule a v garážach je nainštalovaný kamerový systém, * smetné stojiská sú v tejto lokalite voľne prístupné, * úpravy zelene v okolí bytového domu zabezpečuje správca vlastným záhradníkom, závlahový systém je v celom areáli, pozemok je vo vlastníctve mesta, * na liste vlastníctva sú dva vchody, celkom 38 bytov, v jednom vchode 19 bytov, na 7. poschodí sú len dva byty, * dom má dve úrovne garáží, k bytu sa predáva garáž na prízemí, na úrovni vstupu do bytového domu, * aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,50 EUR na m² a vo fonde opráv je 22tis. EUR, * správca bytového domu je firma Vodotika-MG, s.r.o. – je to spoločnosť, ktorú zriadil priamo developer, ktorý všetky bytové domy v tejto lokalite staval a predával, L O K A L I T A Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky – v lokalite Šustekova – Bosáková – Lužná, pri obchodnom dome Albero, neďaleko obchodného centra TPD a električkovej trate smerom do Starého mesta. Lokalita je pri bratislavskom obchvate, medzi Starým mostom, Mostom Apollo a Prístavným mostom. Parkovanie v lokalite na ulici je formou systému PAAS – za parkovanie na ulici zaplatí rezident 39 EUR za 1. auto, 150 EUR 2. auto, 500 EUR 3. auto. Možnosť poskytnúť návšteve návštevnícke hodiny. Bonusová karta na 2 hodiny parkovania v celej Bratislave. MHD – električka č. 3, autobus č. 84, 99 stojí na Bosákovej ulici, č. 68, 88 a 96 stojí na Šustekovej ulici. Sad Janka Kráľa máte v pešom dosahu cca 20 minút. Staré Mesto cez Starý most je pešo cca 30 minút. Bytové domy v celej tejto lokalite sú stavané ako polyfunkčné domy – s obchodnými prevádzkami na prízemí a bytmi na poschodiach, čo znamená veľmi slušnú občiansku vybavenosť už len prostredníctvom prevádzok v tejto časti – lekárne, kaviarne, malé potraviny, reštaurácie a iné. Neďaleko je Poliklinika Šusteková, trhovisko na Mlynarovičovej, potraviny Lidl na Mamateyovej, za električkovou traťou je obchodné centrum TPD s potravinami Tesco a množstvom rôznych prevádzok, na Muchovom námestí Billa a v budúcnosti sa na Bosákovej plánuje výstavba nového Kauflandu. Pri Sade J. Kráľa je obchodné centrum Aupark. V lokalite sa nachádzajú materské školy (Šustekova, Bulíkova), základná škola (Lachova 1), ZŠ a gymnázium (Pankúchova 6), bilingválne gymnázium (Haanova 28). P O D R O B N Ý P O P I S B Y T U DOLNÉ PODLAŽIE mezonetu VSTUPNÁ HALA 14 m² * z výťahu je bezbariérový vstup do bytu, na chodbe sú len dva byty, * bezpečnostné vstupné dvere, * elektronický vrátnik – možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do bytového domu, * dlažba na podlahe, * zrkadlo na stene opticky zväčšuje priestor, * vešiak, botník, stolička, * schodisko na horné podlažie mezonetu, SCHODISKO 4 m² * stupnice sú z masívneho dreva, * zábradlie z nerezu, KOMORA / ŠATNÍK 2 m² * vstup zo zádveria, * police, tyč na vešanie, botník, * ventilátor, * otvor k šachte s vodomerom pri kuchyni, OBÝVACIA IZBA s KUCHYŇOU 39 m² * priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora, s výstupom na balkón, * krb na drevo, * v jedálni je stôl pre 6 osôb, * klimatizačná jednotka DAIKIN s výkonom 3,5 kW zabezpečuje príjemnú klímu počas leta, * laminátová podlaha, v kuchyni dlažba, * kuchynská linka v tvare L, * so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, šírka 80 cm, Electrolux, teplovzdušná rúra Electrolux, výkonný digestor AEG s odťahom do šachty, umývačka AEG 60 cm, samostatne stojaca mikrovlnná rúra Electrolux, * čierny granitový drez FRANKE, drezová páková batéria, * LED osvetlenie pod hornými skrinkami, bezdotykové ovládanie, * výsuvné zásuvky zabudované v hornej skrinke, BALKÓN 5,9 m² * priamo z kuchyne je výstup na balkón s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou, východná orientácia, * dĺžka balkónu je 5,2 m a zužuje sa, * zmestí sa sem sedenie s 2 stoličkami a stolíkom (aktuálne ako home-staging), * kvetináče s bylinkami a plodinami – veľmi sa tu darí rajčinám aj uhorkám vďaka východnej orientácii, * smetné koše na separovaný odpad (plasty, papier, bio), TERASA 21 m² * terasa má nepravidelný tvar, hlavný priestor je veľký 5 m × 3,3 m a napája sa na prednú časť so zábradlím, * na terasu sa vstupuje zo vstupnej haly na dolnom podlaží bytu a z jedinej spálne na dolnom podlaží, * pri južnom slnku je terasa odtienená telesom domu, pri západnom slnku poskytuje príjemný tieň drevená pergola, * drevená pergola je z tepelne upraveného dreva "thermowood" (pri tejto úprave sa odstráni živica a zvýši odolnosť dreva voči vlhkosti a hnilobe a drevo má svoju prirodzenú patinu), * na terase sú veľké kvetináče, v ktorých si majitelia pestujú rôzne plodiny – napr. uhorky, bylinky a je tu posadený aj ťahavý brečtan, * v prípade záujmu o umiestnenie vírivky na terase je nutné dať prepočítať statiku terasy, * sú tu umiestnené vonkajšie jednotky klimatizácií – multisplit 7,5 kW a single jednotka 2,5 kW, * na terase je vodovodná prípojka na hadicu na polievanie rastlín a elektrická zásuvka, IZBA NA DOLNOM PODLAŽÍ 12 m² * jediná spálňa / izba na dolnom podlaží, s výstupom na terasu, * možnosť využiť izbu ako hosťovskú, pracovňu alebo spálňu rodičov, * nábytok v izbe môže zostať v prípade záujmu, * nástenná klimatizácia DAIKIN 2,5 kW, * laminátová podlaha, * orientácia západ, KÚPEĽŇA NA DOLNOM PODLAŽÍ 5,9 m² * kompletne renovovaná kúpeľňa a toaleta v tomto roku 2026, * sprchový presklený kút 105 × 116 cm, s odtokovým žľabom, posuvné dvere Ravak, sprchová batéria Ideal Standard, * keramické umývadlo Ideal Standard 84 × 46 cm, batéria Ideal Standard, zrkadlo s LED svetlom, umývadlová skrinka s 2 zásuvkami, * závesný bidet JIKA, batéria Ideal Standard, * biely rebríkový radiátor, * ventilátor Wernig, * sadrokartónový strop s bodovými svetlami, SAMOSTATNÉ WC NA DOLNOM PODLAŽÍ 1 m² * závesná toaleta – japonská značka TOTO rimless, * podomietkové splachovanie Geberit, * odsávanie prepojené s ventilátorom v kúpeľni, H O R N É P O D L A Ž I E mezonetu CHODBA NA HORNOM PODLAŽÍ 15,5 m² * hala v okolí schodiska má výšku 3 metre, * vstup na balkón s plochou 1,32 m², RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 28 m² * priestranná svetlá izba s dvomi oknami a vstupom na plytký balkón s plochou 2,40 m², * orientácia na východ, výhľad do zeleného parku, * nachádza sa tu spálňa a pracovňa, * šatníkové skrine s posuvnými dverami, * nástenná klimatizácia DAIKIN 3,5 kW, nad vstupom do izby, * kúrenie radiátorom, * na oknách sú elektricky ovládané vonkajšie rolety – na zatemnenie spálne, * laminátová podlaha, * pozri variant A – možnosť rozdeliť izbu na dve približne rovnako veľké izby, každú s plochou cca 14 m² – s vytvorením dverí z chodby, DETSKÁ IZBA s oknom a strešným oknom 12,6 m² * izba s oknom nad terasou, šikmé stropy výška 3,6 m, pri pomúrnici 1,76 m, * jedno strešné okno Velux, s plisovanou roletou a zatemňovacou roletou, * klimatizačná jednotka DAIKIN 2,5 kW pri vstupe do miestnosti, * laminátová podlaha, * orientácia západ, DETSKÁ IZBA s dvomi strešnými oknami 12 m² * dve strešné okná Velux, s plisovanou roletou a zatemňovacou roletou, * šikmé stropy výška 3,6 m, pri pomúrnici 1,76 m, * klimatizačná jednotka DAIKIN 2,5 kW pri vstupe do miestnosti, * laminátová podlaha, * v rohu miestnosti prechádza dvojplášťový izolovaný antikorový komín z krbu (priemer komína 20 cm), * orientácia východ, SKLAD / ŠATNÍK 3,2 m² * vstup z chodby, * police, * okno, ALTERNATÍVA s vytvorením práčovne * vedľa šatníka sa nachádza výklenok, za ktorým je šachta so stupačkami – možnosť vytvoriť prívod vody a kanalizácie a vytvoriť vo výklenku, kde je dnes skriňa, oddelenú práčovňu s práčkou a sušičkou (pozri pôdorys s alternatívou A), * prípadne je možné pri rodičovskej spálni vytvoriť samostatnú kúpeľňu alebo vytvoriť namiesto rodičovskej spálne garsónku s kuchynkou, KÚPEĽŇA NA HORNOM PODLAŽÍ 4 m² * nachádza sa tu smaltovaná vaňa Kaldewei s vaňovou batériou Hansgrohe, * umývadlo Jika 80 cm s batériou Hansgrohe, umývadlová skrinka s úložným priestorom, * zrkadlo s osvetlením nad zrkadlom, * sifón pre práčku – miesto pre práčku a sušičku (nezostávajú po predaji v byte), * rebríkový radiátor, * sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, WC NA HORNOM PODLAŽÍ 1 m² * závesná toaleta JIKA, * podomietkové splachovanie Geberit, * odsávanie prepojené s ventilátorom v kúpeľni, * sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Petržalke – Lúky. Byt ponúka 64,2m² prakticky využitého priestoru + loggiu 3 m² a nachádza sa na 12. poschodí z 12. Práve najvyššie podlažie je jedným z jeho hlavných benefitov – viac súkromia, príjemný nadhľad a nikto nad vami. Byt má severozápadnú orientáciu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA RODINE PRIESTOR: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom. Chodba pokračuje do priestrannej haly prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu. Ďalej sú k dispozícii dve samostatné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kuchyňa je samostatná a jej veľkou výhodou je priamy vstup na loggiu. K bytu patrí aj pivnica a obyvatelia domu majú k dispozícii spoločný veľmi šikovne prepracovaný systém na odkladanie bicyklov. ___________________________________________________________________________________________________ PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektroinštalácie, kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom, nové samostatné WC a modernizáciu interiéru. Samozrejmosťou sú plastové okná. DOM PREŠIEL VEĽKOU OBNOVOU V ROKU 2024: Výhodou nie je len stav samotného bytu. Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou – boli vymenené výťahy a stúpačky, dom bol kompletne zateplený a zrekonštruovaná a zaizolovaná bola aj strecha. To je pri byte na poslednom poschodí dôležitý benefit. ___________________________________________________________________________________________________ PETRŽALKA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ PODMIENKOU Poloha na Vígľašskej spája pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. Nová električková zastávka je približne 3 minúty pešo a autobusová MHD približne 2 minúty. Na prechádzku alebo šport sa dá vyraziť k Veľkému Draždiaku, ktorý je približne 10 minút pešo, prípadne na cyklotrasu popri Chorvátskom ramene. Priamo pri dome sa nachádza veľké zrekonštruované ihrisko. Lidl je približne 5 minút chôdze a v širšom okolí sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica s poliklinikou, Billa, Tesco, obchodné centrum, pošta a ďalšie služby. ___________________________________________________________________________________________________ V SKRATKE 66 m² + loggia 3 m² | 3 izby | 12/12 | severozápadná orientácia | kompletná rekonštrukcia | samostatná kuchyňa | pivnica | bicykláreň | zrekonštruovaný bytový dom | električka 3 minúty | Draždiak 10 minút Mesačné náklady predstavujú približne 210 € vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu. Ak hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkej rekonštrukcie, a zároveň chcete výhodu posledného poschodia, loggie a kompletnej vybavenosti Petržalky, Vígľašská stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk