Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, špičkovým technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 51,28 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť - Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Top lokalita v centre mesta – vysoký investičný potenciál v žiadanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne priestory, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnej rady Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia –byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je pripravený na zariadenie a okamžité využitie - Komorný bytový dom – len 3 podlažia a nízky počet bytov vytvára príjemnú a diskrétnu atmosféru - Investičný potenciál – atraktívna lokalita, vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania priamo v centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a spoločenských zariadení. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje jednoduché napojenie na všetky časti mesta. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite vzácnosť. Parkovanie tak prináša komfort a bezpečnosť, ktorú ocenia najmä majitelia áut žijúci v centre mesta. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s atmosférou Starého Mesta. Vďaka lukratívnej polohe, súkromiu, tichej ulici a nízkopodlažnému domu ide o ideálnu voľbu na bývanie, ale aj investičnú kúpu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 60 m2, balkón - 3,90 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na severovýchod - najtichšia časť pri hradnom brale s výhľadom na UFO a centrálne nádvorie Vydrice - skolaudovaná novostavba - vlastné parkovacie státie (P1.013) TOP 5 VÝHOD: - úplne nový projekt s architektúrou európskeho rangu - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - veľkorysý priestor a špičkové prevedenie - značkové prémiové zariadenie - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD: -okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom -tienenie screenmi na elektronické ovládanie -rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov - podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla -zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller -bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm -nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou - centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri VYBAVENIE: -architektonický návrh na mieru od Ivana Vajdová / Domus Art -TV SAMSUNG -prémiové ozvučenie BANG & OLUFSEN -kompletne prerobené WC a kúpeľňa s walk-in šatníkom s prémiovými obkladmi -šatníky a drevený dyhovaný obklad -stolárska výroba na mieru -obklad / gres od výrobcu COEM (IT) -umývadlová skrinka s pultom CASABATH (IT) -armatúra GROHE -podsvietené WC DURAVIT Sensowash s bidetovým sedátkom a ovládaním -kuchyňa od výrobcu ARMONY (IT) so zásuvkovým systémom COMPREX -obklad zásteny a pracovná doska Quarzit AVOCATUS (Brazília) -stoličky HIPPO / NORR11 (Dánsko) -sedačka Catena dusk / Furminova (Švédsko) -šatník a skrinky od výrobcu Dall Agnese (IT) -posteľ od prémiového slovenského výrobcu BERNUSS LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Bratislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už sú otvorené nové prevádzky reštaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, pekáreň Kruh, potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA V RK V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predstavte si výnimočnú investičnú príležitosť: exkluzívny rezidenčný komplex Lotus Villas, ktorý harmonicky spája moderný dizajn, pokojné okolie a vysoký potenciál rastu hodnoty. Tento projekt je situovaný v malebnej lokalite Lamai na ostrove Koh Samui – elitnej destinácii, kde dominujú rodinné vily a kde sú pláže ako Lamai Beach, Crystal Beach či Silver Beach vzdialené len pár minút chôdze. Prečo práve Lotus Villas? Luxusná poloha a prírodné okolie – unikátna lokalita, blízkosť oceánu a turistických atrakcií; ideálne na dovolenky aj dlhodobé prenájmy. Štandard nadčasového bývania – privátne záhrady na pozemkoch s výmerou od 425 do 550 m², flexibilné dispozície 3 spálne +1 obývačka (240.000 EUR) alebo 4 spálne + 1 obývačka (260.000 EUR). Kompletné zariadenia na kľúč za príplatok 40.000 EUR. Vysoký potenciál rastu ceny – rastúci dopyt po exkluzívnych vilách v tejto lokalite garantuje stabilitu aj dlhodobý zisk. Atraktívna dlhodobá návratnosť – očakávaná doba návratnosti investície je približne 5 až 7 rokov, vďaka vysokej obsadenosti a stabilnému záujmu zahraničných klientov. Lotus Villas spája pokoj, luxus a výnos. Je to miesto, kde vaše investície nielen rastú, ale aj pulzujú životom. Za 5–7 rokov už nemusíte hádať – vaša investícia sa premení na istotu návratnosti, podporenú exkluzívnym umiestnením a nesporným luxusom. Kľúčové benefity: Prestížna destinácia - Svetoznáme pláže, svetová gastronómia, príroda a pokoj v jednom - Koh Samui je najobľúbenejšia destinácia v Thajsku Luxusné usporiadanie - Privátna záhrada a bazén (50 m2) v každom dome, priestranné dispozície Žiadaný segment - Exkluzívne vily so stabilným dopytom od zahraničných klientov Rýchla návratnosť - Realistický návrat investície za 5–7 rokov Garantovaná vyťaženosť nehnuteľnosti 80% času - táto vyťaženosť vašej nehnuteľnosti je zmluvne garantovaná zo strany prevádzkovateľa Komplexná starostlivosť o rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. Zaoberáme sa celkovým manažmentom nehnuteľností, aby ste mohli investovať bez starostí: • Prenájom a administratíva • Nájomné zmluvy a právna súladnosť • Výber nájomníkov a overovanie bonity • Inkaso nájomného a finančné reportingy • Údržba a kontroly • Pravidelné opravy a servis • 24/7 pohotovostný servis • Detailné prehliadky stavu nehnuteľnosti Lotus Villas nie je len nehnuteľnosť. Je to výnimočná investícia s príbehom, ktorý predáva sám seba. Kedykoľvek strávte niekoľko týždňov v exotickom raji, a využite zmluvne garantovaný minimálny výnos s návratnosťou cca. 5-7 rokov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi, situovaný na Leškovej ulici v pamiatkovej zóne, ktorá sa vyznačuje súborom secesných historických objektov v tichom prostredí a s výbornou polohou. Drevené parkety, vysoké stropy, umelecké diela či dizajnový nábytok v takmer každej časti bytu dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Pôvodné dvojkrídlové dvere do miestností, vysoké okná siahajúce od stropu s výhľadom na historické fasády okolitých domov stelesňujú mestské bývanie na prémiovej adrese a podčiarkujú celkovú atraktívnosť nehnuteľnosti v blízkosti Prezidentskej záhrady. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt-150,25 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké stropy 3,45 m TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita -veľkorysá výmera bytu s priestrannými izbami -drevené parkety -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami V byte bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia, ktorá spočívala v zavedení novej elektroinštalácie, kúpeľne, WC, kuchyne, repasované boli interiérové a vchodové dvere, vybudovaný bol krb a šatník v jednej izbe, osadený plynový kotol s ohrevom teplej vody a osadená bola klimatizácia v izbách a v kuchyni. V júni 2025 bola zrealizovaná rekonštrukcia fasády. Byt predstavuje vhodnú voľbu aj na podnikateľský priestor. Parkovanie je možné priamo na ulici formou rezidentského parkovania. Rovnako tak je možné si zakúpiť parkovanie na parkovisko vedľa FUN Rádia. Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza obľúbené revitalizované Námestie slobody s krásnou fontánou. Pár minút chôdze vás delí od Prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 429.900 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha: byt - 147,48 m2 + balkón 5,50 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE: - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI & COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor) -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie (3NP), kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA: Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu: 799.000 EUR (vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR) Cena parkingu: 30.000 EUR CENA SPOLU: 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú tri spálne a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nový kotol na kúrenie a ohrev vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 534 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na priamo v historickom centre v Starom Meste v budove City Gate. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Prestavbu budovy na bývanie dostal v roku 2009 na starosti ateliér architektov Pavla Paňáka a Martina Kusého. Ten navrhoval napríklad nové sídlo Slovenskej národnej banky, budovu slovenského veľvyslanectva v Berlíne. V City Gate vytvorili títo architekti na piatich poschodiach dvoj- až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus, umenie v podobe obrazov od známych umelcov ( Barbory Švarbovej ) a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru z masívneho dreva - orech v kombinácii s kameňom značky Lapitec povrchovej úpravy Dune podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je aj jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady. Byt má ovládanie cez Smart a najvyšší štandard vo vybavení spotrebičov. Sanita značky Villeroy & Boch, práčka, sušička a vínna chladnička značky Miele. Vlastný kotol a chladenie značky Viessmann. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 186,1 m2 ( 156,8 m2 byt + 29,3 m2 terasa ) - poschodie: 5/6 - počet izieb: 4 - Smart ovládanie - 2x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na mesto - pivnica - priamo v historickom centre - luxusné zariadenie LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta medzi ulicami Laurinská a Gorkého, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad panorámu starého mesta - luxusné prevedenie bytu a najkvalitnejšími spotrebičmi - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Jedinečný 3-izbový byt reprezentuje spojenie špičkovej technológie, komfortu a pokojného bývania v zelenej časti Starého Mesta na ul. Drotárska cesta. Nadštandardná výmera, inteligentné riešenia a kvalitné materiálové prevedenie sú ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný domov bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - plocha bytu 176m2 + 21m2 terasa - dispozícia: 3 izby – priestranná obývacia izba s spojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne, kúpeľna, samostatná toaleta, šatník, komora, technická miestnosť - inteligentný systém riadenia domácnosti GIRA + KNX (ovládanie cez aplikáciu) - stropné chladenie UPONOR s elektrickým tepelným čerpadlom - plynový krb HT-Design pre príjemnú atmosféru - plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus so zásobníkom vody - kamerový systém a video-vrátnik Hikvision - alarm Jablotron pre maximálnu bezpečnosť - vstavaný centrálny vysávač - elektrické vonkajšie žalúzie Climax + sieťky proti hmyzu - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Siemens - WC DURAVIT SensoWash - internet: UPC nezariadený TOP 5 VÝHOD BYTU - komfort bývania porovnateľný s rodinným domom - prémiová infra sauna ako súčasť bytu - plynový krb pre jedinečnú atmosféru - inteligentný systém riadenia domácnosti a bezpečnostné technológie - kombinácia prestížnej adresy, zelene a výbornej dostupnosti do centra LOKALITA Drotárska cesta je synonymom kľudného bývania s atmosférou prestížneho bratislavského Starého Mesta. Oceníte pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné dopravné napojenie a blízkosť Horského parku, medzinárodných škôl a ambasád. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a mestským životom. CENA DOHODOU/mesiac K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži 150 €/mesiac

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj štýlový atypický 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej bratislavskej lokalite. Blízko je bratislavský hrad a prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 bez výťahu -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti bratislavského hradu, prezidentského paláca a historického centra Bratislavy.. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prenájom priestranného nadštandardného 6 izbového bytu v novostavbe na Námestí Martina Benku, v lokalite Staré Mesto. Byt s rozlohou 240 m2 + terasa, sa nachádza na celom 6/6 poschodí, orientácia JZ, SZ. Je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (nemecká kuchynská linka ALNO, spotrebiče MIELE). Kamerový systém, vykurované a chladené stropy, vonkajšie žalúzie, alarm. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, pracovne, 4 nepriechodných izieb, obývacej izby s krbom a s kuchynským kútom, terasy, 2x kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom , samostatné WC . V pešej dostupnosti je centrum mesta a všetky obchody so službami. V blízkosti sa nachádza aj medická záhrada s autobusovou stanicou. K bytu patria 2 parkovacie státia. Cena prenájmu: 3.200 EUR + 800 EUR energie. K dispozícii 2x garážové státia. Byt je k dispozícii ihneď. Spacious, spacious 6 bedroom apartment in a new building situated on Martina Benku street, in the locality of Staré Mesto. Apartment with an area of 240 m2 + terrace, is located on the whole 6/6 floor, orientation south-east, south-west. It is completely furnished with furniture and appliances (German kitchen unit ALNO, MIELE appliances). Camera system, heated and cooled ceilings, outside blinds, alarm. The apartment includes 2 parking spaces. Free immediately. Layout of the apartment: entrance hall, study, 4 spacious rooms, living room with fireplace and kitchenette, terrace, 2 bathroom with toalet In walking distance there is the city center and all shops with services. There is also a garden with a bus station nearby. Rental price: 3.200 EUR + 800 EUR energies .2 garage parking spaces included in the price

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s krásnym výhľadom a parkovaním v EUROVEA TOWER, Pribinova ulica. Tento luxusný byt má rozlohu 89 m2 + 25 m2 terasa, ktorá je pozdĺž celého bytu, nachádza sa na 36. poschodí zo 43, v novostavbe Eurovea Tower. Dispozičné riešenie bytu, vstupná chodba s veľkým šatníkom, obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka, kávovar), kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa a detská izba. Byt je klimatizovaný. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. V cene nie sú zahrnuté poplatky za energie vo výške 350 EUR/mesiac. Pri dlhodobom nájme. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný na mesto a Dunaj, ponúka najlepší výhľad v Bratislave. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu. Byt bude k dispozícii od 1.1.2026, obhliadky sú možné po dohode.

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s terasou a dvomi parkovacími státiami v garáži na Moskovskej ulici v Starom Meste. Byt má podlahovú plochu 120 m2 + 6 m2 terasa, pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s kuchyňou a jedálňou, spálne so šatníkom, pracovne s rolldorom, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, WC, samostatné WC, samostatný šatník. Terasa (6 m2) je prístupná z obývačky. Tento byt je k dispozícii zariadený vo vyššom štandarde, súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče, nábytok na mieru, podlahové kúrenie, hliníkové okná, drevené parkety, práčka, sušička, TV, pripojenie na internet. K bytu patria 2 garážové miesta. Lokalita poskytuje kvalitné bývanie blízko centra mesta s komplexnou infraštruktúrou, v tichom prostredí, a výbornou dopravnou dostupnosťou aj MHD. K dispozícii od 20.12.2025.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt so samostatným vstupom na Jelenej ulici v Starom Meste. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, takže aj napriek polohe v centre pôsobí veľmi pokojne. Byt má úžitkovú plochu 58,36 m², k nemu prislúcha murovaná pivnica 5 m² v suteréne a komora 1,3 m² pri byte na chodbe. Nachádza sa na prízemí tehlového domu. Majitelia počas rekonštrukcie precízne vymenili rozvody, podlahy a okná, byt dostal hydroizoláciu aj rekuperačné jednotky a kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom. Vďaka samostatnému vstupu, polohe a dispozícii je to výborná voľba aj na krátkodobé prenájmy (Airbnb/Booking). Dispozícia je jednoduchá a logická. Priamo oproti predsieni sa na konci chodby nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Hlavný denný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa plynulo presuniete do spálne. Zo spálne po otvorení dverí roldoru vedie koridor do ďalšej malej izby s oknom – dnes slúži ako druhá spálňa, no pokojne z nej môže byť pracovňa, detská izba alebo veľkorysý šatník. Praktické úložné zázemie dopĺňajú spomínaná komora pri byte a pivnica v suteréne. V cene zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka so sušičkou a vstavané skrine s nábytkom na mieru – stačí prísť s osobnými vecami. Nevstavaný nábytok je vecou dohody. Parkovanie v lokalite je riešené rezidentskou zónou PAAS; podľa aktuálnej kapacity je možnosť parkovať aj vo vnútrobloku. Tehlový dom má komornejší charakter a vďaka polohe na okraji dvora poskytuje bývanie s mestským komfortom aj súkromím. Zároveň ste pešo v centre a v blízkosti Hlavnej stanice, v okolí nájdete MHD, potraviny, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie – jednoducho všetko, čo k Starému Mestu patrí. Cena nehnuteľnosti je vrátane sprostredkovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134644 Cena: 254 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V B10 máme na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 120 m² s loggiou o výmere 10 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí moderného tehlového bytového domu s výťahom. Táto nehnuteľnosť v sebe prepája komfort rodinného bývania, reprezentatívnosť centra mesta a zároveň ponúka investičnú stabilitu, ktorú v tejto lokalite ocení každý skúsený majiteľ. Byt je situovaný na Mikulášskej ulici, v privátnej, tichej časti Starého Mesta s vjazdom výhradne pre rezidentov. Táto poloha ponúka výnimočné spojenie pokoja a centrálnej dostupnosti – len pár krokov od Bratislavského hradu, budovy parlamentu a historického jadra mesta. Lokalita má špecifický charakter, ktorý oslovuje najmä bonitnú klientelu – susedstvo tvoria prevažne historické budovy, ambasády a rezidencie. Byt je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Denná časť ponúka klimatizovanú obývaciu izbu s rozlohou viac ako 32 m², s množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám. Tento priestor je veľkorysý, vzdušný a zároveň umožňuje aj prípadné dispozičné úpravy – napríklad vytvorenie samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Obývačka prirodzene prechádza do plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je vhodná aj pre viacčlennú domácnosť či spoločenské večere. Z kuchyne je vstup na loggiu, ktorá poskytuje možnosť príjemného sedenia s výhľadom na koruny stromov a hradný vrch. Nočná zóna je oddelená od dennej, čo ocení každá rodina. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V predsieni je navyše vstavaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zabezpečuje čistý a usporiadaný vstupný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, a to vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj súkromné garážové státie priamo v suteréne bytového domu, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002, je udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným, diskrétnym dojmom. Táto nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dlhodobo prenajímaná zástupcom diplomatického zboru a personálu veľvyslanectiev, čo potvrdzuje nielen atraktivitu adresy, ale aj vysoký štandard samotného bytu. Investičný potenciál je preto zrejmý – byty v tejto časti Starého Mesta si držia stabilnú hodnotu, o prenájom je tu neustály záujem a klientela je bonitná a spoľahlivá. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort, výnimočnú polohu a zároveň inteligentné zhodnotenie vašej investície, tento byt na Mikulášskej ulici predstavuje ideálnu kombináciu všetkých týchto prvkov. Či už plánujete bývať sami, s rodinou, alebo byt prenajímať klientele s vysokými nárokmi, ide o nehnuteľnosť, ktorá vás nesklame ani dnes, ani o desať rokov. Cena Garážového státia - 30 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129238 Cena: 520 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Skladové priestory o rozlohe 16m2 v samom centre Bratislavy na Špitálskej ulici (Kamenné námestie). Jedná sa o pivničný priestor v suteréne bytového domu, ktorý bol schválený na výrobu domácej kozmetiky, pričom je na tieto potreby aj prispôsobený - v priestoroch sa nachádza kuchynská linka aj samostatné WC. O priestor je z pohľadu prenájmu veľký záujem, čo predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobé zaujímavé zhodnocovanie Vašich peňazí. Zaujíma Vás za akú sumu je možné daný priestor prenajímať, prípadne máte ďalšie otázky? V tom prípade ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 72461 Cena: 41 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s úžitkovou plochou 74,68 m² priamo na Hviezdoslavovom námestí – jednej z najprestížnejších adries v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 1938, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy a fasády v roku 2004 a disponuje vlastnou kotolňou (od r. 2008), čo prispieva k efektívnej prevádzke a regulovaným nákladom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a aktuálne prenajímaný formou krátkodobého nájmu cez Airbnb – s možnosťou okamžitého prebratia fungujúceho systému prenájmu vrátane zariadenia. Mesačné náklady sú 250 €, vrátane energií aj správy. Dispozične byt ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu s pracovnou časťou orientovanú na juhovýchod, samostatnú kuchyňu a tichú spálňu orientované do tichého dvora na severozápad, kúpeľňu so sprchovým kútom spojenú s WC. K bytu neprislúcha balkón ani pivnica, no k dispozícii sú spoločné priestory. Bezpečnosť zaručujú vstupné bezpečnostné dvere, okná sú pôvodné drevené, udržiavané. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita a investičný potenciál: Hviezdoslavovo námestie je ikonickým bodom Starého Mesta, obklopené historickými budovami, ambasádami, divadlami, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave, a to nielen medzi domácimi, ale aj medzi turistami a zahraničnými návštevníkmi. Vďaka tomu má byt výborný potenciál na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. MHD, pešia zóna, promenáda, historické dominanty a nákupné možnosti sú doslova na pár krokov. Byt tak spája exkluzívnu polohu, historickú atmosféru a výborný investičný výnos. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129380 Cena: 365 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt Ponúkame Vám kompletne zariadený 2i byt v projekte PANORAMA CITY na Landererovej 6. Vstup do budovy je z hlavnej ulice, k dispozícii je recepcia na prízemí. Ponúka celkovú plochu 55m2 vrátane lodžie o výmere 2.5m2, nachádza sa na 11 poschodí s orientáciou na juhovýchodnú stranu a výhľadom na okolitý DOWNTOWN s parkovacím miestom na 3 poschodí. Je klimatizovaný, kompletne zariadený vstavaným nábytkom s úložným pristorom a tiež vybavením podľa fotografií. S možnosťou dozariadenia podľa dohody na náklady majiteľa. CENY BEZ DPH: mesačný nájom 800€ + energie 240€, parking 140€. Výška depozitu 940€ + provízia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132705 Cena: 800 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Kancelárie, admin. priestory Ponúkame Vám kompletne zariadený priestor vhodný na kancelariu v projekte PANORAMA CITY na Landererovej 6. Vstup do budovy je z hlavnej ulice, k dispozícii je recepcia na prízemí. Ponúka celkovú plochu 55m2 vrátane lodžie o výmere 2.5m2, nachádza sa na 11 poschodí s orientáciou na juhovýchodnú stranu a výhľadom na okolitý DOWNTOWN s parkovacím miestom na 3 poschodí. Je klimatizovaný, kompletne zariadený vstavaným nábytkom s úložným pristorom a tiež vybavením podľa fotografií. Taktiež s možnosťou dozariadenia podľa dohody na náklady majiteľa. CENY BEZ DPH: mesačný nájom 800€ + energie 240€, parking 140€. Výška depozitu 940€ + provízia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132706 Cena: 800 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2izbový apartmán v ikonickom projekte Metropolis. Apartmán sa nachádza na 4.poschodí zo 17. Vo vchode sú 2 výťahy. Celková výmera je 54,26m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 51,63m2 a balkón 2,63m2. K apartmánu je možnosť dokúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 38.000€. Za parkovacím miestom je umiestnená pivnica za cenu 10.000€. Spolu parkovacie miesto s pivnicou = 48.000€. Apartmán má dobre riešenú dispozíciu a prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená kuchyňou a výstupom na balkón. Spálňa o výmere necelých 17m2 poskytuje dostatok priestoru aj pre vybudovanie walk-in šatníka. Priestranná kúpeľňa s vaňou ja prípravou na práčku a sušičku je oddelená od samostatnej toalety s umývadielkom. Vybavenie a štandard: -Drevené 3 vrstvové lakované podlahy -Veľkoformátové hliníkové okná 3-sklo s exteriérovými žalúziami Wicona -Stropné chladenie a kúrenie Rehau -Rekuperácia Wolf -Bezpečnostné vstupné dvere -Kvalitná sanita a obklady Možnosť financovania cez banku ako aj zriadenia trvalého pobytu. Vzhľadom na to, že apartmán je v štandarde, budúcemu majiteľovi vieme pomôcť dozariaďovať ho podľa predstáv za pomoci našich partnerských dizajnérov. LOKALITA: Adresa, ktorá spája prestíž a praktickosť. Metropolis vyrástol v dynamickom centre novej Bratislavy – na rozhraní Nív a nábrežia Dunaja – s bezprostredným dosahom na Euroveu, Sky Park, biznis štvrť a autobusovú stanicu Nivy. Každodenné potreby vybavíte „za rohom“: supermarket, gastro scéna, služby, šport aj voľnočasové aktivity. Do Starého Mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou, MHD je dostupné v pár minútach a rýchle napojenie na obchvat šetrí čas pri cestách mimo mesta. Lokalita je navrhnutá pre aktívny mestský život – bezpečné cyklotrasy, kvalitné chodníky, parky a živá komunita. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132573 Cena: 289 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom elegantný 2-izbový byt v novostavbe na Drotárskej ceste – adresa, ktorá spája pokoj vilovej štvrte s rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Ak hľadáte bývanie, ktoré má úroveň, pohodlie aj kúsok súkromia, tento byt vás osloví hneď pri vstupe. Nachádza sa na 3. podlaží moderného bytového domu a disponuje loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku. Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru vás vedie do dvoch samostatných miestností – kúpeľne so sprchovým kútom a oddeleného WC. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, vybavenou všetkými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom s barovým sedením a premysleným osvetlením, ktoré dodáva priestoru útulnú atmosféru. Obývačka ponúka pohodlný gauč, klimatizáciu, TV a vstup na loggiu, ktorá vytvára prirodzené predĺženie dennej zóny – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína. Spálňa je oddelená, zariadená manželskou posteľou, druhým televízorom a dostatkom úložného priestoru, aby sa tu dalo komfortne bývať bez kompromisov. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome, ktoré je zahrnuté v cene. Celý areál pôsobí bezpečne, upravene a súkromne, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, zastávky MHD, školy aj parky. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a reprezentatívne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu je 1 300 € mesačne spolu s energiami, internetom a parkovacím miestom. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom a 1x depozit vo výške nájmu. Provízia sa neplati. Ak hľadáte kvalitné bývanie, ktoré spája dizajn, komfort a výnimočnú adresu, rád vás osobne prevediem – dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto miesta naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132602 Cena: 1 050 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 479 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom krásny 3,5 izbový mezonetový byt (rozloha 100 m2) so samostatným vchodom v rodinnom dome na Révovej ulici. Byt je po rekonštrukcii, nachádza sa v tichom prostredí, 5 min od centra Starého Mesta. K dispozícii sú dve kúpeľne, kompletne vybavená kuchyňa s el. spotrebičmi, komora s chladničkou, vstavané šatníkové skrine na každom poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Zo všetkých miestností je prekrásny výhľad. Byt má osobitný samostatný vchod na každé poschodie, vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Dispozičné riešenie: 1.poschodie: vstupná hala so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestranná obývačka s východom na terasu s krásnym výhľadom, otvorená pracovňa, kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi, jedáleň, špajza. Prízemie: priestranná spálňa, detská izba, kúpelňa s vaňou, hala s priestranným šatníkom, pivnica. Možnosť využitia záhrady po dohode s majiteľom. Cena prenájmu: 1.200,- EUR + záloha na energie vo výške 160,- EUR. + internet. K dispozícii ihneď. V prípade dlhodobého nájmu dohoda na cene možná. Majiteľ preferuje nájom bez zvierat. Výborná lokalita ponúka dobrú dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD, autom alebo električkou.

Na prenájom ponúkame zariadený kancelársky priestor s výmerou 91 m² nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu na Zámockej ulici v Starom Meste priamo pod hradom. VYBAVENIE: viď. fotodokumentácia, 2x klimatizácia, alarm, optická prípojka na internet DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi fotkami LOKALITA: Zámocká ulica ponúka výbornú dostupnosť v rámci mesta a občiansku vybavenosť. Lokalita spája praktickú polohu v centre s príjemným pracovným prostredím pod hradom. MESAČNÉ NÁJOMNÉ: 1.200,- Eur , prenajímateľ nie je platca DPH MESAČNÉ ENERIE A SLUŽBY: 200,- Eur KAUCIA: 2 x mesačné nájomné s energiami a službami V prípade záujmu vieme zabezpečiť prenájom parkovacích miest v podzemnej garáži, ktoré sú dostupné výťahom priamo z pred kancelárie. Nájomca neplatí províziu RK.

Na prenájom kompletne zariadený slnečný byt v absolútnom centre mesta, Gorkého ulica. Byt sa nachádza v krásnej v historickej budove na 3/8 poschodí s výťahom. Pozri video pre viac info: https://m.youtube.com/watch?v=4WBOzYwdc7U 900 EUR + energie 260 EUR Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez detí a domácich zvierat. Byt je k dispozícii ihneď. Prosíme záujemcov o prípadnu obhliadku o prvý kontakt prostredníctvom dopytového formulára tohto inzertného portálu -s uvedením počtu osôb, zamestnávateľa a preferovaného dátumu začiatku prenájmu. Nájomca hradí štandartne vopred mesačné nájomné, depozit ku dňu podpisu zmluvy a poplatok vo výške mesačného nájmu realitnej kancelárii ............................. Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- -urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your day job, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkame Vám na prenájom svetlý a útulný 2-izbový byt s vysokými stropmi v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe Proxenta Residence na Mýtnej ulici. Budova má vlastnú recepciu otvorenú od pondelka do piatku od 7:00 do 17:00. Dispozícia a vybavenie: Plocha: 55,4 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 5. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, spálňa s extra šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. Klimatizácia v oboch izbách. TV a wifi v cene. Kuchynské spotrebiče: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. V cene je zahrnutá pivnica v suteréne a parkovanie. Cena prenájmu je 750€/mesiac plus služby, energie a poplatky cca. 350€/mesiac Žiadne domáce zvieratá, fajčenie v interiéri je zakázané (iba na balkóne), ideálne pre 2 osoby, maximálne 3. K dispozícii od 06.03.2026 Obhliadky možné od januára 2026 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2-izbový byt v Starom Meste na konci tichej slepej ulice, v rodinnej vile, ktorý ponúka v jednom pocit pokoja, súkromia a harmónie. Byt s rozlohou 54 m² je zariadený v modernom, minimalistickom štýle – čisté línie, zemitá farebnosť, prirodzené svetlo. Každý detail pôsobí vyvážene a vytvára priestor, v ktorom sa dá okamžite cítiť ako doma. Otvorená denná časť s kuchyňou a jedálenským stolom dýcha vzdušnosťou, spálňa ponúka pokojný úkryt od mesta a kúpeľňa je riešená elegantne a funkčne. Aj keď byt nemá balkón, jeho veľkým bonusom je súkromný prístup do komunitnej záhrady s bazénom – miesto, kde sa dá v lete oddýchnuť, zaplávať si alebo si len vychutnať ticho a zeleň pod stromami. Pár krokov od Horského parku a predsa v centre mesta – ideálne spojenie mestského života a prírody. Mesačný nájom: 870 € + 260 € energie a internet Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk