Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava - lacné

HERRYS - Na predaj pozemok určený na výstavbu, Regrútska - Vajnory Realitná kancelária HERRYS v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na PREDAJ tento výnimočný pozemok vo Vajnoroch na Regrútskej ulici.Pozemok o celkovej výmere 8565 m² sa nachádza oproti súčasnej Cudzineckej polícii a čerstvej výstavbe novej štátnej nemocnice. Vzhľadom na novú výstavbu, má pozemok veľký investičný potenciál.Podľa UPI je pozemok určený na funkčné využitie “šport, telovýchova a voľný čas”.V území sú prípustné zariadenia občianskej vybavenosti, ktoré neprekročia 10% z funkčnej plochy a byty v objektoch funkcie / služobné byty. BENEFITY •Pozemok o celkovej výmere 8565 m² •výstavba novej štátnej nemocnice hneď vedľa pozemku DISPOZÍCIA Pozemok o celkovej výmere 8565 m² LOKALITA Vajnory sú mestská časť Bratislavy, ktorá sa rýchlo rozvíja, s dobrou dostupnosťou diaľnic, letiska a infraštruktúry. Projekt novej Národnej univerzitnej nemocnice generála Milana Rastislava Štefánika na Regrútskej ulici (areál bývalých kasární) dáva lokalite značný rozvojový impulz, najmä v zdravotníckych, výskumných a vzdelávacích kapacitách. Okolie Vajnôr už teraz disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, tichším prostredím, veľa zelene a dobrou kvalitou bývania – čo sú dôležité faktory atraktívne pre bývanie aj podnikanie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73823: Hľadáte investičnú príežitosť na vynikajúcej adrese? Alebo si chcete vytvoriť svoj prvý domov podľa vlastných predstáv? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, táto ponuka je možno tou pravou – príďte sa sami presvedčiť! Ponúkame na predaj slnečnú garsónku v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta na Príkopovej ulici. Celková plocha bytu je 33,03 m2 (byt – 30,6 m2, pivnica – 2,43 m2), nachádza sa na 6/6 tehlového domu s výťahom. Veľkým benefitom je orientácia do tichého dvora. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je okrem vymenených plastových okien so sieťkami proti hmyzu a žalúziami v pôvodnom stave, čo je pre nového majiteľa nespornou výhodou, pretože pri rekonštrukcii si ho vie funkčne prispôsobiť súčasným požiadavkám na komfortné bývanie. Bytový dom z roku 1942 je postavený z tehly, je zateplený, strecha je zrekonštruovaná. Benefitom nehnuteľnosti je vlastný dvor určený na parkovanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 125 € / 1 osobu + cca 20 € elektrina LOKALITA: Príkopová ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Tehelné pole v bratislavskom Novom Meste, ktorá patrí medzi vyhľadávané mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, športového vyžitia, možností relaxu a dobrej dopravnej dostupnosti. Bezprostredné okolie ponúka množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Len pár minút od domu sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu či kúpalisko Tehelné pole. Lokalita je preto ideálna nielen pre športových nadšencov, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia aktívny životný štýl a množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj Športový park Jama, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, šport a relax. Na dosah je tiež Kuchajda, obľúbené miesto na oddych pri vode, a Štrkovecké jazero. Každodenný život uľahčuje široká občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, lekárne aj ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj nákupné centrum POLUS, Lidl či ďalšie obchody a služby. Výhodou lokality je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. V okolí sa nachádzajú zastávky Zimný štadión, Bajkalská, Nová doba či Česká, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Príkopová ulica tak ponúka príjemný kompromis medzi mestským životom a možnosťami oddychu. Všetko podstatné máte na dosah, pričom centrum Bratislavy aj ostatné časti mesta sú dobre dostupné. NÁZOR MAKLÉRA: Garzónka môže byť zaujímavou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderný byt, ktorý bude atraktívny pre širokú skupinu nájomníkov.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj 3 izbový byt, 91 m2 s loggiou a klimatizáciou po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava, Staré Mesto, ulica Západný rad Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Horského parku medzi rodinnými domami v bezprostrednej blízkosti základnej a materskej školy Dubová a neďaleko Patrónka. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového tehlového bytového domu. V byte je inštalovaná výkonnejšia klímatizácia (5kW) v obývacej izbe, ktorá je orientovaná na juh. Pozostáva zo: vstupnej chodby, troch samostatných izieb: priestrannej obývačky (25 m2) s loggiou (3,48 m2), priestrannej spáľne (23,5 m2), detskej izby (12,83 m2), vybavenej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3,73 m2 v suteréne domu. V byte bola robená kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, kompletne všetkých podláh v byte, hladké stierky, plastové okná s vnútronými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Predáva sa s vybavenou kuchyňou vrátane chladničky, umývačky riadu + vstavané spotrebiče a práčky a sušičky v kúpeľni. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. Byt sa predáva bez ťarchy, je kúpou voľný, už neobývaný. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú murovanú garáž pri bytovom dome v cene 45.000,- EUR na mestskom pozemku. V blízkosti sa nachádza: Základná a materská škola Dubová, Cambridge International School, nákupné centrum Kaufland, zástavky MHD (trolejbus, autobus) do centra mesta a iných častí mesta, reštaurácie, Patrónka, Horský park Nachádza sa v blízkosti ulíc: Valašská, Gaštanová, Dubová, Hýrošova, Brnianska, Pražská, Senická, Pri Habánskom mlyne, Lovinského, Hroboňova, Topoľová, Úprkova, Bohúňova, Pri Suchom mlyne, Limbová, Mlynská dolina, Jaseňová, Čerešňová, Javorová, Bohúňova, Kubániho, Prokopa Veľkého, Pri Suchom mlyne, K Železnej studienke, Kysucká, Limbová, Drotárska cesta, Martinengova, Sklenárska, Mozartova, Bartókova, Na Hrebienku, Svetlá, Tichá, Mudroňova, Rubinsteinova, Haydnova

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy na Agátovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Táto nehnuteľnosť vytvára ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortného priestoru a bezprostrednej blízkosti prírody. Benefitom, ktorý si noví majitelia zamilujú každý deň, je otvorený výhľad smerom na Malé Karpaty, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a príjemne presvetlene počas celého dňa.Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je uzavretý rezidenčný areál, ktorý vytvára bezpečné a príjemné komunitné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nájdete tu rozsiahle zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + loggia: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt 2 parkovacie státia v podzemnej garáži 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca + 70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR druhé parkovacie miesto: 15.000,-EUR Cena spolu: 374.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s terasou a čarovnými výhľadmi na Dunaj a hrad Devín | Dlhé diely Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 100,80 m², situovaný na najvyššom 7. poschodí udržiavanej novostavby s výťahom. Jeho výnimočnosť spočíva v veľkorysom priestore, súkromí, 40 m² exteriéru a otvorených výhľadoch na Karloveské rameno a hrad Devín.Jedinečnú atmosféru bývania dotvára terasa spojená s balkónom, ktoré ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, posedenie s priateľmi či nerušený oddych. Otvorený priestor a pokojná atmosféra zároveň ponúkajú príjemný pocit voľnosti a kontaktu s okolitou prírodou.Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. K praktickosti prispieva aj samostatná komora, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkorysá výmera prináša zároveň slobodu prispôsobiť si interiér vlastným predstavám – od úpravy dispozície až po vytvorenie komfortného pracovného či oddychového priestoru.Súčasťou ponuky je aj vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom s pohodlným prístupom až k bytu bez nutnosti vyjsť von.Úžitková plocha: 100,80 m² + balkón a terasa 40 m² Orientácia: západ a severTáto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a výnimočný exteriér v jednom. Bývanie, v ktorom máte dostatok miesta pre seba aj svojich blízkych, a zároveň si každý deň môžete vychutnávať výhľady, ktoré dodávajú domovu jeho charakter. BENEFITY •Veľkorysá výmera bytu 100,80 m² •Terasa a balkón s celkovou výmerou 40 m² •Najvyššie 7. poschodie s maximálnym súkromím •Otvorené výhľady na Karloveské rameno a hrad Devín •Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a dve samostatné nepriechodné izby •Vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom •Vyhľadávaná lokalita Kresánkova v blízkosti prírody a Karloveského ramena DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•priestrannej vstupnej chodby •obývacej izby s kuchyňou •2 samostatných izieb •kúpeľne s vaňou •samostatnej toalety •komory LOKALITA Lokalita Kresánkova ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a komfortu mesta. Karlova Ves je vyhľadávaná pre blízkosť prírody, Karloveského ramena a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť, možnosti športu, oddychu ani príjemné miesta na každodenné prechádzky. Výnimočným benefitom je blízkosť Karloveského ramena a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na aktívny oddych a únik od mestského ruchu. Kresánkova tak predstavuje miesto, kde sa prirodzene prepája komfort mestského života s pokojom a zeleňou. CENA 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto v garáži (vrátane kompletného servisu a právneho poradenstva RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj 2,5-izbový byt s halou a samostatnou kuchyňou na Budovateľskej ulici + pivnica Realitná kancelária HERRYS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v obľúbenej lokalite 500 bytov, Budovateľská ulica, o výmere 66,77m2. Súčasťou bytu je pivnica (1,95m2). Byt sa nachádza na 3.poschodí s výťahom a okrem dvoch veľmi priestranných izieb ponúka samostatnú kuchyňu, halu a malú miestnosť s možnosťou využitia ako šatník. Môže sa pochváliť svetlými a priestrannými miestnosťami, veľkou kuchyňou, samostatnou toaletou. Na oknách sú vonkajšie rolety. Byt je možné prerobiť podľa predstáv a potrieb. Okná boli menené v r.2001 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (menené obklady a dlažby v kúpeľni a vo WC, kuchynská linka a sanita)BD je z roku 1958, nosný konštrukčný systém: monolitické železobetónové stĺpy, murované steny z tehál. Možnosť výberu providera: Orange, Telekom, UPCMesačné prevádzkové náklady: správca: 152 Eur, elektrina 26 Eur, plyn 14 Eur Výmera: byt 64,82m2 + pivnica 1,95m2 Orientácia: JZ BENEFITY •perfektná dispozícia •veľmi priestranný byt •hala a komora •samostatná kuchyňa •vyhľadávaná lokalita •v blízkosti nové detské ihrisko DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do kuchyne, alebo do haly. Z haly je potom vstup do obývacej izby a spálne a komory. Samostatná toaleta a kúpeľňa sú situované v chodbe. LOKALITA Medzi hlavné výhody bývania v lokalite 500 bytov patrí výborná občianska vybavenosť, vďaka ktorej máte na dosah obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj rôzne služby. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie a rýchlu dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD aj automobilom. Veľkým benefitom je množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj aktívnych jednotlivcov. Obyvatelia oceňujú pokojný charakter štvrte, dostatok možností na šport a rekreáciu, ako aj etablovanú komunitu s kompletnou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie bez kompromisov. CENA Byt 270 000 Eur (vrátane právneho servisu a poplatkov realitnej kancelárii) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Agátovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami na Agátovej ulici v Dúbravke.Byt je situovaný na 7. poschodí (z celkových 9) staršej novostavby bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je nadštandardne priestranný a disponuje dvomi loggiami orientovanými na západ a východ.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky na víno a digestoru. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchou aj vaňou. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Parkovanie je verejné.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.•Úžitková plocha bytu 63,30 m2: byt 56,50 m2, 2x lodžia spolu 6,80 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 100 EUR, plyn 16 EUR, elektrina 15 EUR •Orientácia: Z - obývacia izba, kuchyňa, V - spálňa BENEFITY •klimatizovaný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •kúpeľňa s vaňou a sprchou •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spální, kúpeľne s WC, vaňou a sprchou a dvoch loggii. LOKALITA Agátová ulica v bratislavskej Dúbravke patrí medzi príjemné rezidenčné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť prírody, vrátane Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Agátová ulica je tak ideálnym miestom pre komfortné bývanie, ktoré spája výhody mesta s pokojnejším prostredím a blízkosťou prírody. CENA 229 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1,5-izbový apartmán s krásnym výhľadom na mesto. Apartmán je situovaný na 12. poschodí (z 18) vo veži B prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 43,10 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m² orientovaný na severozápad, ideálny na večerný oddych s výhľadom na panorámu mesta.V cene apartmánu je zahrnutý kvalitný štandard:•trojvrstvové celodrevené podlahy inštalované lepením pre výborný akustický komfort •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Apartmán je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: interiér: 43,10 m², balkón: 2,63 m² Orientácia: SZ Poschodie: 12. / 18 BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej časti určenej ako spací kút. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na mesto. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 369 196,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia, ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2025 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •celková výmera: 74,6 m² •dva balkóny: 5,26 m² BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 493 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 09/2026Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026 Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky) BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - exkluzívne na predaj pozemok určený na retailovú výstavbu, Hodonínska - Lamač Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na PREDAJ tento výnimočný pozemok v Lamači, na Hodonínskej ulici.Pozemok o celkovej výmere 4303 m² susedí s predajňou Lidl a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Pozemok je posledný dostupný v danej línii a má veľký investičný potenciál.Podľa UPI je pozemok určený na funkčné využitie “zmiešané územie služieb výrobných a nevýrobných”. Index podlažných plôch je 0,9. BENEFITY • Silná dopravná poloha: Hodonínska tvorí významnú radiálu medzi Lamačom a Záhorskou Bystricou. Napojenie na D2 a širšiu spádovú oblasť. • Viditeľnosť a prirodzený retailový „front“. Lokalita má charakter hlavného ťahu, takže prevádzka môže profitovať nielen z obyvateľov v okolí, ale aj z tranzitnej automobilovej dopravy. Retailová lokalita už overená trhom. • Už existujúci retailový klaster. Na Hodonínskej už fungujú napr. Lidl, Auto Lamač, Mercedes, Tesco • Rastúca urbanizácia okolia. DISPOZÍCIA Pozemok o celkovej výmere 4303 m², všetky inžinierske siete k dispozícii LOKALITA •Dobré napojenie na D2 a hlavné ťahy •Perspektíva rozvoja – územný plán počíta s ďalším rozvojom občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry vrátane plánovaných dopravných riešení v oblasti Lamačskej brány. CENA 390 €/ m2Celkom: 1.678. 170 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt na nábreží Dunaja Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v atraktívnej rezidenčnej štvrti na Vajanského nábreží. Byt sa nachádza v staromestskom tehlovom dome z roku 1927. Titulná fotka je ilustračná. úžitková plocha: 66,04 m2 (61,54 m2 byt + pivnica 4,5 m2) mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 210,- EUR orientácia: J Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou - podlaha, elektroinštalácia, zdravotechnika, kuchynská linka, okná. Bytový dom: tehlový bytový dom z roku 1957 pekný dvor s možnosťou využitia posedenia udržiavaný a čistý vchod Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. BENEFITY •priestranný •vyhľadávaná lokalita •tehlová stavba •klimatizácia •samostatná kuchyňa •výhodná investícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, 2 x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej rezidenčnej štvrti na ulici Vajanského nábrežie v blízkosti právnickej fakulty. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, školu, MHD, park, lekáreň. V blízkosti sa nachádza historické centrum Starého Mesta, Bratislavský hrad aj dobrý prístup na diaľničný obchvat. CENA 315 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v Karlovej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvá fotografia slúži ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 319 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na Lužnej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v modernej novostavbe na Lužnej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením, nábytkom na mieru a výnimočným exteriérovým priestorom v podobe priestrannej terasy a loggie, ktoré výrazne rozširujú obytnú plochu bytu.Byt je klimatizovaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložných priestorov. Vďaka mezonetovému usporiadaniu ponúka ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti hľadajúci komfortné mestské bývanie s pocitom súkromia. Byt prešiel viacerými technickými vylepšeniami zameranými na vyšší komfort bývania a bezpečnosť. Súčasťou vybavenia sú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti, exteriérové žalúzie pre efektívnu reguláciu svetla a teploty, elektronický zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy so zaliatymi oceľovými zárubňami, ktoré poskytujú nadštandardnú úroveň ochrany.Na vstupnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s množstvom úložných riešení na mieru. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta.Horné podlažie predstavuje vzdušný denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou priestoru je aj praktický pracovný kút vhodný na home office. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a plynulo prepája interiér s exteriérom.Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie lounge zóny, letného stolovania, grilovania či vlastnej mestskej záhrady.Byt sa predáva ako celok, t.j. s 2 parkovacími státiami a pivničnou kobkou.Cena: 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobkuTitulná fotka slúži ako vizualizácia. BENEFITY •moderná novostavba v obľúbenej časti Petržalky •exteriérové žalúzie •okná s izolačným 3-sklom •zabezpečovací systém •bezpečnostné dvere s vyššou mierou ochrany •kompletná občianska vybavenosť v okolí •mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou •žiadaná lokalita v pešej blízkosti Starého Mesta •množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka •pracovný kút ideálny na home office •výborná dispozícia vhodná pre rodinu DISPOZÍCIA Vstupné podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru (využitý priestor aj pod schodiskom), šatník, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. Z izieb je výstup na loggiu (5m2).Vrchné podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na priestrannú terasu (105m2), pracovný kút. LOKALITA Lužná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, Sadu Janka Kráľa, cyklotrás a množstva športových a relaxačných možností. Lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a kvalitného rezidenčného bývania. CENA 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku-predáva sa to ako celok v sume spolu 540 000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám na predaj priestranný dvojizbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 51,71 m², loggiou s výmerou 2,95 m², balkónom s výmerou 1,35 m² a pivničnou kobkou s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu na komfortné mestské bývanie, zároveň však ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Výhodou je predovšetkým praktická dispozícia, dve exteriérové plochy, východná orientácia a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má úžitkovú plochu 51,71 m² a nachádza sa na 5. poschodí z celkových 9. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 2,95 m² a menší balkón s výmerou 1,35 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a celý je orientovaný na východ. Bytový dom je panelovej konštrukcie, disponuje výťahom a energetickým certifikátom triedy B. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Chodba následne pokračuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára prirodzený centrálny priestor bytu. Spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ, úložné priestory aj pracovný kút. Priamo zo spálne je vstup na loggiu s výmerou 2,95 m². Kuchyňa je v zachovalom stave a disponuje vstupom na samostatný balkón s výmerou 1,35 m². Charakter obytných miestností dotvára zachovalá drevená podlaha v obývacej izbe a spálni. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách a zároveň obmedzuje prehrievanie bytu počas letných popoludní. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné vstupné dvere, plynový sporák s rúrou, práčka a chladnička. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, približne pred tromi rokmi prebehla výmena stúpacích rozvodov a približne pred rokom bol vymenený aj výťah. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € za správu bytového domu a fond opráv, približne 20 € za elektrickú energiu a približne 6 € za plyn. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v bratislavskom Ružinove. Spája výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a množstvo zelene. Výhodou bytového domu je aj dostatočný odstup od okolitej zástavby, ktorý poskytuje obyvateľom väčšiu mieru súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, Autobusovú stanicu, ako aj k obchodným centrám Central a Aupark. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, beh, šport a každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, zimný štadión, Tesco Expres, Billa, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy. Lokalita tak ponúka kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Cena: 248.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

BÝVANIE PRI LESE V BRATISLAVE AKO V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU S MOŽNOSŤOU ÚPLNÉHO DOKONČENIA KÚPEĽNÍ A WC. Ponúkame Vám na predaj unikátny mezonetový byt, s dvomi veľkými terasami, na ulici Sološnícka, v tichej časti Karlovej Vsi, doslova pár krokov od lesa, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka). Tehlový bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia a ku každému bytu prislúcha garáž. 09/2026 bola dokončená kompletná rekonštrukcia schodov a domovej izolácie. Plánuje sa oprava fasády. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 239,55 m2 (99,9 m2 byt + 66,37 m2 terasy, 47,28 m2 nebytový priestor + 26 m2 garáž) sa nachádza na druhom poschodí z troch a je orientovaná na juh a juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026. - nové stierky a čerstvá biela maľovka jupol, - nový sadrokartón, - komplet nové elektrické rozvody, - plynový prietokový ohrievač Protherm, - elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a vnútorné žalúzie v celom byte, - príprava rozvodov na kuchynskú linku, - v celom byte nová nivelačná podlaha, - plastové okná, biele zárubne, - nové vnútorné žalúzie a sieťky, - 2x WC geberit, príprava na bidet sprchu, - nová kamienková dlažba na terase. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z prízemia, kde sa nachádza technická miestnosť, vývody na práčku a sušičku, plynový prietokový ohrievač Protherm, zázemie s umývadlom a hosťovská toaleta. Na prízemí sú aj ďaľsie dve miestnosti vhodné na fitness, saunu, pilates a knižnicu s pracovňou alebo aj ako oddychovú miestnosť. Na poschodie vedú cez úplne presvetlenú chodbu schody (zrekonštruované). Kuchyňa je oddelená od obývačky, ale disponuje veľkými dvojkrídlovými dverami a oknom. Z obývačky sú východy na obe veľkorysé terasy (33,41m2 a 32,91 m2) s výhľadom na zeleň. Dve izby slúžia ako hlavná spálňa a detská izba, z oboch je pritom východ na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha garáž o výmere 26 m2 na prízemí bytového domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – príroda, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt (pôvodne 4-izb.) s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 175 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 2 izbový byt na Karadžičovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. podlaží), je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka výmeru o veľkosti 60 m². Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou - kúpeľňa a WC (2020), kuchynská linka (2006) a plastové okná (2011). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. BYT 2 izbový (pôdorys nájdete vo fotogalérii) celková úžitková plocha: 60 m² pivničná kobka: 3 m² orientácia na 2 svetové strany: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180 Eur/1 osoba (správca, EE, plyn) VÝHODY výborné dispozičné riešenie s možnosťou zmeny na 3-izbový byt podľa vlastnej predstavy orientácia bytu do tichého dvora nízke prevádzkové náklady 2 x samostatná komora samostatné WC tiché a príjemné prostredie blízko do historického centra mesta výborná dopravná dostupnosť na Hlavnú a Autobusovú stanicu DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a dobre členenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby v tvare písmena T sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a komora. Priamo oproti vstupným dverám je situovaný vstup do samostatnej kuchyne. Na kuchyňu nadväzuje spálňa a na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia izba. Vedľa obývacej izby je zároveň vstup do ďalšej praktickej komory, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy na Karadžičovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál a OC Nivy s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok. Neďaleko je tiež Medická záhrada, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ďalších mestských častí. Autobusová stanica Nivy je dostupná pohodlne pešo, rovnako ako historické centrum Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, menšie obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta. CENA 275.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA "NA KĽÚČ": Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať: - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.