Nehnuteľnosti Bratislava-Podunajské Biskupice

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Špeciálna cena nehnuteľnosti: 525.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 181,70 m² v polyfunkčnej budove Mendelsohn na Kazanskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Priestor je situovaný na prízemí budovy, má výklady orientované do frekventovanej ulice a disponuje vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Napojený je na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, odpad), je klimatizovaný, má pripojenie na internet, na zemi liatu podlahu a dispozične pozostáva z obchodnej časti, samostatnej kancelárie, kuchynky a sociálneho zázemia tvoreného 3x samostatným WC. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu parkovacieho miesta. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a vynikajúca dopravná dostupnosť je jedným z hlavných benefitov – lokalita je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom zastávka MHD sa nachádza len cca 2 minúty pešou chôdzou. Ideálna voľba pre obchod, služby či showroom! Cena prenájmu celkom: 2.298,83 EUR / mesiac Cena prenájmu: 9,90 EUR / mesiac + správa, služby a energie Cena správy a služieb: 200 EUR / mesiac Elektrika zálohovo: 300 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre bližšie informácie ohľadne podmienok prenájmu, kontaktujte prosím makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79), železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 540.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

Predám pozemok z podpivničenou chatkou a s podielom na prístupovej ceste. Rozloha pozemku: 441 m2. Rozloha pristupovej cesty: 390 m2. Inžinierske siete: voda, elektrika na pozemku Vhodny na vystavbu.

Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu, kde už nemusíte pohnúť ani prstom? Tento svetlý a racionálne riešený byt na ulici Hlbinná čaká práve na vás. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj útulný a prakticky disponovaný 3-izbový byt (pôvodne 2i), ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom komplexe v Podunajských Biskupiciach na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza iný byt). • Celková plocha: 64,77 m² (interiér 57,24 m² + loggia 6,25 m² + pivnica 1,28 m²) • Orientácia: Východ / Sever (príjemná klíma počas celého roka) • Stav: Pripravenosť na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vďaka zmene dispozície získate dve samostatné spálne a dennú časť, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou. • Denná časť: Kuchynská linka vybavená spotrebičmi, jedálenský kút so stolom a stoličkami, gauč v obývacej časti. • Spálne: V hlavnej spálni aj v detskej izbe nájdete priestranné vstavané skrine, ktoré riešia všetky vaše úložné potreby. Detská izba je vybavená posteľou. • Kúpeľňa: Klasická vaňa a toaleta v čistom dizajne. • Loggia: Priestor s rozlohou 6,25 m², ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. • BENEFIT, KTORÝ OCENÍTE K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré vás zbaví akýchkoľvek starostí s parkovaním po návrate z práce. LOKALITA Hlbinná ulica ponúka bývanie v tichšej časti Biskupíc s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat aj k občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? 1. 3 izby za cenu dvoch: Ideálne riešenie pre mladú rodinu s dieťaťom. 2. Zariadenie v cene: Stačí sa nasťahovať, byt je vybavený základným nábytkom. 3. Bezpečné parkovanie: Vaše auto má svoje pevné miesto. 4. Pokojný komplex: Moderná zástavba s príjemným susedstvom. Cena bytu je 202 000 eur a vonkajšieho parkovacieho státia 8 000 eur. „Tento byt je dôkazom toho, že aj na menšej ploche sa dá vytvoriť plnohodnotný trojizbový domov. Je čistý, voňavý a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Odporúčam osobnú obhliadku. Fotky sú doplnené aj o vizualizácie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes 0950 893 977

Na prenájom 1-gars. Podunajská ul. - Vrakuňa, po kompletnej rekonštrukcii, komplet zariadená Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC s kúpelňou, kuchyňa s obyvačkou Vybavenie bytu: Byt je novo vymaľovaný, má nový nábytok, chladničku, pračku a novú rozkladaciu sedačku Lokalita : Bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Vrakuňa. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj s cyklochodníkom, Vrakunský lesík, Zdravotné stredisko, obchody ako LIDL, BILLA, NC na Medzijarkoch, Kaviarne a Reštaurácie ... Byt je vhodný max. pre 2 osoby - pár, bez zvierat. Cena je udaná vrátane energii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Dizajnový 2-izbový byt v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou so spotrebičmi BOSCH a jedálenskou časťou a spálňa. Z obývacej izby je vstup na balkón s východnou orientáciou. Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú hliníkové izolačné trojsklá, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahy z masívneho dubu, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Cena bytu 249.900 EUR s DPH. Cena za parkovacie státie 25.000 EUR s DPH. ID: 107227 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska Designer one-bedroom apartment in a unique energy-efficient apartment building that received the architecture award. The apartment is characterized by a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The apartment's layout consists of a spacious entrance hall with a custom built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and toilet, a living room with a kitchen equipped with BOSCH appliances and a dining area, and a bedroom. The living room has access to a east-facing balcony. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, hardwood oak floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. Apartment price EUR 249,900 plus VAT. Parking space price EUR 25,000 plus VAT ID: 107227 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska

Dizajnový loft s veľkorysou terasou a svetlou výškou dvoch podlaží sa nachádza na 4. poschodí v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa a otvorená obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou. Na poschodí sa nachádza galéria – spálňa. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu (33 m2). Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú veľkoformátové hliníkové okná s izolačnými trojsklami, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlaha má MAPEI lakovaný nivelačný náter, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Rýchla dostupnosť centra Bratislavy. ID: 107228 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska This designer loft with a generous terrace and a clear two-story height is part of a unique energy-efficient apartment building, which received the prestigious architecture award. The apartment features a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The layout of the apartment consists of a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room connected to the kitchen with BOSCH appliances and a dining area, a bathroom with a bathtub and toilet, and a bedroom on the landing. The living room has access to a large southeast-facing terrace (33 m2). The building additionally offers privacy and communal spaces such as a garden with a gazebo. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, MAPEI lacquered levelling coated floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. ID: 107228 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta.

Hľadáte byt s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a vlastným parkovacím miestom? Broker Consulting ponúka na predaj priestranný 2i byt v 18 ročnom tehlovom bytovom dome . Bonusom sú 2 balkóny a možnosť príkúpenia vlastného parkovacieho miesta s vjazdom cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie v cene 10000,-€. Byt je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícii. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník na chodbe. 2 balkóny. • Bonus: Dva veľké balkóny s výhľadom na okolitú zeleň • Orientácia: SZ • Úžitková plocha : 55m2 • Poschodie: 1 poschodie v 2-poschodovom dome bez výťahu. • Veľmi slušný stav : vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc s veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, fitnes centrum, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Broker Consulting ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kancelársky priestor Podunajských Biskupiciach. Nachádza sa na prízemí 1 poschodového domu a celková podlahová plocha 150 m2. Budova sa nachádza v uzavretom dvore. Parkovanie pre 4 autá priamo vo dvore pred kancelariou. Dispozičné riešenie: Priestor tvoria 2 veľké kancelárie, kuchynka s jedálenským stolom, toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a malý archív/sklad. Vybavenie: kancelárie sú vybavené nabytkom, kancelárskymi stolmi a stoličkami, sú tak isto vybavené aj klimatizáciou. Cena za nájom je 1500,- EUR bez DPH / mesiac. Priestor je ideálny na administratívne účely, sídlo firmy. Ak pre svoju kanceláriu hľadáte kľud a súkromie, toto je to pravé miesto. Lokalita a okolie: V lokalite je výborné dopravné spojenie, či už s autom alebo hromadnou dopravou. Teším sa na Vás na obhliadke!

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj 8-izbový 2-podlažný RD s bazénom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov v zabývanej časti Bratislava- Rovinka. Dom disponuje podlahovou plochou 400 m2, zastavaná plocha je 246 m2 a je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 742 m2. Tento rodinný dom môže byť nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Dvojgaráž s priamym prístupom k obytnej časti je lákadlom pre náročných klientov. Elegantné drevené dvere, okná a schodisko vytvárajú dojem luxusu a štýlu, čo je ideálne pre podnikateľov hľadajúcich prestížne sídlo, alebo pre rodinu, ktorá ocení motív dreva, ako hlavný a určujúci prvok. Bazén v záhrade a altánok sú ideálnymi miestami na oddych po náročnom dni. Samostatný vstup na pozemok je aj cez bránu s možnosťou ďalšieho parkovania, taktiež je možné parkovať po celej dĺžke domu. Dispozícia domu: 1.NP: - 2 samostatné izby - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - samostatné WC s umývadlom a bidetom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - šatník - technická miestnosť - vstup do dvojgaráže - schodisko 2.NP: - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo a WC - galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Pokojné prostredie v Rovinke s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj veľmi dobre dopravné napojenie na D4 a R7. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia a obchody. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Callireal ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v novostavbe na Priekopníckej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na druhom poschodí a jeho veľkou výhodou je súkromná terasa o výmere 40 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, terasu alebo záhradku. Základné informácie: Výmera bytu: 39,5 m² Terasa: 40 m² Stav: novostavba – vyhotovenie v štandarde Poschodie: 2. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Vlastný plynový kotol Rekuperácia vzduchu Nízke mesačné náklady Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu za cenu 8 000 €. Cena bytu: 199 500 € Kontakt: 0903 484 622 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. callireal.sk

FEDORS Group vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na príjemnej ulici v Bratislavských Podunajských Biskupiciach. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou vegetáciou. Ulica so stabilizovanou zástavbou a priestranný pozemok zaručujú absolútne súkromie a kľud. Dispozícia a zariadenie domu ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, vzdušné a priestranné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru sa dbalo na funkčnosť a praktickosť, čo dáva domu tie najlepšie predpoklady pre kvalitné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 189.4 m2 -zimná záhrada/terasa 30m2 -celková plocha pozemku 581 m2 - prístrešok pre dve autá -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 2 -samostatná toaleta -podlahové kúrenie -bazén s prekrytím TOP 6 VÝHOD: -dobrá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta -výborne dispozične riešený dom -pekná dospelá záhrada -veľký prekrytý bazén -kompletne zariadený interiér -kompletne podpivničený dom so spoločenskou miestnosťou a fitness miestnosťou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie -chodba -samostatná kuchyňa -priestranná jedáleň a obývacia miestonosť s výstupom na terasu a do záhrady -kúpeľňa Poschodie -spálňa -detská izba -hosťovská izba -kupeľňa NÁZOR FEDORSGROUP: Veľmi útulný dom. Dokonalá dispozícia a veľkosť. Veľmi dobrá lokalita a priestranná záhrada zaručujú kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Výbornu dostupnosť do mesta a aj na diaľnicu. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Voľnébývanie.sk. Na prenájom kancelárie 12, 30, 18, 60 m2 v BA na rôznych poshodiach - Podunajská ulica. Úžitková plocha = 30 m2 Rôzne poschodia Otváracia doba cez týždeň: 06:00 - 22:00 Otváracia doba cez víkend: 08:00 - 20:00 Vonkajšie parkovanie: 30 EUR / mes + DPH 1 m2 za priestor = 7,5 EUR / mes 1 m2 za elektriny = 2,43 EUR / mes 1 m2 za kúrenie = 1,5 EUR / zálohovo (vyúčtovanie ročne) 29,45 m2 = 31,30 EUR / zálohovo (vyúčtovanie ročne) Voda = 5 EUR / mes OLO = 7 EUR / mes Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volat Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Domov, kam sa budete radi vracať… Bratislava – Podunajské Biskupice Ak hľadáte pokoj, priestor a skutočný pocit domova, toto miesto je pre vás ako stvorené. Ráno si vychutnáte kávu v zimnej záhrade, deň strávite v presvetlenej obývačke s krbom a večer oddýchnete v tichu vlastnej záhrady. Základné informácie: 191–192 m² obytnej plochy + vlastný pozemok 5 samostatných izieb 2 kúpeľne Šatník Zimná záhrada Parkovanie pre 3 autá Dom je moderný, priestranný a kompletne zariadený. Dispozícia je ideálna pre rodinný život: — veľká obývačka s krbom a vstupom do zimnej záhrady — kuchyňa s jedálenskou časťou na spoločné chvíle — samostatná izba na prízemí (pracovňa alebo hosťovská) — tri svetlé izby na poschodí s balkónmi Tichá a príjemná lokalita s atmosférou rodinného bývania, no stále v rámci Bratislavy. Ideálne pre rodinu s deťmi alebo pre každého, kto túži po pokoji a súkromí. Cena: 566 888 € V cene je zahrnutý notársky aj katastrálny servis Toto nie je len dom – je to miesto, kde vznikajú krásne rodinné spomienky Dohodnite si obhliadku – možno práve tu začína vaša nová kapitola.

Voľnébývanie.sk Na predaj stavebný pozemok 800 m2 v Podunajských Biskupiciach - Pšeničná ulica. Pozemok = 800 m2 Rozmery = šírka 12 a dĺžka 62 m Na pozemku je elektrina, voda. Plyn, kanalizáciu je možné dotiahnúť z ulice. Cena = 240 000 EUR + 4 800 provízia pre RK Ďalej sa dajú prikúpiť aj parcely susedov: 1 200 m2 = 320 000 EUR + provízia pre RK 6 400 EUR 1 600 m2 = 400 000 EUR + provízia pre RK 8 000 EUR 2 000 m2 = 480 000 EUR + provízia pre RK 9 600 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk ponúka na predaj ornú pôdu 13 362 m2 v BA - Podunajské Biskupice, vhodnú pre nový, stavbársky projekt. Rozloha = 13 362 m2 Šírka = 17 m, dĺžka = 786 m2 Prístup: asfaltová cesta 1 m2 = 80 €/m2 13 362 m2 = 1 068 960 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

V zastúpení vlastníkov predáme pozemky v KÚ Podunajské Biskupice, druh pozemku orná pôda, extravilán. - pozemky registra E - 3 samostané (nie susediace) parcely - výmera 4580 m2 so šírkou 10 metrov - výmera 6330 m2 so šírkou 11 metrov - výmera 7250 m2 so šírkou 15 metrov Predávajú sa spolu. Celková výmera 18182 m2. Pozemky sú zaťažené len zákonným vecným bremenom podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny. Cena 5 Eur/ m2. Dohoda na cene v prípade seriózneho záujmu je možná. Viac informácii telefonicky, prípadne mailom. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vypracovanie všetkých potrebným zmlúv k prevodu. Katastrálne a notárske poplatky v súvislosti s prevodom. Sme aktívnymi členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska.

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemky (orná pôda) 2 758, 339, 1 119 m2 v Podunajských Biskupiciach. Pozemky: 2 758, 339 a 1 119 m2 Červená na ľavo je parcela 1 119 m2, na pravo zelená 2 758 m2 a na pravo červená je 339 m2. Cena: 2 758 m2 = 16 548 EUR 339 m2 = 2034 EUR 1 119 m2 = 6714 EUR Všetky pozemky spolu ( 4 216 m2) = 25 296 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk. Na prenájom kancelária 17,98 m2 v BA - Podunajská ulica (2. N.P.) Úžitková plocha = 17,98 m2 2. NP Otváracia doba cez týždeň: 06:00 - 22:00 Otváracia doba cez víkend: 08:00 - 20:00 Vonkajšie parkovanie: 30 EUR / mes + DPH 1 m2 za priestor = 7,5 EUR / mes 17,98 m2 = 134,85 EUR / mes + 1 x nájom + 2 x kaucia 1 m2 za elektriny = 2,43 EUR / mes 1 m2 za kúrenie = 1,5 EUR / zálohovo (vyúčtovanie ročne) Voda = 5 EUR / mes OLO = 7 EUR / mes Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volat Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu situovanú v podnikateľsky etablovanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, na Mramorovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum firmy alebo kombinácia kancelárskych priestorov s vlastným technickým a prevádzkovým zázemím. Objekt svojou dispozíciou umožňuje efektívne fungovanie firmy na jednom mieste, s jasným oddelením pracovných, zasadacích a oddychových zón. -výmera pozemku: 588 m² -úžitková plocha budovy: 330 m² -zastavaná plocha administratívnej budovy: 222 m² -zastavaná plocha garáže a samostatného administratívneho priestoru: 201 m² -plocha pozemku na využitie: 165 m² -inžinierske siete: voda, plyn, elektrina DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie Vstup do objektu tvorí reprezentatívna vstupná chodba s recepciou. Z recepcie je po pravej strane prístupná menšia zasadacia miestnosť, po ľavej strane sa nachádza priestranná kancelária. Centrálna časť podlažia je riešená ako oddychová miestnosť, z ktorej sa plynulo prechádza do veľkej zasadacej miestnosti a priestrannej kuchyne vhodnej pre zamestnancov aj firemné stretnutia. 2. podlažie Druhé podlažie je rozdelené na dva samostatné kancelárske celky: Prvý kancelársky priestor pozostáva z veľkej spoločnej kancelárie, dvoch samostatných kancelárií, technickej miestnosti a toalety, Druhý kancelársky priestor disponuje spoločnou kanceláriou, dvomi samostatnými kanceláriami, kuchynkou a toaletou. Takéto riešenie umožňuje oddelenie jednotlivých oddelení firmy, prípadne kombináciu vlastného využitia a prenájmu časti priestorov. Suterén Časť budovy je podpivničená, pričom priestory je možné využiť ako archív, sklad alebo technické zázemie. Na pozemku sa nachádza aj samostatný objekt pozostávajúci z dvoch kancelárií a veľkej garáže, vhodný napríklad pre technické oddelenie, servis, sklad alebo samostatnú administratívnu prevádzku. -parkovanie pred budovou pre cca 5 vozidiel -parkovanie vo dvore pre cca 4 vozidla -garážové státie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -ideálne riešenie pre sídlo spoločnosti -funkčne rozdelené kancelárske priestory -viacero zasadacích miestností -samostatný administratívny objekt s garážou -možnosť variabilného využitia priestorov -dobrá dostupnosť na obchvat, diaľničné napojenia a centrum mesta -stabilná podnikateľská lokalita Cena: 656 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Hľadáte priestrannú garáž alebo bezpečný a súkromný úložný priestor v TOP lokalite? Máš možnosť kúpiť garáž v garážovom dome – viac súkromia, bezpečnosti aj pohodlia Odkúpený pozemok pod garážovým domom Úžitková plocha 18,46 m². Vnútorné rozmery: 3,15 m (šírka) × 5,86 m (dĺžka) x 5,46 m (výška) Rozmery vstupnej brány - 2,10 m (výška) x 2,40 m (šírka) Automatické otváranie brány - Hörmann Bez tiarch, listy vlastníctva čisté Zavedená elektrina – svetlo v garáži Výborní a ústretoví susedia Správcovský poplatok 18 EUR/mes. TOP lokalita – Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica, Bratislava Cena: 35.000 € (Zavolajte ešte dnes: 0902 677 321) Alebo mi napíšte správu – rád pošlem viac informácií a dohodneme si s Vami obhliadku!

Ponúkame na prenájom administratívny priestor na Dvojkrížnej ul. v Podunajských Biskupiciach. Je možné ho využiť ako kancelárie, predajňu, výdajňa tovaru a pod. Jedná sa o priestor na prízemí, prístup autom priamo pred priestor. Skladá sa z dvoch miestností. K dispozícií soc. zariadenie, kuchynka, internet. Parkovanie pred priestorom. Cena: 793 €/mesiac + Energie+ DPH Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom administratívny priestor na Dvojkrížnej ul. v Podunajských Biskupiciach. Je možné ho využiť ako kancelárie, predajňa, výdajňa tovaru a pod. Jedná sa o priestor na prízemí, prístup autom priamo pred priestor. Skladá sa z štyroch miestností. Priestor je klimatizovaný, k dispozícií soc. zariadenie, kuchynka, internet. Parkovanie pred priestorom. Cena: 1 270 €/+Energie+DPH Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Na predaj je stavebný na ulici Závodná, pri Kauflande v katastri Podunajské Biskupice, Bratislava. Ponúkame možnosť kúpy pozemku aj formou splácania. Akontácia 150tis eur, prenájom pod dobu 3 az - 5 rokov s moznostou stavania a plnohodnotného užívania a na konci dohodnutej doby, doplatí záujemca zvyšnú sumu. Podľa UPI je územie kód 502, rozvojové územie. Prístup na pozemok je zabezpečený vecným bremenom na prechod, prejazd a trasovanie inžinierskych sietí na príjazdovom pozemku, ktorý vedie pod cestnou komunikáciou na ulici Závodná. Vjazd na pozemok je z ulice Závodná. Dopravný projekt vjazdu je v riešení. Voda je na pozemku a elektrina je v riešení. Kanalizácia ani plyn nie sú na pozemku, ani v dosahu. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú vedľa seba s parcelnými číslami 4536 o výmere 5517 m2 – orná pôda a p.č. 3999/16 o výmere 282 m2 – zastavané plochy a nádvoria. UPI vo fotkách. Pozemok predávajú fyzické osoby nepodnikatelia, tj z danej ceny si nie je možné uplatniť DPH.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUCIA resp, staršia rekonštrukcia- stav dobrý obývateľný, moderný, maximálne sa vyžadujú menšie úpravy 3. Rozloha: cca +/- 54m2 4. Dispozícia: minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka 7. Parkovanie: v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah: áno preferované 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý je v dobrom stave, príjemný na bývanie alebo sa Vám len nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty z tohto segmentu je v našej databáze z obhliadok podobných bytov či zadaných dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Tento byt je perfektnou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná kúpa na zhodnotenie peňazí a dlhodobý či krátkodobý prenájom. Ak plánujete nakupovať investične, byt viete okamžite prenajať za cenu na úrovni 750€ mesačne a poberať tak lákavý ročný výnos na úrovni 3,3%. V takomto prípade vám radi pomôžeme a do bytu pre vás nájdeme ihneď nájomcu – v cene. - byt sa nachádza na 1 zo 7 poschodí – nie na prízemí - nehnuteľnosť je otočená od hlavnej cesty Kazanská - kompaktná a veľmi likvidná nehnuteľnosť na predaj aj prenájom - kúpeľňa s vaňou a samostatné wc - je kompletne zariadený, prídete a bývate, alebo obratom prenajímate - bytový dom je tehlová novostavba z roku 2014 - bezbariérový prístup do bytového domu a bytu - balkón s možnosťou sedenia - k bytu prislúcha veľká murovaná pivnica Byt je orientovaný dennou častou na juh a spálňou s balkónom na juhozápad, čo sú najpreferovanejšie možnosti s ohľadom na maximum svetla a tepla. K bytu vieme sprostredkovať v prípade záujmu aj prenájom, aj predaj parkovacieho miesta v garážovom dome pod bytovým domom – parkovanie suchou nohou. Inak je parkovanie bezplatné v okolí bytového domu. Lokalita: Kazanská ulica, Podunajské Biskupice Kazanská ulica je tepnou mestskej časti a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Hron, Billu, či retail park s reťazcom Kaufland, ďalej kaviarne a reštaurácie, banky, zdravotnú starostlivosť, barbershopy, čerpaciu stanicu, škôlky, školy a množstvo ihrísk a zelene. V centre Bratislavy ste za 10 minút jazdy autom alebo do 20 minút jazdy mhd spojmi. Adresa ponúka tiež perfektné dopravné napojenie na diaľnicu na všetky smery Cena: 195.000 € (190.000 € byt + 5.000 € pivničná kobka) Výmera: 61,65 m² (byt 53,45 m² + balkón 3,20 m² + pivničná kobka 5 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na prenájom moderný a inteligentne riešený byt na Ipeľskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. --------------------------------- Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola pôvodná jednoizbová dispozícia zmenená na plnohodnotný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 37 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 13 a ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. --------------------------------- Interiér je navrhnutý pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení estetiku a maximálnu funkčnosť. Srdce bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a praktickým jedálenským kútom. Kuchynská linka, rovnako aj ostatný nábytok v byte je vyhotovený na mieru, čo zabezpečuje jednotný dizajn a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Nočná časť pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou a samostatná toaleta. --------------------------------- Lokalita na Ipeľskej ulici zaručuje výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta či na mestský obchvat. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom a k dispozícii je aj pivničná kobka. --------------------------------- Cena mesačného nájmu je stanovená na 700,- € pri obsadení jednou osobou, v prípade dvoch osôb je cena 750,- €. V tejto sume sú už zahrnuté všetky platby za energie, ako aj poplatky za TV a internetové pripojenie. --------------------------------- Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, vratný depozit v rovnakej výške a provízia za sprostredkovanie. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.5.2026. --------------------------------- V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948 82 21 21.