Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 611 m2 na Korabinského ulici pod Drotárskou cestou na Hradnom kopci v Bratislave. Na pozemku stojí záhradná chata so súpisným číslom. Je možné na parcele postaviť aj bytovú budovu s tromi bytmi. Regulatívy: Index zastavanej plochy: 0,20 Maximálna zastavanosť: 2 nadzemné podlažia plus strecha alebo podkrovie, alebo plus ustúpené podlažie, maximálne 1 podzemné podlažie vnímateľné nad terénom, ostatné podzemné podlažia neregulované Z inžinierskych stietí je k dispozícii voda, elektrika, plyn a kanalizácia. Lokalita je obľúbená pre svoju polohu. Je to vyhľadávaná mestská časť Bratislavy v blízkosti Horského parku. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... __________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 peter.majzún@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na tichej a pokojnej Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického centra mesta. Byt má rozlohu cca 52 m², pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. - Výnimočná poloha – historické centrum mesta, len pár krokov k dopravnému uzlu Zochova, obchodom, kaviarniam, reštauráciám a podobne - Tiché prostredie – ideálne na bývanie bez ruchu veľkomesta, ale so všetkým na dosah - Vhodné pre 2 až 3 osoby - Byt je nefajčiarsky, domáce zvieratá po dohode Cena nájmu: 750 €/mes. + 200 € za energie (spolu 950 € mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy je nutné uhradiť tiež depozit vo výške jedného nájmu (950 €) + províziu pre RK (500 €) Byt je ideálny pre pár, malú rodinu alebo dvoch-troch pracujúcich ľudí, ktorí ocenia bývanie v historickom srdci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a atmosférou. Byt je voľný od 1.6.2026, prípadne podľa dohody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=KcxFpEtCddG Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 309.000€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 50 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 220.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na prenájom čiastočne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka. Byt s úžitkovou plochou 85,80 m2 ( byt 73,5 m2 a loggia 10,20 m2 a pivnica 2,10 m2 ) sa nachádza na vysokom 29.poschodí (z celkových 35) a je orientovaný na severovýchodnú stranu s krásnymi panoramatickými výhľadmi na staré mesto. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom na kabáty a topánky, kúpeľne s klasickou vaňou, samostatného wc, spálňou so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou (180x200cm) matracmi, druhej spálne ( tú si môže nájomca zariadiť podľa potreby) a priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je nerušný pohľad na mesto. Byt disponuje klimatizáciou a prenajíma sa v stave ako je uvedené na fotografiách. Vstup na loggiu je umiestnený v obývačke. » BENEFITY - lokalita nového centra s množstvom kaviarní a možnosťou kultúrneho vyžitia - pešia dostupnosť do OC Eurovea - výborná dostupnosť na MHD a obchvat Byt je voľný ihneď. Bytový dom Klingerka ponúka nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Klingerka je súčasné najprémiovejšie bývanie v novom downtowne s 24h recepciou a sbs službou, vysokokvalitnými materiálmi, hliníkovými oknami a možnosťou parkovania pre návštevy priamo v garáži bytového domu. » CENA: 1.400 eur mesačne + parkovacie státie 100 eur mesačne ( možné prípadne prenajať aj ďalšie státie) + 300 eur energie.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto a Rakúsko. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 113,40 m² (byt 94,70 m² + loggia 18,70 m²). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde a nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.

REB.SK Prenájom luxusných kancelárskych priestorov Eurovea Tower Ponúkame moderné administratívne priestory v prominentnej bratislavskej budove, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja. Vďaka polohe v centre diania, s priamym prístupom k službám a infraštruktúre, ide o ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne zázemie. Priestory je možné preklasifikovať na zubnú ambulanciu so všetkými potrebnými povoleniami. Popis priestorov : K dispozícii je celá kancelária o rozlohe 118 m², situovaná na 10. poschodí. Mesačné nájomné je 2 700 € bez DPH + energie 300€ Výhody priestoru: Recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7) Reprezentatívne spoločné priestory s použitím kvalitných materiálov ako mramor a drevo v kombinácii s dizajnovým osvetlením Rýchlovýťahy s čipovým systémom Samostatná zasadacia miestnosť, kuchynka a sociálne zariadenia Balkón s panoramatickým výhľadom Presklené steny od podlahy po strop pre prirodzené svetlo Elektrické žalúzie integrované vo dvojitých sklách pre reguláciu svetla Centrálne vetranie a internet v cene Možnosť zabezpečenia kancelárskeho nábytku Doplnkové informácie: Parkovanie: tri hodiny zdarma, každá ďalšia za 3,50 €, prípadne dlhodobý prenájom od 150 € mesačne v podzemnej garáži Pri podpise zmluvy sa účtuje provízia realitnej kancelárie vo výške 1 500 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a záhradou v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej časti Starého Mesta, v blízkosti Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 305 m², má 3 nadzemné podlažia, 2 medzipodlažia a je čiastočne podpivničená. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto (ul. Mozartova) • Pozemok: 305 m² • Zastavaná plocha: 109 m² • Úžitková plocha: 254 m² • Garáž: 26 m² (2 parkovacie miesta, diaľkové ovládanie) • Parkovanie: 3 miesta pred domom na vlastnom pozemku • 1. bytová jednotka: 45 m² (2 izby) • 2. bytová jednotka: 134 m² (5 izieb) • Balkón: 14 m² • Suterén: 35 m² • Orientácia: juhozápad • Centrum mesta: 5 minút autom Dispozícia: Prízemie: samostatná 2-izbová jednotka so vstupom od ulice – kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Hlavná bytová jednotka: • 1. medzipodlažie: predsieň, priamy vstup do garáže, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón s výhľadom. • 2. medzipodlažie: pracovňa a spálňa so vstavanou skriňou. • Posledné podlažie: dve izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa. Suterén: tri skladové miestnosti, kotolňa s plynovým kotlom, bojlerom a rozdeľovačom podlahového kúrenia. Technické vybavenie: • tehlová stavba, zateplená fasáda • sedlová strecha (Bramac) • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba, koberce • 3 kúpeľne, kuchynská linka so spotrebičmi • optický internet • 3 klimatizačné jednotky • nový plynový kotol Buderus, bojler • krb • všetky inžinierske siete Exteriér: Za domom sa nachádza upravená zatrávnená záhrada s ihličnatými stromami a automatickým zavlažovaním. Lokalita: Pokojná ulica so skvelou dostupnosťou do centra, kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Výhody: • prestížna a pokojná lokalita v Starom Meste • možnosť dvojgeneračného bývania • výborné dispozičné riešenie • súkromná záhrada a komfortné parkovanie • výborná dostupnosť centra aj hlavných dopravných ťahov V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny i hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 2i byt v centre Starého mesta Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva zo vstupnej haly, zariadenej kuchyne spojenej s obývacím a jedálenským priestorom, spálne a modernej kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou, sušičkou, infrasaunou a WC. V byte sa nachádza množstvo úložného priestoru. K štandardu bytu patrí aj klimatizácia, rekuperácia vzduchu, vonkajšie diaľkovo ovládané žalúzie, LED svetlá na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. Poplatky za energie 200€/mesiac budú pripočítané k výške nájomného.

Exkluzívna ponuka pre Vás na prenájom 2 izbový byt v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER Lokalita : Bratislava - Staré mesto, Pribinova 36 Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 36. poschodí z 47.poschodí Predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom, ktorý ešte dýcha úplnou novotou. Nečakáte pri výťahoch a využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby ste mali s každej izby veľkoformátový výhľad. • Dominantný je Bratislavský hrad a svahy Malých Karpát • rieka Dunaj s jeho mostami a reštauráciou UFO • pohľad na horizont s veternými turbínami NADŠTANDARDNÝ BYT A PRIESTOR Celková výmera 50m² + loggia 9m2 Kompletne klimatizovaný kvalitne zariadený byt vo vyššom štandarde. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať • Zvýšené stropy dodávajú interiéru exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Kompletné vybavenie: smart TV, práčka, kompletný riad a všetky zabudované kuchynské spotrebiče BOSCH sú pripravené na okamžité užívanie, atmosféru domova dotvárajú závesy a záclony • Juho-západná terasa so sedením ponúka možnosti sledovania západov slnka nad mestom STRATEGICKÁ LOKALITA Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Prechodu „suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. CENA: • Nájomné: 1650 €/mesiac • Garážové státie a pivnica v cene +150 €/mesiac • Energie a služby: 350 €/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) Kontaktujete ešte dnes +421 908 711 112 / aj whats app /, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komplet zariadený 3 izbový byt v lokalite Bratislava I, Staré Mesto, Landererova ulica. Byt sa nachádza v novostavbe PANORAMA CITY s recepciou 24/7 Tento klimatizovaný 3 izbový byt / 2 bedrooms flat/ sa nachádza na skok od obchodného centra EUROVEA Nachádza sa na 22. poschodí z 33, v dome so 4 výťahmi. Celková úžitková plocha 73m2 + zasklená loggia 6m2 K dispozícii je nájomcovi pivnica aj parkovanie v garáži. VÝHODY bývania v tejto novostavbe: moderná novostavba, bezpečné bývanie s 24 hodinovou recepciou, kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie a napojenie na diaľnicu. Nadštandardné bývanie v kvalitnej novostavbe, hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými okennými tabulami s vynikajúcimi tepelne - izolačnými a akustickými vlastnosťami , kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere, kvalitná sanita a obklady. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite v blízkosti obchodného centra EUROVEA na nábreží Dunaja. Projekt samotný ponúka občiansku vybavenosť ( potraviny Yeme, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, obchody). Projekt má 24 hodinovú recepciu, bezpečné nadštandardné bývanie pre náročných nájomníkov. Cena nájmu bytu 1 800 €/mesiac + energie 400 EUR/mesiac PARKOVANIE jedno parkovacie miesto je k dispozícii nájomcovi +130 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí aj vratný depozit a provízia pre RK. Dohodnite si obhliadku ešte dnes +421 908 711 112/ aj whats app/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy pri Bratislavskom hrade Staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť podľa projektu architekta Jána Štefanca. poznámka: https://sk.wikipedia.org/wiki/J%C3%A1n_%C5%A0tefanec_(architekt) Nehnuteľnosť sa nachádza vo vilovej štvrti v blízkosti ambasád a diplomatickým zastupiteľstvami. Súčasne je blízko na pešiu zónu, do historického centra, ku hradu, na Slavín či do Horského parku. Ulica je tichá, jednosmerná, je tu pôvodná zástavba hodnotných rodinných víl, zároveň je tu pokoj, bezpečie ale aj zeleň. Dom je súčasťou dvojdomu. Dom je v súčasnosti trojpodlažný. Má zdravý krov a strechu a zatiaľ nevyužité podkrovie s prístupom priamo z domu cez pohodlné schodište. Dom je vykurovaný, udržiavaný, nepretržite obývaný. Má zachované niektorých pôvodných prvkov ( krbové kachle, dvere, schodisko). Vymenené boli okná za hliníkové a plastové./ 15 rokov dozadu/ Menila sa aj zdravotechnika, dvere a kotol. Na -1.PP má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Nachádza sa tu samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC, kotolňa, technické miestnosti, Na (1.NP) sa ide cez hlavný vstup, 2 izby, kuchyňa, špajza, WC, schodisko Na vyššom podlaží (2.NP) sa tu 3 spálne, 1 kúpeľňa, 1 WC a balkón do tichého dvora /záhrady/ Má aktuálne 4 spálne + samostatný kancelársky priestor s 2 miestnosťami s vlastným vstupom / alebo vstupom cez dom / Aktuálne je podkrovie nevyužité. Podkrovie je však zdravé, dá zobytniť a rozšíriť tak úžitkovú plochu domu PARKOVANIE: je pred domom na rezidentské karty. Ďalej nový vlastník má možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na svojom vlastnom pozemku. Dom je osadený na mierne svahovitom pozemku. Využitie domu: - investična nehnuteľnosť - komfortné rodinné bývanie pre niekoho čo chce bývať a podnikať pod jednou strechou - viacgeneračné bývanie - tri bytové jednotky - reprezentatívne sídlo firmy ( zaujímavé pre advokátov, architektov, súkromnú kliniku / ambulancie....) Nehnuteľnosť s architektonickou hodnotou sa nachádza v najžiadanejšej lokalite Bratislavy /BAI, Staré mesto/ Pri vstupnej investícii má výnimočný potenciál pre bývanie aj podnikanie pod jednou strechou. CENA nehnuteľnosti 875 000 € . Po obhliadke poskytneme konkrétnemu záujemcovi osobne aj kompletné podklady k domu. Naša RK poskytuje - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti - zabezpečenie súdneho znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru Zavolajte alebo napíšte ESTE DNES a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti osobne. Kontakt: 0908 711 112 alebo 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom jedno garážové státie v novostavbe SKYPARK v lokalite Bratislava I, Staré Mesto, Vstup pre autá je možný z ulice Továrenská, Čulenova aj Chalúpkova. Parkovacie státie sa nachádza medzi 2 a 3 vežou. /peši vstup cez 3. vežu/ Na -2.PP parkovacie miesto 2.262 Cena nájmu 140 €/mesiac. Poplatok za sprostredkovanie pre RK je jedno mesačné nájomné. Kontaktujte ešte dnes Ing.Jana Moriconi, telefón: +421 908 711 112, 0915 959 137, www.112reality.sk

V exluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom luxusný 4 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY. Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto, Landererova ulica, len 100m od obchodného centra EUROVEA. Byt je kvalitne a moderne zariadený. Nachádza sa na 21.poschodí z 32.poschodí. V dome sú 4 rýchlovýťahy a 24/7 recepcia aj SBS. Má 100m2 pričom byt je 96 m2 a loggia 4 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC . Loggia je prístupná z obývacej izby a ponúka výhľad na Bratislavu, centrum, Hradný kopec. VYBAVENIE : prenajíma sa čiastočne zariadený. Zariadená je kuchyňa, obývačka a manželská spálňa + 2 detské izby sú nezariadené. Je vybavený elektrospotrebičmi: práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt je klimatizovaný a má veľa úložného priestoru/ vstavané skrine/. LOKALITA: obľúbená a vyhľadávaná nájomníkmi, ktorí chcú byť meste kde to žije....sú tu možnosti pre šport, kultúru, je tu občianska vybavenosť a pešia dostupnosť do centra a na promenádu Dunaja. CENA : Nájomné byt s jedným parkovacím státím 2 250€/mesiac + prvé parkovacie státie 150 EUR/mesiac + energie. Druhé parkovacie miesto extra veľké cca 25m2 je možné si prenajať za príplatok. Energie sa platia zálohovo 400 EUR/mesiac. K bytu prislúcha pivničná kobka. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na prenájom priestranný a moderne riešený 4-izbový byt o výmere 140 m², nachádzajúci sa v novostavbe na vyhľadávanej Radvanskej ulici v mestskej časti Bratislava I. Byt je situovaný na 2. poschodí z 5 a disponuje veľkou terasou s rozlohou 25 m², ideálnou na relax či posedenie. Dispozícia bytu ponúka tri samostatné spálne. Rodičovská spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu vybavenú vaňou, sprchovacím kútom a WC. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa a samostatné hosťovské WC. Samozrejmosťou je aj ďalší šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. K bytu patrí murovaná garáž s alarmom pre dve autá, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: Výmera: 140 m² Terasa: 25 m² Poschodie: 2/5 Počet izieb: 4 3× spálňa 2× kúpeľňa + samostatné WC Šatník Garáž pre 2 autá s alarmom Cena: 3 000 € + DPH / mesiac Energie: 300 € / mesiac Byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v lukratívnej lokalite centra mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0905 491 888, 0905 338 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 25 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 468.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a WC. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA DOHODOU Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v prestížnej lokalite centra Bratislavy na ulici Dostojevského rad, len pár krokov od nákupného centra Eurovea a historického centra mesta Bratislava. Priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104,04 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v centre Bratislavy. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s veľkorysými miestnosťami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného bývania v lukratívnej lokalite. Okná v byte už boli vymenené a bytový dom má udržiavaný vstup a spoločné priestory. Základné informácie: • výmera bytu: 104,04 m² ( bez pivníc) • 1 x pivnica: 7 m² • 1 x pivnica: 10 m² • poschodie: 5. poschodie • stav: pôvodný stav, vymenené okná • bytový dom: udržiavaný vchod a spoločné priestory Lokalita - centrum mesta s atmosférou: Ulica Dostojevského rad patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia. V pešej dostupnosti nájdete: • nákupné centrum Eurovea • promenádu pri Dunaji • reštaurácie, kaviarne a služby • školy, škôlky a úrady • historické centrum mesta Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších na bývanie aj investovanie. Investičný potenciál: Vďaka polohe v centre mesta je byt výbornou investičnou príležitosťou – vhodný na: • dlhodobý prenájom • reprezentatívne mestské bývanie • rekonštrukciu a zhodnotenie nehnuteľnosti Cena: 430 000,- € Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Kontakt: 0905 491 888, 0905 338 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 6 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 137 m2 Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, z obývačky sa prechádza do ďalšej izby, 1x sprchový kút, 1 x kúpeľňa s vaňou a WC, 1x WC samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =588.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a WC. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA DOHODOU Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza do kuchyne spojenej s obývačkou, s obývačky vstup do dvoch izieb, kúpeľňa, WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =415.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový tehlový byt 67 m2 + terasa 16 m2 v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy, občianská vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 67 m2 vrátane Terasa : 16 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, umýčka riadu, chladnička, šatník Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vchod je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom , elektrický bojler na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 335.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 340.000,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Ponúkame na prenájom 1,5i byt v NOVOSTAVBE - VYDRICA na Žižkovej ulici. Byt je orientovaný na J – výhľad na Dunaj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1,5 izbový byt, 3/7 podlažie Úžitková plocha: 42,5 m2 ( byt 39,4 m2, + balkón 3,1m2 ) POPIS BYTU: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s WC. Súčasťou bytu sú vonkajšie žalúzie, hliníkové akustické okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika. * možnosť prenajať vnútorné parkovacie miesto V projekte VYDRICA sa nachádza množstvo prevádzok : YEME, lekáreň, reštaurácie a mnoho ďalšieho. CENA a PLATBA: * cena nájmu 700 € + 250 € energie * byt je ihneď voľný Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ 0908 877 773 info@4rc.sk

Predaj: Veľký 3,5-izbový byt s balkónom a loggiou na Kmeťovom námestí v centre Bratislavy, Staré mesto 📍 Lokalita: Kmeťovo námestie, BA Staré mesto 🏡 Dispozícia: 4-izbový byt (3,5i) 📐 Výmera: 107,62 m² (byt 97,54 a pivnice 10,08 m²) + loggia 2,1 m2 + balkón 4,54 m² 🏗 Poschodie: 4/6 (bytový dom bez výťahu) 🚗 Parkovanie: na ulici PAAS pre rezidentov 🛋 Pôvodný stav bytu okrem plastových okien 🌿 Orientácia: denná časť do parku JV, polizba a kuchyňa do tichého dvora 💰 Mesačné náklady: 304 € / 3 osoby Bytový dom s atmosférou starého mesta Tento tradičný tehlový dom s funkcionálnymi prvkami nesie svoj vek tým najkrajším spôsobom – noblesne, pokojne a s charakterom, ktorý dnešným novostavbám chýba. Presvetlené spoločné priestory, elegantné schodisko a príjemná domová komunita vytvárajú dojem staromestského bývania, ktoré si človek zamiluje na prvý pohľad. S domom dokonale ladí aj priestranná, murovaná pivnica s vyše 10 m², ideálna na všetko, čo chcete mať odložené, no stále „po ruke“. Dispozícia, ktorá dýcha veľkorysosťou Už pri vstupe vás privíta veľká hala – ten typ priestoru, ktorý bol kedysi samozrejmosťou, no dnes sa stáva luxusom. Odtiaľ sa prirodzene rozbiehajú jednotlivé miestnosti: denná časť s obývačkou orientovanou do parku a priamym vstupom na balkón, kuchyňa so špajzou a prístupom na tichú loggiu, spálne situované na juhovýchod, menšia polizba skrytá do dvora. Dispozícia pôsobí prirodzene, plynulo — bez zbytočných kompromisov. Každá izba má svoj charakter a svoje miesto. Stav, ktorý v sebe ukrýva mimoriadny potenciál Byt je v pôvodnom stave, no práve to je jeho najväčšia výhoda. Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa skrývajú krásne pôvodné drevené parkety, ktoré dokážu interiéru vrátiť noblesu. S citlivým prístupom a dobrým architektom tu môže vzniknúť skutočne štýlové mestské bývanie – spojenie histórie, priestoru a moderného komfortu. Menšie dispozičné úpravy umožnia vdýchnuť bytu nový rytmus, pričom jeho veľkorysosť zostane zachovaná. Je to ten typ bytu, do ktorého človek vstúpi a hneď vie, že má „dušu“ – a že stojí za to ju rozvinúť. Lokalita, ktorá ponúka každodenný komfort Kmeťovo námestie je adresa, ktorá prináša výnimočný pokoj uprostred ruchu Starého mesta. Pohľad do korún stromov v parku, ranná káva na balkóne s jemným šumom mesta v pozadí, krátka prechádzka do obľúbenej pekárne či do práce – toto všetko tu funguje prirodzene, bez námahy. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: trhy, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory, električky na Račianskom mýte aj na Krížnej či cyklotrasa do centra. Parkovanie v rezidentskom systéme PAAS je v tejto časti pohodlné, čo je v rámci Starého Mesta veľký benefit.