Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 75 m² nachádzajúci sa v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží v Petržalke Bratislava V.. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby Základné informácie: výmera priestoru: 75 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria Obchodný priestor, sklad dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 950 Eur / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK Dostupnosť: priestor je okamžite k dispozícii Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 85 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby chovateľské potreby salón krásy / kaderníctvo kancelária alebo showroom Základné informácie: výmera priestoru: 85 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 891 € / mesiac vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit Odmena RK 1/2 mesačného nájmu Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

3i BYT | PETRŽALKA | BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 67,89m2, 9 poschodie (z 12), výmera lodžie 1,35x4m - čiastočná rekonštrukcia: vymenené okná (rok 2008), murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. V roku 2027 je v pláne správcu: Výmena výťahov, výmena stupačiek, nová vodovodná prípojka do domu, iná modernizácia, kotvenie balkónov, výmena strechy - voľné parkovanie v okolí bytového domu (nie PAAS) - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. - mesačné náklady: 190,-€ / 1 osoba + energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Obchodný priestor na prenájom – 18 m², Ovsištské námestie, Bratislava V – Petržalka Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 18 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove v obchodnej galérii na 1. nadzemnom podlaží na Ovsištskom námestí v Bratislave – Petržalka. Priestor má výbornú polohu v lokalite s pohybom ľudí a je vhodný na rôzne druhy podnikania. Využitie priestoru: obchod služby kancelária Základné informácie: výmera priestoru: 18 m² podlažie: 1. NP – obchodná galéria dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Cena prenájmu: 550 € / mesiac + vrátane DPH elektrická energia sa účtuje podľa reálnej mesačnej spotreby 1 mesačný depozit odmena Realitnej kancelárii Dostupnosť: priestor je k dispozícii od 01.04.2026 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme 3-izbový alebo 4-izbový byt v novostavbe (prípadne staršom bytovom dome, nie však v paneláku) na začiatku Petržalky. Podmienkou je, aby k bytu bolo aspoň jedno garážové státie. Financovanie: hotovosť + hypotekárny úver (už v procese). V prípade, že takýmto bytom disponujete alebo viete o niekom kto má záujem predať, prosím kontaktujte ma. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

VÝBORNÁ POLOHA | LODŽIA | KLIMATIZÁCIA | EUBA Hľadáte menší byt v Bratislave vhodný na prenájom alebo praktické mestské bývanie? Táto garsónka na Blagoevovej ulici v Petržalke ponúka výbornú polohu pri Ekonomickej univerzite, zariadenie v cene, klimatizáciu, zasklenú lodžiu a nízke mesačné náklady. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garsónku s výmerou 28 m2 vrátane lodžie, situovanú na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na západ, ponúka otvorený výhľad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, izby spojenej s kuchynským kútom a zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je pivnica umiestnená priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Je novo vymaľovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Predáva sa zariadený, čo je výhodou najmä z investičného hľadiska - nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie pred prenájmom. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami, - bezpečnostné vstupné dvere, - plastové okná so žalúziami. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - blízkosť Ekonomickej univerzity - zaujímavá lokalita z pohľadu dlhodobého prenájmu - zariadenie v cene - možnosť využiť byt bez nutnosti veľkej počiatočnej investície do zariadenia - klimatizácia a zasklená lodžia - praktické benefity pre budúceho nájomníka - 28 m2 - ideálna veľkosť pre jednotlivca, študenta alebo mladého pracujúceho - pivnica priamo na poschodí - nízke mesačné náklady približne 120 € LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka ktorej môže byť garsónka zaujímavá najmä pre študentov, mladých pracujúcich alebo jednotlivcov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 149 900 € vrátane provízie RK. Zaujímavá voľba pre investora, ktorý hľadá menšiu nehnuteľnosť v Bratislave v lokalite s dopytom po prenájme - alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické mestské bývanie bez potreby okamžitého veľkého zariaďovania. V prípade záujmu Vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

DVOJGARSÓNKA S LOGGIOU A PIVNICOU NA 8. POSCHODÍ | 44 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ KARIN&PARTNERS ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku s výbornou a praktickou dispozíciou, ktorá môže osloviť záujemcu o vlastné bývanie aj investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájmom. Byt sa nachádza na 8/12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka príjemný pomer medzi obytným priestorom, úložnými možnosťami a praktickou dispozíciou. Po vstupe vás privíta vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu. Z nej sa dostanete do jednotlivých častí bytu – samostatnej menšej spálne s oknom, kúpeľne s WC, obývacej izby a kuchynského výklenku. Práve oddelená kuchyňa je jednou z predností tejto dvojgarsónky. Nachádza sa v samostatnom výklenku s vlastným oknom, takže kuchynská časť nepôsobí ako bežná linka umiestnená priamo v obývacej izbe. Obývacia izba je orientovaná na priestrannú loggiu cez celú šírku miestnosti, na ktorú vedú presklené dvere. Loggia tak prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na posedenie či oddych. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Má plastové okná a plávajúce podlahy. Kúpeľňa s WC zostala v pôvodnom vyhotovení, čo dáva novému majiteľovi možnosť zmodernizovať interiér podľa vlastných predstáv. INVESTÍCIA, KTORÁ MÔŽE ZAČAŤ ZARÁBAŤ HNEĎ Veľkou výhodou je, že v byte dlhodobo býva stabilný nájomník. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu, preto existuje možnosť pokračovať v súčasnom nájme a nadviazať na existujúci nájomný vzťah. Odpadá tak potreba hľadať nového nájomníka bezprostredne po kúpe. Samozrejme, byt môže byť zaujímavý aj pre nového majiteľa, ktorý si ho chce postupne zrekonštruovať a vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Táto dvojgarsónka predstavuje zaujímavú kombináciu praktického bývania a investičného potenciálu. Novému majiteľovi ponúka možnosť rozhodnúť sa, či ju ponechá ako prenajímanú nehnuteľnosť, alebo jej postupnou rekonštrukciou vdýchne úplne nový charakter. LOKALITA Hálova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody ,reštaurácie, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD – autobusové zastávky v blízkosti domu s rýchlym spojením do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. Výhodou je tiež blízkosť OC Galéria Petržalka, Tesca a Auparku. Cena : 165 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Prenájom útulného bytu v Slnečniciach – pokojná lokalita, pet friendly Ponúkame na prenájom prakticky a moderne zariadený byt v pokojnej časti Slnečníc, na tichej ulici bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí. Lokalita tak ponúka príjemné bývanie bez nadmerného hluku a prašnosti. Byt je kompletne zariadený a disponuje nábytkom vyrobeným na mieru. Dispozícia a množstvo úložného priestoru sú navrhnuté tak, aby poskytovali pohodlné bývanie aj pre dve osoby. Veľkou výhodou je sklápacia posteľ, ktorá plnohodnotne nahrádza samostatnú spaciu časť. Nie je preto potrebné každodenné spanie na rozkladacej pohovke a posteľ zároveň zbytočne nezaberá priestor počas dňa. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dobré spojenie MHD umožňuje dostať sa približne do 20 minút do centra Bratislavy. Majiteľ umožňuje prispôsobiť si byt podľa vlastného vkusu – po dohode je možné napríklad vytapetovanie či osadenie políc, háčikov a ďalších prvkov na drevenú priečku v kuchynskej časti. Domáce zvieratá: pes alebo mačka sú vítané, hlodavce nie sú povolené. Pivničná kobka: nie, byt však ponúka dostatok vlastného úložného priestoru. Parkovacie miesto: nie je súčasťou prenájmu, v prípade záujmu je možné hľadať prenájom parkovacieho státia priamo od správcu alebo v rámci rezidentských skupín. Byt je k dispozícii od októbra. Pri podpise zmluvy sa platí : Cena nájmu: 769 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu 1 mesačný nájom provízia depozit

REB.SK ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania“ dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Prečo toto miesto? • Rozmery: Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. • Lokalita a dostupnosť: EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. • Komfort: Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. • Bezpečnosť: Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 33 790 € + DPH vrátane provízie RK (V prípade záujmu máme k dispozícii celkovo tri susediace miesta, ktoré je možné odkúpiť spolu). Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom 132m2 gastro priestoru (kuchyňa) v budove Vienna Gate (Bratislava - Petržalka). Ideálne na studenú kuchyňu. Priestor vyhrievaný/chladený vzduchotechnikou, hneď pri vchode je výťah na nákladnú rampu. Cena prenájmu je bez DPH, vrátane všetkých energií okrem plynu.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardné administratívne priestory so vstupným priestorom (185,12 m2) priamo prepojené s vykurovaným skladom (163,05 m2) + 3x garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu v Bratislave. Kvalitný štandard: hliníkové okná s vnútornými žalúziami, podlahy- dlažba, obklady – imitácia kamenného obkladu, podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky, kamerový systém, alarm. Celková cena zahŕňa kvalitné zariadenie a vybavenie kancelárskych priestorov. Celková výmera priestorov je 348,17 m2, z toho administratívna časť tvorí 155,60 m2 , vstupný priestor 29,52 m2 a sklad 163,05 m2. POPIS: hlavný vchod so vstupným priestorom s bránou na diaľkové ovládanie, ktorým vstupujete samostatne do administratívnej časti objektu a samostatne do skladu. Sklad je vykurovaný radiátormi, svetlá výška 4,20 m2, liata podlaha, vnútorné regále. Administratívna časť: priestranná recepcia s pracovnými stolmi a komunikačnou chodbou (50,95 m2), zasadacia miestnosť (12,83 m2), kancelária (12,83 m2), kancelária (21,66 m2), kancelária (18,43 m2), archív (10,01 m2) . Sociálne zázemie: kuchynský kút s rohovou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi Bosch a Siemens (5,51 m2) pánska a dámska kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (3,15 m2+3,15 m2), Veľmi dobré dispozičné riešenie, kvalitné prevedenie, výborné dopravné napojenie na obchvat mesta ako aj do centra, vyhradené parkovanie + parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť do nákupného centra Aupark. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy pre náročného klienta s výnimočným priamym prepojením kancelárskych a skladových priestorov v novostavbe polyfunkčného domu s výbornou polohou a logistikou. Predmetný nehnuteľnosť má svojim riešením a dispozíciou potenciál využitia na rôzne alternatívne účely napr. ako eventový alebo výstavný priestor , atď. Pešia dostupnosť: AUPARK, Sad Janka Kráľa, centrum mesta, priame dopravné napojenie na obchvat mesta. TOPPONUKA

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekný kompletne zariadený 2i byt bez loggie na Vilovej ulici v Petržalke, NESKOLAUDOVANÝ. Kompletne zariadený 2-izbový byt bez loggie je umiestnený v nadstavbe bytového domu v Petržalke. Prináša maximálny komfort bývania. Byt sa nachádza na 9/9 poschodí s novým výťahom. Bytový dom - 12-ročná nadstavba na bytovom dome, byt NIE JE SKOLAUDOVANÝ, - tiché prostredie, krásne upravené okolie so zeleňou Byt Celková výmera bytu je 42,50 m2. Dispozícia Vstupná chodba so vstavanou skriňou, vľavo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka do tvaru L – s rúrou, varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, so sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV, spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Byt má vlastné plynové kúrenie, plynový kotol je umiestnený vo WC. Orientácia bytu – obývacia izba je orientovaná na východ a spálňa na západ. Lokalita Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (Tesco, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, športoviská). Vynikajúca dostupnosť autom i MHD do centra Bratislavy 10 min., vlaková stanica s priamym spojením do Viedne. V pešej dostupnosti kúpalisko Matador. Cena nehnuteľnosti: 159.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva Parkovanie: dostupné v okolí bytového domu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi - bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 260.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi - bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 260.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice v Bratislave-Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí a zaujme najmä svojím osobitým dizajnom, kvalitným zariadením, premyslenou dispozíciou a priestrannou terasou. Podlahová plocha bytu je 52,95 m² a k bytu prislúcha terasa o výmere 12,18 m². Celkový využiteľný priestor tak predstavuje viac ako 65 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestrannej dennej časti, v ktorej je prirodzene prepojená obývacia izba, jedálenský priestor a kuchyňa. Z dennej časti aj spálne je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné vonkajšie sedenie a oddych. Byt bol oproti pôvodnému developerskému štandardu výrazne vylepšený. Pôvodné podlahy boli vymenené za kvalitnejšie a veľká časť nábytku bola vyhotovená na mieru tak, aby maximálne využívala priestor a zároveň dotvárala jednotný dizajn celého bytu. Výrazným prvkom interiéru sú autorské nástenné maľby od známej výtvarníčky, ktoré dávajú bytu jedinečný charakter a výrazne ho odlišujú od bežných nehnuteľností v ponuke. Súčasťou vybavenia je klimatizácia ale aj elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, zabezpečujú dostatok súkromia a umožňujú efektívne regulovať svetlo aj teplotu v interiéri. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok a zariadenie ostávajú súčasťou predaja, vďaka čomu je možné byt využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších väčších investícií. Celý interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Kombinácia nábytku na mieru, kvalitných materiálov, dizajnových detailov a priestrannej terasy vytvára veľmi príjemné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. Cena bytu: 275 000 € Podzemné garážové státie: 25 000 € Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, športové možnosti aj dostatok zelene. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Ponúkame na prenájom luxusný, krásny, priestranný 3izbový byt na Mlynarovičovej ulici v Petržalke s rozlohou 70m² plus loggia. Nachádza sa na 8 poschodí 13 podlažného bytového domu. Tento výnimočný byt, ktorý spája pohodlie a moderný dizajn pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kuchyne, prechodnej obývačky, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Každá izba disponuje manželskou postelou pre kvalitný spánok a praktickými rolldormi, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Relaxujte v pohodlnom prostredí na veľkej rohovej sedačke v obývačke. Dizajnová tapeta dodáva izbe jedinečný štýl, zatiaľ čo bodové osvetlenie vytvára útulnú atmosféru. Samozrejmosťou je aj moderný televízor, vďaka ktorému si vychutnáte filmové večery v maximálnom komforte. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou Cena prenájmu je 650,-Eur mesačne, plus náklady na energie, TV a internet od UPC /350,-Eur/. Podmienky prenájmu: vhodné pre 3 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiari V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť: potraviny Lidl, trh Ekonomická univerzita, Vysoká škola ekonómie a manažmentu, Zdravotné stredisko, lekáreň, kaderníctvo, kaviarne, Aupark nákupné centrum dostupné autom do 5minút. Byt je voľný od 1.11.2026. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Email: monika.canova@perfect-real.sk Telefón: 0903 203 289

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom KRÁSNY a PRÍJEMNÝ 2-izbový byt so ZARIADENÍM, KLIMATIZÁCIOU a VEĽKOU LODŽIOU. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7, v NOVOSTAVBE bytového domu na ZAČIATKU PETRŽALKY, na ulici Lužná. Prenajíma sa KOMPLETNE ZARIADENÝ. Byt je voľný od 1.10.2026 pre max. 2 osoby. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU NOVOSTAVBA - nádherná, kvalitná novostavba skolaudovaná v roku 2018 Vám zaručuje nadštandardné a kvalitné bývanie bez starostí LODŽIA - v byte sa nachádza 3,75 m² priestranná lodžia, kde si radi vychutnáte svoju kávičku :) ÚLOŽNÝ PRIESTOR - v byte sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine, máte tak dostatok úložného priestoru pre Vaše osobné veci KOMPLETNE ZARIADENÝ - plne vybavená a funkčná kuchyňa s obývacou izbou, kvalitná kúpeľňa a samostatná toaleta aj príjemná praktická spálňa, v byte je všetko čo potrebujete, bývate bez ďalších investícií KLIMATIZÁCIA - zaručuje príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY LOKALITA - ulica Lužná sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, na jej začiatku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou VŠETKO NA DOSAH RUKY - v blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika aj pošta, skrátka všetko, čo potrebujete DOSTUPNOSŤ - skvelá dostupnosť do centra, či akejkoľvek časti mesta autom alebo MHD (električka, autobusy), ktorých zastávok je na blízku hneď niekoľko CENA 550 € + 300 € energie/mesiac vrátane energií, internetu a kvalitného obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Pozemok sa nachádza v projekte Petržalka City a je orientovaný na obľúbenú hrádzu a Chorvátske rameno rieky Dunaj. Momentálne je súčasťou prenájmu ku gastro prevádzke MONSTERS cafe & bar v rovnomennom projekte. Na pozemku sa okrem vegetácie nachádza krytá terasa s pevným podkladom v hodnote 40.000€. Na pozemok je možné dotiahnúť podružný elektrický merač, prípadne iné siete a prevádzkovať samostatnú obchodnú prevádzku - napríklad foodtruck, detské ihrisko, outdoor fitness Pozemok predávame spolu s gastro prevádzkou MONSTERS, no je možné ho kúpiť aj samostatne. Pozemok vlastní pravnicka osoba a pri kúpe je možný odpočet DPH. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnej novostavbe Petržalka City na Rusovskej ceste na začiatku Petržalky pri Chorvátskom ramene. Nehnuteľnosť je výborné dostupná autom či MHD, ale aj pešo alebo na bicykli po obľúbenej hrádzi. V 10 minutovom rádiuse dostupnosti ste v Slnečniciach alebo naopak, v centre Bratislavy.

Pre konkrétneho klienta s pripravenou hotovosťou 190 000,-EUR hľadám 1 alebo 2 izbový byt na začiatku Petržalky - novostavba ( max.20 ročná stavba ) - začiatok Petržalky ( nie Slnečnice ani Lúky ) - zariadený, vhodný na prenájom ( môže byť aj s jestvujúcim spoľahlivým nájomníkom ) - balkón alebo loggia - musí byť na LV vedený ako byt, nie apartmán Prosím vhodné ponuky s popisom a fotkami posielajte na: art@art-real.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt s balkónom na Kopčianskej ulici č. 8 v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi výťahmi na 10. poschodí z pätnástich, jeho celková výmera je 160,20 m² a z toho lógia o výmere 4,60 m². Byt má 4 samostatné izby s veľkým množstvo úložného priestoru v roll-dor skriniach a walk-in šatníku. Zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom na topánky sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou vybavenou spotrebičmi - elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a elektrická rúra. Obývačka je útulná a priestranná. Byt ponúka samostatné WC, dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a kúpeľňa so sprchovým kútom, ďalšie dve izby sú vhodné ako detské izby, prípadne pracovňa. Byt je situovaný na dve svetové strany - na sever a západ a predáva sa čiastočne zariadený. V každej miestnosti je klimatizácia. Bytový dom Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia, kamerový systém, vstup na čip do budovy aj do výťahov, kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania. V prípade záujmu si je možné dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Matadorka, Petržalské korzo, cyklistický chodník a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD ako aj železničná stanica Petržalka sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Cena za 4 izbový byt: 647.900,- EUR Cena za parkovacie státie v garážovom dome je: 25.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom administratívnu budovu Nebytový priestor na prenájom na Námestí Hraničiarov, v Bratislave Petržalke o výmere 220 m². Nebytový priestor sa nachádza na prvom poschodí v prieluke medzi dvomi bytovými domami, a je napojený na všetky IS, má samostatný vchod, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Nebytový priestor má po celej dĺžke vonkajšiu terasu, ktorú je možné zaskliť. Pod nebytovým priestorom sa nachádza obľúbená cukráreň Labužník. Okolitú zástavbu tvoria prevažne obytné budovy a budovy občianskej vybavenosti. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za prenájom nebytového priestoru: 2.000,- Eur bez Dph za mesiac + platby na prevádzkové náklady podľa spotreby V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

3-izb. byt s loggiou na Vígľašskej ul. v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 73m2, umiestnený na 12. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s novými výťahmi. Byt je po rekonštrukcii a ponúka príjemnú, praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných a nepriechodných izieb, veľkej samostatnej kuchyne s priamym vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má loggiu z kuchyne a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka. Rekonštrukcia priniesla plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami, novú elektroinštaláciu, novú kuchynskú linku, plávajúce podlahy a dlažbu, nové interiérové dvere a zárubne. Kúpeľňa bola moderne zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom. Výhodou je tiež na mieru zhotovená vstavaná skriňa v obývacej izbe. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Je zateplený, má novú fasádu, modernizovaný vstupný priestor, nové vchodové dvere a nový vstupný systém. K dispozícii sú dva nové výťahy s novými kabínami. Praktickým benefitom je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Lokalita Vigľašskej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na trávenie voľného času. Výborná dostupnosť do ostatných častí Bratislavy je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj autom. Cena: 257.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Garážové státie v projekte Einpark na Zadunajskej ceste v Petržalke. Nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. V prípade záujmu sú k dispozícii až tri parkovacie miesta vedľa seba. EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 33.000 EUR bez DPH. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranná garáž na Medveďovej ul. v Petržalke. Samostatná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe 21,9m2, nachádzajúca sa na 4. poschodí garážového domu na Medveďovej ulici na začiatku Petržalky. Garáž má šírku 4,10m, dĺžku 5,35m a výšku stropu 2,30m. Brána má šírku 2,30m a výšku 1,90m. Vhodná pre väčšie auto, SUV alebo ako skladový priestor. Garáž má k dispozícii elektrinu, je suchá, čistá a v dobrom stave. Vstup do garážového domu je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie, samotná garáž má manuálne otvárateľnú bránu. V garážovom dome je k dispozícii schodisko i výťah a na každom poschodí taktiež voda. Garážový dom na Medveďovej ulici sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody a služby. Lokalita je ideálnym riešením pre bezpečné parkovanie alebo ako priestor na uskladnenie vecí. Garáž je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 50.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj parkovacie státie, miesto v garáži o rozlohe 14 m² , nachádza sa v modernej novostavbe Panónka, Bratislava - m.č. Petržalka. Garáž je v osobnom vlastníctve v objekte na -1 podlaží. Parkovanie v garáži je súčasťou novostavby, ideálne tzv. suchou nohou. Vynikajúca poloha – vlaková stanica Petržalka, odkiaľ je priame spojenie do Viedne. Panónska cesta patrí k najlepšie dostupným lokalitám v Petržalke s rýchlym napojením na centrum mesta, diaľnicu aj obchvat. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

✨ Slnečný domov s výhľadom, kde sa káva a čerstvý koláčik podávajú priamo pod domom! ✨🍰☕ Predstavte si piatkové popoludnie. Zídete výťahom dole, v obľúbenej cukrárni priamo v bytovom dome si vyzdvihnete voňavý zákusok, vybehnete späť hore a vychutnávate si ho na svojej veľkej zasklenej lodžii z 9. poschodia. 🌇 Zvuk mestskej pohody, príjemný chládok z klimatizácie a žiadny stres... Na Topoľčianskej ulici v m.č. Bratislava - Petržalka na vás čaká tento nádherný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý spája absolútny komfort s perfektnou dostupnosťou. ❤️ 📐 Čo všetko na vás čaká? 🏠 Obytna plocha: 42 m² plných svetla a nápaditého priestoru. 🌅 Navyše presklená lodžia: Krásnych 4 m² pre vaše ranné rituály či večerný relax. 📦 Navyš pivnica: 2 m² na uskladnenie všetkých potrebných vecí. ❄️ Klimatizácia: V lete udrží dokonalý chládok. 🛡️ Elektrické rolety: Maximálne súkromie, tieň a pocit bezpečia na jedno stlačenie tlačidla. 🏢 Dom po rekonštrukcii: Zateplený bytový dom s 2 novými výťahmi (už žiadne dlhé čakanie!). 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Priamo v dome nájdete kaviareň s cukrárňou a pobočku Slovenskej sporiteľne 🏦. Pár krokov od domu máte zastávku MHD aj električky 🚊 – v centre mesta ste doslova za pár minút! Občianska vybavenosť tu má známku 1* ⭐. 🎯 Ideálne bývanie pre mladých ľudí, štartovací byt pre pár alebo ako skvelá investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. 📩 Zatvorte oči a predstavte si tu svoj nový život... A potom mi napíšte správu a poďme sa naň pozrieť naživo! 🔑✨

Ponúkame na predaj vnútorné podzemné parkovacie miesto v blízkosti vchodu Labutia 7, stredná budova. Rozloha parkovacie miesta: 11 m² Možnosť odpočtu DPH. CENA 23.000 EUR vrátane DPH Obhliadky na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, slnečný a skvele dispozične riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa prenajíma zariadený s nábytkom a spotrebičmi (práčka, chladnička, umývačka, varná doska, elektrická rúra, vysávač.) Základné informácie o byte: Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC a balkón. Orientácia na dve svetové strany: Obývacia izba a balkón sú orientované na východ – ideálne na príjemné ranné posedenie pri káve, východe slnka a načerpanie energie do nového dňa. V obývačke je umiestnená aj klimatizačná jednotka. Spálňa je orientovaná na západ, čo zaručuje pokojný a nerušený spánok. Komfortné parkovanie – Vlastná garáž: K bytu je k dispozícii samostatná garáž priamo na prízemí bytového domu (hneď pri vstupe do brány). Vjazd je situovaný za poliklinikou. Garáž disponuje elektrickou bránou s pohodlným otváraním na diaľkové ovládanie. Vynikajúca lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Šustekovej ulice patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka kompletnej vybavenosti. V pešej dostupnosti: Nákupy: Potraviny Starý otec, obľúbené trhovisko, LIDL. Služby: Pošta, poliklinika, lekárne, banky. Pre rodiny: Škola, detská škôlka. Voľný čas: Športové ihriská, cyklotrasa, dostatok zelene. Doprava: Perfektná a rýchla dostupnosť do centra mesta – zastávky MHD (autobusy) aj električka len pár minút od domu. Cena prenájmu: Byt: 818,- EUR / mesiac vrátane energií Garáž: 120,- EUR / mesiac vrátane energií Byt je voľný k 01.11.2026. Vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Srnová Katarína+421 915 751 750, katarina.srnova@racianska-reality.sk.