Nehnuteľnosti na predaj, Bytča

Stavebný pozemok so všetkými IS Bytča – lokalita Rybníky – ul. Družstevná – na predaj je pekný rovinatý pozemok v kat. území Veľká Bytča, neďaleko verejného kúpaliska (300m) v novovybudovanej ulici s rodinnými domčekami. Celková výmera pozemku je 630m2, rozmer 16m x 36m. K pozemku je aj podiel v spoločnej prístupovej ceste.V ceste sú vybudované inžinierske siete – verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, plyn, elektrina, optika. Pozemok je už aj s vlastnou elektrickou skrinkou a a aktívnym odberom elektriny. Možnosť napojenia sa na kanalizáciu,plyn a dažďovú kanalizáciu v spoločnej ceste je už v cene pozemku. Pozemok je slnečný, oplotený z troch strán a nachádza sa na ňom aj funkčný krytý bazén s krytom – rozmer bazéna 4x8m, hĺbka 1,50m. Pri bazéne je vydláždená terasa so schodíkmi, tiež na pozemku sa nachádza funkčný pevný basketbalový kôš. Pôvodne tam bolo tenisové ihrisko. Pozemok je územným plánom určený na IBV (stavba rodinného domu). Prebieha príprava projektovej dokumentácie na moderný dvojpodlažný rodinný dom(viď. osadenie stavby), v cene je aj stavebný zámer podľa nového stavebného zákona. Budúci vlastník si môže naprojektovať dom aj podľa svojej predstavy - v tomto prípade zabezpečíme nový stavebný zámer.V prípade záujmu o odstránenie existujúceho krytého bazéna zabezpečíme aj úpravu pozemku s následnou likvidáciou bazéna. Cena tejto zaujímavej nehnuteľnosti v modernej a novej ulici je 125.000,-EUR.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu? Máme pre Vás ponuku v obci Kotešová, okr.Bytča. Situovaný je v časti Buková, na rovinatom pozemku s výmerou 745m2. 6 izb. + podkrovie je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, alebo viacgeneračné bývanie s možnosťou okamžitého bývania. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je takmer 300m2. Dispozične pozostáva : * Pivnica - kompletné podpivničenie ( garáž-dielňa, technická miestnosť, komora ) * 1NP - otvorená kuchyňa s obývačkou + špajza , dve spálne, kúpeľna s WC * 2NP - kuchyňa, špajza, obývačka, dve spálne , kúpeľňa s WC * Podkrovie - aktuálne otvorený priestor pripravený na bývanie IS: * voda * kanalizácia * plyn * elektrika * internet Vykurovanie a ohrev vody je možné riešiť plynom a pevným palivom. V obývacej miestnosti sa tiež nachádza krb s prieduchmi na horné podlažie. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vykurovacia sústava, okná ( plastové ), strešná konštrukcia + plech. Exteriér domu je udržiavaný s výsadbou okrasných aj úžitkových stromov. Za domom je murovaná garáž , hospodárska budova, skleník a altánok. Obec Kotešová sa nachádza 4km od mesta Bytča a 15km od okresného mesta Žilina. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít v okolitej prírode. Ak Vás naša ponuka zaujala, poďme sa na to pozrieť spoločne. Kontaktujte nás. Tešíme sa na stretnutie.

Ponúkame na predaj výnimočnú garsónku situovanú priamo na námestí v Bytči, ktorá svojou polohou, umiestnením v bytovom dome a predovšetkým výhľadom patrí medzi nehnuteľnosti, aké sa v ponuke objavujú len veľmi zriedka. Byt o rozlohe 21 m² sa nachádza na najvyššom piatom poschodí bytového domu a ponúka nádherný výhľad priamo na kostolnú vežu a celé námestie, ktoré máte doslova ako na dlani. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? priamo na námestí v centre Bytče najvyššie poschodie krásny výhľad na kostolnú vežu a celé námestie parkovanie zabezpečené vo dvore bytového domu na rovnakom poschodí sa nachádza spoločná sušiareň a práčovňa k bytu prislúcha pivničná kobka nízka výmera = jednoduchá údržba nehnuteľnosť s výrazným investičným potenciálom ZAUJÍMAVÁ AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a charakteru je garsónka zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Práve pri krátkodobom ubytovaní môže byť jej najväčšou výhodou to, čo sa nedá jednoducho skopírovať – unikátna poloha a výhľad na historické centrum mesta. PRE KOHO JE TÁTO GARSÓNKA? Pre človeka, ktorý chce bývať priamo v centre. Pre rodiča, ktorý hľadá praktické bývanie pre svoje dieťa. Pre človeka, ktorý chce menšiu nehnuteľnosť s vlastným charakterom. A predovšetkým pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže odlíšiť od bežnej ponuky. TOTO NIE JE BYT, KTORÝ SI VYBERIETE Z DESIATICH ROVNAKÝCH Pri väčšine nehnuteľností môžete porovnávať – poschodie, výmeru, stav, cenu a následne si vybrať inú. Tu je to iné. Tento konkrétny výhľad, toto konkrétne poschodie a táto konkrétna poloha sú súčasťou jednej jedinečnej nehnuteľnosti. Rovnaký byt už jednoducho nenájdete. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má niečo navyše a nechcete vlastniť ďalšiu tuctovú garsónku, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte moderné, úsporné a komfortné bývanie s maximálnym pocitom súkromia v tichej lokalite plnej zelene? Ponúkame na predaj priestranné 3-izbové nízkoenergetické byty v novostavbe situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bytča – nad Kaplnkou (južný svah). Byty sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, ponúkajú nádherné výhľady a veľké množstvo slnečného svitu počas celého dňa. Priamy predaj od investora - nie sme realitná kancelária. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha bytu: 90 m² • Exteriér: Lodžia (26 m²) alebo vlastná záhrada (až 323 m²) • Parkovanie: 1× parkovacie miesto v cene bytu PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: o Vstupná chodba o 2× priestranná samostatná izba o Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o Oddelená kúpeľňa a samostatné WC (s možnosťou prepojenia) o Veľká samostatná technická miestnosť (slúžiaca aj ako praktický úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE: • Nízke mesačné náklady: Len cca 100 € – 120 € / mesiac pre 4-člennú rodinu. • Elektrina: Byty sú napojené na štandardnú elektrickú sieť so samostatným meraním spotreby. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt. • Podlahové vykurovanie: 10 samostatných okruhov s centrálnym digitálnym termostatom v obývacej izbe. • Voda: Napojenie na mestský vodovod – samostatné meranie spotreby • Odpad: Smart monitoring odpadu: Zberač odpadových vôd s integrovaným snímačom hladiny a automatickou signalizáciou stavu naplnenia priamo v technickej miestnosti. • Klimatizácia: Každý byt je vybavený vlastnou klimatizačnou jednotkou. • Okná: Kvalitné plastové 7-komorové profily s izolačným 3-sklom (exteriérový nástrek v modernej antracitovej farbe). ŠTANDARD BYTU A PRÍPRAVY (Dokončenie na kľúč v cene) Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde, ktorý zahŕňa: • Kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody. • Plávajúce podlahy, dlažby a obklady podľa vlastného výberu. • Kompletnú kúpeľňu (vaňa, vymurovaný sprchový kút, umývadlá a batérie) a samostatné WC (s umývadlom a batériou). • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO. • Sadrokartónové stropy a dvojitá biela maľovka. Prípravy: Príprava na exteriérové žalúzie, príprava na zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, optický internet a TV rozvody privedené do každej izby. BONUS PRE KUPUJÚCICH VO FÁZE VÝSTAVBY: Pri včasnej rezervácii máte možnosť upraviť si dispozíciu elektroinštalácie a zdravotechniky na mieru, ako aj vybrať si materiály a farebné prevedenia interiéru podľa vlastného vkusu. V cene je zahrnuté: • Priamy predaj od investora - bez provízie RK. • Bezplatný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie kľúčov ku bytu. • Bezplatné finančné poradenstvo a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Plánované ukončenie výstavby: Leto 2027 KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Telefón: [+421 903 543 334]

Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 1 134 m², ktorý sa nachádza pri hlavnej ceste a ponúka viacero možností využitia. Pozemok je užší, ale veľmi dlhý, so šírkou približne 8 metrov. Na pozemku sa nachádza starší dom a staré humno, ktoré je možné podľa potreby zrekonštruovať, využiť ako základ budúceho projektu, prípadne odstrániť a pozemok pripraviť na novú výstavbu. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí – voda, kanalizácia, plyn a ostatné siete sú k dispozícii. Pozemok je prevažne rovinatý, pričom v zadnej časti postupne prechádza do mierneho svahu. Vďaka polohe pri hlavnej ceste je pozemok vhodný nielen na bývanie, ale aj na rôzne iné využitie, napríklad menšiu prevádzku, sklad, dielňu, záhradu alebo kombináciu bývania a podnikania. Link na kataster - https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/807729/74?pos=49.209228,18.525307,20 jedna sa o parcelné čísla 74 75 76 77 Hlavné výhody: Možnosť stavby na jednom aj druhom konci. výmera pozemku 1 031 m² poloha pri hlavnej ceste dostupné všetky inžinierske siete voda, kanalizácia, plyn pozemok prevažne rovinatý starší dom a humno na pozemku vhodné na úzky rodinný dom alebo iné využitie zaujímavý potenciál do budúcnosti

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Bytča - Hrabové. Ide o rodinný dom na pozemku o výmere 331 m². Dom je suchý, vysťahovaný a pripravený na rekonštrukciu. NAJVÄČŠIA VÝHODA: STAVAJTE IHNEĎ BEZ ČAKANIA NA ÚRADOCH! K nehnuteľnosti prináleží právoplatné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie. Kupujúci kúpou získa časovú úsporu (1,5 až 2 roky byrokracie) a finančnú úsporu za projekt a inžiniering. O PROJEKTE: 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 146,18 m²: Projekt je navrhnutý s maximálnym ohľadom na efektivitu priestoru: • 1. NP (Prízemie - 92,90 m²): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou , vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa/WC, spálňa a zázemie v zadnej časti domu (altánok, sklad-pivnica). • 2. NP (Poschodie - 53,28 m: 2 izby, kúpeľňa/WC Alternatívne sa dá dom zrekonštruovať na pôvodnom pôdoryse (bez nadstavby), čím vznikne útulný prízemný dom o podlahovej ploche 58 m2 s dispozíciou - chodba, kúpeľňa/WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. + v zdanej časti domu zostáva priestor pre altánok (32m2) a sklad/pivnica (10m2). LOKALITA: Hrabové spája pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (vlak/bus). Centrum Bytče je vzdialené len pár minút, s rýchlym napojením na diaľnicu smer Žilina/Považská Bystrica. Podľa rozsahu rekonštrukcie je to skvelá alternatíva ku 2 až 4 izbovému bytu RK nevolať !!!

TOCA real – EXKLUZÍVNE – Ponúkame na predaj štyri štýlové dvojpodlažné murované 5-izbové rodinné domy v Bytči – Hliník nad Váhom – typ stavby je DVOJDOM. Stavba je realizovaná ako súčasť uzatvoreného rezortného bývania s dvomi stavbami – dva dvojdomy, pričom každá stavba bude realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej stene a priestor medzi dvojitým múrom bude vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Podlahová plocha (každého) domu je 130m2 (bez terasy). Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), WC, a technickej miestnosti. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Poschodie – tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby) – každá s možnosťou veľkého úložného priestoru, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované v blízkosti obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Každý zo štyroch rodinných domov bude postavený na pozemku o výmere 400 m2. Domy budú napojené na verejný vodovod (každý dom samostatne) a odpad bude riešený napojením do verejnej kanalizácie. Optický internet v dosahu – príprava na prípojku. Stavba sa bude predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so všetkými inžinierskymi sieťami plus kompletne zhotovená fasáda. To znamená, že v cene nehnuteľnosti budú okrem hrubej stavby aj kvalitné plastové okná, vstupné plastové dvere a kompletne zhotovená fasáda s fasádnou omietkou (fasádny polystyrén 200mm), vonkajšie parapety. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč sú v prípade záujmu kupujúceho zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Orientačná kalkulácia na dokončenie domu do stavu HOLODOM je pripravená. Predpokladaný začiatok realizácie výstavby je 10-11/2026 a dokončenie stavby do popísaného stavu je 2-4/2027 (v závislosti od počasia). V inzeráte sú použité aj obrázky vygenerované AI ako návrh vizualizácie podľa projektu. Počas realizácie budú do inzerátu dopĺňané fotografie z realizácie výstavby. Cena 5izbového rodinného domu v stave ako je popísané v texte inzerátu je 190.000€ Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE (TO01_654CA) - ponúkame na predaj stavebný pozemok spolu s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu v Bytči – časť Hliník nad Váhom – v časti pod lesom s pekným a tichým okolím – v novovznikajúcej časti obce so samými novostavbami – s dostatočne veľkými pozemkami všeobecne. Výstavba rodinného domu môže byť zahájená okamžite po kúpe pozemku. Pozemok je absolútne rovinatý a je pri obecnej ceste. Pozemok má výmeru 654m2 – orientačné rozmery sú - šírka 22m a dĺžka 30m - plus podiel na spoločnej ceste o výmere 102m2 (celková výmera cesty je 306m2). Zastavaná plocha rodinného domu podľa schváleného projektu je 145m2 (rozmery sú 9,6m x 15,1m) PLUS zastrešené parkovanie s plochou 42m2. Podlahová plocha domu je 124m2. Projekt domu je 4izbový s veľkým prístreškom pre osobné auto integrovaným do stavby. Zdroj vody – studňa, odpad – žumpa. K pozemku momentálne nie je zrealizovaná prípojka elektriky – v roku 2026 bude zo strany SSD zrealizované rozšírenie siete kde bude následne určený bod napojenia do siete. Aktuálne je možné pozemok bezpečne rezervovať s podmienkou, že prípojka bude dostupná. V opačnom prípade bude možné od rezervácie odstúpiť bez akejkoľvek pokuty. Pokiaľ sa rozhodnete pre výstavbu iného rodinného domu ako je v schválenom projekte, je možné toto legislatívne zmeniť a realizovať výstavbu domu podľa vašej predstavy. Podrobnosti osobne. Na požiadanie zašlem projekt (časť architektúra) mailom. V rámci tohto projektu rezortného bývania je na predaj ešte jeden pozemok s výmerou 665m2 plus podiel na ceste 102m2. Zo strany predávajúceho je možné po dohode aj samotná realizácia výstavby rodinného domu. Kalkulácia je pripravená. Viac vysvetlím rád osobne. V prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu murovaného, alebo aj montovaného rodinného domu na tomto pozemku. Kalkulácia je pripravená. Cena pozemku je 86.660 € spolu s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením – môžete okamžite stavať rodinný dom. Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný byt/dom v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Na predaj je byt/dom s podlahovou plochou 110m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmera 126m2. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť neskôr - v lehote najneskôr 24 mesiacov od kúpy domu – do času kúpy bude toto parkovacie miesto poskytnuté do užívania – bezplatne. Rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér stavby dokončený. Cena: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 118m2) – 189.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real – EXKLUZÍVNE – ponúkame na predaj 1izbový byt +KK (garzónka) v obci Štiavnik. Tento byt je vhodný ako investícia na prenájom (aj vďaka nízkym prevádzkovým nákladom) a rovnako je vhodný pre mladého človeka (mladých ľudí), ktorý sa chce/chcú osamostatniť a náklady na splátku úveru plus náklady na bývanie by nemali prekročiť sumu 346€ (kalkulácia v závere inzerátu). Byt má podlahovú plochu 32 m2 + podiel na spoločnom priestore – všetko na druhom nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Samotný bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Bytový dom je tehlová stavba a bol skolaudovaný v roku 2022. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky (spoločný priestor), veľkej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC. Byt má nízkonákladové dvojzónové kúrenie ovládané inteligentným ovládačom – každý systém samostatne. Hlavným zdrojom kúrenia sú infrapanely v strope. Pri infrapaneloch je príprava na dizajnové podsvietenie výklenkov v ktorých sú panely uložené. Druhým doplnkovým systémom je podlahové odporové kúrenie, ktoré je za účelom dosiahnutia „pocitu teplej podlahy. Byt disponuje lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby vetrania oknami. Optický internet. Príprava na elektrovoltiku. Mesačné náklady na bývanie sú v sume okolo 70€ mesačne (elektrika 60€ a voda 10€ mesačne). Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Jednoduchou stavebnou úpravou - sadrokartónová stena - sa dá oddeliť kuchyňa od ostatného priestoru pričom každá miestnosť bude mať svoje okno a rovnako v každej miestnosti zostane jedna rekuperačná jednotka. Byt nepodlieha správe v správcovskej spoločnosti. Byt je voľný okamžite po kúpe. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty. Znalecký posudok zabezpečíme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena bytu je 70.000,00 € Pokiaľ budete na kúpu čerpať hypotekárny úver, predpoklad sumy úveru je zhruba 57.600€ plus 14.400€ vlastné zdroje (ktoré môžu byť financované aj iným typom úveru). Splátka úveru je zhruba 276€ a potrebný čistý mesačný príjem žiadateľa/žiadateľov o úver je zhruba 950€ (ale s ohľadom na iné podmienky poskytnutia úveru). KALKULÁCIA JE ORIENTAČNÁ. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) sú samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj dva pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v Bytči – v časti mesta so samými novostavbami – s dostatočne veľkými pozemkami všeobecne. Pozemky sú absolútne rovinaté a nachádzajú sa pri obecnej asfaltovej ceste. Pozemky majú výmery P01 – 650m2 a P02 - 720m2 (vzhľadom na skutočnosť, že pozemky vznikajú delením jedného veľkého pozemku - uvedené výmery sú orientačné a je možné po dohode a za určitých okolností oddeliť aj inú výmeru pozemku). Zdroj vody – verejný vodovod, odpad – kanalizácia, plyn je v ceste a aktuálne sú podané dve žiadosti na dve samostatné prípojky elektriky na SSD – vyjadrenie zo strany SSD očakávame 15.11.2026. V prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu murovaného, alebo aj montovaného rodinného domu na tomto pozemku. Cena pozemku P02 – 130.000€ Cena pozemku P02 – 144.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči + doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu (kľudný vchod bez hluku z výťahu) a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru – v prípade potreby.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr na jar 2027. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľností je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – NA KĽÚČ (popis v texte inzerátu) - predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 12/2026 - 01/2027. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu „NA KĽÚČ. V cene sú: kvalitné plávajúce podlahy, interiérové obložkové dvere s rámovou konštrukciou – výplň drevotrieska, kompletne dokončené interiérové schodisko, kompletné zábradlie schodiska, kompletne dokončená kúpeľňa vrátane sanity - prvky sanity a batérie značky GROHE, rektifikované obklady a dlažby. Na finálne dokončenie interiéru zostáva už len kuchynská linka podľa vlastného výberu a nábytok. Exteriér - vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – ponúkame na predaj slnečný pozemok „pod lesom v obci Hlboké nad Váhom . Pozemok má plochu 3099m2. Šírka pozemku pri prístupovej ceste je 29m, v strede je zhruba 22m a na konci sa zužuje na šírku 10m. Celková dĺžka pozemku je 169m. Pozemok je mierne svahovitý a leží vedľa obecnej (lesnej) cesty s krásnym výhľadom na okolie – na dolinu a skaly (viď priložené fotografie v inzeráte). Okolie je krásna príroda. Aktuálne nie je možné získať bod napojenia do siete EE. Viac info k tejto veci rád poviem telefonicky, alebo osobne. Cena pozemku je 123.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu menšieho developerského projektu radovej výstavby, dvojdomov alebo dvoch bytových stavieb – každá so 4 bytovými jednotkami - v Bytči – v časti mesta s novostavbami. Pozemok sú absolútne rovinatý a nachádza sa pri obecnej asfaltovej ceste. Pozemok má výmer 1.381m2. Výborné napojenie na hlavnú cestu smer na diaľnicu a samozrejme aj do centra a k obom obchodným centrám. Zdroj vody – verejný vodovod, odpad – kanalizácia, plyn je v ceste a aktuálne sú podané dve žiadosti na dve samostatné prípojky elektriky na SSD – vyjadrenie zo strany SSD očakávame 15.11.2026. Cena pozemku je 276.200€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj pozemok v obci Kotešovej o výmere 1.450m2. Pozemok leží v tichej časti obce – neďaleko hlavnej cesty s výborným prístupom po asfaltovej ceste. Aktuálne máme podanú žiadosť o bod napojenia pre elektriku. Pozemok je za určitých podmienok možné rozdeliť na dva menšie pozemky – výmera podľa dohody. Cena pozemku je 221.500€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý – TOCA real Bytča V prípade záujmu sprostredkujeme realizáciu výstavby rodinného domu – rovnako vyhotovenie kompletnej projektovej dokumentácie – stavebné povolenie na výstavbu – hypotekárny úver …kompletne servis spojený s výstavbou rodinného domu od vybavenia stavebného povolenia až po kolaudáciu rodinného domu. Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče – celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je – Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA real – ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči + doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu (kľudný vchod bez hluku z výťahu) a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru – v prípade potreby.

TOCA real – ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči + doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu (kľudný vchod bez hluku z výťahu) a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru – v prípade potreby.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný byt/dom v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Na predaj je byt/dom s podlahovou plochou 120m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmera 107m2. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť neskôr - v lehote najneskôr 24 mesiacov od kúpy domu – do času kúpy bude toto parkovacie miesto poskytnuté do užívania - bezplatne. Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník – betónový - betónový plot od parkoviska - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér stavby dokončený. Cena: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 120m2 (záhradka 107m2 + parkovacie miesto 12m2) – 199.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo (TČ nie je v cene) - nízke prevádzkové náklady. V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný 3 izbový byt v Bytči – časť Hliník nad Váhom. Podlahová plocha bytu je 86,39m2. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia a bola mierne zmenená dispozícia bytu čo prispelo k vylepšeniu priestoru v obývačke. Byt pozostáva z chodby kde je vstavaná skriňa, ďalej z veľkej obývačky, kuchyne s veľkou praktickou príručnou špajzou. Z kuchyne je východ na veľkú – naozaj veľkú loggiu s pekným výhľadom na dedinu a hory. Pri rekonštrukcii bytového domu boli pôvodné loggie podstatne zväčšené čím na loggi vznikol naozaj veľký priestor kde je možné plnohodnotne tráviť čas v lete a aj za letného dažďa nakoľko je loggia celá nadstrešená loggiou z vyššieho poschodia plus je celá loggia zasklená. Detská izba a spálňa sú situované na juhozápad. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu čo uľahčuje celkové vetranie v celom byte. Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, priestorom na práčku so sušičkou a WC. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí z troch. K bytu prislúcha samozrejme veľká pivnica. Parkovanie je na veľkom dvore a pred bytovým domom bezproblémové. Na dvore je možné pestovať svoju zeleninu – všetci susedia tam majú svoje miesto. Na dvore je aj (drevená) garáž k bytu plus preliezky pre deti. Cena bytu je 193.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči + doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu (kľudný vchod bez hluku z výťahu) a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru – v prípade potreby.

Ponúkame na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý spája praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru a príjemné zázemie na rodinné bývanie. Nachádza sa v obci Kotešová, v časti Buková, na slnečnom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 537 m². Rozsiahla rekonštrukcia a technický stav: Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala prízemie aj horné podlažie. V rámci rekonštrukcie boli zhotovené nové omietky, kompletne nová elektroinštalácia a rozvody odpadov, nové kúrenie vrátane výmeny plynového kotla, nové okná a terasové dvere, ako aj kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj zateplenie domu a zhotovenie novej fasády. Dom má zastavanú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 537 m². Pozemok je slnečný, rovinatý a rozdelený do dvoch úrovní. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený priamo z obecnej asfaltovej cesty. Veľkou výhodou je napojenie na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj optická sieť, ktorá poskytuje možnosť komfortného internetového pripojenia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na vykurovanie je možné využiť aj kotol na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory. Na pozemku sa nachádza aj vlastný vrt studne a v technickej miestnosti je umiestnená filtračná technológia. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná nadstrešená terasa a veľké nadstrešené parkovacie plochy pre dve autá s celkovou výmerou 53 m². V hornej časti pozemku sa nachádza aj technická stavba. Dispozičné riešenie rodinného domu: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, ďalšia chodba a naozaj priestranná kuchyňa s jedálenským kútom a množstvom úložného priestoru, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj spoločné stolovanie. Kuchyňa je vybavená novou umývačkou riadu, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou na pečenie značky Bosch a vstavanou mikrovlnnou rúrou. Súčasťou prízemia je aj obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby vedú terasové dvere na veľkú terasu orientovanú do dvora. Tá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi a ponúka krásny výhľad na dvor a neďaleký les. Horné podlažie pozostáva z troch izieb, ktoré možno využiť podľa potrieb nových majiteľov, napríklad ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Nachádza sa tu aj samostatná miestnosť s predprípravou na vybudovanie kúpeľne s WC, čo ponúka možnosť prispôsobiť si priestor vlastným predstavám. Z chodby na hornom podlaží je vstup na slnečnú terasu, ktorá poskytuje dostatok súkromia na opaľovanie, relax a oddych. Zároveň ponúka priestor na umiestnenie vírivky, vďaka čomu si môžete vytvoriť vlastnú súkromnú oázu pohody. Jedna z izieb na hornom podlaží má navyše priamy vstup na balkón. Praktickým bonusom domu je veľká technická miestnosť na prízemí, ktorá je prístupná priamo z interiéru domu aj z vonkajšej časti, z priestoru pod terasou. Cena nehnuteľností je 299.000€ BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 03 – 04/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

B10 Vám ponúka na predaj krásne, slnečné a rovinaté pozemky s potenciálom na výstavbu rodinného domu, alebo rekreačného sídla. Pozemky o výmere 1375 m2 sa nachádzajú na samom vrchole obce Petrovice, časť Setechov. Ku každej parcele patrí podiel na súkromnej prístupovej ceste. Od hlavnej Obecnej asfaltovej cesty je to približne 200m kamienkovej cesty na pozemok. Každá parcela má rozmery 24m x 57m. Siete: Elektrika v dosahu, voda - formou studne alebo obecný vodovod. Ak hľadáte pokojné miesto blízko prírody, kde Vás nebude rušiť hluk veľkomesta ste na správnom mieste. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tel.č.: 0949 833 900 ID: 137532 Cena: 45 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj tento rodinný dom priamo v centre Bytče. Lukratívna poloha len 100 metrov od námestia. Zastavaná plocha dome je 138 m2, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený. Dom je v pôvodnom stave. Pozemok má výmeru 404 m2 a ideálne rozmery: šírka (17 – 19 metrov) x dĺžka (23 – 24 metrov). K dispozícií sú všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn), momentálne s odpojenými meračmi. Dom je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. Na vyžiadanie Vám radi poskytneme viac podkladov. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt o rozlohe 82 m2 + 2 lodžie spolu o výmere ďalších 11,2 m2. Byt sa nachádza sa v bytovom dome na ulici Lúčna, Bytča. Nachádza sa na treťom poschodí (najvyššie poschodie) v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa, špajza, obývačka, 2 spálne, 2 lodžie. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 3 m2 (2,11m x 1,42m), ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je: 2 izby s lodžiami na juhozápad, kuchyňa a 1 izba na severovýchod. Väčšina zariadenia a nábytku zostáva bezodplatne v byte. Byt prešiel medzi rokmi 2000 až 2024 rekonštrukciami: r.2000: úprava bytového jadra (z pôvodného na murované) vrátane nových rozvodov a elektroinštalácie (elektroinštalácia v zvyšnej časti bytu je pôvodná) r. 2008: výmena podlahy v celom byte (v izbách je laminátová podlaha, v chodbe a kuchyni je keramická dlažba), výmena interiérových dverí a kuchynskej linky r. 2017: nové vstupné bezpečnostné dvere r. 2019: nové plastové okná a balkónové dvere (3-sklo), zasklenie lodžií r. 2024: dve nové vstavané skrine v spálňach Bytový dom prešiel pred nedávnom kompletnou rekonštrukciou: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vchodových dverí a poštových schránok, rekonštrukcia vnútorného schodiska a zábradlia, výmena stupačiek. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1974. Bytovému domu bol vystavený energetický certifikát triedy B Výťah sa v bytovom dome nenachádza Správca bytového domu: SBD Bytča. Aktuálny mesačný zálohový predpis je 219 EUR. Odhadované celkové mesačné náklady pre 2 osoby sú cca 250 EUR (správca + elektrina + plyn). Bezproblémové bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (dostupnosť do školy a škôlky 200 metrov). Do bytu je zavedený optický internet. Osobné obhliadky bytu sú možné od 01.11.2026. Byt je potom kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.