Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Zóna Mesto v Bratislave, mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 3. poschodí a má výmeru 60 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej veľkej spálne s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC a vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru vďaka ďalšej vstavanej skrini. Veľkým benefitom je loggia so vstupom z obývačky aj zo spálne, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné sedenie, aj prípadné odkladanie vecí ako napr. bicyklov. Byt je svetlý a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: výmera 60 m² priestranná dispozícia (veľká obývačka + samostatná spálňa) loggia so vstupom z oboch izieb kúpeľňa s vaňou množstvo úložného priestoru (rolldor na chodbe aj v spálni) predaj komplet zariadeného bytu svetlý a vzdušný interiér Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto: Vyhľadávaná moderná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah: potraviny, kaviarne, reštaurácie služby, fitness centrá, detské ihriská školy a škôlky výborné napojenie na MHD rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Byt sa predáva spolu s vonkajším parkovacím miestom za 15 000 € Výsledná cena spolu predstavuje sumu 280 000€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory o výmere 438,22 m2 na 6. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Aupark Tower, ktorá ponúka prémiové vysokokvalitné kancelárske priestory. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Cena nájmu: 15,25 – 16,50 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,20 €/m2/mesiac + DPH Priama spotreba: vlastná spotreba médií Parkovacie miesto: - externé miesto: 100 - 120 €/mesiac + DPH - parkovací dom: 150 €/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom ŠTANDARD KANCELÁRIÍ - Interiérové žalúzie - Zvlhčovače - Tepelné konvektory - Chladenie na fasádu - Otvárateľné okná - Zdvojená podlaha - Vysoko variabilné kancelárske priestory - Sklenené priečky - Samostatné elektromerače - Floor boxy - Otvorený alebo znížený strop ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 6 veľkých a dizajnových výťahov a 3 nákladné výťahy - komplexný strážny a monitorovací systém - inteligentný systém ovládania budovy - elektronický protipožiarny alarm systém - priame prepojenie s Aupark shopping centre - 3+1 hodina zadarmo parkovanie pre návštevníkov - neustála technická údržba, upratovacia a bezpečnostná služba 24/7 A+ BUDOVA: -efektívna a komfortná budova - veľmi nízke prevádzkové náklady - kancelárie vybavené novými fancoilami a LED svietidlami - najnovší inteligentný systém ovládania budovy - využívanie umelej inteligencie na nastavovanie efektívnej prevádzky - možnosť pre nájomcov vybudovať smart kancelárie novej generácie - o 40% vyšší prívod vzduchu ako je norma - kvalitný zvlhčovaný vzduch - dosková rekuperácia eliminujúca vírusové ochorenia DOSTUPNOSŤ: 5 minút na hlavnú železničnú stanicu 3 minúty autom na Petržalskú vlakovú stanicu 1 minúta najbližšia autobusová zastávka 1 minúta napojenie na diaľnicu smer AU, CZ, HU 11 minút autom na Letisko M. R. Štefánika – Bratislava 40 minút autom na letisko Schwechat 1 minúta priame napojenie na viaceré cyklotrasy Aktuálne voľné kancelárske priestory v budove AUPARK TOWER: 4. posch., 226,62 m2, voľné dohodou 6. posch., 438,22 m2, voľné 8. posch., 246,38 m2, voľné ihneď EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BYT: Tento šikovný 1 izbový byt sa nachádza na 4. poschodí v novostavbe obytného súboru Slnečnice a disponuje loggiou. Dom má vstup na čip a výťah. Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a loggia o výmere cca 4 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 24 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké plastové okná a balkónové dvere, je orientovaný na Z. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt pozostáva z predsiene, izby s kuchynským kútom a kúpeľne spojenej s toaletou. Na loggiu sa vychádza z izby. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút a WC – geberit. Vykurovanie je centrálne, v izbe je doskový radiátor, v kúpeľni je rebríkový radiátor. V byte je audiovrátnik a rekuperácia. Samozrejmosťou je prípojka pre optický internet. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou, menšia kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (indukčná varná platňa, digestor, samostatná chladnička s mraziacim boxom, mikrovlnka), jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava v tvare L, konferenčný stolík, skrinková zostava pre TV. V kúpeľni je práčka, na loggii stolík a 2 stoličky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou bytového komplexu Slnečnice, ktorý disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Komplex disponuje aj vlastnými oddychovými zónami pre deti aj dospelých. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť - v rámci mestskej časti BAV – Petržalka, a to parky, školy, škôlky, MHD, obchody a služby, veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti - Aupark, Lidl, rýchle napojenie na obchvat. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – vodné plochy – Draždiak, Rusovce, cyklistický chodník - hrádza atď. VÝHODY BYTU: • šikovný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • optický internet • v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 490,- € + 110,- € energie + TV a internet K dispozícii od 01.05.2026. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Služba RK zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - náovrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Petržalke. Byt by mal by byť minimálne po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena by bola prijateľná do 280.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Kúpim garáž alebo garážové státie v Petržalke. Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121

REALL INVEST vám exkluzívne prináša na predaj tento štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke – miesto, kde sa mestský komfort prirodzene prelína s pokojom prírody. Už pri vstupe vás osloví svetlý, čistý a vzdušný priestor, ktorý pôsobí príjemne a harmonicky. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka praktickú, premyslenú dispozíciu bez zbytočných kompromisov – každý meter má svoj zmysel a vytvára pocit skutočného domova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2022) Mamateyova ulica, Petržalka výmera 69 m² + zasklená loggia poschodie z 12, zateplený bytový dom, 2 výťahy nové rozvody vody a elektriny, podlahy, stierky, interiérové dvere plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine ROLLDOR svetlý, tichý a vzdušný byt s výborným dispozičným riešením. Dispozícia: Po vstupe sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá prepája všetky časti bytu. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí otvorene a príjemne. Nadväzuje na ňu priechodná izba, aktuálne využívaná ako hosťovská, no rovnako vhodná ako pracovňa či oddychová zóna. Výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá zabezpečuje, že vône z varenia nerušia zvyšok bytu. V zadnej časti bytu sa nachádza nepriechodná izba ideálna ako spálňa alebo detská izba. Nechýba ani veľký vstavaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA A BENEFITY: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite plnej zelene. Hneď pri dome je lesík ideálny na prechádzky, šport či oddych. Len pár minút vás delí od hrádze, ktorá je perfektná na bicykel alebo voľnočasové aktivity. bezproblémové parkovanie pri dome tiché a bezpečné prostredie príjemní a tolerantní susedia kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD) príjemná klíma v byte aj bez klimatizácie Tento byt ponúka viac než len bývanie – ponúka atmosféru, pokoj a priestor, kde sa budete cítiť dobre každý deň. Radi vás ním osobne prevedieme. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – stačí si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na email: kravchenko@reallinvest.sk REALL INVEST – váš partner na ceste k novému bývaniu.

Ponúkame exkluzívne na prenájom obchodný priestor o celkovej výmere 350 m2, nachádzajúci sa na začiatku Petržalky na Farského ul. v novozrekonštruovanej polyfunkčnej budove skolaudovanej 9/2025. Nachádza sa na 2.NP s výťahom polyfunkčnej budovy so svetlou výškou 3,5 metra s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (jedna zástavka na Šafárikovo námestie). Priestor sa ponúka v štádiu holopriestor s možnosťou dobudovania a úprav podľa požiadaviek nájomcu. Parkovanie je vyriešené na prízemí objektu, pričom parkovacie miesta je možné si vybrať podľa požiadaviek. Cena mesačného nájmu je stanovená dohodou. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Máme pre vás na predaj 3-izb. byt v Polyfunkčnom dome SOLAR z roku 2014 na Budatínskej ulici. Ide o veľmi príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra ako aj na obchvat. Výmerou veľkorysý byt (96,5m²) je situovaný na štvrtom poschodí z celkových 9. Má rozumne oddelenú dennú časť od nočnej s troma priestrannými, vzdušnými izbami a ideálnou orientáciou na východ. Detskú izbu je možné doplniť o šatník, prípadne pracovňu. Je krásne presvetlený a má praktickú technickú miestnosť s práčkou, samostatnú toaletu, kúpelňu s vaňou a balkón o výmere 3,9m² otočený na juh. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 4m² a jedno veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži o výmere 20m² (ZŤP), ktoré je možné dokúpiť k bytu za cenu 29tis.EUR. Mesačné náklady predstavujú 225 EUR pri troch osobách správcovi (ETP Servis s.r.o.) plus elektrika a optický internet. Bytový dom má vlastnú kotolňu a oplotený pozemok s výbehom pre psov. Aktuálne realizujú detské ihrisko a oddychovú zónu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a bude k dispozícii k nasťahovaniu v 08/2026. O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - potraviny Malina pod domom, Lidl, Kaufland, OC Danubia, Galéria Tesco Petržalka, Billa. Taktiež školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, nemocnica a poliklinika. Zastávka autobusu 93, 98, 99 pri dome a rovnako električková zastávka a jazero Draždiak v pešej dostupnosti. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=zRXTE6aECCQ a dohodnite si obhliadku, tešíme sa na vás.

Ponúkame Vám na predaj zariadenú garsónku s rozlohou 31 m² nachádzajúcu sa v zateplenom tehlovom bytovom dome na 4. poschodí na Antolskej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt je bezbariérový, udržiavaný a plne zariadený. Pozostáva z obytnej miestnosti s posteľou a kuchynkou, chodbou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je prístupné parkovanie. Vhodný je na okamžité nasťahovanie alebo taktiež ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca. 100€. Antolská ulica patrí medzi pokojné okrajové časti Petržalky s rýchlym napojením na obchvat a centrum Bratislavy. Zastávka električky MHD je cca. 7 minút chôdze a autobusová zastávka MHD je cca. 1 minútu chôdze od vchodu. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kde sa v pešej dostupnosti nachádzajú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Jazero Veľký Draždiak s možnosťou relaxu a športu je priamo pri dome. Cena nehnuteľnosti je 190.000 € Dostupnosť: Ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

AFYreal Vám ponúka na prenájom novo zrekonštruovaný 3 izbový byt na 7 poschodí v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza v obklopení zelene, obchodov, reštaurácií a ďalších možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Vkusne a praktický zariadený byt s celkovou výmerou 74m2 pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby s jedálenským stolom - kuchyňou s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa s loggiou (samostatný vstup) - druhá izba ktorá môže byť detskou izbou, pracovňou, alebo druhou spálňou (samostatný vstup) - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta. Byt ponúka pekné výhľady na Petržalku aj výhľad na Bratislavský hrad, či panorámu Starého Mesta. Byt je priestranný a svetlý, orientovaný na južnú a severnú stranu, čo zabezpečuje optimálny prísun denného svetla počas celého dňa. Po nedávnej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný vzhľad a kvalitné materiály, ktoré zaručujú komfortné bývanie. Klimatizácia vám zabezpečí príjemný chládok aj počas horúcich letných dní. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, školy, škôlky, parky, zdravotné stredisko, ale aj bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia. (cyklotrasy, plaváreň, kultúrny dom...) Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta vrátane novovybudovanej električkovej trate. Cena nájmu: nájom 900 € + energie 220,- €/mesiac. Ak hľadáte miesto ktoré ma byť spojením dobrej dostupnosti, bohatej ponuky služieb a pestrosti spoločenského života pri zachovaní komfortného a pohodového bývania, tak tento byt je presne pre Vás! A keďže platí, že je lepšie raz vidieť ako sto krát čítať či počuť, neváhajte ma kontaktovať na +421 910 588 722, alebo na gresso@afyreal.sk. Teším sa na stretnutie.

Zahoďte kompromisy medzi mestom a pokojom – čo ak môžete mať oboje na jednom mieste? REALL INVEST Vám exkluzívne predstavuje kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom prírody doslova za domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a disponuje výmerou 69 m² doplnenou o zasklenú loggiu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 – nové rozvody elektriny a vody, podlahy, stierky, interiérové dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR. Výsledkom je byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia je premyslená do detailu a pôsobí prirodzene a vzdušne. Vstupná chodba tvorí centrálny bod bytu, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Dominantou je svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia. Z nej sa prechádza do ďalšej izby, ideálnej ako pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa zabezpečuje oddelenie varenia od obývacej časti a zachovanie komfortu. Nepriechodná tretia izba poskytuje ideálne zázemie ako spálňa alebo detská izba. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným riešeniam. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Priamo pri dome sa nachádza lesík, ktorý vytvára pokojné prostredie plné zelene, ideálne na prechádzky, šport či oddych. Len pár minút vás delí od hrádze, kde si môžete vychutnať bicyklovanie alebo voľný čas v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj MHD. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome a okolie je tiché, bezpečné a príjemné na život. Medzi hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, výborná dispozícia bez hluchých miest, svetlosť a ticho v byte, dostatok úložného priestoru a unikátna kombinácia mesta a prírody. Veľkým plusom je aj príjemná komunita susedov a celková atmosféra bývania. Cena bytu je 259 000 €, pričom v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Tento byt má charakter, atmosféru a kvalitu, ktorú si uvedomíte až pri osobnej návšteve. Stačí sa prísť pozrieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. Radi Vás týmto bytom osobne prevedieme.

EXKLUZÍVNE ZNÍŽENÁ CENA – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE PETRŽALKY NA PREDAJ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Mlynarovičova. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: · Lokalita: Bratislava – Petržalka, Mlynarovičova ulica · Dispozícia: 3-izbový byt · Výmera: 70 m² · Poschodie: 1 /12 · Loggia: áno · Pivnica: áno · Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia umožňuje komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané. LOKALITA A OKOLIE: Mlynarovičova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a priestoru na oddych či šport. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ výborná a vyhľadávaná lokalita ✔ praktická dispozícia bytu ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ dobrá dostupnosť do centra mesta ✔ vhodné na bývanie aj ako investícia ✔ súkromie, od susedských okien CENA: 243000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Telefón: 0908 585 210 E-mail: radoslav.rajniak@gmail.com

Rezervovaný !!! Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 302 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 40,8 m2 + 6,2 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, postavením sa vytvorí spálňa . Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 200.060 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

PREMIUM BÝVANIE S ATMOSFÉROU MESTSKÉHO REZORTU | Dizajnový byt s dvomi terasami a výhľadom na hrad V jednej z najžiadanejších častí bratislavských Slnečníc ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája modernú architektúru, eleganciu a komfort mestského života. Nachádza sa v projekte Slnečnice Viladomy UNIQ na Fialovej ulici a už pri prvom vstupe zaujme svetlom, priestorom a atmosférou, ktorá pôsobí harmonicky a nadčasovo. Byt je kompletne zariadený vo vyššom štandarde a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy s krásnymi výhľadmi na zeleň a večernú panorámu Bratislavského hradu, ktoré vytvárajú pocit bývania v súkromnom mestskom rezorte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: 83,25 m² • Byt: 56,16 m² • Terasy: 27,09 m² • Poschodie: 2/6 • Súkromné garážové státie • Kompletné zariadenie v cene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený s dôrazom na otvorený priestor a prirodzené svetlo. Denná časť je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, pričom obe obytné miestnosti majú priamy vstup na terasy. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 3-izbový byt, čím nehnuteľnosť ponúka flexibilitu aj do budúcnosti – ideálne riešenie pre pár, rodinu alebo ako investícia. VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér pôsobí elegantne a vzdušne vďaka veľkoformátovým oknám, kvalitným materiálom a čistému modernému dizajnu. Samozrejmosťou je klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a čipový systém vstupu do budovy aj garáže. Kúpeľňa je navrhnutá v luxusnom štýle s mramorovým dekorom, veľkým sprchovým kútom a modernými detailmi, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. LOKALITA Slnečnice Viladomy UNIQ patria medzi najmodernejšie a najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kavi arne, potraviny, športoviská, lekáreň aj oddychové zóny. Výborné napojenie do centra mesta, na obchvat a blízkosť petržalskej hrádze zabezpečujú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Bytový dom má energetickú triedu B a primárnu energiu A1. CENA • Byt: 290.900 € • Garážové státie: 25.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis. Byt sa predáva bez pivnice a kobky. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Judita Királyová 📞 +421 917 095 614

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory o výmere 246,38 m2 na 8. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Aupark Tower, ktorá ponúka prémiové vysokokvalitné kanc elárske priestory. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 15,25 – 16,50 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,20 €/m2/mesiac + DPH Priama spotreba: vlastná spotreba médií Parkovacie miesto: - externé miesto: 100 - 120 €/mesiac + DPH - parkovací dom: 150 €/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom ŠTANDARD KANCELÁRIÍ - Interiérové žalúzie - Zvlhčovače - Tepelné konvektory - Chladenie na fasádu - Otvárateľné okná - Zdvojená podlaha - Vysoko variabilné kancelárske priestory - Sklenené priečky - Samostatné elektromerače - Floor boxy - Otvorený alebo znížený strop ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 6 veľkých a dizajnových výťahov a 3 nákladné výťahy - komplexný strážny a monitorovací systém - inteligentný systém ovládania budovy - elektronický protipožiarny alarm systém - priame prepojenie s Aupark shopping centre - 3+1 hodina zadarmo parkovanie pre návštevníkov - neustála technická údržba, upratovacia a bezpečnostná služba 24/7 A+ BUDOVA: -efektívna a komfortná budova - veľmi nízke prevádzkové náklady - kancelárie vybavené novými fancoilami a LED svietidlami - najnovší inteligentný systém ovládania budovy - využívanie umelej inteligencie na nastavovanie efektívnej prevádzky - možnosť pre nájomcov vybudovať smart kancelárie novej generácie - o 40% vyšší prívod vzduchu ako je norma - kvalitný zvlhčovaný vzduch - dosková rekuperácia eliminujúca vírusové ochorenia DOSTUPNOSŤ: 5 minút na hlavnú železničnú stanicu 3 minúty autom na Petržalskú vlakovú stanicu 1 minúta najbližšia autobusová zastávka 1 minúta napojenie na diaľnicu smer AU, CZ, HU 11 minút autom na Letisko M. R. Štefánika – Bratislava 40 minút autom na letisko Schwechat 1 minúta priame napojenie na viaceré cyklotrasy Aktuálne voľné kancelárske priestory v budove AUPARK TOWER: 4. posch., 226,62 m2, voľné dohodou 6. posch., 438,22 m2, voľné 8. posch., 246,38 m2, voľné ihneď EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi dobre dispozične riešený 2i byt 53 m2- kompletne zariadený v tichej lokalite na začiatku Petržalky (blízko Ekonomickej univerzity) na ulici Poloreckéhe. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený novým nábytkom na mieru. Samostatné izby- spálňa s manželskou posteľou, veľkým úložným priestorom a šatníkom, obývačka s rozťahovacím gaučom TV s internetom. Samostatná kuchyňa so spotrebičmi (sporák, chladnička, mikro., umývačka riadu). Prenájom pre max 2 zamestnané dospelé osoby/pár. Cena prenájmu je 850€ vrátane energii, TV a internetu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

AFYREAL ponúka na prenájom kancelárie v jednej z TOP 5tich technologicky najvyspelejších budov v Bratislave za skvelú cenu MOMENTÁLNE VOĽNÉ - 120m2 dve kancelárie 35m2 a 84m2 24m2 - 1.000m2 - na mieru Vám prispôsobíme priestor podľa vašich požiadaviek Efektívny kruhový pôdorys budovy s prirodzeným presvetlením- obrovskou výhodou je- každá kancelária má zabezpečený väčší prístup k dennému svetlu s menším počtom prenajatých m2 Ďalší benefit - Chladené stropy - zabezpečujú vysoký užívateľský komfort formou „padajúceho chladu“ a oveľa zdraviu prospešné pracovné prostredie Sálavé vykurovanie Vonkajšie hliníkové žalúzie- najefektívnejší spôsob tienenia Dvojitá fasáda pre lepšiu izoláciu a dokonalé odhlučnenie s možnosťou priameho vetrania - to znamená, že ani pri priamom vetraní nie ste priamo konfrontovaní s hlukom a prachom z ulice Dutinková podlaha ako moderné IT zázemie v podobe floorboxov kadiaľ je flexibilne vedená infraštruktúra Ponuka je od administratívnych, kancelárskych priestorov až po čisté priestory na medicínske a laboratórne účely Možnosť zmeny dispozície priestorov podľa potrieb klienta Dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj pred samotnou budovou plus povolený parking od mestskej časti Petržalka za poplatok Recepcia a moderné lobby pre návštevníkov Kamerový systém a 24h hodinový prístup do budovy Možnosť flexibilného členenia priestorov už od 24m2 Lokalita a ďalšie benefity budovy Priame napojenie do centra mesta cez most SNP Nadštandardné napojenie na bratislavské obchvaty zo všetkých smerov (Rakúsko, Maďarsko, Čechy, Slovensko oba smery) Bezproblémové parkovanie Široké možnosti verejnej dopravy Bezprostredné susedstvo Železničnej stanice Petržalka Priame napojenie na petržalské korzo pre peších a cyklistov Výborné napojenie na MHD Možnosť stravovania priamo v budove Služby v okolí budovy ŠPECIALIZOVANÉ KLINIKY a ZDRAVOTNÉ SLUŽBY ťažia z vysokého technického štandardu priestorov, kde je možné bez problémov realizovať zvýšené požiadavky na hygienu, čistotu a infraštruktúru v podobe vody, odpadov, vzduchotechniky a celkového komfortu pre zamestnancov aj návštevníkov V ponuke je: 245 parkovacích miest 35 bicyklových státí Počet miest v garáži 110 Počet parkovacích miest pred budovou 135 24/ 7 stála strážna služba 24/7/365 vstup do priestorov Operátori na budove: Cez kábel máme: * SWAN,DIGI,UPC Vzduchom mame *Orange možnosť vlastnej alebo zdielanej serverovne na poschodí LOKÁLNOSŤ Služby v okolí Stravovanie v budove Cyklo trasa Stojany na bicykle prevádzkové náklady bez Dph - 7,80eur/m2 parkovanie bez DPH - 95,- eur Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom 3- izbový byt s loggiou, Bulíkova ul., Bratislava-Petržalka ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha 70m² + loggia 2m2 - kludná lokalita - kompletne zariadený - byt sa nachádza na 1p./7p. - Kompletná rekonštrukcia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba. obývacia izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kúpelňa, samostatné wc. VÝHODY : - kompletne zariadený a vybavený stači sa nasťahovať a bývať - tichá lokalita - blízko centra - bez problémové parkovanie - príjemné bývanie - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, začiatok Petržalky CENA PRENAJMU: 700 € + ENERGIE 200€.+ depozit + provízia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na prenájom apartmán s dvoma izbami samostatnou kuchynkou a kúpeľňou a klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Zadunajská cesta, priamo oproti nákupnému centru Aupark pri EIN park-u. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. • parkovanie pri objekte V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte priamo na telefónnom čísle 0911 966 662. Obhliadky budú prebiehať v priebehu posledného marcového týždňa. Diana Kuznecovová

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory o výmere 226,62 m2 na 4. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Aupark Tower, ktorá ponúka prémiové vysokokvalitné kanc elárske priestory. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 15,25 – 16,50 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,20 €/m2/mesiac + DPH Priama spotreba: vlastná spotreba médií Parkovacie miesto: - externé miesto: 100 - 120 €/mesiac + DPH - parkovací dom: 150 €/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom ŠTANDARD KANCELÁRIÍ - Interiérové žalúzie - Zvlhčovače - Tepelné konvektory - Chladenie na fasádu - Otvárateľné okná - Zdvojená podlaha - Vysoko variabilné kancelárske priestory - Sklenené priečky - Samostatné elektromerače - Floor boxy - Otvorený alebo znížený strop ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 6 veľkých a dizajnových výťahov a 3 nákladné výťahy - komplexný strážny a monitorovací systém - inteligentný systém ovládania budovy - elektronický protipožiarny alarm systém - priame prepojenie s Aupark shopping centre - 3+1 hodina zadarmo parkovanie pre návštevníkov - neustála technická údržba, upratovacia a bezpečnostná služba 24/7 A+ BUDOVA: -efektívna a komfortná budova - veľmi nízke prevádzkové náklady - kancelárie vybavené novými fancoilami a LED svietidlami - najnovší inteligentný systém ovládania budovy - využívanie umelej inteligencie na nastavovanie efektívnej prevádzky - možnosť pre nájomcov vybudovať smart kancelárie novej generácie - o 40% vyšší prívod vzduchu ako je norma - kvalitný zvlhčovaný vzduch - dosková rekuperácia eliminujúca vírusové ochorenia DOSTUPNOSŤ: 5 minút na hlavnú železničnú stanicu 3 minúty autom na Petržalskú vlakovú stanicu 1 minúta najbližšia autobusová zastávka 1 minúta napojenie na diaľnicu smer AU, CZ, HU 11 minút autom na Letisko M. R. Štefánika – Bratislava 40 minút autom na letisko Schwechat 1 minúta priame napojenie na viaceré cyklotrasy Aktuálne voľné kancelárske priestory v budove AUPARK TOWER: 4. posch., 226,62 m2, voľné dohodou 6. posch., 438,22 m2, voľné 8. posch., 246,38 m2, voľné ihneď EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 349.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom komfortne zariadený 2-izbový byt s veľkou zasklenou terasou (17 m²), situovaný na 1. poschodí na Šustekovej ulici. Dispozícia a vybavenie: Svetlá obývacia časť s pohodlným gaučom Samostatná spálňa s dostatočným úložným priestorom Plne vybavená kuchyňa (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička) Priestranná kúpeľňa s práčkou Zasklená terasa (17 m²) – ideálne miesto na oddych, s gaučom, stolíkom a skriňou Rýchly internet 800 / 150 Mbit/s Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. V okolí kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. V pohodlne dostupnom okolí veľa miest na oddych, šport, relax (Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa, hrádza..) Systém PAAS – pohodlné parkovanie v okolí Cena prenájmu je 887,02 € / mesiac (vrátane energií pre 1 osobu – 162,02 € / mesiac, internet je už v cene). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

REALL INVEST pripravuje 3-izbový byt v Bratislave – Petržalka, ideálny na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 69 m² na Mamateyovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami s externými žalúziami, klimatizáciou a loggiou s príjemným výhľadom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra a bezproblémovým parkovaním. Výhody: • výmera 69 m² • 7. poschodie / 12 • loggia • klimatizácia • tichá lokalita plná zelene • výborná dostupnosť do centra • jednoduché parkovanie Fotka je ilustračná v prípade záujmu o viac informácií alebo fotiek a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej nehnuteľnosti.

AFYREAL predaj 2izb byt, 2.podlažie, 65,19m2, loggia, pivnica, výťah - Záporožská ul., Petržalské korzo - top lokalita LOKALITA Ponúkame na predaj byt v obľúbenej časti Petržalky na Záporožskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň so zeleňou a promenádou doslova „pod oknami“. Veľkým benefitom je Petržalské korzo – pešia a cyklistická trasa spájajúca petržalskú železničnú stanicu s centrom mesta, ideálna na prechádzky, beh či bicykel, chodník ktorý spája ľavobrežné centrum Bratislavy od Nového mosta až k petržalskej medzinárodnej železničnej stanici. Obchodná galéria Vienna Gate sa nachádza oproti vlakovej stanici - 3min peši od domu. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax, krásu, tiež reštauráciu, výbornú pekáreň, drogériu, kaviareň, autoumyváreň, trafiku a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. TOP lokalita, ktorá funguje pre ľudí každý deň: MHD pár minút: zastávka Záporožská s linkami (napr. 80, 88, N95) – rýchle napojenie na Most SNP, autobusovú stanicu aj ďalšie časti mesta. Promenáda – príjemné trasy pre šport aj oddych. Zeleň a relax Zdravotná starostlivosť: v okolí funguje Zdravotné stredisko Záporožská. POPIS BYTU 65m2 Zaujímavá pavlačová stavba 17-ročného tehlového obytného domu Byt zaujme najmä samostatným kotlom na ohrev vody a kúrenie a svojim praktickým riešením samostatná kuchyňa orientovaná do pavlače na východnú stranu dve izby orientované JZ bonusom sú až 2 pivnice, ktoré výrazne uľahčia skladovanie. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka čomu má byt mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 60 € plyn a elektrina a 80 € správcovi. Výhody, ktoré rozhodujú: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou veľká obývačka s loggiou 2,28m2 samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou 2× pivnica vlastné kúrenie nízke mesačné náklady (cca 140 € spolu) parkovanie pod domom z obidvoch strán - vidíte si na auto Cena 259.000,- eur vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv na katastri NÁZOR MAKLÉRA Podľa mňa - luxusné miesto, ľudia sa prechádzajú pod pavlačou, posedávajú na útulnom námestíčku na terase na káve, zmrzlinár vedľa brány... cítila som sa ako na dovolenke zaujímavý vstup cez pavlač, na ktorej sú iba tri byty, všetko je bezpečne uzavreté, s prístupom iba pre majiteľov bytov byt je nádherne presvetlený, priestranná obývacia izba pôsobí vzdušne, napriek tomu, že je v nej veľká sedačka, veľký jedálenský stôl pre väčšiu spoločnosť a šikovný pracovný kútik, ktorý si nikto ani nevšimne spálna s výstupom na loggiu a rolldoor po celej stene kuchyňa s nenápadným rolldoorom, ktorý slúži ako prehľadná komora na všetky veci, ktoré sa nezmestili do linky toaleta s oknom a umývadielkom - to je úplná paráda, nestretávam sa s tým často a veľmi to oceňujem Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad Sme členom Realitnej únie, s.r.o. a Realitné kancelárie, s.r.o.

Svetlý 3-izbový byt s výbornou dostupnosťou v srdci Petržalky Hľadáte príjemné a kompletne vybavené bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť ako doma? Tento útulný 3-izbový byt čaká práve na vás. Čo všetko byt ponúka? Nádherný výhľad: Byt sa nachádza na ideálnom 11. z 12 poschodí zatepleného bytového domu s novými výťahmi. Priestor a svetlo: Ponúka veľkorysú podlahovú plochu 64,5 m² a je orientovaný na príjemnú východnú stranu. Ranná káva na zasklenom balkóne tak bude skvelým štartom do každého dňa. Praktická dispozícia: Po vstupe vás privíta chodba a hala. Srdcom bytu je obývacia izba, z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných, nepriechodných izieb. K dispozícii je plne funkčná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Komfortné vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (krásne parkety, plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami pre dokonalé súkromie). V kuchyni nájdete sporák aj mikrovlnku, v kúpeľni je pripravená práčka. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Petržalky. Ak radi športujete, poteší vás pešia dostupnosť na obľúbené jazero Draždiak alebo petržalskú hrádzu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti máte školy, škôlky, detské ihriská, obchody Tesco a Danubia, skvelé reštaurácie, lekárne aj nemocnicu. Dopravné napojenie je bezkonkurenčné: zastávky MHD sú hneď pri dome a autom sa za pár minút napojíte na obchvat. Cena prenájmu: 800 EUR / mesiac vrátane energií. Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie. Príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie osobne!

Rezervovaný !!! Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 318 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 44,8 m2 + 6,8 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, postavením sa vytvorí spálňa . Apartmán je orientovaný na S- Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 219.978 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor s výkladom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Zadunajská cesta, priamo oproti nákupnému centru Aupark pri EIN park-u. Priestor sa nachádza v tehlovej novostavbe a vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere je ideálny pre showroom, služby, kliniku, štúdio, kancelárie alebo kombináciu podnikania s bývaním. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priestor je situovaný oproti obchodnému centru Aupark, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Dispozícia a atmosféra Celková výmera priestoru je 192,8 m². Dominantou je veľký otvorený priestor s výkladom, ktorý je ideálny pre obchodné alebo prezentačné účely. Priestor pôsobí vzdušne, má dostatok prirodzeného svetla a ponúka flexibilitu pri prispôsobení interiéru podľa potrieb nájomcu. V zadnej časti nehnuteľnosti je vytvorená samostatná bytová jednotka o výmere približne 50 m², ktorá pozostáva z: • 2-izbového priestoru • kuchynky • kúpeľne Táto časť môže slúžiť ako zázemie pre majiteľa, kancelária, oddychová zóna alebo bývanie priamo pri prevádzke ktoré je prenajateľné za 600 EUR /mesačne nakoľko má samostatný vchod . Vybavenie a výhody priestoru • výklad orientovaný do ulice • tehlová novostavba • veľkorysá výmera 192,8 m² • možnosť variabilného dispozičného riešenia • prirodzené denné svetlo • parkovanie pri objekte • samostatná bytová jednotka v zadnej časti priestoru Ideálne využitie Priestor je vhodný napríklad pre: • showroom alebo predajňu • estetickú kliniku / beauty centrum • architektonické alebo dizajnérske štúdio • kancelárie alebo kreatívny hub • služby spojené s bývaním v zadnej časti priestoru 3 parkovacie státia k dispozícii na prenájom cena dohodou Kontakt Ak hľadáte výrazný obchodný priestor vo frekventovanej lokalite Bratislavy s možnosťou kombinácie podnikania a bývania, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená – žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² + zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia (2022) – nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou – bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene – lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní – dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu – je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme – príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku – tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! ______________________________________ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Zadunajskej ceste v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Celková rozloha 47,5 m2; situovaný na 5. poschodí (7) v staršej novostavbe s výťahom. Vstupná hala so šatníkom a botníkom, obývacia izba s rozkladacou pohovkou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a barovým stolom, so vstupom na terasu. Spálňa s manželskou posteľou a skriňou. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, práčkou a toaletou. Byt sa prenajíma ÚPLNE zariadený s nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou a spotrebičmi (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; Každá izba má vonkajšie žalúzie. K bytovému domu prislúcha súkromné parkovisko. Byt je k dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Zvieratá nie sú povolené. Byt sa nachádza na okraji Petržalky, oproti Auparku a Sadu Janka Kráľa, s výborným dopravným napojením na všetky časti Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do centra aj mimo mesta. Cena 850€ vrátane energií/1os. + 50€ pre 2 osoby. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301