Nehnuteľnosti Bratislava

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Nabízíme Vám ke koupi velice luxusní vilu s garážemi , vlastní samostatnou vrátnicí a zahradou nacházející se v Bratislavě na Slovensku. Jedná se o novostavbu , kolaudovanou v roce 2006-2007. Celková výměra pozemku je 874 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří je 625 m2 , zahrada čítá 249m2. Prostorová orientace nabízené nemovitosti je JV-JZ. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Bratislavy v těsné blízkosti přilehlého lesa. Dopravní dostupnost do centra hlavního města Bratislavy je za pomoci dálnice D2 a nebo všudypřítomné městské dopravy. Nemovitost je postavena z monolitického železobetonu a je zateplena. V přízemí domu (suterénu) se nachází několik parkovacích stání, společenská místnost, sauna, monumentální sprchový kout, samostatné WC, technická místnost a další prostory pro řádný odpočinek po každodenní namáhavé práci. V 1 NP se nachází velká kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelním koutem spojeným s velkým obývacím pokojem s krbovou vložkou, samostatnou koupelnou a WC , dále se tam také nacházejí dvě samostatné ložnice. V 2 NP se nacházejí 2 samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC z které lze vyjít přímo velké samostatné terasy s překrásným výhledem do okolí. Při vjezdu na nádvoří domu stojí samostatný zahradní domek ( vrátnice ) , který má zastavěnou plochu 24m2 a jedná se o samostatnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk s vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Tato příjezdová cesta k domu je vyhřívaná. Zastavěná plocha garáží je 74 m2, tyto garáže pojmou 3-4 auta či jiné motorové dopravní prostředky. Vytápění domu zajišťuje kombinovaný plynový kotel za pomoci radiátorů a vodovodního podlahového topení a samostatné krbové vložky na dřevo, napojení vody je na městský vodovodní řád, odpady jsou svedeny do městské kanalizace, samostatná přípojka plynu. V roce 2021 dům prošel modernizaci vnitřních interiérů jednotlivých místností. Výhodné financování zajistíme.

Priestranný a flexibilný priestor s terasou – ideálny na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na predaj ponúkam priestranný a flexibilný obchodný priestor (84,6 m²) s veľkou terasou (26 m²) v atraktívnej lokalite Rusoviec. Priestor je momentálne upravený na komfortné bývanie, no vďaka dispozícii a dvom samostatným vstupom je ideálny aj ako kancelária, prevádzka, apartmán alebo investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie - 2 samostatné vchody – možnosť rozdelenia na dva nezávislé celky - 2 kúpeľne (sprcha, WC, umývadlo) - Podlahové kúrenie rozdelené na 2 zóny - Plne vybavená kuchyňa (indukcia, parná rúra, digestor, chladnička, umývačka, mikrovlnka) - Práčka so sušičkou - Klimatizácia Samsung 3,5 kW - Moderný TV LG 65" - Priestor sa predáva kompletne zariadený - Dispozícia je ľahko meniteľná (murované priečky len kúpeľne) Aktuálne riešenie: kuchyňa, spálňa, šatník/sklad, jedáleň, veľká detská izba, pracovňa. Možnosti využitia - Bývanie – plne funkčný priestor s kompletným vybavením - Kancelária / prevádzka – pôvodná kolaudácia (2016) ako kancelárske a školiace priestory - Apartmán – možnosť pre-kolaudácie - Investícia – vhodné na prenájom, možnosť vytvoriť dva samostatné priestory Exteriér a parkovanie - Vlastná terasa 26 m² so vstupom priamo z ulice - Možnosť dokúpiť súkromné parkovacie státie (+10 000 €) - Parkovanie možné aj priamo pred domom Lokalita - Nová zóna Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviareň, reštaurácie, 4* Hotel Ponteo. - MHD zastávka 200 m (2 linky priamo do centra). - Výborné napojenie na diaľnicu (južný obchvat). - Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, jazerá, dunajská hrádza. Poznámka Realitné kancelárie prosím kontaktovať len za účelom dohodnutia obhliadky pre konkrétneho klienta.

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o veľkosti 291 m² Priestor sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí v objekte autobazáru Darex Domkárska 17 v tesnej blízkosti diaľnice D1. Celý priestor má veľké sklenené výklady a je dobre viditeľný z diaľnice D1. V objekte sa nachádza umývacia linka, autoservis, pneuservis, kaviareň. Do priestoru je priami vstup z ulice po schodisku alebo auto výťahom. Priestor je vhodný napríklad na služby spojené s motorizmom, auto moto detailing, alebo napríklad aj ako predajný showroom, sklad s menšou výrobou. Priestor by sa dal prípadne upraviť na veľkú kanceláriu. Elektrika, kúrenie, klimatizácia vodné stočné sa platí paušálne približne 300€/mesiac V cene nájmu je WC, kancelária, štyri parkovacie miesta, Cena nájomého 10€/1m2/mesiac + energia

Tri 5 izbové byty so záhradami a parkovaním v oplotenom areáli, ktorý je súčasťou trojdomu, sú na začiatku Vrakune -ulica Ráztočná za kruhovým objazdom. Predávajú sa ako dokončené holobyty s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Byt B má pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom * Špajza DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izba 2. * Izba 3. * Izba 4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosť 1,2,3 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Trojdom je kompletne podpivničený. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť byty podľa Vašich predstáv

Prosíme RK nekontaktovať. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru a maximálne využitie úložného priestoru. V byte sa nachádza aj samostatná komora, ktorá poskytuje ďalšie množstvo úložného priestoru. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s drevenou podlahou, pergolou, automatickou závlahou, vysadenými vavrínovcami po obvode a dvoma vyvýšenými záhonmi, ktoré ponúkajú priestor na pestovanie byliniek, zeleniny či okrasných rastlín. Súčasťou vybavenia je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, krb na bioetanol v obývacej izbe, ktorý poskytuje doplnkový zdroj tepla, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, dizajnový žulový blok v predsieni slúžiaci ako knižnica a kvalitný nábytok vyrobený na mieru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s tromi výťahmi. Základné informácie * 3-izbový byt * výmera bytu: 64,11 m² * terasa: 71,25 m² * balkón: 3,55 m² * pivničná kobka: 1,59 m² * samostatná komora * klimatizácia * bioetanolový krb * bezpečnostné vstupné dvere * nábytok na mieru * orientácia na západ * 2. poschodie * panelový bytový dom s 3 výťahmi Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, lesa, športovísk a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte najprv cez sms.

Nehnuteľnosť s úžasným výhľadom na Bratislavu, ktorá sa nachádza vo svahu priamo pod lesom v Karpatoch v Rači. Orientácia je na juhovýchod, takže je mimoriadne slnečná. Nehnuteľnosť je situovaná mimo ruchu mesta, priamo pri lese. Posledný úsek prístupovej cesty je po lesnej ceste, je spevnená (asfaltová) no vyžaduje pomalšiu jazdu. Odmenou je však jedinečná poloha, čo ocenia najmä milovníci prírody a pokojného bývania. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a má pridelené súpisné číslo. Je určená na trvalé bývanie a je možné v nej zapísať trvalý pobyt. Je nutné dokončiť vonkajšie úpravy a niektoré detaily, podľa želania nového majiteľa. Stavba prebehla s použitím nadštandardných materiálov a bola vytvorená s maximálnym ohľadom na ekológiu a prepojením na prírodu. Obvodové steny sú postavené zdvojenou zrubovou konštrukciou a najmodernejšou drevovláknitou izoláciou STEICO. Celá konštrukcia stavby je difúzne otvorená, čo vytvára ideálnu vnútornú klímu, a preto sa v nej budete cítiť vždy prijemne. Obvodové steny ako aj všetky priečky sú zhotovené z materiálu fermacell, ktorý má násobne vyššiu nosnú pevnosť ako sadrokartón. Všetky okná sú veľkoformátové (od podlahy na zem) hliníkové v najmodernejšom pasívnom štandarde. Kúrenie je v celom dome podlahové s osobitným ovládačom výšky teploty pre každú miestnosť. V celom dome je taktiež nainštalovaná klimatizácia s 5 ročnou zárukou a servisom v cene. Zariadenie domu je orientované vo vidieckom štýl. V celom dome sú interiérové kazetové dvere z masívneho dreva. Veľká kuchyňa s ostrovom, je vyhotovená s rozšírenou (75cm) masívnou dobovou pracovnou doskou. V dome sa nachádza ručne vyrobené schodisko z jaseňového dreva. Podlahy v obytnej časti sú zhotovené z ručne škrabaných dubových parket. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, technická miestnosť s ručne robeným sprchovacím kútom, špajzou, schodiskom, kuchyňou s jedálňou a obývačkou. Z Obývačky ako aj technickej miestnosti sa vychádza na terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu o rozlohe 30m2. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri izby spolu s kúpeľňou a WC. Z dvoch izieb smerujúcich na juh sa vychádza na druhú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu o rozlohe cca 25m2. Doma má taktiež podkrovie, na ktorom vznikol veľký odkladací priestor (cca 30m2). Celkové mesačné náklady sú cca 120EUR/mesiac. Voda - mestská, elektrina, odpad - ČOV, plyn - nie je Úžitková plocha domu 125m2 + terasy 30m2 a 25m2 + podkrovie cca 30m2 Garáž 30m2 Plocha pozemku cca 400m2. Províziu realitnej kancelárie neplatíte.

V skladovom areáli na Turbínovej ulici v Bratislave kompletne rekonštruujeme na naše náklady sklad o celkovej výmere 230 m2. Rekonštrukcia beží, je možné do projektu ešte zasiahnuť a prispôsobiť priestory individuálnym požiadavkám, vrátane preskleného priečelia, rolovacej nákladnej brány a podobne. V hale bude predpríprava na internet, alarm a bezpečnostné kamery. Podlaha je pancierová. Výška skladov je minimálne 4m pod väzníky. V priestoroch je dostatočná kapacita elektrickej energie, aj trojfázovej, pitná voda a kanalizácia. Možnosť vlastného plynového temperovania alebo vykurovania. Prístup je možný nákladným autom alebo kamiónom až ku dverám. Dochádzanie pre zamestnancov možné aj MHD. Vlastné meranie energií. Parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov je možné priamo pri hale. Nájomné predpokladáme vo výške 8,50€/m2/mesiac bez DPH. Žiadne správcovské poplatky, parkovacie miesta v cene. K dispozícii v júli 2026.

S 3-677 Na prenájom skladové priestory v modernej novopostavenej zateplenej skladovej hale o ploche 817 m2 , 970 m2 , 1012 m2 a 1800 m2. V každom skladovom priestore je vybudované zázemie na 2. podlažiach. Na prízemí sú soc. zariadenia pre mužov a ženy, šatne , kuchynka a na poschodí kancelárie. Celková plocha je 288 m2. Skladové priestory sú rozdelené po celej výške panelmi s izoláciou o hrúbke 60 mm. V skladoch je kvalitná bezšpárová konštrukcia s povrchovou úpravou na priemyselné použitie. Nosnosť podlahy je 50KN/m2. Svetlá výška skladov je 10 metrov. Statické bodové zaťaženie je 60KN/150 cm2. Elektrické sekcionálne bány o rozmeroch 3,5x4,5 metra. Vykurovanie je plynovými žiaričmi. Dvojstupňová signalizácia poplachu . Sprinklérový protipožiarny systém. Kancelárske priestory budú upravené podľa požiadavky záujemcu v zmysle ponúkaného štandardu. Cena: -nájom sklady:6,65,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,3,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného -kancelárie:10,-EUR/m2/mesiac+ merateľné energie -spoločné prevádzkové náklady:1,3,-EUR/m2/mesiac -manipulačné priestory patriace k priestoru 1,25,-EUR/m2/mesiac -správcovský poplatok:3% z nájomného

S 3-714 Na prenájom sklad o ploche 558 m2. Prístup do skladu je cez rampu s hydraulickým zariadením. Sklad je prepojený so zázemím , ktoré pozostáva z kancelárie, kuchynky, šatne a Wc pre mužov a ženy o celkovej ploche 49 m2. Prístup kamiónom. Strážený areál. Cena:5,5,-EUR/m2/mesiac + energie

DAHLEH ponúka na prenájom slnečný 1- izbový byt o výmere 38m2 + 2m2 balkón s výhľadom do tichého dvora. Zrekonšturovaný byt s výbornou orientáciou na juhovýchod, sa nachádza na 5/6 p. Byt sa prenajíma s kompletným vybavením: kuchynskou linkou s chladničkou, rúrou, práčkou, má samostatné WC a tiež možnosť využiť pivnicu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 40m2 balkón: áno parkovanie: nie poschodie: 5/6 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nemá náklady: 150 Eur / mesiac LOKALITA: -MHD 2 min od bytového domu -v blízkosti kaviareň, potraviny -v pešej dostupnosti lekáreň -diaľničný obchvat 10 min -centrum mesta 5 min -OC Eurovea 6 min -OC Central peso 10 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -vynikajúca občianska vybavenosť -na skok od historického centra mesta -byt je kompletne zariadený -bytový dom je v tichom prostredí CENA: 670 EUR nájom + 150 energie vrátane internetu, TV. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 65 m² a lodžiou o výmere 6 m² na Šustekovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu z roku 1980 a vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhodou bytu je čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia zahŕňajúca nové podlahy, okná, elektroinštaláciu, interiérové vybavenie a ďalšie prvky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, obchodov a športovísk. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 65 m2 lodžia: 6 m2 parkovanie: verejné podlažie: 7/13 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR BENEFITY: - čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia - nové rozvody elektriny, podlahy, okná a interiérové vybavenie - orientácia na východ a západ zabezpečujúca dostatok denného svetla - vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť vrátane kaviarní, reštaurácii, pošty, športovísk v pešej dostupnosti - množstvo zelene, športovísk a cyklotrás v okolí CENA: 820 EUR nájom + 250 EUR náklady Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na prenájom veľký 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 75 m², nachádza sa na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2006 a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka komfortný obytný priestor a veľkú lodžiu vhodnú na oddych. Parkovanie je verejné v okolí domu. Byt je k dispozícii okamžite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 75 m² lodžia: áno parkovanie: verejné poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: kolaudácia 2006 náklady: 150 EUR + internet LOKALITA: V okolí Budatínskej sa nachádzajú všetky prevádzky, ktoré sa postarajú o komfortné bývanie: Zastávka MHD: -1 min pešo Potraviny: -1 min pešo Bankomat: -3–4 min pešo Reštaurácia: -2–3 min pešo Kaviareň: -2–3 min pešo Pošta: -13–15 min pešo BENEFITY: - Výborná dostupnosť MHD (zastávky v pešej dostupnosti) - Rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, služby, školy) - Blízkosť zdravotného strediska - Dostatok zelene a parkov v okolí - Blízkosť Chorvátskeho ramena – ideálne na prechádzky a šport - Pokojná rezidenčná časť mimo hlavného dopravného ruchu - Možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, ihriská, fitness) CENA: 700 EUR nájom + 150 EUR náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (12r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Celý byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Lokalita - Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Už sa len nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú priestrannú garáž v podzemí (prístup ,,suchou nohou“). Cena garáže 49.000,00 EUR. Nie je podmienkou kúpy bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Cena bytu je 740.000,00 EUR. Byt bol uprataný profesionálnou firmou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 436 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Ponukame na prenajom moderny, plne zariadeny klimatizovany 4 izbovy byt na Hradnom kopci, na ulici Drotarska cesta v designovom bytovom dome, ktory ziskal architektonicku cenu CeZaAr. Blizkost Horskeho parku a prostredie robi tuto lokalitu jednou z najexkluzivnejsich v Bratislave. Predmet prenajmu disponuje rozlohou 114m2, z toho 94m2 byt, 14,7m terasa a 5,4m2 pivnica. Byt pozostava z velkej obyvacky spojenej s kuchynou s velkoformatovymi oknami s vyhladom a vstupom na terasu. Dalsi vstup na terasu je z detskej izby. Detska izba susedi s miestnostou, ktora je momentalne zariadena ako pracovna. Nocna cast je logicky oddelena chodbou na ktorej sa nachadza samostatna toaleta, kupelna s vanou a dalsou toaletou a rodicovska spalna. Obyvacka a spalna su vybavene televizormi. V celom byte su vstavane skrine a nabytok na mieru. Kazda miestnost bytu ma vlastnu klimatizacnu jednotku, kuchyna je plne vybavena. Cely byt je kompletne zariadeny. Byt sa nachadza na tretom zo styroch poschodi, na ktore sa dostanete vytahom priamo od parkovacieho miesta, ktore je zahrnute v cene prenajmu s komfortnym parkováním. V pripade potreby je mozne prenajat dalsie parkovacie miesto hned vedla za extra poplatok. Z terasy su nadherne vyhlady na Rakusko. Bytovy dom ma len 19 bytovych jednotiek, reprezentativne spolocne priestory a zahradu, vratane 42 vysadenych stromov o ktore sa stara profesionalny zahradnik. Bezproblemove parkovanie pre navstevy priamo pred bytovym domom bez parkovacej politiky a celkovo vyborna lokalita pre rodiny s detmi, ktore ocenia vybornu obciansku vybavenost. Vzdialenost na obchvat su len 3 minuty autom. Byt prenajimam ako majitelka, bez sprostredkovatelskej provizie pre realitnu kancelariu. Volny od 01.09.2026. Kaucia 2 mesačná. Spolupráci s realitnou kancelariou se nebráníme, keď Váš klient uhradí províziu.

Ponúkam na prenájom moderný zariadený byt v novostavbe v projekte Galvaniho Dvory II. Krásny svetlý byt sa nachádza na 7. poschodí budovy s výťahom. Byt s celkovou plochou 41 m2 + 4 m2 balkónom, ponúka všetko vybavenie pre pohodlné bývanie. Byt je orientovaný s výhľadom do vnútrobloku, v kľudnej polohe. Pri bytovke sa nachádza detské ihrisko, ktoré je oplotené a súkromné. Balkón so super výhľadom 4 m2. K bytu patrí aj pivnica s plochou 1.3 m2. Byt je voľný ihneď V cene je zahrnuté: -súkromné parkovacie miesto v krytej garáži -pivnica -energie -internet+TV -byt je zariadený, stačí si priniesť posteľné a kuchynský riad -klimatizáciu -dostupný 1.8.2026 Obchod, lekáreň, reštaurácia, zastávka autobusu sú 3min pešo. Obchodné centrum avion 10min pešo. Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. Depozit 1 mesačné nájomné.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom uzatvorenom rezidenčnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica – Strmé vŕšky, voľný ihneď. Kontakt: 0911842828. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a WC, ďalšieho samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii pre 2-4 osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Mesačné platby 1390€ (nájom bytu) + 100€/ 1 parkovacie státie + záloha na energie 380€ Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72140: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 584 m2 so šírkou cca 13 m v Bratislave na ulici Domove role, v lokalite, kde v poslednom období prebieha rozsiahla výstavba rodinných domov. Pozemok je na liste vlastnictva vedený ako záhrada. Prístup k pozemku je zabezpečený po metskej komunikácii. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrina, pred pozemkom sa nachádza kanalizácia aj voda. Podľa územného plánu je pozemkom zaradený do kategórie 501 – zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti, prevládajúci spôsob využitia pozemku – polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti, prípustný spôsob – bytové domy, rodinné domy. Momentálne v lokalite prebiehajú stavebné práce: Technická infraštruktúra DOMOVÉ ROLE ,Etapa I. a II., s termínom ukončenia 4/2027. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pri Malom Dunaji, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Možnosť príjazdu z mestských častí Prievoz, Vrakuňa, Vlčie hrdlo. Domové role je tichá časť Ružinova, vhodná na bývanie alebo záhradkárčenie. Ide o pomerne pokojnú lokalitu s pozemkami, záhradami a rodinnými domami. V poslednej dobe tu prebieha veľký stavebný boom, či už sa jedná o výstavbu rodinných domov alebo celkovej infraštruktúry. Občianska vybavenosť je dostupná v okolí Ružinova a Prievozu, lokalita má dobré prepojenie na ostatné časti Bratislavy. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj štýlový a moderne zariadený byt nachádzajúci sa v developerskom projekte. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zo 7 a ponúka príjemný výhľad na mestské dianie cez veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Interiér je navrhnutý v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť s veľkým oknom, kvalitnou drevenou podlahou v tvare rybej kosti a komfortnou obývacou časťou. Priestor prirodzene prechádza do spacieho kúta a kuchynskej časti. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie aj prenájom. Byt je ideálny ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, ale zároveň poskytuje komfortné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár. Technické vybavenie bytu • klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti • podlahové kúrenie • rekuperácia vzduchu • videovrátnik • práčka a sušička Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • kuchynská časť • obytná miestnosť so spacou zónou Výhody bytu • moderný developerský projekt • kompletná rekonštrukcia budovy • výborné presvetlenie bytu • vhodné na investíciu aj bývanie • nízke prevádzkové náklady • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie alebo stabilnú investíciu v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné financovanie nehnuteľnosti vrátane vybavenia hypotéky až do výšky 90 % z kúpnej ceny prostredníctvom overených finančných partnerov. Rád vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade akýchkoľvek otázok ma pokojne kontaktujte.

Ponúkam na prenájom moderne a kompletne zariadený 2 izbový byt v rezidenčnom projekte Malé Krasňany. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. Dispozícia (50m2 byt + 4m2 loggia) : 2 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa) šatník kúpeľňa s WC loggia K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena po vzájomnej dohode. Vybavenie: nábytok + moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska) TV práčka elektricky ovládané vonkajšie žalúzie postelny matrac k dispozici (chyba iba na foto) Lokalita: Ide o obľúbenú lokalitu na úpätí Malých Karpát - ideálna pre turistiku, cyklistiku, šport, prechádzky Výborné spojenie do centra Bratislavy - MHD zástavka električky len pár minút chôdze železničná stanica Vinohrady je dostupná do 10 minút na pešo Byt je k dispozícii ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár Bez zvierat Cena: Nájom 750€/mesiac Energie+Internet 150€/mesiac Kaucia 1200€ Minimálna doba nájmu je 1 rok

Ponúkam na prenájom moderný a prakticky zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Základné informácie: - 3. nadzemné poschodie s výťahom - výmera 54 m², z toho 42 m² tvorí podlahová plocha a 12 m² priestranná lodžia - orientácia do zeleného vnútrobloku - recepcia v komplexe a 24/7 strážna služba - byt bol zariadený a obývaný len majiteľmi - voľný ihneď - ponuka priamo od majiteľa – realitné kancelárie prosím nekontaktovať Vybavenie: - kompletne vybavený spotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, vstavaná umývačka riadu, práčka a TV - klimatizácia Daikin - rekuperácia - videovrátnik - vysokorýchlostný optický internet a Magio TV (viac ako 200 programov) - rozkladací gauč, kde sa príležitostne vyspia dvaja ľudia - kvalitné plissé sieťky proti hmyzu na všetkých balkónových dverách Dispozícia: Je riešená s dôrazom na dostatok úložného priestoru - Chodba s veľkým zrkadlovým rolldoorom, kde je ukrytý aj botník - Kúpeľňa s vaňou, záchodom, práčkou, nad ktorou je bohatý úložný priestor - Obývačka spojená s kuchyňou + vstavaný nábytok a kancelársky kút s plnohodnotným pracovným stolom (120*60cm) a kancelárskou stoličkou - Spálňa so vstavanou skriňou a posteľou 160*200cm + zatemňovacie závesy - Výstup na loggiu zo spálne, obývačky aj kuchyne - priestranná loggia so sedením a vonkajšou skriňou + nainštalované závesné háky na 2 bicykle Parkovanie: - Parkovacie státie v podzemnej garáži možné za 100 € / mesiac ( nie je podmienkou) Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, drogéria a iné priamo v komplexe - obchodné centrum Central 10 minút pešo - zastávka električky Ursínyho priamo pri komplexe - detské ihriská a psie výbehy v rámci komplexu Pre koho je byt vhodný: - Jednotlivec alebo pár - Nefajčiar (prísny zákaz fajčenia v byte a na logii) - Psík je povolený po vzájomnej dohode - Človek, ktorý potrebuje pracovný stôl na home office a dostatok úložného priestoru - Dlhodobý nájom Cena: Nájomné: 890 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Spolu: 1090 € / mesiac - pri podpise zmluvy sa hradí dvojmesačný depozit a prvé mesačné nájomné. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte správou.

Ponúkam na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste 32K, v ktorom ešte nikto nebýval – budete jeho prvými nájomníkmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí (v dome 2 výťahy), na konci chodby. Ide o rohový byt s iba jednou spoločnou stenou so susedným bytom, čo zaručuje maximálne ticho a súkromie. PREČO PRÁVE TENTO BYT • prvý nájom – úplne nový, nikdy neobývaný byt • klimatizácia • rohová dispozícia = len jedna spoločná stena so susedom • vyhradené parkovacie miesto priamo pod oknami bytu (v cene nájmu) • vjazd na parkovisko cez rampy, objekt so stálou SBS službou • kuchyňa s oknom a výhľadom do upravenej zelene areálu DISPOZÍCIA (46,4 m² vrátane balkóna 2,8 m²) • samostatná spálňa so šatníkom a písacím stolom • obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s kuchynským kútom • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor • kúpeľňa s WC, vaňou, práčkou a podsvieteným zrkadlom • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • balkón • internet a TV LOKALITA Vyhľadávaná časť Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nákupné centrum Avion, IKEA, obchody a služby. Výjazd na diaľnicu do 3 minút, rýchle spojenie do centra aj na letisko. CENA A PODMIENKY NÁJMU • nájomné: 890 € /mesiac vrátane parkovacieho miesta a energii. (byt 580€ + energie 260+ parkovanie 50 €) • energie: zálohové platby 260 €/mesiac pre 2 osoby vrátane internetu a TV (ročné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby) • depozit: vo výške 2 mesačných nájmov (1 780 €) • nájomná zmluva formou notárskej zápisnice s exekučnou vykonateľnosťou • maximálne pre 2 osoby • prísny zákaz fajčenia vo vnútorných priestoroch (v celom objekte vrátane bytov sú detektory dymu) • voľný od 1. 8. 2026, po dohode aj skôr

Predám krásne novo prerobenú dvojgarzónku s loggiou po celej dĺžke bytu v Bratislave na Stavbárskej ulici 34. Byt s nachadzana 2/10 pschodí a je orientovaný na SV stranu, takže do bytu priamo svieti slnko iba dopoludnia. V byte sú nové dvere, podlahy, stierky, maľovka, kuchynská linka so spotrebičmi a novou veľkou chladničkou, nový nábytok v byte. V druhej samostatnej izbe je nová manželská posteľ so stolíkmi a novými matracmi. Z loogie po celej dĺžke je krásy výhľad na zeleň pred domom a zároveň dáva možnosť vetrania bytu v lete. Dispozícia : Vstupná chodba s kuchynskou linkou a priechodnou izbou s oblúkovým priechodom do obývačky, samostatné WC s kúpeľňou, jedna nepriechodná izba - spálňa. Loggia po celej dĺžke bytu. V bytovom dome prebehla výmena vstupnej brány, momentálne prebieha rekonštrukcia strechy. V pláne je kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu, čo zvýši kvalitu bývania a aj hodnoty samotnej nehnuteľnosti. K dispozícii sú dva veľké výťahy a bezpečnostný kamerový systém v dome. Byt je bez ťarchy s možnosťou nasťahovať sa ihneď. Možnosť financovania aj na HÚ. Lokalita a okolie : veľa zelene na venčenie psa a prechádzky, v okolí sa nachádza na pešo LIDL, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom. Bezproblémové parkovanie bez nutnosti parkovacej karty. Byt je veľmi vhodný ako štartovací ale aj ako výhodná investícia do budúcna s rastúcou cenou nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohodnutia termínu obhliadky volajte 0948 886 331

Samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 18 m², s montážnou jamou, mechanickou kovovou bránou a plochou strechou. Do garáže je možné zaviesť elektrinu. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta Bratislava, nájomné platené mestu predstavuje 20€ mesačne. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, cena zahŕňa právny servis pri vypracovaní zmluvnej dokumentácie, predaj je priamo od majiteľa. Pre termín obhliadky ma prosím kontaktujte správou. Text inzerátu a fotografie sú majetkom vlastníka nehnuteľnosti a nie je povolené ich kopírovať.

BYT JE DOSTUPNÝ OD 15.7. CENA NÁJMU JE 880 € MESAČNE VRÁTANE VŠETKÝCH ENERGIÍ. Hľadáte bývanie v pešej dostupnosti do centra Bratislavy? Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt v skvelej lokalite medzi Račianskym a Trnavským mýtom. Inzerát je priamo od súkromného majiteľa (nejedná sa o realitnú kanceláriu), takže neplatíte žiadnu províziu. Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať na skok od centra a zároveň mať všetko potrebné poruke. Dispozícia bytu Byt pozostáva z dvoch priestranných priechodných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta na obývaciu aj spaciu časť. K dispozícii je samostatná kuchyňa s praktickou špajzou na uskladnenie potravín. Sociálne zázemie tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta s oknom (oddelená od kúpeľne), čo zabezpečuje prirodzené vetranie. V byte sa takisto nachádza kumbál – malá odkladacia miestnosť ideálna na uloženie sezónnych vecí či upratovacích potrieb. Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie a balkón Byt je čiastočne zariadený a vybavený tak, aby spĺňal všetky požiadavky moderného bývania. Nechýba klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Veľké francúzske okno v jednej z izieb dodáva priestoru dostatok svetla a vzdušnosti. Okrem francúzskeho okna má byt aj balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. Balkón ponúka možnosť posedieť si pri káve s výhľadom do zeleného dvora a vďaka orientácii do vnútrobloku si užijete pokojné prostredie bez ruchu ulice. Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita bytu je vynikajúca – nachádza sa medzi Račianskym a Trnavským mýtom, odkiaľ máte výbornú dopravnú dostupnosť do celého mesta. Obe spomínané dopravné uzly sú vzdialené len pár minút chôdze, čo znamená, že zastávky MHD (električky, autobusy) máte doslova na dosah ruky. Bez problémov sa pešo dostanete aj do centra mesta či na obľúbenú obchodnú ulicu. V blízkosti bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Na nákupy a voľný čas skvele poslúži nákupné centrum Centrál, tržnica na Trnavskom mýte či viaceré menšie potraviny a obchody v okolí. Neďaleko sú aj reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. V okolí sa nachádza nemocnica a lekáreň, čo oceníte v prípade zdravotných potrieb. Milovníci prírody a oddychu uvítajú blízkosť menších parkov (napríklad park na Račianskom mýte) vhodných na prechádzky či šport. Táto lokalita tak ponúka výnimočné spojenie centrálnej polohy a príjemného prostredia na bývanie. Strategické body v okolí: • Račianske mýto (zastávka MHD) – 2 minúty pešo • Krížna (zastávka MHD) – 5 minút pešo • Trnavské mýto (zastávka MHD) – 8 minút pešo • Hlavná stanica (zastávka MHD) – 15 minút pešo • OC Centrál (nákupné centrum) – 8 minút pešo • OC Vivo (nákupné centrum) – 10 minút električkou • Železničná nemocnica a poliklinika – 5 minút pešo Výhody ponuky • Súkromná ponuka – byt prenajíma priamo majiteľ, bez sprostredkovateľskej provízie. • Skvelá poloha – pešia dostupnosť do centra, výborné MHD spojenie, medzi dvomi významnými dopravnými uzlami. • Praktický byt – dobre riešená dispozícia (2 priechodné izby, samostatná kuchyňa, špajza, kumbál), svetlý interiér a balkón do dvora. • Komfortné vybavenie – klimatizácia v byte, francúzske okno, tichý balkón, množstvo úložného priestoru. • Občianska vybavenosť – všetko potrebné v okolí (obchody, MHD, nemocnica, služby, park) pre pohodlný mestský život. Podmienky prenájmu Byt je určený maximálne pre 2 dospelé osoby. Domáce zvieratá, žiaľ, nie sú povolené. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt pri Račianskom mýte vám ponúka komfortné bývanie v skvelej lokalite, a to všetko bez sprostredkovateľa. Budem sa tešiť na váš záujem. ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE ANI SPROSTREDKOVATELIA. PONUKA JE URČENÁ LEN PRE PRIAMYCH ZÁUJEMCOV O NÁJOM!!!

Predám 1 izbový byt Podunajskych Biskupiciach na Kazanskej ulici Bratislava. Rozloha 35m2, 6 poschodie, rok výstavby 2005. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Dohoda možna

Ponúkam na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť v obľúbenej záhradkárskej lokalite Bratislava – Ružinov (Slovnaft). Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. Chata má pridelené súpisné číslo, čo umožňuje prihlásenie na trvalý pobyt. Slnečný pozemok s výmerou 462 m² a juhozápadnou orientáciou ponúka ideálne podmienky na oddych aj záhradkárčenie. Nachádza sa na ňom murovaná chata so zastavanou plochou 25 m² a terasou s výmerou 8 m² + podiel na spoločnej ceste v osade.Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2020 je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 Počas rekonštrukcie boli zrealizované rozsiahle stavebné aj technické úpravy: • zateplenie chaty polystyrénom, • nové plastové okná so žalúziami, • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane nového prívodného elektrického kábla od prístupovej cesty, • nové rozvody vody, • nové osvetlenie a elektrické zásuvky, • moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a závesným WC Geberit, • kuchynská linka vyrobená na mieru s varnou doskou a chladničkou, • nové obklady a dlažby. Chata je kompletne podpivničená. V suteréne sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom a bojler na ohrev vody. Technické vybavenie • elektrina 220/380 V, • záhradkársky vodovod (v prevádzke od marca do novembra), • vlastná studňa, • žumpa s objemom 3 m³. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka príjemné prostredie plné zelene. Rastú na nej rodiace figovníky, kiwi, hurmi-kaki, dve mladé marhule a drienka, ktoré každoročne prinášajú bohatú úrodu. Samozrejmosťou je bezproblémový prístup autom a parkovanie priamo na pozemku pre dve vozidlá. Výhody lokality Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej a bezpečnej záhradkárskej osade s kvalitnou infraštruktúrou a aktívnou správou. Výhody osady: • vstup cez hlavnú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom alebo čipom, • pravidelne udržiavané vnútorné komunikácie, • kompletne zrekonštruované elektrické rozvody, nové stĺpy a verejné osvetlenie, • priebežná modernizácia vodovodnej siete, • zastávka MHD priamo pri hlavnom vstupe do osady, • obchodné centrum Kaufland približne 300 m od areálu. Základné údaje • Lokalita: Bratislava – Ružinov (Slovnaft) • Pozemok: 462 m² • Zastavaná plocha chaty: 33 m² • Terasa: 8 m² • Osobné vlastníctvo • Chata so súpisným číslom – možnosť prihlásenia na trvalý pobyt • Murovaná, zateplená stavba • Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • Kompletné podpivničená • Elektrina 220/380 V • Záhradkársky vodovod + vlastná studňa • Žumpa 3 m³ • Parkovanie na pozemku pre 2 autá • Juhozápadná orientácia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych alebo rekreáciu, no zároveň chcú zostať v dosahu kompletnej mestskej infraštruktúry. Vďaka osobnému vlastníctvu, súpisnému číslu, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej dostupnosti predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako dlhodobá investícia.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Sky Park – jedinom bytovom komplexe na Slovensku navrhnutom svetoznámym architektonickým štúdiom Zaha Hadid Architects. Veža 3, 8. poschodie. Byt a interiér Svetlý byt s celkovou výmerou 50 m² + loggia 5 m² s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s veľkým panoramatickým oknom, cez ktoré sa budete každý deň tešiť z jedného z najkrajších výhľadov v Bratislave. Samostatná spálňa s kvalitnou manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou na celú stenu. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V predsieni vstavaná práčka so sušičkou. Z obývačky prístupná loggia so sedením – ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na mesto. Byt je plne zariadený a vybavený vrátane TV a všetkých spotrebičov – stačí sa nasťahovať. Štandard bývania v Sky Parku - Dubové podlahy, veľkoformátové obklady, prémiové kúpeľňové vybavenie - Trojité hliníkové zasklenie, svetlá výška od 2,7 m - Podlahové a stenové konvektory, stropné chladenie fan-coil - Centrálna rekuperácia vzduchu - 24/7 recepcia s kamerovým systémom a bezpečnostnou službou - Sky Lounge na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu Lokalita Sky Park sa nachádza na Továrenskej ulici v srdci Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Starého Mesta. Súčasťou areálu je mestský park s rozlohou 35 000 m² so zeleňou, vodnými prvkami, bežeckými chodníkmi a detskými ihriskami. Priamo v komplexe nájdete reštauráciu WERK, kaviareň Coffee Me, vináreň Amfora, lekáreň Dr.

Ponúkame na prenájom krásny slnečný 1,5 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE OPÁL v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 35 m². Byt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, francúzske balkóny a služby – parčík s ihriskom. K bytu je možné v prípade záujmu prenajať aj garážové státie v podzemnej garáži (platí sa zvlášť cena je + 50 eur mesačne). Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou – spálňa. Lokalita: Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu - hrádza, jazerá, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná občianska vybavenosť v blízkosti hraníc s Rakúskom. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD s možnosťou prestupu na električku, Kultúrny dom, kostol. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života - napojenie D4/R7. Dostupnosť Bratislava centrum - 10 minút Aupark - 8 minút Parndorf - 20 minút. Nájomné je vo výške 520,- Eur + energie (cca 180,- Eur mesačne), ktoré budú riadne vyúčtované na základe skutočnej spotreby – prenajímateľ si z tejto sumy nenecháva nič. Som súkromná osoba - RK prosím nevolať. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu - v prípade rýchleho jednania možná dohoda.