Nehnuteľnosti Bratislava

Od 1.3.2026 ponúkam na dlhodobý prenájom vnútrný parkovací box v budove Matadorky

Dnes znížená cena! Predáme nadštandardný novší rodinný dom vo Vajnoroch v tichej slepej ulici len s novými rodinnými domami, k dispozícii IHNEĎ. Dom ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych (záhrada, bazén so slanou vodou, záhradný domček), individuálne aktivity, samostatný priestor pre návštevy, 2-garáž, ďalšie 4 parkovacie miesta, bezpečné prostredie. Úžitková plocha domu je 314 m2, rozloha pozemku 839 m2, dom má energetický certifikát A/A1. Veľkorysá dispozícia interiéru rodinného domu: * prízemie 185 m2: predsieň, chodba, hosťovská toaleta, obývacia izba s krbom a východom na veľkú terasu, kuchyňa, jedáleň, komora + samostatný apartmán: spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a walk-in šatníkom a východom do záhrady + dvojgaráž na prízemí so vstupmi do domu a do záhrady * poschodie 129 m2: 3 samostatné priestranné spálne + 2 walk-in šatníky + vstavané šatníkové skrine + kúpeľňa s vaňou a sprchou + toaleta + predsieň Energeticky úsporné najnovšie technológie, certifikát A/A1: vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, rekuperácia, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný zónový systém. Pri stavbe boli použité najlepšie materiály a technické riešenia. Rozľahlá profesionálne udržiavaná záhrada s robotickou kosačkou, automatické zavlažovanie, vlastná studňa, bazén so slanou vodou vyhrievaný tepelným čerpadlom, záhradný domček, voliéra pre domáce zviera. Ďalšie informácie a obhliadka sú možné po dohode.

Krásny, dizajnový 2i byt 46m2 s parkovaním a balkónom, BORY RK nevolať!!! Dispozícia: Celková výmera 45,58m2 a balkón 9,90m2; situovaný na zvýšenom prízemí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, kuchyňa s jedálenskou časťou, prepojená s obývacou izbou, spálňa s manželskou posteľou a s roll-doorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou kvalitnými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, riady, príbory...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; priestranný balkón. Popis lokality: Lokalita projektu Bory v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall a rôzne obchodné reťazce, ktoré zaručujú kvalitnú občiansku vybavenosť. Projekt sa neustále rozvíja, čím sa zlepšuje infraštruktúra a kvalita života v tejto oblasti, čo ju robí atraktívnym miestom na bývanie. Malé Karpaty poskytujú možnosti aj na turistiku, cyklotúry a výlety. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ vrátane energií V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto pred komplexom. Dostupný od 01.03.2026, obhliadky možné od marca. Blizsie info volajte RK nevolať prosím!!! Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt o výmere 64 m², nachádzajúci sa na Gabčíkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt je voľný približne od marca, vhodný aj na dlhodobý prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - 3 izby - Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba) - Samostatný šatník vedľa spálne - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Francúzsky balkón Byt je kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov. Má internetové pripojenie. Pivničná kobka k dispozícii. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou: - výborná dostupnosť MHD - obchody, supermarkety, služby - školy, škôlky, detské ihriská - parky a zeleň v blízkom okolí - rýchly prístup do centra mesta PROSÍM NEPÍSAŤ CEZ WHATSAPP, ALE VOLAŤ! ĎAKUJEM!

Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – ihneď k nasťahovaniu Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt po čerstvej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 3 v pokojnom bytovom dome. Byt má výbornú dispozíciu, je svetlý a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investíi. Celková obytná plocha bytu je 54 m², k bytu patrí aj pivnica (6 m²) a lodžia (5 m²), ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Dispozícia: vstupná chodba (zádverie) samostatné WC kúpeľňa kuchyňa so vstavanými spotrebičmi obývacia izba spálňa Izby sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia. Vybavenie bytu: klimatizácia Kuchyňa: moderná kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi jedálenský stôl + 2 stoličky Obývačka: pohovka TV konferenčný stolík skriňa Kúpeľňa: sprchový kút umývadlo úložná polica Spálňa: manželská posteľ nočné stolíky veľká šatníková skriňa Cena: 750 € / mesiac energie: 150 € / mesiac depozit: 1 100 € Pri podpise zmluvy sa hradí 1× nájomné + 1× depozit. Domáce zvieratá nie sú povolené. Bez provízie

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome ROXY. Byt má úžitkovú plochu 68,4 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským stolom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie s predprípravou na nabíjanie elektromobilu a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt pôsobí čistým a veľmi príjemným dojmom s dôrazom na svetlé farby, prírodné materiály a funkčný dizajn. Celý interiér je ladený v nadčasových tónoch bielej, dreva a neutrálne sivej farbe. Interiér bytu je vybavený nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v kombinácii lesklých bielych skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká priestranný otvorený denný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa disponuje spojením prírodného dekoru dreva a minimalistického sivého obkladu. Centrálnym prvkom je priestranná vaňa. Úložný priestor zabezpečuje zostava nábytku na mieru. Podlahy sú v dekore dreva, ktoré pôsobia teplo a harmonicky prepájajú celý interiér. Osvetlenie je riešené kombináciou stropných svietidiel a dizajnových závesných lámp v jedálenskej časti. Byt je udržiavaný, moderný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky volajte na tel. číslo 0905 178 274

Sídlo medzi Prezidentským palácom a Hradom dodá vášmu menu váhu. Vstúpte do zrekonštruovanej pamiatky, ktorá spája históriu s moderným komfortom. Budova Prestížna adresa Palisády prináša firmám okamžitú reputačnú výhodu. Klienti aj talentovaní uchádzači vnímajú vaše meno serióznejšie. Modulárny priestor s výmerou 24,62 m² poskytuje praktické riešenie pre menšiu kanceláriu s dostatkom priestoru na pohodlné fungovanie. Benefity Pocit bezpečia zaručuje 24/7 prístup so strážnou službou, kamerovým systémom a riadením cez BMS. Stabilnú klímu a rýchly optický internet dopĺňa klimatizácia, zdvojený strop a vlastné serverové centrum, takže produktivita ostáva vysoká, prevádzkové náklady nízke. Recepcia od 8 do 17 h víta návštevy, triedi poštu a odbremeňuje administratívu vášho tímu. V kaviarni, plne vybavenej kuchynke a na spoločnej terase sa prirodzene buduje networking a firemná kultúra. Na mítingy či workshopy slúžia rezidenčné konferenčné miestnosti pre 8 – 40 osôb. A ak sa chcete sťahovať „na kľúč, voliteľný nábytkový leasing za 10 €/kus/mesiac šetrí kapitál aj čas. Kľúčové čísla - Nájomné: 13,00 €/m² bez DPH - Podiel na spoločných priestoroch vo výške nájomného - Služby: 1,00 €/m² bez DPH (upratovanie spoločných priestorov) - Energie: 2,25 €/m² bez DPH - Parkovanie: 155 €/miesto bez DPH (VIP komfort priamo v areáli) - Depozit: 3x mesačné nájomné (dohoda) - Kancelárie sú k dispozícii od 1.1.2026 Lokalita, ktorá predáva za vás Päť minút pešo vás delí od Hodžovho námestia – dopravného uzla s bankami, hotelmi a prestupom na všetky linky MHD. V bezprostrednom susedstve sídlia veľvyslanectvá a Delegácia EÚ, čo zvyšuje bezpečnosť a otvára dvere medzinárodným kontaktom. Parlament, Úrad vlády aj Staré Mesto s galériami a boutique hotelmi sú v krátkej dochôdznej vzdialenosti; VIP večere s panorámou mesta zabezpečí hradná reštaurácia sedem minút chôdze od vchodu. Trojica trolejbusov 203/207/208 a nočný spoj N47 zabezpečia komfortný presun zamestnancov, zatiaľ čo Železná studnička ponúka po práci bežecké traily a oddych v prírode. Rezervujte si svoju metráž ešte dnes Napíšte na info@porubsky-rk.sk alebo zavolajte na +421 910 750 333. Voľné priestory ubúdajú. Nenechajte si ujsť adresu, ktorá zvyšuje hodnotu vašej značky. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkam na prenájom moderne zariadenú garsónku na Ondavskej ulici číslo 5, pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu, Národnom futbalovom štadióne, OC Centrál a OC Vivo. Garsónka je v príjemnom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa na 3.poschodí zo 4., je orientovaná na juhozápad a má rozlohu 22 m2 + balkón. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, veľká izba s kuchynským kútom z ktorej sa vychádza na balkón. Vybavenie: komplet vybavená kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, pohodlná posteľ, jedálenský stôl so stoličkami, šatníková skriňa a v kúpeľni práčka. Výhody ponuky: • garsónka je komplet moderne zariadená a pripravená na nasťahovanie, • výborná lokalita s vynikajúcou občianskou dostupnosťou, • blízkosť križovatky Bajkalská a Trnavská, zastávky MHD do 5 min pešo, • do 10 min Vivo, Centrál, Kaufland, Zimný štadión, NTC, Národný futbalový štadión… Cena a podmienky: • mesačné nájomné: 520€ + záloha na energie vrátane internetu: 130€, spolu: 650€ mesačne, • pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačné nájomné a vratná kaucia vo výške 650€, • neplatíte žiadne poplatky realitnej kancelárii – prenájom priamo od majiteľa! • ku garsónke neprislúcha parkovacie miesto ani pivnica, • garsónka je vhodná len pre 1 osobu a bez domácich zvierat. Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj výnimočnú, samostatne stojacu stavbu, kompletne zariadenú. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 180€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 365000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom modernizovanú garsónku na ulici Československých parašutistov 7. Garsónka je ideálna pre 1 osobu, ktorá hľadá bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha: Garsónka sa nachádza vo výbornej lokalite z hľadiska služieb aj dostupnosti. V tesnej blízkosti je OD Slimák s hypermarketom TESCO, cez ulicu BILLA a o dve zastávky električkou ďalej LIDL. V okolí takisto viacero reštaurácií - odporúčame Don Quijote (výborná pizza a pivo). V blízkosti je aj Poliklinika Tehelná, nákupné centrum VIVO! Bratislava, plaváreň Pasienky či Národný futbalový štadión. Dostupnosť: Hneď pri paneláku zastávka MHD - autobusy 50, 98, 151. Kúsok peši zastávka električky - Pionierska (č.3) alebo o niečo ďalej Nová doba (č.4). Do centra sa tak dostanete v priebehu 15-20 minút. Parkovanie - byt sa nachádza v zóne PAAS (NM1). Pre nájomcu s autom vieme zabezpečiť potrebné potvrdenie pre vybavenie rezidentskej karty. Zariadenie a dispozícia: Tak ako celý bytový dom, aj garsónka prešla rekonštrukciou a modernizáciou. Nachádza sa na vrchnom 6. poschodí s výťahom. V garsónke sa nachádzajú nové zariadenia ako - tyčový vysávač, skriňa, chladnička, mikrovlnná rúra, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, práčka so sušičkou, varná kanvica či elektrický varič. Aj napriek svojej veľkosti (16m2) je v garsónke dostatok úložného priestoru (skriňa + skrinka nad práčkou). V prípade záujmu vieme sprístupniť aj pivnicu. Garsónka disponuje vysokorýchlostným internetom a TV Magio so 60+ televíznymi stanicami. Náklady: Bez RK a provízie. Nájom = 580€ Energie = 138€ Vratný depozit = 718€ Byt je voľný ihneď. Nefajčiari a záujemcovia bez domácich miláčikov sú prioritou. V prípade záujmu si s Vami radi dohodneme obhliadku. ENG We offer a modernized studio apartment for rent located at Československých parašutistov 7. This studio is ideal for one person looking for a home with excellent accessibility and full local amenities. Location: The apartment is situated in a prime location with everything you need within walking distance. - Groceries: Tesco (OD Slimák) is just a few steps away, and BILLA is right across the street. - Dining: Several restaurants nearby; we highly recommend Don Quijote for excellent pizza and beer. - Leisure & Health: Close to Tehelná Polyclinic, VIVO! Bratislava shopping mall, Pasienky swimming pool, and the National Football Stadium. Accessibility: - Bus: A bus stop is right next to the building (lines 50, 98, 151). - Trams: A short walk to the Pionierska (number 3) or Nová doba tram stops (number 4). City Center: Reachable within 15–20 minutes. - Parking: The apartment is located in the PAAS parking zone (NM1). We can provide the necessary confirmation for the tenant to obtain a resident parking card. Features & Layout: Just like the entire building, the studio has undergone a complete renovation and modernization. It is located on the top floor (6th floor) with elevator access. - Furnishings: New stick vacuum cleaner, wardrobe, fridge, microwave, electric kettle, and an electric hob. - Sleeping: Comfortable sofa bed with built-in storage. - Laundry: Washer-dryer combo (washing machine + dryer in one) – a huge plus for a small space. - Storage: Despite the compact size (16 m2), there is plenty of storage space (wardrobe + cabinet above the washer). A cellar can also be made available upon request. Connectivity: High-speed internet and Magio TV (60+ channels) are included. Price & Conditions: Directly from the owner – no agency commission/fees. - Monthly Rent: 580 € - Utilities & Services: 138 € - Refundable Deposit: 718 € Available immediately. We prefer non-smokers and tenants without pets. If you are interested, please feel free to contact us to arrange a viewing.

Voľný ihneď, do dlhodobého nájmu. Čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový priestranný byt s lodžiou a dostatočným úložným priestorom v Novom Meste na Nobelovej ulici 1/7 poschodí s výťahom. Bez provízie RK – priamo od majiteľa. Dispozícia bytu: 80m2 + 5m2 lodžia, 2x samostatná nepriechodná spálňa Samostatná obývačka a čisto nová kuchyňa kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC Parkovanie: bezproblémové za bytovkou s vlastným parkoviskom! Výhody a vybavenie: byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať balkón Work-out ihrisko pod domom manželská posteľ, 1x posteľ, 6x skriňa, rozkladací gauč, TV, internet, kompletne vybavená kuchyňa, kuchynský stôl, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, práčka. Bonus: robotický vysávač Lokalita, ktorú si zamilujete: Cvernovka 400m komunitný priestor potraviny Terno: 200m tenis: 350m 8 min električka Račianska 10min vlaková stanica Vinohrady škola + škôlka 200m súkromná škôlka 400m zástavka autobusu: 50m veľký park s detským ihriskom a komunitným bufetom: 350m 400 m plaváreň, ambulancia lekárov, knižnica... Dostupnosť: ihneď Cena: • 750 € nájom • 250 € energie a služby, internet Vratný depozit: 1 000 € Zaujalo vás to? Neváhajte ma kontaktovať a rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem spoločne obhliadku. Vladimír 0903 125 881

Ponúkam moderný a štýlovo zariadený 2‑izbový byt v prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici. Byt je úplne nový, s veľkým balkónom a krásnym výhľadom na Karpaty. Výborná dostupnosť do centra mesta a parkovacie miesto v podzemnej garáži sú samozrejmosťou. Pozri si nizsie video Z bytu. Byt Podlahová plocha bytu je 46 m² + priestranný balkón 20 m². Nachádza sa na 3. poschodí. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, veľkými hliníkovými oknami a kvalitnými materiálmi. Dispozícia• vstupná chodba so vstavanými skriňami • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s toaletou • veľký balkón s výhľadom na Karpaty Vybavenie • kuchyne so spotrebičmi: veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka • práčka • manželská posteľ v spálni • moderný nábytok v celom byte • elektronicky nastaviteľné podlahové kúrenie aj stropné chladenie • vysokorýchlostný internet orange benefity • byt je zariadený: taliansky design • nádherný výhľad na Karpaty • parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom je volny od 01.Juna 2026 • kompletná občianska vybavenosť na dosah • veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta • nehnuteľnosť je súčasťou moderného a bezpečného rezidenčného komplexu Bytový komplex guthaus Komplex je obklopený zeleňou a ponúka uzavretý vnútroblok s lavičkami, parčíkom, altánkom, detským ihriskom a venčiacou lúčkou. Bytový dom je strážený 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: LIDL, McDonald’s, OMV pumpa, Tatra banka. V pešej dostupnosti sú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov. CENA • 830 € mesačný prenájom (byt + internet cez Orange) • 290 € energie • 70 € parkovanie v podzemnej garáži(volny od 01.Juna 2026 • bez provízie • kaucia 1 000 € Vlastnosti nehnuteľnosti • Status: aktívne • Vlastníctvo: osobné • Stav: novostavba Byt je volny od 01.04.2026, Parkovisko od 01.06.2026

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt na Prievozskej ulici, katastrálne územie Nivy. Nachádza sa priamo oproti Business centru Apollo, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta. Napriek výbornej dostupnosti je orientovaný do tichého vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt je situovaný na poslednom 3. poschodí - bez susedov nad Vami s maximálnym súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² (byt je bez balkóna/loggie) • rozloha pivnice: 3,14 m² • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • orientácia: do tichého dvora • kompletná rekonštrukcia: 2011 • mesačné náklady: 150 € + elektrina + plyn • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch HLAVNÉ BENEFITY • tehlová stavba • priamo oproti Business centru Apollo • lokalita Nivy - pešia dostupnosť do centra mesta • veľká pivnica v suteréne bytového domu • príručný sklad na medziposchodí • vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou a otvorený denný priestor. Ten pozostáva z kuchyne s barovým pultom prepojenej s obývacou izbou. Súčasťou obývacej izby je aj vstavaný šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia je praktická a navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí do katastrálneho územia Nivy, čo znamená výbornú dostupnosť do centra mesta aj pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Business centrum Apollo, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchú dostupnosť do historického centra mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Kombinácia polohy v širšom centre mesta, orientácie do tichého dvora a posledného poschodia predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca či pár a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je možné počítať s nájmom približne od 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 225 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Prenájom 1 izb. bytu v novostavbe na Rubínovej ulici, 37m2, loggia, 2.p/5, výťah, samostatná kuchyňa, kúpeľňa spojená s wc, byt je zariadený rolldor, rozťahovací gauč, kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi ako je chladnička, varná doska, el. rúra, práčka. Vhodný pre 1 osobu alebo pár, bez zvierat. Mesačný nájom 460€ + energie 140€. Nie som RK. Voľný od 1.3.2026.

V skladovom areáli na Turbínovej ulici v Bratislave kompletne rekonštruujeme na naše náklady sklady o celkovej výmere 770 m2 + 73 m2 vzorkovne na prízemí + 73 m2 kancelárie na poschodí. Priestor skladu je možné prenajať v celku alebo rozdeliť v moduloch po 73 m2. Plánovaná výmera jednotlivých skladov po rekonštrukcii je podľa požiadaviek nájomcov. Rekonštrukcia je v štádiu projekčnej prípravy, je možné do projektu zasiahnuť a prispôsobiť priestory individuálnym požiadavkám, vrátane vybudovania kancelárie, vzorkovne, odlišné okná, rolovacie brány a podobne. V halách bude predpríprava na internet, alarm a bezpečnostné kamery. Podlaha je Terazzo, bezprašná, umývateľná. Výška skladov je 4m pod väzníky. Okná na prístupovú cestu, haly sú presvetlené. V priestoroch je dostatočná kapacita elektrickej energie aj trojfázovej, pitná voda a kanalizácia. Možnosť vlastného plynového temperovania alebo vykurovania. Nákladná brána a osobný vstup do každého priestoru zvlášť. Prístup je možný nákladným autom alebo kamiónom až ku dverám. Dochádzanie pre zamestnancov možné aj MHD. Vlastné meranie energií. Parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov je možné priamo pri halách, navyše možnosť parkovať na parkovisku priamo v areáli. Nájomné predpokladáme vo výške 8,50€/m2/mesiac bez DPH za skladové priestory a 10€/m2/mesiac bez DPH za kanceláriu a vzorkovňu. Žiadne správcovské poplatky. K dispozícii v marci 2026. FOTKY ZOBRAZUJÚ STAV PRED REKONŠTRUKCIOU.

PRENÁJOM: 1 izbový byt s balkónom, NOVOSTAVBA, zariadený + parkovacie miesto pre bytom + zábezpeka 1 000 €

Slnečný a priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami, kompletne zariadený a plne klimatizovaný. Veľa úložného priestoru a elegantný štýl s krbom a veľkou knižnicou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj s vaňou. Samostatné WC s umývadlom. Parkovanie: vlastné parkovisko pre obyvateľom bytového domu s rampou, možnosť prenajatia samostatnej uzamykateľnej garáže s diaľkovým ovládaním (+150 €). Lokalita: pri obchodnom centre Retro – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness, tenis a badminton. 7 minút autom do práce v biznis centrách v centre Bratislavy. Príroda: jazerá Štrkovec a Rohlík, bežecká dráha. Doprava: MHD vo veľmi krátkej pešej vzdialenosti. Školy: verejné základné, stredné a vysoké školy, medzinárodné školy v okolí (EISB, American Academy, Kings School). Nájomné, energie a služby pre 3 osoby predstavujú 1 500 eur. Nájom možný od 1.2.2026

Základné údaje Byt: 1,5 izbový Úžitková plocha: 38m2 Orientácie: Juh Poschodie: 3/6 Zariadenie: byt bude plne zariadený nábytkom Lokalita: novostavba, obľúbená ulica Tomášikova oproti Omnia Dispozícia: samostatná spálňa, kuchyňa plne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, obývačka, priestranná kúpeľňa s WC, sprchou a pračkou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži. V blízkosti bytu je dostupné MHD, občianska vybavenosť a rozmanité možnosti na športové vyžitie. Byt je k dispozícii od 1.3.2026. Vhodný pre nefajčiarov a bez domáceho maznáčika. Cena nájmu byt a parking: 705 Eur / mesiac + energie Spolu nájom s energiami 880eur. Depozit je 880eur. V prípade záujmu zavolajte a dohodnite si obhliadku Monika Grebeči 0903 655 690

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt, 1/14 NP Úžitková plocha: 75 m2 Orientácia bytu: SV Vitajte a vstúpte. Príďte na obhliadku. Tento byt v novostavbe odporúčame vidieť. Ideálna ponuka, ak hľadáte domov v zariadenom byte s výbornou dispozíciou a možnosťou nasťahovať sa bez starostí. Alebo ak hľadáte investičný byt na prenájom. Bonusy: - vyhľadávaná lokalita blízko OC Vivo - jazero Kuchajda a Štrkovec - pohodlné parkovanie pri dome - dostupnosťou k MHD - vnútroblok s detským ihriskom, zeleň, školy, škôlky - dobrý susedia - množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami * moderná kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi prepojená s obývacou izbou a jedálňou * dve nepriechodné priestranné spálne * kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a práčkou * byt sa predáva vo vynikajúcom stave, pripravený k nasťahovaniu alebo prenájmu * pripojenie na TV a internet s optikou * bytový dom je novostavba (železobetón s tehlou), 3x vstupná brána na čip * súčasťou kúpnej ceny je aj nábytok ENERGIE a POPLATKY: * mesačné náklady na byt sú 250 Eur / 5 osôb / mesiac + elektrika + TV a net CENA a PLATBA: * 260.000 Eur K cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690

Hľadáte byt, kde má každý člen domácnosti dostatok priestoru, úložné riešenia dávajú zmysel a auto má svoje bezpečné miesto v garáži? Potom čítate správny inzerát. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a množstvom úložného priestoru vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v Ružinove na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v 20-ročnej stavbe, na vyššom poschodí, s krásnymi výhľadmi a slnečnou orientáciou. Bonusom je priestranná pivnica a uzamykateľná garáž pre 2 autá priamo v suteréne bytového domu. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ 4 obytné miestnosti ■ 138 m² podlahová plocha bytu ■ 2× balkón (zasklený) ■ pivnica v suteréne domu ■ garáž pre 2 autá ■ 9. poschodie ■ 2× výťah ■ východná a južná orientácia ■ byt je k dispozícii ihneď INTERIÉR Príjemný 4-izbový byt zaujme výborne riešenou dispozíciou, množstvom praktických úložných priestorov a svetlým, vzdušným interiérom. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na komfort: • vstupná hala s dostatkom priestoru, vstavanou skriňou, gaučom a botníkom • spálňa s pracovným kútom, walk-in šatníkom a výstupom na zasklený balkón • kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, z ktorej je vstup na 2. zasklený balkón • 2 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) • veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • 2 samostatné WC V byte sa nachádza klimatizácia v spálni, obývačke a na chodbe pri detských izbách. Praktickým bonusom je špajza hneď pri kuchyni. Byt je kompletne zariadený, s výnimkou postele v spálni – majitelia ponúkajú možnosť jej dokúpenia podľa potreby nájomcu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, kávovar, rýchlovarna kanvica). Obývačka ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV skrinku a veľký televízor. Jedálenský kút je pripravený pre 4 osoby. V detských izbách sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa, pracovný stôl a TV. Práčka so sušičkou je umiestnená v kúpeľni. Vďaka orientácii je byt krásne presvetlený, na oknách sú sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. LOKALITA Ružinov – Bajkalská ulica patrí medzi stabilne najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. V pešej dostupnosti nájdete: • MHD • obchody, služby, školy a škôlky • OC Retro, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, parky, športoviská • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat robí z tejto adresy pohodlné miesto na bývanie. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? • veľkorysá výmera • praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru • garážové parkovanie + pivnica • výborná orientácia CENA ■ 1 500 € / mesiac – byt vrátane pivnice ■ 330 € / mesiac – energie ■ 100 € / mesiac – 1× parkovacie státie v garáži ■ Depozit: 1-mesačný nájom ■ Provízia RK: 1-mesačný nájom ZÁUJEM? Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení priestor, kvalitu bývania a výbornú adresu. Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. Slovenská realitná agentúra Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.

Buďte prvým nájomcom v úplne novom byte! Ponúkam na prenájom slnečný a moderne zrekonštruovaný byt v tichej časti Dúbravky, v ktorom po kompletnej rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Tento praktický a štýlový byt prešiel čerstvou obnovou. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia čistý dizajn a pokojnú lokalitu. Lokalita: Homolova, Bratislava – Dúbravka Rozloha: 38 m² Poschodie: 7/12 (s výťahom) Stav: Kompletná rekonštrukcia (2026) – nová sanita, podlahy, kuchynská linka a rozvody. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Skvelá lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko na dosah. Nákupy: Potraviny a lokálne obchody v pešej dostupnosti, nákupné centrum Bory Mall len pár minút autom či MHD. Oddych a šport: Blízkosť lesov Malých Karpát a cyklotrás. Služby: Školy, lekárne a zastávky MHD sú v tesnej blízkosti. Cena: mesačný nájom: 600 €, energie a internet: 100 €, celková cena: 700 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať správou alebo telefonicky na 0948730066. Link na videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/Cwg_tDN9SJA

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 3 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 71,83 m2 + lodžia 5,86m2. Nachádza sa na 15.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, J. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - toaleta - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Ružinov - obľúbená mestská časť, ktorá ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú materské školy, jasličky, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, pošta, športové centrá, divadlo a kino. V OC CENTRAL nájdete mnoho rôznych praktických a štýlových obchodov. Neďaleké trhovisko Miletičova vonia kvetinami, bylinkami a čerstvé ovocie a zelenina tu hrajú všetkými farbami. Lokalita má skvelé napojenie na verejnú dopravu a sieť cyklotrás. s Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkam na prenájom ako majiteľ priestranný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, je vzdialený minútu od električkovej zastávky Riazanská, medzi Billou a Lidlom. BYT - LOKALITA • 4-izbový • BA - Nové Mesto (Račianska) • podlažie 4/4 bez výťahu • úžitková plocha: 85 m² + loggia: 4,5 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - vyhľadávaná lokalita v blízkosti električky - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra - 8-ročná kompletná zrekonštrukcia - byt je zariadený - 3 nepriechodné izby a priestranná obývačka spojená s kuchyňou (3 miestnosti sú natočené do tichého dvora, jedna smerom do ulice) - veľká loggia s fínskym typom presklenia a možnosťou úplne uzavrieť - kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC - vlastný dvor s možnosťou parkovania - klimatizácia, internetové prípojky, wifi a digitálne regulátory kúrenia v každej miestnosti VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: mikrovlnka, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - každá spálňa má svoju vstavanú skriňu s veľkým úložným priestorom - v obývačke je sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a smart LCD TV - v predsieni je priestranná komora – možné využiť na potraviny alebo ako šatník - všetky okná majú vnútorné žalúzie - laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, keramickým umývadlom a práčkou - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bez výťahu OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút električkou), s kompletnou občianskou vybavenosťou, okolím plným zelene. CENA A DOSTUPNOSŤ: Mesačný nájom je 1100 € / mesiac + 250€ energie a internet na 3 osoby (každá ďalšia osoba + 50€) + vratný depozit 1500€ (dá sa rozdeliť na časti), bez provízie. Byt je dostupný od 1.3.2026. Kontakt: 0902953312 RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom, nemám záujem o inzerciu

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný slnečný 3-izbový byt v lokalite Bratislava-Staré mesto na ulici Fraňa Kráľa. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, zároveň máte radi ticho, prírodu do 5 minút pešej chôdze a oceníte praktickú dostupnosť do celého mesta autom či MHD, tento byt Vás určite zaujme. Byt sa nachádza v 4. poschodovom tehlovom bytovom dome v tichej jednosmernej ulici. Na bytovom dome bola vymenená vstupná brána, revitalizovaný vestibul a spoločné priestory. Samotný 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí s rozlohou 70m2, prešiel kompletnou rekonštrukciou kedy si majitelia byt aj dispozične prispôsobili svojim potrebám. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt o rozlohe 70m2 pozostáva: - z predsiene, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na balkón, - hlavnej spálne, - menšej detskej izby (možné využívať aj ako pracovňu), - kúpeľne prepojenej s toaletou K bytu prislúcha aj pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 180 EUR pre dve osoby. V lokalite je výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD, úzke centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v tichej lokalite Devinskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 bytového domu bez výťahu s výmerou 64m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - 2 ďalšie samostatné izby (spálňa, nezariadené detská izba/pracovňa) - kúpeľňa spojená s wc - kuchyňa - zasklenná loggia Vybavenie: - Byt je kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. - Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, práčka, plynový sporák) - Nábytok : gauč, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ s úložným priestorom, v oboch izbách vstavané skriňe, klimatizácia - V spálni a detskej izbe / pracovni vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie - v byte je zavedený vysokorýchlostný optický internet - bez pivničnej kobky. - Vhodné pre pár alebo rodinu - Domáce zvieratá po dohode - Bezproblémové parkovanie - nenachádza sa v oblasti regulovaného parkovania PAAS Cena: - Nájom 800€ / mesiac - Energie 180€ / mesiac - Depozit 1.500€ - Byt bude voľný od Apríla 2026

Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán s juhozápadnou orientáciou S103 - výmera interiéru je 63,71 m2 plus balkón 4,84 m2 spolu o výmere 68,55 m2. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná SZ. Apartmány sú určené a kolaudované na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s103/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 289 723 Eur + vonkajší parking 18 500,- Eur alebo v podzemnej garáži 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Na prenájom 2-izbový byt v pokojnej časti Nového Mesta, situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt je zariadený starším nábytkom, ktorý je plne funkčný – vhodný pre nájomcu, ktorý uprednostňuje praktické bývanie pred dizajnom alebo má vlastné zariadenie. Dispozícia bytu je klasická a účelná: samostatná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt pôsobí svetlo a ticho – žiadna rušná ulica priamo pod oknami. Lokalita: Ulica pri starej Prachárni patrí medzi pokojnejšie časti Nového Mesta, s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V blízkosti je MHD, základná občianska vybavenosť a zeleň. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale bez mestského hluku. Pre koho je byt vhodný: - jednotlivec alebo pár, - ľudia, ktorým neprekáža staršie zariadenie, - nájomca hľadajúci pokojné bývanie v dobrej lokalite, nie „instagramový byt. Výhody: - tichá lokalita, - zateplený bytový dom, - dobrá dostupnosť v rámci Bratislavy, - rozumná voľba pre praktické bývanie. V prípade záujmu si môžete dohodnúť obhliadku a kontaktovať: 0902079936 alebo 0950270281

Ponúkame na predaj priestranný moderne dispozične riešený 3 - izbový byt v tehlovom nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom v lokalite Devínsky Dvor, čo zaručuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. Byt s premysleným dispozičným riešením ponúka prakticky a funkčne navrhnutý priestor s dôrazom na komfort bývania. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom dodávky tepla z kotolne priamo v bytovom dome. Reguláciu kúrenia si vykonáva každá bytová jednotka samostatne, prostredníctvom vlastnej výmenníkovej stanice tepla. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha: 89,39 m2 ( 76,32 m2 byt + 10,84 loggia + 0,68 m2 komora + 1,55 m2 pivnica) Poschodie: 1/4 Kolaudácia: 2009 Parkovanie: súkromné DISPOZÍCIA BYTU: - 2 samostatné spálne (orientované na západ) - Kuchyňa spojená s obývacou izbou (orientované na východ) - Priestranná loggia - Samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom - Samostatná toaleta VYBAVENIE BYTU: - 3x vstavaná skriňa typu ROLLDOR (dostatok úložného priestoru) - klimatizačná jednotka - plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vonkajšie rolety - nábytok na mieru (kúpeľňa a toaleta) - k bytu prislúcha parkovacie miesto v cene 10 000€ LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Kolónia, v mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá patrí medzi atraktívne oblasti pre svoje pokojné prostredie a príjemnú komunitnú atmosféru. Je charakteristická nižšou zástavbou, pokojným okolím, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny, aj tých, ktorí preferujú tichšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, no stále na dosah všetkého potrebného. Bonusom lokality je blízkosť prírody – v okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a rekreačné možnosti smerom k rieke Morava, či Devínskej Kobyle. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta Bratislava, a zároveň pohodlné spojenie do Viedne. Táto dostupnosť je mimoriadne atraktívna najmä pre pracujúcich v Rakúsku, alebo pre tých, ktorí chcú mať zahraničie na dosah bez nutnosti každodenného šoférovania. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tehlový dom - pokojná štvrť vhodná pre rodiny s deťmi - nízke mesačné náklady - prakticky a moderne dispozične riešený - priestranná loggia - murovaná pivnica - komora hneď pri byte - vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom

TUreality ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán o výmere 29 m² s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v novšom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt vyniká svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a moderným prevedením. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 29 m² + loggia. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Apartmán je zariadený v modernom duchu s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom • veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • zeleň a možnosti športového vyžitia Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia. CENA: 199 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: ???? TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Ako majiteľ ponúkam do prenájmu svetlý 2-izbový byt s výmerou 56 m2, balkónom s plochou 13 m2 a vnútorným parkovacím státím v skvelej lokalite pod Kramármi, na hranici starého a nového mesta, s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou do prírody, centra či na hlavnú stanicu. Byt sa nachádza na 3. z 5 poschodí (s výťahom) a orientovaný je na VJV s výhľadom do ulice na rodinné domy a zeleň. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, komodou a regálom na topánky; priestranná klimatizovaná obývacia izba so vstupom do spálne a na balkón; samostatná spálňa 13 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou; dobre vybavená kuchyňa oddelená od obývačky barovým pultom. Vybavenie: 3D LCD televízor Samsung, chladnička na víno, vstavaná skriňa + iný nábytok (knižnica + TV skrinky, šatníková skriňa, manželská posteľ 180x200 cm s novými matracmi a nočnými stolíkmi, komody, 2 ks PC stolíky, rohový gauč, konferenčný stolík, kreslo, 2 ks barové stoličky, na vyžiadanie poskytnem aj kaviarenský stôl so 4 stoličkami). Kuchynská linka so vstavanou umývačkou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou kombinovanou s mrazničkou, elektrickou rúrou a plynovým sporákom, v prípade záujmu odstúpim aj espresso kávovar. V kúpeľni je rohová vaňa, WC, bidet, vlastný plynový kondenzačný kotol, automatická práčka a rôzne úložné priestory. V obývačke je 3,5 kW klimatizácia. Okná v spálni a kuchyni sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú v lete z balkóna tienené markízami. V garáži je závesný systém na dva bicykle. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2007, je čiastočne zateplený a má vlastný dvor, kde sa môžu hrať deti, prípadne venčiť psy. V cene energií je voda, elektrina, plyn, 600-Mbit internet od UPC a základný balík TV programov. Na konci zúčtovacieho obdobia sa náklady vyúčtujú – preplatok sa vráti nájomcom a nedoplatok bude treba doplatiť. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť MHD) – cca 100m Terno+drogéria, do 5 minút pešo zastávky MHD (Hroboňova, Stromová a Bárdošova), do 10 minút pešo Poliklinika Kramáre alebo Horský Park, do 15 minút pešo Hlavná Stanica alebo Kramársky les. Fajčenie možné len na balkóne, domáce zvieratá len po dohode. Susedia sú v pohode. Tento byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár, a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie blízko centra aj prírody. Strávili sme v ňom veľa krásnych rokov ale pre rodinu s deťmi je už malý. Cena pre 1 osobu je: €705 nájom za byt + energie cca €125. Cena pre 2 osoby je: €735 nájom za byt + energie cca €165. Vratná kaucia/depozit je vo výške jedného mesačného nájmu. Bez provízie. Za ďalších €100 je možné si k bytu prenajať parkovacie státie vo vnútornej garáži a chodiť z a do auta "suchou nohou". Byt je voľný okamžite. V prípade vážneho záujmu, viac foto a info pošlem mailom, prípadne si dohodnime obhliadku. Realitné kancelárie a sprostredkovatelia prosím volať len s konkrétnymi záujemcami.