Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

Na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke UPgreat Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v obľúbenej a výborne dostupnej časti bratislavskej Petržalky. Byt má podlahovú plochu 52,91 m², nachádza sa na 3. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Celková výmera bytu spolu s kobkou predstavuje 54,73 m². 3D Bytu - https://my.matterport.com/show/?m=2pqxfBaGAcH Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a obývateľný bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Praktická dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli v byte realizované: nová elektroinštalácia, nové vchodové dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, sadrokartónové stropy v kuchyni a na chodbe, nové stierky v kuchyni, chodbe a menšej izbe, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta zostala v pôvodnom stave, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Byt tak predstavuje zaujímavú kombináciu už uskutočnených úprav a možnosti dokončiť si zostávajúce časti podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja zostáva kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Šatníková skriňa v obývačke a v spálni. Po dohode je možné v nehnuteľnosti ponechať aj časť interiérového zariadenia, čo môže novému majiteľovi uľahčiť a urýchliť nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a boli v ňom zrekonštruované oba výťahy. Vstup do domu je zabezpečený. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidentského parkovacieho systému. LOKALITA Osuského ulica ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou Petržalky je zároveň množstvo zelene, športovísk a možností na oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou na následný prenájom.

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v modernom projekte EINPARK na Zadunajskej ulici v Petržalke.Základné parametre bytu:Rozloha: 43,43 m² (z toho byt 36,7 m² + 6,7 m² priestranný balkón)Poschodie: 4. p. z 18 p.Orientácia: Juh – byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové žalúzieVybavenie a stav: Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.Parkovanie: K bytu prislúcha komfortné vnútorné parkovacie státie na 1. podzemnom podlaží (-1. p.), ktoré je možné dokúpiť k cene bytu za 30 000 €Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov – byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom. BENEFITY Zelené a moderné bývanie: EINPARK patrí k technologicky najmodernejším a najekologickejším projektom v Bratislave, čo zaručuje zdravé vnútorné prostredie a efektívne prevádzkové náklady.Strategická poloha: Výnimočná dostupnosť do centra mesta (pešo, na bicykli aj MHD) a okamžité napojenie na diaľničný obchvat (D1, D2).Všetko na dosah: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, výstavisko Incheba a obľúbená dunajská hrádza.Investičný potenciál: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, a spálňa. LOKALITA Projekt Einpark na Zadunajskej ulici a jeho strategická poloha spája rýchle napojenie na diaľničný obchvat s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra Bratislavy pešo, na bicykli či MHD. Aktívny životný štýl a oddych v prírode máte na dosah ruky vďaka bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa, ako aj obľúbenej dunajskej hrádze. Kompletnú občiansku vybavenosť na najvyššej úrovni dopĺňa nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od vášho nového domova. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, McDonalds a iné reštaurácie. CENA Byt: 270.000 €Vnútorný parking: 30.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na Lužnej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v modernej novostavbe na Lužnej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením, nábytkom na mieru a výnimočným exteriérovým priestorom v podobe priestrannej terasy a loggie, ktoré výrazne rozširujú obytnú plochu bytu.Byt je klimatizovaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložných priestorov. Vďaka mezonetovému usporiadaniu ponúka ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti hľadajúci komfortné mestské bývanie s pocitom súkromia. Byt prešiel viacerými technickými vylepšeniami zameranými na vyšší komfort bývania a bezpečnosť. Súčasťou vybavenia sú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti, exteriérové žalúzie pre efektívnu reguláciu svetla a teploty, elektronický zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy so zaliatymi oceľovými zárubňami, ktoré poskytujú nadštandardnú úroveň ochrany.Na vstupnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s množstvom úložných riešení na mieru. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta.Horné podlažie predstavuje vzdušný denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou priestoru je aj praktický pracovný kút vhodný na home office. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a plynulo prepája interiér s exteriérom.Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie lounge zóny, letného stolovania, grilovania či vlastnej mestskej záhrady.Byt sa predáva ako celok, t.j. s 2 parkovacími státiami a pivničnou kobkou.Cena: 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobkuTitulná fotka slúži ako vizualizácia. BENEFITY •moderná novostavba v obľúbenej časti Petržalky •exteriérové žalúzie •okná s izolačným 3-sklom •zabezpečovací systém •bezpečnostné dvere s vyššou mierou ochrany •kompletná občianska vybavenosť v okolí •mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou •žiadaná lokalita v pešej blízkosti Starého Mesta •množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka •pracovný kút ideálny na home office •výborná dispozícia vhodná pre rodinu DISPOZÍCIA Vstupné podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru (využitý priestor aj pod schodiskom), šatník, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. Z izieb je výstup na loggiu (5m2).Vrchné podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na priestrannú terasu (105m2), pracovný kút. LOKALITA Lužná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, Sadu Janka Kráľa, cyklotrás a množstva športových a relaxačných možností. Lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a kvalitného rezidenčného bývania. CENA 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku-predáva sa to ako celok v sume spolu 540 000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 __________________________________________________________________________________ Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 264.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 1,5 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 4-izbový byt v novom projekte LIGET v blízkosti Sadu Janka Kráľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + byt 99,93 m² + 7,24 m² (balkón) + 4,92 m² (balkón) + kobka na poschodí : 2,17 m² + 3. NP (2x výťah) + 24 hodín recepcia + svetová orientácia: juh, západ + 2x parkovacie miesto + 10x parkovacie miesta pre návštevy + ihneď voľný + LV: apartmán + možný odpočet DPH TECHNICKÝ ŠTANDARD: + stropné chladenie + teplovodné podlahové kúrenie + smart technológie zn. LUXON (ovládanie cez aplikáciu) + kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi BORA + sanita + obklady + hliníkové okná s trojsklom + vonkajšie tieniace rolety na el. pohon + drevené parkety + dlažba + vstavané skrine a šatník na mieru + prevedenie DARK LINE – tmavé drevodekory BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2024/2025 + 24 hodín funkčná recepcia + vlastná zasadacia miestnosť + spoločné sociálne zariadenie + salónik pre klientov, čakacia zóna + 2x veľké výťahy + komplexná správa a údržba areálu vrátane záhradníckych prác, pravidelného upratovania a umývania okien DISPOZÍCIA: + denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výmerou 36,95 m² + nočná časť: hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a WC + dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba + samostatná kúpeľňa a samostatné WC + vstupná hala s úložným priestorom + dva balkóny s výstupom z obývacej izby PROJEKT: LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke. Ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a komfort. Byt v prémiovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, premyslenú dispozíciu a technologické riešenia zodpovedajúce nárokom moderného bývania. Ponuka dostupných bytov v projekte sa blíži ku koncu. LOKALITA: V pešej dostupnosti: + Centrum (Staré Mesto) + Aupark + park Sad Janka kráľa + Tyršovo nábrežie + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy + zastávka MHD + okolité ulice: Einsteinova, Jantárová cesta, Viedenská cesta, Černyševského, Muchovo námestie, Farského, Bosákova CENA: + Byt 599.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + pivničná kobka 10.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 56,7 m² a prislúcha k nemu priestranný balkón s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený a počas večerov ponúka pekné výhľady smerom na Rakúsko. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Obývacia izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa Samostatná toaleta Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia v oboch obytných izbách. Vstavané skrine v chodbe a spálni zároveň poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 172 € - správca 145 €, elektrina 23 € a plyn 4 €. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome za 15 000 €. Jeho kúpa však nie je podmienkou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Budatínska ulica patrí medzi praktické a dobre dostupné časti Petržalky. V okolí nájdete všetko potrebné na bežný deň - obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy, železničnou stanicou Petržalka aj diaľničným obchvatom. Voľný čas môžete tráviť pri Chorvátskom ramene, na Draždiaku, v neďalekých lesoch alebo v Petržalskej plavárni. Táto časť mesta tak prirodzene spája mestské pohodlie s možnosťami športu a oddychu v prírode. Byt môže byť príjemným domovom pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavou investíciou na prenájom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kúpna cena bytu je 264 900 € + sprostredkovateľská provízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 15 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou.

ealitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, zariadený byt s loggiou, ktorý sa nachádza v lokalite, kde budete mať všetko na dosah ruky. Veľkým benefitom je zastávka električky č.3 priamo pred bytovým domom, a to znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Hlavné benefity: - obľúbená lokalita - excelentná občianska vybavenosť - veľká loggia - zariadenie v cene - skvelá dostupnosť autom aj verejnou dopravou - kobka k bytu priamo na poschodí Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, menšia samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu a menšia, plne vybavená kuchyňa. Byt má za sebou staršiu ale kompletnú rekonštrukciu. V skutočnosti pôsobí veľmi príjemným a zachovalým dojmom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jungmannovej ulici, na 5 poschodí. Zrekonštruovaný bytový dom s 2 výťahmi. V okolí je excelentná občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Billa a Supermarket Tesco sú obe v pešej vzdialenosti 5 minút. Druhý spomínaný sa nachádza v obchodnom dome TPD, kde okrem potravín nájdete Lekáreň alebo Drogériu Teta. Obľúbená dm drogéria sa nachádza 4 minúty chôdze na Vlasteneckom námestí, v susedstve pošty. Ak máte radi aktívny život, potešíme Vás. Stačí prejsť cez cestu a využiť obľúbené Chorvátske rameno. Z oboch strán ho lemuje nová trasa pre cyklistov aj peších, ktorá vedie až k jazeru Draždiak. Ideálne miesto na beh, venčenie alebo prechádzku. Najbližšie fitness centrum je Form factory na Farského ulici, rovnako len 5 minút chôdze. Zastávka električky č. 3 priamo pred bytovým domom, znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Nasledujúca zastávka je križovatka Farského, kde je možnosť prestúpiť na autobusové linky do celého mesta. 2 zastávky a ste v Starom Meste a Sade Janka Kráľa. V rámci gastra určite spomenieme vychýrenú kaviareň Mogg na Muchovom námestí, kde určite budete chodiť na skvelú kávu a raňajky. Za zmienku stojí aj Bistro Zjedené, na križovatke Farského. Cena: 208 900 eur Výmera: 54,6 m2 (byt 48,42 m2 + loggia 4,67 m2 + kobka 1,51 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2019 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení pripravuje na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/DGxBc20WkXM?si=07tb2kcCDVtC-joi a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=nfufXZ5nrnk. Počet izieb: 3 Výmera: 63,82 m² + loggia 3,37 m² + pivnica 4,43 m² Cena: 265.000,— EUR Byt sa nachádza na 5.poschodí z celkových 8 panelového zatepleného bytového domu. Bytový dom má zrekonštruované aj interiérové priestory vrátane nového výťahu a vymenené stúpačky. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, či ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientovaný je na dve svetové strany východ-západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Na uskladnenie vecí, ktoré aktuálne nevyužívate, viete využiť latkovú pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Mesačné náklady sa pohybujú na 220 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina, plyn a internet. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, vďaka čomu si bývanie v tomto byte budete maximálne užívať. Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne pred dvomi rokmi. Pred rokom boli menené zárubne dverí, vymurovaná priečka medzi kuchuňou a loggiou vrátane jej zasklenia, vďaka čomu si môžete pokojné chvíle vychutnať za každého počasia. V byte sa nachádza aj nová práčka, či chladnička, ktoré ešte neboli použité, keďže v byte 8 rokov nikto nebýval. Elektrina je pôvodná bez akýchkoľvek predchádzajúcich porúch, s novou trojfázovou prípojkou (400V). S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Pred bytovým domom a v jeho okolí sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest. V prípade, že preferujete aj MHD, neďaleko sa nachádza niekoľko zastávok autobusov vrátane nedávno dobudovanej električky, ktorá vás spojí aj s opačnou stranou Dunaja. Poloha bytu ponúka novému majiteľovi skvelú občiansku vybavenosť. Pár metrov od bytu sa nachádza základná škola. Milovať budete aj blízkosť jazera Veľký draždiak, ktoré oceníte hlavne počas leta. V prípade, ak ste fanúšikom bicyklovania alebo korčuľovania, určite sa potešíte aj petržalskej hrádzi. Neďaleko sa nachádza aj Poliklinika Strečnianska, Medissimo, či nemocnica Antolská. Takisto potraviny Billa, Lidl, Tesco, či galéria Petržalka s mnohými službami. Výhody: - Zateplený bytový dom s novými spoločnými priestormi a výťahom - Orientácia bytu na dve svetové strany, ktorá zabezpečí dostatok svetla - Loggia - 2 byty na poschodí - Zrekonštuovaná kúpeľňa - Lokalita - Občianska vybavenosť vrátane polikliniky, nemocnice, či základnej školy - Mnohé možnosti športového vyžitia

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 271.990 € - ZĽAVA 8.000€ ( pôvodná cena 279.990 €) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 1 poschodie z 12, celková plocha 72,9 m2, z toho čistá plocha bytu 67,8 m2, loggia 3,48 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: rekonštrukcia , vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, závesné WC Geberit, v kúpeľni je sprchový kút, novšie radiátory, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 204€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu - do 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché zelené prostredie priamo pri LESOPARKU s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD hneď oproti domu, detské ihrisko pri dome, tesco express, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. KOMPLET CENA: 295 000 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 309 990 € - ZĽAVA 4000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA KOMPLET: 349.990 € - ZĽAVA 5.000€ (pôvodná cena 354.990) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

MARLICK PROPERTY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 32,6 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený ranným slnkom. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 32,6 m² Poschodie: 3/12 Orientácia: východ K bytu prislúcha pivnica Zateplený bytový dom Nové výťahy Zrekonštruované spoločné priestory Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody, výmenu stúpačiek, nové podlahy a interiérové dvere, novú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, novú kuchynskú linku vybavenú elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Súčasťou predaja je aj nové zariadenie, vrátane rozkladacieho gauča a jedálenského stola so stoličkami, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s prakticky riešenou kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a do samostatného WC. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do interiéru, čím vznikol ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako jedálenský kút, domáca pracovňa, relaxačná zóna alebo čitateľský kút ,využitie závisí len od potrieb nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Rovniankova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Len pár minút od bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, petržalská hrádza a cyklotrasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie, študenta alebo pracujúceho, ktorý ocení výbornú dostupnosť, seniora vďaka výťahom a pohodlnému prístupu, investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti 169 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Prečo si vybrať MARLICK PROPERTY? Realitná kancelária MARLICK PROPERTY poskytuje komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Našim klientom zabezpečujeme bezpečný priebeh celého obchodu v spolupráci s overenými odborníkmi. Spolupracujeme s: Notárskym úradom JUDr. Martiny Koštálikovej, Advokátskou kanceláriou Fiľo & Partners s.r.o., hypotekárnym špecialistom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vypracovanie kúpnej zmluvy, kompletný právny servis, úradné overenie podpisov, správny poplatok za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, výpis z listu vlastníctva a snímka z katastrálnej mapy, kompletné hypotekárne poradenstvo, odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Zároveň vám radi zabezpečíme bezplatnú cenovú kalkuláciu rekonštrukčných prác, ako sú maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, výroba nábytku na mieru či ďalšie stavebné úpravy. Poznámka: Niektoré fotografie v tomto inzeráte boli digitálne upravené alebo vytvorené ako vizualizácie pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom lepšie predstaviť potenciál a možnosti zariadenia interiéru. Vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti zodpovedá reálnemu vyhotoveniu a je možné si ho overiť počas osobnej obhliadky.

Predstavujeme vám priestor v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Interiér zaujme elegantnými drevenými obkladmi, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Tri priestranné miestnosti, plnohodnotná kuchyňa a dve kúpeľne ponúkajú zázemie pre pohodlné bývanie, chod menšej firmy či prepojenie domova s pracoviskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí domu z roku 2014, na liste vlastníctva je vedená ako byt a ponúka 102 m² vnútornej plochy, balkón orientovaný na juh a veľkorysú pivničnú kobku s výmerou 5,3 m². Dispozícia podľa vašich potrieb Potrebujete pohodlný domov so samostatnou pracovňou, kancelárie pre menší tím alebo ateliér s priestorom na stretnutia s klientmi? Dispozícia umožňuje zariadiť jednotlivé miestnosti podľa toho, čo je pre vás dôležité: - Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov aj osobných vecí. - Priestranná hlavná miestnosť s južne orientovaným balkónom môže slúžiť ako obývacia izba, spoločná kancelária alebo priestor na rokovania. - Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením, prepojená s hlavnou miestnosťou interiérovými okienkami, ponúka plnohodnotné zázemie na každý deň. - Samostatná priestranná miestnosť s elegantným nábytkom na mieru je vhodná ako pracovňa či kancelária. - Ďalšia izba s drevenými obkladmi, walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou poslúži rovnako dobre ako kancelária či elegantná spálňa. - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, prístupná z chodby, dopĺňa praktické zázemie priestoru. Kvalitné materiály a osobitý charakter Drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru vytvárajú elegantné prostredie pre bývanie aj prijímanie klientov. Interiér dopĺňa vstavaná nábytková zostava s elektrickým krbom v hlavnej miestnosti, dizajnové obklady stien a šatník na mieru s prechodom do kúpeľne. Balkón s drevenými terasovými dlaždicami ponúka príjemné miesto na rannú kávu či prestávku počas pracovného dňa. Praktické výhody - Veľkorysá výmera 106,32 m² a tri priestranné miestnosti. - Možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou. - Pivničná kobka s výmerou 5,3 m² na ďalšie uskladnenie. - Možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, ak potrebujete ďalšie zázemie pre svoje podnikanie. - Dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pri dome. - Obchody, školy, škôlky a športoviská v pešej dostupnosti. - Blízkosť Draždiaka a lesoparku na oddych aj šport. Miesto, ktoré sa prispôsobí vášmu životu Či hľadáte priestranný domov, reprezentatívne pracovné prostredie alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním na jednej adrese, tento priestor vám ponúka viacero možností. Dohodnite si obhliadku a príďte si predstaviť, ako by mohol fungovať práve pre vás. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Terasa pri byte je presne ten priestor navyše, ktorý v meste dokáže úplne zmeniť spôsob bývania. Ranná káva vonku, raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho miesto, kde si po práci na chvíľu oddýchnete. A práve veľká terasa s výmerou 12,18 m² je hlavným benefitom tohto krásneho 1-izbového bytu v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt má podlahovú plochu 23,53 m², ku ktorej prislúcha terasa s výmerou ďalších 12,18 m². Vďaka nej získavate spolu viac ako 35 m² priestoru na bývanie a oddych. BYTByt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a jeho priestor bol navrhnutý tak, aby sa efektívne využil prakticky každý meter štvorcový. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s terasou, prinášajú do bytu množstvo prirodzeného svetla a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. O komfort počas letných mesiacov sa postarajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie a klimatizácia. Veľká časť zariadenia bola vyrobená na mieru, aby bol aj menší priestor maximálne funkčný. Na mieru bola realizovaná kuchynská linka, vstavaná skriňa aj posedenie, vďaka čomu má všetko svoje miesto a byt nepôsobí preplnene. Po dohode je možné nehnuteľnosť kúpiť aj so zariadením, čo z nej robí zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na následný prenájom. TERASA, KTORÁ ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM12,18 m² terasa je pri tejto nehnuteľnosti priestorom, ktorý budete počas veľkej časti roka vnímať ako ďalšiu obytnú miestnosť. Je orientovaná na východnú stranu do pokojného vnútrobloku, kde sa nachádzajú predzáhradky susedných bytov. Ráno si tak môžete vychutnať príjemné ranné slnko, zatiaľ čo počas najteplejšej časti letného dňa už terasa nie je vystavená priamemu popoludňajšiemu slnku. Aj počas horúcich letných dní sa preto dá veľmi príjemne využívať. Na terase sa nachádza aj elektrická zásuvka, ktorú môžete využiť napríklad na elektrický gril či ďalšie vybavenie terasy. Je tu dostatok priestoru na pohodlné posedenie, zeleň či bylinky – jednoducho si ju môžete vytvoriť presne podľa seba a využívať ju od jari až do jesene. SLNEČNICE – VILADOMYByt je súčasťou obľúbeného projektu Slnečnice, časť Viladomy, pričom bytový dom bol dokončený v roku 2020. Viladomy ponúkajú príjemnejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou hustou mestskou zástavbou. Veľkým benefitom sú upravené vnútrobloky, množstvo zelene a celkovo príjemné komunitné prostredie. LOKALITASlnečnice dnes patria medzi vyhľadávané nové rezidenčné štvrte Petržalky. Lokalita sa postupne rozrástla na plnohodnotnú mestskú štvrť s vlastnými službami, obchodmi, gastronómiou, športoviskami a miestami na oddych. Veľkým benefitom každodenného života je, že potraviny KRAJ nájdete priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Petržalská hrádza, ktorá ponúka kilometre priestoru na beh, bicykel, korčule, prechádzky či venčenie psa. Popri trase navyše nájdete viacero obľúbených bufetov a miest na zastavenie. Samotné Slnečnice sú navrhnuté s dôrazom na aktívny život. Vo vnútroblokoch a okolí nájdete workoutové ihriská, multifunkčné športové plochy, detské ihriská aj oddychové zóny. Ak dostanete chuť na kávu alebo niečo sladké, v okolí nájdete cukráreň Sion, neďaleko je aj reštaurácia Vila. Za ďalšou gastronómiou sa môžete vybrať aj do neďalekých Rusoviec, kde nájdete napríklad talianske reštaurácie Gatto Matto či Antica Toscana. DO CENTRA ZA 12 MINÚTVeľkým benefitom Slnečníc je dnes aj výborné spojenie verejnou dopravou. Električková linka č. 3 výrazne zlepšila dostupnosť lokality – v centre mesta ste električkou približne za 12 minút a bez potreby prestupovania sa dostanete ďalej až smerom do Rače. K dispozícii sú aj autobusové spojenia – linka 91 ponúka priame spojenie pod Most SNP a linka 90 smerom k novej budove SND. Výborná zostáva aj dostupnosť autom. Smerom do centra sa pohodlne napojíte cez Dolnozemskú cestu a opačným smerom máte rýchly prístup na diaľnicu D4. Máte tak na jednej strane hrádzu, zeleň a pokojnejšie bývanie a na druhej strane rýchle spojenie s centrom Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?Je to nehnuteľnosť pre niekoho, kto síce hľadá praktický 1-izbový byt, ale nechce sa vzdať vlastného vonkajšieho priestoru. Vďaka veľkej terase, novostavbe, klimatizácii, exteriérovým žalúziám a zariadeniu na mieru ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň môže byť veľmi zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou na prenájom – najmä vďaka obľúbenému projektu, veľkej terase a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. 23,53 m² byt + 12,18 m² terasa. Malý byt, ale s vonkajším priestorom, ktorý mu dáva úplne iný rozmer. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140246 Cena: 206 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Apartim sro predá krásny, veľkoryso priestranný 4 izbový byt v novostavbe "Rezidencia Draždiak" z roku 2015. Má celkovú rozlohu 190,62 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 10.poschodového polyfunkčného domu. Úžitková plocha bytu je 148,73 m2 + balkón 6,24 m2 a terasa s rozlohou 35,65 m2. Pozostáva z veľkej predsiene s rolldorovým šatníkom, spálne, z dvoch detských izieb (jedna s balkónom), dvoch kúpeľní, z toho jedna je so sprchou a toaletou, druhá je s veľkou vaňou a TV, jednej samostatnej toalety, samostatného šatníka, veľkej priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, kde je výstup na veľkú terasu. K bytu patrí nebytový priestor - pivnica, priamo pri byte. Z terasy je krásny výhľad na jazero Draždiak a celú Petržalku. V byte sú použité nadštandardné materiály, kvalitné podlahy, luxusné tapety, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľne a toalety sú vybavené sanitou značky Kludi a Grohe, kúrenie je ústredné, napojené na dizajnové radiátory, parapety na oknách sú mramorové, šatník je vybavený policami na mieru. Byt je krásne presvetlený, v každej miestnosti vrátane jednej kúpeľne sú veľkoformátové okná, nechýba klimatizácia ( 3 klimatizačné jednotky). Veľkým benefitom je veľká terasa, ktorá má na miesto zábradlia murované steny s oknami, čo zabezpečuje bezvetrie. Byt sa predáva aj s kompletným zariadením tak ako vidíte na fotkách okrem osobných vecí a elektroniky. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky AEG. Parkovanie je zabezpečené 3 garážovými státiami, ktoré patria k bytu a sú k dispozícii novému vlastníkovi, ale nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena jedného parkovacieho státia je 25 000,- EUR. Garážové státia nie sú však podmienkou predaja, nový vlastník si môže vybrať možnosť počtu garážových státí. V okolí je výborná občianska vybavenosť, Lidl, nemocnica, množstvo prevádzok, trhovisko, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a bohatá možnosť športového vyžitia či už na neďalekej hrádzi, fitness centre alebo pri jazere. Tiež je tu dobrá dostupnosť do mesta vďaka novej električkovej trase a bezproblémovému napojeniu autom na obchvat a diaľnicu. Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR + elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu na Osuského ulici v Petržalke. • Rozloha bytu 65 m2 vrátane pivnice plus loggia 2 m2 • Výborný pôdorys bytu – priestranná chodba s miestom na odkladací priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do samostatnej izby. Obývacia izba je prechodná – do spálne aj do kuchyne – a zároveň ponúka výstup na loggiu. Chodbičku medzi predsieňou a kuchyňou je možné odstrániť, čím vznikne priestor pre kumbál alebo šatník. • Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na sever (drevené okná) a spálňa s druhou izbou na juhozápad (plastové okná) • Nachádza sa na 6. – najvyššom – poschodí bytového domu s opravenou strechou • V byte sú vymenené stúpačky • Mesačné náklady na 1 osobu: 120 EUR BYTOVÝ DOM • Zateplený • Opravená strecha s najvyšším certifikátom – rok 2019 • Výťah • Bezbariérový prístup • Nové parkovacie možnosti v okolí OKOLIE Obľúbená časť Petržalky. Sympatické okolie ponúka škôlky a školy, obchody dennej potreby v bezprostrednom okolí a OC Galéria pre väčšie nákupy. Električkové spojenie s mestom urobilo z Petržalky ešte žiadanejšiu lokalitu. Zastávky autobusovej MHD sú približne minútu od brány. Za kultúrou je to na pešo – kultúrny dom Zrkadlový háj je vzdialený len pár minút chôdze. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Predajom je voľný. CENA 227.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt je práve po kompletnej rekonštrukcii a aj k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru • kuchynská linka na mieru so vstavanou elektrickou varnou dosku, rúra a mikrovlnka zn. GORENJE, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe je po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú reálne, nie sú to vizualizácie. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2013. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - WC je umiestnené v rámci kúpeľne (závesný podomietkový systém) - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy - klimatizácia v obývačke V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 279 990,- EUR Cena skladového priestoru: 7 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 27 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk