Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

EV Real Estate Consulting ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s praktickou dispozíciou ponúka pohodlné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Byt je dostupný ihneď za cenu 259 000 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu: 69,75 m² loggia: 4,01 m² pivnica: 2,15 m² priamo na poschodí 5 poschodie z 12 dva výťahy, z toho jeden nákladný byt je dostupný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, veľkej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného WC. Praktické členenie prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bytu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a umožňuje okamžité bývanie aj postupné prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Foto zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti a zariadenia a sú doplnené o bytové doplnky pomocou virtuálneho homestagingu. BYTOVÝ DOM Udržiavaný bytový dom ponúka dva výťahy, kamerový systém, čipový vstup a spoločné priestory vhodné na odkladanie bicyklov alebo kočíkov. Praktickým benefitom je pivničná kobka umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. VÝBORNÁ POLOHA Šustekova ulica ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy aj mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a električky, Lidl, poliklinika, lekáreň, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej hrádze, cyklotrás a množstvo zelene. KOMPLETNÝ SERVIS POD JEDNOU STRECHOU Ak chcete kúpu financovať predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, EV Real Estate Consulting zabezpečí jej profesionálnu prezentáciu a predaj tak, aby na seba všetky kroky bezpečne nadväzovali. Pomôžeme vám aj s hypotékou nastavenou na mieru. Zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, preverenie dokumentácie, financovanie, kataster aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií nájdete na www.evconsulting.sk. Zaujal vás tento byt? Zavolajte nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Byt je dostupný ihneď a môže byť vaším novým domovom. EV Real Estate Consulting Istota v každom kroku.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Slničnice - Mesto na adrese Zuzany Chalupovej. Byt vo výmere 59,15 m2 vrátane balkóna (8,32 m2) sa nachádza na 2hom. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Orientácia do tichej a pokojnej strany. V pešej dostupnosti bytovky sa nachádza Slnečnice Market, kde človek nájde potraviny a velké spektrum reštaurácií a kaviarní. Dispozícia: vstupná predsieň (6,6 m2, odkladací priestor), kúpeľna s vaňou (4m2), spáľna (15,3 m3) priechodná na balkón, obývacia izba (18,5 m2) s kuchynskou časťou (6,6 m2) taktiež priechodná na balkón (8,3 m2). + hliníkové, exteriérové žáluzie na oknách + sieťky proti hmyzu + vaňa + vstavané skrine a odkladacie priestory + indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou + tichá orientácia všetkých okien bytu + bezpečnostné vchodové dvere + Slnečnice Market + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + priestranný balkón s posedením + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov +dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. Cena: 264 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom nový, plne klimatizovaný 3 izbový byt s 3x balkónom, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 8/9. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník/ práčovňa, 2x spáľňa s balkónom, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha veľká samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + 3x klimatizácia + 3x balkón + veľká samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + umývačka riadu + nový byt + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena: 1 040 euro + 200 euro energie + 80 euro garáž + 20 euro internet. Cena vrátane pivnice. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom, nový 3 izbový byt s balkónom, lodžiou, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 4/8. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s priestorom na rolldor, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník, spáľňa, spáľňa č. 2, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + balkón a lodžia + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena bytu: 1080 euro + 200 euro energie (pre 2os, v prípade 3 os. cena + 40 euro za osobu) + 100 euro garáž (vstup suchou nohou). BYT SA PONÚKA V STAVE NEZARIADENOM ALEBO ZADIADENOM PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom o výmere 63,08m2 v Petržalke, Slnečnice – Mesto. Ponúkame na predaj krásny 2-izb. byt o výmere 57,23m2 + balkón 5,76m2 v novostavbe z roku 2018 v Slnečniciach – Mesto. Byt sa nachádza na 5./11. poschodí. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spálňa s rooldoorom, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC - Byt je veľmi prakticky delený na dennú a nočnú časť a je orientovaný na dve svetové strany Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: - Výborná lokalita s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti a výborným dopravným napojením - Kuchyňa s množstvom úložného priestoru a francúzsky oknom - Výborné bývanie pre rodiny s deťmi family friendly lokalita - Nízke mesačné náklady - Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži Lokalita: Lokalita Petržalka je veľmi atraktívna, pretože ponúka vysoký komfort bývania. Rezidenčný projekt Slnečnice je jeden z najobľúbenejších projektov v Bratislave a zameriava sa na poskytnutie moderného bývania s rôznymi výhodami. Jednou z výhod projektu je multifunkčný park, ktorý ponúka možnosti pre šport a rekreáciu. Pre milovníkov cyklistiky, behu alebo prechádzok je v blízkosti k dispozícii aj hrádza, ktorá poskytuje ideálne možnosti pre tieto aktivity. Dopravná dostupnosť v Slnečniciach je tiež výborná, či už do centra mesta, na obchvat, alebo do susedných krajín, ako sú Rakúsko a Maďarsko, čo uľahčuje cestovanie do iných častí mesta alebo aj do okolitých miest. Garážové státie sa nachádza priamo pri výťahoch a do bytu prejdete suchou nohou. Je ho možné dokúpiť k bytu. Cena garážového státia je 20 000€. Byt sa predáva bez zariadenia, zariadenie je možné dokúpiť po dohode s majiteľom.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s loggiou na Krásnohorskej ulici v Petržalke, situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Ak hľadáte kompaktné bývanie s dvoma obytnými miestnosťami, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň s prírodou na dosah, táto ponuka stojí za pozornosť. K hlavným benefitom patrí západná orientácia, loggia, praktická dispozícia, pokojné umiestnenie domu mimo frekventovanej cesty a výborná občianska vybavenosť. Veľkým plusom lokality je nová petržalská električka, vďaka ktorej získala táto časť Petržalky rýchle spojenie smerom do centra. Na voľný čas máte nablízku Veľký Draždiak, zeleň, hrádzu a možnosti na beh, cyklistiku či korčuľovanie. V okolí zároveň nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice Antolská a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Byt preto dáva zmysel ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, praktické bývanie pre seniora, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je voľná a bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V – Petržalka, Krásnohorská ulica • 2-izbový byt / dvojgarsónka • celková plocha: 41,86 m² (byt 35,65 m² + loggia: 4,70 m² + pivnica: 1,51 m²) • 5. poschodie / 12 • západná orientácia • zateplený panelový bytový dom • čiastočne zrekonštruovaný stav • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí • mesačný zálohový predpis vo výške 161 EUR + plyn + elektrina STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné a vonkajšie žalúzie, laminátové podlahy, radiátory a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a byt je čerstvo vymaľovaný. Dispozíciu tvoria dve obytné miestnosti, denná časť s výstupom na loggiu, vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou a Geberit WC. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je ďalším plusom tejto ponuky. Prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: • zateplenie a nová fasáda • nová strecha • nové výťahy • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom je navyše situovaný mimo frekventovanej hlavnej cesty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA – MESTO NA DOSAH, DRAŽDIAK ZA ROHOM: Krásnohorská ponúka veľmi dobrú kombináciu toho, čo sa pri mestskom bývaní často hľadá ťažko – dopravnú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene a rekreačných možností v okolí. Výrazným benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá podstatne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky so zvyškom Bratislavy. Na oddych a šport máte nablízku Veľký Draždiak, hrádzu, cyklotrasy a množstvo zelene. Každodenný život zjednodušuje dostupnosť potravín, lekární, škôl, škôlok, reštaurácií, služieb a nemocnice Antolská. Dobré cestné napojenie zároveň uľahčuje pohyb autom smerom do centra aj mimo Bratislavy. Z NÁŠHO POHĽADU: Praktický byt na dobrom mieste, ktorý dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia. Jednotlivec alebo pár získajú dve obytné miestnosti, loggiu a výbornú dostupnosť. Starší kupujúci ocení služby, zdravotnú starostlivosť a MHD v okolí. Investor zase univerzálnu dispozíciu a lokalitu vhodnú na dlhodobý prenájom. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, pokojnejšie umiestnenie mimo hlavnej cesty a kombinácia električky, Draždiaka a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je navyše voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. CENA: 194 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom elegantný, harmonicky zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Draždiak v priamom kontakte s lesoparkom a obľúbeným jazerom Veľký Draždiak. Unikátna petržalská lokalita plná zelene, pokoja a pritom bezprostredne dostupná výbornej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma kompletne, moderne zariadený a je vybavený elektronikou. V byte sa nachádza klimatizácia. Čistý byt s veľmi príjemnou atmosférou je pripravený na okamžité nasťahovanie. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je možné prenajať si za doplatok vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Petržalka – Antolská ulica • 2-izbový byt • novostavba • tehla • výťah • celková plocha: 53,84 m2 • 7. poschodie / 10 • parkovanie – verejné parkovanie, súkromné vonkajšie parkovacie státie v uzatvorenom areáli (za doplatok) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plávajúca podlaha / dlažba • klimatizácia • plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • pračka a sušička • plne moderne zariadený interiér ako na foto MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu V/S, výhľad na lesopark a bočný výhľad na jazero • novostavba kolaudovaná v roku 2016 • reprezentatívne spoločné priestory • internet v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOMOV V SUSEDSTVE PRÍRODY – atraktívny bytový projekt v Petržalke, ktorý sa právom môže pochváliť svojou výhodnou polohou. V absolútnom kontakte s okolitou prírodou budete denno-denne, čo ulahodí najmä ľuďom hľadajúcim pokoj a rovnováhu do života. Chránená krajinná oblasť, jazero Draždiak, bežecké trate, športovo-rekreačný areál budete mať rovno pri dome. Mestský spôsob života s plnou občianskou vybavenosťou Vám ale neunikne. Vďaka svojej strategickej polohe, všetko nájdete pohodlne, pár minút od vášho bývania. Byt ponúkne výborné zázemie aj pre ľudí dochádzajúcich do Rakúska. Z NÁŠHO POHĽADU: V prvom momente vás byt zaujme lokalitou. Naozaj lukratívna prírodná scenéria v tesnom kontakte bytu. Avšak to nie je jediné. Celý bytový dom zvyšuje úroveň bývania. Spoločné priestory sú veľmi príjemné, elegantné. Samotný byt hodnotíme ako nadštandardne zariadený byt na prenájom, kde nebudete potrebovať vôbec nič dozariaďovať a jeho atmosféru pocítite hneď od začiatku. Pozitívne hodnotíme - nerušené výhľady na lesopark, klimatizáciu, výbornú dispozíciu bytu a možnosť prenajatia parkovacieho miesta. Táto ponuka uspokojí potreby aj náročnejších klientov. CENA: 700 EUR / mesiac + 150 EUR energie POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový/ obchodný priestor, reštaurácie/ pizzerie s vinotékou/ kaviarňou a terasou v rezidenčnom bytovom komplexe "Eco Design House" na Starohájskej ul., nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Petržalky. Priestor zaujme už na prvý pohľad moderným industriálnym interiérom, veľkými presklenými plochami, otvorenou dispozíciou a príjemnou terasou. Ide o priestor vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívnu gastroprevádzku vo veľkej rezidenčnej lokalite Bratislavy. Veľkou výhodou je, že budúci nájomca nemusí začínať od holopriestoru – existujúca gastroprevádzka disponuje technickým zázemím potrebným na jej prevádzku: • originálna talianska pizza pec na drevo, • kuchynské zázemie a skladové zázemie, • suchý sklad, sklad nápojov, • samostatne zabudovaný chladiaci a mraziaci box, • konvektomat a lapač tukov, • výkonná vzduchotechnika, • dve dverové vzduchové clony, • klimatizácia. V zázemí sa nachádzajú aj priestory pre personál so šatňou, sprchou a WC vrátane samostatnej kancelárie. Súčasťou priestoru je viacero funkčných zón, ktoré umožňujú prevádzkovať reštauráciu/ pizzeriu, kaviareň a vinotéku bez potreby budovania kompletnej prevádzky od holopriestoru. Vinotéka disponuje presklenou miestnosťou so špeciálnymi regálmi s vlastným chladiacim systémom. Reštaurácia je vybavený dvoma TV prijímačmi s ozvučením celého priestoru. Súčasťou priestoru sú aj veľké presklené výklady s hliníkovými žalúziami na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním. Vstup na terasu je zabezpečený prostredníctvom presklených vchodových dverí s automatickým systémom otvárania. Bezpečnosť priestoru je zabezpečená kamerovým systémom vrátane alarmu. LOKALITA Priestor má strategickú polohu v rámci Petržalky, najmä vďaka dobrej dostupnosti a výbornej viditeľnosti: - nachádza sa na nároží budovy pri križovatke Starohájska ul. a Dudova ul., - má dva samostatné vstupy, hlavný vstup je z Dudovej ul. a druhý vstup je z terasy orientovanej na Starohájsku ul., - je situovaný v stabilizovanej rezidenčnej zástavbe, - priamo oproti sa nachádza dostihový areál – Závodisko Bratislava, - v bezprostrednej blízkosti prechádza jedna z hlavných frekventovaných cyklotrás, ktorá vyúsťuje na Dunajskú hrádzu, - Z centra Bratislavy je priestor dostupný autom cez most Apollo (cca 5-7 min), resp. cez most SNP (cca 10 min) osobnou dopravou ako aj výbornou dostupnosťou MHD. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera obchodného priestoru je 396,54 m2: 1. NP - reštaurácia s kuchyňou, vinotékou, kaviarňou včítane zázemia a toaletami: 305,17 m2 - letná terasa: 35,00 m2 - 2x parkovacie státia 1. PP - miestnosť pre technológiu vzduchotechniky a sklad: 46,48 m2 - miestnosť pre lapol tuku a práčovňu: 9,89 m2 Kapacita je: - reštaurácia/ pizzeria cca 60 miest; - vinotéka/ kaviareň cca 20 miest; - letná terasa cca 50 miest. Obchodný/ nebytový priestor je skolaudovaný ako gastroprevádzka (reštaurácia/ pizzeria s kaviarenskou a vinotékovou časťou vrátane kompletného zázemia). CENA NÁJMU - 5.500 €/ mesiac bez DPH, - poplatky správcovskej spoločnosti: 780,31 €/ mesiac, - prenajímateľ ponúka na adaptáciu NP „rent free" v zmysle dohody Zmluvu na dodávku elektrickej energie uzatvára nájomca vo vlastnom mene a platby znáša priamo na vlastné náklady.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 __________________________________________________________________________________ Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj garážové státie s výmerou 12 m², ktoré sa nachádza na -1. podlaží v bloku A bytového domu Matadorka v Petržalke. Veľkým benefitom státia je jeho poloha priamo pri rampe, vďaka čomu poskytuje rýchly a pohodlný vjazd aj výjazd bez zdĺhavého prechádzania cez garáž. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a nepretržite strážený službou SBS. Súčasťou zabezpečenia sú aj pravidelné obchôdzky garážových priestorov. Vjazd z ulice je zabezpečený automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládačom. Státie je vhodné na vlastné využitie aj ako investícia. Možné je odkúpiť ho aj so súčasným nájomcom. B10 Vám ponúka na predaj Garáž V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139730 Cena: 29 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie v rezidenčnom projekte Kopčianka, na Ulici závodu Matador 14 pri bloku B. Parkovacie miesto je situované v bezprostrednej blízkosti bytového domu a ponúka jednoduchý prístup aj komfortné parkovanie. Využiť ho môžu obyvatelia projektu, prípadne môže slúžiť ako investícia na následný prenájom. Výmera parkovacieho státia je 12 m² a je kúpou voľné. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane všetkých úkonov súvisiacich s katastrom a úhrad správnych poplatkov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. B10 Vám ponúka na predaj Garáž V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139855 Cena: 18 600 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140463 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte dokonalé štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom? Tento svetlý a štýlový 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej je presne to, čo hľadáte. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať. Najväčšie benefity bytu: Tichá orientácia – okná a balkón smerujú do pokojného vnútrobloku Kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom a spotrebičmi. Kúpou ihneď voľný – žiadne čakanie na uvoľnenie nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady – ideálne pre rozpočet mladého človeka či investora ( 120€) Bezproblémové financovanie – možnosť kúpy na hypotekárny úver (HÚ), možnosť trvalého pobytu. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² + 4 m² balkón Poschodie: 4. poschodie z 5 (s moderným výťahom) Novostavba z roku 2020 Plne bezbariérový Parkovanie a doprava:Lacné parkovanie: rezidentská karta len za 40 €/rok (na oplotenom parkovisku priamo cez cestu). Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 MHD na skok V pešej dostupnosti je aj nová petržalská električka s expresným spojením do centra. Život v Slnečniciach: Všetko, čo potrebujete k životu, máte priamo pod oknami: Nákupy a gastro: Slnečnice Market (BILLA, drogéria, lekáreň, farmárska tržnica, kaviarne a reštaurácie). Šport a relax: Petržalská hrádza hneď vedľa (beh, bicykel, korčule). Okolie: Udržiavané zelené parky, detské ihriská a oddychové zóny.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom SKVELÝ kancelársky priestor V ŽIADANEJ LOKALITE, v REPREZENTATÍVNEJ NOVOSTAVBE. Nachádza sa na 5. podlaží polyfunkčného domu. Kancelária má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ, nachádza sa na začiatku Bratislava - Petržalka, na ulici Bosákova, v ZNÁMEJ BUDOVE. Priestor je VOĽNÝ od 1.9.2026. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY KANCELÁRIE VEĽKOSŤ A PÔDORYS - skvelých 75,27 m², nachádzajú sa tu 2 veľké, hlavné priestory (kancelárie), kúpeľňa s WC, kuchynka a samostatný sklad (pôdorys v galérii) NEZARIADENÝ - priestor bude vyprataný, zariadite si ho presne podľa Vašich požiadaviek REPREZENTATÍVNA BUDOVA - polyfunkčný dom s 24/7 recepciou, s krásnym átriom s lavičkami, fontánou a zeleňou, o ktorú sa celoročne starajú záhradníci, reprezentatívna vstupná hala s fontánou a akváriom, 2x veľký výťah, kamerový systém, aj preto je táto novostavba obľúbená VÝHODY LOKALITY ZAČIATOK PETRŽALKY - dnes veľmi žiadaná oblasť na biznis a bývanie, nakoľko centrum mesta je na skok DOSTUPNOSŤ - autobusová zastávka pár metrov od domu, električková zastávka 5 minút chôdze (350 m), ľahko a rýchlo sa dostanete do centra OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - poliklinika, školy, 2x Billa, Lidl, Delia, priamo pod domom sa nachádzajú potraviny Maliny, trhovisko, TPD, pošta, reštaurácie, kaviarne, Aupark, a mnoho iného v pešej dostupnosti PARKOVANIE - verejné PASS parkovanie priamo pred domom a všade na okolí, prípadne podľa dostupnosti si môžete prenajať garáž priamo v dome CENA 950 € + 237 € energie/ mesiac + DPH (1455,66 € s DPH ) + elektrina VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Na predaj – štúdio v projekte Rezidencia Draždiak, Bratislava – Petržalka Ponúkame na predaj moderné štúdio v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Draždiak v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Projekt bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak, zelene, hrádze a kompletnej občianskej vybavenosti. Základné informácie: Výmera: 21 m² Poschodie: 4. poschodie Kolaudácia: 2015 Typ: štúdio / garsónka Byt sa predáva v stave ako na fotografiách, vrátane zariadenia. Cena: 155 000 € – pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske služby a províziu realitnej kancelárie. 150 000 € – pri platbe z vlastných zdrojov (bez hypotekárneho úveru). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ________________ Продаж студії в комплексі Rezidencia Draždiak, Bratislava – Petržalka Пропонується до продажу сучасна студія у житловому комплексі Rezidencia Draždiak (2015 року забудови), розташованому в одному з найпопулярніших районів Братислави – Petržalka. Комплекс знаходиться поруч із озером Драждяк, зеленою зоною, велосипедною набережною та всією необхідною інфраструктурою. Характеристики квартири: Площа: 21 м² 4 поверх Будинок введений в експлуатацію у 2015 році Студія продається у тому стані та з тим обладнанням, як показано на фотографіях. Вартість: 155 000 € – при купівлі з використанням іпотечного кредиту. У вартість входить комісія агентства, повний юридичний супровід та нотаріальне оформлення. 150 000 € – при повній оплаті власними коштами (без іпотеки). Квартира чудово підходить як для власного проживання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду завдяки вигідному розташуванню та високому попиту на житло в цьому районі. Для отримання додаткової інформації або організації перегляду звертайтеся за телефоном.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v udržiavanom pôvodnom stave s garážou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka na ulici Jankolová. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HD3N8rwWGmV BYT: Má celkovú výmeru 70,87 m2, z čoho má loggia 3,97 m2 a pivnica 2 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 bez výťahu. Je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, ale vzhľadom na udržiavanosť zároveň stále vhodný aj na okamžité bývanie. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, 2x spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpelňa a samostatná toaleta. PARKOVANIE: V okolí domu je rezidentské formou PASS. Veľkou výhodou je, že k bytu je možné dokúpiť garáž v neďalekom parkovacom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Jankolovej ulici v Petržalke, v praktickej a dobre zabývanej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú materská škola, obchody a služby, pričom lokalita ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity a šport. Dobré napojenie na MHD uľahčuje každodenné cestovanie po meste. Na Jankolovej 8 je materská škola a v okolí sa nachádza aj park na Ovsištskom námestí. CENA: Na vyžiadanie v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Lachovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt má úžitkovú plochu 54,23 m², nachádza sa na najvyššom 12./12. poschodí zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu murovaná pivničná kobka s výmerou 1,76 m². Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a vodovodných rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchyňa na mieru, kúpeľňa a WC. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Byt je v osobnom vlastníctve a orientovaný na východ. Byt nemá balkón ani lodžiu. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne vymenenú elektroinštaláciu a vodovodné rozvody v celom byte (2022), - kuchynskú linku na mieru od stolára (2022) so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, parná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou a digestor, - kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, - servisované plastové okná s novým tesnením a sieťkami proti hmyzu, - zatemňovacie rolety v obývačke vyrobené na mieru, - vonkajšie rolety v spálni. Súčasťou predaja je zariadenie bytu – sedačka, posteľ, nábytok, práčka a chladnička. V prípade záujmu môže v byte zostať aj mobilná klimatizácia, ktorú sme využívali počas letných mesiacov. Bytový dom je zrekonštruovaný: - zateplená fasáda a strecha, - zrekonštruované spoločné priestory a pivnice, - nové výťahy, - kamerový systém na chodbách a vo výťahoch, - nová moderná bicykláreň s kamerovým systémom (realizácia 2025). Lokalita Lachova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj Chorvátske rameno, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita je zaradená do systému rezidentského parkovania PAAS. Cena: 229 000 € vrátane zariadenia. Obhliadky bytu sú možné po dohode. Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Celý proces predaja a zmluvná dokumentácia budú zabezpečené prostredníctvom právnika. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie a maklérov prosíme, aby nás NEKONTAKTOVALI s ponukou sprostredkovania predaja. O spoluprácu s realitnou kanceláriou nemáme záujem. Kontaktujte nás iba v prípade, že zastupujete konkrétneho záujemcu o tento byt. Ďakujeme za rešpektovanie.

Ponúkame na predaj príjemnú a prakticky riešenú garsónku s výmerou 27 m², situovanú na Andrusovovej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012 a predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a praktického využitia priestoru. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a jeho veľkou výhodou je orientácia mimo hlavnej komunikácie, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. Dispozíciu tvorí priestranná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a kúpeľňa spojená s toaletou. Obytný priestor je zariadený rozkladacou sedačkou a praktickou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytnej plochy. Príjemným benefitom je kúpeľňa s oknom, ktoré zabezpečuje prísun denného svetla a možnosť prirodzeného vetrania. Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité nasťahovanie bez potreby väčších vstupných investícií. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 110,-Eur do fondu údržby a opráv domu + 20,-Eur elektrina. Okolie bytového domu pôsobí príjemne a pokojne, s dostatkom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú príležitosť pre jednotlivca či pár, ktorý hľadá praktické bývanie v Bratislave, rovnako ako pre investora, ktorý chce rozšíriť svoje portfólio o menší byt s dobrým potenciálom na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -výmera bytu 27 m² -tehlový bytový dom z roku 2012 -pokojná lokalita Bratislavy – Petržalky -orientácia mimo hlavnej komunikácie -praktická a vzdušná dispozícia -priestranná obytná miestnosť s kuchynskou časťou -praktická vstavaná skriňa -kúpeľňa s oknom -pivničná kobka -upravené a zelené okolie bytového domu -možnosť okamžitého nasťahovania -bez potreby väčších vstupných investícií -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena nehnuteľnosti je 166.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 171.900,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1,5-izbový, kompletne zariadený a slnečný byt orientovaný na JV, vo vyhľadávanej lokalite Petržalského Korza, na ulici Záporožská. Byt je súčasťou 17 ročného bytového domu, disponuje výmerou 40 m2, nachádza sa na 3. zo 7. poschodí s výťahom a prislúcha k nemu pivničná kobka. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s možnosťou osadenia dverí - kúpelňa spojená s WC Byt disponuje samostatným plynovým kotlom a zásobníkom na vodu, čo sa značne odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch za jeho užívanie – len 110,-Eur vrátane elektriny a plynu. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka MHD, blízka železničná stanica Petržalka je priamym napojením na Viedeň a lokalita je zároveň s výborným prístupom cyklotrás. Cena nehnuteľnosti je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.Konečná cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 224.000,-Eur. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Humenskom námestí 4 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 16. nadzemnom poschodí bytového domu postaveného v roku 2008 z liateho betónu. Ponúka celkovú výmeru 69,90 m², pričom spolu s dvoma zasklenými balkónmi má výmera 76,35 m². Výhodou je klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica, štruktúrovaná kabeláž a praktická občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,90 m² Výmera s balkónmi: 76,35 m² Poschodie: 16. nadzemné poschodie Balkón: 2x, spolu 6,45 m² Pivnica: 1,93 m², murovaná Klimatizácia: v každej izbe Kúrenie: Ústredné Stav: Udržiavaný Orientácia: neuvedená VÝHODY 16 - nadzemné poschodie dva zasklené balkóny klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica štruktúrovaná kabeláž v celom byte sieťové káble zabudované v stenách do každej miestnosti slušný a čistý vchod kamerový systém elektrický vrátnik 2 výťahy miestnosť pre bicykle bezproblémové parkovanie pred aj za bytovým domom byt bez tiarch výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra Bratislavy blízkosť jazera Draždiak a Petržalskej hrádze DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene s výmerou 2,53 m², chodby s výmerou 9,76 m², obývacej izby s výmerou 16,41 m², dvoch samostatných izieb s výmerou 14,44 m² a 10,46 m² a samostatnej kuchyne s výmerou 11,33 m². Súčasťou bytu je kúpeľňa s výmerou 3,23 m² a samostatné WC s výmerou 1,74 m². K bytu patria dva zasklené balkóny. Prvý má výmeru 4,90 m² a druhý 1,55 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná pivnica s výmerou 1,93 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE V každej obytnej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Byt disponuje štruktúrovanou kabelážou, pričom sieťové káble sú zabudované priamo v stenách a privedené do jednotlivých miestností. Internet je aktuálne zabezpečený prostredníctvom Orange. V bytovom dome sú dostupní aj ďalší poskytovatelia, vrátane Telekomu a UPC. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 2008 z liateho betónu. V dome sa nachádza iba elektrina a vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom výmenníkovej stanice. Vstup do domu je zabezpečený uzamykaním, elektrickým vrátnikom a kamerovým systémom. K dispozícii sú dva výťahy a na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle. Parkovanie je podľa vlastníka bezproblémové pred aj za bytovým domom. MESAČNÉ NÁKLADY Zálohový predpis správcovi: 183,50 € / mesiac pre 3 osoby + elektrina + internet Byt je bez tiarch a aktuálne je obývaný vlastníkmi. LOKALITA Humenské námestie sa nachádza v Petržalke v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú Tesco Expres, Billa, Kukkonia, pekáreň, Lidl, pošta, nemocnica, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a detské ihriská. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ktoré je autom vzdialené približne 7 minút. Lokalita ponúka napojenie na hlavné petržalské dopravné tepny, Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu a Lužný most (D4). Dobré spojenie zabezpečuje aj MHD vrátane autobusových a električkových liniek. V blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza a jazero Draždiak, ktoré ponúkajú možnosti na šport a oddych. CENA: 280.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Vianema ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 86 m² a balkónom, situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom na Humenskom námestí v Petržalke. Byt je v dobrom stave a predáva sa kompletne zariadený. Dispozične ponúka samostatnú kuchyňu s výstupom na balkón, samostatnú obývaciu izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a tri ďalšie izby, pričom v izbách sú praktické vstavané skrine.Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia.Veľkou výhodou sú novo osadené vonkajšie elektrické žalúzie, pričom na oknách sú zároveň aj vnútorné žalúzie. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel dôležitými úpravami – v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, menené stúpačky a vybudované nové murované bytové jadro. Bytový dom je zateplený a má novú strechu. Hlavné výhody: • 86 m² + balkón • 4 izby • klimatizácia • nové vonkajšie elektrické žalúzie • vnútorné žalúzie • kompletne prerobená elektroinštalácia • nové stúpačky • murované bytové jadro • zateplený bytový dom • nová strecha • výťah • pivničná kobka • optický internet • centrálne vykurovanie • mesačné náklady cca 310 € • predaj vrátane zariadenia • parkovanie v okolí V suteréne bytového domu je aj pivničná kobka nachádzajú tri úložné priestory vhodné napríklad na bicykle a ďalšie vybavenie. Humenské námestie sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie najmä pre rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská priamo pod bytom, obchody, služby, kaviarne a možnosti športového vyžitia. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Skybox, na adrese Pajštúnska 5, Bratislava. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 17,55 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času. Základné informácie 3-izbový byt Rozloha: 72 m2 moderný rezidenčný projekt Skybox lokalita: Pajštúnska 5, Bratislava kompletne zariadený ihneď k dispozícii veľká lodžia s výmerou 17,55 m² Cena prenájmu mesačné nájomné: 1 000 € poplatky za služby: 160 € poplatky za energie: 110 € celkové mesačné náklady: 1 270 € vratná kaucia: 1 500 € Provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom rezidenčnom projekte v Bratislave. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame Vám na prenájom moderný 3-izbový byt s výmerou 80 m² v novostavbe na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 7 s výťahom a je ideálny pre single, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia a stav Byt pozostáva z priechodnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou/sprchovým kútom, samostatného WC a chodby s úložným priestorom. Vybavenie bytu - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) - Klimatizácia: zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Balkón: príjemné posedenie s výhľadom na mesto - Ďalšie vybavenie: výťah, internetové pripojenie, káblová TV, ústredné vykurovanie - Parkovanie: možnosť prenajať si kryté garážové miesto v suteréne budovy za 140 €/mesiac (voliteľné, nie je súčasťou nájmu), alebo možnosť parkovania cez PAAS, pri dlhodobom prenájme. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy. Dostupnosť MHD: zastávka Šustekova (autobus linka 99) je vzdialená len pár minút pešo, rýchle spojenie do centra (cca 10–15 min) aj do ďalších častí mesta. Nájomné: 1 150 € / mesiac Zálohy na energie: 350 € / mesiac (vrátane vody, kúrenia, spoločných priestorov) Celková mesačná platba: 1 500 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Miesto, kde sa spája priestor, dizajn, súkromie a každodenný komfort? V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a vyniká nadštandardnou výmerou, dvoma veľkými terasami, kvalitným zariadením a panoramatickými výhľadmi smerom na hrádzu, Rusovce, Jarovce aj Rakúsko. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto nechce robiť kompromisy medzi mestským životom a komfortom vlastného domu. Základné informácie Byt: 95,92 m² Kobka 1: 2,35 m² Kobka 2: 2,66 m² Terasa: 56,79 m² Balkón: 8,33 m² Druhá terasa: 23,57 m² Celková vonkajšia plocha presahuje 88 m², vďaka čomu získavate jedinečný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Pivničné kobky sa nachádzajú vedľa seba, majú vysoké stropy a praktické regálové úložné priestory. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala. Hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou s elegantným preskleným sprchovacím kútom, domácim fitness a priamym vstupom na súkromnú terasu, kde je vytvorený priestor na vonkajšie fitness a predpríprava na vírivku. Dve detské izby sú situované vedľa seba, obe kompletne zariadené, s výhľadom na hrádzu a vstupom na balkón prepájajúci obe terasy. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, samostatný šatník a sklad poskytujúci dostatok úložného priestoru a taktiež disponuje veľkou mrazničkou. Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním, umývačky riadu, práčky so sušičkou a vstavanou chladničkou. Rozkladací jedálenský stôl pohodlne usadí až osem osôb. Obývacia izba ponúka veľkú sedaciu súpravu, TV zostavu aj pracovný kút vhodný na home office. Dve francúzske okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a plynulé prepojenie s hlavnou terasou. Tá ponúka záhradné sedenie, nádherný otvorený výhľad do okolia, vodovodnú prípojku, gril a vonkajší úložný priestor - Biohort, kde sa nachádza ďalší samostatný mraziaci box. - komfort, ktorý oceníte každý deň - kompletne a vkusne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - dve veľké terasy s celkovou plochou viac ako 88 m² - klimatizácia LG v každej izbe - exteriérové elektrické žalúzie - sieťky proti hmyzu - dve kúpeľne a dve toalety - domáce fitness priamo v byte - množstvo úložného priestoru - dve pivnice Lokalita Slnečnice Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie aj služby. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás a Dunaja. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena Byt vrátane dvoch pivničných kobiek: 585 000 € Možnosť dokúpiť dve garážové státia: - klasické státie: 23 000 € - nadštandardné veľké státie: 25 000 € Predaj garážových státí nie je podmienkou kúpy. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane zabezpečenia prevodu vlastníctva. V prípade financovania hypotékou vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho riešenia. Domov, ktorý si zamilujete Niektoré byty ponúkajú priestor. Iné ponúkajú výhľad. Tento ponúka oboje – a navyše pocit skutočného domova. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným vybavením, výnimočnými terasami a atraktívnou lokalitou, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Copyright DOMOV PRE MŇA s.r.o. – Inzerát vrátane fotografií je autorským dielom a majetkom spoločnosti DOMOV PRE MŇA s.r.o.

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, slnečný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt po rekonštrukcii, so samostatnou kuchyňou, s loggiou a dvomi nepriechodnými izbami, klimatizaciou vo vyhľadávanej tichej lokalite na Farského ulici na začiatku Petržalky. Podlahová plocha bytu predstavuje 70 m2 vrátane loggie. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 - poschodovej zateplenej bytovej jednotke s novým výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra aj na pešo. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru: s plynovým sporákom, elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, jedálenským stolom, s kompletným vybavením kuchyne, so šatníkovou skriňou v oboch izbách a vešiakovou skriňou na chodbe. V byte sa nachádzajú dve nepriechodné izby + jedna obývačka). Spálne sú vybavené posteľami. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, odkladacia polička a toaleta. Dispozičné riešenie bytu: chodba, kuchyňa s prístupom na loggiu, obývačka, 2 x neprechodná izba, kúpeľňa spojená s toaletou. Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknej a vyhľadávanej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. Pri bytovej jednotke sa nachádza obchod Billa, lekáreň, drogéria, neďaleko predajňa TPD, kaviareň, školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby rôzneho zamerania. Pri bytovej jednotke možnosť napojiť sa na cyklotrasu a s možnosťou prejsť na pešo do mesta a taktiež zástavky MHD (autobusy a električka). Bytový dom je vybavený otváraním vchodových dverí na čip. Byt je voľný od 01.10.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Byt je vhodný max. pre 3 dospelé osoby. Mesačný prenájom predstavuje 725 € + 245 € energie vrátane poplatkov za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný 2i byt s krásnym výhľadom na Petržalku, kompletne moderne zariadený, s balkónom, centrálnym chladením v novostavbe VIENNA GATE v blízkosti Petržalskej vlakovej stanice na Kopčianskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 53 m2 vrátane balkóna. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 9. poschodí v 14. poschodovej novostavbe s dvomi výťahmi. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •novostavba •kompletne moderne zariadený ( drevené plávajúce podlahy, kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, vstupná hala s botníkom a vešiakom, kúpeľňa s rohovou vaňou (nová pračka), samostatná šatníková miestnosť, spálňa s manželskou posteľou a obývačka s veľkým rozkladacím L gaučom spojená s kompletne vybavenou kuchyňou (okrem umývačky riadu). •loggia •krásny výhľad na Rakúsko a Petržalku •centrálne chladenie •dobrá dispozícia •internet v cene nájmu •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, obývačka s kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom, loggia. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Petržalka s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: Petržalská vlaková stanica s priamym spojením do Viedne, potraviny Tesco, drogéria, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný 01.10.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 660 euro + 190 energie vrátane poplatku za internet. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domacich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom pekný, slnečný 2i – izbový byt, kompletne moderne zariadený, s balkónom v novostavbe v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 34 m2 + 5,5 m2 balkón + pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 7 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta za poplatok 80 euro mesačne. Byt je kompletne zariadený vo vysokom štandarde - gresový obklad a dlažba, značková sanita v kúpelni, plastové okná s osadenými trojsklami, prvotriedny nábytok a vybavenie. Kuchyňa vo vysokom lesku s kompletnými značkovými spotrebičmi (vrátane veľkej chladničky, mrazničky a umývačky riadu) a s príslušenstvom BLANCO (silgranitový drez s batériou a sorterom). Dispozičné riešenie bytu: Byt má výborné dispozičné riešenie so vstavanou skriňou a zrkadlom umiestnenou na chodbe, kúpeľňu so sprchovacím kútom, automatickou práčkou a so závesným WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a v spálni sa nachádza manželská posteľ so stavanou skriňou. Bytový dom Slnečnice sa nachádza v tichej mestskej časti Petržalka. Ide o výnimočnú štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. V dostupnej blízkosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. V blízkosti objektu vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Pri bytovej jednotke sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market s množstvom obchodov a služieb rôzneho zamerania: Billa, 101 drogéria, Jysk, Planeo elektro, Pepco, kaderníctvo, kaviareň, Bio obchod, detské centrum Leon, farmárska tržnica a taktiež zástavky MHD. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 15.10.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 650 €/mesiac + 150 € energie / 1 osoba, 850 euro / 2 osoby vrátane poplatku za internet. BEZ DOMÁCICH MILÁČIKOV Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na prenájom ponúkame pekný, slnečný, priestranný, kompletne moderne zariadený 2-izbový byt v 15 ročnej novostavbe orientovaný na SV do tichej časti, po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020, s priestranným balkónom, pracovným kútom a klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Petržalského Korza na Rusovskej ceste v mestskej časti na začiatku Petržalky. Podlahová plocha bytu predstavuje 65 m2 + 11 m2 balkón. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru s plynovým sporákom a a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, dubovým jedálenským stolom a so šatníkovými skriňami na mieru na chodbe aj v spálni. V kúpeľni sa nachádza vaňa so zástenou, umývadlo, odkladacia polička, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a práčka. V obývacej izbe je k dispozícii rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, pracovný kút, spálňa, kúpeľňa, toaleta a balkón pozdĺž celého bytu. Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum, fitko, Petržalské korzo, Petržalská vlaková stanica, kaderníctvo, školy, škôlky a obchody a služby rôzneho zamerania. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD – autobusy. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný od 01.11.2026 s možnosťou obhliadky ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 650 € + 200 euro energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk