Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

*Predam svetly 4-izbovy byt s balkonom 83m2 Petrzalka, lokalita Dvory V, Bratislava, cena 269600 EUR *Selling a bright 4-room apartment with a balcony of 83 m2 in Petrzalka, location Dvory V, Bratislava, price 269600 EUR *Vendo un luminoso apartamento de 4 habitaciones con balcón de 83 m2 en Petrzalka, zona Dvory V, Bratislava, precio 269600 EUR Predam priestranny 4i byt na Svabinskeho ulici v povodnom stave 83m2 na 3 poschodi z 8 s vytahom so 4 samostatnymi nepriechodnymi izbami plus samostatna kuchyna - kupelna a WC su taktiez samostatne /vid. podorys bytu/ s moznostou parkovania pred domom. K bytu prislucha pivnica na nultom prizemi. Velka obyvacka a spalna su orientovane na severovychod. Dalsie 2 izby a kuchyna s balkonom su orientovane na juhozapad (prijemne prevetranie a svetlo pocas dna). Rok kolaudacie 1984. Vyhodou je kompletne zrekonstruovany bytovy dom. Bola vykonana vymena stupaciek, rekonstrukcia stresneho systemu, dom presiel zateplenim, renovaciou vchodu, rekonstrukciou osvetlenia vo vestibuloch a na schodiskach. Bola vykonana vymena vytahu a schodiskovych okien. Byt je medzi zastavkami autobusu Svabinskeho a Sevcenkova /cca 6 min. busom do centra – Zochova – info z MHD/, nedaleko petrzalskej plavarne, skoly, skolky, zdravotneho strediska Fedinova, tenisovych ihrisk a blizko Namestia Republiky /park, zimne korculovanie, trhy, koncerty a ine kulturne vyzitie/, blizko je taktiez Lidl, Tesco, Kaufland a Aupark. Realitne kancelarie prosime kontaktovat len s konkretnym zaujemcom o obhliadku.

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory, Údernícka ul.4, loggia 4,6 m², garážové státie Ponúkam na predaj ako majiteľ veľmi príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory na Úderníckej ulici 4 v Bratislave – Petržalke. Provízia sa neplatí. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juhozápad a zároveň do pokojného vnútrobloku, takže ponúka dostatok svetla, súkromia aj ticha bez ruchu ulice. Výmera bytu je 50 m² a k bytu prislúcha loggia o výmere 4,6 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby. Dispozične byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkým zrkadlom a priestranným vstavaným šatníkom - obývacej izby prepojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpeľne - samostatného WC - z obyvačky je výstup na loggiu Dispozícia bytu pôsobí veľmi priestranne, otvorene a vzdušne, s príjemným prepojením vstupnej časti, obývačky a ostatných miestností. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je na fotografiách. Súčasťou predaja je aj nábytok vyrobený na mieru, vrátane vstavaných šatníkov a kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získa bývanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Veľmi vhodný i ako investičný byt na prenájom. K štandardu a vybaveniu bytu patrí: - rekuperácia - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - vstavané úložné priestory - samostatné WC - loggia orientovaná do tichého vnútrobloku Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, len približne 120 €/mesačne: - elektrina: 19 € - správca (voda, kúrenie, odvoz odpadu, fond opráv a ostatné poplatky): 100 € Bytový dom je veľmi čistý, udržiavaný a pôsobí nadštandardne bezpečne a komfortne. Vstup do domu je na čip, spoločné priestory aj garáže sú monitorované kamerovým systémom. Súčasťou projektu je aj súkromný vnútroblok s detskými ihriskami. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete DM, Tesco, MHD len 2 minúty chôdze, ako aj ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, do Auparku aj smerom na železničné spojenie do Viedne. Cena bytu: 259 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 29 000 € Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovanie aj cez hypotekárny úver. Zmluva vypracovaná renomovanou advokátskou kanceláriou.

Predávam kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe z roku 2020, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel čerstvým profesionálnym vymaľovaním a tepovaním, takže pôsobí veľmi sviežo, udržiavane a je okamžite obývateľný. Veľkým benefitom je praktická dispozícia, moderné technické vybavenie a celkový komfort bývania v kombinácii s bezpečným a udržiavaným rezidenčným prostredím. Základné info: • úžitková plocha: 62,30 m² (z toho balkón 8,56 m², kobka 2,21 m²) • 4 podlažie zo 6tich • novostavba – rok 2020 • klimatizácia • podlahové kúrenie • orientácia: západ • elektronický vrátnik • kamerový systém • 24/7 SBS služba • garážové parkovacie státie priamo v objekte (hneď pri vstupe do garáže a výťahoch) • mesačné náklady: 168€ Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, rovnako aj pohodlné napojenie na MHD. Veľkým benefitom je súkromný a upravený vnútroblok, ktorý ponúka komunitnú záhradu, workoutove ihrisko, detské ihrisko, oddychovú zónu. Garážové státie: 24 000€ (umiestnené priamo pri vstupe do garáže a výťahoch) Kobka na poschodí: 4 000€ RK prosím nekontaktovať.

Predam kompletne prerobenu dvojgarzonku na 11/12 poschodi na zaciatku Petrzalky na ulici Sustekova. Byt bude dokonceny koncom tyzdna. K bytu prislucha pivnica. Celkova plocha je 48m2. Byt ma dve lodgie, jedna je uzavreta. Dispozicia vstupna chodba kde je priestor pre vstavany skrinu, kupelna s WC, kuchyna spojena s obyvacou miestnostou s lodgiou a velka samostatna spalna. Byt presiel komplet rekonstrukciou: -okna slovaktual -bezpecnostne ocelove dvere -interierove dvere -plavajuce podlahy a nivelacia v celom byte -komplet elektricke rozvody s pripravou pre indukciu -smart klimatizacia -nova kupelna, nove vodovodne a odpadove rozvody, vybavenie komplet hansgrohe a geberit -sadrove omietky -nove radiatory a ventily Cena 209 000 €, som majitel, provizia RK sa neplati

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Hľadáte moderné bývanie pre celú rodinu? Tento 4-izbový byt na na Belinského ulici v Petržalke sa od bežných panelákových bytov výrazne odlišuje svojou dispozíciou, atmosférou aj výhľadom. A je pre vás tou pravou voľbou. Adresa: Belinského, BA – Petržalka Výmera: 85 m² plus pivnica Poschodie: 7 z 8 - len dva byty na poschodí Stav: po rekonštrukcii Bonus: dychberúci výhľad na hrad Lodžia: áno Hlavnou výhodou bytu je premyslená dispozičná úprava. Tá dodala bytu praktickú jedáleň. Kuchyňa bola otvorená smerom do obývacej časti, čím vznikol vzdušný denný priestor pôsobiaci moderne, otvorene a nadčasovo. Byt tak vôbec nepôsobí ako typický panelákový 4-izbový byt, ale ako plnohodnotné moderné mestské bývanie." Plusy nehnuteľnosti: +kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií +vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom +iba 2 byty na poschodí +samostatná kuchyňa opticky prepojená s obývačkou +moderná dispozícia s jedálňou +výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so vstupom na čip a kamerovým systémom. Prislúcha k nemu aj pivnica. V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody vody a elektriny, okná, radiátory, sanita. Vstupné bezpečnostné dvere sú značky Scherlock, nábytok v byte je vyrobený na mieru . Dispozične pozostáva z neobvykle priestrannej kuchyne s barovým pultom, obývačky s dizajnovým obkladom a obývacou stenou na mieru, jedálne so stolom pre rodinu aj návštevy, troch spální, z ktorých sa jedna využíva ako pracovňa, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a lodžie. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt príjemné presvetlenie a výnimočný výhľad na mesto. Lokalita: Belinského ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, obchody a služby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, blízkosť železničnej stanice aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy autom. Tento byt má presne to, čo od mestského bývania očakávate – je moderný, priestranný a v dobrej lokalite. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585. Cena bytu je 340.000€ vrátane všetkých poplatkov. Realitná kancelária LH Real Estate je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Vrámci svojich služieb poskytujeme viacero benefitov:" -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, hradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekný kompletne zariadený 2i byt bez loggie na Vilovej ulici v Petržalke, NESKOLAUDOVANÝ. Kompletne zariadený 2-izbový byt bez loggie je umiestnený v nadstavbe bytového domu v Petržalke. Prináša maximálny komfort bývania. Byt sa nachádza na 9/9 poschodí s novým výťahom. Bytový dom - 12-ročná nadstavba na bytovom dome, byt NIE JE SKOLAUDOVANÝ, - tiché prostredie, krásne upravené okolie so zeleňou Byt Celková výmera bytu je 42,50 m2. Dispozícia Vstupná chodba so vstavanou skriňou, vľavo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka do tvaru L – s rúrou, varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, so sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV, spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Byt má vlastné plynové kúrenie, plynový kotol je umiestnený vo WC. Orientácia bytu – obývacia izba je orientovaná na východ a spálňa na západ. Lokalita Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (Tesco, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, športoviská). Vynikajúca dostupnosť autom i MHD do centra Bratislavy 10 min., vlaková stanica s priamym spojením do Viedne. V pešej dostupnosti kúpalisko Matador. Cena nehnuteľnosti: 159.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva Parkovanie: dostupné v okolí bytového domu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 339.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Byt ponúka priestrannú dennú časť, príjemný výhľad a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt a jeho atmosféra Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 9. poschodí z 12. v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5 m² a praktická kobka na rovnakom poschodí s výmerou približne 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Práve otvorená denná časť je dominantou bytu - ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, stolovanie aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom smerom na okolitú zeleň a komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia. Byt sa predáva zariadený, vďaka čomu je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Prečo práve tento byt? • Vyhľadávaná lokalita Petržalky • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy -> Električková zastávka (Jungmannova) • Loggia s výmerou 5 m² • Priestranná denná časť • Predáva sa zariadený • Kobka na poschodí • Klimatizácia Lokalita Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy, vytvára ideálne podmienky na aktívny oddych. V lokalite je výborná občianska vybavenosť a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne, keďže električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze. Či si teda vyberiete Staré Mesto alebo Draždiak, dopravíte sa tam električkou do 15 minút. Názor makléra Na tomto byte ma určite najviac oslovila kombinácia skvelej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Oceňujem aj otvorenú dennú časť, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie aj prácu z domu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár hľadajúci svoje prvé bývanie, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výborným potenciálom prenájmu. Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne na obhliadke.

Ponúkame na predaj uzavretú garáž s dvojitým zamykaním v uzavretom garážovom dome. Bytový dom je relatívne nový a zabezpečený. Nachádza sa blízko rodinného sídliska, zastávky MHD vrátane električky a s výbornou dostupnosťou z mesta aj do centra mesta vedľa jazera Veľký Draždiak. V cene garáže sú zahrnuté služby kancelárie EDREY real estate aj kompletný právny servis.

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Hľadáte priestranný byt pre rodinu? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v jednej z najzelenších častí Petržalky na Lietavskej ulici číslo 8. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom, iba 4-poschodovom panelovom dome, ktorý zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov, a to len 8 minút pešo od jazera Veľký Draždiak. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Celková plocha: 84,3 m² (vrátane vlastnej latkovej pivnice na prízemí domu) • Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) zo 4 (pod bytom sa nachádzajú na prízemí bytového domu spoločné priestory/pivnice) • Konštrukcia domu: Panelová, skolaudovaná v roku 1981 • Dispozícia: 100% nepriechodná – veľká vstupná hala, 4 samostatné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a oddelené WC • Exteriér: 2x veľkorysá zasklená lodžia (vstup z kuchyne a samostatne zo spálne) • Orientácia: Obojstranná (Sever- obývacia izby a kuchyňa / Juho-východ- tri spálne) – zabezpečuje výbornú svetelnosť a prirodzené vetranie STAV BYTU A POTENCIÁL: • Aktuálny stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a riadne udržiavaný stav • Čiastočná rekonštrukcia (r. 2009): Výmena okien na plastové so žalúziami, kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba • Jadro bytu nie je murované. Umožňuje jednoduchú demontáž a realizáciu modernej dispozície kúpeľne a WC presne podľa predstáv nového majiteľa. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU: • Formát bytovky: Nízkopodlažný dom (iba 4 poschodia) – komorná atmosféra, málo susedov a väčšie súkromie • Rok 2013: Kompletná rekonštrukcia strechy • Rok 2014: Rozsiahla obnova – zateplenie obvodového plášťa, nové vstupné brány na čip, nové stúpacie rozvody, modernizácia spoločných priestorov • Výťah: Úplne nový, moderný výťah • Spoločné priestory: Na prízemí je k dispozícii spoločná uzamykateľná miestnosť na úschovu bicyklov MESAČNÉ NÁKLADY (vyúčtované pre 3 osoby): • Správca (zálohové platby): 258 € / mesiac • Elektrická energia: 26 € / mesiac • Plyn: 5 € / mesiac • Celkové náklady: 289 € / mesiac BOHATÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠKOLY V OKOLÍ: • Vzdelávanie priamo pri dome: * Základná škola s materskou školou Budatínska (len 3 minúty pešo) o Materská škola Lietavská (priamo v susedstve) o Súkromná spojená škola a ďalšie štátne i súkromné škôlky a jasle v pešej dostupnosti • Nákupy a služby: V bezprostrednej blízkosti Kaufland, Tesco, OC Danubia, McDonald's, lekárne, reštaurácie a kaviarne • Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko Strečnianska pár minút od domu • Šport a relax: Len 8 minút pešou chôdzou jazero Veľký Draždiak (kúpanie, športoviská, gastro), priame napojenie na petržalskú hrádzu (beh, bicykel, korčule) • Pre majiteľov zvierat: Novovybudovaný oplotený výbeh pre psov priamo pri dome • Doprava: Zastávka MHD (autobusy) priamo pred domom, rýchle napojenie na novú električkovú trať priamo do centra mesta a na diaľničný obchvat • Parkovanie: Pohodlné bezplatné parkovanie pred domom + rezidentský parkovací systém za domom FINANCOVANIE A PREDAJNÝ SERVIS: • Kompletná kúpna cena bytu: 285 000 € • Cena zahŕňa: o Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta o Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie o Katastrálne konanie o Zabezpečenie súdnemu znalca na vypracovanie znaleckého posudku o Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie o Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov • Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová , +421 903 939 881 , buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Béžovej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slnečnice – Viladomy v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017, situovanom mimo hlavnej cesty v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od hrádze. Základné informácie • Celková plocha: 64,90 m² • Výmera bytu: 50,87 m² • Terasa: 14,03 m² • Poschodie: 5/5 • Pivničná kobka o výmere 2,62 m² • Výťah • Orientácia: východ • Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži • Mesačné náklady na byt, garáž a pivničnú kobku sú 145 Eur • Elektrina 29 Eur • Tv a internet aktuálne UPC 25 Eur Dispozícia Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a WC, • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • vstup na priestrannú terasu z obývacej izby aj zo spálne. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • teplovzdušná rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • digestor, • dve vstavané skrine, • klimatizácia Daikin v oboch izbách. Hlavné výhody • veľká terasa s výstupom z oboch izieb • klimatizácia v každej izbe •pivničná kobka •moderný bytový dom z roku 2017 •pokojná lokalita plná zelene •výborná občianska vybavenosť • bez potreby ďalších investícií • možnosť kúpy aj so spoľahlivými nájomníkmi • možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 25.000,- Eur Lokalita Slnečnice – Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, škôlky, detské ihriská a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť hrádze, cyklotrás a oddychových zón. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Postrehy makléra Byt s príjemnou atmosférou, s ranným slnkom, oddychové posedenie v poobedňajších hodinách na terase, kľudná lokalita a priateľskí susedia. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu a všetky mosty. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti dokončené stavebné práce, takže kľud a ticho. Pivnica k bytu je presne to miesto ktoré využijete na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicykla. Garážové státie v podzemnej garáži je príjemný bonus. Cena Cena nehnuteľnosti: 290.000 € (byt a pivničná kobka) plus garážové státie 25.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky spojené s prepisom vlastníckeho práva, kompletnej zmluvnej dokumentácie, preberacieho protokolu. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, zastrešíme znalca, katastrálne konanie a pomôžeme pri prepise energií a budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná a akreditovaná realitná maklérka Mgr. Anna Markusová Rsc. +421 910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj parkovacie státie, miesto v garáži o rozlohe 14 m² , nachádza sa v modernej novostavbe Panónka, Bratislava - m.č. Petržalka. Garáž je v osobnom vlastníctve v objekte na -1 podlaží. Parkovanie v garáži je súčasťou novostavby, ideálne tzv. suchou nohou. Vynikajúca poloha – vlaková stanica Petržalka, odkiaľ je priame spojenie do Viedne. Panónska cesta patrí k najlepšie dostupným lokalitám v Petržalke s rýchlym napojením na centrum mesta, diaľnicu aj obchvat. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný menší 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

Novinka v ponuke iba u nás! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný menší 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 245.000,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

4-izbový byt s výmerou 96 m² na najvyššom podlaží novostavby. Rožná poloha, západná orientácia, stropy vysoké 2,75 m a iba jeden priamy sused prinášajú výrazne viac súkromia, svetla a pokoja než pri bežných bytoch v projekte. Veľkým benefitom je aj kuchynská linka so spotrebičmi v cene a možnosť dokúpiť až 2 garážové státia a sklad Priestor a svetlo Obývacia izba s kuchyňou má príjemných 26 m² a veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad vami už nie sú ďalší susedia, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a pocit súkromia. Rožná poloha zároveň prináša viac presklenia, menej spoločných stien so susedmi a vzdušnejší pocit z celého priestoru. Dispozícia Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť: * obývacia izba s kuchyňou (26 m²), * 3 samostatné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²), * 2 kúpeľne, * 2 WC, * samostatný šatník, * priestranná chodba, * loggia. Kuchynská linka so spotrebičmi je už zahrnutá v cene bytu. Technológie Byt ponúka moderné technológie zamerané na komfort a nízke prevádzkové náklady: * podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, * rekuperácia, * fotovoltaika pre ohrev vody a spoločné priestory, * príprava na exteriérové žalúzie, * videovrátnik. Lokalita Výborná dostupnosť do centra Bratislavy približne do 10 minút a rýchle napojenie na diaľnicu. V okolí sa nachádza: * cyklotrasa EuroVelo 6, * lesopark, * občianska vybavenosť, * rakúske Kittsee v blízkosti. Cena Byt vrátane kuchynskej linky: 525 000 € s DPH Možnosť dokúpenia: * garážové státie: 27 500 € / ks, s DPH * pivničná kobka: 9 000 €. s DPH

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, svetlý 2-izbový byt s celkovou plochou 52,3 m² (byt 47,5 m² + balkón 4,8 m²). Byt sa nachádza na 11. poschodí z 29 v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Vďaka juhozápadnej orientácii je priestor príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou prednosťou bytu je jeho strategické umiestnenie v rohu bytového domu a skutočnosť, že nad ním sa nachádza terasa. Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie (minimum susedov) a vynikajúce odhlučnenie pre pokojné bývanie. Dispozícia bytu: -Vstupná chodba -Otvorená dispozícia kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -Samostatná spálňa -Kúpeľňa spojená s WC Nadštandardné technológie a komfort: -Bytový dom je nízkoenergetická budova, kde vykurovanie a chladenie zabezpečujú centrálne tepelné čerpadlá. -Podlahové kúrenie pre maximálny komfort v zime. -Podlahové chladenie – moderné a zdravé riešenie na udržanie príjemnej teploty v letných mesiacoch (nefúka ako klasická klíma). -3,5 kW klimatizácia v obývacej izbe, ktorá v prípade potreby bleskovo vychladí celý byt. Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet. Vybavenie bytového domu a bezpečnosť: Samotný bytový dom poskytuje vysoký štandard bezpečnosti a služieb vďaka nepretržitej 24h recepcii a strážnej službe. Obrovským benefitom je komunitná záhrada s ihriskom, ktorá je určená výhradne pre obyvateľov bytového domu. Poskytuje tak bezpečný, udržiavaný a súkromný priestor na oddych priamo pri dome. Pre rodiny s deťmi je obrovskou výhodou aj súkromná škôlka sídliaca priamo v bytovom dome. Občianska vybavenosť a lokalita: Byt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na krok od domu – nájdete tu obchody, reštaurácie, služby aj praktické balíkoboxy. Z hľadiska dopravy oceníte perfektnú logistiku – napojenie na diaľničný obchvat D1 / D4 je dostupné do 5 minút. Presný rozpis mesačných nákladov (spolu 180 €) -Byt (správca, voda, kúrenie/chladenie): 138 € -Elektrina (byt): 20 € -Garážové státie (správa): 22 € Cena a financovanie - byt je možné financovať hypotekárnym úverom Cena bytu: 249 900 € Cena parkovacieho státia v garážovom dome: 20 000 € Cena spolu: 269 900 € V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Predáva: FH property s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 fhreality@gmail.com

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj parkovacie miesto v garáži v projekte Slnečnice POP - Labutia 11, Bratislava Cena vnútorného parkovacieho státia č. 97 je 24 900 € LOKALITA: V rámci rezidenčného projektu Slnečnice sa nachádzajú v lokalite potraviny Billa, JYSK, rôzne iné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby zamerané na zdravie a krásu, množstvo detských ihrísk a športovísk, štátna materská škôlka, MHD v dostupnosti, plánovaná električka. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7. Pri etape Slnečnice POP plánovaná konečná zástavka električky. Slnečnice sa vyznačujú pokojným, bezpečným, moderným, vynikajúco vybaveným miestom s občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na všetky smery v rámci BA. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

BYVO ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2 garsónku s dvoma loggiami na Bulíkovej ulici. Hľadáte nové bývanie, ktoré je moderné, svetlé a pripravené na okamžité nasťahovanie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú 2 garsónku s dvoma loggiami na Bulíkovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome, čo vám zaručí nielen dostatok súkromia, ale aj príjemný výhľad a veľa denného svetla. Kľúčové vlastnosti bytu: Plocha: Byt má celkovú plochu 48 m², čo je ideálny priestor pre jednotlivca alebo pár. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Loggie: Byt disponuje dvoma loggiami, ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Obe loggie sú zasklené. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s WC v modernom dizajne. - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou - Samostatná spálňa - 2x loggia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová kuchynská linka, plastové okná, nové interiérové dvere, kvalitné plávajúce podlahy, kompletne nové elektrické rozvody a nové vodovodné aj odpadové rozvody. Okolie a vybavenosť: Ulica Bulíkova sa nachádza na začiatku Petržalky, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta (pešo, bicyklom alebo MHD). V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a banky. Pre milovníkov prírody a pohybu je tu blízkosť Petržalskej hrádze, jazera Draždiak a lesoparku, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre relax a šport. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt na Furdekovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 69,90m² + zasklená loggia 3,5 m². • Pivnica: K bytu prislúcha latková pivničná kobka (1,20 m²). • Poschodie: 6/6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. • Orientácia: SV (obývacia časť, kuchyňa, detská izba) a JV (spálňa). • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby + elektrina. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 249 900,- € + provízia RK. V Accent real Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. • Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. • Zabezpečenie znaleckého posudku a asistenciu pri prepise energií. • Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta STAV BYTU (Čiastočná rekonštrukcia): Byt prešiel v roku 2015 modernizáciou a technickými úpravami: • Balkón (loggia): Kompletne zrekonštruovaný a zasklený, čo zvyšuje komfort bývania. • Zrekonštruované jadro: Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s praktickým úložným priestorom. • Rozvody: Vymenené stúpačky a rozvody vody (v byte aj v celom bytovom dome). • Podlahy: Praktická kombinácia plávajúcej podlahy v izbách a dlažby v predsieni. • Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. • Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor). • Bezpečnosť: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. LOKALITA: Priamo pred domom sú potraviny KRAJ a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, nemocnice, školy a škôlky. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a nebytových priestoroch v dome. KONTAKT NA MAKLÉRA: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Eva Stiasna ACCENT REAL 📞 0905 573 656 📧 stiasna@accentreal.sk 🌐 www.accentreal.sk V ACCENT REAL sa postaráme o to, aby bol proces kúpy Vašej novej nehnuteľnosti bezpečný a bezstarostný!

Ponúkame na predaj 2- izbový byt s loggiou v polyfunkčnom objekte Vienna Gate s veľkými hliníkovými oknami, ktoré vytvárajú príjemnú modernú atmosféru s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na Kopčianskej ulici v budove s dobrou občianskou vybavenosťou vďaka obchodnej pasáži a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľnicu ale aj vlakom smerom do Rakúska. Výmera/ Dispozícia: - celková výmera 53,33 m² (z toho loggia 2,79m²) - nachádza na 4. poschodí s S-V orientáciou - zo vstupnej haly je prístupná kúpeľňa s WC a komora s regálmi. Ďalej sa prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je prístup do spálne a takisto na loggiu. Vybavenie bytu: - vstavané zariadenie v cene (ostatné na dohode) - hliníkové okná, klimatizácia - rolldor v spálni, moderná kuchynská linka s barovým pultom a stoličkami so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. rúra a varná doska ) - laminátové podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, sieťky na oknách, NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY- cca 150 EUR vrátane elektriny pre 2 osoby. Lokalita a občianska vybavenosť: Hlavnou výhodou bývania vo Vienna Gate je vyýborná dopravná dostupnosť do centra a občianska vybavenosť. Priamo v obchodnej pasáži sa nachádza kaviareň, Tesco Expres, lekáreň, DM drogéria, praktický lekár, fyzioterapeut, pizzeria, reštaurácia, kaderníctvo, kozmetický salón, 1day potraviny. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáme pre hotovstného klienta 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, prípadne v okolí miest Dvory, Matadorka alebo Kopčany. Cena do 180000€ v závislosti od technického stavu.