Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Na Belopotockého ulici v bratislavskom Starom Meste ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,8 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3 m² a pivnica s výmerou 13 m². Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice, bez započítania plochy loggie, predstavuje 92,8 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom nemá výťah. Interiér si zachoval charakter klasického staromestského bývania. Vysoké stropy, dubové parkety a dvojkrídlové interiérové dvere dotvárajú jeho atmosféru a nadčasový charakter. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená dvojkrídlovými dverami s hlavnou spálňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa a ďalšia izba sú orientované do pokojného zeleného vnútrobloku. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a jej výrazným prvkom je murovaný barový pult s miestom na sedenie. Spolu s jedálenskou časťou vytvára praktický priestor na každodenné fungovanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie. V byte je dostupné optické internetové pripojenie od spoločnosti Telekom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane schodiska, elektroinštalácie, okien a parapetov, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbené trhovisko na Žilinskej ulici, kaviarne, reštaurácie, pekárne, potraviny, školy, škôlky, gymnáziá aj fakulty Slovenskej technickej univerzity. V pešej dostupnosti sú tiež ministerstvá, Národná banka Slovenska, pošta, lekárne, zdravotné strediská a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť dopĺňa kvalitné spojenie MHD. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút pešo. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov a trolejbusov s výborným spojením do všetkých mestských častí. Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 10 minút pešo. Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 400.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt s výťahom na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 389.990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta Námestie 1. mája 8. Byty v centre Bratislavy patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti. Či už hľadáte mestské bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu, tento byt predstavuje výbornú voľbu. V minulosti bol úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, čo len potvrdzuje atraktivitu lokality. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • prestížna adresa v centre Bratislavy – Staré Mesto • ideálny na vlastné bývanie, aj ako investícia • overený potenciál krátkodobého prenájmu (Airbnb) • pokojná orientácia do upraveného zeleného vnútrobloku • dve priestranné izby s vysokými stropmi a príjemnou atmosférou staromestského bývania • vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • možnosť modernizácie interiéru podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Praktická dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a zároveň predstavuje výborné riešenie z pohľadu investičného prenájmu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa a obytné miestnosti) • ústredné teplovodné vykurovanie • vlastný plynový kotol • plávajúce podlahy v izbách • keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC. Byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými obnovami vrátane rekonštrukcie strechy a spoločných priestorov. Súčasťou domu je upravený zelený vnútroblok s oddychovou zónou, ktorý vytvára príjemné prostredie a ponúka obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. K bytu prislúcha aj možnosť využívať spoločný skladový priestor - pivnicu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Historické centrum, Prezidentská záhrada, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, univerzity, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v pešej vzdialenosti. Výnimočná poloha robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si stabilne udržiavajú svoju hodnotu a patria medzi najžiadanejšie na bratislavskom trhu. CENA: 259.990 EUR vrátane poplatkov a služieb realitnej kancelárie.

Stačí si priniesť osobné veci. O všetko ostatné je postarané. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 409 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

RE/MAX Diamond ponúka na predaj byt, ktorý v sebe spája šmrnc mestského bývania a zaujímavé dispozičné riešenie. Nachádza sa na obľúbenej Pražskej ulici a je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú domov s atmosférou, alebo hľadajú investíciu na okamžitý prenájom. Adresa: Pražská 17, 811 04 Bratislava S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou a aj priľahlom pozemku slúžiaci pre vlastníkov domu ako vyhradené parkovisko. Byt: Výmera bytu je 44,6 m² a pivnice 8 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 52,6 m². Netradičná dispozícia s charizmou: Byt vyniká nezvyčajným dispozičným riešením, ktoré mu dodáva nezameniteľný charakter a originalitu. Na charaktere bytu pridávajú vysoké stropy. Denná zóna: Srdcom domova je presvetlená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor. Nočná zóna & komfort: Súkromie zabezpečuje samostatná spálňa so šatníkom a hneď vedľa nej umiestnená vkusná kúpeľňa. Praktické zázemie: K dispozícii je samostatná skladovacia miestnosť s priestorom pre práčku, aj chladničku. Výhodou je aj samostatné WC. Nad záchodom je umiestnený plynový bojler na ohrev vody a na samostatné kúrenie. Úspora miesta: Maximálnu využiteľnosť každého štvorcového metra podčiarkujú posuvné dvere. K bytu navyše prislúcha aj osem metrov štvorcových veľká murovaná pivnica v suteréne bytového domu na uloženie bicyklov a sezónnych vecí. Súkromie a ticho: Byt je situovaný na 1. poschodí (pod ním sa nachádza ešte ďalší byt, čo zaručuje skvelú tepelnú pohodu) a je orientovaný južne do tichšieho vnútrobloku/dvora. Aktuálny zálohový mesačný predpis u správcu (Bytkomfort-BA a.s.) je 111 eur. Bytový dom: Jubilejný dom Dr. Jozefa Kállaya pre zamestnancov Zemskej banky. Bol postavený v roku 1931, ako zamestnanecké bývanie pre pracovníkov Zemskej banky. Pomenovaný pri príležitosti výročia Dr. Jozefa Kállaya. Udržiavaný tehlový bytový dom v obľúbenej Starom meste s výbornou dostupnosťou a príjemnou susedskou komunitou. Parkovanie: Výhradené parkovanie len pre vlastníkov bytového domu je bezprostredne vedľa domu. Okolie a lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, obľúbené kaviarne, reštaurácie a kompletnú mestskú infraštruktúru. Veľkou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra mesta a skvelé napojenie na dopravné uzly, vrátane Hlavnej vlakovej stanice. Iba 10 minút chôdzou po Hlbokej ceste sa nachádza Horský park. Cena: 244.900.-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Prečo je ideálny ako investícia? Vďaka polohe, tichej orientácii do dvora a praktickej dispozícii ide o lukratívnu nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má veľký balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Suché mýto 2, Bratislava – Staré Mesto. Ide o polohu v úplnom centre Bratislavy, kde máte prakticky celé historické centrum mesta na dosah pešo. Byt je preto výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 52,5 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 3 m², celková úžitková plocha tak predstavuje 55,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľký otvorený priestor pôsobí vzdušne a ponúka dostatok miesta na komfortné každodenné bývanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. V byte sa nachádzajú aj veľké vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, vybavená priestranným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a práčkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novými plastovými oknami, klimatizáciou, novými podlahami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a zrekonštruovanou kúpeľňou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. LOKALITA – SUCHÉ MÝTO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Suché mýto patrí medzi najcentrálnejšie adresy Bratislavy – historické centrum, Obchodná ulica, Michalská brána, Prezidentský palác, Námestie SNP či množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Výborná je aj dostupnosť MHD prakticky do všetkých častí Bratislavy. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy, ale rovnako zaujímavá je z investičného hľadiska. Kombinácia adresy v absolútnom centre, výťahu, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie a dispozície samostatnej spálne s veľkým denným priestorom vytvára veľmi dobré predpoklady na prenájom. CENA Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúci tak nad rámec dohodnutej kúpnej ceny neplatí žiadnu províziu ani dodatočný poplatok za štandardný právny a katastrálny servis.

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v centre Bratislavy, ktorý spája nadčasový dizajn, precízne spracovanie, kvalitné materiály a technické vybavenie na úrovni, aká sa pri mestských bytoch objavuje len zriedka. Byt s výmerou 98 m² sa nachádza na druhom podlaží bytového domu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a čistú estetiku. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý nepôsobí okázalo, ale veľmi vkusne a reprezentatívne. Dominantou bytu je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG, vrátane umývačky riadu, kávovaru či drviča odpadu. Pracovná doska z materiálu Technistone podčiarkuje kvalitné a nadčasové prevedenie celého priestoru. Veľkorysá obývacia izba vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Je vybavená systémom domáceho kina HEOS a kvalitnou švédskou sedacou súpravou. Ozvučenie Bowers & Wilkins je integrované v každej obytnej miestnosti a je možné ho pohodlne ovládať prostredníctvom Wi-Fi. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom ku každej patrí vlastný walk-in šatník. Premyslené úložné priestory sú prirodzenou súčasťou dispozície a zároveň zachovávajú čistý, minimalistický charakter interiéru. Kúpeľňa je riešená ako komfortný domáci wellness priestor. Nájdete tu sanitu Duravit, vaňa Kaldewei so systémom SkinTouch, ktorý vytvára jemný mikrobublinkový kúpeľ pre relaxačný wellness zážitok, bezbariérový sprchovací kút s veľkoformátovou sprchou Hansgrohe Raindance Select a komfortným ovládaním jednotlivých režimov prúdu, dvojité umývadlo a farebné LED podsvietenie sprchovej časti. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička. Samostatná toaleta je vybavená integrovaným bidetom Geberit. V celom byte sú použité kvalitné drevené podlahy. Komfort zabezpečuje kompletná klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, zvukovoizolačné okná s trojsklom a elektricky, diaľkovo ovládané exteriérové rolety. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch walk-in šatníkov, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Historické centrum, pešia zóna, Stará tržnica, kvalitné reštaurácie a kaviarne, obchody, galérie, divadlá aj služby sú dostupné pešo. Napriek centrálnej polohe ponúka byt vysokú mieru komfortu a súkromia. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Parkovanie je možné riešiť prenájmom parkovacieho miesta v parkovacích domoch v bezprostrednom okolí bytového domu. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba dobrú adresu, ale hotový, premyslený a technologicky vybavený domov bez potreby ďalších investícií. Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasovosť.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Jakubovom námestí a Eurovei v Starom Meste. Byt bol skolaudovaný v roku 2000, kedy vznikol prestavbou a nadstavbou podkrovia. Ide o veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt, kde na druhé podlažie vedie moderné otvorené schodisko. Priznané drevené krokvy spolu so strešnými oknami dodávajú interiéru príjemný podkrovný charakter a vytvárajú priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, svietidiel a omietok. V jednotlivých izbách bola položená kvalitná vinylová podlaha. Strešné okná Velux prešli kompletným servisom realizovaným oficiálnou firmou Velux vrátane výmeny skiel, tesnení, kovaní, žalúzií a ďalších komponentov. V rámci rekonštrukcie boli v byte umiestnené dve nové vstavané šatníkové skrine na mieru – na chodbe a v spálni – a tiež nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Byt zaujme aj veľkorysým otvoreným priestorom na hlavnom podlaží a netradičným dispozičným riešením: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Na ďalšom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa/pracovňa. Oficiálna výmera bytu podľa znaleckého posudku je 60,10 m², pričom reálne podlahová plocha je približne 75 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítavania plochy priestorov so šikmými stropmi, ktorý vyplýva z platných predpisov a noriem. V praxi tak byt ponúka priestor navyše oproti jeho oficiálne uvádzanej výmere. - Lazaretská ulica, Staré Mesto - tehlový bytový dom s výťahom (r. 1959) - nadstavba podkrovia (r. 2000) - výmera: 60,10 m² - kompletne zrekonštruovaný byt (2026) - orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ - klimatizovaný - vstupné bezpečnostné dvere - drevené strešné okná Velux (vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie) - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers - kvalitné vinylové podlahy v miestnostiach - keramická dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľni - prístup do vonkajšieho uzatvoreného vnútrobloku - k dispozícií znalecký posudok (september 2026) Na byte neviazne žiadna ťarcha ani záložné právo, je kúpou voľný. Cena: 338 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

EŠTE NEOBÝVANÝ 3-izbový byt na Palisády ul. – Staré Mesto. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. podlažie, výmera je 65,30 m2 z toho balkón 3,20 m2 a pivnica 3,30 m2. Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so spoločnou záhradou. Bezproblémový parking priamo pred vchodom, prípadne je možné si prenajať celoročne parkovacie miesto v parkovacom dome IPP Park Hrad za 108,- euro/mesačne, hneď vedľa bytového domu. Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia nové radiatory, stierky, SDK stropy, podlahy, obklady, kúpeľňa a toaleta s Hansgrohe batériami, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlukratívnejších, najvyhľadávanejších a najbezpečnejších štvrtí hlavného mesta, ideálnu pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň hľadajú kľud. Všetko na pešiu vzdialenosť: Do absolútneho historického centra mesta, na Bratislavský hrad, k Prezidentskému palácu či na Hodžovo námestie zbehnete pešo za pár minút. Zabudnite na ranné státie v kolónach. Kaviarne a gastronómia: V bezprostrednom okolí nájdete tie najlepšie bratislavské výberové kaviarne, remeselné pekárne, kvalitné reštaurácie a prémiové potraviny. Výborná dostupnosť: Hoci ste priamo v centre, lokalita disponuje plynulým napojením na MHD (najmä tiché trolejbusy) a kľúčové dopravné ťahy mesta. Možnosť HÚ. Byt je pripravený k nasťahovaniu nového majiteľa. CENA: 344.900,- Eur.

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Jelenia 5 Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 94 m² na 2. poschodí bytového domu na Jelenia 5 v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo všetko vymenené alebo obnovené s dôrazom na kvalitné materiály a zachovanie charakteru nehnuteľnosti. Nové laminátové podlahy, elektroinštalácia, rozvody a kuchyňa. Okná a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock boli vymenené už pri predchádzajúcej rekonštrukcii a pôvodné drevené interiérové dvere boli citlivo zrepasované, čím sa zachoval príjemný charakter bytu. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie Veľkou prednosťou bytu je jeho veľmi dobre riešená dispozícia. Všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, vďaka čomu poskytujú dostatok súkromia a ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba a nová kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi a vinotékou. Praktické úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kúpeľňa ponúka komfort v podobe dvoch umývadiel a priestranného sprchovacieho kúta. Toaleta je samostatná a vybavená vlastným umývadlom. Byt je vybavený aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú príjemné tienenie a väčšie súkromie. Byt ponúka: 94 m² + pivnica 4 m² 3 samostatné, neprechodné izby 2.poschodie výťah kompletne nové okná a dvere nové drevené podlahy kompletne nové rozvody a elektroinštalácia nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vinotékou vstavané skrine na mieru kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovacím kútom samostatná toaleta s umývadlom vonkajšie žalúzie Pokojné bývanie v Starom Meste Bytový dom má komornejší charakter – na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zabezpečuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom je aj umiestnenie domu v tichom vnútrobloku so zeleňou. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, byt ponúka pokojné prostredie a príjemný odstup od ruchu hlavnej ulice. Pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Jelenia ulica – atraktívna adresa v Bratislave Jelenia ulica sa nachádza v Bratislave – Starom Meste, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Hlavnú stanicu a do historického centra Bratislavy. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a pokojného bývania v zelenom vnútrobloku. Nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície Tento byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, kvalitným novým interiérom a pokojnou atmosférou, pričom nechce riešiť ďalšiu rekonštrukciu.

Na Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt zaujme veľkorysou výmerou, praktickým členením a možnosťou prispôsobiť si jeho využitie podľa vlastných potrieb. Je vhodný na komfortné mestské bývanie, ale vďaka dispozícii a polohe môže veľmi dobre fungovať aj ako reprezentatívna kancelária alebo sídlo spoločnosti. Úžitková plocha bytu je 88,2 m² a celková výmera predstavuje 99,2 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. DISPOZÍCIA Byt ponúka štyri miestnosti a veľmi praktické členenie, ktoré umožňuje vytvoriť komfortný priestor na bývanie aj prácu. Jedna z izieb je menšia a výborne sa hodí ako pracovňa, samostatný šatník alebo ďalší úložný priestor. Práve táto miestnosť podľa nás dáva dispozícii ďalšiu flexibilitu – ostatné izby nemusíte zapĺňať veľkými skriňami a môžete ich naplno využívať na bývanie. Veľkým benefitom sú aj dva vonkajšie priestory, samostatná pivnica a priestranná spoločná kočikáreň, kde je možné pohodlne odložiť napríklad bicykle. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej nešlo iba o vizuálne úpravy. Menila sa elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere, kúpeľňa, WC, povrchy a ďalšie prvky interiéru. Veľkým plusom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou obnovou a svojím stavom pôsobí veľmi moderne a udržiavane. Byt sa predáva nezariadený, takže nový majiteľ si ho môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a spôsobu využitia. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj návrh a realizáciu kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo ďalšieho interiérového vybavenia na mieru. FOTOGRAFIE BYTU Fotografie zobrazujú reálny priestor a skutočné vyhotovenie bytu. Na vybraných fotografiách bolo pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia priestoru doplnené zariadenie. Samotný byt, jeho dispozícia, materiály aj prevedenie sú reálne. Byt sa predáva nezariadený. BÝVANIE AJ REPREZENTATÍVNY PRIESTOR Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt môže byť príjemným mestským bývaním pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú viac priestoru a chcú zostať blízko centra. Rovnako dobre však môže fungovať ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, advokátska, notárska, účtovná či poradenská kancelária alebo priestor pre iné klientske služby. Dispozícia umožňuje vytvoriť samostatné kancelárie, zasadaciu miestnosť, pracovňu alebo pokojnejšiu pracovnú zónu bez toho, aby priestor stratil charakter kvalitného mestského bytu. LOKALITA Krížna ponúka jednu z veľkých výhod mestského bývania – centrum máte prakticky na dosah a množstvo vecí vybavíte bez auta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Veľkým benefitom je veľmi dobré spojenie MHD a rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy. Lokalita je preto praktická nielen na každodenné bývanie, ale aj pre kancelárske alebo podnikateľské využitie. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na tomto byte osobne oceňujem najmä to, že ponúka oveľa viac praktického priestoru, než sa môže zdať iba podľa počtu izieb. Jedna z izieb je síce menšia, ale práve v tom vidím jej výhodu. Sama podobný priestor využívam ako pracovňu a v každodennom živote je to mimoriadne praktické. Rovnako dobre môže fungovať ako samostatný šatník pre celú rodinu. Veľkým plusom sú pre mňa aj dva vonkajšie priestory, pivnica a priestranná kočikáreň, kde je možné pohodlne odložiť bicykle. Za dôležitú výhodu považujem aj rozsah rekonštrukcie. Nešlo iba o vizuálne úpravy a kompletne obnovený je aj samotný bytový dom. Je to byt, ktorý by som odporučila niekomu, kto chce bývať blízko centra, potrebuje dostatok priestoru a nechce po kúpe riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu. Zároveň je veľmi príjemné, že interiér si nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa seba.“ Cena: 405 900 € Mesačné náklady: 193 € + energie

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ak hľadáte bývanie v historickom centre Bratislavy bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou kombináciou ikonickej architektúry, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a pokojného bývania. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 76,4 m² (z toho lodžia 2,4 m² a pivnica 1,5 m²) v ikonickom funkcionalistickom bytovom dome Živnodom na Živnostenskej ulici – v samotnom srdci Starého Mesta. Budova z roku 1929, ktorú navrhol významný architekt Klement Šilinger, patrí medzi najhodnotnejšie funkcionalistické stavby v Bratislave. Živnodom je dodnes jedným z najznámejších funkcionalistických bytových domov v meste a zachováva si svoj architektonický charakter aj reprezentatívny mestský štýl. Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, množstvo parkov, kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, univerzít, kompletná občianska vybavenosť aj zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia priestoru pred bytovým domom, ktorá prinesie nový mestský park, podzemné parkovanie a nové rezidentské parkovacie miesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, je obojstranne orientovaný a ponúka výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Denná aj nočná časť sú orientované do pokojného prostredia mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj v samotnom centre Bratislavy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, pracovného kúta pripraveného pre dve pracovné miesta, samostatného WC s umývadlom a teplou vodou, priestrannej kúpeľne, murovaného šatníka a samostatnej technickej miestnosti s úsporným smart kotlom Bosch, priestorom pre práčku a sušičku a ďalším úložným priestorom. K bytu patrí lodžia a pivnica. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz nielen na dizajn, ale predovšetkým na technickú stránku nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny s platnou revíznou správou, nové rozvody vody, odpadu a kúrenia vrátane radiátorov, nový vyvložkovaný komín, plastové okná Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere, nové stierky, maľovky a osvetlenie. Podlahy boli kompletne nivelizované, následne bola položená kvalitná podložka a odolná kompozitná podlaha v celom byte. O tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará moderný úsporný plynový kotol Bosch so zásobníkom teplej vody a inteligentným ovládaním prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Zariadenie je nové a doposiaľ nepoužívané. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (elektrická keramická varná doska, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou). Živnodom je kvalitný tehlový bytový dom s novým výťahom, vysokými stropmi presahujúcimi 2,80 m a pokojnou atmosférou napriek svojej polohe v centre mesta. V byte je dostupné optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú: správca 113 € pre jednu osobu + plyn (cca 40 €) + elektrina. Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy bez kompromisov. Spája kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, nadčasovú funkcionalistickú architektúru, pokojné bývanie a výnimočnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rovnako je atraktívnou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. K cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 5 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

B10 Vám ponúka na predaj lukratívny 6izbový Rodinný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 204m2 v tichej lokalite Starého Mesta v blízkosti významného dopravného uzla - Patrónky. POZEMOK A EXTERIÉR Tento rodinný dom, situovaný na neveľkom pozemku (275m2), prešiel v rokoch 2007-2008 kompletnou rekonštrukciou, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len základy domu, obvodové múry a stropné konštrukcie. Rekonštrukcia spočívala vo zväčšení plochy domu, kompletne boli vymenené elektrické, vodovodné a plynové rozvody. Na terasu a do záhrady sa vychádza z kuchyne. Útulný exteriér poskytne budúcim majiteľom príjemný priestor na trávenie voľného času, no zároveň si vďaka kompaktným rozmerom nebude vyžadovať časovo a finančne náročnú údržbu. V horúcich letných dňoch určite poteší prítomnosť bazéna (7x3,5x1,4m) s filtráciou a strojovňou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nová je aj sedlová strecha s krytinou značky Bramac. Dom bol zateplený. V kuchyni ako aj v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom je vybavený elektrickým vrátnikom s kamerou ovládateľným z oboch poschodí. Brána a garážová brána sú na diaľkové ovládanie. Dom disponuje prípravou na alarm a kamerový systém. Orientácia domu je na SV a JZ. Dom má 3 podlažia, z toho 2 sú nadzemné. V podzemí sa nachádza garáž a pivnica. Rodinný dom sa môže pochváliť veľmi dobrým dispozičným riešením. I.NP: Dlhou vstupnou chodbou sa dostávame do jedálenskej časti, ktorú od kuchyne oddeľuje barový pult. Z jedálne vchádzame do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom - dominantou izby. V kuchynskej časti nachádzame dvere vedúce do dlhej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, toaletou a bidetom. II.NP: Na poschodie vedie schodisko obložené masívnym drevom. Z predsiene na poschodí je prístup do štyroch spální a kúpeľne s vaňou a toaletou. Prístavba na prízemí ponúka ďalšiu izbu, ktorá nie je aktuálne prístupná z domu, ale z terasy, no potenciálne je prepojiteľná s interiérom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Starého Mesta, na ulici, ktorá je dopravou zaťažená len minimálne, no zároveň je na skok od jednej z hlavných bratislavských dopravných križovatiek - Patrónky, ktorá zabezpečuje špičkové dopravné napojenie na všetky smery v rámci mesta, ako aj na diaľničné obchvaty (smer Brno, Žilina, Györ, Viedeň). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti nájdeme potraviny Kaufland, reštaurácie, lekáreň, športový areál (tenisové a beachvolejbalové kurty), základnú školu, zastávky MHD, poštu. Milovníci prírody ocenia blízkosť Horského Parku, ktorý poskytuje možnosti oddychu, či športového vyžitia. TIP makléra: ponuka je svojim charakterom ako stvorená pre rodinu, ktorej členovia ocenia lokalizáciu domu z pohľadu dopravnej dostupnosti pri využití individuálnej, či hromadnej dopravy. Samozrejmosť je kompletná občianska vybavenosť, ktorá v kombinácii s blízkosťou Horského Parku, vytvára predpoklady pre vysokokvalitné bývanie. Menšia záhrada s terasou a vlastným bazénom bude úžasným miestom na trávenie voľného času s rodinou, pričom si nebude vyžadovať priveľké úsilie na údržbu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138757 Cena: 679 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na Záhradníckej ulici, ktorý spája veľkorysosť rodinného domu, súkromie bývania na najvyšších podlažiach a atmosféru jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Takmer 200 m² celkovej plochy, premyslená dispozícia, tri samostatné spálne, dve kúpeľne a súkromná terasa s výmerou viac ako 53 m² vytvárajú bývanie, ktoré sa svojimi parametrami vymyká ponuke bežných mestských bytov. Z terasy si nový majiteľ užije výhľady na Kamzík aj Slavín, druhá strana bytu ponúka panorámu stále rozrastajúceho sa downtownu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Svojou polohou, veľkosťou aj originálnou dispozíciou je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý túži po nadštandardnom priestore, no nechce sa vzdať pohodlia života v centre mesta. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 197,66 m², z čoho: -Podlahová plocha bytu je 143,82 m², -Terasa má výmeru 53,84 m². - DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala a veľkorysý samostatný šatník, ktorý poskytuje praktické zázemie a dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Po schodisku sa dostávame na horné podlažie, kde sa odohráva hlavný život domácnosti. Jeho dominantou je otvorená denná časť s výmerou až 63 m², ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného vzdušného priestoru. Súkromná časť bytu je rozdelená na dve samostatné krídla. Rodičovské krídlo tvorí master bedroom s vlastnou kúpeľňou, toaletou a priamym výstupom na terasu, vďaka čomu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Druhé krídlo pozostáva z dvoch samostatných izieb a spoločnej kúpeľne. Takéto členenie umožňuje každému členovi domácnosti využívať vlastné súkromné zázemie, zatiaľ čo veľkorysá denná časť zostáva prirodzeným miestom na stretávanie celej rodiny. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. - TERASA, KTORÁ SA STANE ĎALŠOU OBÝVACOU IZBOU Najväčšou dominantou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou až 53,84 m², orientovaná na severozápad. Nejde iba o doplnok k bytu, ale o plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môže počas teplejších mesiacov fungovať ako ďalšia obývacia izba. Je tu dostatok miesta na veľké jedálenské sedenie, gril, zeleň, ležadlá aj samostatnú oddychovú zónu. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť vlastnú mestskú záhradu, organizovať letné večere s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokojné rána a večery v súkromí nad ruchom mesta. Práve kombinácia veľkorysého interiéru a takto rozmerného exteriéru robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa v centre Bratislavy objavuje len zriedka. - BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na najvyšších dvoch podlažiach tehlového bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka vyššiu mieru súkromia a odstup od každodenného ruchu ulice. Bytový dom prešiel zateplením a má vypracovaný energetický certifikát. - LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka presne ten typ mestského života, pri ktorom máte všetko podstatné vo svojej bezprostrednej blízkosti, no zároveň sa nemusíte vzdať zelene, oddychu ani príjemnej atmosféry okolia. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť Medickej záhrady, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie zelené miesta v širšom centre Bratislavy. Poskytuje ideálne prostredie na rannú prechádzku, beh, oddych pod stromami aj trávenie voľného času s deťmi. Mať takýto park prakticky pri dome je v centre mesta výhodou, ktorú oceníte počas každého ročného obdobia. V okolí nájdete širokú ponuku kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení aj ďalších služieb. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy, pričom do historického centra, na Nivy aj k ďalším dôležitým bodom mesta sa pohodlne dostanete pešo. Táto poloha umožňuje fungovať bez každodennej závislosti od auta. Rannú kávu, nákup, obed, prechádzku v parku aj večerné posedenie vybavíte v pešej dostupnosti od svojho domova. Záhradnícka ulica tak predstavuje ideálnu adresu pre ľudí, ktorí chcú byť súčasťou mestského diania, no po príchode domov si chcú užívať priestor, pokoj a súkromie. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým spôsobom, akým spája výhody rodinného domu s pohodlím života v centre Bratislavy. Takmer 144 m² interiéru, samostatné rodičovské a detské krídlo, dve kúpeľne a terasa s rozlohou menšieho bytu vytvárajú bývanie bez bežných priestorových kompromisov. Ak hľadáte domov pre rodinu v blízkosti Medickej záhrady, ktorý má charakter, súkromie a potenciál stať sa skutočne reprezentatívnym mestským bývaním, túto ponuku by ste určite nemali prehliadnuť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140056 Cena: 599 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj jedinečný, moderný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Mlynské nivy, Bratislava – Staré mesto. https://my.matterport.com/show/?m=DAoWGcEE3fs BYT: Dizajnérom navrhnutý 3 izbový byt s úžitkovou plochou 94,77 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Obývačka, spálňa a pracovňa sú orientované na severovýchod a kuchyňa na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 3,91 m², ktorá je orientovaná do vnútroblobu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 4 m² situovaná v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt je priestranný, s výborným dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne, pracovne, skladu, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Tento nadčasový, dizajnovo zariadený byt poskytne budúcemu majiteľovi dostatok úložného priestoru. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá jedinečné, nadštandardne zariadené bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený. K dispozícii je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohodlná sedačka, vstavané skrine, posteľ a pracovný stolík. V letných mesiacoch ocení majiteľ klimatizáciu, ktorá je v byte. LOKALITA: Ulica Mlynské nivy v Starom meste patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Oproti bytového domu je obľúbený park Medická záhrada. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy a Eurovea, množstvo kaviarní či reštaurácií, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita poskytuje vynikajúce dopravné napojenie, či už do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Priamo pred budovou je zástavka MHD. Cena: 499 000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508