Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

Na predaj: Luxusný 3-izbový veľkometrážny byt s výhľadom, 14. poschodie, Krasovského ulica – Bratislava Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a nadštandardne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 14. poschodí moderného polyfunkčného domu na Krasovského ulici, len pár krokov od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Základné informácie: Výmera bytu: 110 m2 Dispozícia: Tri samostatné izby Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Kúpeľňa s WC Samostatné WC Komora Dva balkóny: 7 m² a 5 m² Komfort a vybavenie: Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom Byt sa predáva zariadený – kvalitný nábytok a moderné kuchynské spotrebiče sú súčasťou K bytu prislúcha: Pivnica Parkovacie státie v stráženej nadzemnej garáži v rámci budovy Budova a lokalita: Reprezentatívny vstup do budovy s 24-hodinovou recepciou Skvelá dostupnosť: výborné napojenie na diaľnicu, električková zastávka do centra mesta v pešej dostupnosti Staré Mesto a Eurovea sú dostupné pešo cez Starý most V blízkosti: Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, fitness centrum, dunajská promenáda Ďalšie výhody: Orientácia na vyššom poschodí poskytuje nádherný výhľad a tiché prostredie Výhody bývania na Krasovského 13 – Bratislava: TOP lokalita na rozhraní Petržalky a centra mesta Krasovského ulica ponúka ideálne prepojenie medzi mestským životom a pokojnou zónou pri Dunaji. Vďaka svojej polohe ste len pár minút pešo od historického centra Bratislavy Rýchly prístup na diaľnicu D1 a D2 Zastávka električky a MHD do Starého Mesta doslova za rohom Cyklochodníky a pešie trasy vedúce priamo do centra aj k Dunaju Moderný polyfunkčný dom s kvalitnými službami Reprezentatívny vstup s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou V budove sa nachádzajú aj kancelárske priestory, čo zvyšuje prestíž lokality a zabezpečuje živé prostredie cez deň Bezpečné parkovanie v nadzemnej garáži priamo v objekte Sad Janka Kráľa – jeden z najväčších mestských parkov v strednej Európe Tyršovo nábrežie – obľúbené miesto na prechádzky, šport a letné akcie Dunajská promenáda – ideálna na bicykel, beh alebo večernú prechádzku s výhľadom na mesto Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta Krásne výhľady na mesto alebo na Dunaj Súkromie a bezpečie v modernom dome s kontrolovaným vstupom Táto adresa je ideálna pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti centra, ale zároveň v pokojnej zóne s množstvom zelene a možností na relax. Byt je ihneď voľný – pripravený k nasťahovaniu alebo ako investičná príležitosť

Ponúkame Vám na predaj moderný 2,5 -izbový byt v komplexe VIENNA GATE na 21. poschodí z 24. Byt s výmerou 66 m2 je vybavený klimatizáciou a predáva sa komplet zariadený ako na fotografiách. Kúpeľňa je veľkorysá, s vaňou, bidetom, toaletou a práčkou BOSCH. Obývačku prepojenú s kuchyňou dopĺňa pohodlná sedačka a TV. V byte je aj samostatný veľký šatník s dostatkom úložného priestoru - ten je možný prerobiť napríklad aj na office. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na kartu, na recepcii je 24 hod. strážna služba. Vienna gate sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou v rámci Bratislavy, na skok do centra mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza obchodná galéria. Cena bytu je 252.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Exkluzívna ponuka: Štvorizbový byt s terasou v projekte SLNEČNICE Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného štvorizbového bytu v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka, na ulici Fialová. Tento moderný byt sa nachádza v projekte SLNEČNICE, ktorý je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Byt o celkovej rozlohe 132 m2, z toho 100 m2 tvorí podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Svetlé a vzdušné izby sú zariadené s dôrazom na detail a funkčnosť. Veľkou výhodou je terasa s rozlohou 31 m2, ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych po náročnom dni. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, ktoré sú prakticky rozmiestnené tak, aby poskytovali maximálne súkromie a pohodlie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ideálnou na relaxačné kúpele. Byt sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Bezbariérový prístup je samozrejmosťou, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú izoláciu a energetickú úsporu. Energetický certifikát triedy A je dôkazom nízkej energetickej náročnosti. Pre vaše pohodlie je k dispozícii vlastné vyhradené parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 Eur. Vlastné vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú optimálnu teplotu v byte počas celého roka. Projekt SLNEČNICE je známy svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a bohatou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy a parky, ktoré ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Topoľčianska ulica | Projekt Topoľčianska | 42,82 m² + loggia 3,24 m² Cena: 221 695 EUR (znížená z pôvodných 246 328 EUR) – priamo od developera, možnosť odpočtu DPH Hľadáte kompaktné, moderné a zároveň cenovo dostupné bývanie v blízkosti jazera Draždiak? Ponúkame Vám 2-izbový apartmán v kvalitnej novostavbe v projekte Topoľčianska, ktorý zaručuje pohodlie, praktickosť aj výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VÝMERY: vstupná predsieň – 4,09 m²kuchyňa – 8,19 m²obývacia izba – 11,37 m²kúpeľňa – 4,51 m²samostatné WC – 1,97 m²spálňa – 12,69 m²loggia – 3,24 m² Celková podlahová plocha: 46  m2 APARTMÁN JE DOKONČENÝ V ŠTANDARDE (okrem kuchynskej linky): - plávajúca podlaha - interiérové dvere - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč vrátane kuchynskej linky podľa dohody. - Bezproblémový hypotekárny úver - Možnosť prihlásenia trvalého pobytu. LOKALITA & OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: len pár minút pešo k jazeru Veľký Draždiak výborná dopravná dostupnosť vrátane novej električkovej trate MHD, školy, škôlky, potraviny a športoviská v bezprostrednej blízkosti VÝHODY: novostavba s modernými technológiami,  zelená strecha, rekuperácia, kvalitné zateplenie predpríprava na klimatizáciu,  výborná poloha,  ideálne ako štartovací byt alebo investícia Kontakt: Peter Valent, realitný maklér, tel.: 0903 521 521

V pulzujúcom prostredí na uplnom začiatkom Petržalky, kde sa dynamika veľkomesta snúbi s pokojom zelene, predstavujeme 3 izbový byt na Farského ulici. Nachádza sa na 5 poschodí, ponúka 69 m2 priestoru a loggiu s výhľadom na zeleň. Táto nehnuteľnosť je pripravená na transformáciu podľa vášho vkusu, pričom plastové okná už prinášajú komfort a lepšiu izoláciu. Priestor s víziou Veľkorysá dispozícia umožňuje modernizáciu podľa najnáročnejších štandardov Svetlé izby poskytujú flexibilitu pre elegantné bývanie či investičné využitie Balkón ako dokonalý priestor na relax uprostred metropolitného života Lokalita pre mestský životný štýl Aupark a Staré Mesto len pár minút – prístup k nákupom, gastronómii a kultúre Sad Janka Kráľa – zelené útočisko v srdci Bratislavy, ideálne na rekreáciu Dunajská hrádza – miesto pre šport, oddych a aktívny životný štýl Výborná dostupnosť – jednoduché napojenie na mestskú dopravu aj hlavné cestné ťahy Tento byt predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú strategickú investíciu alebo možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, v jej samom strede, na Iľjušinovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 4-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Rozloha bytu je 70 m2. Ide o príjemné a pokojné bývanie, ktoré si budete užívať. Byt má jedinečnú dispozíciu, ktorá vznikla práve po spomínanej rekonštrukcii, a pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, veľkého priestoru spájajúceho obývačku s kuchyňou a troch samostatných izieb. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj loggia, na ktorej si môžete v pokoji vychutnať nejaký vám príjemný nápoj. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Mesačné náklady sú 148 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 245.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, v jej samom strede, na Iľjušinovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 4-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Rozloha bytu je 70 m2. Ide o príjemné a pokojné bývanie, ktoré si budete užívať. Byt má jedinečnú dispozíciu, ktorá vznikla práve po spomínanej rekonštrukcii, a pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, veľkého priestoru spájajúceho obývačku s kuchyňou a troch samostatných izieb. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj loggia, na ktorej si môžete v pokoji vychutnať nejaký vám príjemný nápoj. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Mesačné náklady sú 148 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 245.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na 4. poschodí s výťahom v obľúbenej novostavbe SKYBOX na Pajštúnskej ulici v Petržalke. Byt má úžitkovú plochu 72 m² (byt 59,36 m² + lodžia 12,30 m² + murovaná kobka) Orientácia bytu: spálňa sever a obývacia izba západ K bytu patrí garážové parkovacie státie a priestranná murovaná pivničná kobka Prevádzkové náklady 140 EUR + elektrina Výhody bytu: obľúbená lokalita v príjemnej časti Petržalky byt sa predáva vrátane zariadenia - kuchyňa so spotrebičmi, posteľ, sedacia súprava, vstavaný nábytok vysoké interierové dvere nová klimatizačná jednotka murovaná pivnica parkovacie státie v stráženej garáži Dispozícia: Vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba s dostatkom svetla prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, pekná a priestranná lodžia. Bližšie pôdorys. Lokalita: Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte SKY BOX – stavba roka 2013 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Terno, kaviareň, reštaurácia, fitness centrum, obchod s nábytkom) V blízkostí sa nachádza MHD, škola, Petržalská tržnica, bowlingové centrum, plaváreň, Lidl. Cena: byt 259 000 € + cena parkovacieho státia a kobky : 25 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na predaj 2-izbový byt situovaný priamo pri Lesíku Starý Háj. - 51.88 m2 + 1.50 m2 pivnica - orientácia: kuchyňa, obývačka, izba - Východ Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2005. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností bytu, obývačka, samostatná kuchyňa a spálňa sú nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatné WC. Mesačné náklady: 132,- € správca + 25,- € elektrina + optický internet orange Lokalita: Doprava: V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, ako napríklad Ovsištské námestie, Bulíkova či Ekonomická univerzita, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. ​ Vzdelávanie: V okolí je Materská škola na Jankolovej ulici, čo je výhodou pre rodiny s malými deťmi. ​ Obchody a služby: V pešej dostupnosti sú potraviny, rôzne obchody a služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého cestovania.​ Rekreačné možnosti: Zeleň a parky: Lokalita je obklopená zeleňou, nachádza sa tu niekoľko parkov a detských ihrísk, čo poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. ​ Šport: V blízkosti je dostihová dráha, zimný a futbalový štadión, ako aj možnosť napojenia sa na cyklotrasu, čo ocenia najmä športovo založení obyvatelia. ​ Charakteristika bývania: Bytový dom - zateplený panelový dom s výťahom, v pokojnej a zelenej časti Petržalky. V okolí je dostatok parkovacích miest a kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie. Lokalita: ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocenia blízkosť prírody a rekreačných možností. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ KRÁSNY, VKUSNE a KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt v Petržalke na OSUSKÉHO ulici, kúsok od novej zastávky električky. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorá Vás prevedie kedykoľvek bytom. POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=YPXBvjvr2Ck VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - 68,47 m2 obytná plocha + 1,2 m2 pivnica + 4,5 m2 loggia VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - veľká detská izba, priestranná obývačka s východom na západnú loggiu, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, rodičovská spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a 2-zónová predsieň s množstvom úložného priestoru KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, už žiadne 15 ročné pozliepané rekonštrukcie! - kuchyňa, kúpeľňa, wc, podlahy, interiérové a exteriérové dvere, elektrina, odpad, vstavané skrine, optický internet a i. KLIMATIZÁCIA KOMPLETNE VYBAVENÁ NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ktoré v nej potrebujete vr. umývačky riadu KOMPLETNE ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ DOM - stúpačky, strecha, zateplenie, výťahy (vr. kabín), nové brány, NOVÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY, schodiská, kamerový systém, nové kontajnerové stojisko - už žiadne ďalšie investície VÝBORNÉ MESAČNÉ NÁKLADY - pre rodinu 175 € zálohový predpis + elektrina a plyn 1. POSCHODIE / 12 - ide ale o terasový panelový dom takže dostatočná výška pre pocit súkromia (CEZ 5M!) ORIENTÁCIA na 2 SVETOVÉ STRANY - obývačka s loggiou na západ (stromy a chorvátske rameno), izby a kuchyňa na východ VÝBORNÍ SUSEDIA OPTICKÝ INTERNET VYNIKAJÚCI STAV BYTU - vyzerá ešte lepšie osobne ako na fotkách, to garantujem :) VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ v PEŠEJ DOSTUPNOSTI - Kaufland, Kraj, Malina, pošta, základné aj stredné školy, škôlky, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie aj kaviarne všetko DO 5-7 minút pešo (maklér pozná lokalitu dokonale, stačí sa spýtať) DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - zastávka MHD pod domom pre niekoľko spojov, budúca zastávka električky 2 minúty od domu, bicyklom po chorvátskom ramene za 10 minút v centre mesta, autom tak isto :) PARKOVANIE v okolí PAAS systém (39 € ročne) POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=YPXBvjvr2Ck CENA 249 800 € vrátane provízie a kvalitného kompletného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT na ZAČIATKU Petržalky v novostavbe Muchovo námestie, ktorý je ideálny ako INVESTIČNÝ BYT, prípadne ŠTARTOVACÍ najmä pre svoju POLOHU, NÍZKE NÁKLADY a jednoduchosť PRENAJATIA. VÝHODY BYTU VHODNÉ M2 na investíciu (neplatíte za extra zbytočné m2) - 36,52 m2 obytná plocha + 10 m2 loggia + 1,53 m2 pivnica DISPOZÍCIA - predsieň s odkladacím priestorom plynulo prechádzajúca do obývačky s kuchyňou, samostatná spálňa (obe izby majú výstup na priestrannú loggiu), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1. POSCHODIE / 7 NOVOSTAVBA z r. 2017 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 95 € ! VÝBORNÝ INVESTIČNÝ BYT - od začiatku využívaný ako investičný s takmer 100% obsadenosťou PIVNICA v suteréne ako ideálny odkladací priestor PRIESTRANNÁ 10 m2 LOGGIA so vstupom z OBOCH IZIEB MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE v prípade potreby VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Malina, niekoľko reštaurácii a kaviarní, pošta (6min), fitness, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autom ste za 1 min. na obchvate, pešo za 2 min. na zastávke električky, ktorá Vás zoberie do 5 minút do centra mesta JEDNODUCHO PRENAJATEĽNÝ / JEDNODUCHO PREDATEĽNÝ - perfektný byt do Vášho investičného vlastníctva 3D PÔDORYS - viď poslednú foto CENA 239 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v atraktívnej lokalite Šustekovej ulice v Petržalke. S celkovou plochou 86 m2 (vrátane balkóna o rozlohe 4 m2) je tento byt ideálnym miestom na pohodlné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Len pár krokov od bytu nájdete krásne súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontánu, ideálne na relax a oddych. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na mestskú dopravu. DISPOZÍCIA: Tento priestranný byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Je rozdelený do týchto zón: - Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do ďalších miestností - Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára moderný, svetlý a vzdušný priestor, ideálny na každodenné rodinné chvíle a spoločenské stretnutia. Výstup na balkón zabezpečuje príjemný kontakt s vonkajším prostredím - Dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a sú flexibilné pre rôzne možnosti využitia, či už ako spálne, pracovňa alebo detská izba - Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie obyvateľov bytu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje vysoký komfort bývania. V rámci rekonštrukcie boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, čo prispelo k modernému vzhľadu a funkčnosti bytu. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave, čo poskytuje príležitosť prispôsobiť ich podľa vlastných predstáv. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlej investície. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v staršej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 a od tej doby prešla pravidelnou údržbou. V posledných rokoch boli opravené fasády, strecha a schodiská, čím sa zvýšila kvalita bývania a bezpečnosť obyvateľov. Bytový dom je v dobrom technickom stave a v decembri 2023 prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nižším nákladom na vykurovanie. Objekt je vybavený dvoma novými výťahmi a moderným videovrátnikom, ktorý zabezpečuje vyššiu úroveň bezpečnosti a komfortu pre obyvateľov. Okolie bytového domu je tiché, bezpečné a veľmi dobre udržiavané, čo zaisťuje príjemné a komfortné bývanie. VÝHODY: - Výborná lokalita na začiatku Petržalky, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné tepny, ktoré umožňujú rýchle napojenie na diaľnice a medzinárodné cesty. - Priestranný a dobre dispozične riešený byt, ktorý ponúka komfortné bývanie a flexibilitu v usporiadaní miestností. - Kvalitne rekonštruovaný bytový dom s novými výťahmi a zateplením, čo znižuje energetické náklady a zvyšuje komfort bývania. - Bezpečnosť a pohodlie zabezpečené moderným videovrátnikom a udržiavaným okolitým prostredím. - Blízkosť prírody – pekný park v okolí, ideálny na relax a voľnočasové aktivity. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 180 EUR, čo zahŕňa správcovské poplatky, vodu a energie. Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej energetickej prevádzke sú náklady na energie výrazne nižšie, čo prispieva k celkovému komfortu a úspornosti bývania. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, v tesnej blízkosti ulíc Šusteková a Lužná, ktoré zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na hlavné dopravné tepny. Tento priestor v Petržalke ponúka výhodnú kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza pekne udržiavaný park, ktorý je ideálnym miestom na relax, prechádzky či voľnočasové aktivity. Kúsok od bytu sa nachádza aj súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontána, ktoré pridávajú na estetickej hodnote tejto lokality. Petržalka, známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou, ponúka školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody a reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti. Blízkosť prvej zástavky električky v Petržalke zabezpečuje rýchlu dopravu do širšieho centra mesta, čím je lokalita ideálna aj pre ľudí, ktorí potrebujú častý a jednoduchý prístup k mestu. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť na diaľnice, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a krajín (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko). NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 3-izbový byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v dynamickej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Petržalka sa v posledných rokoch stala jednou z najžiadanejších mestských častí, a to nielen vďaka svojej výbornej infraštruktúre, ale aj blízkosti prírody a možnosťami aktívneho oddychu. Byt sa nachádza v pokojnej časti, kde máte na dosah nielen všetky potrebné služby, ale aj zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na život. Vysoký štandard bývania, zateplený bytový dom a kvalitná rekonštrukcia znamenajú nižšie náklady na energie a zvýšený komfort. V kombinácii s krásnym výhľadom na park, súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontánu, ide o skutočne výnimočnú ponuku na trhu. Pre akékoľvek otázky a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Daniel Pribičko.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69678. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme krásny 2-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Jungmannovej ulici č. 18 na začiatku Petržalky pri električke. Nachádza sa na 6. z 12 poschodí zatepleného panelového domu. VÝHODY: - začiatok Petržalky - 2 zastávky električkou do centra - kompletná občianska vybavenosť - dobré parkovanie DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - plocha bytu 48 m2 + lodžia 5 m2 + pivnica na poschodí cca 1,5 m2 - Orientácia: juhovýchod REKONŠTRUKCIA: - všetko okrem panelov je v byte nové - nové plastové okná 3-sklo, nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Príprava a autorizácia zmlúv advokátom Tešíme sa na Váš záujem.

Začnite nový príbeh vo svojom vlastnom byte na skok od centra Predstavte si, že ráno stihnete kávu, sprchu a o 10 minút už kráčate po pešej zóne v Starom Meste. Byť v pohybe nikdy nebolo jednoduchšie – stačí vystúpiť z bytu a nastúpiť na MHD alebo vlak priamo za rohom. Realitná kancelária Rado Reality vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe na začiatku Petržalky, na Panónskej ceste č. 7. Predáva sa kompletne zariadený, takže si stačí priniesť len osobné veci – o všetko ostatné je už postarané. Čo vás čaká: Výmera: 44 m² + loggia Poschodie: 1. ( nie prízemie ) Dispozícia: otvorená obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, loggia Stav: moderná novostavba, zariadená s dôrazom na praktickosť a pohodlie Lokalita, kde je všetko na dosah MHD hneď pri dome – do centra sa dostanete do 5 minút Železničná stanica pár krokov – ideálne pre tých, čo dochádzajú za prácou Kompletná občianska vybavenosť – obchody, banky, reštaurácie, služby Voľnočasové aktivity: cyklotrasa, kúpalisko Matadorka, hrádza, výlety do Rakúska Áno, áno – trať je blízko. No pre tých, ktorí milujú mestský život a chcú mať všade blízko, to nie je nevýhoda, ale výhoda. Rýchla dostupnosť a výborné spojenie robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať prakticky a bez kompromisov. Parkovanie: verejné CENA 209000 € vrátane provízie pre RK náklady pre jednu osobu 130 € Voľný ihneď. Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! SKUTOČNÁ NOVOSTAVBA – NAJLEPŠÍ ROŽNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NESTA Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Tento byt 100 % zodpovedá vášmu filtru – žiadna “akože” novostavba v 15-ročnej budove, žiadne zavádzajúce lokality. Reálne nové bývanie v kvalitnom projekte, ktorý je už vypredaný! Výhody, ktoré inde nenájdete: Krajný byt s iba jedným susedom (za kúpeľňou) – maximálne súkromie a ticho, bez dupania z horného bytu. Najlepšia orientácia – západ – množstvo prirodzeného svetla a krásne výhľady. Nad bytom už len strecha – pokoj a ticho nad hlavou. Privátna hotelová chodba s kobercom – príjemný pocit už od vchodu. Moderné a kvalitné spoločné priestory – reprezentatívne spracovanie a vôňa novoty. Dispozícia a technické vybavenie: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC Podlahové kúrenie + rekuperácia Kuchyňa so spotrebičmi v cene Loggia: 4,28 m² Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie) Rozmery jednotlivých miestností: Chodba: 14,05 m² Šatník: 3,05 m² Kúpeľňa 1: 3,73 m² Kúpeľňa 2: 4,75 m² Izba 1: 13,58 m² Izba 2: 10,91 m² Izba 3: 14,89 m² Obývačka + kuchyňa: 26 m² Lokalita, ktorá má všetko: Projekt Nesta sa nachádza v pokojnej zóne s výbornou dostupnosťou. Len 10 minút do centra Bratislavy Zástavka MHD pár krokov Blízko prírody, lesoparku, cyklotrás Plánovaná vlaková stanica smer Viedeň Rýchly výjazd na diaľnicu Okolie plné zelene, moderné ulice, parky, záhony, lavičky – bez sídliskovej šedi. Komfortné, tiché bývanie so všetkým po ruke. Cena: 475 000 € Možnosť odpočtu DPH možnosť dokúpiť: 2 garážové státia (26 000 € / ks) Sklad (6 000 €) Kontakt: 0911 981 125

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v renomovanom projekte Tatra City. Byt sa nachádza vo výškovej časti s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad a s prístupom na súkromnú zelenú záhradu situovanú na 4. nadzemnom podlaží, ktorá je dostupná len pre obyvateľov domu. Ponúka altánok, gril a moderné detské ihrisko. Byt momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou do nadštandardného vyhotovenia. Hlavné benefity: • výborné dispozičné riešenie bytu • nadštandardná výmera bytu 100 m2 • priestranná spálňa so šatníkom • samostatná toaleta oddelená od kúpeľne • byt bude dokončený do vysokého štandardu: drevené podlahy, betónová dizajnová stena, elektrické závesy • klimatizácia • hliníkové okná - trojsklo značky Schüco s výbornými izolačnými vlastnosťami • pivnica a sklad na odloženie bicyklov • dve parkovacie státia vedľa seba oproti výťahu • súkromná zelená záhradka • polyfunkčný objekt Tatra City s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb • výborná dostupnosť do centra, k nábrežiu Dunaja a Sadu Janka Kráľa • výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta • zastávka električky 5 min pešo Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická a veľkorysá. Vstupuje sa do priestrannej chodby, ktorá ponúka dostatok miesta na vstavané úložné skrine prípadne práčku so sušičkou a zároveň prepája všetky miestnosti v byte. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu orientovanú do tichšej časti. Hlavná spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu, čím zabezpečuje súkromie a pokoj; disponuje priestorom vhodným na šatník alebo pracovný kút. Druhá izba je vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC. Celková dispozícia pôsobí veľmi vzdušne a zároveň funkčne – ideálna pre náročného klienta. Lokalita: Lokalita projektu Tatra City ponúka ideálne mestské bývanie v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, Auparku, nábrežia Dunaja a nového downtownu. V okolí sa nachádza viacero obľúbených podnikov, ako napríklad Kafé LAMPY culture & club & coffee, Drink Point či Konn Foodbar, ktoré dopĺňajú príjemné komunitné prostredie. Bezprostredne vedľa bytového domu sa nachádza administratívna budova Tatra banky, čo ešte viac podčiarkuje polyfunkčný charakter projektu. Len pár minút chôdze od domu je električková zastávka Farského s výborným spojením do centra aj ostatných mestských častí. Milovníci prírody a športu ocenia Sad Janka Kráľa, ktorý je ideálny na prechádzky, beh, venčenie psa alebo relax. Obchodné centrum Aupark ponúka kompletnú nákupnú a zábavnú infraštruktúru vrátane kina, reštaurácií a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat, výborný prístup do centra mesta, k novej autobusovej stanici Nivy, do Eurovey, ako aj k cyklotrasám popri Dunaji. V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza aj nabíjačka pre elektromobily, čo zvyšuje komfort pre moderný mestský život. Vďaka tejto kombinácii občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a zelene patrí Tatra City medzi najatraktívnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Cena: 450 000 eur (400 000 byt + 25 000 eur parking + 25 000 eur parking) Výmera: 108,94 m² (99,97 m² interiér + 6,67 m² terasa + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový, Petržalka – Tupolevova ulica Realitná kancelária Assenzio exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67,55 m² vrátane loggie, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 12-poschodového bytového domu na Tupolevovej ulici v bratislavskej mestskej časti Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera: 67,55 m² (vrátane loggie z kuchyne) • Poschodie: 11/12 • Počet bytov na poschodí: 4 • Rok kolaudácie: 1984 • Typ stavby: panel • Dispozične je byt možné upraviť na 4-izbový • Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt sa predáva kompletne zariadený. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: • Bytový dom bol zateplený približne pred 6 rokmi • Vymenené stúpačky počas obdobia pandémie COVID-19 • Nové moderné výťahy NÁKLADY: • Mesačné náklady: cca 250 € pre trojčlennú domácnosť (vrátane energií) LOKALITA: Tupolevova ulica v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, MHD a viaceré parky a oddychové zóny. VÝHODY: • Tiché prostredie • Dobrá občianska vybavenosť • Možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • Pekný výhľad z vysokého poschodia • Slušný vchod a udržiavaný bytový dom Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu Assenzio.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Petržalka, Vilová. Rozloha bytu je 40,5m2. K bytu prislúcha pivničná kobka pre dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Pokiaľ hľadáte investičný byt s dlhodobým potenciálom, ste tu správne! - perfektná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - tiché prostredie - záujem o prenájmy v tejto lokalite Byt je obývaný nájomníkmi so záujmom o dlhodobé pokračovanie v nájme! - nemusíte hľadať nových nájomcov a ušetríte stres aj čas. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo emailom na jasnikova@jkvreal.sk.

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v Petržalke. Hľadáte štartovacie bývanie, alebo investičnú príležitosť? Čítajte ďalej! Byt sa nachádza na ulici Vranovská. Výmera bytu je 41 m2, bez balkóna. Nachádza sa na 2. poschodí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa (vaňa), WC, spálňa. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bez tiarch/ kúpou voľný. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa zariadený (viď. foto). Bytový dom je zateplený s novým výťahom. Lokalita bytu je tichá s plnou občianskou vybavenosťou! Cena za tento krásny, 2 izbový byt je 163 900 € ! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Moderný, slnečný a s vkusom ladený 2 IZBOVÝ BYT v Bratislave v mestskej časti Petržalka na Panónskej ceste číslo 4, ktorá vďaka svojej výbornej dostupnosti či už na Petržalskú vlakovú stanicu, mestský obchvat alebo centrum mesta patrí medzi veľmi žiadané lokality v meste Bratislava. Všeobecné informácie a benefity: - Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály - Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru - Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v celom byte - Výkonné značkové klimatizácie TOSHIBA 3,5KW - Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi - Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu - Výborná dostupnosť do mesta vďaka na krok vzdialenej zastávke MHD Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým úložným priestorom vyrobeným na mieru pre uskladnenie vecí a obuvi pre denné používanie. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokom lesku, tak aby príjemne odrážala prichádzajúce prirodzené svetlo cez veľké portálové okná, ktoré dotvárajú pocit vzdušného priestoru v byte. Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú loggiu ktorá je po celej šírke bytu. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Cez horúce letné dni Vás poteší klimatizácia značky TOSHIBA a príjemne prepojenie izby s loggiou cez portálové okno. Kúpeľna s toaletou disponuje nižšie položenou vaňou s čiastočným zasklením, tak aby mohla byť vaňa využívaná aj ako sprchovací kút. Zaujímavým prvkom v kúpeľni je predsadená stena na ktorej je umiestnené umývadlo so skrinkou a zabudovaný wc systém značky GEBERIT. Táto stena však slúži aj ako odkladací priestor pre kozemtiku. Priestor v kúpelní tak pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. Pivničná priestraná kobka je veľmi prakticky umiestnená priamo na podlaží na, ktorom sa nachádza aj byt čo podčiarkuje dômyselne navrhnutý priestor v celom bytovom dome. Ak vlastníte automobil, určite Vás poteší aj vlastné parkovacie miesto v garáži do ktorej sa z bytu dostanete "suchou nohou" výťahom priamo z podlažia Vášho bytu. Parkovacie miesto je umiestnené hneď pri vstupnej chodbe k výťahu čo oceníte, ak si priveziete domov veľký nákup. CENA: 240.000,-€ byt + 20.000,-€ garážové státie Výmera bytu + loggia: 58m2 Pivničná kobka 4,22m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC s kúpeľňou, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba 1x lóggia LOKALITA Panónska cesta 4 sa nachádza v mestskej časti Petržalka v Bratislave, konkrétne v štvrti Dvory. Táto lokalita je známa svojou výbornou dopravnou dostupnosťou a rozvinutou infraštruktúrou a tiež krátkou vzdialenosťou do centra mesta a na mestský obchvat. Dopravná dostupnosť: Panónska cesta je významnou dopravnou tepnou, ktorá spája centrum Bratislavy s hraničnými priechodmi do Rakúska a Maďarska. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Občianska vybavenosť: V okolí Panónskej cesty nájdete množstvo obchodov, služieb a reštaurácií. Len pár minút cesty autom sa nachádza obľúbené nákupné centrum AUPARK Rozvojové projekty: Lokalita je predmetom viacerých rozvojových projektov, ktoré zvyšujú jej atraktivitu. Napríklad, v blízkosti sa plánuje výstavba nových obytných a komerčných objektov, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju oblasti. Parkoviská: V okolí sú dostupné parkovacie miesta, čo je výhodou pre obyvateľov a návštevníkov lokality. Služby a obchody: V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby ako zdravotné strediská, školy, škôlky a ďalšie obchody, čo zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Celkovo je lokalita Panónska cesta v Petržalke atraktívna pre bývanie aj podnikanie vďaka svojej výbornej polohe, dostupnosti služieb a plánovanému rozvoju. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s krásnym výhľadom v bratislavskej mestskej časti Petržalka, časť Háje – na ulici Romanova. Je situovaný na 11. poschodí v 12-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou ktorá vniesla do priestoru vzdušnosť a nádych zaujímavého štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v máji tohto roku. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájacou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine či úložný priestor. Vďaka rekonštrukcii vzniklo na chodbe miesto pre “práčovňu“, šikovne schovanú do skrine. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba, ktoré je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety, lamely a jedálenský stôl. Z obývacej izby prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Prístup na dve loggie s krásnym výhľadom na zeleň je práve z obývacej izby a spálne. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom, podsvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Na druhú svetovú stranu máme otočenú 2. spálňu alebo podľa preferencií detskú izbu či hosťovskú izbu. A samozrejmosťou je kuchyňa v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno. Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu o štandardnej výmere. REKONŠTRUKCIA BYTU (2025): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha v štýle parkiet), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody, pripojenie na internet + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + plastové okná + nové bezpečnostné dvere zn. Sofia + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby a spálne + položená nová dlažba na loggiách Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a so spoločným uzamykateľným priestorom na uskladnenie bicyklov – ľudovo “bicyklárňou". Hneď vedľa bytového domu sa nachádza veľké parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Osuského a Ambroseho, basketbalové ihrisko, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Romanova ul.; Bratislava – Petržalka * rodinná a vyhľadávaná časť Petržalky, časť HÁJE * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (2025) * poschodie: 11/12 * celková plocha bytu: 75,7 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 5 m² x 2 * orientácia: Západ a Východ * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * rodinné prostredie * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Petržalka, časť Háje, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK na začiatku mestskej časti, Zdravotné stredisko Fedinova, Miestny úrad Petržalka, obchody KRAJ potravín, Kaufland, lekárne, ambulancie stomatológov. V bezprostrednej blízkosti Dom kultúry Zrkadlový háj, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru ako napríklad legendárna reštaurácia Engerau, ALFA Piváreň, pri bytovom dome Dom sociálnych služieb MOST a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj vášnivým športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, basketbalové ihrisko, FitCurves Petržalka, No limits park - Ševčenkova a prítomnosť Chorvátskeho ramena a work-out zón. Jazero Malý a Veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 3 minút chôdze – linky č. 68, 83, 92, 95, 96, 192 a nočné spoje N80, N95, N99. Aktuálne prebieha výstavba električkovej trate, ktorá prepojí celú Petržalku a tak vyzdvihne potenciál celej lokality. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len pár zastávok MHD, 10 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné, štýlové nové bývanie, ktoré bude spĺňať aj tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie spojené s výbornou lokalitou a bude voňať po novote, tak na Romanovej ho NÁJDETE! Byt pôsobí vzdušne a rekonštrukcia navodí pocit bývania skoro ako v novostavbe. Nadčasová kvalitná rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry ktorá neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Opantá Vás vôňa čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcie a spracovanie prvkov v nadštandardnom prevedení uvidíte ihneď pri vstupe do bytu. Punc lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť prírody. Mestskú časť Petržalka si zamilovalo už mnoho párov a rodín tak prečo aj Vy nie? Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, priestranná obývacia izba a spálňa, dve slnečné loggie s výhľadom a výstavba budúcej električkovej trate. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 269.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj 1- izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Švabinského ulica sa nachádza v miestnej časti Dvory a je v blízkosti Panónskej ulice z ktorej ste veľmi rýchlo v centre. Celková výmera plochy bytu s príslušenstvom je 31 m2. BYT: Byt je tichý s orientáciou na východ. Je situovaný na 3. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je aj vzťah. Byt (26 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa následne vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená vstavanými skriňami sa dostanete do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa prechádza na balkón (5 m2). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Zariadený je ako vidíte na fotografiách. V byte je položená plávajúca podlaha a o väčší komfort sa postarajú plastové okná s internými žalúziami. Na balkónové dvere sú nainštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom s odvetrávaním, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Obývacia izba je útulná s dostatočnou kapacitou pre uloženie vecí. WC je spojené s kúpeľňou v ktorej sa nachádza sprchový kút a práčka. LOKALITA: Výborná lokalita, v rámci ktorej je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je lekáreň, zdravotné stredisko, športová hala, čerpacia stanica, reštaurácie atď., všetky dôležité služby. Cesta k zastávke MHD je do 5 min. (podľa rýchlosti chôdze). Výborne napojenie na obchvat Bratislavy, Panónsku a do centra mesta. VÝHODY: Stavba z roku 2009, rekonštruovaný byt v roku 2019, veľa úložného priestoru, výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť. CENA: 142 000 € Byt je voľný ihneď! MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXPAT EXPERTS | Moderná, slnečná garsónka s loggiou v novostavbe s výťahom na ul. Zuzany Chalupovej v Petržalke, bezbariérový prístup. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe Slnečnice s výborným napojením na MHD. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, rôznorodé športové aktivity, sú tu 3 škôlky, lekári, rôzne obchody, reštaurácie, blízkosť hrádze. Úžitková plocha bytu je 28,21 m2, z toho je 24,66m2 plocha bytu (bez loggie), 1 loggia s výmerou 3,55 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7) Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi ako uvidíte na obhliadke, počas fotenia sa robil home-staging. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://youtu.be/T4IOk2gpyE8 Byt je orientovaný na juhovýchod. VYBAVENIE BYTU - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - plastové okná s 2-sklom, biele, na oknách vnútroné žalúzie a záclony - radiátorové kúrenie, termostatické hlavice - laminátové podlahy značky Egger - obložkové zárubne a dvere KUCHYŇA - kuchynská linka robená na mieru priamo od stolára - indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou - drez s pákovou batériou OBÝVACIA IZBA so vstupom na loggiu - čalúnená rozťahovacia sedačka, ktorú je možno roztiahnuť na spanie - konferenčný stolík , obývacia stena na mieru od stolára KÚPEĽŇA 4,10 m2 - priestranná kúpeľňa s obkladmi, skrinky na mieru od stolára - sprchový kút - skrinka s umývadlom, umývadlová batéria - podomietkové splachovanie, závesná toaleta - zrkadlo - práčka BEKO (kapacita 6kg) - nástenný ventilátor - rebríkový radiátor NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 20 EUR + internet a TV. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena nezahŕňa aj províziu pre RK vo výške 3%+DPH. Byt možno financovať na hypotéku. Byt sa predáva komplet zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so spotrebičmi a 2 barové stoličky - rozťahovacia pohovka, konferenčný stolík - šatníkové skrine v chodbe - zrkadlo, umývadlová skrinka, práčka - lampy v byte - garniže so záclonami LOKALITA Lokalita Slnečnice – Mesto ponúka výbornú dostupnosť (MHD do centra mesta približne 12 minút, autom na obchvaty do 5 minút) a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane komunitného parku. Samotný bytový dom disponuje uzatvoreným detským ihriskom a workout zónou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 rezervované @výborná dostupnosť @skvelá lokalita @zariadený @2 NOVOSTAVBA

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozsiahly 2 izbový byt s loggiou a samostatnou kuchyňou po čiastočnej rekonštrukcii s parkovacím miestom pri vchode, v zánovnej novostavbe z roku 2008 v rezidenčnom projekte Dominant, na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Celková rozloha bytu predstavuje plochu 75,85 m² z toho úžitková plocha bytu je 63,3 m², plocha loggie je 12,55 m². Byt sa nachádza na 12. poschodí v 19 poschodovom v zateplenom bytovom dome s troma rýchlo výťahmi a poskytuje nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Byt: • výmera 75,85 m² (interiér 63,3 m² + veľká 12,55 m² loggia ) • praktická dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, oddelená obývacia izba, nepriechodná spálňa • vstup na loggiu z oboch izieb • v roku 2023 prebehla čiastočná rekonštrukcia: nová kuchynská linka, podlahy, dvere a zárubne • optický internet, káblová TV Bytový dom: • zateplený, bezbariérový vstup, 3 rýchlo výťahy • skolaudovaný v roku 2008 • vykurovanie vlastnou kotolňou • moderné spoločné priestory, separovaný zber odpadu Parkovanie: • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská • výborná dopravná dostupnosť – MHD, napojenie na obchvat Ak hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 259.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Cena parkovacieho miesta je 30.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkam trojizbový byt na Romanovej ulici, v Bratislave - Petržalke. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022.  Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome, so zrenovovanými spoločnými priestormi a výťahom.  V okolí bytového domu je dobrá občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné strediská, zdravotné stredisko,  Kaufland, Tesco, neďaleko je jazero Draždiak a dobré spojenie MHD do mesta je samozrejmosťou. Parkovanie je možné pri bytovom dome, alebo v neďalekej garáži, ktorá je v blízkosti bytovky na Rovniankovej ulici a je tiež v osobnom vlastníctve majiteľa bytu. Cena garáže je 29.000 eur. Byt je aktuálne ešte prenajatý, nájomníci sú veľmi slušní a radi v byte zostanú aj naďalej. V prípade potreby byt uvoľnia podľa dohody. Cena bytu je 235.000 eur vrátane provízie RK. Kvôli obhliadke ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948345799.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou v novšej tehlovej stavbe (2007) v pokojnej a obľúbenej časti Petržalky, na Gercenovej ulici č. 4, situovaný na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodí). Byt je orientovaný do vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie. Základné parametre: Výmera bytu: 71,09 m² (vrátane pivnice, bez loggie) Loggia: 7,59 m² – orientovaná do tichého vnútrobloku Pivničná kobka: 3,42 m² Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, loggia Orientácia: Juh Vykurovanie: vlastný plynový kotol – úspora nákladov a plná kontrola Mesačné náklady (zálohový predpis): 112,13 € / mesiac (služby + voda) + 20 € elektrina + 30€ plyn Výhody bytu: Novšia tehlová stavba (2007) – žiadny panelák Orientácia do tichého dvora – pokoj a súkromie Veľkorysá výmera – ideálna pre pár, jednotlivca aj menšiu rodinu Vlastné kúrenie a TÚV – nižšie náklady, vyšší komfort Pivničná kobka – suchá a ľahko prístupná výťahom Loggia – s dostatkom priestoru na sedenie a relax Bezproblémové parkovanie v okolí (rezidentské zóny) Len 4 byty na spoločnej pavlači oddelené dverami (bezpečnosť a súkromie) Lokalita – výhody: Výborná dostupnosť do centra, aj na diaľnicu (Einsteinova) Zeleň a parky – Chorvátske rameno, Draždiak, cyklotrasa hneď pri dome Kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD, železničná stanica Petržalka Rýchla dostupnosť do Rakúska a Maďarska Ďalšie informácie: List vlastníctva bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 7109/677210 na pozemkoch pod a okolo domu Byt je kúpou voľný V cene bytu je zahrnutý kompletný servis, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte: Matúš Kirchner, tel.: 0948336630 Cena: 259 500 €

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera Draždiak na ulici Antolská v Bratislave, m. č. – Petržalka. BYT: Celková rozloha je 63,27 m2, z čoho balkón tvorí 7,63 m2. Nachádza sa na 4. p./ 9. p. polyfunkčného objektu z roku 2007, súčasťou ktorého je okrem iného aj zubná klinika Dr. Martin, thajská reštaurácia, SPA, či niekoľko ambulancií. DISPOZÍCIA: Vstupná hala s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, východne orientovaná spálňa a obývacia izba s kuchyňou a vstupom na priestranný balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, viď. fotografie. PARKOVANIE: Možnosť si prenajať alebo kúpiť garážové státie. LOKALITA: Je obľúbená vďaka svojej občianskej vybavenosti a spojeniu s prírodou (jazero Draždiak a lesopark). V blízkom okolí nájdete nemocnicu sv. Cyrila a Metoda, zastávky MHD, služby, základné školy, Paneurópsku vysokú školu, škôlky, ihriská, obchody (LIDL, Billa), obchodné centrum Danubia a Galéria Petržalka, lekárne, reštaurácie a kaviarne, rôzne športoviská, cyklotrasu. Neďaleko sa nachádza výjazd na diaľnicu D2 a D4, čo umožňuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj s okolím. CENA: 229 990 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2-izbový priestor s veľkorysou loggiou v obľúbenej časti Bratislavy na začiatku Petržalky. Priestor sa nachádza v staršej novostavbe vo výškovej budove s 24/7 recepciou, ktorá ponúka moderný štandard a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Hoci ide o nebytový priestor, je plnohodnotne zariadený na bývanie a aktuálne tak aj využívaný. Vďaka výbornej lokalite, dispozícií, výmere a kompletnému zariadeniu je ideálny ako investičná príležitosť – či už na prenájom ale aj na vlastné bývanie alebo podnikateľské účely. - Bosákova ulica, začiatok Petržalky - bytový dom (2011) - 24/7 recepcia - 4/19 poschodie, 3x výťah - celková výmera 74m2 (64m2 interiér + loggia) - výborné dispozičné riešenie s veľkým množstvom úložného priestoru - východne orientovaný - klimatizovaný (obývacia izba a spálňa) - kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov - moderné a čisté spoločné priestory - priestor vhodný na vlastné bývanie alebo na prenájom - blízkosť MHD (autobus / električka) V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, trhovisko, lekáreň, pošta, poliklinika, reštaurácie, kaviarne, MHD vrátane električky. Cena: 249 900 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, o výmere 42,76 m² spolu s pivničnou kobkou, ktorý sa nachádza v Bratislave - Petržalka, na Holíčskej ulici. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane elektro-inštalácie a nových vchodových bezpečnostných dverí SHERLOCK. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. - výmera bytu 41,4 m² - pivničná kobka 1,36 m² - 2 n. p. / 13 - bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK - plastové okná - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - byt sa predáva zariadený - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver - ihneď voľný

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny byt - mezanín, vhodný aj ako sídlo firmy s krásnym výhľadom na všetky dominanty Bratislavy, nachádzajúci sa na ulici Černyševského, m. č. Bratislava - Petržalka pri Sade Janka Kráľa BYT: Celková rozloha bytu aj s terasami je 771.64m2 z čoho je podlahová plocha bytu 381.83m2 a rozloha 4 terás 389.81m2. Byt sa ako jediný rozprestiera na 5. a 6. podlaží s výťahom a orientáciou na všetky svetové strany čím je krásne presvetlený. VYBAVENIE: Priestor sa predáva v štádiu HOLOPRIESTOR. Okná a dvere na terasy sú hliníkové s izolačným presklením, stropy nadštandardne vysoké. Byt má predprípravu na kuchyňu a hygienické priestory bez vybavenia. Na dolnej úrovni sú 3 menšie terasy a jedna veľkometrážna na hornej úrovni. V priestore je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, vnútornej kanalizácie, rozvod elektroinštalácie - 220V a 380V, telefónu, televízie a internetové pripojenie - optika. BUDOVA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Na 1NP sa nachádza vstupný priestor a nebytové priestory a na 1PP sú spoločné relaxačné priestory - 12m bazén, sauna, fitness či squash kurt, ideálne na popracovný relax či odreagovanie. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj garážové státia a technické zázemie budovy. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemných garážach priamo v objekte. LOKALITA: Začiatok Petržalky v okolí Sadu Janka Kráľa a OC Aupark v pešej dostupnosti do historického centra mesta je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Disponuje všestranným športovým či kultúrnym vyžitím, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, veľa vzdelávacích a zdravotníckych inštitúcií, kaviarní, supermarketov a kompletnú sieť obchodov a služieb. Taktiež sa vyznačuje výbornou dopravnou situáciou nakoľko poskytuje rýchle napojenie na obchvat či dostupnosť MHD do všetkých častí BA. CENA: 590.000 EUR Realitný maklér: Petr Mík tel: 0911 150 233 V inzeráte sú použité vizualizácie priestoru, ktoré majú len vizuálny charakter pre predstavu priestoru bez vnútorného zariadenia a môžu sa od skutkového stavu líšiť. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.