Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj moderný, industriálne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, na Fialovej ulici, v rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 42,83 m² + ku ktorej prislúcha veľkorysý balkón o výmere až 20,48 m², ideálny na relax, posedenie či mestskú záhradku. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne a toalety. Obývací priestor je vzdušný a moderne zariadený v industriálnom štýle, čo vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi – rúra na pečenie, sklokeramická varná doska a zabudovaná chladnička, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodennom fungovaní. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a prispieva k praktickému využitiu bytu. Výhody bytu: Industriálny dizajn a moderné zariadenie Veľký balkón (20,48 m²) Samostatná nepriechodná spálňa Kompletné vybavenie kuchyne Dostatok úložného priestoru Byt pripravený na okamžité bývanie alebo investíciu. Byt sa momentálne prenajíma, možnosť kúpi s nájomcami. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene na oddych aj aktívny životný štýl. Cena: Byt 246 500 € vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu Znižená cena! Vonkajšie parkovacie státie: 10 000 € Mesačné zálohové platby sú približne 100 € správa + elektrika 20 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom.

Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² nachádzajúci sa na 20. poschodí prestížneho projektu Vienna Gate v mestskej časti Petržalka. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V budove sa nachádza recepcia, 3 rýchlovýťahy a celý objekt ponúka maximálny komfort a bezpečie. Z obývacej izby sa otvára krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú krajinu. Cena: 360 000 € Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta za 20 000 €. Výhody projektu: strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti moderná budova s recepciou a nonstop prístupom výborná investičná príležitosť Poznámka: V cene nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie vo výške 2%. Fotografie pošleme e-mailom na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul., Petržalka, 70 m², po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), má úžitkovú plochu 70 m² a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a výbava: • 3 samostatné izby • plastové okná • laminátové podlahy + dlažba • rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2023 • predáva sa kompletne zariadený nábytkom • latková pivnica, kočikáreň, mopederáreň • optický internet dostupný v dome Bytový dom: • zateplený, s novou strechou • nové stupačky a brána • plánované nové výťahy (už schválené) • kamerový systém vo vchode v procese inštalácie • bytový dom bez úveru • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: • v bezprostrednej blízkosti park a zeleň • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť (električka, autobusy) Náklady a cena: • Mesačné náklady len cca 180 € + 30 € elektrina • Cena: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 774 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 864 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý tel.: +421 948 494 870 email: tichy.michal@nidal.sk

3-izbový byt na predaj s nájomníkom – Petržalka, Námestie Hraničiarov Ponúkame na predaj **3-izbový byt o výmere 73,35 m²**, nachádzajúci sa na **10. poschodí bytového domu** v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ulica Námestie Hraničiarov. Základné informácie * výmera: 73,35 m² * dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň, balkón, pivnica * poschodie: 10 * bytový dom s výťahom * podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu --- Investičná príležitosť Byt sa predáva spolu s **dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom**, ktorý: * riadne a včas platí * generuje **čistý nájom 1 000 € mesačne + energie** - zmluva je na dobu neručitú a je nutné ju akceptovať. Ide o hotovú investíciu bez potreby hľadania nájomcu, vhodnú pre investora, ktorý chce okamžitý cashflow. --- Dispozícia a stav Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: * samostatná kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * chodba a predsieň * balkón * pivnica Byt je udržiavaný a funkčný, vhodný na ďalšie prenajímanie Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zhrnutie * stabilný výnos od prvého dňa * bez starostí s obsadením * atraktívna lokalita Bratislavy * potenciál ďalšieho zhodnotenia V prípade záujmu o viac informácií. Z dôvodu ochrany súkromia nájomníka: zverejnené fotografie sú ilustračné detailné fotografie zašleme na vyžiadanie obhliadky - k dispozicií len virtuálna prehliadka pred podpisom rezervačnej dohody osobná obhliadka Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217. Ďalšie investičné a majetkové riešenia poskytuje Matuška & Partners: https://www.matuskapartners.sk/

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Bratislave, časť Petržalka. Výmera pozemku je 3007 m2. Pozemok sa nachádza pri hlavnom ťahu neďaleko Panónskej cesty pri ulici Budatínska. K dispozícii všetky inžinierske siete. Ide o rovinatý pozemok v súčasnosti využívaný ako odstavná plocha ( parkovisko ) či oddychová zóna. V zmysle platného územného plánu je možné pozemok využiť na stavbu: - zariadenia administratívy, správy, riadenia - kultúry, zábavy, - obchodu a služieb- ubytovacieho zariadenia - zariadenia školstva, občianskej vybavenosti - bývanie v rozsahu do 30 % z celkových nadzemných podlažných plôch a pod. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Spoločnosť VI GROUP s.r.o. ponúka na predaj posledné 2 obchodné priestory v modernom rezidenčnom projekte na ulici Topoľčianska v Bratislave – Petržalke. Projekt je už takmer vypredaný – k dispozícii zostávajú len posledné jednotky, ideálne pre podnikanie, služby alebo investíciu. Dostupné priestory: OPF – výmera 48,84 m² – cena: 162 198 € OPJ – výmera 55,73 m² – cena: 185 079 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: novostavba skolaudovaná v roku 2024 v etablovanej časti Petržalky výborná dostupnosť – blízkosť električky priestory vhodné pre obchod, služby, kanceláriu vysoký pohyb obyvateľov v okolí moderné prevedenie exteriéru priestor vyhotovený v holopriestore (možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb) VYUŽITIE PRIESTOROV: Priestory sú vhodné napríklad pre: kaviareň alebo menší gastro koncept kaderníctvo, barber, kozmetika, nechtové štúdio zdravotnícke služby (ambulancia, fyzioterapia) kanceláriu alebo showroom predajňu, e-shop výdajné miesto služby pre obyvateľov (finančné služby, realitná kancelária a pod.) VÝHODY: stabilná lokalita s hustou zástavbou veľký podnikateľský potenciál v rozvíjajúcej sa časti Petržalky výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta blízkosť jazera Draždiak – obľúbená rekreačná zóna s vysokou návštevnosťou LOKALITA – PETRŽALKA / TOPOĽČIANSKA: Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou – školy, obchody, služby, MHD. Vysoká koncentrácia obyvateľov zabezpečuje stabilný dopyt po službách. Lokalita má zároveň výrazný rastový potenciál aj do budúcnosti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka väčšiu samostatnú uzatvárateľnú garáž v parkovacom dome na ul. Jasovskej ulici. Garáž má väčšiu výmeru 18 m² /6x3m/. Garáž je zabezpečená mechanickou jednokrídlovou dohora výsuvnou bránou a je vybavená osvetlením a vlastným elektromerom. Nachádza sa na druhom poschodí parkovacieho domu, ktorý je monitorovaný a všetky vstupy sú na čip a cez rampu a vrátnicu. Má spravený a využitý zateplený stropný priestor, na ktorý sa vstupuje výsuvnými schodmi, čím sa využíva oveľa viac ako 18m2 a má zväčšenú šírku. Garáž je bez akýchkoľvek tiarch! Voľná ihneď kúpou! Cena 46.300,-eur VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK!!! Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku