Byty na predaj, Bratislava

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A VLASTNÝM KÚRENÍM Hľadáte bývanie bez ďalších investícií s dostatkom priestoru, vlastnou garážou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu v spojení s výhodami bytového bývania. Pôvodne 4-izbový byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou na veľkorysý 3-izbový byt. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s elegantným mramorovým barovým pultom. Byt disponuje samostatnou spálňou, detskou izbou a loggiou prístupnou z obývacej izby aj spálne. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia vrátane elektriky, rozvodov a kúrenia vlastný plynový kotol a nízke prevádzkové náklady kúpeľňa s oknom, vaňou aj veľkým sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom komora s oknom pri kuchyni vstavané skrine v každej izbe aj na chodbe vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách loggia s príjemným výhľadom Bonusové priestory: pivnica s oknom samostatný sklad vhodný na bicykle alebo sezónne veci Garáž (možnosť dokúpenia) Priestranná murovaná garáž disponuje: automatickou bránou elektrinou 220 V aj 380 V vlastným vodomerom prívodom vody bojlerom na teplú vodu Parkovanie Veľkou výhodou je dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred bytovým domom, vo dvore aj za bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové aj pre viacero vozidiel. Cena bytu 279 000€ Cena garáže: 40 000€ Bližie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

BEŇADICKÁ | GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU A VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti Petržalky? Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Beňadickej ulici, ktorá zaujme veľkou loggiou, nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami. Celková úžitková plocha vrátane loggie a pivnice predstavuje takmer 31 m². Dispozícia bytu ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchynským kútom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú vstupnú chodbu. Veľkým bonusom je priestranná loggia s príjemným výhľadom do okolia, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Základné údaje: * Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka * byt: 24,01 m² * loggia: 5,5 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 5/12 * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná * nízke mesačné náklady Bytový dom: * zateplený bytový dom * nové stúpačky * nové výťahy * osobný aj nákladný výťah * kamerový systém pri vstupe Lokalita: Jednou z najväčších výhod je poloha bytu. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a množstva zelene. Cena: 149 500 € vrátane všetkých poplatkov a vybavenie HÚ s našou pomocou, bližšie info na t.č.: 0915 777 177 Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 289 000 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte bývanie s atmosférou historického centra Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na prestížnej Gorkého ulici, v ikonickom funkcionalistickom dome z roku 1936, kde kedysi žil herec Michal Dočolomanský. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – len pár krokov od SND, Hviezdoslavovho námestia či promenády pri Dunaji. Základné informácie * Výmera: 92,52 m² vrátane príslušenstva * Poschodie: 4./5. * Výťah priamo na poschodie * Stav: holobyt po technickej rekonštrukcii * Cena: 480 000 € Dispozícia * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * veľkorysá obývacia izba s kuchyňou * 2 samostatné spálne Jedna zo spální je orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice. Technický stav Byt prešiel technickou prípravou na dokončenie podľa vlastných predstáv: * nové elektrické rozvody * nové rozvody kúrenia * nový kotol * osadená sanita v kúpeľni a WC Vďaka aktuálnemu stavu si nový majiteľ môže vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu. Bonus, ktorý v centre len tak nenájdete K bytu prislúcha prístup na veľkú spoločnú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na historické centrum Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Bytový dom Funkcionalistický dom z roku 1936 patrí medzi architektonické skvosty medzivojnového obdobia: * železobetónový skelet * travertínová fasáda * reprezentatívne spoločné priestory s mramorom * udržiavaný stav a výborná komunita obyvateľov Lokalita Gorkého ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: * Slovenské národné divadlo * Hviezdoslavovo námestie * nábrežie Dunaja * kaviarne, reštaurácie a obchody * školy, služby aj kompletnú občiansku vybavenosť Pre koho je byt ideálny? * pre milovníkov centra mesta a historickej architektúry * ako reprezentatívne mestské bývanie * ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si unikátne bývanie v srdci Bratislavy, tento byt vás osloví. Cena: dohodou Obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej m. č. Dúbravka, na ulici Cabanova. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 4-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome. Byt je o výmeru 76 m² a disponuje krásnou priestrannou loggiou s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna príroda a množstvo možností na prechádzky či športové aktivity. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné výhody: -vyhľadávaná lokalita Dúbravka – Cabanova ulica, -množstvo zelene a krásna príroda v okolí, -ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, -orientácia na východ a západ, -loggia s príjemným ranným slnkom, -pivničná kobka, Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie obklopené zeleňou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Obhliadky možné kedykoľvek: Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový penthouse v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 161,52 m² + 102,57 m² terasy - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - dvojgaráž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Horský park a okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Penthouse na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a atraktívny výhľad na downtown Bratislavy, ktorý dodáva bytu jedinečnú mestskú atmosféru v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 91 m² - Dispozícia: 2-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Výhľad na downtown Bratislavy - Veľkometrážny interiér - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Atraktívny výhľad na downtown Bratislavy - Veľkorysá výmera interiéru 91 m² - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, priestranného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá výmera interiéru, atraktívny výhľad na downtown Bratislavy a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 255 m2 ( 210 m2 byt + 45 m2 terasa + pivnica ) - poschodie: 3/7 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť / práčovňa so spotrebičmi / - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene: liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II / ovládanie hlasom /, optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky / na dohode s predávajúcim / : High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen / ovládanie hlasom /, nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu + 150.000 €. Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene + 100.000 € . LOKALITA A PARKOVANIE: Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Kopčianskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom. Ak hľadáte bývanie s praktickou dispozíciou, samostatnou kuchyňou, tak táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu či jednotlivcov. Podlahová plocha bytu predstavuje 59,40 m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom rolldoor, - samostatná spálňa s príjemným výhľadom smerom na rakúsky Berg, - priestranná priechodná obývacia izba s prechodom do detskej izby, - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, kuchynskou linkou s bezdotykovým LED podsvietením, vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), granitovým drezom a voľne stojacou chladničkou, - kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom a priestorom na práčku a sušičku, - samostatná toaleta Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ 3-izbový byt s výmerou 59,40 m² ✔ praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou ✔ možnosť úpravy podľa vlastných predstáv ✔ osobný aj nákladný výťah ✔ internetové pripojenie ✔ vnútorné žalúzie a sieťky ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ cyklotrasy vedúce až do Rakúska ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ severozápaadná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Kopčianska ulica v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, železničná stanica Bratislava-Petržalka, cyklotrasy aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita je zaujímavou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 209 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte priestranný byt v Petržalke s výbornou dostupnosťou a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² + 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál – s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia: Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre: - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa nezariadený, avšak v cene ostáva kuchynský kút, vybavenie kúpeľní a vstavaná skriňa (rolldoor). Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita – Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave – Obchodná ulica – ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou: - vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne), - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí – ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena: 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť: obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Súčasťou inzercie sú aj ilustračné vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si potenciál tohto priestoru po modernej rekonštrukcií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2021 v obľúbenej lokalite Bory – Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s kvalitným vybavením, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Tento byt spája komfort a praktickosť. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky je 56,61 m². K bytu prislúcha príjemná lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí päťpodlažného bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku vyrobeného na mieru. Dispozícia: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou 2v1, nadštandardné batérie a nábytok na mieru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru - výstup na lodžiu z obývačky aj spálne - samostatná spálňa so vstavaným nábytkom Benefity, ktoré oceníte každý deň: ✔ moderná novostavba z roku 2021 ✔ byt sa predáva kompletne zariadený ✔ kvalitný nábytok vyrobený na mieru ✔ množstvo úložného priestoru ✔ samostatná toaleta s umývadlom ✔ optický internet ✔ vnútorné žalúzie, sieťky a exteriérové žalúzie v spálni ✔ orientácia na severovýchod ✔ pivničná kobka ✔ možnosť kúpy jedného alebo dvoch parkovacích miest ✔ príjemné prostredie s jazierkom, detskými ihriskami a oddychovými zónami Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete: - nákupné centrum Bory Mall - novú nemocnicu Bory - supermarket a služby - športoviská a voľnočasové aktivity - detské ihriská a oddychové zóny - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Cena: 269 000 € (cena zahŕňa byt vrátane pivničnej kobky) Možnosť dokúpenia: - 1 vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € - 2 vonkajšie parkovacie státia – 2 × 15 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Domov, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad... Praktická dispozícia, kvalitné vybavenie, moderná architektúra a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Príďte sa presvedčiť osobne! Tešíme sa na Vás na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava Radšej raz vidieť ako stokrát počuť! Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt na Veternicovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v zabehnutej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Silnou stránkou bytu je praktická dispozícia, loggia a otvorený výhľad smerom na Rakúsko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže v byte sa aktuálne nachádzajú nájomcovia so záujmom pokračovať v nájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Výmera: 62 m² byt + loggia 4 m² + 2 m² loggia Loggie: jedna loggia je prístupná z kuchyne, druhá z obývacej časti Poschodie: 6. poschodie z 8 Kompletne zariadený byt Samostatná kuchyňa Parkovanie: verejné parkovanie pred bytovým domom Využitie: vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia TOP 5 VÝHOD Vyššie poschodie, ktoré prináša viac súkromia a príjemnejší pocit bývania Výhľad smerom na Rakúsko Zariadený byt pripravený na ďalšie užívanie Možnosť pokračovania nájomného vzťahu s aktuálnymi nájomcami Karlova Ves ako stabilná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE Veternicová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk a možností na voľnočasové aktivity. Výhodou lokality je aj blízkosť zelene, ktorá rozširuje možnosti každodenného oddychu, prechádzok a športu. Dopravné napojenie zabezpečuje MHD aj cestná infraštruktúra v rámci Karlovej Vsi. Parkovanie je verejné a možné pred bytovým domom. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Veternicovej ulici predstavuje praktickú ponuku v stabilnej lokalite Karlovej Vsi. Vďaka 3-izbovej dispozícii, zariadeniu, loggii a výhľadu smerom na Rakúsko je vhodný na vlastné bývanie aj na investičné využitie. Pre investičného kupujúceho je výhodou, že v byte sú aktuálne nájomcovia, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nehnuteľnosť tak môže priniesť výnos z prenájmu bez potreby hľadania nového nájomcu.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou lodžiou orientovanou do spoločnej záhrady a murovanou pivnicou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite – Jahodová ul., Nové Mesto - KRAMÁRE. V byte bola robená jeho kompletná rekonštrukcia (okrem vchodových a interiérových dverí a zárubní). Podlahová plocha – 54,6 m2 (izby: 18,8 – 16,6 m2); + murovaná pivnica – 2,7 m2; + lodžia – 5,2 m2; CELKOM – 62,5 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba s výstupom na veľkú lodžiu, všetko orientované do slnečnej záhrady. Nové plastové okná, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, skriňová zostava v chodbe vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou (chodba, kuchyňa, kúpeľňa a wc), elektrospotrebiče (varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička, práčka), nové rozvody – elektriny, vody a kanalizácie. Slnečná orientácia do spoločnej záhrady – JZ. Mesačné náklady, správca – 178,-€/1 osoba, + elektrina, internet, plyn – NIE JE. Nachádza sa v zateplenom kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí z 3 poschodí, bez výťahu (prístup je však ako na 1. poschodie, keďže bytový dom je postavený vo svahu). Má energetický certifikát - B. Nové stúpačky, vchodová brána, plastové okná na schodisku, strecha, zateplenie, dlažba. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, detské ihrisko, poliklinika, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity v lesnom prostredí – napr. Kamzík, Železná studnička v dosahu Horský park, + spoločná záhrada. Rýchly prístup do centra mesta a diaľnicu. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Byt vhodný pre aktívnych ľudí, menšiu rodinu aj ako dobrá investícia na prenájom. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a podiel na pozemku spoločnej záhrady. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť ! Fotky sú ešte pred nasťahovaním, aktuálne je byt už zariadený nábytkom. Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na Moyzesovej ulici. Tento nádherný staromestský byt sa nachádza na treťom poschodí tehlového domu z roku 1934 a ponúka veľkorysú rozlohu 123 m2, z toho 118 m2 je úžitková plocha. Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru. Vstup do bytu vás privíta priestrannou centrálnou chodbou, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Obytná izba je oddelená elegantnými dvojitými presklenými dverami, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo. Vysoké stropy s výškou 3 metre a pôvodné drevené parkety, ktoré majú takmer 100 rokov, dodávajú bytu neopakovateľný charakter. Parkety sú položené v jednej línii, čo vytvára dojem kontinuity a elegancie. Byt je vybavený pôvodnými radiátormi s ovládačmi, ktoré sú tiež takmer storočné, čo podčiarkuje historický ráz tohto priestoru. Drevené okná s dvojitým zasklením a výškou 1,5 metra zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v byte. K dispozícii je aj balkón s rozlohou 2 m2, ktorý poskytuje príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na okolie. K bytu patrí aj pivnica o veľkosti 3 m2, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Bytový dom je zateplený a má zabezpečený separovaný odvoz odpadu. Vykurovanie je spoločné, čo zaručuje komfort a úsporu nákladov. V byte je zavedený optický internet a káblová televízia, čo poskytuje moderné možnosti pripojenia a zábavy. Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania. Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky.

Babony TRE Vám na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novšej rezidenčnej výstavbe z roku 2018, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Dispozícia a výmera: Byt má výmeru 54 m² + loggia 9 m² a pozostáva z: ✔️ priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ✔️ samostatnej spálne, ✔️ kúpeľne s WC (majú podlahové kúrenie), ✔️ vstupnej chodby s úložným priestorom, ✔️ loggia o výmere 9 m², ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. ✔️ k bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie za príplatok. Výhody nehnuteľnosti: ✔️ novostavba (kolaudácia 2018), ✔️ plastové okná so sieťkami ✔️ byt sa predáva plne zariadený (kuchynská linka so spotrebičmi, modulový nábytok v obývačke, chodbe, spálni a v kúpeľni, ✔️ svetlý byt s príjemnou orientáciou do okolitej prírody ✔️ veľká loggia orientovaná na juhozápad do vnútrobloku, ✔️ garážové státie v podzemnej garáži, ✔️ moderný bytový dom s výťahom, ✔️ celý bytový dom je uzatvárateľný na čip, vrátane smetných stojísk, ✔️ mesačné náklady (cca 200 eur/dve osoby), ✔️ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Nobelova patrí medzi obľúbené lokality Nového Mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, fitness centrum, pekáreň, reštaurácie, detské ihrisko a ďalšie služby pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj výborné dopravné spojenie – autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty pešo, železničná stanica Bratislava-Vinohrady 5 minút a električková zastávka Vinohrady približne 7 minút chôdze. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť s dlhodobým potenciálom prenájmu v tejto lokalite. Cena nehnuteľnosti: 242.000,- EUR Garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 25.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt, ktorý bol dispozične upravený na 4-izbový. Byt sa nachádza na Rovniankovej ulici v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky je 69,34 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Lokalita: Rovniankova ulica, Petržalka, Bratislava •Dispozícia: 3-izbový byt upravený na 4-izbový •Celková výmera: 69,34 m² vrátane pivnice •Poschodie: 4/12 •Pivničná kobka s •2 výťahy v bytovom dome •S/Z orientácia DISPOZÍCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré umožnilo vytvorenie štvrtej izby, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo viacčlennú domácnosť. Funkčné rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie s efektívnym využitím celej plochy bytu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI •Vyhľadávaná lokalita Petržalky •Praktická dispozícia •Zasklenná loggia cca 4m2 •Orientácia na dve svetové strany •Pivnica •Vymenené výťahy •Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a služby v okolí •Množstvo zelene a voľnočasových možností v blízkosti •Novovybudovaná električková v tesnej dostupnosti LOKALITA Rovniankova ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudovaná električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta bez nutnosti využívať automobil. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, športovísk a oddychových zón. CENA 249 990 eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Štýlový 1-izbový byt | Kompletné zariadenie | Klimatizácia | Nízke náklady | Karlova Ves – Dlhé Diely Babony TRE I Ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 1-izbový byt na Veternicovej ulici v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt má celkovú výmeru 36,09 m² a nachádza sa na 2. poschodí kvalitného bytového domu z roku 2000, ktorý je vybavený komfortným 8-miestnym výťahom. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 0,72 m². Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého popoludnia a ponúka príjemnú atmosféru bývania. Interiér pripravený na bývanie Dominantou bytu je vzdušná denná časť, v ktorej je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou izbou. Otvorená dispozícia vytvára priestor, ktorý pôsobí priestranne, vzdušne a zároveň útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: * kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, * sklokeramickej varnej dosky, * elektrickej rúry, * chladničky, * samostatne stojacej umývačky riadu, * mikrovlnnej rúry, * práčky, * barového pultu s barovými stoličkami, * postele, * sedacej súpravy, * pracovného stola, * kresla a ďalšieho zariadenia. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, keramická dlažba a plastové okná so žalúziami. Dispozícia * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * kúpeľňa s toaletou, * francúzsky balkón, * pivničná kobka s výmerou **0,72 m²**. Hlavné benefity ✔ Byt s výmerou **36,09 m²** ✔ Kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti ✔ Klimatizácia ✔ Juhozápadná orientácia ✔ Francúzsky balkón ✔ Pivničná kobka (0,72 m²) ✔ Komfortný 8-miestny výťah ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať ✔ Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu Lokalita Veternicová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy na Dlhých Dieloch. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Expres, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií, ale aj pre investorov, ktorí ocenia atraktívnu lokalitu, nízke prevádzkové náklady a dlhodobo vysoký dopyt po nájomnom bývaní. Spojenie kvalitného bývania, praktickej dispozície, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality robí z tohto bytu nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investíciu s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 211.200 EUR Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na ulici Mlynarovičova 10, v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Čiastočná rekonštrukcia so zameraním na kľúčové časti: modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba (dlažba), bezpečnostné dvere. Izby zostávajú v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi otvára priestor pre finálnu sebarealizáciu bez nutnosti prerábať technicky náročné jadro. Základné informácie: ✔️ Výmera: 70 m² + lodžia (3,92 m²) a pivničná kobka. ✔️ Poschodie: 3/13 (ideálna výška v rámci bytového domu). ✔️ Stav: čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta) vrátane elekrických obvodov ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom. Dispozičný potenciál a vykonané zmeny: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využila jeho variabilitu a vytvorila moderný, vzdušný priestor: ✔️ Zväčšená kúpeľňa: Vďaka inteligentnému premiestneniu toalety vznikla priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka oveľa vyšší komfort a úroveň relaxu. ✔️ Viac priestoru v kuchyni: Kuchyňa sa po úprave výrazne zväčšila, čím vzniklo viac miesta nielen na varenie a novú kuchynskú linku, ale aj na pohodlné stolovanie.Súčasťou je 7-ročná moderná kuchynská linka, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a práčkou. ✔️ Logické prepojenie: Dispozícia bola upravená tak, aby jednotlivé zóny bytu na seba prirodzene nadväzovali, čím sa zvýšila celková presvetlenosť a pocit otvoreného priestoru. ✔️ Bonus k zariadeniu: V prípade záujmu nového majiteľa je súčasťou predaja aj kompletne zariadená spálňa (nábytok kupovaný pred 12 rokmi). Bytový dom na Mlynarovičovej ulici prešiel kompletnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová strecha, zateplenie fasády a výmena výťahov. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém a dom ponúka komfortný, plne bezbariérový prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mlynarovičova ulica je synonymom pre bývanie „na skok od centra“ s výbornou infraštruktúrou: ✔️ Zeleň a šport: Doslova pár minút pešo k Chorvátskemu ramenu, Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálne na beh či bicykel ✔️ Rodinné zázemie: V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, trhovisko, obchody a široký výber škôl a škôlok. ✔️ Zdravotné stredisko ✔️ Dostupnosť: Pešia dostupnosť k električkovej trati (rýchle spojenie s centrom mesta) a bleskový výjazd na obchvat. Tento byt je výnimočný pomerom ceny, výmery a prestížnej lokality na začiatku Petržalky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný mestský život v blízkosti zelene, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s vysokou likviditou. Cena: 259.900 € (vrátane provízie) DOHODA MOŽNÁ V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!