Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

ABERTAL REALITY na základe poverenia majiteľa exkluzívne ponúka k prenájmu úžasný, presvetlený loftový byt v Jarovciach (začiatok Jaroviec od Petržalky) na Perlovej ulici v novostavbe OPÁL. Byt sa nachádza v novostavbe (2024) bytového domu na 3/3 poschodí s výťahom + 1 poschodie bez výťahu. Výhodou je, že na chodbe je len jeden byt a teda celá chodba pred bytom je vám plne k dispozícii ako vlastný úložný priestor. Ponúka vám 58m2 obytnej plochy + 23m2 loftová časť + 3m2 loggia. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivnica na -1.poschodí. Tento krásny byt je klimatizovaný, má balkón (z obývačky), pracovný kútik, a veľké okná formou francúzkeho balkónu z kuchynskej časti (vrátane vonkajších roliet). V spálni je taktiež veľké okno formou francúzkeho balkónu (s vonkajšími roletami) ako aj dve stropné okná s vnútornými roletkami. Po vstupe do bytu je chodba, z ktorej priamo je vstup do spálne. Ďalej vstup do bytu vedie po ľavej strane do samostatnej kúpelne a samostatného WC. Priamo následne vojdete do obývačky spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka je na mieru a je plne vybavená : umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, rýchlovarná kanvica a základné riady. V spálni je manželská posteľ s matracmi, komoda a tichý sluha. Loftová časť na poschodí je nezariadená a jej využitie je plne na vás (pracovňa, úložný priestor, ateliér....) Kúrenie v byte je podlahové. Byt bude voľný od 20.10.2026. CENA NÁJMU : 890 EUR (v tom 180 EUR energie, vrátane netu a parkovania v garáži) Kaucia 1400 EUR (vratná na konci nájmu) V dome je optika od Air Net. Provízia pre RK 660 EUR Na základe požiadavky majiteľa byt nie je určený pre rodinu s deťmi alebo zvieratkami. Lokalita Jarovce ponúka : - priame napojenie na diaľničný obchvat R4D7 - tichá lokalita plná zelene v obklopení novostavieb bytových a rodinných domov - v blízkosti autobusová zastávka so spojmi do centra Bratislavy - obec Jarovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí nájdete aj menšie potraviny Kraj, Delia, služby, reštaurácie, či kaviarne, lekáreň © Fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s. r. o., použité dekoratívne doplnky sú taktiež majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY, s. r.o.

Administratívny priestor o výmere 115 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 4.poschodí v bloku B v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave, v blízkosti nákupného centra Aupark. Priestor pozostáva z dvoch miestností s výhľadom na Bratislavský hrad, ktoré sú navzájom prepojené. Možnosť prenájmu aj väčšej výmery. Serverovňa, toalety a kuchynka na spoločnej chodbe v blízkosti kancelárie. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Aktuálne priestor pozostáva z: open space + 3 samostatné kancelárie. Toalety a kuchynka priamo pri priestore. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 9,50 €/m2/mesiac + DPH / ostatné priestory-chodby, toalety 7,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vátane energií a upratovania sú 6,00 €/m2. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 100 al. 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 30 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 150 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 6.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5€/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 4,90 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Administratívny priestor o výmere 200 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 6.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10 €/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 4,90 €/m2/mesiac + DPH. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Administratívny priestor o výmere cca 40,5 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 4.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 11€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 8 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií a upratovania sú 6,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 60 al. 30 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Výnimočná kancelárska budova dotvára panorámu petržalskej strany mesta. Jej umiestnenie ponúka nájomcom výhľady na rieku a Sad Janka Kráľa – najstarší mestský park v strednej Európe. Neoceniteľná je aj bezprostredná blízkosť Auparku – obľúbeného bratislavského nákupného centra. Budova je ľahko dostupná autom, verejnou dopravou či na bicykli. Nehnuteľnosť je držiteľom certifikátu v kategórii užívaný objekt (BREEAM In Use) s hodnotením excelentný. Zaraďuje sa tým do elitnej skupiny slovenských administratívnych budov spravovaných s ohľadom na udržateľnosť zdrojov a zdravé pracovné prostredie. Poloha Aupark Tower: Aupark Tower ponúka prémiové, vysoko kvalitné kancelárske priestory, ideálne lokalizované s výbornou dostupnosťou. 11 minút Letisko Bratislava, 1 minúta priame napojenie cyklotrasy 40 minút autom na Letisko Schwechat, 1 minúta najbližšia autobusová zastávka, 1 minúta diaľnica smer AU, CZ, HU, 5 minút na hlavnú železničnú stanicu, 3 minúty autom Petržalská vlaková stanica. Štandard budovy: Priamy prístup do nákupného centra Aupark, Neobmedzený prístup do budovy 24/7/365, Sieť zimných záhrad na každom druhom podlaží, Záložný generátor na zabezpečenie prevádzky, Stojany na bicykle, sprchy a šatne pre cyklistov, Technická údržba, upratovanie a strážna služba 24/7, Stabilná lokalita so širokou ponukou služieb, Recepcia s priestrannou lobby, kaviarňou a wi-fi pripojením, 10 osobných a 3 nákladné výťahy, Bezplatné parkovisko v nákupnom centre Aupark (3+1 hodiny), Inteligentný systém riadenia budovy. Aktuálne ponúkame kanceláriu na 6.poschodí v objekte Aupark Tower. Priestor má výmeru 36 m2. Doba nájmu: doba určitá alebo doba neurčitá, podľa dohody Nájom kanc. priestorov 990,- EUR + DPH /mesiac - vrátane, energií, servisných a prevádzkových poplatkov a internetu Nájom parkovacích miest: Externé parkovanie: 140,00 EUR + DPH/mesiac Parkovací dom: 150,00 EUR + DPH/mesiac Garáž: 220,- EUR + DPH/mesiac

Výnimočná kancelárska budova dotvára panorámu petržalskej strany mesta. Jej umiestnenie ponúka nájomcom výhľady na rieku a Sad Janka Kráľa – najstarší mestský park v strednej Európe. Neoceniteľná je aj bezprostredná blízkosť Auparku – obľúbeného bratislavského nákupného centra. Budova je ľahko dostupná autom, verejnou dopravou či na bicykli. Nehnuteľnosť je držiteľom certifikátu v kategórii užívaný objekt (BREEAM In Use) s hodnotením excelentný. Zaraďuje sa tým do elitnej skupiny slovenských administratívnych budov spravovaných s ohľadom na udržateľnosť zdrojov a zdravé pracovné prostredie. Poloha Aupark Tower: Aupark Tower ponúka prémiové, vysoko kvalitné kancelárske priestory, ideálne lokalizované s výbornou dostupnosťou. 11 minút Letisko Bratislava, 1 minúta priame napojenie cyklotrasy 40 minút autom na Letisko Schwechat, 1 minúta najbližšia autobusová zastávka, 1 minúta diaľnica smer AU, CZ, HU, 5 minút na hlavnú železničnú stanicu, 3 minúty autom Petržalská vlaková stanica. Štandard budovy: Priamy prístup do nákupného centra Aupark, Neobmedzený prístup do budovy 24/7/365, Sieť zimných záhrad na každom druhom podlaží, Záložný generátor na zabezpečenie prevádzky, Stojany na bicykle, sprchy a šatne pre cyklistov, Technická údržba, upratovanie a strážna služba 24/7, Stabilná lokalita so širokou ponukou služieb, Recepcia s priestrannou lobby, kaviarňou a wi-fi pripojením, 10 osobných a 3 nákladné výťahy, Bezplatné parkovisko v nákupnom centre Aupark (3+1 hodiny), Inteligentný systém riadenia budovy. Aktuálne ponúkame administratívne priestory na 8.poschodí v objekte Aupark Tower. Priestor má celkovú výmeru 246 m2. Doba nájmu Min. 60 mesiacov Nájom kanc. priestorov 15,75 – 16,25 EUR + DPH /m2/mesiac Nájom parkovacích miest Externé parkovanie: 100,00 – 140,00 EUR + DPH Parkovací dom: 150,00 EUR + DPH Fit-out kontribúcia Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom Servisné poplatky 4,20 EUR + DPH /m2/mesiac Priama spotreba - Vlastná spotreba médií

Obchodný priestor - showroom o výmere 406 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 1.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave, v blízkosti nákupného centra Aupark. Serverovňa, toalety a kuchynka sa nachádzajú v priestore. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Aktuálne priestor pozostáva z: open space + samostatné kancelárie. Toalety a kuchynka priamo pri priestore. K priestoru prislúcha priestranná terasa, vlastné schodisko, vlastný výťah. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: 11 €/m2/mesiac + DPH Servisné náklady vátane energií a upratovania sú 6,00 €/m2. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 100 al. 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 30 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 400 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 2.poschodí v bloku B v 5-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Jedná sa o 400 m2 upraveného priestoru, kt. tvoria samostatné kancelárie, zdieľaná kuchynka, zdieľané toalety, vlastná serverovňa. Vstup do priestoru - nákladným výťahom, osobným výťahom, schodiskom. V prípade záujmu o váčšiu výmeru kancelárií ako je 400 m2, je možné plochu priestoru prispôsobiť požiadavke klienta až do výmery 620 m2. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia v bloku A - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 8,00 €/m2/mesiac + DPH a ostatné zdieľané priestory - chodby, toalety 5,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií sú 5,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 EUR/1 miesto - box/mesiac + DPH, 60 EUR/1 miesto - zakladač/mesiac + DPH, Cena za parkovanie na parkovacích plochách pri objekte od 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 150 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 2.poschodí v bloku B v 5-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Jedná sa o 150 m2 upraveného priestoru, kt. tvoria samostatné kancelárie, zdieľaná kuchynka, zdieľané toalety. Vstup do priestoru - nákladným výťahom, osobným výťahom, schodiskom. V prípade záujmu o väčšiu výmeru kancelárií ako je 150 m2, je možné plochu priestoru prispôsobiť požiadavke klienta. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia v bloku A - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 8,00 €/m2/mesiac + DPH a ostatné zdieľané priestory - chodby, toalety 5,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií sú 5,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 EUR/1 miesto - box/mesiac + DPH, 60 EUR/1 miesto - zakladač/mesiac + DPH, Cena za parkovanie na parkovacích plochách pri objekte od 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere cca 20 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 3.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5€/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 3,90 €/m2/mesiac + DPH + vlastná spotreba energie V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Dobrý deň, Pre nášho klienta hľadáme 1 izbový byt v lokalite Bratislava - Petržalka. Rýchly a korektný prístup. Cena závisí od veľkosti a stavu ponúkaného bytu - nutná osobná obhliadka. Za každú ponuku vopred ďakujeme.

Na prenájom veľmi príjemný 3 izbový byt s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Byt je možné podľa potreby využívať aj ako 4 izbový byt. Poschodie: 7/12, k dispozícii 2x výťah Celková výmera: 67 m2 + balkón 2 m2 Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený tak ako na fotkách – na bývanie je potrebné si zabezpečiť postele, práčku a sedačku prípadne skrine podľa potreby (prípadne čiastočné dozariadenie prenajímateľom podľa dohody). Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s novými sieťkami a žalúziami, v obývačke vonkajšie rolety, v byte sú dve vstavané skrine a to vo vstupnej chodbe a veľkej hale. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : digestor, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, komplet príslušenstvo na varenie a stolovanie. Lokalita: Veľkou výhodou je, že ide o zabývané pôvodné sídlisko takže v okolí nájdete množstvo zelene- parky, ihriská , základné, stredné školy a materské škôlky, obchodné centrum Galéria Tesco a OC Danubia, v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko Veľký Draždiak, Lužné lesy, Chorvátske rameno, fitness centrá, bowlingové centrum, biliard, plaváreň, cyklotrasa a mnoho ďalšieho. Dostupnosť výborná vďaka zástavke MHD pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Preferujeme slušných záujemcov so záujmom o dlhodobý prenájom. Byt je voľný ihneď Cena: 1000 EUR + energie 280 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: - nájom mesiac vopred - depozit vo výške nájmu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Dobrý deň, Pre nášho klienta hľadáme garsónku v lokalite Bratislava - Petržalka. Rýchly a korektný prístup. Cena závisí od veľkosti a stavu ponúkaného bytu - nutná osobná obhliadka. Za každú ponuku vopred ďakujeme.

Čoskoro v ponuke Y A M I • D O M I Hľadáte byt, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv? Už čoskoro zaradíme do ponuky 2 izbový byt s lodžiou situovaný na Tupolevovej ulici v Petržalke - vhodný na vlastné bývanie a aj ako investícia. Byt sa nachádza na vyššom poschodí a ponúka príjemnú svetelnosť a otvorený výhľad. Jeho výmera je 52,4m² + lodžia 4,3m² Dispozíciu tvorí samostatná spálňa, priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu, samostatná kuchyňa, kúpelňa, toaleta a vstupná chodba s úložným priestorom. Cena danej ponuky je 224.900 EUR Profesionálne fotografie, informácie o dostupnosti a termíne obhliadok doplníme uz čoskoro. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania.

BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka na Rovniankovej ulici. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, premyslenej dispozície, príjemných výhľadov do zelene a jednej z najobľúbenejších lokalít v Petržalke. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt: Bratislava V – Petržalka Rovniankova 24 3-izbový byt 7. poschodie celková výmera 69,64 m² (vrátane zasklenej loggie a pivničnej kobky) zasklená loggia pivničná kobka kompletné zariadenie v cene Dispozícia: priestranná vstupná chodba veľká obývacia izba samostatná kuchyňa dve samostatné nepriechodné spálne kúpeľňa spojená s WC zasklená loggia Rekonštrukcia a vybavenie: murované bytové jadro z tvárnic YTONG plastové okná sieťky proti hmyzu na všetkých oknách plisé rolety na všetkých oknách klimatizácia nové interiérové dvere centrálne vykurovanie 3 vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru byt sa predáva kompletne zariadený súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka a ostatné veľké spotrebiče drobná elektronika nie je predmetom predaja Bytový dom: udržiavaný bytový dom dva nové výťahy (osobný a nákladný) čisté a pravidelne udržiavané spoločné priestory bytový dom sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou upravené okolie plné zelene veľké parkovisko priamo pri bytovom dome Mesačné náklady: správa bytového domu: 220 € elektrická energia: približne 40 € Lokalita: Rovniankova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Bytový dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje tiché bývanie bez rušnej premávky. Okolie je charakteristické množstvom zelene, parkov a oddychových zón, vďaka čomu vytvára príjemné prostredie na každodenný život. Len pár krokov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s obľúbenou promenádou a cyklotrasou, ideálnou na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Veľkým benefitom je aj jazero Veľký Draždiak, ku ktorému sa dostanete pešo približne za 7 minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – Kaufland, Lidl, Terno, školy, materské školy, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, obľúbenú zmrzlináreň, detské ihriská aj zastávky MHD. Rýchle spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje aj električková trať. Veľkou výhodou je aj dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo je v tejto lokalite významným benefitom. Výhody: vyhľadávaná lokalita pri Chorvátskom ramene pokojná slepá ulica veľké parkovisko priamo pri bytovom dome krásny výhľad do zelene Draždiak približne 7 minút pešo kompletne zariadený byt 3 vstavané skrine murované jadro z YTONG-u klimatizácia zasklená loggia plisé rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách dve samostatné nepriechodné spálne pivničná kobka dva nové výťahy kompletná občianska vybavenosť bez nutnosti ďalších investícií Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojgarsónku situovanú vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mlynarovičovej ulici. Nehnuteľnosť o výmere 40 m2 sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Súčasťou bytu je loggia a praktická pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV A NADŠTANDARDNÉ PRVKY: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v technicky pripravenom stave – osadené plastové okna, nové stierky s bielou maľbou, vinylová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. - Izolácia: Podlaha bytu je dodatočne teplotne aj hlukovo odizolovaná od spoločných priestorov pod bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. - Elektroinštalácia: V byte je zavedených 400V, čo je v starších bytoch veľkou a vyhľadávanou raritou. Taktiež boli vymenené elektrické rozvody. - Rozvody a kúrenie: Pred cca 3 rokmi boli kompletne vymenené stupačky (prívod teplej a studenej vody, nové merače a ventily). Byt má regulované kúrenie so samostatnými meračmi tepla. - Náklady: Mesačné náklady predstavujú priaznivých 124 € / 1 osoba. BEZPEČNOSŤ A BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a ponúka vysokú úroveň bezpečnosti a čistoty: - Spoločné priestory: Vchod je veľmi čistý, monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Vstupné dvere sú hliníkové na magnet (predný aj zadný vchod). - Výťahy: V dome sa nachádzajú dva nové výťahy (cca 2-ročné). - Súkromie: Byt je umiestnený na spoločnej chodbičke so vstupom len do dvoch bytov. Od priestoru výťahov je táto chodba oddelená bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. - Logistika: Pri zadnom vchode sa nachádza praktická nakladacia rampa a kontajnerové stojisko hneď pri bytovom dome. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Vďaka svojej polohe na začiatku mestskej časti ponúka byt vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na kľúčovú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko, materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody a detské ihriská. Priestor je kompletne vyprataný a predáva sa bez kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité začatie dokončovacích prác bez ďalších nákladov na demontáž či likvidáciu starého zariadenia. Vizualizačné fotografie sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Reprezentatívna administratívna budova s halou pre výrobné /skladové účely na Kopčianskej ulici v Bratislave. * celková plocha pozemku: 3680 m2 * podlahová plocha haly: 780 m2 * podlahová plocha administratívnej budovy: 480 m2 * spevnená plocha: 2500 m2 LOKALITA - priemyselná zóna (kód 302 - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo) - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR - letisko Bratislava cca 15 min. POPIS - oplotený areál pozostáva z administratívnej budovy, haly, prístrešku a spevnenej plochy - prístup do areálu je po asfaltovej komunikácii 1/ Administratívna budova 1.NP - podlahová plocha 262 m2 - administratíva so sociálnym zázemím 2.NP - podlahová plocha 215 m2 - kancelárie - časť pre ubytovanie zamestnancov: *samostatný vstup cez vonkajšie schodisko *každá izba má WC a sprchový kút *spoločná kuchyňa 2/ Hala - podlahová plocha 780 m2 - hala sa delí na hlavnú loď so žeriavovou dráhou a vnútorný dvojpodlažný vstavok - 2x sekčná brána - žeriavová dráha (nosnosť žeriavu 5t) - svetlá výška 6,7m - výška po žeriavovú dráhu 5,35m 1.NP - hlavná loď so žeriavovou dráhou: 465 m2 - oddelený sklad/dielňa: 128 m2 - schodisko 2.NP - oddelený vstavok: 175 m2 - nachádza sa tu zázemie pre zamestnancov: šatne, sprchy, spoločný priestor 3/ Prístrešok - 190 m2 - uzavretý z troch strán - prekrytie vchodu do haly Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii. Viac informácií aj s pôdorysmi tu: https://www.adms.sk/areal-s-administrativou-a-vyrobno-skladovou-halou-petrzalka-940530

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava – Petržalka Ponúkame na predaj svetlý, moderne zariadený a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou, dostatok denného svetla a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie • 3-izbový byt • Výmera: 69 m² • Balkón: 5 m² • Poschodie: 7/7 • Orientácia: západ • Kolaudácia: 2018 • Byt je bez tiarch • K dispozícii je aktuálny znalecký posudok Byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie investície do vybavenia. Súčasťou predaja je: • kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavané skrine, • spálňa vyrobená na mieru, • klimatizácia v obývacej izbe a spálni, • predpríprava na klimatizáciu v detskej izbe, • sieťky proti hmyzu na oknách, • kvalitné podlahy, interiérové dvere a kompletné vybavenie kúpeľne. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť hrádze, jazera Veľký Draždiak a množstvo cyklotrás. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Cena nehnuteľnosti je 340.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 345.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v obľúbenej časti Petržalky na ulici Hálova. Byt o výmere 72 m2 + 4,57 m2 loggia sa nachádza na 5.posch. z 12.poschodí, s 2 výťahmi (po rekonštrukcii nákladný aj osobný). Byt je orientovaný na V a Z. Byt prešiel rekonštrukciou v r. 2012: plastové/drevené okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové zárubne a dvere, v izbách plávajúca podlaha. Bytový dom je po rekonštrukcii: výťahy, strecha, zateplenie, stúpačky, vchodové dvere na čip, schránky a plastové okná na medziposchodiach. Dispozícia: predsieň (roll-door, botník), kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, na východ orientovaná obývačka s kuchyňou (všetky spotrebiče- možnosť umývačky) a nepriechodná spálňa (manželská posteľ, roll- door, detská posteľ) s východom na loggiu a na západ orientovaná nepriechodná spálňa (manželská posteľ, skrine). Byt sa nachádza v časti poschodia za mrežou, kde je iba jeden susedný byt, čo vytvára ešte pred samotným bytom vstupnú chodbu a úložné priestory. Obľúbená lokalita a skvelá poloha v blízkosti centra Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou - obchody a rôzne služby, lekáreň, potraviny, OC Aupark, supermarkety, základné školy, materské škôlky, detské ihrisko, zástavka MHD, banky, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum. Bytový dom sa nachádza v blízkosti chorvátskeho ramena s možnosťou rekreačného, či športového využitia s množstvom zelene a detských ihrísk. Výborná dostupnosť s MHD do centra a na obchvat. Byt je vhodný pre rodinu, alebo dve samostatné osoby. Mesačné nájomné je 1.000 EUR vrátane energií. Platí sa mesačný depozit vo výške 1.000 EUR + 350 EUR provízia ore RK. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Vyšehradská v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 s výťahom. VÝMERA: Byt vo výmere 54,06 m2 a balkón 2,85 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 198,- z toho FO 53,- + elektrina. Aktuálne sa byt prenajíma. Voľný bude od 01.10.2026. Obhliadky možné po dohode. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka. Možnosť športového vyžitia. Prečo kúpiť tento byt : - bytový dom z roku 2007 v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 262.000,- , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám preplatíme znalecký posudok !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,92 m² + loggia o výmere 3,75m2, situovaný na 3. poschodí bytového domu na Farského ulici v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a množstvom úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie s výnimkou chodby. Dominantou obývacej izby je elegantná sadrokartónová dekorácia s bodovým osvetlením, ktorá spolu s klimatizáciou vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Obývacia izba sa predáva zariadená veľkou pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou stenou, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré zabezpečujú pohodlie, príjemnú reguláciu svetla a dostatok súkromia. Dispozičné riešenie a vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Významným benefitom je aj výmena zvislých a vodorovných rozvodov vody a plynu (stúpačiek), ktorá prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu predstavujú: Správa a služby: 238 € Plyn: 7 € Elektrina: 31 € Lokalita Farského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia spojenie mestského života s príjemným prostredím. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po rekonštrukcii, s loggiou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 289.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk Prečo kúpiť práve tento byt? - Výborná lokalita Petržalky – Farského ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra Bratislavy. - Zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia v roku 2024 čo umožňujú novému majiteľovi bývať bez potreby okamžitých väčších investícií. - Praktická dispozícia – tri samostatné izby, oddelená kuchyňa a loggia poskytujú komfort aj pre rodinu. - Čiastočne zariadený – v obývacej izbe zostáva sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena, súčasťou je aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. - Komfort počas celého roka – klimatizácia, žalúzie a množstvo úložného priestoru. - Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nový výťah a obnovené spoločné priestory. - Rozumné mesačné náklady – približne 276 € mesačne pre trojčlennú domácnosť vrátane správcu, plynu a elektriny. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 1900 € + 400 €energie možnosť prenájmu 2 x parkovacieho miesta v garáži 200 € Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

investičná príležitosť | zariadená podľa Montessori princípov | výborná dostupnosť | bezproblémové parkovanie Milujete prácu s deťmi? Je Váš sen vlastniť vzdelávacie zariadenie, kam by deti chodili radi a kde by sa mohli vďaka učiteľom s láskavým a rešpektujúcim prístupom v podnetnom prostredí čo najlepšie rozvíjať? V tom prípade je táto zabehnutá škôlka so stabilným učiteľským tímom a neustále rastúcim počtom detí ideálna nielen podnikateľská príležitosť, ale aj poslanie presne pre Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na odstúpenie plne fungujúcu súkromnú materskú školu v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Materská škola: Materská škola sa nachádza v lokalite v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. V odstupnom je zahrnuté všetko, čo je potrebné k okamžitému pokračovaniu prevádzkovania s kompletne moderne zariadenými priestormi v štýle Montessori vrátane nábytku, učebných pomôcok, hračiek, vybavenia kuchyne, hygienických zariadení aj miestností na odpočinok. V materskej škole pracuje kvalifikovaný tím s možnosťou pokračovať pod novým vedením. Jedná sa o škôlku s vynikajúcim hodnotením rodičov, so stabilnou bázou klientov a dopytom po mieste, ktorých počet stále rastie a má potenciál na ďalší rast. Silné stránky sú najmä: - plne fungujúce predškolské zariadenie v prírodnom prostredí, - kompletne zariadené podľa Montessori princípov vrátane vybavenia, - portfólio spokojných klientov s potenciálom rastu, - kvalifikovaní zamestnanci s možnosťou pokračovania spolupráce, - výborná dostupnosť s bezproblémovým parkovaním. Cena odstúpenia: 60 000 € Uvedená fotografia je ilustračná. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží v Petržalke Bratislava V.. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby Základné informácie: výmera priestoru: 75 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria Obchodný priestor, sklad dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 950 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je okamžite k dispozícii Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

3i BYT | PETRŽALKA | BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 67,89m2, 9 poschodie (z 12), výmera lodžie 1,35x4m - čiastočná rekonštrukcia: vymenené okná (rok 2008), murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. V roku 2027 je v pláne správcu: Výmena výťahov, výmena stupačiek, nová vodovodná prípojka do domu, iná modernizácia, kotvenie balkónov, výmena strechy - voľné parkovanie v okolí bytového domu (nie PAAS) - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. - mesačné náklady: 190,-€ / 1 osoba + energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk