Byty, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 3 izbový byt v novostavbe na konci Dúbravky * ulica: Agátová * poschodie: 4/8, výťah * podlahová plocha vrátane loggii a skladu: 71m2 * 2 x loggia - vstup na loggiu je z každej izby * 2 x samostatná izba, kuchyňa spojená s obývačkou * vlastné kúrenie plynovým kotlom POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe na 4.poschodí, 2 x loggia, balkón, pivnica. Prenajíma sa čiastočne zariadený a vybavený spotrebičmi: 1x posteľ, 1x šatníková skriňa, jedálenský stôl, stoličky, písací stôl, chladnička s mrazničkou, práčka, vlastný kotol. Po dohode možnosť dozariadenie. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, obývacia izba je prepojená s kuchyňou a so vstupom na loggiu, 2 x samostatná nepriechodná izba (každá s vlastným vstupom na loggiu), v kuchyni malá komora. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. LOKALITA: Tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti TESCO, OD Saratov, zástavka MHD, služby... VOĽNÝ IHNEĎ. CENA: 790 €/mesiac + energie 160€ pre 3 osoby (pri 4 osobách alikvótne navýšenie energii). Depozit vo výške mesačného nájmu s energiami. Provízia RK vo výške 450€. KONTAKT: 0903 225 318 - Júlia Krajčírová

Na prenájom 1-gars. byt Agátová ul. - Dúbravka, 25 m2, 1/4, priestranná loggia + 5,6 m2, výťah. Úplne nová slnečná čerstvo skolaudovaná s terasou v projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť vieme prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. K cene je udaná vrátane energii. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia 1400,- € provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na predaj príjemný, dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, komfort bytu dopĺňa klimatizácia. Nachádza sa na 7. poschodí z 12, orientácia voči svetovým stranám je J – Z. DISPOZÍCIA: • úžitková plocha 69,8 m2 • svetlá obývacia izba s výmerou 19,2 m2 • dve samostatné nepriechodné izby 12,4 m2 • kuchyňa 8,7 m2 so vstupom na zasklenú loggiu 4,1 m2 • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami 3,9 m2 • samostatná toaleta 1,3 m2 • pivničná kobka 1,38 m2 ZARIADENIE: V obývacej izbe sedacia súprava, TV, zostava nábytku, jedálenský stôl so stoličkami, v spálni je manželská posteľ, komoda a skriňa. Kuchyňa je kompletne zariadená: plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, umývačka riadu. V spálni je manželská posteľ, skriňa a komoda. V chodbe je veľká vstavaná skriňa a praktický uzatvorený šatník. Podlahy sú plávajúce, v detskej izbe parkety aj koberec, vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je optické vedenie – internet a TV od T-com. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu tvoria: správca 150,- €, elektrina 30,- €, plyn 7,- €. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, opravená strecha, 2 výťahy, vymenené stúpačky, nové vchodové dvere. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka bohatej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti MHD. V pešej dostupnosti do pár minút sa nachádzajú ZŠ, MŠ, detské ihriská, knižnica, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinár, sieť obchodov a služieb – BILLA, Tesco, Kraj, OD Saratov, do nákupného centra Bory Mall a nemocnice BORY je to len pár minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Talichovej ulici v Bratislave - mestská časť Dúbravka. Celková obytná plocha bytu 54,87 m2 (byt 50,57 m2 + loggia 4,3 m2) a nachádza sa na 2. poschodí v 3 poschodovom panelovom bytovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na juhozápad. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 2,21m2. Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene s dobrou dispozíciou: vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa (vaňa), dve samostatné nepriechodné izby (jedna so zasklenou loggiou) a samostatná kuchyňa zväčšená o loggiu 3,7m2. Byt bol zrekonštruovaný: plastové okná komplet 3-sklo (žalúzie, sieťky), nová kuchynská linka, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a na chodbách, dlažba a obklady vo WC a kúpeľni, zárubne a dvere z dreveného masívu. Byt sa prenajíma zariadený: vstavaná skriňa v rámci chodby, v obývačke (rozkladacia sedačka, obývačková stena, konferenčný stolík, kreslá, TV), v kúpeľni práčka, kuchyňa je vybavená spotrebičmi (sporák, chladnička s mrazničkou) a barové stoličky, v izbe (posteľ, skriňa, pracovný stolík). Byt je voľný od 1.2.2026 a je vhodný pre max. dve osobe bez zvierat. Bytový dom sa nachádza v tichej časti Dúbravky, v blízkosti: zástavky MHD (električka, autobus), obchody (Tesco, Lidl, Billa), DK Dúbravka, reštaurácie, kaviarne. Priamo pred bytovým domom MŠ, v blízkosti aj ZŠ. Neďaleko OD Saratov, Bory mall. Tiché prostredie plné zelene, výhľad na zalesnený kopec, výborná infraštruktúra a dostupnosť, bezproblémové parkovanie. Cena nájmu je: 730,- EUR vrátane energií a internetu. V cene nie je zahrnutá TV . Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Tranovského ulici v Bratislave v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 65 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpeľni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. • Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do kuchyne • Obidve spálne majú veľkorysí úložný priestor- vstavané skrine • Murovaná kúpeľňa s kvalitnou sanitou, veľkou výhodou je profesionálna keramická ochrana sprchového kúta, čo zjednodušuje čistenie a údržbu • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivnica • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: BYTY, spol. s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stúpačky, nová elektroinštalácia • Skladový priestor: Áno • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Ústredné • Telekomunikácie: Optická sieť • Počet WC: 1 • Počet kúpeľni: 1 Byt má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: KRAJ potravín, reštaurácia Len Tak, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola Pri Kríži 2009, Materské školy a súkromné jasle, Detské ihrisko priamo pred bytovým domom, Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. Cena bytu je 297.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Popis nehnuteľnosti Úplne nová garsónka s terasou v projekte AGÁTY (Dúbravka) Ponúkame na predaj modernú, slnečnú garsónku v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m²) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť vieme prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: 180 tisíc

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na prenájom moderný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového komplexu Koprivnica v Dúbravke, v blízkosti The British International School. K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži s pohodlným prechodom do bytu „suchou nohou“. Dispozícia bytu: Byt ponúka prakticky riešený a funkčný, moderný priestor vhodný na komfortné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ aj šatníkové riešenia a disponuje vlastnou kúpeľňou, ktorá je vybavená sprchovacím kútom a WC. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na lódžiu s výmerou 10,57 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, či posedenie počas teplejších dní do oddychovej zóny Dúbravky. Lódžia je vybavená nábytkom, ako aj markízou, ktorá chráni byt v slnečných dňoch pred priamym slnkom. Vybavenie bytu: Byt je kompletne moderne prerobený, v roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, a prenajíma sa zariadený. Išlo o kompletnp rekonštrukciu bytovej jednotky v spolupráci s architektom. V byte sú osadené moderné a praktické prvky, ako zasúvacie dvere, moderný a veľký sprchovací kút, mnoho úložného priestoru, ako aj oddelená toaleta od kúpeľne. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Interiér dopĺňa nábytok vyhotovený na mieru, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a podčiarkuje moderný charakter bytu. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: Bytový komplex Koprivnica disponuje kamerovým systémom a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Obyvatelia majú k dispozícii uzavreté átrium s lavičkami a detským ihriskom. Bytový komplex je vybavený obchodnými priestormi - detské tanečné centrum, kaviareň, detské ihrisko, fitness centrum a mno iných prevádzok, ktoré vytvárajú vyšší komfort obyvateľom bytového domu. Lokalita v tesnej blízkosti lesoparku ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – prechádzky, cyklistiku či bežecké trasy, v zime aj bežkovanie. V okolí sa nachádzajú supermarkety, športoviská, zimný štadión aj kúpalisko. The British International School je vzdialená približne 5 minút chôdze. Výborná dostupnosť MHD, zastávka električiek je približne 6 minút pešo. Cena: + Nájom 770,- €/mesiac + ENERGIE 172,-€/mesiac v závislosti od počtu osôb, + možnosť prenajatia VNÚTORNÉHO PARKOVACIEHO STÁTIA v cene 100,- €/mesiac, + DEPOZIT pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + PROVÍZIA pre RK LIVIANTE vo výške 1-mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provizia RK je uvedená bez DPH.

Ponuka 3 izbového bytu na prenájom na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 na 4 poschodí s výťahom. Byt má výmeru 72 m2 plus 2 balkóny. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné izby, na ktoré je výstup z každej izby na balkón. Byt je čiastočne zariadený (chladnička s mrazničkou, kuchynský stôl, dvojposteľ, skriňa, pračka). Byt je otočený do vnútrobloku čo zabezpečuje mimoriadne ticho a kľud. Byt je voľný ihneď. Cena je 790 EUR + energie

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový byt na ulici Nejedlého 27 v Bratislava - Dúbravka. Rozloha bytu je 75 m2, k bytu prislúcha zasklený balkón. Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha, v chodbe, kúpelni a WC dlažba. Rozloženie bytu: 1x spálňa 12m2 - posteľ 180x200 s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa s posuvnými dverami 1x detská izba 12m2 - poschodová posteľ, vstavaná skriňa s posuvnými dverami, knihovnička 1x detská izba 8m2 - bez nábytku, možnosť zariadiť ako detskú izbu, prípadne jedáleň alebo pracovňu kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, klimatizácia obývačka - skrinka pod televízor, konferenčný stolík, klimatizácia kúpelňa - vaňa, práčka, skrinka pod umývadlo, závesná skrinka so zrkadlom, skrinka na čistiace prostriedky WC - samostatné, vstavaná závesná skrinka chodba - vstavaná skriňa, botník K bytu prislúcha parkovacie státie v neďalekej novostavbe. Výborná dostupnosť MHD, škola, škôlka a menšie potraviny vzdialené do 5 minút. Ihrisko do 1 min, rovnako lekáreň a zdravotné stredisko. V okolí je dostatok zelene a oddychových plôch. Súčasťou mestskej časti Dúbravka je aj vrch - lesný park Devínska Kobyla, ktorý sa rozkladá medzi Dúbravkou, Devínom a Devínskou Novou Vsou. Príslušný lesopar Devínskej Kobyly zabezpečuje dostatočné možnosti pre turistiku po lesných chodníkoch, šport a rekreáciu. Poschodie: 4./8 poschodie s výťahom. Byt je voľný ihneď, ideálny pre rodinu s deťmi. Cena prenájmu: 900€/mesiac nájomné + 250€/mesiac energie - 4 osoby (depozit vo výške jedneho nájmu) Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na nasťahovanie ihneď. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s loggiu 4,5 m2 v Dúbravke na ul. PRI HRUBEJ LÚKE. BYT: Nachádza sa na 3. (14) poschodí tehlového bytového domu s výťahom v novostavbe Dúbravy. Úžitková plocha bytu je 47 m2 + 4,5 m2 balkón. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený, bez osobných vecí, ktoré sú na fotografiách, masážneho kresla a pracovného stola v spálni, k bytu prináleží garážové státie rovno oproti vstupu, pivnica a domový park na streche obytného domu, kde je možné sa stretávať, či usporiadať rodinné alebo priateľské posedenia, voľný od 1.2.2026. Ideálny pre jednotlivca, alebo pár bez domácich maznáčikov. Byt pozostáva zo: - vstupná predsieň so skrinkovou a vešiakovou zostavou - samostatná obývacia izba so sedacou súpravou a výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou plne vybavenou elektrospotrebičmi a jedálenskou časťou - spálňa s manželskou posteľou a skriňou s dostatočným úložným priestorom - kúpeľňa s klasickou vaňou - loggia s výstupom z obývacej izby aj spálne LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, reštaurácie, Tesco 200m, obchodné centrum Dúbrawa, Saratov s BILLOU, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zástavka električky, zástavka autobusu. Cca 1 km obchodné centrum Borry, 2km obchod Metro. Výborné nápojenie na VW aj do mesta.s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (15 minút autom, 20 minút MHD), ako aj na diaľničný obchvat. Vo vnútrobloku je k dispozícii športovisko. CENA MESAČNÉHO NÁJMU 600 €/mesiac + 150 €/mesiac, kaucia vo výške 750 € + provízia za sprostredkovanie vo výške 750 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave - Dúbravke na ulici Polianky s celkovou rozlohou 71 m2 + loggia + pivnica + parkovacie miesto priamo v garáži domu. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovom dome s výťahom, postavený bol v rámci 1. etapy projektu Čerešne (www.ceresne.sk), kolaudovaný bol v roku 2019. Byt je plne zariadený, v bezchybnom stave, je pripravený na bývanie. Klimatizácia (vo všetkých 3 izbách) bola inštalovaná v roku 2024. Aktuálne prevádzkové náklady: zálohové platby správcovi domu (vrátane vody a tepla) 130 EUR/mesiac + elektrina 22 EUR + internet 22 EUR. Byt je dostupný od decembra 2025 Cena nehnuteľnosti je 307.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 312.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj zariadený, priestranný, 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke so zariadením na ulici Saratovská. Jedná sa o 4- izbový mezonet, ktorý je klimatizovaný s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Dispozícia: na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. na 2. poschodí sa nachádza : 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie!! Cena nehnuteľnosti je 449.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Dohoda na cene možná! Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 4i. byt v mestskej časti BA IV - Dúbravka na Batkovej ul., v tichej lokalite s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. ***** Byt je situovaný na 2/4. posch. zatepleného bytového domu (bez výťahu), výmera podlahovej plochy bytu je 100m2, vrátane veľkej loggie 14m2 a pivnice 2m2. ___________________________________________________ Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou JZ orientáciou. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej obývačky, samostatnej kuchyne s pohodlným jedálenským sedením a komfortnou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, troch spální (z toho jedna priechodná), kúpeľne s vaňou a pračkou a samostatnej toalety. ___________________________________________________ Výhodu bytu je nadštandardne veľká zasklenená loggia po celej dĺžke bytu so vstupom z kuchyne aj z obývačky s výhľadmi do zelene, ideálna na príjemné posedenie pri rannej alebo poobedňajšej káve. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený (ako na FOTO), dozariadenie bytu je možné po dohode. ___________________________________________________ Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 4 dospelé osoby ale najmä rodinu s deťmi. Vedľa domu sa nachádza detské ihrisko, park, MŠ na Bazovského ul., v pešej dostupnosti je nákupné centrum, reštaurácia, pizzeria, zdravotné stredisko a ďaľšie prevádzky obchodu a služieb. V lokalite sa taktiež nachádza obľúbené kúpalisko s tobogánmi "Rosnička", zimný štadión a ďalšie športoviská. Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj do centra mesta. Parkovanie možné na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom. ___________________________________________________ K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 1150,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie a služby vo výške 250,-eur. Platí sa provízia pre RK. __________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Na predaj 3izbový byt - novostavba v projekte Pekná Vyhliadka - DÚBRAVKA. Tento príjemny byt poskytuje vysoký komfort, kvalitné materály a premyslenú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie. Bytový dom disponuje spoločnou strešnou terasou, ktorá slúži ako oddychová zóna s krásnymi výhľadmI. Priamo pri dome sa nachádza upravený rezidenčný park. VÝMERA: - 75 m2 byt - 9 m2 balkón - 5 m2 pivnica ORIENTÁCIA: - západ POSCHODIE: - 8/9 dva výťahy DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na balkón - izba s výstupom na balkón (detská, hosťovská, pracovňa ) - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - samostatná toaleta VYBAVENIE: - klimatizácia - kuchynské spotrebiče Bosch - exteriérové žalúzie - sieťky proti hmyzu - v obývačke vnútorné tienenie PARKOVANIE. - 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži domu LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - pokojné prostredie - pár minút Bory Mall nákupné centrum - obchody, služby, nemocnica Bory - MHD zástavky v blízkom okolí - rýchle napojenie na dialnicu D2 Byt bude k dispozícii na odovzdanie od apríla 2026. Obhliadky a rezervácia sú možné už teraz. Zaujal Vás tento byt? Ozvite sa mi rada Vám ho predstavím osobne. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.

GRAFT ponúka Garsónku – Saratovská ul. Dúbravka / BA IV. – na prenájom, 26 m2, 2/12, výťah, po rekonštrukcii, zariadená. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s wc , obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom K bytu prislúcha pivnica. Lokalita:bytový dom sa nachádza pri hlavnéj komunikácie. Výborné spojenie do Centra Bratislavy MHD. V krátkej vzdialenosti sa nachádza LIDL, BILLA, NC Saratov, Zdravotné stredisko, DK Saratov, školy škôlky. Výborné napojenie na dieľničný obchvat všetkými smermi. Cena je udaná vrátane energií, bez TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + provízia pre RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka 2 izb. byt – Nejedlého ul. Dúbravka / Ba IV. – na prenájom, 52 m2, 5/7 s výťahom, bez balkóna, čiastočná rekonštrukcia, komplet zariadený. Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, krátka vzdialenosť do lesa všetkými smermi. Orientácia bytu: byt má krásny výhľad na Karpaty, severo – vychod Cena nájmu 750 € vrátane energii a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + odmena pre RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo 0917 832 641

Na prenájom 1-izb. byt Pekníková ul. - Dúbravka,35,67 m2, 6/8, výťah, kompletná rekonštrukcia, komplet zariadený Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC, kúpelňa, kuchyňa, priestranná iba Vybavenie bytu: Byt je plne vybavený vrátane rozkladacej sedačky, vstavaných skríň s množstvom úložného priestoru, chladničky, elektrickej varnej dosky, rúry na pečenie, kuchynského riadu, práčky, sušiaka, žehličky a klimatizácie. Lokalita: Byt má nádherný výhľad na Dúbravský les a nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. - tiché prostredie plné zelene park Pekníčka - priamo pri dome sa nachádza veľké detské ihrisko a športoviská - v pešej dostupnosti: MHD (električky, autobusy), LIDL, Billa, Saratov, les, cyklotrasy Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár, bez zviera a detí, nefajčiari Parkovanie: - bezplatné parkovanie v okolí bytového domu Cena je udaná vrátane energií, TV, internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit a provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na prenájom 1-izb. byt Agátová ul. - Dúbravka NOVOSTAVBA / BA IV. 27 m2 + balkón, 1/6, komplet zariadený. DISPOZICIA BYTU : vstupná chodba, WC s kúpelkou, izba s kuchynským kútom s výstupom na balkón STAV BYTU : Byt je plne a moderne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. VYBAVENIE BYTU : Byt je komplet vybavený, vrátane spotrebičov. Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Barová stolička, Smart tv, Rýchlovarná kanvica, Indukčná doska, Elektronická rúra, Digestor, Práčka, Vysávač, Vstavaná umývačka riadu, Vstavaná chladnička s mrazničkou. Možnosť výberu sedačka / postele je na výber budúceho nájomcu. Lokalita : bytový dom sa nachádza na konci Dúbravky, lokalita má výbornú infraštruktúru, na skok do prírody a vynikajúcu občiansku vybavenosť - vedľa je Tesco Dubrawa, neďaleko Bory Mall a všetky potrebné prevádzky. Cena je udaná vrátane energii a internetu. Byt je vhodný pre 1 dospelú osobu bez zvierat. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia vo výške jedného nájomného provízia pre realitnú kanceláriu Kontakt: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

GRAFT ponúka 2 izb. byt – Nejedlého ul. Dúbravka / BA IV. – po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 52 m2 Poschodie : 2/8 Dispozícia bytu : vstupná chodba , WC, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa, kuchyňa Stav a vybavenie bytu:Byt prešiel rekonštrukciou kuchyne, kúpeľne, wc, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná so žaluziami, povrchové úpravy steny sú vápenné štukové. Podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na diaľničný obchvat všetkými smermi. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity. K cene sa pripočítava provízia RK 4.000 € V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na prenájom 1-izb. byt ul. Pod záhradami – Dúbravka, tehlová NOVOSTAVBA, 38 m2, 4/6, malý balkón, pivnica, výťah. Byt kompletne zariadený byt, situovanej v príjemnom prostredí v centre Dúbravky. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza veľmi dobrá sociálna a športová vybavenosť: Billa, Lidl, ihrisko Pekníkova, zastávky autobusu a električky, Dom kultúry, kostol a rôzne služby. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC a veľkého obytného priestoru. Obytný priestor je rozdelený na: kuchynskú časť: kuchynská linka vyrobená na mieru, mikrovlnná rúra, chladnička, sklokeramická varná doska, rúra, digestor obývaciu časť: sedačka, LED TV spaciu časť: posteľ a veľká vstavaná skriňa Vybavenie bytu dopĺňa práčka, vysávač, rýchlovarná kanvica a žehlička. Byt je k dispozícii od 19. januára 2026. Cena je udaná vrátane energii, optické pripojenie na internet a digitálnu TV. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia vo výške 1300,- € provízia pre realitnú kanceláriu Kontakt: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Bilikovej ulici. Byt sa nachádza na 7./7. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera bytu: 66,35 m² Poschodie: 7/7 Zasklený balkón Kompletná rekonštrukcia Predaj kompletne zariadeného bytu vrátane spotrebičov Nízke mesačné náklady Rekonštrukcia a vybavenie: Nové elektrické rozvody s prúdovým chráničom Predpríprava na klimatizáciu Nová kuchynská linka so spotrebičmi Nová kúpeľňa a samostatné WC Nové okná so žalúziami Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať Pivnice/kočikáreň Lokalita: Dúbravka je mestská časť, ktorá ponúka dynamiku sídliska s pokojom prírody a historickým duchom. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. MHD a električky v pešej dostupnosti Billa, Lidl, reštaurácie, Dom kultúry Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka výbornej polohe a technickému stavu.

Realitná kancelária RSQ 1 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v novostavbe na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 2. podlaží a je orientovaný na dve strany. Celková výmera bytu je 106 m2 (z toho podlahová plocha bytu 88,57 m2, balkón 3,68 m2, balkón o 7,45 m2, lodžia 2,99 m2 a murovaná pivnica 3,71 m2). Dispozícia: Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na lodžiu, špajza, spálňa s vlastným šatníkom s výstupom na balkónom a dvoch ďalších samostatných spálni s výstupom na balkón, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne a WC, podláh, omietok, dverí a kuchynskej linky. Kuchynská linka je vyrobená na mieru (použitý materiál Egger) vrátane zabudovaných spotrebičov (umývačka riadku, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná sklokeramická doska, sporák, digestor). Samostatné vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie, vďaka čomu má byt veľmi nízke prevádzkové náklady. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 20.000 EUR. Lokalita: Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. V blízkosti sú nákupné centrá Dúbrawa, Saratov a do 5 minút autom sa dostanete aj do nákupného centra Bory Mall s kinom a bohatou ponukou obchodov či služieb. Dúbravka je známa blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. Cena: 395 000,-EUR Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju ukážeme osobne. Kontakt: 0904 191 492 V prípade záujmu zabezpečíme kompletný právny servis a prevedieme Vás celým procesom predaja a prepisu nehnuteľnosti.

COMODINO ponúka na prenájom prémiový a štýlový trojizbový byt, o výmere 82m2, v obľúbenej lokalite pod lesmi v Dúbravke, na ul. Martina Granca. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom v svetlých, teplých farbách a je klimatizovaný. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na fotografiách. Byt je súčasťou novostavby vysokej kvality, kde developer okrem lokality dbal i na samotné prevedenie stavby a použité materiály. Orientácia je svetlá, s príjemným výhľadom zo 4. nadzemného podlažia s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti s jedalenským stolom a kuchyňou, kúpeľne, walkin šatníka a vstupnej haly. K bytu prislúchajú aj dva balkóny s peknými výhľadmi. Iste oceníte, že okrem veľkorysých úložných priestorov v každej izbe a walkin šatníka máte k dispozícii aj vlastnú kobku o nadštandardnej výmere 4,3m2. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo zelene, v podobe lesu, ale aj občianskej vybavenosti. Na parkovanie si môžete vybrať garazove státie (100€), alebo vonkajšie parkovacie boxy (70€ /ks) NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82 m2 lodžia: 2x parkovanie: státie 3x poschodie: 4 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v blízkosti lesa - na úpätí Devinskej kobily, čo ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Na skok od Vás nájdete hypermarket ale aj reštaurácie či kaviarne. V blízkosti sa náchádza i zastávka MHD. Jedná sa o prémiovú a hlavne tichú a bezpečnú štvrť, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo v objekte -interiér v super stave -les priamo za domom CENA: 1100€ nájom + 300 € energie, internet a tv + 70€ ext. parkovanie alebo 100€ garáž Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Najnovšia etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v etape Plaza projektu Čerešne. Byty sa budú kolaudovať zhruba v roku 2029. Sú v rôznych dispozíciách, s lodžiami a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 3-izbových bytov v budovách "T", "U" a "V" nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Plaza prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Mestská atmosféra čaká obyvateľov na námestí plného rôznych prevádzok, s detským ihriskom, malou lezeckou stenou, jazierkom, ale aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený, 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky – len kúsok od lesa – ulica M. Sch. Trnavského. Byt ponúkame na prenájom EXKLUZÍVNE, voľný je okamžite, parkovanie pred domom. BYT: Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho celková rozloha je 65,06 m2 (byt 63,06m2 + 2x lodžia 15 m2 + pivnica 2 m2). Nachádza sa na 3p. zatepleného panelového bytového domu so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a rozvodmi, vstupom na čip, bez výťahu. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, priechodná obývacia izba so samostatnou kuchyňou so špajzou a vstupom na lodžiu, 2 samostatné izby, z ktorých jedna disponuje možnosťou výstupu na druhú lodžiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Ponúkame bio krb, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou) PARKOVANIE: V okolí bytového domu - parkovacia politika. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky MHD, OD Saratov, Lidl, Billa, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, a čo ocenia hlavne rodiny s deťmi sú školy vrátane súkromnej základnej školy Wonderschool a gymnázia. Taktiež tu nájdete známu školu: British International Schol. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum Bory Mall a vjazd na diaľničný obchvat. CENA: 700,- Eur/mesiac + energie podľa počtu osôb (á 250,-Eur/mesiac na 3 osoby) Internet je možné zabezpečiť: á 25,-Eur/mesiac Realitný maklér: Ing. Jana Krajčíová Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis. K cene nájmu je nutné uhradiť depozit vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií + províziu RK vo výške 350,-Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2355/nadherny-3izb-byt-65m2-2x-loggia-ms-trnavskeho-dubravka#ziadost-o-obhliadku

TUreality ponúkajú 1 izbový priestranný byt s úžitkovou plochou 40 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane vnútorných rozvodov. Byt sa nachádza v zabývanej pokojnej časti Dúbravky – lokalita Trhová ul. a pritom s výbornou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným prepojením mestskou hromadnou dopravou. Byt má predsienku, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na veľkú loggiu /+ 4,5 m2/ s možným sezónnym posedením a pekným výhľadom a prechodom do príjemnej zrekonštruovanej kuchyne. V je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V byte je odkladací priestor – šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť – viaceré obchody, reštaurácie, základná a materské školy, blízky kultúrny dom , kostol. Veľkou prednosťou je výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou – električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnicu D2, D4, D1 a R7. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 52,28 m² na ulici Nejedlého v Bratislave – Dúbravka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra a je vhodná na rodinné bývanie aj ako investícia. ​ *** LOKALITA Nachádza sa v Dúbravke na ulici Nejedlého, v oblasti s pokojným a zeleným charakterom. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, Malé Karpaty, lesopark Dúbravka, MHD v pešej dostupnosti s rýchlym spojením do centra. ​ *** DIPOZÍCIA Celková výmera: 52,28 m². Byt pozostáva z: chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne s linkou, kúpeľne so sprchou, samostatného WC, bytové jadro vymurované, pivničné priestory v podzemí domu. Dispozícia poskytuje praktické oddelenie denných a nočných častí s okamžitou dostupnosťou na nasťahovanie. ​ *** TECHNIČKÉ VYBAVENIE stavebný typ: obytný dom so 16 bytmi na 8 poschodiach, kúrenie: ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou (radiátory KORADO, pomerové merače), okná: plastové s vnútornými žalúziami, podlahy: plávajúca podlaha v izbách/chodbe/kuchyni, keramická-vinyl dlažba v kúpeľni/WC, orientácia: nie je špecifikovaná, klimatizácia: nie, pripojenia: elektrina (meď), voda (nové stúpačky 2019), káblová TV, samostatné merania, mesačné náklady: 160 € (bytové družstvo) + 20 € elektrina, rok rekonštrukcie alebo výstavby: rekonštrukcia stredného rozsahu (kuchyňa, kúpeľňa, WC, podlahy, elektro medené). ​ *** HLAVNÉ VÝHODY tichá zelenkavá lokalita Dúbravka s blízkosťou Malých Karpát a lesoparku, kompletne rekonštruovaný s meďou v elektroinštalácii a novými stúpačkami (2019), nízke mesačné náklady 160 € + 20 € elektrina, zateplený bytový dom, zariadená kuchyňa s umývačkou riadu, bezpečnostné vstupné dvere, okamžitá dostupnosť na nasťahovanie, vhodný aj ako investícia. ​ *** OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie: potraviny, pošta, lekáreň, banky, MHD, školy a škôlky v blízkosti, športoviská, cyklotrasy, parky, lesopark Dúbravka, rýchle spojenie do centra mesta aj diaľničným obchvatom. ​ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800