Byty, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj jedinečný, slnečný a priestranný 3-izbový byt na okraji Dlhých Dielov s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza v pokojnej časti Karlovej Vsi, na 7. poschodí z 8, s výmerou 72 m². ✅ BENEFITY BYTU: → Unikátna poloha na začiatku Dlhých Dielov (bez každodenných kolón) → Výhľad na mesto + tichá lokalita plná zelene → Byt čerstvo vymaľovaný, kúpou ihneď voľný → Slnečný byt – spálne orientované na východ, obývačka s kuchyňou na západ → Výborné susedské vzťahy a bezproblémové parkovanie → V blízkosti začína les a turistické trasy na Devínsku Kobylu ✅ DISPOZÍCIA: → Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou → Obývacia izba so sedačkou + samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi → Dve veľké nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón a výhľadom na mesto) → Kúpeľňa + samostatné WC → Pivnica (1,47 × 1,5 m) → V dome kočikáreň a spoločné priestory ✅ LOKALITA: → Pokojná časť plná zelene → 300 m od električkovej zastávky bez nutnosti prechádzať kolóny Dlhých Dielov → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Ideálne prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí ✅ CENA: 239 000 € Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme: - Gabčíkova ulica Karlova Ves, Bratislava - 4 izbový byt - prízemie - 75 m2 Vstupnými dverami sa vchádza do predsiene s murovaným šatníkom, vstupom do kúpeľne, toalety, detskej a obývacej izby. Cez obývaciu izbu sa prechádza do kuchyne, spáľne a vstup do prechodovej predsiene, z ktorej je vchod do detskej izby. Byt je v pôvodnom stave okrem kúpeľne a kuchyne, čo umožňuje si ho prerobiť podľa svojich predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, obchodné reťazce. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Veľa zelene kľudné prostredie. Cena : 228000,-€ Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt s dvomi terasami a záhradou v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Záhrada má vonkajšie elektrické zásuvky a vodovodné kohútiky s nezamŕzajúcimi vodovodnými ventilmi . Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byť byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 1 podlaží/prízemí o výmere 91,02m2 + 255m2 záhrada s terasami je 503.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj unikátny mezonínový byt o výmere 205 m² situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v srdci Karlovej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu nadštandardného priestoru, súkromia, moderného bývania a dychberúcich výhľadov na panorámu hlavného mesta. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný vstup, čo zaručuje maximálne súkromie. Výstavba sa začala v roku 2008 a v roku 2024 prešiel byt kompletnou obnovou a modernizáciou. Kolaudácia je plánovaná na 01/2026. Dispozícia a vybavenie Byt je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka ideálne riešenie aj pre väčšiu rodinu: Prvé podlažie: vstupná chodba so schodiskom priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkorysou obývačkou s nádherným výhľadom na Bratislavu krb na tuhé palivo, ktorý navodzuje atmosféru tepla a domova tri samostatné spálne veľká kúpeľňa s vaňou a WC (vstup aj z jednej zo spální) veľká technická miestnosť / špajza, ideálna na uskladnenie alebo technické zázemie domácnosti Druhé podlažie: veľká dominantná hlavná spálňa jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská) kúpeľňa so sprchovým kútom a WC výstup na terasu o výmere 50,2 m² – priestor ako stvorený na relax, grilovanie a rodinné posedenia (2 vstupy z chodby + 1 zo spálne) Technické riešenia podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol kompletné napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu moderné spracovanie a kvalitné materiály po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024 Výhody nehnuteľnosti luxusný priestor 205 m² vhodný aj pre väčšiu rodinu panoramatický výhľad na celé mesto veľká terasa ako ideálna alternatíva pozemku moderná otvorená denná časť s krbom samostatný vstup a súkromie rodinného domu lukratívna a pokojná lokalita Karlovej Vsi Cena Cena nehnuteľnosti je 550 000 €, vrátane všetkých právnych poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách. Viac informácií 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk. www.homreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Záhrada má vonkajšie elektrické zásuvky a vodovodn=e kohútiky s nezamŕzajúcimi vodovodnými ventilmi . Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu je možné byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 1 podlaží/prízemí o výmere 64,28m2 + 79m2 záhrada s terasami je 352.355EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 465.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 455.905EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Nad Lúčkami v Karlovej Vsi. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 8, v kompletne zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, WC, kúpelne, dvoch izieb, z toho jedna s balkónom. Na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. K izbám sa dostanete aj chodbou z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je tu bezproblémové parkovanie. V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko a taktiež les s turistickými trasami trasami trasami. CENA 235 000 €,-€ Plus provízia 4000€ . V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou na Segnerovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. V rámci rekonštrukcie sa robila strecha, zateplenie bytového domu, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch, výmena oboch výťahov. Parkovanie je možné na parkovisku vedľa bytového domu. Byt sa nachádza na 7./11. poschodí bytového domu. Vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elek. čipu a do bytu sa pohodlne dostanete jedným z 2 moderných výťahov. Orientácia bytu je východná. Byt je vhodný pre 1-2 osoby a je nefajčiarsky. Menšie domáce zvieratá sú povolené. Voľný ihneď. Byt bude pri odovzdaní čerstvo vymaľovaný. Základné informácie: Úžitková plocha bytu je 55,02 m2. K dispozícii je aj loggia s plochou 2,88 m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi ako mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska s elektrickou rúrou, odsávač pár, samostatná chladnička v komore. V obývacej miestnosti, chodbe aj spálni nájdete dostatok úložného priestoru. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, komodou a nočnými stolíkmi. Zo spálne vedie výstup na loggiu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej kombinácii prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa v blízkosti lesa a Dunaja, ponúka množstvo aktivít na šport, prechádzky a oddych. Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra mesta (MHD, rýchly výjazd autom), školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj služby v pešej dostupnosti. Ideálne miesto na pokojné mestské bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena nájmu: Mesačný nájom je 650€ + 200€ energie (energie vrátane TV a internetu). Spolu 850€/mesačne. Pri podpise zmluvy je splatné jedno mesačné nájomné vrátane energií, depozit vo výške nájmu a provízia RK. V prípade ďalších otázok alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Ing. Barbora Plačková +421 911 275 015 barbora.plackova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke www.nestgroup.sk.

Exkluzívne na prenájom nadštandardný 3,5-izbový byt, na 2. poschodí, v rezidenčnom komplexe Kaskády, Kresánkova ulica, Dlhé diely, Bratislava IV. Byt má rozlohu 107,40 m² (vrátane pivnice, bez terás) + 27 m² (terasa a loggia) s výhľadom do parku a na Dunaj. Dispozícia: predsieň so samostatným WC, chodba, otvorená kuchyňa s obývačkou, 2 spálne, šatník/pracovňa a kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC. Byt je orientovaný juhovýchodne do vnútrobloku, poskytuje pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Každá izba má výstup na loggiu alebo terasu. Dostatok úložného priestoru v celom byte. Kuchyňa: je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka, varná doska, rúra, digestor). K bytu patrí: · 1 parkovacie miesto, v podzemnej garáži, na čip · pivnica (6 m²) Lokalita: výborná občianska vybavenosť, MHD a rýchly prístup do centra a aj na diaľničný obchvat, obchody a reštaurácie, veľa možností. Cena: 1000 € nájom (z toho 50€ parkovacie miesto) + 250 € energie, služby - 1250EUR Voľné od: 1. februára 2026 Mgr. Dušana Musliu, RSc: 0904/014 224

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 389.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj 4-izbový byt na Púpavovej ulici, Bratislava – Karlova Ves v príjemnej lokalite neďaleko Líščieho údolia. Základné parametre bytu: Stav: kompletná rekonštrukcia Plocha bytu: 76,95 m2 Poschodie: 1/8 s výťahom Balkón/loggia: 8 m2 Vykurovanie: ústredné Parkovanie: možnosť kúpy garáže, verejné parkovanie Popis bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, spálne, dvoch nepriechodných izieb, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. V 12/2024 bola ukončená kompletná rekonštrukcia bytového domu. K bytu je možné kúpiť garáž v neďalekom garážovom dome na Púpavovej ulici. V okolí bytového domu je verejné parkovanie PAAS. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite. V blízkosti bytu sa nachádza obchodné centrum Centrum, školy, škôlky, poliklinika, kostol, pošta, mestský úrad, čím je zabezpečená komplená občianska vybavenosť. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Blízke okolie bytového domu ponúka rôznorodé možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít, cyklistiky a turistiky. Po pár minútach chôdze sa ocitnete v príjemnom prostredí Líščieho údolia. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Na byte nie sú žiadne ťarchy. K bytu ponúkame na predaj garáž v neďalekom parkovacom dome na Púpavovej ulici. CENA: byt 285.000 € + garáž 47.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Ďalšie informácie Vám rada poskytne: Ing. Jela Danková jela.dankova@butterfly-reality.sk +421 948 571 111 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha 115 m2 • záhrada 62-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii ma kontaktujte telefonicky alebo mailom.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 289 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom – Karlova Ves – Dlhé Diely, ulica Nad Lúčkami Ponúkame na predaj pekne zrekonštruovaný, útulný a svetlý 3 izbový byt so samostatnými izbami vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely na ulici Nad Lúčkami. Byt sa nachádza na 7/8 p. zrekonštruovaného bytového domu vo výbornej dostupnosti k električke a kompletnej občianskej vybavenosti. Výmera: 72 m² lodžia: 3 m² pivnica: 1,5 m² Z bytu je nádherný panoramatický výhľad na časť mesta Bratislava, ktorý si zamilujete hneď pri prvej obhliadke. STAV BYTU Byt je po rekonštrukcii a nevyžaduje žiadne ďalšie investície: - plastové okná - plávajúce podlahy a dlažba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi DISPOZÍCIA - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - priestranná obývačka so sedačkou a prechodom do kuchyne - dve veľké samostatné izby - jedna izba má lodžiu s výhľadom na mesto - kúpeľňa a WC sú oddelené - praktický prechod do izieb aj z kuchyne Dispozícia je výborne riešená – ideálna pre rodinu aj na investíciu. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta. Len pár minút od domu začína les s turistickými trasami smerom na Devínska Kobyla. V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko Výhody bytu: - skvelá poloha - krásny výhľad - lodžia + pivnica - výborná dispozícia - ihneď obývateľný - tiché prostredie plné zelene K CENE BUDE PRIPOČITANA PROVIZIA 5000 euro: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nad lúčkami, Karlova Ves, s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s lodžiou a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza WC a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na lodžiu sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. Mesačné náklady sú: správca 170,- € + elektrina 40,-€ + plyn 5,- € Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Poloha bytového domu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. Cena bytu je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 239.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame 3 izbový byt na ul. Veternicová, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Rovnako je vhodný aj ako investícia v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, obnovené spoločné priestory aj pivnice. Vnútorné priestory na poschodí sú síce ešte pred rekonštrukciou, no tá je už začatá, čo do budúcna zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia: Dispozične ide o praktický 3-izbový byt s výmerou cca 64 m², ku ktorému patrí lodžia cca 3 m² a pivnica cca 2,5 m². Vstupná hala je priestranná so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z nej sa vstupuje do samostatnej obývacej izby. Chodba vedie do kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izbieb. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v cene. Obývačka je momentálne samostatná, no má prechod do kuchyne a ponúka možnosť moderného otvoreného prepojenia – riešenie, ktoré je obľúbené nielen pri rodinnom bývaní, ale aj pri prenájmoch. Technický stav: Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s vonkajšími roletami, má prerobené podlahy, interiérové dvere a zárubne. Elektroinštalácia bola menená v kuchyni, čo je výrazné plus z hľadiska komfortu aj bezpečnosti. Disponuje dostatkom úložných priestorov – zostávajú tu vstavané skrine na mieru v oboch spálňach aj na chodbe. Praktickým bonusom je veľká spoločná kočikáreň na prízemí a priestranný úložný priestor pred vchodom, ktorý sa zdieľa len s jednou rodinou oproti. Lokalita – Dlhé diely, Karlova Ves Dlhé diely patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, a to nielen na bývanie, ale aj z pohľadu investícií. Ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody a služby, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Práve kombinácia lokality, dispozície a vybavenia robí z tohto bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 265.000,-Eur celkom. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľmi. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

Hľadám 2-izbový byt – Karlova Ves, ideálne v pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu). Lokalita: Karlova Ves Stav: pôvodný / pôvodné umakartové jadro výhodou Platba: rýchle a seriózne jednanie Ak predávate alebo viete o byte, ktorý bude čoskoro na predaj, prosím kontaktujte ma.

Hľadáte komfortné rodinné bývanie vo výbornej lokalite, s dostatkom priestoru, súkromia a skvelou dostupnosťou do mesta? Tento svetlý a veľkorysý 4-izbový byt na Molecovej ulici v obľúbenej Karlovej Vsi môže byť tým pravým miestom pre vás. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, čo zaručuje pokojné bývanie, dobrú izoláciu a dlhodobú hodnotu. Dispozícia a atmosféra bytu S celkovou výmerou 108 m² (vrátane 7,5 m² loggie) ponúka byt výnimočne pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozične je riešený moderne a prakticky: -priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ideálne miesto na spoločné chvíle -3 samostatné spálne vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu -2 kúpeľne s WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní -veľká loggia s relaxačným potenciálom a prekrásnym výhľadom na Rakúsko či zeleň Karlovej Vsi Byt je vďaka orientácii na sever, západ a východ stále krásne svetlý, ale zároveň príjemne vyvážený proti prehrievaniu. Ranné aj večerné svetlo tu vytvára príjemnú domácu atmosféru. 🔧 Technické riešenia a vybavenie Kvalita spracovania a použité materiály poskytujú dlhodobý komfort: -plávajúce podlahy a dlažba v praktických častiach bytu -drevené eurookná vo vysokej kvalite -exteriérové elektrické žalúzie + interiérové žalúzie pre lepšiu reguláciu svetla a teploty -kúrenie z vlastného kotla bytového domu – dostupné kedykoľvek, nezávislé od sezóny (veľká výhoda oproti centrálnemu kúreniu) Celý bytový dom má iba 15 rokov, je zateplený a udržiavaný, čo zaručuje nižšie náklady a príjemné prostredie. Bytový dom a lokalita Okolie poskytuje všetko, čo rodina potrebuje, bez nutnosti dlhého cestovania: -moderný výťah -videovrátnik -pivnica (2 m²) ideálna na bicykle či sezónne veci -garážové státie v cene – pohodlie aj bezpečnosť pre vaše auto -upravené a čisté spoločné priestory -možnosť krátkodobého parkovanie pre návštevy výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -škola, škôlka – 10 min -MHD – 2 min -obchody – 2 min -park, detské ihrisko, množstvo zelene Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka kombinácii dostupnosti, prírody a príjemného komunitného života. Cena 495 000 € V cene je zahrnuté: -kuchynská linka so spotrebičmi -garážové státie -pivnica -možnosť ponechať ďalšie zariadenie podľa dohody Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=uth8krf6824 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=uBrtN18TmXd

Ponúkame na prenájom výnimočný 2-izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Byt je situovaný na 3. / 5 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 57 m² - byt 49 m2 a balkón 8 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, vstupná predsieň. Kuchyňa po komplet rekonštrukcii - 2025 V byte je množstvo úložného priestoru. Internet na dohode Byt je klimatizovaný a disponuje umývačkou riadu Bezproblémové parkovanie v okolí bytovky Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je: 670,- € + energie: 170,- € Spolu: 840,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 840,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný trojizbový byt s lodžiou, výhľadom a pivnicou v tichej a pokojnej na adrese Ľudovíta Fullu. Byt o výmere 77 m² sa nachádza na 5/6. poschodí bytového domu s novým výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (dostatok úložného priestoru, stavané skrine a šatníky), samostatná kuchyňa s jedálenským stolom priechodná na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba, 2x samostatná nepriechodná spáleň. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia všetkých okien bytu je v smere do tichých strán. + veľa odkladacích priestorov + klimatizácia + umývačka riadu + walk in šatník + vaňa + samostatná toaleta + vchodové bezpečnostné dvere + samostatná kuchyňa s jedálenskou častou + zasklená lodžia + pivnica + nový výťah + udržiavaný vchod a spoločné priestory Cena: 750 euro + 220 euro energie + 30 euro internet a tv. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a vyhradeným parkovaním v novostavbe na Kresánkovej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe tehlového bytového domu v blízkosti lesa. dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (veľká šatníková skriňa, skrňa na topánky, vešiak), obytná izba (pracovný stôl, šatníková skriňa, komoda, posteľ), kuchyňa (nová kuchynská linka, nová práčka, nová chladnička s mrazničkou, nový sporák), kúpeľna (nový sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka na toaletné potreby) K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko (so stĺpikom). + tehlová novostavba + internet (300 Mb/s) a 81 progranový TV balíček v cene + plne zariedený byt + nové spotrebiče (nová práčka, nový sporák, chladnička s mrazničkou) + úložný priestor (šatníkové skriňe, botník, komoda a iné…) + TV prípojka v obývačke aj v spálni + TV Sony + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 510 euro + 120 euro energie + 20 euro internet + 80 euro vyhradené parkovacie stojisko (nie je podmienka) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a vyhradeným parkovaním v novostavbe na Kresánkovej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe tehlového bytového domu v blízkosti lesa. dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (veľká šatníková skriňa, skrňa na topánky, vešiak), obytná izba (pracovný stôl, šatníková skriňa, komoda, posteľ), kuchyňa (nová kuchynská linka, nová práčka, nová chladnička s mrazničkou, nový sporák), kúpeľna (nový sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka na toaletné potreby) K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko (so stĺpikom). + tehlová novostavba + internet (300 Mb/s) a 81 progranový TV balíček v cene + plne zariedený byt + nové spotrebiče (nová práčka, nový sporák, chladnička s mrazničkou) + úložný priestor (šatníkové skriňe, botník, komoda a iné…) + TV prípojka v obývačke aj v spálni + TV Sony + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 510 euro + 120 euro energie + 20 euro internet + 80 euro vyhradené parkovacie stojisko (nie je podmienka) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

ZENITH LRE prenajíma zaujímavý 1 izbový apartmán č. 5 na ulici Majerníkova 36 – Karlova Ves, Bratislava. Apartmán je dostupný od 1.2.2026 Cena prenájmu: 550€/mesiac + 150€ energie Spolu 700€ Pri podpise zmluvy sa platí 2x depozit a 1x mesačný nájom Technologický štandard: - Dizajnové obklady a dlažby - Značková sanita Duravit - Kompozitné okná s izolačným sklom - Klimatizácia - Plne vybavená kuchyňa + práčka - Bezpečnostné dvere Dispozičné riešenie: - Vstupná hala - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchynský kút - Otvorené átrium so schodiskom - Nočná zóna Samozrejmosťou je absolútna občianska vybavenosť, parkovanie priamo pred objektom a MHD. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Na prenájom: Zariadený 2-izbový byt Bratislava – Karlova Ves Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkam na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s krásnym výhľadom na Bratislavu. Dispozícia a vybavenie: - výmera bytu je 70 m²: - samostatná spálňa, kuchyňa, priestranná obývacia izba. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. - kúpeľňa s WC, rohovou vaňou a bidetom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, terasa je o výmere 24 m2 a balkón o výmere 8 m2 Výhody: vyhradené parkovacie miesto v cene ! Tichá a obľúbená lokalita v blízkosti prírody aj občianskej vybavenosti, dostupnosť MHD, rýchly presun do centra mesta. Cena prenájmu: 675 € / mesiac + 175 € energie a internet spolu: 850 €/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Lokalita: Karlova Ves – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálne pre jednotlivca alebo pár. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ako aj možnosti pre voľnočasové aktivity v prírode. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.