Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4kk byt v novostavbe Slnečnice – Viladomy. Byt ponúka príjemné rodinné bývanie najmä vďaka priestrannej dennej časti, trom samostatným spálňam a blízkosti detských ihrísk. Spolu s bytom sa predáva aj murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí, a dve vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 94 m², z čoho balkón má 7 m² a murovaná pivničná kobka 4 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na západnú a severnú stranu, tri spálne na sever. Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranná denná časť s výmerou približne 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny. Z bytu máte zároveň výhľad na detské ihrisko aj parkovacie státia, takže deti aj autá môžete mať pohodlne pod dohľadom. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bSHddSsaDdU?feature=share DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru sa vstupuje do troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára veľkorysý spoločný priestor (34 m²) . Priamo z obývacej izby je výstup na balkón (7 m²). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Ďalej jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohovka, vstavané skrine vo všetkých troch izbách aj na chodbe, rozkladací gauč, posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. PARKOVANIE: 2 x vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Slnečnice – Zóna Viladomy sa nachádza v pokojnej časti Petržalky a ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Priamo v lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škôlka, potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácie, detské aj športové ihriská. Zóna Viladomy je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke, no zároveň ocenia možnosti športu a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy dvomi alternatívnymi trasami. Cesta autom do centra trvá cca 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 429.990 € byt + 32.000 € dve parkovacie státia + 15.000 € pivničná kobka = spolu 476.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt na Ševčenkovej ulici, v pokojnej a dobre vybavenej časti Petržalky priamo pri Chorvátskom ramene. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 a je orientovaný na dve svetové strany – sever a západ. Kompletná rekonštrukcia s praktickou úpravou pôvodnej dispozície prebehla v roku 2008. Vymenené boli okrem iného plastové okná, podlahy, elektrické rozvody, bezpečnostné dvere, vymurované jadro. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - obytná plocha 69 m² vrátane loggie - dve samostatné spálne (16m2 a 12m2) - otvorená kuchyňa spojená s obývačkou a halou - kúpeľňa s WC - zasklená loggia (3m2) - pivnica na prízemí bytového domu - klimatizácia - dostatok úložného priestoru vrátane štvordielnych vstavaných skríň v hlavnej spálni a hale Byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 180€ správcovi + 30€ elektrina. BYTOVÝ DOM - postavený v 1984 - iba 4 byty na podlaží - nové výťahy (2020) - dom je nezateplený - aktuálny stav fondu opráv približne 280 tis. € LOKALITA Jednou z hlavných výhod bytu je poloha. Priamo pri bytovom dome sa nachádza Chorvátske rameno s množstvom zelene a cyklotrasou. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy a škôlky, športoviská vrátane petržalskej plavárne a zastávky MHD s dobrým spojením do centra Bratislavy. Predaj priamo od vlastníka. Prvý kontakt preferujem e-mailom. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade zastupovania konkrétneho záujemcu o kúpu.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s výmerou 36,24 m² na 3. poschodí novšieho bytového domu na Černyševského ulici. Strop je vo výške 3,67 m, a tak byt pôsobí oveľa väčšie, než hovorí jeho výmera. Sad Janka Kráľa máte pri dome, Aupark a Dunaj pár krokov a do centra prejdete pešo cez most. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. ODPURÚČANIE MAKLÉRKY Pri malých bytoch sa ľudia pozerajú hlavne na štvorcové metre. Tu treba pozerať aj hore. Strop vo výške 3,67 m dáva priestoru vzduch a umožňuje vyvýšené miesto na spanie. Obytná časť tak ostáva voľná na prácu, jedlo a hostí. Druhá vec je dom. Bazén, sauna, fitness a squashový kurt sú v Bratislave pri bytoch tejto veľkosti skôr výnimka. Na streche je navyše veľká spoločná terasa s altánkom, grilom, sociálnym zariadením a bonusom je výhľad na most SNP a na Bratislavský hrad. Oslavu, grilovačku s priateľmi či nedeľné posedenie s rodinou tak nemusíte tlačiť do 36 metrov alebo do reštaurácie. Na každom poschodí je aj spoločná práčovňa so 4 práčkami a sušičkou, takže v malom byte nemusíte obetovať miesto práčke a naraz môžete prať vo viacerých pračkách, čím ušetríte množstvo času. A tretia vec je komunita. Susedia tu fungujú cez spoločné WhatsApp skupiny na informácie, opravy aj práčovňu. Majiteľka v byte býva 11 rokov a odchádza len preto, že potrebuje väčšie bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Černyševského 12, Bratislava – Petržalka ● Typ: 1-izbový byt, obytná miestnosť s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC ● Výmera: 36,24 m² ● Svetlá výška: cca 3,67 m ● Poschodie: 3. z 6 nadzemných podlaží (+ mezanín a suterén) ● Orientácia: severozápad, smer Aupark ● Stavba: železobetónový skelet s murovanými výplňami, kolaudácia 2006 ● Stav: kompletná rekonštrukcia, udržiavaný ● Vykurovanie a TÚV: ústredné, z vlastnej plynovej kotolne domu ● Klimatizácia: Samsung Wind-Free 2,5 kW (2019) ● Okná: plastové s izolačným dvojsklom ● Vstupné dvere: bezpečnostné, v kovovej zárubni ● Podlahy: laminát v obytnej časti, dlažba v kúpeľni ● Internet: optický (aktuálne Orange FiberNet) ● Parkovanie: rezidentské parkovanie PAAS, v okolí bez problémov, možnosť prenájmu parkovacieho státia vo dvore ● Balkón / pivnica: nie, k dispozícii je spoločná strešná terasa s altánkom, grilom a výhľadom na Bratislavský hrad ● Zariadenie: predáva sa zariadený ● Energetický certifikát: trieda B ● Vlastníctvo: osobné POPIS BYTU Za bezpečnostnými dverami je jeden otvorený obytný priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Vďaka stropu vo výške takmer 3,7 metra tu nemáte pocit malého bytu. Priestor sa dá využiť aj do výšky. Vyvýšené miesto na spanie oddelí nočnú časť bez priečok a dverí. Dole tak ostáva miesto na plnohodnotnú obývačku, pracovný kút aj úložný priestor. Kuchynská linka je súčasťou obytného priestoru. V byte ostáva elektrická dvojplatničková varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička, všetko funkčné. Kúpeľňa je spojená s WC a má vaňu so závesom, umývadlo a keramické obklady. Okná smerujú na severozápad, slnko príde popoludní a podvečer. V lete pomôže klimatizácia Samsung Wind-Free, ktorá je tichá a nefúka priamo na vás. Pranie riešite o pár krokov ďalej na chodbe. Spoločnú práčovňu so 4 práčkami a sušičkou zdieľa 11 bytov na poschodí a v praxi s voľnou práčkou nebýva problém, dokonca môžt využívať viac pračiek naraz čo vám ušetrí množstvo času. Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Zálohové platby správcovi……… 122 € Elektrina………………………..… 29 € Plyn (na byte nie je) Spolu…………………..…… cca 151 € / mesiac (podľa ročného vyúčtovania nákladov 2025) Bytový dom novšia stavba skolaudovaná v roku 2006 38 bytov, 11 na poschodí dom má vlastnú plynovú kotolňu, je priebežne udržiavaný a pravidelne sa robia odborné prehliadky a revízie VYBAVENIE DOMU (nič zaň neplatíte navyše): relax centrum s bazénom sauna fitness squashový kurt práčovňa na každom poschodí veľká strešná terasa pre všetkých obyvateľov (na terase je altánok, gril a výhľad na Bratislavský hrad, takže je ako stvorená na oslavy a posedenia s rodinou či priateľmi) LOKALITA Petržalka, ale pri samom centre. Sad Janka Kráľa je prakticky pri dome, rovnako Aupark, nábrežie Dunaja, Tyršovo nábrežie a hrádza na beh či bicykel. Električka je blízko a do historického centra prejdete pešo cez Most SNP alebo Starý most. Obchody, služby, šport aj príroda sú na dosah. Pri bežnom fungovaní tu auto často ani nepotrebujete. PRE KOHO JE TENTO BYT Pre človeka alebo pár, ktorý chce bývať pri centre a v zeleni zároveň a ocení dom, kde je bazén, sauna, fitness, squash aj terasa na grilovačky. Pre investora, ktorý hľadá byt s lokalitou, akú nájomníci hľadajú: pešo do centra, Aupark za rohom, nízke náklady a energetická trieda B, pričom zázemie domu mu dáva priestor na vyššie nájomné. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 199 900 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na Rovniankovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza vo veľmi tichej lokalie, plnej zelene Orientačné výmery : + byt: 75 m² jeden z najväčích v panelákoch v Petržalke + pivnica: 2 m² + 2x loggia: 2x 4 m² + 4/12 poschodie + orientácia bytu na 2 strany V/Z V byte prebiehala postupná rekonštrukcia : + plastové okná menené v roku 2012 + bezpečnostné dvere + urobené stierky, maľovka a podlahy + vstavané skrine typu ROLDOR v izbe a na chodbe + sprchovací kút menený v roku 2018 + nové hliníkové zasklenie na oboch loggiach + dom má vymenené stúpačky + mesačné náklady na 4 osoby / cca 240 € výborná dostupnosť MHD a električky, 8min do centra v blízkom okolí Kaufland, obchody, služby, školka pod domom a kompletná občianska vybavenosť v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie miesto v jednom z najikonickejších projektov v Bratislave – EINPARK od renomovaného developera CORWIN. PARKOVACIE STÁTIE: Tento priestor je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na bezpečnosť a komfort svojho vozidla. Vďaka nadštandardným rozmerom je ideálne pre veľké SUV (ako Audi Q8) alebo športové vozidlá so širším rázvorom. -Kapacita: Možnosť dokúpenia ďalších 2 susediacich miest. -Stav: Novostavba v stráženom parkovacom dome. LOKALITA: Projekt EINPARK sa nachádza v strategickej časti Bratislavy na pravom brehu Dunaja. Lokalita ponúka bezkonkurenčnú logistiku: -Dostupnosť: Priame napojenie na obchvat smerom na Rakúsko, Maďarsko a Česko. -Mesto: Rýchly prístup do historického centra mesta pešo cez most alebo MHD (zastávka priamo pred objektom). -Vybavenosť: Susedstvo s administratívnou budovou EINPARK OFFICES (obchody, reštaurácie) a blízkosť nákupného centra Aupark. VÝHODY: -Bezpečnosť: Moderný monitorovaný objekt. -Komfort: Široké manévrovacie priestory v rámci parkovacieho domu. -Voľný čas: Bezprostredné napojenie na cyklotrasy, Sad Janka Kráľa a fitness centrum Relax. CENA: 35.500 € + DPH Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 799 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 867 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt (M1-A1-12-09) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 55,94 m2 sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 13,27 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 144.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Najskôr v skratke pre tých, ktorí nemajú čas čítať celý text: Byt spĺňa všetkých 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: Výborná dispozícia bytu Presvetlenosť bytu Veľká terasa Krásny výhľad na panorámu Bratislavy Veľký úložný priestor Veľká uzamykateľná dvojgaráž Výborná dostupnosť do úplného centra (aj napešo) a na všetky výpadovky na diaľnice (autom do 3 min) Tiché prostredie Atraktívna lokalita so skvelou vybavenosťou Skvelá investičná príležitosť. Byt bude do pár rokov súčasťou moderného centra Bratislavy Predáme 5 izbový priestranný a presvetlený mezonet v staršej novostavbe s výbornou dispozíciou v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je umiestnený na 7. a 8. poschodí s veľmi peknými výhľadmi na severozápadnej strane na panorámu Bratislavy ( pozri poslednú fotku ) a na juhovýchodnej na priľahlý obľúbený udržiavaný park v tichej lokalite. Byt má výbornú dostupnosť do úplného centra, na obchvat a diaľnice pri Bratislave vo všetkých smeroch ( Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko ). Súčasťou najbližšieho okolia je aj množstvo atraktívnych obchodíkov a množstvo zelene. Len pár metrov od bytu je veľmi pekné súsošie Lasica-Satinský-Filip, artová fontána a neďaleko aj prvá zástavka električky za Starým mostom cez Dunaj. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, stredných škôl, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska. Byt má 5 izieb ( obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká spálňa a 3 ďalšie samostatné izby ) 2 kúpeľne, 2 WC ( 1 súčasťou kúpeľne a 1 samostatne ), 2 komory, 2 haly, 1 schodisko, 3 balkóny a 1 terasu. Byt je plne klimatizovaný. Podlahová plocha bytu je 160,62 m2. Celková plocha bytu vrátane 3 balkónov a terasy je 196,43 m2. K bytu patrí aj veľká dvojgaráž v uzamykateľných priestoroch. Vstup do garážových priestorov aj vstup do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie. Plocha dvojgaráže je 33,78 m2. Cena bytu je 774.000,- Eur, cena dvojgaráže je 90.000,- Eur, celková cena bytu s dvojgarážou je 864.000,- Eur. Byt je možné kúpiť aj bez dvojgaráže. Tento byt je aj vhodná investičná príležitosť, pretože sa v jeho najbližšom okolí budú realizovať v nasledujúcich rokoch dva veľké developerské projekty Nové Lido od JTRE a Southbank od Penty. A spolu s inými synergiami v tejto lokalite pôjde jeho cena v nasledujúcich rokoch ešte zaujímavo hore lebo nové moderné centrum Bratislavy sa postupne presunie na obidva brehy Dunaja. Byt ale aj jeho okolie treba vidieť osobne, je určený pre náročnejších.

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou na Holíčskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Byt má výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – zastávka električky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Ďalším benefitom je dostatok parkovacích miest – pri bytovom dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská. V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, prechádzok a oddychu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – TECHNOPOL, zdravotné stredisko, supermarkety, školy, škôlky, banku, fitness centrum a ďalšie služby. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Celková plocha je 68,65 m² (byt: 65,89 m² + loggia: 2,76 m²). K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,37 m². Dispozícia bytu: vstupná hala jedáleň/pracovňa kuchyňa samostatná obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa s WC a vaňou loggia Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom posledné úpravy boli realizované pred 5 rokmi: murované jadro plastové okná nové elektrické rozvody parkety v hale a oboch izbách nové zárubne a interiérové dvere bezpečnostné vstupné dvere dve vstavané rolldoor skrine v hale dlažba v kúpeľni, kuchyni, jedálni a na loggii Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave a prešiel rekonštrukciou: zateplená fasáda zrekonštruované výťahy nové poštové schránky nové vstupné brány s čipom a elektrickým vrátnikom nové pivnice s plechovou konštrukciou vymenené stúpačky Byt sa predáva so zariadením. Byt je voľný ihneď po kúpe. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie.

Hľadáte bývanie alebo investičný byt, ktorý kombinuje absolútne súkromie, prémiový mestský štýl a nadštandardné benefity? Tento výnimočný 1-izbový byt s mezanínom pri Auparku splní Vaše očakávania. Hlavné benefity bytu: Absolútne súkromie: Byt je jediný na celom poschodí. Dokonalá orientácia: Všetky okná sú otočené na tichú, slnečnú južnú stranu s dostatkom svetla po celý deň. Prémiový interiér: Kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru so zmyslom pre detail. Inteligentný komfort: WiFi klimatizácia, centrálne kúrenie doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Dizajnová kúpeľňa: Vybavená vaňou pre dvoch, z ktorej je možné pozerať TV v obývacej izbe. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka plný komfort – k dispozícii je klasická ručná sprcha, ako aj veľkoformátová stropná dažďová sprcha pre maximálny relax. Kúpeľňa ďalej disponuje bidetovým WC. Bonusy bytového domu a lokality: Obrovská terasa: Priamo pri dverách bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou cca 450 m², ideálna na relax. Rezidenčné wellness & šport: Priamo v dome majú obyvatelia bezplatne k dispozícii bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu a squashové ihrisko. Lokalita na nezaplatenie: Len 5 minút pešou chôdzou od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta. Možnosti dokúpenia parkovania: Štandardné vonkajšie parkovacie státie: 20 000 EUR alebo veľké, garážové státie: 49 500 EUR. Celková úžitková plocha cca 33 m²: Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Prízemná denná časť plynule nadväzuje na komfortný spací mezanín (+ cca 8 m²), kde je situovaná nočná zóna a úložné priestory. Finančný benefit (nízke mesačné náklady): Oficiálna podlahová plocha na liste vlastníctva je 24,68 m². Keďže fond opráv a poplatky správcovi sa prepočítavajú z tejto výmery, vaše mesačné náklady sú minimálne. Nový majiteľ tak získava plnohodnotný komfort 33 m² bývania s režijnými nákladmi menšieho bytu, čo z neho robí aj excelentnú investičnú príležitosť.

Predávame náš kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej časti Slnečnice – Mesto. Nejde o ponuku realitnej kancelárie, byt predávame priamo ako vlastníci. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho interiérová výmera je 49,86 m². Súčasťou bytu je priebežná loggia s výmerou 8,33 m², na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Celková výmera bytu vrátane loggie je 58,19 m². Byt je orientovaný na juhozápad do súkromného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie svetlo a zároveň pokojnejšie prostredie mimo hlavnej ulice. Byt a zariadenie Dispozícia je praktická a bez zbytočne strateného priestoru. Tvorí ju obývacia izba s výmerou 18,11 m², kuchyňa 6,61 m², samostatná spálňa 14,68 m², vstupná hala 6,56 m² a kúpeľňa 3,90 m². Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa je samostatná a z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vrátane veľkých vstavaných skríň. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou je najmä: • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavané skrine • klimatizácia • práčka a sušička • Smart TV • ostatný nábytok a vybavenie zachytené na fotografiách Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Loggia Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká priebežná krytá loggia s výmerou 8,33 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby aj spálne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné vonkajšie sedenie. Vstup na ňu je možný samostatne priamo z obývacej izby aj zo spálne. Podzemné parkovanie K bytu patrí vlastné parkovacie miesto č. 88 v podzemnej garáži. Z garáže je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu. Byt, kompletné zariadenie a parkovacie miesto sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Bytový dom a súkromný vnútroblok Bytový dom bol skolaudovaný približne v roku 2018 a spoločné priestory sú udržiavané. Obyvatelia domu majú prístup do súkromného vnútrobloku s detským ihriskom a vyhrievanou plochou s umelou trávou. Vo vnútrobloku sa nachádza aj reštaurácia. Slnečnice – Mesto V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 EUR. Cena Byt: 265 000 EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 25 000 EUR Kompletné zariadenie: 9 999 EUR Celková cena: 299 999 EUR Predaj je možný iba ako celok vrátane parkovacieho miesta a zariadenia. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Byt predáva priamo vlastník – bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme o kontaktovanie iba v prípade konkrétneho záujemcu. V prípade záujmu radi byt osobne ukážeme a odpovieme na vaše otázky.

Ponúkam na predaj byt s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Rovniankovej ulici, v blízkosti električkovej trate, jazera Draždiak a Technopolu. Byt bol pôvodne 3 izbový, s presunom kuchyne vznikla plnohodnotná 4 izbová dispozícia. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, je situovaný na 5/12 poschodí . Bytový dom má bezbariérový vstup, čistý, vymaľovaný a udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT je po kompletnej rekonštrukcii a je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením. Kúpou voľný ihneď. Nadštandardná kompletná a kvalitná rekonštrukcia za pomoci architekta so zmenou dispozície, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa prešla zmenou dispozície, je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, a voľne stojacou chladničkou a granitovým drezom. Kúpeľňa s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou, radiátorom a košom na bielizeň. Vo WC je vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách sa prakticky myslelo s priestorom pre šatníkové skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe, v kuchynskej časti a v kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. V izbe, v spálni a v obývačke je dekoračná omietka SAN MARCO s detailným zakončením, v obývačke sú okrasné lamely. Spálňa - v spálni je nová kvalitná manželská posteľ, polohovateľné rošty s úložným priestorom, obojstranné matrace rôznej tvrdosti podľa potreby, hrúbka matracov 24 cm, ktoré zaručia váš pohodlný spánok. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažbu a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií spracovanie najmenších detailov vôňa novoty, nové nepoužité materiály, prvé použitie spotrebičov, ktoré čakajú na vás výborná lokalita, rýchle napojenie na hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta kompletná občianska vybavenosť, na skok Petržalská plaváreň a chorvátske rameno pre voľno časové aktivity a hrádza pre športové vyžitie. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite. Parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti iba pár krokov od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola (priamo za domom, detské ihrisko, zdravotné stredisko). Petržalská plaváreň a chorvátske rameno a jazero Draždiak ktoré sú na skok, poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové vyžitie. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať. Ďakujem

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Vavilovova ulica • Dispozícia: 2-izbový byt (zmenená, praktická dispozícia) • Úžitková plocha: 51m2 • Klimatizácia: 2x jednotka pre maximálny komfort Popis bytu Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 51m2, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Vavilovovej ulici neďaleko TPD. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderne prepojený, vzdušný a účelne využitý priestor. Pre váš maximálny komfort počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. Bytový dom a jeho stav Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rozsiahlou a úspešnou obnovou, čo zabezpečuje bezstarostné a komfortné bývanie: • Zateplený obvodový plášť a zateplenie/izolácia strechy (realizované cca pred 10 rokmi). • Nové výťahové kabíny a motory. • Rekonštruované spoločné priestory. • Vstupné brány na elektromagnetický čip a nové poštové schránky. • Vymenené stúpačky. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom má strategickú polohu s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. • Nachádza sa hneď za nákupným domom TPD. • Len na "skok" od zastávky električky Jungmannova. • Iba dve zastávky električkou vás delia od Šafárikovho námestia (na druhej strane brehu Dunaja). • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (obchody, služby, kaviarne, promenáda pri Dunaji). (Fotografie bytu sú reálne, len sú na fotkách doplnené drobné bytové dekoračné doplnky ktoré nie sú súčasťou ceny bytu) Cena a kontakt • Cena: 230.000,-EUR • Kontakt: 0951 545 787 RK: nepridávajte si inzerát do svojej ponuky. Môžete ma kontaktovať iba z konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Námestí hraničiarov v Petržalke. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie či zariadenia. Nachádza sa na 2. poschodí a zaujme príjemným pocitom priestoru, nadčasovým interiérom a otvoreným výhľadom do zelene bez pocitu „okno do okna. BYT • výmera 78,16 m² • 3 izby + priestranná hala • zasklená loggia • pivničná kobka vedľa bytu na rovnakom poschodí • kompletná rekonštrukcia • kompletné zariadenie v cene DISPOZÍCIA Obývacia izba, spálňa, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná hala, predsieň a loggia. BENEFITY • priestranný, svetlý a vzdušný interiér • otvorený výhľad do zelene • okamžité bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania • zasklená loggia a pivničná kobka priamo vedľa bytu • pokojné zelené okolie • park a športoviská v bezprostrednej blízkosti • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy CENA: 295 000 € Kompletné zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách je zahrnuté v cene. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. RK žiadam nekontaktovať, fotografie nekopírovať.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73725: Ponúkame na predaj atraktívny priestranný klimatizovaný s loggiou po celej šírke bytu presvetlený dvojizbový byt v novostavbe, moderného rezidenčného projektu Slnečnice - zóna Mesto, v Bratislave, na južnom okraji mestskej časti Petržalky, vo vyhľadávanej lokalite na ulici Zuzany Chalupovej. Ide o architektonicky premyslenú energeticky úspornú novostavbu s čistým a funkčným mestským designom. Ulicu tvorí zástavba moderných bytových domov, kde je bývanie prepojené s obchodmi a službami. Táto mestská štvrť poskytuje komfortné bývanie, miesto pre prácu, podnikanie, oddych aj zážitky. Poskytuje všetko na jednom mieste, obchody, parky, kaviarne, detské ihriská, cyklotrasy. Byt sa nachádza na 3. poschodí 5 poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je 50 m2 plus loggia 8,33 m2 po celej šírke bytu. Jeho orientácia je na juhozápad. V byte je zavedený internet - Optika a klimatizácia. Náklady na bývania 150 eur / 2 osoby. Veľkou výhodou je garážové miesto v podzemnej garáži, ktoré je potrebné prikúpiť k bytu za 25000 eur. / Cena bytu je 273 000 eur plus nábytok 9 999 eur plus garážové státie 25 000 eur, predáva sa len ako celok. / O vnútroblok sa stará záhradník a zabezpečené je aj upratovanie garáže.. Vlastníci bytov môžu využívať uzamykateľný súkromný vnútroblok s parkom, detským ihriskom a kaviarňou. Tento atraktívny byt prevedený v nadčasovom designe, ako stvorený pre aktívneho mestského človeka sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi a je k dispozícií ihneď. Veľkým bonusom je garážové státie- suchou nohou až do bytu, súkromný vnútroblok s parkom a ihriskami a bezbariérový prístup až do bytu. Cena je konečná, zahŕňa právny servis aj províziu RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane veľký šatník, po pravej strane je kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC. Po ľavej strane je kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s východom na loggiu. Oproti vstupu je spálňa taktiež s východom na loggiu. Veľkorysá loggia po celej šírke bytu orientovaná do zeleného vnútrobloku je vhodná na umiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, oddych a relax po práci v súkromí domova. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitými modernými materiálmi a technológiami. Byt má veľkoformátové okná. ktoré zabezpečujú dostatok svetla a prepojenie s exteriérom. Vstup na loggiu je z oboch miestnosti. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Výhľady sú do tichého zeleného súkromného vnútrobloku. Celý byt je v modernom prevedení v nadčasovom designe. Bonusom je množstvo úložného priestoru, všetky potrebné kvalitné spotrebiče / chladnička s mrazničkou, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, práčka spolu so sušičkou, 2x TV v obývacej izbe, v spálni a audiovrátnik. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu. BYTOVÝ DOM: Novostavba, bytový dom má železobetónový skelet a murované priečky z tehly. Použité sú priečky so zvýšenými zvukovoizolačnými vlastnosťami, čo spolu so skutočnosťou, že na chodbe je len 9 bytov prispieva k pokojnému bývaniu. Samozrejmosťou je zateplenie bytového domu. Bytový dom má vlastný kotol, čo znižuje náklady na bývanie a disponuje moderným výťahom. Pod celým objektom sa nachádzajú podzemné garáže, ktoré vytvárajú suché státie. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém / chodby, vstup, garáž/. Vstupy do domu, spoločných priestorov aj do vnútrobloku fungujú prostredníctvom čipového elektronického systému VÝHODY: - novostavba - priestrannosť - z každej izby východ na loggiu - rozmerovo veľkorysá loggia - orientácia do zeleného vnútrobloku - k bytu garážové miesto za 25 000 eur - bezbariérovosť - súkromný uzamykateľný vnútroblok MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur/ 2 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - koncept mesta v meste- všetko potrebné na dosah - v blízkosti obchody, služby, Billa, Starý otec, drogéria, lekáreň, elektro, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, MHD - nákupné centrum Slnečnice Market - športové centrum Simba s bazénom - blízkosť centra - zeleň, miesta na šport a oddych, - Dunajská hrádza- ideálna na beh, bicykel či korčule alebo na prechádzky s vašim miláčikom - výborná dostupnosť na bratislavský obchvat / D1, D4/ NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre aktívnych ľudí. Byt disponuje všetkým čo moderný mestský človek potrebuje. Atraktívny prevedením aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Bývanie, zábava ,oddych, relax, obchody, služby na jednom mieste. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Blagoevovej ulici 16 v bratislavskej Petržalke, v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a dve zasklené lodžie vytvárajú príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Celková výmera bytu predstavuje 38 m² + 2x zasklenná logia 11,52 m² + pivnica ktorá sa nachádza na poschodí pri byte 2,6 m² DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Prednosťou bytu sú dve zasklené lodžie – jedna prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Poskytujú ďalší priestor na posedenie, pestovanie rastlín alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, upravenú kúpeľňu so sprchovacím kútom a kuchynskú linku. Kuchynský kút je vybavený varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Dispozícia oddeľuje dennú časť od spálne a umožňuje pohodlné využitie priestoru aj pri menšej výmere. LOKALITA: Blagoevova ulica ponúka bývanie v časti Petržalky s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Na ulici sa nachádzajú potraviny Tesco Expres, lekáreň a ďalšie služby. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy. Dostupná je tiež Poliklinika Šustekova a trhovisko Mlynarovičova. V blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita a autobusové zastávky Ekonomická univerzita a Bulíkova. Poloha je praktická na vlastné bývanie aj pri zvažovaní kúpy bytu na prenájom. VÝHODY BYTU: • Dve zasklené lodžie so samostatnými vstupmi z oboch izieb. • Samostatná spálňa oddelená od dennej časti. • Dodatočný úložný priestor mimo bytu. • Bytový dom s výťahom. • Blízkosť Ekonomickej univerzity, obchodov, služieb a MHD. CENA: 185 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné vybavenie vrátane klimatizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt, 6. poschodie * výmera bytu: 59,80 m² * balkón: 7,50 m² * pivničná kobka: 2,49 m² * garážové parkovacie státie * byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. Dispozícia je praktická a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: * umývačka riadu * chladnička * teplovzdušná elektrická rúra * vstavaná práčka * indukčná varná doska V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas teplých letných mesiacov. Spálňa disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a exteriérovými roletami. Ďalšia vstavaná skriňa s posuvnými dverami sa nachádza v predsieni, kde je zároveň prakticky riešené miesto na sedenie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v príjemnom a upravenom prostredí. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, oddychové zóny a verejné priestory, ktoré poskytujú možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. LOKALITA: Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádza aj nová električková trať, ktorá ešte viac zlepšuje spojenie s centrom a ďalšími časťami mesta. CENA Byt: 264 950 € Garážové parkovacie státie: 22 500 € Pivničná kobka: 10 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska – či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 79,66 m² ■ Pivničná kobka: 2,22 m² ■ Poschodie: 5. z 22, tri výťahy ■ Orientácia: severovýchod ■ Centrálna klimatizácia ■ Kolaudácia bytového domu: 2009 ■ Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu: 244 € (byt a kobka), 29€ (garážové státie) ■ Parkovacie státie v podzemnej garáži ■ Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí: ■ Vstupná chodba ■ Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ■ Samostatná spálňa ■ Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC ■ Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. ■ Recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 ■ Kamerový systém ■ Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu ■ Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi ■ Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €. Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Na predaj 3-izbový byt (prerobený z 2 izbového bytu) na Šustekovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s praktickou dispozíciou ponúka pohodlné plnohodnotné rodinné bývanie. Dispozícia - vstupná predsieň, obývacia hala s kuchyňou (33,5 m2) - balkón (3,7 m2), - spálňa a detská izba (22 m2), - kúpeľna s WC (6,22 m2) a komora (2,81 m2). Praktické členenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Podlahová plocha bytu s balkónom je 70,36 m². Nachádza sa na 5.p/7 s dvoma výťahmi. Predáva sa kompletne zariadený , viď. foto. Súčasťou sú zabudované spotrebiče: sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, komínový digestor. Okná a balkónové dvere sú kvalitné plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové s termostatickými hlavicami. Byt je klimatizovaný. Bytový dom je udržiavaný, dva výťahy, kamerový systém, čipový vstup, je využívaný ako obytná a kancelárska zmiešaná budova. Kolaudácia domu prebehla v roku 2007. Nachádza sa v mestskej časti Bratislava-Petržalka, na začiatku Ovsišťa s dobrou občianskou vybavenosťou, lekární, poliklinika Šustekova, Aupark je v pešej dostupnosti, v blízkosti sú aj Lidl, Billa, Delia a ďalšie obchody. V blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita v Bratislave (približne 400 metrov), Základná škola Pankúchova (približne 700 m), Gymnázium Pankúchova (približne 800 m). Autobusové zastávky MHD sú vzdialené približne 250 metrov, električková zastávka približne 600 m., pešo približne 5 minút. V blízkosti je hlavná komunikácia - obchvat mesta Einsteinova a diaľnica D1. Oblasť susedí s viacerými zelenými a rekreačnými priestormi, nachádzajú sa v pešej dostupnosti, lužné lesy, dostihový areál, tenisové kurty, sad Janka Kráľa, Petržalská hrádza, Chorvátske rameno.

Predávam zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej 11A v Bratislave-Petržalke, v obľúbenej časti Slnečnice – Mesto. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Byt má 50,73 m² a balkón s výmerou 7,17 m², na ktorý sa vychádza priamo z obývačky aj zo spálne. Byt aj balkón sú orientované na východ. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, samostatná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľkou výhodou bytu je kvalitná kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi. Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska Gorenje IT640BX, rúra Gorenje BO74SYB, mikrovlnná rúra Gorenje BM171E2XG, digestor Gorenje WHI629EB, vstavaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a práčky. Nový majiteľ tak nemusí riešiť výrobu kuchyne ani nákup základných spotrebičov a byt je pripravený na nasťahovanie. Cena bytu vrátane zariadenia: 267 500 € K bytu je možné dokúpiť: • garážové státie č. 144: 24 900 € • pivničnú kobku (3,56 m²): 9 900 € Garážové státie č. 144 sa nachádza priamo pri výťahu a z jednej strany nemá susedné parkovacie miesto. Poskytuje tak viac priestoru na pohodlné nastupovanie a vystupovanie a zároveň znižuje riziko poškodenia auta susedným vozidlom. Garážové státie ani pivničná kobka sa samostatne bez kúpy bytu nepredávajú. Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2027. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku mi napíšte. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID: BA-73659: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt situovaný na Beňadickej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť novej električkovej trate, jazera Draždiak a Petržalskej hrádze. Byt disponuje podlahovou plochou 69,92 m2 a loggiou s výmerou približne 4 m2. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s veľkosťou cca 1,5 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. DISPOZÍCIA: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu, samostatnú obývaciu izbu, dve oddelené nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a loggiu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor. Loggia orientovaná do okolia je vhodná na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná, pričom rekonštrukcia zahŕňala okrem iného nové elektrické rozvody, úpravu stien, modernizáciu kúpeľne a WC a novú kuchynskú linku. Byt je vo veľmi dobrom stave a novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych dodatočných úprav. Praktickým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie najmä počas horúcich letných dní. Celková výmera bytu je 69,92 m2. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom prešiel významnou obnovou. Rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2014, následne bol objekt v roku 2015 zateplený a zároveň boli vymenené stúpačky. O pohodlný prístup na jednotlivé podlažia sa stará nový výťah z roku 2017. VÝHODY: -kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie, -praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, -priestranná loggia vhodná na relax, -električková trať v bezprostrednej blízkosti, -jazero Draždiak a Petržalská hrádza na dosah, -kompletná občianska vybavenosť v okolí, -atraktívna a vyhľadávaná časť Petržalky, -vhodné riešenie pre rodinu aj investičné využitie, -pivničná kobka cca 1,5 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 230 € pre 3 osoby. Náklady na elektrickú energiu sú približne 60 € mesačne. LOKALITA: Beňadická ulica sa nachádza v atraktívnej časti Petržalky, ktorá ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene a priestoru na oddych. Významným benefitom je novovybudovaná električková trať, vďaka ktorej je cestovanie do centra Bratislavy rýchlejšie a komfortnejšie. Pre šport a relax je ideálnym miestom neďaleké jazero Draždiak spolu s Petržalskou hrádzou. Okolie ponúka vhodné podmienky na bicyklovanie, beh, korčuľovanie, prechádzky či oddych pri vode. Každodenné potreby je možné vybaviť pohodlne v okolí domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, ihriská, obchody a služby vrátane predajní Lidl a Tesco. Kombinácia výbornej dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti, zelene a možností aktívneho oddychu robí z tejto lokality veľmi príjemné miesto na bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a výbornou polohou v blízkosti električky. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou do mesta, ale zároveň ocení blízkosť prírody a možností na relax. Svojím charakterom zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj príjemnú dvojgarsónku s celkovou plochou 37,15 m² + zasklená loggia 5,26 m², pivnica 1,38 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s novými výťahmi a bezpečným vstupom z ulice aj z terasy. Byt má klimatizáciu, plastové okná, rekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom, vstavané skrine, nové podlahy v izbách, pred 5 rokmi bol vymaľovaný. Kuchyňa disponuje novou varnou doskou a rúrou, k dispozícii je aj nová práčka. Byt sa predáva aj so zariadením. Vďaka umiestneniu na 9. poschodí sa byt teší nezatienému výhľadu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii – je zateplený, má nové výťahy a bezpečný vchod. Bytový dom má udržiavané a slušné spoločné priestory. Poloha a okolie Byt sa nachádza v priamej blízkosti rekreačnej zóny – jazera Veľký Draždiak, Chorvátskeho ramena s cyklotrasami a lužných lesov. Lokalita má výborné dopravné napojenie na všetky smery – MHD vrátane električky, diaľnica D1, ako aj napojenie do Rakúska a Maďarska. V okolí je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť – obchody (Tesco, Billa, Terno), služby, detské ihriská, školy, škôlky, poliklinika aj nemocnica. Údaje o byte • Plocha bytu: 37,15 m² • Zasklená loggia: 5,26 m² • Poschodie: 9/12, s výťahom • Orientácia: západ (slnečný byt) • Klimatizácia • Plastové okná • Optický internet • Nízke mesačné náklady • Nezatienený výhľad Výhody • Obľúbená a vyhľadávaná lokalita v Petržalke • Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD • Dom po rekonštrukcii, zateplený, nové výťahy • Vhodný ako investícia – v lokalite je dlhodobo záujem o prenájom

Základné informácie: Výmera: 65 m² + 2x zasklená loggia (spolu 8 m²) + latková pivnica na prízemí (cca 2 m²) Poschodie: 2. poschodie z 12 (dva výťahy) Najväčšie benefity: Dve samostatné zasklené loggie (zabezpečujú komfort a extra priestor v každom počasí) a otvorený výhľad, ktorý nie je rušený žiadnym protiľahlým bytovým domom priamo do okien. Dispozícia a rekonštrukcia (Ešte neobývaný po rekonštrukcii): Byt prešiel precíznou, kompletnou obnovou zameranou na kvalitu a moderné technológie: Nová elektroinštalácia: Kompletne nové rozvody v celom byte až od elektrických hodín umiestnených pred bytom (revízna správa). Dátové siete: Internetový a televízny sieťový kábel je zabudovaný priamo v stene v obývacej izbe. Klimatizácia: V obývačke je nainštalovaná úplne nová klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas leta. Steny a podlahy: Nové stierky, laminátové podlahy a moderné interiérové dvere. Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba, sanita, prémiové batérie HANSGROHE a podomietkový systém Geberit. Kuchyňa: Byt sa predáva s pripravenými rozvodmi vody a elektriny pre kuchynskú linku, čo vám dáva voľnú ruku pri výbere dizajnu a ľubovoľnom rozmiestnení spotrebičov podľa vašich predstáv. Bytový dom: Zateplený bytový dom s kompletne vymenenými stúpacími rozvodmi (stúpačkami). Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s perfektnou infraštruktúrou: Doprava: Bezproblémové spojenie – v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a novej električkovej trate, ktorou sa dostanete do centra mesta už za 5 minút. Vybavenosť: Pár minút pešo od domu je supermarket Kaufland, zdravotné stredisko, školy, škôlky, ihriská a reštaurácie. Cena: 279 990 € RK prosím nekontaktovať!!!

Predam 3izb.byt v Bratislave Petrzalka vynikajuca poloha hned za Starym mostom 15 min peso do centra Bratislavy. 2 min elektrickou...na Šafarikovo namestie centrum.Byt ma veĺku zasklenu logiu cca 1,5x4m ,orientovanu do vnutro bloku .poschodie 11 z 12poschodi. Parkovanie bezproblemove ..Vyhoda pivnica na poschodi...dalsia miestnost na sezonne veci. Byt . Kontaktovat telefonicky alebo sms.. SPROSTREDKOVATELIA NEVOLAT....

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 2- izbový byt v jednom z najzaujímavejších nových projektov v Petržalke. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene bytu je vysoký štandart (majiteľ má na výber z viacero vyhotovení interiéru) Nehnuteľnosť vhodná pre aktívnych ľudí ktorý preferujú mestský život, rovnako ideálny ako investičná príležitosť. Priamo od Developera, bez poplatkov RK. Kúpu možno zrealizovať už s 15% z ceny. Viac ako 70% bytov už predaná. Projekt sa nachádza v štádiu výstavby, dokončenie a kolaudácia plánovaná na začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a rovnako výborné napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti komplexu V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie a prevediem prehliadkou.