Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový podkrovný byt v atraktívnej lokalite na Michalská ulica, situovaný na 3. a 4. poschodí bytového domu. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, moderný komfort a neopakovateľnú atmosféru bývania pod strechami mesta. Podkrovie bolo realizované ako tehlová výstavba v roku 2009, čo prináša kvalitné stavebné prevedenie a príjemné bývanie s dôrazom na komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka celkovú výmeru až 177,4 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží s rozlohou 133,8 m² sa nachádza priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa, svetlá obývacia izba s krbom, dve komfortné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie. Horné podlažie s výmerou 43,6 m² ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Tento priestor je ideálny ako súkromná zóna pre deti, hostí alebo domáce pracovné zázemie. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia, vlastné kúrenie a vyhradené parkovacie miesto vo dvore, čo v centre mesta predstavuje mimoriadnu výhodu. Bonusom je aj možnosť vybudovania terasy orientovanej do dvora, ktorá by novému majiteľovi priniesla jedinečný exteriérový priestor na oddych. Z bytu sa naskytá príjemný výhľad na strechy okolitých domov, ktorý dotvára jedinečný mestský charakter tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte nadštandardný byt s veľkorysou výmerou, kvalitným prevedením a výbornou adresou, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 550.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnej lokalite bratislavského Hradného kopca ponúkame na predaj reprezentatívny 5-izbový rodinný dom, ktorý spája prestížnu adresu, pokojné bývanie obklopené zeleňou a komfort moderného mestského života. Táto trojpodlažná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom s úžitkovou plochou 281 m², terasou s výmerou 48 m² a balkónom s rozlohou 1,4 m² je situovaný na pozemku s výmerou 457 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne prijímanie návštev. Na prízemí sa nachádza garáž, vstupná hala, priestranná spoločenská miestnosť využiteľná ako herňa alebo pracovňa, technická miestnosť, sklad a schodisko. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby s krbom, jedálne a modernej kuchyne s priamym vstupom na slnečnú terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné hosťovské WC a pracovný kút na galérii. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu. Na druhom poschodí sú situované tri priestranné spálne, dve kúpeľne a šatník, ktoré zabezpečujú dostatok pohodlia aj pre viacčlennú rodinu. Vysoký štandard bývania dopĺňa podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, filtrácia vody, klimatizácia v dvoch izbách, sauna, kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, exteriérové tienenie a elektricky ovládaná vstupná aj garážová brána. Pozemok ponúka príjemné súkromie, upravenú zeleň a terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome a ďalšími tromi až štyrmi parkovacími miestami na pozemku. Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Vyniká pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Tento reprezentatívny rodinný dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, vysoký štandard bývania, súkromie a prestížnu adresu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena: 1.190.000 EUR

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného 5. poschodového bytového domu s výťahom, len pár minút chôdze od Námestia slobody, Slovenského rozhlasu a historického centra mesta. Byt disponuje veľkorysou podlahovou plochou 102,68 m², ku ktorej prislúcha pivnica s výmerou 5,45 m². Celková výmera nehnuteľnosti tak predstavuje 108,13 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov, ktoré jej dodávajú jedinečný charakter. Dominantou bytu sú kvalitné dubové parkety vo výbornom stave a vysoké stropy s výškou približne 2,8 m, ktoré vytvárajú vzdušný a elegantný interiér. Súčasťou bytu sú aj pôvodné drevené okná s funkčnými vonkajšími roletami, ktoré sú vo veľmi dobrom technickom stave. Veľkou výhodou je atraktívna poloha v srdci Starého Mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení či kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti sú Námestie slobody, Prezidentská záhrada, historické centrum Bratislavy, Hlavná železničná stanica aj viaceré zastávky MHD, ktoré zabezpečujú výborné spojenie do všetkých častí mesta. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s nadčasovým charakterom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Zároveň je výbornou investičnou príležitosťou vďaka svojej polohe a dispozícii. Cena: 429.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt dispozične upravený na plnohodnotný 3-izbový, situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta – na pokojnej ulici Podjavorinská v lokalite Palisády. Vďaka výnimočnej polohe, praktickému dispozičnému riešeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom či krátkodobé ubytovanie. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného a zatepleného historického bytového domu s iba dvomi bytmi na poschodí. Jeho podlahová plocha predstavuje 54 m², pričom k bytu prislúcha aj pivničný priestor situovaný priamo pred bytom, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. Pôvodná dispozícia 2-izbového bytu bola citlivo upravená tak, aby vznikli dve samostatné nepriechodné spálne a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje kúpeľňou a samostatnou toaletou. Všetky obytné miestnosti sú orientované do tichých vnútroblokov a byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie, pokoj a dostatok súkromia. Komfort bývania zvyšuje vlastné vykurovanie a masívne tehlové obvodové múry s hrúbkou približne jeden meter, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Byt prešiel dvomi rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2016 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia až na tehlu vrátane výmeny všetkých rozvodov, omietok, okien a ďalších stavebných prvkov. V roku 2025 prešiel ďalšou modernizáciou – boli položené nové podlahy, osadená nová kuchynská linka a doplnené nové zariadenie a nábytok. Súčasťou predaja sú všetky vstavané prvky vybavenia vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, botníka a ďalších úložných priestorov. Ostatné zariadenie je možné ponechať po dohode s novým majiteľom. Veľkou výhodou je možnosť rezidenčného parkovania a príjemné prostredie bytového domu s udržiavanou kvetinovou záhradou, detským ihriskom a výbornými susedskými vzťahmi. Lokalita Palisády patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávka MHD Zochova je vzdialená približne 2 minúty chôdze a historické centrum mesta s Michalskou bránou len približne 5 minút pešo. Cena: 299.000 EUR Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy alebo atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový investičný byt s veľkorysou výmerou 130,31 m², ktorý prešiel zásadnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2020 s jediným cieľom – vytvoriť stabilný, dlhodobý a bezstarostný výnos z prenájmu. Citlivou architektonickou úpravou vznikli 4 samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastné sociálne zázemie, kuchynský kút a klimatizáciu. Jedna z garzóniek navyše disponuje balkónom, čo zvyšuje jej atraktivitu pre nájomcov. Byt sa nachádza v ikonickom funkcionalistickom dome architekta Emila Belluša z roku 1942, ktorý je ukážkou medzivojnovej moderny. Elegantná travertínová fasáda a historické detaily budovy dodávajú nehnuteľnosti nadčasový charakter a prestížnu adresu. Polyfunkčný dom je súčasťou mestskej blokovej zástavby v bezprostrednej blízkosti historického jadra, s obchodnými prevádzkami na prízemí. Dispozícia a technické riešenie. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu s výťahom. Všetky jednotky sú orientované do pokojného vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu, čo zaručuje ticho a súkromie napriek centrálnej polohe. Dispozičné riešenie zachováva jeden hlavný vstup do bytu, z ktorého sa vstupuje do jednotlivých garzóniek cez spoločnú chodbu s miestnosťou pre upratovačku – praktické riešenie pre jednoduchú správu a údržbu. Jednotky sa predávajú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi, pripravené okamžite generovať príjem. V dome je centrálne kúrenie s pomerným meraním, elektronický vrátnik a udržiavané spoločné priestory s kamennými prvkami. K bytu prislúcha aj skladová kobka na povale s výmerou 6 m². Všetky jednotky sú aktuálne prenajaté – informácie o výnosoch radi poskytneme na vyžiadanie. Lokalita, ktorá predáva sama seba. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no mimoriadne žiadanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, pešej zóny, Eurovey, škôl, nemocnice a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o miesto, kde je prenájom dlhodobo vysoko žiadaný. Bonusová investičná možnosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj štandardný 3-izbový byt na 3. podlaží toho istého domu, ideálny ako bývanie pre vlastníka alebo správcu investície. Cena: 650.000 EUR

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 4 izbový byt, 73m2 s veľkým balkónom 13m2, nachádzajúci sa na 6 poschodí z 13, orientácia J /Dunaj/, vo vyhľadávanej lokalite BA I, Nábrežie arm. gen. L. Svobodu. V byte sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 3x spálňa /momentálne 2x izba + šatník/ kúpeľňa s wc a sprchovým kútom, veľký balkón 13m2, pivnica. Byt je vyprataný, vid foto, pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv. Charakteristika nehnuteľnosti: - Byt v slušnom stave, vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv,/ v minulosti rekonštruovaná kúpeľňa s wc, podlahy a čiastočne elektrika/ - Plastové okná - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom - obývačka s kuchyňou 24,7m2 - 3x samostatná spálňa /12,2m2, 8m2, 10,6m2/ - kúpeľňa a wc a sprchovým kútom - pivničná kobka - Slušný, čistý prerobený vchod, vrátane vchodu - Kúrenie prostredníctvom radiátorov /kotolňa/ - Ohrev vody elektrokotol - Dlhý priestranný balkón s južnou orientáciou a výhľadom na Dunaj - Parkovanie pod domom Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávaj lokalite na nábreží Dunaja hneď pri zastávke MHD, kúsok od centra starého mesta. Kúsok River park, Dunajské nábrežie, Bratislavský hrad. Mesačné náklady 250€/ 3 osoba Predajná cena 340.000€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę váš rodinný dom v Bratislave, časť Staré Mesto - Horský Park. Klient hľadá starší rodinný dom na rekonštrukciu, pozemok 500 m2, obytná plocha min 100m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou domu 121 m2 (úžitkovou plochou cca 241 m2 + 17m2 balkóny) + garáž 27 m2 na ul. Pri Suchom mlyne v obci Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalita Patrónka na pozemku s celkovou výmerou 589 m2. Dom je vhodný aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Dom má schválený investičný zámer Hl.mestom SR Bratislava (prístavbu a nadstavbu). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7LfE229moxG Dom má 2 nadzemné podlažia + podkrovie: 1.NP (prízemie): 2 miestnosti, predsieň, hala, kuchynský kút, wc, schodisko, priestor pod schodiskom, výstup na záhradu (možnosť vybudovania prízemnej terasy), garáž (nie je prepojená s domom). 2.NP (1.poschodie): 3 miestnosti, 2x wc, z každej strany je balkón (zo strany ulice má balkón 7 m2, zo strany záhrady má balkón 3 m2) Podkrovie: 2 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, priestor pod strechou, výstup na terasu 7 m2. Podkrovie má 2 možné vstupy, a to z 2.NP sklopným rebríkom alebo zo záhrady vonkajším točitým oceľovým schodiskom. Budova v minulosti slúžila na účely podnikania. V podkroví sa nachádzala bytová jednotka. Predpokladá sa, že pred touto úpravou objekt slúžil ako rodinný dom (6 izbový + príslušenstvo). Na liste vlastníctva je v súčasnosti stavba zapísaná ako dom, druh stavby 20 – iná budova. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Železná studnička - lesnatá oblasť s ihriskami, športovými zariadeniami a turistickými i cyklistickými chodníkmi vedúcimi okolo niekoľkých jazier, Národný ústav detských chorôb (Detská pohotovosť Kramáre), Nemocnica s poliklinikou Ladislava Dérera Bratislava (Kramáre), školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 449.000 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 611 m2 na Korabinského ulici pod Drotárskou cestou na Hradnom kopci v Bratislave. Na pozemku stojí záhradná chata so súpisným číslom. Je možné na parcele postaviť aj bytovú budovu s tromi bytmi. Regulatívy: Index zastavanej plochy: 0,20 Maximálna zastavanosť: 2 nadzemné podlažia plus strecha alebo podkrovie, alebo plus ustúpené podlažie, maximálne 1 podzemné podlažie vnímateľné nad terénom, ostatné podzemné podlažia neregulované Z inžinierskych stietí je k dispozícii voda, elektrika, plyn a kanalizácia. Lokalita je obľúbená pre svoju polohu. Je to vyhľadávaná mestská časť Bratislavy v blízkosti Horského parku. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... __________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 peter.majzún@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 299.000€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 50 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 220.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

NOBLEUM vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku - miesto, kde vás ráno privíta ticho, zeleň a pokoj a predsa budete mať pulzujúce srdce Bratislavy na dosah ruky. Útulná, kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Svetlej ulici v Starom Meste je miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Základné informácie • Svetlá ulica, Bratislava I – Staré Mesto • 8. poschodie z 9 • výmera bytu: 25,36 m² • pivnica: 2 m² • orientácia : JV • mesačné náklady (správca, elektrina) cca 135 € (1 osoba) Predstavte si slnečné rána zaliate východným svetlom na 8. poschodí, kedy si s hrnčekom obľúbenej kávy vychutnávate pokoj a úžasnú atmosféru hradného kopca. Byt prešiel poctivou rekonštrukciou, vďaka ktorej si stačí priniesť kufor a začať novú životnú kapitolu. V rámci rekonštrukcie boli menené: • nové rozvody elektriny a vody, • nová kúpeľňa so sprchovým kútom a závesným WC, • nové podlahy, • nové interiérové dvere, • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • bezpečnostné dvere ADLO. Všetko je tu premyslené do posledného detailu pre váš maximálny komfort: • Krásna, svetlá izba s pohodlnou manželskou posteľou pre váš hlboký a nerušený spánok. • Praktická kuchyňa so všetkými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka). • Veľkoryso riešený úložný priestor v podobe vstavanej skrine na chodbe, kam schováte všetko potrebné. • Pivnica (2 m²) pre vaše poklady či športovú výbavu. Bytový dom s pokojnou atmosférou: Dom s históriou z roku 1975 prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou premenou (zateplenie, nové výťahy, moderné spoločné priestory a kamerový systém), takže tu nájdete bezpečné a čisté zázemie pre život. Parkovanie priamo pred domom je navyše bezstarostné. Lokalita, do ktorej sa zamilujete: Svetlá ulica je synonymom pre pokojné bývanie v absolútnej blízkosti prírody a histórie. Len na krok to máte k Bratislavskému hradu, na Slavín či do čarovného Horského parku. Je to miesto, kde si po práci vybehnete do zelene na prechádzku. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj historické centrum mesta. Autom sa na diaľničný obchvat dostanete približne za 3 minúty. Zhrnutie, ktoré vás presvedčí: • Lokalita: Svetlá ulica, Bratislava I – Staré Mesto • Výmera: 25,36 m² + pivnica 2 m² • Poschodie: 8. z 9 (s výťahom) V cene 179 990 EUR je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Rada vám pomôžem aj s vybavením hypotéky. Vyberte si bývanie, ktoré má charakter, atmosféru a domovú dušu. Zavolajte nám a poďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento byt čaká práve na vás. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt v luxusnom projekte Vila Biela na 2. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca. Vila Biela je luxusný rezidenčný projekt v srdci bratislavského Starého Mesta, situovaný v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca a jeho záhrady. Skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a ponúka len limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a komfort. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 42,75 m² počet izieb: 1 (možnosť oddelenia samostatnej spálne) podlažie: 2. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvortrubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch komerčných priestorov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Priestory sa nachádzajú v bývalej budove Štátnej banky československej, ktorá prechádza citlivou transformáciou spájajúcou autentickú architektúru, industriálny charakter a moderný štandard. V ponuke sú dva administratívne priestory na 2. a 3. nadzemnom podlaží a jeden retailový priestor na prízemí. Všetky tri priestory sú orientované na Dunajskú ulicu, vďaka čomu ponúkajú výbornú viditeľnosť, dostatok prirodzeného svetla, reprezentatívnu adresu a jednoduchú dostupnosť priamo v centre mesta. PONUKA KOMERČNÝCH PRIESTOROV – Administratívny priestor na 3. NP – 359 m² – Administratívny priestor na 2. NP – 267 m² – Retailový priestor na prízemí – 277 m² Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou. Rekonštrukcia zachováva jej pôvodný architektonický charakter a zároveň vytvára moderné a reprezentatívne priestory vhodné pre administratívu, obchod, služby alebo showroom. Výraznými prvkami budovy sú vysoké stropy, veľké presklené plochy, autentické materiály a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977. Tieto prvky dodávajú objektu jedinečnú identitu a nadčasovú architektonickú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Limitovaná ponuka iba troch komerčných priestorov – Dva administratívne priestory na 2. NP a 3. NP – Retailový priestor na prízemí – Výmera jednotlivých priestorov od 267 m² do 359 m² – Orientácia na Dunajskú ulicu – Reprezentatívna adresa v centre Bratislavy – Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla – Vysoké stropy a autentický industriálny charakter – Variabilné možnosti dispozičného riešenia – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 MOŽNOSTI VYUŽITIA Administratívne priestory ponúkajú flexibilné možnosti dispozičného riešenia podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Vhodné sú ako sídlo spoločnosti, kancelárie, klientske centrum, architektonické alebo dizajnérske štúdio, prípadne prémiový showroom. Retailový priestor na prízemí je orientovaný priamo na Dunajskú ulicu a ponúka výbornú viditeľnosť. Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere je vhodný pre obchodnú prevádzku, služby, gastronómiu, showroom alebo iný prémiový koncept, ktorý dokáže naplno využiť frekventovanú polohu v centre mesta. LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja, Medická záhrada aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, hlavné dopravné ťahy a pešie trasy v centre mesta. Priamo v objekte je zároveň možnosť dokúpenia komfortného garážového parkovacieho státia. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch komerčných priestorov – Priama orientácia všetkých priestorov na Dunajskú ulicu – Reprezentatívna poloha v historickom centre Bratislavy – Veľkorysé výmery a flexibilné dispozičné možnosti – Jedinečný charakter bývalej bankovej budovy NÁZOR FEDORS GROUP Administratívne a retailové priestory v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre spoločnosti a značky, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo alebo obchodný priestor na jednej z najlepších adries v Bratislave. Spojenie výbornej viditeľnosti z Dunajskej ulice, veľkorysých výmer, autentickej architektúry a limitovaného počtu priestorov vytvára jedinečný komerčný produkt s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s terasou (72,60 m²) v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 5. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 212,35 m² terasa: 72,60 m² počet izieb: 4 podlažie: 5. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 + terasa/loggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 329.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte TITUS v Starom Meste. Komorný projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Dispozične je byt momentálne riešený ako veľkometrážny 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt vďaka svojej výmere. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 (možnosť prerobenia na 3-izbový byt) - Počet kúpeľní: 1 - Orientácia: západná - Zvýšené stropy - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - Veľkorysá výmera a priestranná terasa vhodná na komfortné mestské bývanie - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studnička, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka možnosti dispozičnej úpravy na 3-izbový byt ide o atraktívnu nehnuteľnosť vhodnú pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné a komfortné bývanie s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom (2,45 m²) v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 3. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 64,40 m² balkón: 2,45 m² počet izieb: 2 podlažie: 3. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt s balkónom (2,45 m²) a záhradou (53m2) otočenej do vnútrobloku v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 2. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 36,45 m² balkón: 2,45 m² záhrada: 53 m2 počet izieb: 2 podlažie: 2. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný kancelársky priestor o výmere 44,95 m2 v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Priestor ponúka veľkorysú terasou s výhľadom na Karpaty, ktorá vytvára príjemné zázemie pre prácu či stretnutia, a priestrannú pivnicu poskytujúcu dostatok úložného priestoru. Apartmán je v súčasnosti zariadený ako kancelária, s dôrazom na funkčné usporiadanie a komfortné pracovné prostredie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -klimatizácia v každej miestnosti -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 319.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.