Nehnuteľnosti Bratislava

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom ihneď voľný, mimoriadne priestranný 2-izbový byt s menšou terasou, samostatnou spálňou, priechodnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné, s malým umývadlom. Byt je situovaný na spodnom podlaží menšieho bytového domu (3 poschodia/3 byty), na Žižkovej ulici, neďaleko Zuckermandelu a Campusu, v menšom kopci, pozične presne oproti River Parku. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši popri Dunaji alebo električkou (len jedna zastávka) do úplného centra mesta. Parkovanie pri dome podľa dohody, v prípade potreby k dispozícii za príplatok aj garáž. Cena tohto bytu je 750 €/mesiac plus energie podľa spotreby. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent an immediately available, extremely spacious 2-room apartment with a smaller terrace, a separate bedroom, a connecting living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower, the toilet is separate, with a small sink. The apartment is located on the lower floor of a smaller apartment building (3 floors/3 apartments), on Žižkova Street, near Zuckermandel and Campus, on a small hill, positioned exactly opposite the River Park. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick access on foot along the Danube or by tram (only one stop) to the very center of the city. Parking by the house by agreement, if necessary, a garage is also available for an additional fee. The price of this apartment is €850/month plus energy. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine ab sofort bezugsfertige, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, separatem Schlafzimmer, angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (3 Etagen/3 Wohnungen) in der Žižkova-Straße, in der Nähe von Zuckermandel und Campus, auf einem kleinen Hügel, direkt gegenüber dem Donaupark. Die Lage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß entlang der Donau oder mit der Straßenbahn (nur eine Haltestelle) ins Stadtzentrum zu erreichen. Ein Parkplatz am Haus ist nach Absprache verfügbar, bei Bedarf kann gegen Aufpreis auch eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 850 € plus real Energiekosten. Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na prenájom ponúkame exkluzívny, slnečný, moderne zariadený 2-izbový byt s krásnym výhľadom, po kompletnej novej rekonštrukcii (r. 2023), kompletne dizajnovo zariadený návrhárom, s priestranným balkónom, vonkajšími žalúziami a garážovým parkovacím miestom v novšom bytovom dome z roku 2000 na ulici Ferdiša Kostku v Bratislave - meskej časti Karlova Ves - časť Dlhé Diely. Podlahová plocha bytu predstavuje 57 m2 vrátane balkóna a murovanej pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome s výťahom. Výhody: - novší bytový dom z roku 2000 - kompletná nová rekonštrukcia 2023 - kompletne dizajnovo zariadený - krásny výhľad s orientáciou na východnú stranu - garážové parkovacie miesto v cene nájmu - priestranný balkón - vonkajšie žalúzie - úplná občianska vybavenosť - tiché prostredie - voľný ihneď Dispozícia: vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru, kuchyňa spojená s obývačkou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s toaletou a práčkou so sušičkou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v miestnej časti Dlhé Diely s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a obchody a služby rôzneho zamerania. Pri bytovej jednotke možnosť napojiť sa na cyklotrasu, pri dome zástavky MHD ( električky a autobusy ). Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!! Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, domáce malé zvieratko po dohode. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 700 € + 150 € energie vrátane garážového parkovacieho miesta. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

AVE estate Vám ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s päťdesiat metrovou terasou na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta, Gorkého ulica. Celková úžitková plocha bytu je 158 m², vrátane priestrannej terasy s rozlohou 50 m² – ideálne miesto na relax, rôzne športové aktivity alebo príjemné posedenie. K bytu taktiež prislúcha pivnica o výmere 6 m2. Dispozícia zahŕňa tri priestranné izby, kuchyňu s praktickou menšou miestnosťou, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a sklad. Byt si zachoval pôvodné, ale mimoriadne dobre udržiavané prvky – drevené okná, pôvodné kľučky, dvere a parkety, elektroinštalácia bola obnovovaná v roku 1998. Vďaka železobetónovej konštrukcii je možné dispozične upraviť priečky podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na vyvýšenom druhom poschodí zo šiestich v budove z roku 1938, ktorá sa radí medzi najlepšie architektonické diela svojej doby. Budova je vyhotovená so železobetónovou konštrukciou, fasáda je obložená spišským travertínom a vstupné priestory zdobí kvalitný šedý mramor. Súčasťou je pôvodná kabína výťahu doplnená modernou technológiou. Lokalita: Byt stojí na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti divadiel Pavla Országha Hviezdoslava, historickej budovy SND, Reduty a dunajskej promenády. Parkovanie je možné cez rezidentskú kartu. Cena: 589 000 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a sprostredkovanie predaja vrátane prevodu vlastníckych práv a celkovej agendy až po odovzdanie a prepísanie energií.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Na predaj ponúkame mimoriadne priestranný 4 izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento byt veľkosti 144,52 m2 s dvomi kúpeľňami a dvomi WC sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé prvé poschodie (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt). K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a very spacious 4-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 144.52 m2 with two bathrooms and two WC, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire first floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 144,52 m² mit zwei Badezimmer und zwei WC befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte erste Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

HERRYS - Na prenájom exkluzívny moderný 2 izbový byt s parkovaním v novostavbe LIGET Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom tichý a slnečný 2 izbový byt na Krasovského ulici v novostavbe LIGET. Polohou je byt v bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa a nábrežia Dunaja na petržalskej strane. Nachádza sa na 6. poschodí z 18. a prislúcha k nemu kryté parkovacie státie. Budova a byty sú postavené najmodernejšou stavebnou technológiou : stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené podlahy, rekuperácia, veľkoformátové okná.Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Bez domácich zvieratiek. Ihneď voľnýBYT 2 izbový mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR (parkovacie státie a internet v cene) orientácia: JV BENEFITY •moderná novostavba •plne zariadený byt s kvalitnými spotrebičmi •výborné dopravné napojenie •v blízkosti Sad Janka Kráľa •automatické exteriérové žalúzie •24 hodinová recepcia •zasadačka na prízemí a salónik pre návštevy •1 x kryté parkovacie státie a internet v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so vstavanými skriňami, kúpeľne s práčkou a priestranným sprchovacím kútom, samostatnej toalety a obývačky spojenej s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu. LOKALITA Projekt LIGET je luxusné moderné bývanie pre náročného klienta. Poloha ponúka využitie športových, kultúrnych a spoločenských podujatí na brehu Dunaja v pešej dostupnosti. Neďaleko sa nachádza OC Aupark, fitness centrum Relaxx. Okamžité napojenie na obchvat. 1 zastávka električkou do Starého Mesta. CENA 900 EUR + 300 EUR / mesiac vrátane parkovacieho státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Sibírska ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Sibírskej ulici, BA-Nové mesto.Byt sa nachádza na 5.p (z 5) s výťahom a orientovaný je na severozápad. Ponúka sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov.Podlahová plocha bytu je 51m2 + zasklená loggia 2,8m2 + balkón 1,3m2 + pivnica 1,6m2K nasťahovaniu voľný IHNEĎ - Vhodný pre max 2 osoby (ideálne bez zvierat) BENEFITY •kompletná rekonštrukcia (budete prví nájomca) •svetlý byt s peknou orientáciou •exteriérové rolety •predpríprava klimatizácie (montáž podľa dohody) DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, spojená s WC, obývacia izba, kuchyňa s balkónom a spálňa s výstupom na zasklenú loggiu. LOKALITA Sibírska ulica v bratislavskom Novom Meste je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a charakteristickú tehlovú zástavbu. Vďaka blízkosti Račianskeho mýta ponúka táto lokalita vynikajúcu dopravnú dostupnosť do všetkých kútov mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Je to ideálne miesto pre nájomníkov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné bývanie, no zároveň chcú byť len na skok od centra. CENA Nájom: 650€ /mesEnergie: 250€ /mes (vrátane internetu)Depozit: 900€Provízia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj atraktívny 1-izbový apartmán v centre, v pamiatkovej budove UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 1-izbový apartmán, situovaný v kompletne zmodernizovanej historickej budove UNO Poštová Residence, priamo v centre Bratislavy – Staré Mesto, v pešej zóne. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží s výhľadom do korún stromov Poštovej ulice, je výborne presvetlený a má atraktívnu a funkčnú dispozíciu. Predáva sa s prémiovým štandardom vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavaný šatník, klimatizáciu. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne budovy.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka výbornej centrálnej polohe, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, či pár, ktorý hľadá komfort a príťažlivosť zóny Starého mesta. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v žiadanej lokalite, s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 30,09 m² Pivničná kobka: 2,25 m² Orientácia: juhozápad (JZ) podlažie: 3/6 prevádzkové náklady: …. EUR/mes BENEFITY •Top lokalita – Staré Mesto, pešia zóna priamo v centre Bratislavy •zmodernizovaná historická budova – kombinácia charakteru a moderného komfortu •výhľad do korún stromov Poštovej ulice – príjemná atmosféra aj v centre mesta •juhozápadná orientácia – dostatok denného svetla •prémiový štandard vyhotovenia v cene apartmánu (moderná kuchynská linka, šatník) •pivničná kobka v suteréne budovy •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •výborná investičná príležitosť – vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom •vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite •nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej miestnosti so šatníkovou skriňou a kuchynskou linkou, obývacej a spacej časti a kúpeľne s toaletou. Vstupná časť: 10,5 m2 obytná a kuchynská časť: 15,13 m2 Kúpeľňa s WC - 4,81 m2 celková úžitková plocha: 30,09 m2 pivničná kobka: 2,25 m2 LOKALITA Apartmán sa nachádza v úplnom centre Bratislavy – Staré Mesto, priamo na Poštovej ulici v pešej zóne. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti.V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, banky, divadlá aj kultúrne inštitúcie. Len pár minút chôdze je Hlavné námestie, historické centrum a hneď „za rohom“ je zastávka električky s výborným napojením do všetkých častí mesta.Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, historickej atmosféry a zároveň moderného bývania s výhľadom do zelene. Vďaka atraktivite centra ide zároveň o stabilnú a dlhodobo vyhľadávanú investičnú adresu s vysokým dopytom po prenájme. CENA Cena: 245.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom, Tichá ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj mimoriadne priestranný 4-izbový byt na 2.poschodí na Tichej ulici s balkónom, samostatným šatníkom a parkovacím miestom v garáži.Výnimočnosť tohto bytu podčiarkuje jeho premyslené dispozičné riešenie, dostatok priestoru v každej miestnosti a pekný výhľad na prírodu.Skvostom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt má výmeru 111,49 m2 spolu s pivnicou z toho balkón 6,33m2. K bytu prislúcha pivnica. Je vybavený kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza vaňa, aj sprchový kút plus toaleta. V byte je k dispozícii ešte jedna je samostatná toaleta. Veľkým benefitom je samostatný šatník s bohatým úložným priestorom a pri kuchyni je priestranná špajza. Údaje o byte: •bezpečnostné vstupné dvere •orientácia: JZ •externé žalúzie •vlastný plynový kotol Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži, plus pivničná kobka •Výmera: byt 104,01m2, pivnica 1,15 m2, balkón 6,33m2 •Mesačné prevádzkové náklady: 300 Eur - správca, plyn + elektrina podľa spotreby V inzeráte sú použité vizualizácie. BENEFITY •priestranný a slnečný byt •bohatá výmera •ďalšia samostatná toaleta •kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom •samostatný šatník •parkovacie miesto v podzemnej garáži •pivnica •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do každej miestnosti zvlášť, žiadna izba nie je priechodná. Z obývačky je vstup na balkón. LOKALITA Lokalita Tichá ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä pre svoje pokojné prostredie a príjemnú atmosféru. Už samotný názov napovedá, že ide o miesto mimo hlavného dopravného ruchu, kde obyvatelia oceňujú súkromie a nižšiu hlučnosť. Zástavbu tu spravidla tvoria rodinné domy alebo menšie bytové domy zasadené do zelene, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra.Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v rozumnej vzdialenosti, ako sú obchody, školy, škôlky či zastávky verejnej dopravy. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych, pričom si zachováva komorný charakter rezidenčnej štvrte. Tichá ulica tak predstavuje harmonické spojenie dostupnosti mestských služieb a pokojného bývania v príjemnom prostredí. CENA Byt 510.000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) + parkovacie miesto 15.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom presvetlený moderný 2 izbový byt v novostavbe Premiére na Šancovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe Premiére, Šancová ulica. Byt s veľkorysou výmerou 61 m² sa nachádza na 14. poschodí a ponúka príjemné výhľady na mesto. Je kompletne zariadený, kuchyňa je plne vybavená a byt disponuje dostatkom úložného priestoru. Výhodou je aj pivničný priestor na 3. poschodí. Samozrejmosťou je klimatizácia. Z obývacej izby je vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom.Úžitková plocha: 61m2 Orientácia: Sever a Východ Poschodie: 14.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR vrátane WiFi Byt je voľný od 1.4. a je vhodný pre 1-2 dospelých. BENEFITY •novostavba s moderným štandardom •vyššie poschodie s pekným výhľadom •klimatizácia •kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať •loggia •dostatok úložného priestoru DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z: •priestrannej vstupnej chodby •kúpeľne s vaňou s WC •technickej miestnosti •spálne •kuchyne spojenej s obývacou mietsnosťou •loggie LOKALITA Atraktívne mestské bývanie v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. CENA Nájomné: 780 EUREnergie: 220 EUR vrátane WiFi1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom štýlový dom s krásnym pozemkom a výhľadom na hrad Devín Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom novostavbu v obci Devín na ulici Pod Kobylou. Dom o výmere 140 m2 (z toho 11 m2 má balkón) z roku 2020 má dve nadzemné podlažia a pivnicu v suteréne. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia miestnosť aj s priestorom na posteľ, príručnou kuchynkou a vlastnou kúpeľňou. Na druhom poschodí je hlavná časť domu, s plne vybavenou kuchynskou linkou, priestrannou obývačkou, hlavnou spálňou a extra miestnosťou, ktorá môže byť využitá ako pracovňa či menšia spálňa. Samozrejmosťou je klimatizácia. K dispozícii sú tri parkovacie miesta pri vstupe na pozemok. Veľkým benefitom tohto bývania je ticho, blízkosť zelene a dych-berúce výhľady. Úžitková plocha: 140 m2 Orientácia: Juhozápad Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR vrátane WiFi a TVDom je voľný ihneď a svojou dispozíciou je ideálny aj na dvoj-generačné bývanie, prípadne pár, čo ocení atmosféru tohto krásneho miesta. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/08794fa7c9774ce98cddd546e9fd4e2c/ BENEFITY •krásny výhľad z pozemku •dobré dispozičné riešenie: otvorená obývacia izba na poschodí, tri spálne •kamenný domček a murovaná pivnica •kľudné prostredie obkolesené prírodou •tri parkovacie miesta DISPOZÍCIA prízemie : vstupná hala, obývacia izba so spacím kútom, samostatná kuchynka, kúpeľňa s wc, schodisko 1. poschodie: priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a wc, spálňa, spálňač. 2, balkón, zádverie LOKALITA Bývanie v rodinnom dome pod Kobylou v Devíne ponúka kombináciu pokojného prírodného prostredia a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov zelene a aktívneho životného štýlu – v pešej dostupnosti sú lesy, turistické chodníky aj cyklotrasy. Devín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dobré spojenie MHD a zároveň súkromie a pokoj rodinného bývania. Táto lokalita je výbornou voľbou pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie blízko prírody, no s jednoduchým prístupom do mesta. CENA Nájomné 2000 EUR + 300 EUR pre 2 os. 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii na Lužickej ulici, nachádzajúci sa v obnovenom bytovom dome. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a orientovaný do jednosmernej ulice v centre Starého Mesta, čo prináša ideálne spojenie výbornej dostupnosti a pokojného mestského bývania.Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderný minimalistický dizajn a funkčné dispozičné riešenie. Vďaka vysokému štandardu prevedenia je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivcov či páry, rovnako aj ako atraktívna investičná príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. (Prvé dve fotografie sú vizualizácie.)Bytový dom:•tehlový dom z roku 1950 s výťahom •prešiel kompletnou obnovou vrátane elektroinštalácie a plynoinštalácie, zateplený •centrálne vykurovanie •situovaný na jednosmernej ulici v centre Starého Mesta, ktorá zaručuje pokojné bývanie Úžitková plocha: 64 m² Pivnica: 3 m² Poschodie: 1 poschodie BENEFITY - výborná lokalita v Starom Meste,- moderný stav po rekonštrukcii bez ďalších investícií,- kompletne zariadený byt,- lacnejšia kúpa, nižšie náklady na prevádzku po zateplení a rekonštrukcii DISPOZÍCIA - poschodie: vyvýšené prízemie/4 - úžitková plocha: 64m2 + pivnica 3m2, kočikáreň, balkón na poschodí, - vstupná hala, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - spálňa s veľkým úložným priestorom, - dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby maximalizovala úžitkový priestor a presvetlenie. LOKALITA •v pokojnejšej rezidenčenej oblasti, vhodnej na komfortné mestské bývanie sa v pešej dostupnosti nachádza aj: •Obchodné centrum Nivy, •Komplex CBC - kompletná občianska vybavenosť •Eurovea, Malý Trh a Medická záhrada v pešej dostupnosti, •výborné dopravné spojenie CENA 310 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vnútrobloku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichom vnútrobloku na Krížnej ulici, na 3. poschodí bytového domu. Byt s veľkorysou výmerou prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie, pričom bol kladený dôraz na nadčasový dizajn a funkčnosť. Otvorením kuchyne vznikol vzdušný denný priestor a úpravou dispozície boli vytvorené dve plnohodnotné kúpeľne. Interiér dopĺňajú pôvodné zrepasované stromčekové parkety v obývačke a izbách a nové parkety v chodbe. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa takmer kompletne zariadený.Úžitková plocha: 119,7 m² (byt 111,90 m² + 2x balkón 5,8 m² + pivnica 2 m²) Orientácia: juhozápad, severovýchod Mesačné prevádzkové náklady: 354 EUR / 1 osoba + elektrina BENEFITY •kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2015 •nadčasový dizajn a kvalitné materiály •dve kúpeľne s WC s oknami •tichý vnútroblok •dva balkóny •železobetónová stavba s tehlovými priečkami •bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii •predaj takmer kompletne zariadeného bytu Rekonštrukcie bytového domu:•výmena pôvodných drevených okien za plastové •výmena výťahu •zateplenie bytového domu polystyrénom •výmena stúpačiek vody a odpadu •nové vstupné dvere do bytového domu •rekonštrukcia strechy •sanácia byvalej kotolne a obnova spoločných priestorov DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanou skriňou a odkladacím priestorom, tri nepriechodné izby, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa s výstupom na lodžiu, dve kúpeľne s WC. LOKALITA Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy širšieho centra Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania vo vnútrobloku. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchly presun do centra aj ostatných častí mesta. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestorov na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako kvalitná investícia. CENA 499 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s terasou a wellness na Legionárskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonet, ktorý harmonicky spája štýlové mestské bývanie s industriálnymi prvkami a plnohodnotný komfort rodinného domova. Dominantou bytu je krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou, barom a najmä súkromným wellness s fínskou saunou. Vďaka prestrešeniu je terasa využiteľná počas celého roka – v letných mesiacoch ako vonkajšia obytná zóna, v zime ako relaxačný wellness priestor.Dispozícia oboch podlaží bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodiny s deťmi. Na spodnom podlaží sa nachádza prakticky riešený priestor pod schodiskom, ktorý slúži ako miniherňa s úložným priestorom na hračky. Hlavná herňa je situovaná na otvorenom hornom podlaží, kde je medzi trámy uchytená sieť, čím priestor pôsobí vzdušne a zostáva vizuálne prepojený so spodným podlažím.Výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru je čierne kovové schodisko so zábradlím, doplnené o masívne dubové stupne, ktoré podčiarkujú industriálny charakter bytu.Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na Legionárskej ulici. Lokalita ponúka skutočný mestský život – všetko potrebné máte na dosah ruky, od kaviarní a služieb až po rýchle spojenie do centra mesta, pričom si zachováva príjemnú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom pre každodenné bývanie.•Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2021 vrátane výmeny všetkých rozvodov (plyn, elektrina, kúrenie). •Bytový dom pochádza z roku 1923, pričom vstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2000. •Okná sú plastové s izolačným trojsklom, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom umiestnený v galérii, kde sa nachádza aj klimatizačná jednotka. •Podlahová plocha bytu je 132,15 m², terasa má výmeru 31,90 m². •Orientácia bytu je na juhozápad a severovýchod. •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 207 EUR + elektrina 41 EUR a plyn 54 EUR. BENEFITY Lokalita a bytový dom•Pokojná, centrálna Legionárska ulica v mestskej časti Nové Mesto – všetko na pár krokov: kaviarne, obchody, služby a parky, s rýchlym spojením MHD do centra. •Tehlový dom s charakterom, kombinujúci staré a moderné prvky, dodáva bytu nadčasový šarm. Byt a dispozícia•Priestranný 4‑izbový mezonet s industriálnym dizajnom a vzdušnou dispozíciou, kompletne zrekonštruovaný s modernými technickými riešeniami pre komfortné bývanie. Terasa a wellness•Krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou a barom – ideálna na relax alebo spoločenské chvíle. •Súkromný wellness s fínskou saunou dostupný po celý rok – letná terasa aj zimný relax v jednom. Detské zóny•Miniherňa pod schodiskom s úložným priestorom pre hračky. •Otvorená horná herňa so sieťou medzi trámami, ktorá prepája priestory a podporuje voľnú hru a kreativitu detí. DISPOZÍCIA 5. poschodie (spodné podlažie)•Vstupná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •Spálňa rodičov s funkčnou pieckou •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Samostatné WC •Priestor pod schodiskom využitý ako miniherňa pre deti 6. poschodie (horné podlažie / galéria)•Otvorená herňa/pracovňa s bezpečnostnou sieťou medzi trámami •Dve detské izby •Druhá kúpeľňa s vaňou a WC •Krytá terasa s kuchynkou, barom, sedením a súkromným wellness (fínska sauna) LOKALITA Byt sa nachádza na pokojnej, centrálnej Legionárskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, ktorá spája výhody mestského života s pokojom pre každodenné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia.Pre milovníkov zelene a aktívneho oddychu sú dostupné parky a športoviská v pešej vzdialenosti. Lokalita má zároveň výborné napojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v srdci diania, no ocenia súkromie a pohodlie domova. CENA 550 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom jedinečný 5-izbový byt s veľkou terasou v srdci downtownu Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v novopostavenej budove METROPOLISByt sa nachádza na najvyššom 16. poschodí prémiovej novostavby. Prenajíma sa čiastočne zariadený kuchynskou linkou s kvalitnými kuchynskými spotrebičmi značky MIELE a práčkou a sušičkou. Byt bude dozariadený vstavanými šatníkmi. Budova METROPOLIS získala prestížnu cenu za najlepší prémiový rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025 a je postavená v najvyššom štandarde so stropným chladením a kúrením, individuálnou autonómnou rekuperáciou a veľkoformátovými oknami z hliníkových profilov s externými žalúziami. Byt ponúka 2 súkromné terasy s celkovou výmerou 103 m2. Menšia terasa je prístupná z obývacej izby a väčšia sa nachádza na streche budovy s priamym vstupom z bytu. Na strešnú terasu pribudne vírivka a letná kuchyňa. Viac informácii o projekte nájdete na https://www.metropolis.sk/ K bytu prislúchajú 2 sklady a 2 parkovacie státia. Každé v cene 150 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď.•úžitková plocha bytu: 278 m² (154 m² byt + 77m² terasa + 26m² terasa + 10,5m² balkóny + 2x2,71m² sklady) •orientácia: J/Z •mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR BENEFITY •jedinečná priestrannosť v novovybudovanej mestskej štvrti •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA •vstupná chodba •obývacia izba s kuchynským kútom •4 nepriechodné izby •2 toaleta s kúpeľňou •samostatná toaleta •šatník •2 terasy •4 balkóny LOKALITA Projekt METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA Nájomné: 4 000,-€/mesiacEnergie: 600,-€/mesiacDepozit: 4 600,-€Parkovacie státie: 150,-€/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, priamo oproti Medickej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite v Starého mesta s výhľadom na Medickú záhradu Tento priestranný byt s výmerou 79 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná loggia (7,6m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Medickú záhradu, a ďalsí balkón (2,6 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je kvalitne prevedená rekonštrukcia a dobrá dispozícia. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku. •pri rekonštrukcii bytu v roku 2013 boli vymenené elektrické rozvody, voda, okná, podlahy •bytový dom z r.1970 •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou s vaňou (180l) •k bytu prislúcha pivnica na poschodí (1,4m2) •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované •bezpečnostné dvere Sherlock •vodovodné batérie Grohe Orientácia bytu: kuchyňa a spálňa Z (Vnútroblok), pracovňa a obývačka V (Medická Záhrada) Mesačné prevádzkové: náklady: 280 Eur Byt sa predáva so zariadením BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •lukratívna adresa •priestranný byt •samostatná kuchyňa •loggia aj balkón •samostatná toaleta •veľká vaňa DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do každej miestnosti zvlášť, všetky izby sú nepriechodné Vstup na loggiu je z obývačky a na balkón z kuchyne. LOKALITA Špitálska ulica a okolie Medickej záhrady patria medzi najžiadanejšie lokality v širšom centre Bratislavy. Ide o atraktívnu mestskú adresu s výbornou dostupnosťou do historického centra, ako aj na všetky hlavné dopravné uzly, pričom MHD je priamo v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj kaviarne sú dostupné pešo. Veľkým benefitom je Medická záhrada, ktorá poskytuje príjemný zelený priestor na oddych, prechádzky či šport priamo v centre mesta. Spojenie mestského života s možnosťou relaxu v zeleni robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Okolie Špitálskej ulice je živé, no zároveň praktické a pohodlné pre každodenný život. CENA 339 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový byt s možnosťou úpravy na 2-i v obľúbenej lokalite v blízkosti Štrkovca Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a krásnym výhľadom vo vyhľadávanej lokalite na Haburskej ulici v blízkosti jazera Štrkovec. Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú úpravu na 2-izbový byt s plnohodnotnou samostatnou spálňou presunutím kuchyne do obývacej izby.Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového kompletne zrekonštruovaného a zatepleného panelového bytového domu z roku 1989. V byte je ústredné kúrenie. K bytu prislúcha veľká lodžia s krásnym výhľadom na mesto.Príslušenstvom k bytu je pivničná kobka. Parkovanie je bezproblémové rezidenčné.•Úžitková plocha bytu 46 m2: byt 39 m2, lodžia 5,5 m2, pivničná kobka 1,5 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 91 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z BENEFITY •možnosť prerobenia na 2 izbový byt •obľúbená lokalita v blízkosti jazera Štrkovec •zrekonštruovaný bytový dom •výhľad na Bratislavu z lodžie DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/predsieň 4,86 m2 •Obývacia izba 22,2 m2 •Kuchyňa 7,95 m2 •Kúpeľňa 3,65 m2 •Samostatné WC 1 m2 •Lodžia 5,5 m2 LOKALITA Haburská ulica sa nachádza v obľúbenej a zelenej časti Ružinova. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene v pešej dostupnosti jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj dobré spojenie MHD, vďaka čomu spája príjemné prostredie s pohodlným mestským životom. CENA 200 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt na ulici Čsl.parašutistov, BA-Nové mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt na ulici Čsl. parašutistov v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je kompletne zariadený, vrátane TV. Dispozične je riešený prakticky a svetlo, k jeho benefitom patrí aj priestranný balkón.🔹 PET friendly – byt je vhodný aj pre majiteľov domácich miláčikov 🔹 Ideálny pre dlhodobý prenájom, ideálne pre 1 dospelú osobu (v prípade 2 osôb treba počítať s vyšším nájomným za energie) 🔹 Internet zahrnutý v cene nájmuVýmera:byt: 43 m²balkón: 6 m²Voľný od 02.03.2026 BENEFITY •PET friendly •výborná a tichá lokalita •parkovanie priamo pred bytovým domom •2 samostatné nepriechodné izby DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s pračkou a vaňou, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej izby s manželskou posteľou, obývacej izby a balkónu LOKALITA Ulica Čsl.parašutistov ponúka tiché a kľudné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť OC SLIMAK - 5 minút pešou chôdzou. 10 minút pešou chôdzou jazero Kuchajda a obchodné centrum Vivo. V okolí veľa zelene, škôlka, škola a detské ihriská a športoviská. CENA nájom 540,- EUR / mesiac energie 160,- EUR / mesiac Depozit 700,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom dizajnový 2 izbový byt v centre mesta Realitná kancelária HERRYS ponúka v exkluzívnom zastúpení zariadený, svetlý 2-izbový byt v novostavbe na Vysokej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí a prenajíma sa plne zariadený. Byt je dizajnovo a veľmi vkusne zariadený, disponuje množstvom úložného priestoru.Byt je bez balkóna.Voľný okamžite. BENEFITY •absolútne centrum Bratislavy •dizajnovo zariadený •veľa úložného priestoru •práčka so sušičkou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej toalety, kúpeľne a jednej izby. LOKALITA Byt sa nachádza na Vysokej ulici. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, školu, MHD, park, lekáreň. V blízkosti sa nachádza historické centrum Starého mesta, Bratislavský hrad aj dobrý prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti domu sa taktiež nachádza autobusová stanica, železničná stanica, nákupné strediská Nivy centrum, Eurovea a električkové zástavky. CENA 750 EUR nájom + 150 EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom v Trnávke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 2-izbový byt s výnimočným potenciálom v staršej novostavbe na ulici Na križovatkách v bratislavskej mestskej časti Trnávka.Byt má celkovú výmeru 68,57 m², disponuje loggiou o výmere 3 m² a murovanou pivnicou 2 m2 (praktický sklad nachádzajúci sa priamo oproti bytu). Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemie) v bytovom dome s výťahom a je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dopoludnia.Keďže ide o staršiu novostavbu, byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Jeho veľkorysá rozloha a premyslený pôdorys ponúkajú široké možnosti moderného a dizajnového zariadenia bez nutnosti stavebných zásahov. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte priložené vizualizácie možného riešenia interiéru.K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 15 000 €. BENEFITY Veľkorysá výmera, loggia, pivnica priamo oproti bytu a možnosť vytvoriť moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálna príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu v obľúbenej lokalite Bratislavy. DISPOZÍCIA Veľká vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa, priestranná spálňa s možnosťou prerobenia na 1,5 izbu, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. LOKALITA Ulica Na križovatkách v Trnávke ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov (Lidl), obchodné centrum AVION, reštaurácií, škôl, škôlok a zastávok MHD. Lokalita je obľúbená aj vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat, alebo letisko, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 250.000 € spolu s vonkajším parkovacím státím © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt vo Vrakuni na Stavbárskej ulici, parkingom a terasou (nie Pentagon) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Stavbárskej ulici, mimo komplexu Pentagon. Byt je situovaný na prízemí bytového domu v uzatvorenom areáli, čo poskytuje vyšší pocit súkromia a bezpečia. K bytu prislúcha priestranná terasa, ideálna na oddych či posedenie.Parkovanie: Spolu s bytom sa predáva parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 15.000 €.Základné informácie:•výmera bytu: 35,09 m² •výmera terasy: 10,20 m² •orientácia: východ •mesačné zálohové platby správcovi a elektriny: 190 € Byt je vhodný ako štartovacie bývanie. BENEFITY •uzatvorený areál bytového domu – vyšší pocit bezpečia a súkromia •lokalita mimo problematickej časti Pentagon •prízemie – pohodlný prístup bez schodov a výťahu •priestranná terasa (10,20 m²) vhodná na relax či posedenie •východná orientácia – príjemné ranné svetlo, byt sa neprehrieva •parkovacie miesto v podzemnej garáži (kúpa možná) •vhodné ako štartovací byt DISPOZÍCIA Zo vstupu sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, do kúpeľne a do spálne. Zo spálne je vstup na terasu. LOKALITA Lokalita Stavbárska sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa a je charakteristická najmä svojou dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zdravotné služby, čo z nej robí praktické miesto na každodenné bývanie. Oblasť je dobre napojená na MHD, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy a možnosti na oddych či šport, čo prispieva k vyváženému mestskému životnému štýlu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie s dobrou infraštruktúrou a dostupnými službami. CENA 145 000 Eur + 15 000 Eur parkovacie státie (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj unikátny mestský 4 izbový byt s terasou v srdci Starého Mesta, na Strakovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový byt s terasou v srdci historického Starého Mesta, na Strakovej ulici. Byt sa nachádza v podkroví, na poslednom, 6. poschodí bytového domu s výťahom a z terasy má nádherné výhľady zachytávajúce Dóm Svätého Martina, bratislavský hrad a rovnako i v diaľke bratislavský downtown. Byt sa prenajíma cez Airbnb s 90% ročnou obsadenosťou. Ide o zabehnutú investíciu, ktorá generuje nadštandardný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom – ročný výnos z prenájmu predstavuje min. 8,5%.Tento charizmatický byt je nádherne presvetlený a má výbornú dispozíciu - tri nepriechodné spálne, obývaciu miestnosť s kuchyňou, dve kúpeľne, jedno samostatné WC a veľkú terasu, ktorá ponúka nádherné výhľady a absolútne súkromie. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2020.V rámci pešej zóny historického centra, v ktorej je bytový dom situovaný, sa nachádza kompletná sieť obchodov a služieb, pošta, banka, škôlka, škola, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia, dunajská promenáda, zastávky MHD a stanoviská TAXI.BYT: úžitková plocha: byt 101,43 m2, terasa 53,4 m2, pivničná kobka 2,2 m2 poschodie: 6/6 orientácia: sever, juh, západ, východ mesačné náklady: správca 90 eur, plyn 62 eur, elektrika 39 eur byt sa predáva aj s nábytkom bytový dom s výťahom z r. 1943, 20 bytov vo vchode v okolí sa nachádza verejné rezidenčné parkovanie BENEFITY •prestížna lokalita s dlhodobou hodnotou – Staré mesto patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality na bývanie aj investíciu s vysokým investičným potenciálom •4 - izbový byt so samostatnými spálňami – ideálna dispozícia pre rodinné bývanie aj skupinové ubytovanie •byt je aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) a generuje nadštandardný stabilný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom – ročný výnos z prenájmu predstavuje min. 8,5% •kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie alebo plynulé pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií •veľkorysá terasa s nádhernými výhľadmi na historické centrum Starého Mesta •klimatizovaný byt + pivničná kobka v suteréne •bytový dom s výťahom DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v podkroví bytového domu a pozostáva zo 4 obytných miestností (obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné spálne), z kúpeľne so sprchovacím kútom, z kúpeľne s WC, zo samostatného WC, chodby, šatníka a z priestrannej terasy s nádhernými výhľadmi.K bytu ďalej prislúcha 1/2 vstupnej predsiene na 5. poschodí, z ktorej vedie schodisko priamo do bytu, samotné schodisko a rovnako aj pivničná kobka o výmere 2.2 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na exkluzívnej adrese v historickom jadre Starého Mesta – na Strakovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Hlavného námestia a Hviezdoslavovho námestia. Pešia zóna má neopakovateľnú atmosféru – bývanie bez ruchu áut, obklopené historickou architektúrou, kaviarňami, reštauráciami, galériami a kultúrnym životom.V blízkosti sa nachádza dunajská promenáda, mestské parky a rovnako aj MHD, ktorá poskytuje rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. CENA cena: 650.000,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny, svetlý, úplne nový 3-izbový zariadený byt v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný svetlý 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza na 12. podlaží z celkových 16, disponuje dvomi balkónmi a má krásne výhľady. Byt je zariadený nábytkom na mieru a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou bytu sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. V byte sa nachádza vysoko kvalitná drevená podlaha ako aj exteriérové elektronicky ovádateľné hliníkové žalúzie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69,34 m², 2x balkóny: 2,63 m²+ 2,63 m² Podlažie: 12/16 (poschodie: 11/15) Orientácia: juho-východ Zariadenie: áno, vyrobené na mieru Voľný: IHNEĎ Domáce zvieratá: NIE Nájomné: 1400 EUR (byt a 1x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži) Prevádzkové náklady: 300 EUR/mes Nájomné SPOLU: 1700 EUR/mes BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť aj spálňa majú výstup na svoj vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 1400 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 1700 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán na 6NP v centre Bratislavy v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na hrad a Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 407.618,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom priestranný 2-izbový byt v novostavbe Kazanská ulica. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2-izbový byt s loggiou na Kazanskej ulici. Byt je moderne zariadený - úložný priestor, kvalitná kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a funkčný pracovný kút. Úžitková plocha 54 m² byt + 4 m² loggia. Byt je svetlý a orientovaný na východ. Výhodou je dobrá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do všetkých mestských častí. K bytu je možnosť si prenajať aj druhé vonkajšie parkovacie státie za 70,- EUR/mesiac.Byt je plne klimatizovaný a voľný okamžite. BENEFITY •klimatizácia •novostavba •možnosť dokúpiť dve parkovacie státia •priestranný •svetlý •kompletne zariadený •samostatný šatník DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná hala, šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná izba, loggia. LOKALITA Vzhľadom na dobrú polohu a lokalitu bytu okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí. V blízkosti sa nachádza nákupná zóna s Kauflandom, reštaurácie, MHD zástavka, kaviareň, detské ihrisko, kaderníctvo, banky. CENA 600,- EUR nájom + 200,- EUR energie, vrátane parkovacieho miesta © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta HERRYS - Na prenájom 4-izbový mezonetový byt v staršej novostavbe na Drotárskej ceste s parkovacím státímTento mimoriadne priestranný 4-izbový byt s krbom a 2 kúpeľňami sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, exteriérovými žalúziami a kuchynskými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, televízie a práčky. V byte sa nachádza aj priestranná sauna. Súčasťou prenájmu je samostatná uzatvárateľná garáž v podzemnej garáži. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Internetové pripojenie v cene. V prípade záujmu budúceho nájomníka je možné byt dozariadiť klimatizáciou. Byt je k dispozícii okamžite. •úžitková plocha bytu je 180 m2 (byt 167 m2, balkóny 13m2) •orientácia: JZ •mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR BENEFITY •Priestrannosť •Pokojná a vyhľadávaná lokalita •Dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA 1. poschodie pozostáva z:•priestrannej obývacej izby s jedálenským stolom •kuchyne •kúpeľne so sprchovacím kútom •vstupnej miestnosti •priestranný balkón 2. poschodie pozostáva z:•3 spálni (v hlavnej spálni sa nachádza veľký walk-in šatník) •kúpeľne s toaletou, vaňou a saunou •balkón LOKALITA Drotárska cesta patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v mestskej časti Staré Mesto. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene s krásnymi výhľadmi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Lokalita sa vyznačuje kvalitnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a pohodlným napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. CENA Nájomné: 1 350,-€/mesiacEnergie: 300,-€/mesiacDepozit: 1 650,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 4-izbový kompletne zariadený byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 4-izbový byt mezonet na ulici Trnavská cesta v mestskej časti Ružinov . Byt sa nachádza na 7. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Po dohode možnosť pridať postele do izieb. Lokalita: Ulica Trnavská cesta 16 , Bratislava – Nové Mesto Rozloha: byt s loggiou 117 m² Poschodie: 7. Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 330 EUR (internet a tv) Parkovanie: verejné parkovanie (paas) Dostupnosť: Voľný hneď BENEFITY -Kompletná občianska vybavenosť-Výborná dopravná dostupnosť-Blízkosť nákupných centier a trhovísk-Zelené plochy a možnosti na voľnočasové aktivity DISPOZÍCIA Vstupná chodba so šatníkom, 2x kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká izba s manželskou posteľou, detská izba, druhá izba s balkonom, LOKALITA Lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, občianskou vybavenosťou. Ideálne pre aktívne mestské bývanie. CENA Nájomné 1400 EUR/mesiac + energie 330 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.