Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Aston Lambert ponúka na predaj garážové státie v obľúbenom rezidenčnom komplexe EDEN PARK v Bratislave – Ružinove, v mestskej časti Štrkovec. Garážové státie sa nachádza v uzavretom a bezpečnom podzemnom garážovom priestore bytového komplexu EDEN PARK. Predstavuje praktické riešenie parkovania pre rezidentov, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou následného prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Bratislava II – Ružinov, Štrkovec komplex: EDEN PARK typ: garážové státie / parkovacie miesto umiestnenie: podzemná garáž bezpečný a komfortný prístup výborná dostupnosť autom aj MHD EDEN PARK patrí medzi vyhľadávané rezidenčné komplexy v Ružinove. Lokalita Štrkovec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie a zároveň príjemné prostredie v blízkosti jazera Štrkovec a športovo-rekreačných možností. Výhodou je pohodlné parkovanie priamo v komplexe bez potreby hľadať voľné miesto na ulici. Garážové státie je vhodné pre vlastníka bytu v EDEN PARKU, obyvateľa širšieho okolia, prípadne ako investícia na prenájom. Cena: 32.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku.

Hromadná parkovacie garáž sa nachádza na Ondavskej ul., v blízkosti zimného štadióna. Je podzemná, na streche sa nachádza park, zeleň, ihrisko. Objekt je v dobrom stave. Vjazd a výjazd je cez el. bránu ovládanú čipom. Popis nehnuteľnosti Predáj garáže v garážovom dome na Ondavskej ulici v BA II, Ružinove - Nivy, v blízkosti zimného štadióna. Rozmery: Šírka: 2,31 m Dĺžka: 5,20 m, za uzamykacou posuvnou bránou. V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

Popis lokality Ucelený nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, pekáreň, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Objekt spravuje Spravcovská kancelária Progres, s.r.o. V zmysle platnej UPI je možná prestavba na apartmánové bývanie. Location A complete non-residential office space is located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the multifunctional building Residential and Administrative Centre at Trnavská cesta 82, at the intersection with Tomášikova Street. Opposite the building is the Client Service Centre and several civic amenities and services. On the ground floor of the building there are various commercial units, a bakery, restaurant, and shops. The property benefits from excellent public transport accessibility (trolleybuses and buses), with a stop directly in front of the building. There is an option to purchase 10 automated parking spaces in the basement of the building. The price per parking space is €7,500 + VAT. There is also a large public parking area behind the building. ________________________________________ Property Details The office space has a total area of 180 m² and consists of: • Entrance hall • Corridor • Separate men’s and women’s toilets • Kitchenette • 5 separate offices: o 24.4 m² o 26.4 m² o 33 m² o 31.6 m² o 28.5 m² • Server room The office has two separate entrances. The offices are equipped with: • Central heating • Air conditioning • Structured PC network cabling Apart from the staircase, the premises are accessible by 3 elevators, which also serve the underground parking garage. The property is managed by Správcovská kancelária Progres, s.r.o. According to the current zoning plan (UPI), the space can be converted into apartment accommodation.

Pripravujeme predaj rodinného domu v tichej lokalite bratislavského Ružinova - časti Nivy ("Starý Ružinov") s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom stojí na 5 árovom pozemku, je plne podpivničený, má 2 nadzemné podlažia, podzemné parkovanie pre 5 - 6 áut. V suteréne je sauna, fitness, bazén s dostatkom úložných priestorov Na prízemi je veľký 4 izbový byt s veľkou terasou Na poschodí je samostaný podkrovný byt (mezonet s galériou) Je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), resp. kombináciu bývania a podnikania. Je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahová plocha bez nájazdovej rampy je 500 m2 + garáž pre 5 - 6 áut. Viac informácií poskytneme na vyžiadanie.

PRENÁJOM 2-IZBOVÉHO BYTU V POLYFUNKČNOM DOME NA TOMÁŠIKOVEJ ULICI V BRATISLAVE. Polyfunkčný dom sa nachádza v zabývanom prostredí bratislavskej štvrti v MČ Ružinov. Ide o novšiu tehlovú stavbu, kde v suteréne je hromadná parkovacia garáž. Výborná lokalita ktorá, má dobré dopravné napojenie, ako mestskou hromadnou dopravou (bus, električky), tak aj autom. V dobrej dostupnej vzdialenosti od domu sú zariadenia kompletnej občianskej vybavenosti, školské, športové, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, nákupné centrá (Retro) i plochy zelene. Popis nehnuteľnosti Priestranný, svetlý 2 izbový byt o výmere 52 m2 sa nachádza na 2. poschodí polyfunkčného domu. Byt je zariadený nábytkom, s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so elektrospotrebičmi (indukčná doska, digestor, sporák, chladnička s mrazničkou). Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je prístupné spálňa s 2 skriňami a väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Veľká loggia spája celý a má 17 m2. K dispozícii je optika pre napojenie internetu. K bytu patrí 1 garážové stojisko v suteréne polyfunkčného domu o výmere 14 m2 + 90 Eur/mes. Byt nemá pivnicu. Kaucia: 1.000.-€

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Luxury 3-room apartment, 117.79 m² with a balcony and loggia. Description / Standards Located in a new development on Plynárenská Street / Mlynské Nivy district, on the 23rd floor, offering an exclusive panoramic view of the Harbour Bridge (Prístavný most), the Danube, Bratislava's new and old downtown, Slavín, Koliba, the Little Carpathians and the surroundings of Bratislava. The property was approved for occupancy in 2018. Throughout the entire apartment there is elegant Spanish large-format rectified floor tiling, white with an iconic marble motif, made of polished porcelain stoneware. Large-format aluminium windows and balcony doors with thermal-insulating, soundproof triple glazing by Slovaktual, featuring a ventilation system. Air-conditioning units in all rooms. Living room • Custom-made furniture • Designer luxury Italian leather sofa by MSJ, extendable with sliding back rests (forward/backward), large ottoman, coffee table also by MSJ • Crystal chandelier with dimmable lighting • Shading – motorised remote-controlled curtains Kitchen • Custom-made kitchen units, built-in appliances, concealed designer extractor hood Elica Getup, 4-door American-style refrigerator with touch control Dining area • Italian designer dining table with armchairs and chairs – all by MSJ Bedroom • Luxury 220x220 cm bed by Saffron in premium design made from natural materials such as wool and cotton • Crystal chandelier with dimmable lighting • Built-in wardrobe and custom-made furniture • Shading – motorised remote-controlled curtains Walk-in wardrobe / room • Custom-made furniture, shading – Japanese panel wall Bathroom • Floor tiling, wall tiling and shower screens – large-format polished porcelain stoneware, bathtub, shower enclosure • Duravit sanitary ware, Hansgrohe taps, AEG washing machine and dryer • Electric underfloor heating Garage parking space of 16.15 m² on the -2 underground level, with the option to purchase an additional parking space.

Pripravujeme na predaj nový (práve sa dokončujúci) 4-izbový rodinný dom (dvojpodlažný s pivnicou) v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka. Dom je ideálny pre bývanie rodiny ale vhodný je aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 100 m² • Počet izieb: 4 • Pozemok: 150 m² • Novostavba – dom bude do konca roka 2026 pripravený na nasťahovanie (podlahy, obklady, sanita, kuchynská linka . . ) • Tehlová stavba so zateplením • Strecha – hnedý plech • Okná plastové – 3 komorové + elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina • Kúrenie a ohrev vody: tepelné čerpadlo – vodné (Panasonic) • Klimatizácia 2x • Fotovoltika • Nabíjačka pre elektromobily (Wallbox) • Parkovanie pre 3 autá na pozemku • Pozemok je oplotený, vstup cez elektrickú bránu • Nízke mesačné náklady Výhody: • Moderné technológie – ekologické a energeticky efektívne riešenia • Lokalita rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra (blízko MHD, rýchly výjazd na diaľnicu) • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie – obchodné centrum IKEA – AVION je vo vzdialenosti 10 min. chôdze – 1 km Viac informácií poskytneme na vyžiadanie

Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v bytovom dome na Nitrianska ulica, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Kancelárie sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, administratívu, účtovníctvo, poradenstvo alebo IT služby. Priestory sú samostatné, tiché a situované v udržiavanom objekte. Dostupné výmery: • 13 m² • 14 m² Prenájom možný samostatne. Cena: • 140 € / m² / rok Štandard a výhody: • samostatné kancelárske miestnosti • okno a denné svetlo • upravené spoločné priestory • pokojné pracovné prostredie • parkovanie na ulici v okolí objektu • dobrá dostupnosť MHD a do centra mesta Kancelárie sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske a komerčné priestory v administratívnej budove na Pestovateľská ulica, v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. Priestory sú vhodné ako kancelárie, open-space priestory, administratíva, služby, skladové zázemie alebo kombinácia viacerých miestností. Výhodou je flexibilita výmer a možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Dostupné výmery: • 18 m² • 19 m² • 20 m² • 22 m² • 34 m² • 36 m² • 39 m² • 42 m² • 50 m² • 74 m² Možnosť prenájmu samostatných miestností aj väčších celkov. Cena: • 101,70 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • administratívna budova • rôzne typy priestorov (kancelárie, open-space) • denné svetlo, veľké okná • parkovanie priamo pred budovou • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • flexibilita úprav podľa nájomcu Priestory sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Hľadáte nadštandardný priestor, maximálne súkromie a prestížnu adresu v širšom centre Bratislavy? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný dvojpodlažný mezonet (vzniknutý z 5-izbového bytu) s celkovou úžitkovou plochou 130 m² + plochou exteriéru o celkovej výmere 50 m² v čerstvo skolaudovanom butikovom projekte Rezidencia Liptovská na Liptovskej ulici. Tento byt je synonymom moderného mestského bývania – nachádza sa v komornom bytovom dome s len 22 bytmi, poskytuje dokonalé vnútrobytové súkromie a patrí k nemu neoceniteľný benefit na Nivách, 2 vnútorné parkovacie státia a pivničná kobka. BYT: Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² ) poschodie: 4.-5./5 s výťahom orientácia: juh, západ Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: • Spodné podlažie (Denná časť): - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu. - toaleta • Horné podlažie (Nočná privátna časť): - Interiérové schodisko. - 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne). - Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom - toaleta VÝHODY: • Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju. • Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti. • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním. • Veľkorysý priestor CENA: Cena za byt je 699.000,- EUR Cena za garážové parkovacie státie je 35.000,- EUR (k dispozícií sú dve státia) Cena za pivničnú kobku je: 5.000,- EUR Spolu: 774.000,- EUR LOKALITA: Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo. Pre bližšie informácie prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Komfortné rodinné bývanie | 150 m² obytná plocha | Záhrada | 3 parkovacie miesta | Klimatizácia Hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré ponúka dostatok súkromia, praktické dispozičné riešenie a príjemný vonkajší priestor na oddych? Tento rodinný dom na ulici Na úvrati v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Trnávka môže byť presne tým, čo hľadáte. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, funkčným rozdelením na dennú a nočnú časť, príjemnou záhradou a parkovaním až pre tri autá. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné zázemie pre rodinné bývanie, prípadne pre klientov, ktorí ocenia kombináciu bývania a práce z domu. Dom: Dom disponuje obytnou plochou 150 m² rozloženou na dvoch nadzemných podlažiach. Praktickým benefitom je aj pivnica s výmerou 40 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie a skladovanie. Prízemie – denná a spoločenská časť (90 m²): Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej vstupnej hale s veľkou vstavanou rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je kompletne zariadená pracovňa, ideálna na prácu z domu. Dominantou podlažia je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára príjemné zázemie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a praktická komora. Veľkou výhodou je priamy výstup z dennej časti do záhrady, ktorý prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Poschodie – súkromná a oddychová časť (60 m²): Horné podlažie ponúka spálňu s manželskou posteľou, otvorený obývací priestor so sedačkou a pracovným kútom, vstupnú halu so šatníkom a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na oddych aj individuálne aktivity jednotlivých členov domácnosti. Pivnica (40 m²): V suteréne domu sa nachádza technické zázemie, priestor s práčkou a ďalšie skladové a úložné priestory. Záhrada, dvor a parkovanie: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor, ktorý ponúka ideálne miesto na relax po pracovnom dni, rannú kávu či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok s výmerou 261 m² je rozdelený na rekreačnú časť so záhradným domčekom a samostatnú parkovaciu zónu. Záhrada a dvor: spolu 152 m² priestoru na oddych a každodenné využitie. Záhradný domček: praktický doplnok rekreačnej časti. Automatická a kvapôčková závlaha: pohodlná starostlivosť o zeleň s využitím mestskej vody. Parkovanie pre 3 autá: jedno parkovacie miesto priamo pred domom na pozemku a ďalšie dve miesta na uzatvorenom dvore. Bezpečný vjazd: prístup na dvor zo zadnej uličky cez posuvnú bránu. Vybavenie a zariadenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Prípadná úprava zariadenia je možná po dohode s majiteľom. - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Chladnička s mrazničkou je umiestnená v praktickej komore. - Obývacia časť: kožená sedačka, konferenčný stolík, vitríny, komody a jedálenský stôl so stoličkami. - Spálňa: manželská posteľ. - Úložné priestory: vstavané rolldoor šatníkové skrine. - Komfort: klimatizácia na poschodí. - Vybavenie: televízor s TV službami T-Com, internetové pripojenie a alarm ovládateľný prostredníctvom mobilného telefónu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na ulici Na úvrati v mestskej časti Bratislava – Trnávka, ktorá je obľúbená najmä pre svoj pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Trnávka ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojnejšieho prostredia. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností každodenného nakupovania. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy, ako aj blízkosť obchodných a nákupných centier, pracovných príležitostí a hlavných dopravných ťahov. Samotná ulica a jej okolie vytvárajú príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ocenia susedské prostredie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Silné stránky tejto nehnuteľnosti sú najmä: - priestranný rodinný dom s obytnou plochou 150 m², - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť, - kompletne zariadený interiér a možnosť okamžitého nasťahovania, - samostatná pracovňa vhodná na home office, - dve kúpeľne s WC, - klimatizácia a alarm ovládateľný cez mobil, - vlastná záhrada so záhradným domčekom a automatickou závlahou, - parkovanie až pre 3 autá vrátane uzatvoreného dvora, - priestranná pivnica s výmerou 40 m², - obľúbená lokalita Bratislava – Trnávka s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Lokalita: Na úvrati, Bratislava – Trnávka Úžitková plocha domu: 150 m² Výmera pivnice: 40 m² Výmera pozemku: 261 m² Výmera záhrady a dvora: 152 m² Orientácia: východ – ulica, západ – záhrada Dostupnosť: ihneď Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 1 750 € Zálohové platby za energie a služby: 200 € Celková mesačná platba: 1 950 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 975 € Depozit: 1 950 € Ak hľadáte priestranný, zariadený rodinný dom so záhradou a komfortným parkovaním v Bratislave, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom osobne predstavím. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329 Ing. Beata Zvonárová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky zvonarova@karinpartners.sk | 0905 611 184

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt (65,6 m²) s balkónom, loggiou, garážovým státím a pivničnou kobkou – Bratislava, Ružinov (Jarabinková ul.) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,59 m², situovaný na 5. poschodí v modernej a vyhľadávanej lokalite na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove v projekte Jarabinky. Byt svojou nadštandardnou výmerou a skvelou dispozíciou poskytuje maximálny komfort bývania. Veľkým plusom nehnuteľnosti je kombinácia balkóna aj loggie, ako aj vlastné vnútorné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie každodenného bývania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár, ako aj výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Byt sa predáva komplet zariadený. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Jarabinková ulica • Celková výmera: 65,59 m² (vrátane pivničnej kobky, loggie a balkónu.) • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Exteriér: Balkón + Loggia • Parkovanie: Vnútorné garážové státie v suteréne objektu • Príslušenstvo: Pivničná kobka Dispozícia a priestor: Dvojizbové byty s takouto výmerou patria v tejto lokalite k vzácnejším. Byt ponúka: • Vzdušnú dennú časť s výstupom na exteriér • Priestrannú spálňu s dostatkom miesta a vstavané skrine • Balkón aj loggiu vhodné na posedenie či relax • Kúpeľňu a samostatné WC / priestrannú chodbu Parkovanie a príslušenstvo: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu, vďaka čomu zaparkujete pohodlne a „suchou nohou v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: • Moderný bytový dom s novým výťahom • Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezpečný vstup na čip • Bezproblémové bývanie v novšej zástavbe Lokalita a občianska vybavenosť: Jarabinková ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a výborne dostupné časti Ružinova (zóna Mlynské Nivy / Prievozská): • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat aj do centra mesta (MHD zastávky v tesnej blízkosti). • Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, lekárne a biznis centrá. • Nákupné možnosti: V blízkom dosahu sú Nivy Centrum, Eurovea či OC Retro. Cena a podmienky • Cena bytu: 331 000 € • Cena garážového státie: plus k cene bytu 28 000 € • Mesačné náklady: cca 170 € • K dispozícii: Ihneď Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Meno a priezvisko: Ing. Alica Pongráczová • Telefón: +421 911 146 609

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 25 v modernom bytovom dome s dvoma osobnými a jedným nákladným výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie * 2-izbový byt v novostavbe * Obytná plocha: 55 m² * Balkón: 5 m² * Poschodie: 8/25 * Orientácia: severozápad * Parkovacie miesto v podzemnej garáži * Kompletne zariadený * K dispozícii ihneď Vybavenie bytu Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a balkón. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a kávovarom. Spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka veľkej šatníkovej skrini. K ďalšiemu vybaveniu patria: * Vinylové podlahy * Hliníkové okná s izolačným trojsklom * Vnútorné rolety a zatemňovacie rolety v spálni * Sieťky proti hmyzu * Radiátorové vykurovanie * Balkón s osvetlením a elektrickou zásuvkou Lokalita Plynárenská ulica v Ružinove ponúka výborné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky, športoviská a služby. Veľkou výhodou je dostupnosť nákupného centra Nivy, autobusovej stanice a centra Bratislavy. Cena a podmienky prenájmu Celková mesačná cena: 1 100 € * Nájomné: 830 € * Energie, služby, internet a garážové státie: 270 € * Vratný depozit: 1 100 € * Provízia realitnej kancelárie Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti OC Centrál. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými spálňami a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné informácie * Podlahová plocha bytu: 59,09 m² * Loggia: 3,50 m² * Balkón: 1,65 m² * Pivnica: 2 m² * Celková výmera vrátane príslušenstva: 66,24 m² * Dispozícia: 3 izby * Lokalita: Jelačičova ulica, Bratislava – Ružinov * Cena: 298 000 € Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, vstupnej chodby a kúpeľne. Interiér je ladený do príjemných neutrálnych farieb a doplnený moderným zariadením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, televíznu stenu a jedálenský kút. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Obe spálne poskytujú priestor na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je klimatizácia a kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. K bytu prislúcha balkón, loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Lokalita Jelačičova ulica patrí medzi atraktívne lokality Bratislavy, ktoré spájajú mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Hlavné výhody * Vyhľadávaná lokalita pri OC Centrál * Dve samostatné spálne * Obývacia izba spojená s kuchyňou * Balkón aj loggia * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom * Pivnica * Príjemný, svetlý a zariadený interiér * Výborná dostupnosť do centra mesta Predajná cena: 298 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Galvaniho ulici v lokalite s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. Priestory sú svetlé, udržiavané, s plávajúcimi podlahami, dostatkom denného svetla a klimatizáciou. Vhodné ako kancelárie, administratíva, sídlo firmy alebo služby. Dostupné výmery: • 15 m² • 30 m² (viacero miestností) • 66 m² Možnosť prenájmu samostatných kancelárií alebo ich kombinácie podľa potrieb nájomcu. Cena: • 117 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • klimatizácia • plávajúce podlahy • veľké okná, dobré presvetlenie • upravené spoločné priestory • parkovanie pri budove • dobré dopravné napojenie (MHD, obchvat, diaľnica) Priestory sú k dispozícii ihneď / podľa dohody. Viac informácií a obhliadka na t.č.: 0915 777 177

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 54 m² v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor je vhodný na kanceláriu, sídlo firmy, administratívne účely alebo podnikateľskú činnosť. Základné informácie: Výmera: 54 m² Lokalita: Bratislava – Ružinov Nájomné: 630 € / mesiac Parkovacie miesto: 90 € / mesiac Výhodou je dobrá dostupnosť a možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri objekte. Priestor je k dispozícii okamžite. *Fotografia je ilustračná* Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160€.

Pripravili sme pre vás na predaj 2-izbový byt na Páričkovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 4. poschodí staršieho tehlového domu s výťahom a ponúka priestor na vytvorenie mestského bývania podľa vlastných predstáv. Charakter bytu dotvárajú dve veľkorysé izby a samostatná kuchyňa. Loggia smeruje do ulice, francúzske okno (v kuchyni) na opačnej strane je orientované do dvora. K bytu patrí aj menšia zrekonštruovaná pivnica. Základné údaje výmera: 65,2 m², dve priestranné izby a samostatná kuchyňa, vstupná chodba a hygienické zázemie, Priestor pre vaše predstavy Byt je určený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi umožňuje zvoliť si vybavenie, materiály aj výsledný štýl bývania. Je vhodný pre záujemcu, ktorý uprednostňuje priestranné miestnosti a charakter staršieho tehlového domu. Lokalita Nivy Páričkova ulica je vhodnou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a mať blízko k jeho každodennému dianiu. Byt môže osloviť jednotlivca či pár, ale aj záujemcu o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena: 249 980 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. ****************** **WFG BA | FOR SALE – Spacious One-Bedroom Apartment with a Loggia | Brick Building | Páričkova, Nivy** We are offering for sale a spacious one-bedroom apartment on Páričkova Street in Bratislava. Situated on the 4th floor of an older brick residential building with a lift, it offers an opportunity to create a city home tailored to your own preferences. The apartment features two generously sized rooms and a separate kitchen. The loggia faces the street, while the French window in the kitchen overlooks the courtyard on the opposite side. A small refurbished cellar storage unit is also included. **Key features** - Floor area: 65.2 m² - Two spacious rooms and a separate kitchen - Entrance hall and bathroom/toilet facilities **Make it your own** The apartment requires renovation, allowing the new owner to choose the fittings, materials and overall interior style. It is an appealing option for buyers who appreciate spacious rooms and the character of an older brick building. **Nivy neighbourhood** Páričkova Street is an attractive address for those who enjoy city living and want to be close to everyday amenities and urban life. The apartment could suit an individual or a couple, as well as a buyer looking for a property to renovate and rent out. **Price: €249,980** Contact us for further information or to arrange a viewing.

Ponúkame na prenájom pekný 3- izbový byt vo výbornej tichej lokalite, plnej zelene v Bratislave-mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 65 m2 sa nachádza na 1.poschodí. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=k43y4BpRt8p Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -detská izba -oddelené WC -kúpeľňa s vaňou -spálňa so vstupom na priestrannú loggiu Výhody: °Celý bytový dom je zateplený. °Nachádza sa v obľúbenej lokalite, má dobrú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta, lekárne. °Veľmi dobré spojenie iných mestských častí hlavného mesta. °Bezproblémové parkovanie-pred domom. °Prenajíma sa čiastočne zariadený, možnosť dozariaďovania podľa výberu. Cena nájmu vrátane energií je 950 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 34 m² v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor je vhodný na kanceláriu, sídlo firmy, administratívne účely alebo podnikateľskú činnosť. Základné informácie: Výmera: 34 m² Lokalita: Bratislava – Ružinov Nájomné: 510 € / mesiac Parkovacie miesto: 90 € / mesiac Výhodou je dobrá dostupnosť a možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri objekte. Priestor je k dispozícii okamžite. *Fotografia je ilustračná* Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Pre nášho konkrétneho klienta aktívne hľadáme nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce kritériá: Lokalita: Bratislava – Ružinov alebo Nové Mesto Dispozícia: 4-izbový byt Exteriér: Balkón alebo terasa (podmienka) Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto / garážové státie Cena: do 550.000 € (vrátane provízie) Ak o takejto nehnuteľnosti viete alebo sami predávate, kontaktujte ma: Mobil: +421 903 228 849 E-mail: kordiakova@wfg.sk

Ponúkame na prenájom garážové parkovacie miesto č. 55 v podzemnej garáži polyfunkčného komplexu Bergamon na Mlynských Nivách 80/A v Bratislave – Ružinove. Miesto je na -1. podlaží, je dobre osvetlené a ľahko sa naň zaparkuje. K dispozícii je ihneď. O STÁTÍ najväčšie (16m2) dostupné garážové miesto č. 55, podzemná garáž, -1. podlažie krytá a osvetlená garáž v bytovom komplexe dostupné ihneď LOKALITA Mlynské Nivy patria k najrušnejším častiam Bratislavy a nájsť tu parkovanie je ťažké. Autobusová stanica Nivy, obchody, kancelárie aj centrum mesta máte na pár minút pešo. Vhodné pre obyvateľov okolitých bytov aj pre ľudí, ktorí v okolí pracujú. CENA PRENÁJMU je 120 eur/mesiac Kontakt na makléra: Jozef Kotek kotek@jfb.sk | +421 902 373 422 | www.JFB.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 159,78 m2 Interiér: 118,63 m2 Exteriér: 41,15 m2 Podlažie: 6NP Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 744.800€ s DPH. A všetko, za čo inde doplácate, máte u nás v cene bytu! -2 pivničné kobky s výmerou 7m² -2 parkovacie miesta za cenu jedného -Príspevok na fitout až vo výške 25 000 € Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 97,54 m2 Interiér: 75,12 m2 Exteriér: 22,42 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 2 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta za cenu jedného Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Kobka: V cene bytu Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 499.500€ s DPH s cenovým zvýhodnením 15.000€! Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 190 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

TOP PONUKA – predaj modernný smart 1-izbový byt s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčný predaj 1-izbový byt (garzónky) v atraktívnej novostavbe Downtown Yards. Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 262 990 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Predaj modernný smart 2-izbový byt/apartmán s garážovým státím a pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe Downtown Yards (Dokončenie 1Q/2027). Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 2-izbový byt/apartmán. Celková výmera: 57 m² podlahovej plochy Poschodie: 2. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na centrum mesta. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: skolaudované, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou v dubovom dekore. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 290 000 € apartmán, 10 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie - spolu 337 000 € podmienka predaja len ako celok. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj lukratívny pozemok s možnosťou výstavby v Bratislave-Podunajské Biskupice pri Kauflande, prístup Slovnaftská ulica. Pozemok je rovinatý, nachádza v lokalite, ktorá je vybavená inžinierskymi sieťami, komunikáciami, pouličným osvetlením, cestnými komunikáciami-asfaltová prístupová cesta. Výmera 4 700 m2. V zmysle schváleného územného plánu je pozemok vhodný pre veľké obchodné reťazce, prípadne McDonald, autoservis, skladovací priestor, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, distribučné centrá a logistické parky, výstavba veľkých hál, zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb atď. Lokalita je výnimočná svojou ideálnou polohou. UPI k dispozícii. - obecná asfaltová nepriechodná prístupová cesta k pozemku (vjazd zo Závodnej, Slovnaftskej ulice a od Kauflandu) - 10 minút autom od centra - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami Cena dohodou + DPH V cene je kompletný právny servis. Kontakt a bližšie informácie: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM7