Nehnuteľnosti Bratislava

Vlastníte trojizbový byt v rezidenčnom projekte Rezidencie pri Mýte, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klientka s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svetlý byt práve tu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre klientku trojizbový byt v hodnote cca 550 000 € podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v tomto projekte na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt na 28. poschodí tretej veže v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt je súčasťou exkluzívnej Panoramatic Collection, ktorá predstavuje výber najvyššie situovaných bytov v projekte – s unikátnou výškou stropov, nádhernými výhľadmi na panorámu celej Bratislavy a zabezpečeným prístupom len pre obyvateľov týchto poschodí. Táto ponuka patrí medzi zriedkavé príležitosti. Byty z tejto kolekcie sú na trhu len výnimočne – určené pre tých, ktorí hľadajú súkromie, výnimočný výhľad a nadčasový mestský luxus. Byt je orientovaný na ideálnu juhozápadnú stranu a ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu. Vnútorný priestor so stropmi vyššími než štandard podčiarkuje pocit vzdušnosti a elegancie. Očarujúci výhľad na mesto je prítomný z každej izby. Podlahové kúrenie v kombinácii s dizajnovou liatou podlahou Liquidfloor umocňuje minimalistický charakter interiéru, ktorý sa predáva kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasovosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 82,20 m² • Loggia: 4,54 m² • Poschodie: 28. (Panoramatic Collection) • Orientácia: juhozápad • Pivnica: priestranná, na 1. podzemnom podlaží • Parkovanie: samostatná uzatvárateľná dvojgaráž na 1. podzemnom podlaží ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou (27 m²) a vstupom na loggiu • Spálňa (18,3 m²) s en-suite kúpeľňou (sprcha) a šatníkom (14 m²) • Detská izba (12,7 m²) so vstupom na loggiu • Hlavná kúpeľňa s vaňou a WC (4 m²) • Vstupná hala so šatníkom (3,95 m²) • Samostatná práčovňa (2,23 m²) • Loggia (4,5 m²) ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY Byt je súčasťou SKY PARK Panoramatic Collection – so zvýšenou výškou stropov a prístupom len pre vlastníkov Prioritné privolanie výťahu a samostatný čip na poschodie zabezpečujú absolútne súkromie Juhozápadná orientácia s výhľadmi na historické centrum aj Rakúsko Podlahové kúrenie a dizajnová liata podlaha Liquidfloor Luxusný šatník Rimadesio Dvojgaráž – uzatvárateľná, dostatočná pre 2 SUV a uskladnenie bicyklov či motorky Možnosť parkovania ďalšieho vozidla aj pred garážou Veľkorysá pivnica Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ CENA • Byt: 670 000 € • Dvojgaráž: 100 000 € • Pivnica: 20 000 € • Spolu: 790 000 € Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. ________________________________________ Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedkavo Ak hľadáte výnimočný priestor s dušou, tichom a výhľadom, ktorý sa nemení, neváhajte. Radi Vám byt osobne predstavíme a ukážeme, prečo je tento byt jedným z najlepších, ktoré projekt Sky Park ponúka. ID inzerátu: 13406935 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj 2-izbový byt v Starom Meste na Ulici Jančova, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Bôrik / Hradný kopec. Ide o miesto, kde oceníte pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, pričom byt v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investícia. Bytový dom • tehlový, nízkopodlažný (2 poschodia, komornejší charakter, príjemní susedia), • tehlový dom • dom je z väčšej časti zateplený • k dispozícii sú spoločné priestory – bicykliareň/kočíkareň Byt • Podlahová plocha vrátane pivnice: 55,91 m² • Pivnica: 2,62 m² • Podlažie: 1. NP (vyvýšené prízemie) • Balkón: nie • Orientácia na dve svetové strany (spálňa, obývačka juhovýchod a kuchyňa na západ) Dispozícia • chodba, kde je umiestnený aj plynový kotol (8,53 m²) • dve samostatné izby (18,90 m² a 10,62 m²) • kuchyňa s malou špajzou s vetraním (9,06 m² a špajza 0,80 m²) • samostatné WC (0,92 m²) • kúpeľne s vaňou (2,97 m²) Potenciál dispozície: aktuálne je obývacia izba prechodná, no dispozícia umožňuje jednoduchou úpravou vytvorenie samostatného vstupu do spálne (priečka medzi spálňou a chodbou nie je nosná) Stav a výhody bytu • byt je v pôvodnom stave – veľká výhoda pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • plastové okná menené v roku 2013, • v izbách sú kvalitné drevené parkety vhodné na repas, • výhľad z izieb smeruje do tichého zeleného dvora, • možnosť venovať sa aj vlastnej výsadbe (pôvodný vlastník sa staral o okrasné kry) • veľmi príjemná lokalita Byt síce nemá balkón, no príjemný parčík/záhradka za domom vie veľmi pekne nahradiť bežné „balkónové“ posedenie. Parkovanie Aktuálne je parkovanie v okolí domu, priamo pred domom bezproblémové. Do budúcna je potrebné rátať so zavádzaním/úpravami parkovacej politiky v Starom Meste (rezidentský režim). Lokalita – Bôrik / Hradný kopec Bývanie na Bôriku je vyhľadávané najmä pre kombináciu ticha, zelene a centra na dosah: • v blízkosti Horský park – ideálny na relax v každom ročnom období, • dobrá dostupnosť MHD a autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, • v pešej dostupnosti občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby, gastro prevádzky), • príjemnou prechádzkou sa viete dostať aj do historického centra či k Dunaju. Cena: 249 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) . Cena nastavená atraktívne vzhľadom na lokalitu a potenciál rekonštrukcie, neváhajte, kontaktujte nás. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Na vyžiadanie vám radi zašleme ďalšie fotografie nehnuteľnosti. Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária. Kontakt na makléra Monika Karelová Kršková, 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

Veľký 2,5-izbový byt na prenájom s výhľadom na Euroveu – Dostojevského rad Ponúkame na prenájom priestranný a charizmatický 2,5-izbový byt s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom na Euroveu, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na rozhraní historického centra a moderného Downtownu. Byt je vhodný aj pre študentov. HLAVNÉ BENEFITY tehlový bytový dom z roku 1940 s osobitou atmosférou výborná poloha – pešia dostupnosť centra, Eurovey aj univerzít výťah orientácia V/Z – svetlý a dobre vetrateľný byt zachované pôvodné drevené parkety byt je možné prenajať zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách, prípadne je možné časť nábytku odstrániť, v byte je práčka. BYT Byt má výmeru 61,72 m², k bytu prislúcha pivnica (1,92 m²). Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Byt prešiel postupnými rekonštrukciami v rokoch 2001 a 2007 – výmena okien, obkladov, kúpeľne a kuchynskej linky. Elektrické rozvody sú čiastočne rekonštruované. Pôvodné drevené parkety dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Východne orientované izby ponúkajú výhľad na Euroveu, západná časť bytu (kuchyňa a menšia izba) je orientovaná do tichého vnútrobloku, čo ocenia najmä nájomníci hľadajúci pokoj. DISPOZÍCIA priestranná vstupná chodba dve samostatné, nepriechodné a veľké izby (vhodné aj na spolubývanie) menšia izba – vhodná ako pracovňa alebo tretia spálňa kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta LOKALITA Atraktívna lokalita historického centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, Univerzity Komenského a ďalších vysokých škôl. Výborná dostupnosť MHD (Šafárikovo námestie), cyklotrasy cez Starý most, nábrežie Dunaja a široké možnosti trávenia voľného času. Cena za prenájom: 800.- eur + 200.- eur energie vrátane internetu ( wi-fi router) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, kaucia, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 500€ V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na predaj pozemok v Ružinove s hotovou štúdiou na bytový dom so 6 bytmi. Ide o ponuku pre investora, ktorý hľadá projekt s jasne definovanými parametrami a minimalizovaným rizikom. Projekt a potenciál: K pozemku o výmere 909 m2 je vypracovaná kompletná developerská štúdia, ktorá bola spracovaná presne podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI). Bytový dom, 6 bytových jednotiek,pozemok s vyriešeným osadením stavby a dispozíciami v rámci štúdie. Inžinierske siete: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo umožňuje bezproblémové napojenie budúcej stavby. Lokalita: Ružinov – štvrť s najlepšou reputáciou pre rodinný život i investičné byty. Vybavenosť: V okruhu pár minút chôdze sú školy, potraviny, kaviarne a športoviská. Doprava: Excelentná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat. Hlavné benefity pre investora:Štúdia v súlade s UPI: Máte istotu, že projekt je realizovateľný a v súlade s požiadavkami mesta. Preskočte fázu dohadovania sa o hmote a objeme stavby – základná architektúra je už navrhnutá.Bytové jednotky v tejto časti Ružinova sa predávajú "z papiera". Všetky informácie dostupné pri osobnou stretnutí. CENA: Info v RK KONTAKT : Igor Vlčko RSc. Tel: +421 911 744 099

Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite na Gregorovej ul. 12., Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou s výstupom na krytý balkón, 3 neprechodnými spálňami, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom a priestranná vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany s výhľadom na zeleň. Situovaný je na 2. poschodí v 3 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha odkladací priestorna prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,75m2 + balkón 3,31m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. KUCHYNSKÁ LINKA je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM. Naceňovaná hodnota kuchynskej linky bez spotrebičov je zahrnutá v cene bytu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu. V byte je urobená komplet predpríprava. BYTOVÝ DOM Zateplený nízkopodlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, je čistý, pekne zrekonštruovaný vrátane balkónov a rozvodov v stupačkách. V dome nieje výťah, parkovanie je rezidenčné v okolí bytového domu PAAS, pozemok je v podielovom spoluvlastníctve. LOKALITA Veľmi príjemná, tichá lokalita v zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá. CENA – 298.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

Emera Home Vám ponúka na prenájom príjemný 2 izbový byt s predzáhradkou v prestížnej lokalite na Kolibe- Zlatá Noha. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, jeho veľkosť predstavuje 61,59 m2 a predzáhradka o veľkosti 53m2, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Rukou človeka, ktorý k nej bude mať vzťah vie vzniknúť naozaj útulné a príjemné miesto vhodné na posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom miesta pre úložný priestor, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkou výhodou je samostatný skladový priestor, ktorý vie slúžiť aj ako menší šatník, jedna nepriechodná spálňa a priestranná obývačka spojená s kuchyňou s východom do záhradky. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi a ponúka priestor aj pre náročnejšieho kuchára. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, ako je zobrazené na fotodokumentácii. Je na novom nájomcovi ako si ho dotvorí podľa vlastných predstáv, aby sa cítil ako doma. Cena prenájmu predstavuje 800 eur/ mesiac plus energie vo výške 170 eur/mesiac. V nájme je zahrnutý internet a televízia. Byt je pet a baby friendly a je voľný ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica, zároveň má bytový dom spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, vchod je chránený kamerovým systémom. Lokalita patrí medzi tie prestížnejšie v Bratislave, spája pokojné bývanie v zeleni s krásnymi výhľadmi a s výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt, 2/3 podlažie, bez výťahu Úžitková plocha: byt - 63,29, loggia - 3 m3, murovaná pivnica - 8,20 m2 Orientácia bytu: obývacia izba, izba - východ, kuchyňa, izba - západ Dispozícia bytu: vstupná chodba-4,73 m2, izba-11,44 m2 z ktorej je vstup ma loggiu - 3 m2, izba má aj samostatný šastník - 1,36 m2, kuchyňa-5,35 m2, obývacia izba-20,03 m2, WC-1,47 m2, kúpeľňa-3,01 m2, izba-15,90 m2 POPIS BYTU: * byt bol zrekonštruovaný v roku 2015 * plastové okné so žalúziami a sieťkami * v celom byte je vymenená elektrika, rozvody vody a odpadu * v chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v kúpelni je sprchovací kút * nová kuchynská linka so spotrebičmi * v izbách je plávajúca podlaha, v obývacej izbe je klimatizácia * bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, nové spoločné priestory, nová vstupná brána na čip, nové zvončeky, schránky, nové veľké okná na schodisku * v tomto roku budú vymenené stupačky, zateplenie a fasáda domu * na poschodí sú dva byty, vo vchode je spolu 7 bytov V okolí domu je kompletną občianska vybavenosť, nové detské ihrisko, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Výborná dostupnosť do centra mesta. ENERGIE a POPLATKY: 273 eur správca, 35 eur elektrika, pre tri osoby, internet optika, UPC Byt sa predáva kompletne zariadený. Je bez tiarch a kúpou voľný. V tejto časti je už zavedená prakovacia politika PAAS. Ročný poplatok za vozidlo je 39 EUR. CENA: 286.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie:Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE)o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj luxusný, trojpodlažný mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Tento štýlový viacpodlažný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je vybavený balkónom s nádherným mestským panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Celková obytná plocha mezonetu je 136 m² a ponúka tri plnohodnotné samostatné izby a oddelenú dennú časť na samostatnom podlaží - obývačku spojenú s kuchyňou. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na dominanty hlavného mesta vrátane Bratislavského hradu, zatiaľ čo obývacia izba je doplnená o krb, ktorý dodáva bytu elegantnú a útulnú atmosféru. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostnými vstupnými dverami a podlahovým kúrením na prvých dvoch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná toaleta, na druhom obytnom podlaží je k dispozícii ďalšie samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, vstavaných šatníkových skríň, interiérových doplnkov a plne vybavenej kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Medzi významné benefity patrí výťah, ktorý nie je v historickom centre Bratislavy samozrejmosťou a súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. Tento trojpodlažný mezonet predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú vysoko lukratívnu nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Lokalita Bratislava – Staré Mesto Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, ideálne pre bývanie aj investície. Nachádza sa priamo v historickom centre hlavného mesta a ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho, spoločenského a mestského života. Obľúbená je vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú tvoria reštaurácie, kaviarne, butiky, galérie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Staré Mesto je zároveň dopravne výborne dostupné – pešia dostupnosť k MHD, železničnej stanici či diaľnici umožňuje jednoduché spojenie so všetkými časťami Bratislavy a okolím. Historická časť mesta láka nielen svojou architektúrou, pamiatkami a kultúrnymi podujatiami, ale aj množstvom parkov a oddychových zón, ktoré poskytujú priestor pre relax a voľný čas. V Starom Meste sa spája prestíž, bezpečnosť a centrálna poloha, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre náročných rezidentov aj investorov. Výnimočné bývanie tu znamená mať všetko, čo hlavné mesto ponúka, na dosah ruky – historické pamiatky, Bratislavský hrad, pešiu zónu, nákupné a gastronomické možnosti aj kultúrny život. Cena : 980.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený trojizbový byt s úžitkovou plochou 97 m², ktorý disponuje nadštandardným exteriérovým priestorom v podobe veľkej loggie o výmere približne 12 m² a samostatného balkóna o výmere približne 4 m². Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a veľmi príjemne. Nachádza sa na 5. poschodí z 11 v panelovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Bratislava III – Kramáre. Vybavenie Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený, má nové stúpačky a vlastnú kotolňu. K dispozícii sú dva výťahy, osobný aj nákladný. Byt je tichý a pokojný, bez rušivých zvukov zo susedných bytov, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania. Nehnuteľnosť prešla dvomi kompletnými rekonštrukciami, v rámci ktorých bola realizovaná nová elektroinštalácia, nové rozvody radiátorov a nové stúpačky. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka s nezávislým ovládaním, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. K bytu prislúcha pivnica o výmere približne 3 m² a k dispozícii je aj statický posudok. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Obývacia izba a manželská spálňa majú výstup na priestrannú loggiu, tretia izba má výstup na samostatný balkón. Súčasťou bytu je ďalej kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru, súkromia a flexibility pre komfortné rodinné bývanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Lokalita Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, služieb a reštaurácií. Výhodou je aj blízkosť nemocnice s poliklinikou. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie autom aj MHD, ako aj možnosti oddychu a športu v blízkosti lesoparku Koliba a Železnej studničky. Cena 339 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 1 izbový byt nachádzajúci sa na Novohorskej ulici v mestskej časti Bratislava Rača. Byt je situovaný na 2 poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene so bezpečnostnými dverami, obývacej izby s manželskou posteľou a vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne so špajzou, z ktorej je taktiež výstup na priestrannú lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Lokalita Rača ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, ihriská, pošta, banky, reštaurácie, parky a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre pohodlné mestské bývanie s dobrým napojením na centrum mesta. Byt je voľný od 1.3.2026 Bližšie informácie a obhliadky Rathouský 0903 547 547

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nadštandardný jednoizbový byt na Prístavnej ulici v Bratislave, určený pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort v exkluzívnej polohe. Byt sa nachádza na treťom poschodí z deviatich v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 36,1 m². Tento exkluzívny jednoizbový byt zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušnosťou priestoru a vysokým štandardom spracovania, ktorý poskytuje maximálny komfort mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v elegantnej vstupnej chodbe, z ktorej plynulo prechádzame do otvoreného obytného priestoru s kuchyňou a obývacou časťou, doplneného o prakticky riešený spací kút. Súčasťou bytu je moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Celý byt je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Komfort bývania umocňuje stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa je riešená veľkoformátovým obkladom a dlažbou. Parkovanie je riešené možnosťou kúpy parkovacieho státia priamo u developera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Pristavná ulica * Stav: novostavba, kolaudácia 2024 * Materiál: tehla * Zateplenie: áno * Poschodie: 3 z 9 * Výťah: áno * Obytná plocha: 36,1m2 * Vykurovanie: podlahové kúrenie, radiátor kúpeľňa * Kúpeľňa s wc a sprchovým kútom * Stropné chladenie * Hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami * Nábytok na mieru * Otický internet * Bezpečnostné dvere * nízke mesačné náklady ( 197 €) * plastové LOKALITA: Prístavná ulica v Bratislava patrí medzi lukratívne mestské lokality s výbornou polohou v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť k najväčším nákupným centrám, ako sú Eurovea a Nivy, modernej autobusovej stanici, cyklotrasám a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné dopravné napojenie vrátane diaľničného obchvatu zabezpečuje pohodlné a efektívne mestské bývanie. CENA: info o cene v RK Možný odpočet DPH V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183519 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1,5 izb. VEĽKÝ BYT – BRATISLAVA STARÉ MESTO NL REAL ponúka na prenájom 1,5-izb veľký po kompletnej rekonštrukcii byt v kompletne vybavenej štvrti . Krásna slnečná loggia-balkón s výhľadom. Za SUPER CENU S INTERNETOM a TV . Byt sa nachádza na ulici : NA HREBIENKU č. 35 Bratislava Staré Mesto. A ponúka sa na prenájom kompletne zariadený. Byt má veľký balkón loggiu. Nachádza sa na 2 poschodí. V cene prenájmu je aj internetové pripojenie. Dohodnite si obhliadku už teraz, byt bude voľný k nasťahovaniu po dohode. CENA PRENÁJMU - 630,- Eur + správcovské poplatky , energie podľa počtu osôb. dve osoby 170 eur. Maximálne pre pár plus 1 dieťa. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). . AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Ponúkam na prenájom veľmi príjemný, dispozične výborne riešený a klimatizovaný 2-iz. byt v Petržalke na ulici Lužná. Byt sa nachádza v novostavbe na začiatku Petržalky v tesnej blízkosti MHD a Starého mosta. https://youtube.com/shorts/Zovf-kvlclY?si=dppBZ6RX2PdEE2wa POSCHODIE: 4 z 6 s 1 x výťah VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 40 m2 ORIENTÁCIA: severozápadná strana DISPOZÍCIA: Dispozične byt pozostáva z menšej vstupnej chodby so skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. K bytu prislúcha loggia. BYTOVÝ DOM: - konštrukcia: zmiešaná - zateplený - bezpečnostné dvere - novostavba VÝHODY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -reštaurácie, kaviarne, obchody -obchody na dosah ruky -byt je zariadený -voľný ihneď LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky. V okolí sa nachádza mnoho známych reštaurácií, kaviarní, v blízkosti Billa, Lidl, priamo pri dome v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum Eurovea, Aupark na dosah, Starý most. Vynikajúca možnosť dochádzania do všetkých častí mesta MHD/električka, autobus. Na príjemné prechádzky je možné využiť Chorvátske rameno. Do historického centra sa dostanete za pár minút električkou, v blízkosti je obchvat, napojenie na diaľnicu. MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Obhliadky možné ihneď. Byt je k dispozícii ihneď a prenajíma sa komplet zariadený. Je vhodný pre max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 600,-€ + 150,-€ (energie a internet) Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: mrizo@mojagent.sk Nehnuteľnosť bola čiastočne naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Fotografie nehnuteľnosti a text sú dielom a majetkom realitnej kancelárie © MojAgent. Ak potrebujete prenajať aj Vy svoju nehnuteľnosť a chcete aby bola kvalitne odprezentovaná a prenajatá čo najrýchlejšie a solídnemu nájomcovi, môžete sa s dôverou obrátiť na nás a urobíme maximum aj pre prenájom vašej nehnuteľnosti .. Realitná kancelária MojAgent. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Čerstvá rekonštrukcia,podkrovné skladové priestory a 2x parkovacie miesto,klimatizované

Predám veľký, slnečný, zrekonštruovaný, 2i byt v jednej z najlepších lokalít v Petržalke (Osuského ul.), s výmerou 53 m². Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne, bez balkónu. V byte bola menená elektrina v kuchyni a chodbe, kompletne prerobené stierky, podlahy a obklady. Otočený je smerom do vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatočný kľud. Byt má extrémne nízke prevádzkové náklady (pri 2 osobách pod 150 eur/mesiac). Byt sa nachádza na 7. poschodí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, od obchodov, cez školu, škôlku, detské ihriská, či umeleckú školu. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť električkovej trate. Bytový dom disponuje osobným, aj nákladným výťahom. Predaj je možný aj so zariadením, takže bude plne pripravený na bývanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Podlahová plocha: 53 m² • Lokalita: Osuského • Vlastníctvo: osobné • Náklady pre 4 člennú rodinu: 160 eur/mesiac STAV BYTU: • Nová elektroinštalácia v kuchyni a na chodbe • Zásuvky a vypínače Legrand • Zrekonštruované stierky, podlahy, obkladačky • Bezpečnostné dvere OKOLIE: • Parkovanie – zóna Háje, momentálne rezidenti parkujú bezplatne • Kompletná vybavenosť • Blízkosť električky • Rýchla dostupnosť do mesta Ideálny na bývanie alebo ako investícia. Cena vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad a poplatku na vklad do katastra nehnuteľností. Realitné kancelárie, prosím, kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

ABERTAL REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na krátkodobý prenájom nádherne a veľmi vkusne zrekonštruovaný 2‑izbový byt v bratislavskej časti Nové Mesto, na Sibírskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, v bytovom dome s výťahom. V dome je zároveň schválená rekonštrukcia spoločných priestorov a zateplenie, čo do budúcna zvyšuje komfort bývania. Dispozícia bytu : - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je plne vybavená (umývačka riadu, mikrovlnka a ďalšie spotrebiče), - útulná spálňa s manželskou posteľou a roll‑door šatníkom, - vstupná chodba, - samostatná kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta, - technická miestnosť s automatickou práčkou. Zo spálne je vstup na balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Orientácia bytu : --spálňa – juhovýchod (v lete oceníte klimatizáciu), --obývačka s kuchyňou – severozápad. Byt je kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. K dispozícii bude od 01.04.2026, obhliadky sú možné už teraz po dohode. Prečo si tento byt zamilujete? ---skvelá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, ---centrum mesta je len pár zastávok električkou, ---električková zastávka pár krokov od domu, ---v pešej dostupnosti obchody, služby, kaviarne, ---tichá a príjemná časť Nového Mesta. Cena prenájmu nájomné: 600 € (bez energií), energie vrátane internetu: 300 €, kaucia: 1 200 €, provízia RK: 550 €, parkovanie: verejné (možnosť zriadenia trvalého pobytu pre rezidentské parkovanie). Preferencie majiteľa : Uprednostňujú sa pracujúce dospelé osoby, bez detí, bez zvierat, nefajčiari. Ak hľadáte pohodlné a štýlové bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, tento byt môže byť presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o. Niektoré dekoratívne prvky použité pri fotení sú taktiež majetkom spoločnosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe s výťahom na Trnavskej ceste. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a vďaka juhovýchodnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Internet a káblová televízia sú už zahrnuté v cene nájmu. Veľkou výhodou je moderné stropné chladenie a kúrenie, ktoré si môžete ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Byt si tak vychladíte alebo vykúrite ešte predtým, než prídete domov. Komfort dopĺňajú elektrické vonkajšie žalúzie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj na obchvat a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena: 700 € nájom + 270 € energie = 970 € mesačne. Kaucia vo výške 970 €. Provízia RK 700 €. Možnosť prenájmu garážového státia pod domom za 120 € mesačne. Byt je ihneď k dispozícii.

Ponúkame na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Mraziarenskej ulici, situovaný na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Možnosť prenajať si k bytu aj garážové státie, ktoré výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. Vďaka výbornej polohe má byt rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Základné informácie: - celková výmera bytu je 54 m² vrátane balkóna - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 - bytový dom je vybavený výťahom - novostavba z roku 2002 - na poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania Dispozícia bytu: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Vybavenie a komfort: - byt je kompletne zariadený - samostatná spálňa s manželskou posteľou, skrine, nočné stolíky - obývacia časť ponúka rozťahovací gauč, ktorý je vhodný na príležitostné prenocovanie. - klimatizácia - práčka - TV - plne vybavená kuchynská linka - internet v cene nájmu Parkovanie: - garážové státie Lokalita a dostupnosť: Lokalita Ružinov patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy. Električková aj autobusová zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome, centrum mesta je dostupné do 10 minút. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby aj reštaurácie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena nájmu: 690 € / mesiac + 210 € / mesiac energie (vrátane internetu) Cena garáže: 50 € / mesiac Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Zvieratá v byte nie sú povolené. Kontakt: 0911 999 823 Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

Mal si niekedy možnosť zaspávať s pohľadom na hviezdy? S týmto bytom si budeš môcť tento výhľad užívať každý večer. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s celkovou výmerou 45 m² + 1.6m2 balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu v tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je situovaný na najvyššom podlaží v modernej nadstavbe z roku 2012 a ponúka štandard, aký v tejto kategórii bytov bežne nenájdeš. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xZz7fcKWqs8 LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Mierová kolónia, známej svojím pokojným a zeleným prostredím. Hneď pri dome máš k dispozícii park a detské ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie na relax aj voľný čas. V pešej vzdialenosti nájdeš základnú školu a potraviny. Autom si do 5 minút v Fresh Markete, Avione, na Kuchajde či na vlakovej stanici Bratislava – Nové Mesto. Celá oblasť patrí medzi rozvojové, kde sa postupne plánuje vznik nových obytných zón a občianskej vybavenosti. Aj preto ide o výbornú investíciu s rastúcou hodnotou do budúcna. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Tá sa otvára do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou. Na jej konci sa nachádza spálňa s balkónom a strešnými oknami, ktoré prinášajú do priestoru výnimočné denné svetlo. Celý byt vďaka nim, vysokým stropom a orientáciou na východ pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, chladničky s mrazničkou, mikrovlnky, umývačky riadu a digestora. Kúpeľňa je zariadená z prémiových materiálov vrátane mramora, ktorý dodáva luxusný vzhľad. Nájdeš v nej sprchový kút, vlastný elektrický bojler na ohrev vody a práčku so sušičkou značky LG. Vďaka klimatizácii ovládanej cez mobilnú aplikáciu si vieš nastaviť ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Bytový dom nemá pivničnú kobku. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: • 63 € zálohové platby správcovi • 40 € energie • 20 € internet (UPC) CENA: 234.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám úplne nový 2izbový byt, ktorého dokončenie do štandardu prebieha v týchto dňoch. Ide o moderne riešenú novostavbu s balkónom v skvele situovanej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2. NP s úžitkovou plochou 49,31m² vrátane priestranného balkóna o výmere 10,09m², ktorý je ideálny na rannú kávu aj večerný oddych. Majiteľ byt ponúka bez zariadenia, avšak v prípade záujmu je možná dohoda na jeho úplné dozariadenie. Obývacia izba s kuchyňou 23,28m² Spálňa 10,98m² Balkón 10,09m² Ružová dolina je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne, drogérie, trhovisko Miletičova, športoviská, školy aj MHD zastávky, ktoré zabezpečujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1. Cena nájmu za byt spolu s energiami je 850€. Pri prvej platbe nájomného sa platí 850€ vratný depozit a provízia RK vo výške 850€.

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 6izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v meste s pokojom a okolím nepripomínajúcim mestský ruch. Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok v zastavanej časti mesta, kde je momentálne už nemožné kúpiť pozemok na novú výstavbu. Pivničné priestory aj so samostatným vstupom poskytujú možnosť využitia napríklad na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť ponúka vďaka veľkorysému priestoru aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v lete 2006 vrátane všetkých sietí – elektrické rozvody, kúrenie, voda, plyn. Nanovo sa robili úplne všetky omietky (všetky staré nánosy sa odstránili) a malé úpravy dispozície. Vonkajšie úpravy – zateplenie domu, nové vonkajšie omietky a terénne úpravy – záhrada, ploty a dlažby okolo domu v lete 2008. Zariadenie domu je súčasťou predaja (okrem veľkého jedálenského stola). Výmery: • 1. nadzemné podlažie 122m² • 2. nadzemné podlažie 109m² • pozemok 516m² • terasa na 2. nadzemnom podlaží 16,1m² • pivnica (5 izieb + 2 malé sklady) Doplňujúce informácie: • tehlová stavba s betónovými prekladmi • vykurovanie plynovým kotlom (Viessmann) • dom je klimatizovaný • prístrešok s posedením a bazén sú súčasťou peknej a udržiavanej záhrady • v záhrade sa nachádza domček + plechová garáž na záhradné potreby • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom • podpivničený s vykurovanou pivnicou – v pivničnej časti zavedená voda aj plyn • možnosť parkovať 4 autá na pozemku V prípade záujmu poskytneme pôdorys nehnuteľnosti. Pozemok je rovinatý s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie. Dostupné siete – elektrina, voda, plyn, optický kábel na ulici. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti Podunajských Biskupíc s blízkou dostupnosťou k MHD, škôlok, ZŠ, banky aj obchodov (Lidl, Billa, Tesco...). Mesačné náklady cca 300€/mesačne. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane právnych služieb a správnych poplatkov. Radi Vám poskytneme finančné poradenstvo a pokrytie celého procesu v priebehu pár dní.

Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského „downtownu“ – v prestížnom projekte Klingerka (Súkennícka 1, Ružinov). Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe (kolaudácia 2022). Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi: Technológie: Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie. Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom (dokonalé odhlučnenie). Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere a 24/7 recepcia s kamerovým systémom v objekte. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo: Parkovacie miesto: 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy. HLAVNÉ BENEFITY Plocha: 76,3 m² interiér + 10,2 m² loggia. Kompletný balík: Parkovanie aj pivnica sú v cene. Stav: 4-ročná novostavba, kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať. Adresa: Srdce nového bratislavského downtownu. CELKOVÁ CENA: 499 999 € (Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu) Dispozícia: Úžitková plocha 76,3 m² + 10,2 m² loggia Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti: * Vstupná predsieň a chodba: s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu. * Srdce bytu: Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu (10,2 m²), ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa. * Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa). * Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort. Lokalita: Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.

V architektonicky výnimočnom projekte KLINGERKA ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt, ktorý nájdete moderné bývanie v 35 poschodovej dominante bytového domu s pohodlným parkovaním v garážovom dome, so zelenou strechou a relaxačným parkom s ihriskom. Blízke nákupné centre Eurovea zabezpečuje nadštandardnú vybavenosť. Lokalita tiež ponúka výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat, pohodlný a rýchly prístup na letisko, železničnú a autobusovú stanicu. Byt má výmeru 56 m2 a poteší Vás aj balkón o výmere 4m2 s orientáciou na downtown a výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa vo vyhľadávanej a zároveň najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6 poschodí v 35. poschodovom rezidenčnom dome. Na periférii so Starým mestom vytvára moderné bývanie s útulnými staromestskými uličkami, kaviarňami na každom kroku. Nemusíte byť najlepším kuchárom, reštaurácii v okolí tu máme na výber naozaj veľa. Ak ste teda klient, ktorý si rád vychutná moderné bývanie v kombinácii s blízkym staromestským duchom, práve ste našli svoj ideálny prenájom. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži bytového domu. Oceníte predovšetkým kompletné zariadenie bytu vrátane klimatizácie, vstavaných spotrebičov v kuchyni, samozrejmosťou je aj umývačky riadu, práčka a TV. Veľké presklené okná zabezpečujú dostatok denného svetla, o úložný priestor sa postará premyslený nábytok a príjemne tóny dotvárajú celkovú atmosféru bytu v najobľúbenejšej časti Bratislavy. Pivnica a box na bicykle sú perličkou na záver. Preto neváhajte a dohodnite si svoju obhliadku ešte dnes, táto ponuka nebude na trhu dlho. Cena prenájmu je 850€ + 70€ parkovanie + 280€ za energie (TV a internet v cene zahrnuté nie sú). Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit vo výške 2 mesačného nájmu aj s energiami a provízia realitnej kancelárii vo výške mesačného nájomného aj s energiami. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca bez domácich miláčikov a je voľný ihneď. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť/prenajať. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 24. apartmánmi a kapacitou približne 75 lôžok, situovaný v prestížnej lokalite Staré Mesto. Nehnuteľnosť je aktuálne plne obsadená a generuje stabilný mesačný príjem, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich bezpečné zhodnotenie kapitálu a dlhodobý rast hodnoty. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, kvalitne a vkusne zariadené jednotky pripravené na okamžité pokračovanie prevádzky bez ďalších vstupných investícií. Dispozične pozostáva z 9 jedno-izbových a 15 dvoj-izbových jednotiek. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu s WC a plne vybavenú kuchyňu, pričom celková kapacita dosahuje približne 75 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Nehnuteľnosť ponúka flexibilné možnosti využitia – od krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking), cez študentské bývanie a dlhodobý či sezónny prenájom, až po firemné ubytovanie. Súčasťou objektu je aj uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, čo zvyšuje komfort bývania a atraktivitu pre klientov. Prémiová poloha v Starom Meste zabezpečuje výbornú dostupnosť MHD, škôl, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie okamžitého výnosu, vysokej kvality prevedenia a perspektívy ďalšieho zhodnocovania v jednej z najžiadanejších lokalít. Bližšie informácie vrátane výkazu výnosov radi poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie 00421 911 261 710.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 24. jednotkami a kapacitou cca 75 lôžok. Aktuálne plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom je situovaný v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos a rast hodnoty v čase. Dispozícia: 9 ks 1-izbových jednotiek 15 ks 2-izbových jednotiek Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Kapacita: Cca 75 lôžok, podľa počtu prístelkov. Možnosti využitia: - krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) - študentský dom - prenájom jednotlivým nájomníkom (dlhodobo alebo sezónne) - firemné ubytovanie Výhody: Plne obsadené – nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem. Vysoký štandard – moderné, kvalitné a vkusne zariadené jednotky. Uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Žiadaná lokalita Starého Mesta – všetko na dosah, MHD, školy, služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie - 0911 261 710.