Nehnuteľnosti Bratislava-Podunajské Biskupice

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999€ + parking 9990€ Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

Predaj 4,5 izbového bytu v novostavbe s garážou a parkovacím státím na ulici Krajinská v Podunajských Biskupiciciach - Priestranný byt s garážou a vlastným parkovacím státím – komfortné rodinné bývanie. Tento príjemný byt sa nachádza v novostavbe (kolaudácia v roku 2010) na 2 poschodí bez výťahu z 3, plocha bytu je 92 m2 plus loggia 4,51 m2. Výhodou bytu je len jeden susedný byt na poschodí. Výmera garáže je 19,89 m2, k dispozícii elektrická zástrčka a garáž je vykurovaná. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa ide do menšej oddelenej časti a priamo do prvej izby so vstavaným šatníkom, z chodby sa do každej miestnosti zvlášť so samostatným vchodom, a to na ľavej strane do dvoch samostatných izieb a na pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a miestom na pračku, ďalej samostatná spálňa. Na konci chodby sa nachádza obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a výstupom na loggiu. Technické údaje o byte: - zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021 - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, a to umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnicka, mraznička a digestor - WC geberit - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia - samostatná vlastná kotoľňa v bytovom dome (nová 2024) - optika UPC - nový bleskozvod (2026) - vymaľované spoločné priestory v celom dome (2025) Mesačné náklady na byt činia za správu 200,- EUR plus elektrika 40,- EUR. Predaj priestranného bytu v menšom bytovom dome, situovanom v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou, priestrannosťou a komfortom, ktorý ocení aj náročnejší klient. Menší bytový dom s nízkym počtom susedov vytvára príjemnú komunitu a atmosféru pokojného rodinného bývania. Veľkým benefitom je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto. K bytu prislúcha samostatná priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž sa nachádza priamo vo dvore bytového domu, ktorého vstupná brána je taktiež ovládaná diaľkovo. Ďalšou výraznou výhodou je vonkajšie parkovacie státie priamo za plotom, ktoré je ideálne pre druhé rodinné auto, prípadne návštevy. Vďaka tomu máte zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu – Kaufland, Lidl, DM, pošta, školy, škôlky aj MHD. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. Praktické bonusy bytového domu - Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné veľkorysé miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb. Cena Byt: 298 000 € Garáž: 30 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 € Celková cena za byt, garáž a parkovacie státie: 340 000 €. Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu. Byt je voľný a pripravený na kúpu. Toto bývanie predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej lokality, výbornej dostupnosti, komfortu a praktických výhod, ktoré ocení najmä rodina hľadajúca kvalitné a pohodlné bývanie s vlastným parkovaním.

Ponúkame na predaj luxusný, moderný, plne zariadený, klimatizovaný 4 izbový radový dom vrátane podlahového kúrenia a chladenia v NOVOSTAVBE, obytná plocha 150 m2 + 20 m2 terasa s 55m2 záhradou s automatickou závlahou + 75m2 priestranná garáž pre 2 autá s odkladacím priestorom pre bicykle a samostatnou práčovňou a šatníkom. Odhlučnenie od susedov prostredníctvom dvojitej steny. Výborná lokalita na začiatku Podunajských Biskupíc s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí. Skladá sa z 3 podlaží, každé s rozlohou 70m2 – Podzemné podlažie tvorí rozsiahla garáž pre 2 autá s dostatočným odkladacím priestorom (napr.pre bicykle), samostatnou práčovňou (práčka a sušička BOSH) a samostatným priestranným šatníkom a botníkom na mimosezónne veci. Z garáže je možnosť priameho vstupu do domu alebo na zadnú terasu. Samostatná uzavretá pivnica pred vstupom do garáže, vhodná pre bicykle a pod. Prízemie tvorí dennú časť – vstupná hala, priestranná, plne zariadená kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC a odkladacia miestnosť. Tichá terasa je vizuálne oddelená od susedov, ponúka jedálenský stôl pre 6 osôb a výhľad na vysadenú zeleň. 1.podlažie tvorí nočnú resp.privátnu časť – na celom podlaží je mäkký biely vyoský koberec, v chodbe je pracovný stôl pre PC, veľká kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a WC. 3 spálne, pričom jedna má balkón a vlastnú kúpeľňu s umývadlom a sprchovacím kútom. Z chodby sa ide tiež do samostatného šatníka. Ulica sa nachádza na začiatku Podunajských biskupíc, veľmi dobrá dostupnosť do centra (max 10 min.autom). Tichá súkromná ulica, oddelená rampou, určená len pre rezidentov. Súkromná škôlka na začiatku ulice, súkromné detské ihrisko pre obyvateľov ulice. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť (do 10 min. peši sú LIDL, Billa, lekáreň, reštaurácie a bary), hrádza na Malom Dunaji 4 min. peši, veľmi dobré spojenie v rámci Bratislavy s MHD (s priamou linkou do centra, na hlavnú autobusovú a vlakovú stanicu). Súkromná škola Galileo a súkromné športové gymnázium sú 3 km (8 min.autom). Cena: 700.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Neváhajte a kontaktujte ma - obhliadky kedykoľvek.

Objavte bývanie, ktoré v sebe spája mestskú dynamiku s premysleným komfortom. Ponúkame vám na predaj štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Kazanskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo pre skúseného investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Interiér bytu prešiel modernou úpravou a je navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a estetiku. Hlavná obytná časť je inteligentne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia na relax aj praktický priestor pre každodenný život. Dominantou izby je elegantná čalúnená posteľ v kráľovskej modrej farbe, vedľa ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava, ktorá spolu s dizajnovým nábytkom a vkusným osvetlením vytvára hrejivú atmosféru domova. Kuchynská časť je integrovaná do obytného celku. Moderná linka v kontrastných tmavých a drevených tónoch je vybavená spotrebičmi a doplnená o štýlový barový pult s vysokými stoličkami, ktorý slúži nielen na stolovanie, ale aj ako vizuálne oddelenie pracovnej zóny od odpočinkovej. Majitelia určite ocenia nadštandardné množstvo úložného priestoru vyriešeného vstavanými skriňami, ktoré siahajú až po strop a nenarušujú čisté línie bytu. Veľkým benefitom je priestranná zasklená loggia, ktorá rozširuje úžitkovú plochu bytu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci bez ohľadu na počasie. Lokalita na Kazanskej ulici patrí k najobľúbenejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Blízkosť napojenia na mestský obchvat zas uľahčuje cestovanie pre motorizovaných obyvateľov. Tento byt predstavuje harmonickú rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou za cenu 174 900 €. Stačí si len rozbaliť kufre a začať novú kapitolu v prostredí, ktoré vás očarí svojou energiou. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Slnečný interiér**: Bohatý prísun denného svetla počas celého dňa. - **Skvelá dispozícia**: Logické rozdelenie na spaciu, dennú a kuchynskú časť. - **Plne zariadený**: Predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením viditeľným na fotkách. - **Zasklená loggia**: Celoročne využiteľný vonkajší priestor chránený pred dažďom a prachom. - **Množstvo úložného priestoru**: Vstavané skrine až po strop šetria miesto v obytnej zóne. - **Moderný dizajn**: Vkusné farebné kombinácie a kvalitné materiály. - **Barové stolovanie**: Štýlové riešenie kuchyne s barovým pultom. - **Atraktívna lokalita**: Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **lorencova@laveris.sk**. Tešíme sa na stretnutie s Vami!

Predáme pozemky v katastrálnom území Podunajské Biskupice na Popradskej ulici. Pozemky tvoria súvislú plochu s priamym vstupom z Popradskej ulice. Pozemky ako celok sú v tvare obdĺžnika s rozmermi cca 36 m x 186 m . Pozemky sú v blízkosti zastavanej časti a majú rôzne funkčné využitie. Momentálne je väčšina plochy spevnená a využívaná ako parkovisko a technické zázemie firmy. Na pozemkoch sa nachádzajú menšie nebytové budovy neoznačené súpisným číslom Informácie o funkčnom využití radi postúpime vážnym záujemcom. Neváhajte nás kontaktovať

Ponúkame Vám veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na Hviezdnej ulici, ktorý je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo pre Vašu firmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň Vám poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. V spodnom podlaží tohto domu nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou, ktoré vytvárajú pohodlný priestor pre Vaše rodinné i pracovné potreby. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s rodinou alebo kolegami. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, ktorá je ideálnym miestom na Vaše podnikateľské aktivity. Okrem toho tu nájdete ešte ďalšie tri štýlové spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45 m2, ktorá Vám poskytne bezpečné parkovanie pre Vaše vozidlá. Pred domom je tiež dostatok miesta na zapakovanie ďalších vozidiel. Toto je jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá spojuje komfortné bývanie s možnosťou podnikateľskej činnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás čo najskôr, aby sme Vám predstavili tento výnimočný dom osobne.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

HĽADÁTE KUPUJÚCEHO PRE VÁŠ POZEMOK ALEBO DOM? !!!!! !!!! MÁM HO PRE VÁS !!! !!!! Vážení vlastníci nehnuteľností, vzhľadom na nedávny úspešný predaj niekoľkých pozemkov v lokalite Podunajské Biskupice evidujem zvýšený dopyt zo strany aktívnych kupujúcich, ktorí v tejto časti mesta (ale aj v jej blízkom okolí) momentálne intenzívne hľadajú vhodnú nehnuteľnosť na kúpu. Moji klienti hľadajú predovšetkým stavebné pozemky s výmerou okolo 600 m² (v závislosti od konkrétneho klienta máme dopyty aj na menšie či, naopak, väčšie výmery), prípadne rodinné domy. Ide o vážnych záujemcov, ktorí sú finančne pripravení na okamžitú kúpu. Ak v najbližšom období plánujete predávať svoj pozemok alebo rodinný dom v Podunajských Biskupiciach či v inej lokalite BA, neváhajte ma kontaktovať. Vďaka priamemu prepojeniu s pripravenými kupujúcimi si výrazne uľahčíte a urýchlite celý náročný proces spojený s predajom nehnuteľnosti a vyhnete sa zdĺhavému hľadaniu na realitných portáloch. Rád vám pomôžem predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za maximálnu možnú cenu. S úctou, Miroslav Kadnár tel: 0951 778 117 - Metrixreal email: kadnar@metrixreal.sk

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Podunajské Biskupice, kde celková výmera je cca 0,5 hektára. Bližšie informácie telefonicky.

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Podunajské Biskupice, kde celková výmera je cca 0,85 hektára. Bližšie informácie telefonicky.

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Podunajské Biskupice, kde celková výmera je cca 6 hektárov. Bližšie informácie telefonicky.

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Podunajské Biskupice, kde celková výmera je cca 0,5 hektára. Bližšie informácie telefonicky.

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok na ulici Svornosti v Bratislave. Celková výmera 1652m2. Šírka pozemku je 18m. Terén je rovinatý. ÚP: Zmiešané územia obchodu a služieb výrobných aj nevýrobných. Kód funkcie 502, kód regulácie D, rozvojové územie. DRUH POZEMKU: reg. ,,C“ vedený ako orná pôda, spôsob využitia – umiestnený v zastavanom území obce. KOEFICIENT ZASTAVANOSTI: IZP - 0,40%, KZ 0,15 %, IPP 0,9%. IS: V dosahu pozemku. CENA POZEMKU: 199 Eur/m2 vrátane odmeny pre RK v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUCIA resp, staršia rekonštrukcia- stav dobrý obývateľný, moderný, maximálne sa vyžadujú menšie úpravy 3. Rozloha: cca +/- 54m2 4. Dispozícia: minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka 7. Parkovanie: v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah: áno preferované 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý je v dobrom stave, príjemný na bývanie alebo sa Vám len nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty z tohto segmentu je v našej databáze z obhliadok podobných bytov či zadaných dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Podzáhradná v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 31 316 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 31 316 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 5 200 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 5 200 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: 189 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 15 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 15 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 18 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 18 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 10 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 10 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: 189 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 4. podlaží dobre udržiavaného bytového domu na Latorickej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený, ihneď na bývanie ✅ bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome ✅ pivnica ✅ tichá zelená lokalita s výbornou dostupnosťou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 4-izbový byt – Bratislava – Podunajské Biskupice, Latorická ul. = úžitková plocha: 76,71 m² = pivnica: 1,81 ² = podlažie: 4/5 = bytový dom udržiavaný, vymenené stupacie rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - detská izba - druhá detská izba/pracovňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa + WC - loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt predávaný kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi * plastové okná so žalúziami * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * možnosť predaja bytu aj bez nábytku * loggia * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Latorickej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka dobré napojenie na mestskú dopravu a rýchly prístup do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti je Tesco, zdravotné stredisko Bebravská, lekáreň BENU, gymnázium Federica Garcíu Lorcu, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádza aj hrádza pri Dunaji, ktorá ponúka možnosti na šport a oddych. Zastávka MHD je doslova pár krokov od vchodu bytového domu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú každodenné cestovanie bez auta. Za bytovým domom pribudlo nové detské ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je jednoducho praktická voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčný priestor v pokojnej bratislavskej lokalite bez toho, aby sa vzdala pohodlnej dostupnosti. Štyri izby na 76 m² s premyslenou dispozíciou, kompletné zariadenie a nadštandardný úložný priestor – to sú argumenty, ktoré hovoria samy za seba. Obojstranná orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, čo sa v panelákoch nedá vždy brať za samozrejmosť. Odporúčam neotáľať! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 227.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v atraktívnej lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice, na Mramorovej ulici. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2003, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb a bývania. Budova je situovaná na pozemku o rozlohe 592 m2 a ponúka dve nadzemné podlažia, každé s rozlohou 222 m2, a jedno podzemné podlažie s rozlohou 55 m2. V prípade potreby je možné nadzemné podlažia oddeliť, pričom každé z nich by malo vlastný vchod. Budova je postavená z kvalitných materiálov, konkrétne z tehly, a strecha je pokrytá asfaltovým šindlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore aj pred budovou. K hlavnej budove prislúcha aj sklad s rozlohou 140 m2, ktorý je vhodný na skladovanie materiálu a úpravu produktov. Pri sklade sa nachádza menšia budova s rozlohou 40 m2, ktorá môže slúžiť na administratívne a iné obslužné účely. Táto budova pozostáva z troch menších miestností a sociálneho zariadenia. Interiér budovy je moderne a nadštandardne vybavený, čo zaručuje komfortné prostredie pre prácu aj bývanie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a samozrejmosťou je aj klimatizácia. Celkový technický stav budovy je veľmi dobrý, pravidelne udržiavaný. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane všetkého zariadenia a vybavenia. Dispozične je budova riešená nasledovne: podzemné podlažie slúži ako skladový priestor pre archív. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, veľký otvorený pracovný priestor, tri kancelárie a sociálne zariadenia. Druhé nadzemné podlažie ponúka galériu, päť kancelárií, kotolňu, sklad, WC a kúpeľňu. Lokalita, v ktorej sa budova nachádza, je obklopená rodinnými domami a inými prevádzkovými stavbami. Má vynikajúci prístup do centra mesta a na novovybudovanú D4 a R7. V blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Podunajská Brána. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje viacero funkcií a ponúka skvelú dostupnosť, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: 649 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

TUreality ponúka na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti Podunajských Biskupíc. Tento svetlý byt s juhozápadnou orientáciou sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ výborná juhozápadná orientácia plná Slnka ✅ zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu ✅ nízke mesačné náklady pre 2 osoby ✅ zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami a novou strechou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = panelový bytový dom - Bratislava - Podunajské Biskupice = celková úžitková plocha 49,40 m² = podlažie 3/4 bez výťahu = uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí = čiastočná rekonštrukcia interiéru = nová strecha, zateplenie domu a zrekonštruované stúpačky = kúrenie centrálne, mestské vodovody a kanalizácia = orientácia na príjemný juhozápad = mesačné náklady iba 185 € / 2 osoby vrátane energií a plynu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * samostatná spálňa * kuchyňa * obývacia izba * samostatná kúpeľňa * oddelená toaleta * uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou * plastové okná so žalúziami * podlahy: kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby * v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a práčka * samostatné WC oddelené od kúpeľne * byt sa predáva zariadený nábytkom * dostatok úložného priestoru vďaka dispozícii chodby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dolné hony na Bodrockej ulici. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v pešej dostupnosti sú materské školy, základná škola, detské ihriská, potraviny, lekáreň aj reštaurácie. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie na veľkom parkovisku priamo pred domom a rýchle napojenie na mestskú dopravu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, alebo ako skvelá investičná príležitosť na prenájom. Oceňujem najmä výborný stav bytového domu, nízke prevádzkové náklady a fakt, že byt sa predáva zariadený, takže nevyžaduje žiadne okamžité investície. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 178.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový RD nachádzajúci sa v tichej časti Pod. Biskupíc. Lokalita má kompletnú obč. vybavenosť na pešo a je tiež ľahko a rýchlo dopravne dostupná. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená, s pultovou strechou, poskytujúcou na poschodí možnosť riešenia priestoru podľa vlastných predstáv, nakoľko tento nie je žiadnymi priečkami rozčlenený. Zastavaná plocha domu má rozlohu 162m2 (úžitková plocha je viac ako 250m2) a garáž ďalších 40m2. Celková výmera pozemku je 1.114m2 so šírkou necelých 18m. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 1985, pri ktorej bolo menené kúrenie a tiež rozvody vody. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, odpad, plyn a elektrika. Orientácia domu je JZ – SV, a tak nie len veľká záhrada (555m2) má dostatok slnka počas celého dňa. K dispozícii sú 2 kryté terasy a tiež slušný bazén (8m x 4m x 1,5m). Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7v4rw?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Výborná ponuka, vhodná nie len pre väčšiu rodinu, ale ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť, v prípade potreby, stavať na pozemku ďalší RD.

Úžitková plocha: 35 m² Lokalita: Kazaňská 23, Bratislava - Podunajské Biskupice Typ objektu: Tehlová novostavba (kolaudácia v roku 2005) Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (r. 2022) Balkón: Áno Príslušenstvo: Veľký praktický kumbál umiestnený na poschodí priamo vedľa bytu Dispozícia: Byt sa vyznačuje veľmi praktickým a racionálnym dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a hlavnej obytnej časti. Srdcom bytu je moderná, samostatná kuchyňa prepojená s výstupom na príjemný balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. V roku 2022 prešiel byt kompletnou modernou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka so spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi sviežo, čisto a moderne, pričom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkým benefitom je priestranný kumbál priamo na chodbe vedľa bytových dverí, ktorý dokonale nahrádza klasickú pivnicu a poskytuje bohatý úložný priestor. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii mimoriadne žiadaná na trhu s podnájmami. V prípade záujmu je možné plynule pokračovať v zabehnutom nájme so súčasným podnájomníkom, čo pre nového majiteľa znamená generovanie stabilného zisku od prvého dňa vlastnenia bez starostí s hľadaním klienta. Lokalita: Kazaňská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v tejto mestskej časti. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa), banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a poštu. Zástavka MHD sa nachádza len pár metrov od bytového domu s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na mestský obchvat. Cena: 184 800 € vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Súčasťou fotogalérie sú i pre inšpiráciu dve fotografie, akoby mohol byť byt zariadený. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj zabehnutú a kompletne zariadenú prevádzku cukrárne v atraktívnej lokalite Podunajských Biskupíc. Táto zaujímavá podnikateľská príležitosť predstavuje ideálne riešenie pre každého, kto chce nadviazať na fungujúci koncept bez potreby vysokých počiatočných investícií do vybavenia a zariaďovania priestorov. Prevádzka sa nachádza vo frekventovanej časti Podunajských Biskupíc s dobrou dostupnosťou a stabilnou klientelou. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie cukrárne vrátane zariadenia pre výrobu, skladovanie a predaj cukrárenských výrobkov, ako aj štýlového interiéru pre zákazníkov. Dispozičné riešenie ponúka komfortné zázemie pre personál, predajnú časť s posedením a dostatok skladových priestorov. Prevádzka je navrhnutá tak, aby spĺňala všetky požiadavky moderného gastronomického konceptu. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže bez väčších úprav okamžite nadviazať na existujúcu činnosť a využívať potenciál vybudovaného mena a lokality. Podunajské Biskupice patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy s rastúcim počtom obyvateľov a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy, školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo zabezpečuje pravidelný pohyb potenciálnych zákazníkov. Cena: 200 000 EUR Cena prevádzky zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie. Bližšie informácie o hospodárskych výsledkoch, nájomných podmienkach a technických parametroch priestoru radi poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Adendreal ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok – Dvojkrížna ulica, Bratislava Spoločnosť Adendreal ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 3 086 m², nachádzajúci sa v rámci funkčného priemyselného areálu na Dvojkrížna ulica, Bratislava Možnosti využitia: ✔ Ideálny na výstavbu parkovacieho domu ✔ Vhodný na skladovanie, logistiku, stavebný alebo technický materiál ✔ Možnosť výstavby haly alebo ďalších objektov podľa potrieb investora ✔ Investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane polyfunkčného objektu Hlavné výhody: ✔ Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na hlavné ťahy, diaľnicu a obchvat ✔ Inžinierske siete v dosahu ✔ Strategická lokalita priamo v Bratislave ✔ Pozemok pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy, investorov aj podnikateľov hľadajúcich perspektívnu lokalitu s výborným rozvojovým potenciálom. Cena: 350 € / m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ľubica Štrokendlová 00421911081070

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný, nadštandardne priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt na Vrakunskej ulici, na rozhraní mestských častí Podunajské Biskupice a Vrakuňa. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a disponuje veľkorysou výmerou 58 m², ktorú dopĺňa vynikajúci balkón o výmere až 15 m², ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený poskytnúť maximálny komfort novému nájomcovi. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne a vkusne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi. V priestrannej obývacej izbe dominuje pohodlné sedenie a multimediálna zóna. Pre maximálny komfort počas letných mesiacov je tu inštalovaná klimatizácia. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón. Spálňa ponúka plnohodnotné spanie a úložné priestory. Aj v spálni sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo zaručuje príjemný spánok v každom ročnom období. V cene nájmu je už zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV od spoločnosti Skylink. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto, ktoré rieši starosti s parkovaním v danej lokalite. Byt sa prenajíma bez pivničnej kobky. Lokalita na Vrakunskej ulici (Podunajské Biskupice) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne a zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta či na mestský obchvat. Byt je voľný na prenájom od 01.11.2026 s dĺžkou trvania zmluvy na 1 rok. Vzhľadom na charakter zariadenia a dispozíciu je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat a bez detí. Nájomné: 720 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Parkovacie miesto: 80 € / mesiac Celková cena: 1 050 € / mesiac vrátane energií, internetu, TV a parkovania Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderný a inteligentne riešený byt na Ipeľskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. --------------------------------- Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola pôvodná jednoizbová dispozícia zmenená na plnohodnotný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 37 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 13 a ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. --------------------------------- Interiér je navrhnutý pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení estetiku a maximálnu funkčnosť. Srdce bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a praktickým jedálenským kútom. Kuchynská linka, rovnako aj ostatný nábytok v byte je vyhotovený na mieru, čo zabezpečuje jednotný dizajn a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Nočná časť pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou a samostatná toaleta. --------------------------------- Lokalita na Ipeľskej ulici zaručuje výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta či na mestský obchvat. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom a k dispozícii je aj pivničná kobka. --------------------------------- Cena mesačného nájmu je stanovená na 700,- € pri obsadení jednou osobou, v prípade dvoch osôb je cena 750,- €. V tejto sume sú už zahrnuté všetky platby za energie, ako aj poplatky za TV a internetové pripojenie. --------------------------------- Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, vratný depozit v rovnakej výške a provízia za sprostredkovanie. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.10.2026. --------------------------------- V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948 82 21 21.