Byty, Bratislava-Karlova Ves

COMODINO ponúka na predaj luxusný 5 - izbový penthouse s krbom a tým najkvalitnejším zariadením. Rezidencia sa nachádza v prestížnom projekte Condominium Renaissance v lokalite nad Devínskou cestou, v pokojnej slepej ulici, obklopený ničím nerušenými výhľadmi, ktoré si zamilujete. Pozývame Vás pozrieť si jeden z najvzácnejších klenotov medzi rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave. Byt má úžitkovú plochu 190 m2 interiéru a prislúcha k nemu veľkometrážna terasa o výmere 250 m2, celé poschodie patrí iba Vám! Bez susedov, bez kompromisov, ultimátny komfort a súkromie. Jedná sa o novostavbu, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia, o čom svedčí samotná prestíž tohto projektu. Tento neuveriteľný penthouse je príjemne presvetlený, s ideálnou južnou orientáciou, a to najmä vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na rieku Dunaj, lužné lesy, Rakúsko či Bratislavský hrad a Devín. Tento byt si Vás získa svojou jedinečnou atmosférou, absolútnym prepychom a tými najkvalitnejšími materiálmi. Rezidencia sa predáva kompletne zariadená, disponuje dostatkom úložného priestoru v každej izbe a je vybavená stropným chladením, podlahovým kúrením v kúpeľniach, exteriérovými žalúziami či systémom inteligentnej domácnosti. Byt bol citlivo zariadený luxusným nábytkom na mieru a kombinuje jedinečné prvky glamour štýlu v jemných tónoch farieb. Interiér charakterizuje spojenie luxusu, elegancie a extravagantnosti. Samozrejmosťou sú tie najkvalitnejšie spotrebiče značky MIELE. Dispozične je byt prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu so šatníkom do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je veľká špajza, kde sa nachádza aj druhá kuchyňa na uskladnenie potravín a ich prípravu. Z dennej časti sa nám otvára panoramatický výhľad z terasy, kde môžete grilovať, relaxovať či tráviť čas s priateľmi. Chodba nás plynule vedie do nočnej časti, kde po pravej ruke máme hosťovskú izbu so samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Ďalej prechádzame k masterbedroom, ktorá okrem vlastnej kúpeľne s vaňou a toaletou, disponuje aj veľkým walkin šatníkom. Na konci chodby nájdeme dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou. Poteší vás, že vstup na terasu je z každej izby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 190 m2 terasa: 250 m2 parkovanie: 2x garážové státie + exteriérové pre návštevy poschodie: 5 NP pivnica: 3x skladový priestor stav: novostavba náklady: 350 EUR LOKALITA: Výhodou tohto penthousu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do centra a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v inde hľadali márne. Súkromie privátneho poschodia dopĺňajú ničím nerušené výhľady na polia a prírodu Podunajskej nížiny. Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na južných svahoch nad Devínskou cestou a je dobre dostupný autom aj MHD. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť od potravín, cez reštaurácie, banky až po skvelé možnosti aktívneho oddychu na ramene Dunaja, hrádzi či v lese. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez most Lafranconi. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - kompletne zariadený luxusom, ktorý vás očarí - bezkonkurenčné výhľady s veľkometrážnej terasy - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - uzavretý areál s bezpečnostnou službou - krb NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť tento fantastický penthouse, aký sa v ponuke realitných kancelárií často nevidí. Pokiaľ hľadáte naozaj jedinečnú nehnuteľnosť, akých je v Bratislave len málo, ste na správnej adrese. Pozývam Vás zažiť túto rezidenciu, ktorá vyrazí dych aj tým najnáročnejším klientom. CENA: na vyžiadanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73835: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Pribišovej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt - úžitková plocha 46,5 m2 - vyvýšené prízemie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - východná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - obývačka s kuchyňou - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - vymenené stupačky - plastové okná VÝHODY - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - praktická dispozícia - kompletne zariadený (všetko príslušenstvo na fotografiách je súčasťou predaja) - pivnica LOKALITA Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Dlhých dielov, ktorá ponúka príjemné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a pokojného rezidenčného prostredia. V blízkom okolí bytového domu nájdete potraviny, obchody, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou Dlhých dielov je blízkosť prírody a široké možnosti na prechádzky, šport či aktívny oddych. Dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dlhé diely ponúkajú všetko potrebné pre plnohodnotný každodenný život a vďaka blízkosti škôl, škôlok, detských ihrísk a prírody sú vhodnou lokalitou aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, a nový majiteľ ho tak môže využívať bez potreby výraznejších investícií. Práve kombinácia praktickej dispozície, kompletného zariadenia a obľúbenej rezidenčnej lokality robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj investíciu určenú na prenájom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73815: Ponúkame Vám na prenájom krásny slnečný jednoizbový byt s vynikajúcou atmosférou orientovaný na východnú stranu v Bratislave, mestská časť Karlova Ves v tichej lokalite s dostatkom zelene na Kresánkovej ulici. Celková plocha bytu je 34,85 m2, nachádza sa na 2/5 poschodí tehlového bytového domu z roku 2005 s výťahom. Pod bytom sú pivničné priestory a vstup do podzemnej garáže. Byt je vhodný je max. pre 2 osoby bez domácich miláčikov. Voľný je od 01.11.2026. CENA PRENÁJMU: 460 € / mesačne + 190 €/ mesačne energie vrátane internetu na 2 osoby. Na začiatku nájmu sa platí vratný depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe bytu boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, osadená je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár). Vstupné dvere sú bezpečnostné. Benefitom bytu je priestranná kúpeľňa s oknom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. LOKALITA: Okolie zabezpečuje všetky výhody pre pohodlné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít. Vedľa domu sa nachádza supermarket Terno s ďalšími službami na terase, Tesco Expres, reštaurácie, kaviarne či vinotéka a veľkým benefitom je aj wellness centrum. V blízkosti sú pre milovníkov športu k dispozícii rôzne športoviska, fitnes centrá, workoutové ihrisko, či cyklotrasa až k Dunaju. Pri dome je vo vnútrobloku krásny park, ktorý poskytuje priestor na relax a pohodu, či rozhovor so susedmi alebo známymi. Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty pešou chôdzou.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón, lokalita Bratislava - Nové Mesto. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26253 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26252 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves v pôvodnom stave. Minimálna plocha bytu by mala byť 30 m2. Platba v hotovosti! Ak plánujete predať nehnuteľnosť vyhovujúcu daným kritériam, neváhajte nás kontaktovať, zvážime každú ponuku. Dakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26198 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt s lodžiou/balkónom v zrekonštruovanom bytovom dome, s výťahom, lokalita Bratislava - Karlova Ves. Ideálne nie prízemie, ani vrchné poschodie. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26246 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 200 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26974 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73830: Ponúkame na predaj priestranný svetlý dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves na ulici Jamnického. Ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, dostatočne vzdialenej od rušných ulíc. Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 69 m2 z toho loggia cca 2 m2 plus pivnica cca 1,8 m2 a spoločná miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu. Orientácia je na juhozápad a západ. V byte je zavedený internet UPS. Náklady na bývanie sú 140 eur plus el.a plyn. Tento architektonicky dobre premyslený byt sa predáva vyprataný, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom. / S možnosťou úplného vypratania./ Vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie RK. DISPOZÍCIA: Oproti vstupu je dispozične najväčšia miestnosť bytu s východom na loggiu, vhodná na obývaciu izbu. Napravo je kúpeľňa a samostatné WC. Oproti je samostatná priestranná kuchyňa. Napravo od kuchyne sú dve miestnosti, vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Všetky miestnosti sú nepriechodné so samostatným vstupom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami pred rokmi, euro okna, vstavaný nábytok, kuchynská linka z masívu, stúpačky. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Rozmery loggie umožňujú rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, oddych a relax po práci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda, stúpačky, vstupné a spoločné priestory domu, dva nové výťahy, 1 malý, 1 veľký, vstupná brána, schránky, vnútorné dvere, bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká samostatná kuchyňa - loggia - pivnica - veľká miestnosť pre dva byty na poschodí vedľa bytu - detské ihrisko pri dome - byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu MESAČNÉ NÁKLADY: 140 LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti potraviny, Billa, Terno, Tesco, MŠ, ZŠ, ihriská reštaurácie, lekáreň, obchody, služby - výborné prepojenie do mesta MHD - v blízkosti lesy Malých Karpát , ideálne na prechádzky, cyklistiku či beh NÁZOR MAKLÉRA: Architektonicky výborne riešený priestranný byt s veľkými možnosťami na prerábku v moderné mestské bývanie. Jeho rozloženie a miestnosti sa samostatným vstupom zabezpečia súkromie pre každého člena rodiny alebo dávajú možnosť na pasívny príjem s prenájmu. Lokalita je ideálna pre ľudí. ktorí chcú mať v blízkosti všetku občiansku a sociálnu vybavenosť, mesto aj prírodu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²) Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²) Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. €, hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves (časť Dlhé Diely Nad ostrovom) Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (64,23 m²) Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (62,97 m²) Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha), ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Pribišova, Karlova Ves – Dlhé Diely. Výmera 68 m2, lodžia z kuchyne, nachádza sa na 6.p./7 v zateplenom panelovom dome, výťah. K bytu patrí pivnica na prízemí domu. Byt je v pôvodnom stave, okná sú plastové, jadro je murované. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – výborná občianska vybavenosť a obľúbená lokalita, v pešej dostupnosti obchody, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, banky, pošta, výborný prístup autom, zastávky MHD. Cena bytu je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 234.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

METROPOLITAN | Pekný zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom na les Byt sa nachádza na 8. (12) poschodí v bytovom dome s 2 výťahmi. Dispozične je riešený vstupnou halou s úložným priestorom, obývacou miestnosťou so smart TV, kuchyňou vybavenou spotrebičmi (el. rúra, sporák, umývačka riadu), technickou miestnosťou / potravinovou komorou s chladničkou a mrazničkou, 2 samostatnými miestnosťami, kúpeľňou so sprchovým kútom a oddeleným WC. K bytu prislúcha lodžia s výhľadom na les, na ktorú je prístup z kuchyne a obývacej miestnosti. Byt je klimatizoavný. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie. (250 eur/mes.) Byt sa nachádza v tichej rodinnej lokalite s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou a priestorom na rekreáciu a šport.

METROPOLITAN │Veľkometrážny 3i byt s terasou a výhľadom na Dunaj Ponúkame na prenájom slnečný veľkometrážny 3-izbový byt s výnimočnou terasou v atraktívnej lokalite pri Dunaji. Byt má celkovú výmeru 111 m² a disponuje priestrannou terasou o veľkosti 40 m², z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je plne zariadený, vybavený klimatizáciou a ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Veľkou výhodou je uzamykateľná dvojgaráž priamo v bytovom dome (300€/ mes). Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC a veľká terasa. Z každej izby je samostatný výstup na terasu, čo ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort bytu. Za bytovým domom sa nachádza park s potôčikom, ideálny na oddych a prechádzky. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 €/mes.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN I Jedinečný svetlý 2i byt s vírivkou na prenájom Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Byt sa nachádza na 3.poschodí(5) bytového komplexu Vilinky s výťahom. Kompozícia bytu spočíva zo vstupnej haly, obývačky s TV a klimatizáciou prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi, svetlej manželskej spálne, kúpeľne s vyhrievanou toaletou a vaňou s funkciou vírivky. V byte sa nachádza terasa a elektrické žalúzie. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži za poplatok 100€/mes. Poplatky za energie v hodnote 190€/mes. sa pripočítajú k výške mesačného nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

**PRIPRAVUJEME NA PRENÁJOM – Karlova Ves, Liščie údolie** Ponúkame do prenájmu priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Karlovej Vsi – Liščie údolie. Táto štvrť patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka pokojnému a zelenému prostrediu na okraji mesta – priamo na dosah je lesopark so sieťou peších a cyklistických chodníkov, ktorý oceníte na ranné behanie, prechádzky so psom či víkendové výlety do prírody. Napriek pokojnej polohe je lokalita dobre dopravne napojená na centrum Bratislavy aj univerzitné areály v Mlynskej doline a v okolí nechýba ani občianska vybavenosť – obchody, škôlky, školy aj služby v pešej dostupnosti. Ideálna kombinácia pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj s rýchlym spojením do mesta. Samotný byt je moderne a veľmi vkusne nadizajnovaný, kompletne vybavený nábytkom – stačí sa nasťahovať. Dispozícia ponúka 3 nepriechodné izby, čo ocenia najmä rodiny. **Dispozícia:** 4-izbový byt, 3 nepriechodné izby **Stav:** moderná rekonštrukcia, kompletné vybavenie nábytkom **Nájom:** 1 000 € / mesiac **Energie:** 250 € / mesiac 1x mesačný nájom ako depozit 1x provízia realitnej kancelárie vo výške 1250 Eur Pôdorys je len ilustračný možu tam byť odchylky. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a je zároveň členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Slnečný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním len na skok od Železnej studničky [ Scroll down for English version ] Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s parkovaním v uzavretom dvore v pokojnej časti Bratislavy, len na skok od Železnej studničky, na hranici Starého a Nového Mesta a Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí menšieho tehlového bytového domu s výťahom na ulici Mokrohájska cesta, v tichej a zelenej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň vyniká rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka praktickej dispozícii, veľkorysému priestoru a balkónu je ideálnou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo profesionálov hľadajúcich pohodlie a pokojné bývanie. Úžitková plocha: 51 m² + balkón 2 m² Orientácia: juh/juhozápad DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, spálne, kuchyne (s východom na balkón) a veľkej kúpeľne s WC. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a knižnica. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome v uzavretom dvore. V prípade potreby je možné bezproblémové a bezplatné parkovanie aj na ulici (na ulici nie je zavedený PAAS ani iná regulácia). LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti hlavného mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa. Na Železnú studničku (Partizánska lúka) sa dostanete príjemnou prechádzkou za 15 minút. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 3 minúty pešo (Mokrohájska cesta), z ktorej sa dá rýchlo dostať na zastávku Patrónka (1 zastávka autobusom alebo 10 minút pešo). Do centra mesta sa dostanete autom alebo autobusom do 10 minút. V blízkosti bytového domu sa nachádza OC Galéria a TESCO Lamač (600 m), McDonald’s a čerpacia stanica OMV (600 m) či Slovenská akadémia vied (750 m). Priamo na ulici je verejne dostupná plaváreň. PODMIENKY PRENÁJMU Cena: 800 €/mesiac + 200 €/mesiac energie Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je nefajčiarsky. K dispozícii od 1. októbra 2026. Obhliadky sú možné od 21. septembra 2026 v pracovné dni po 17:00 (alebo po dohode). Fotografie bytu doplníme čoskoro. RK, prosíme, nevolať. * * * * * Sunny 1-Bedroom Apartment with Balcony and Parking Just Minutes from Železná studnička We are offering for rent a fully renovated 1-bedroom apartment with parking in a gated courtyard, located in a quiet part of Bratislava, just a short distance from the popular Železná studnička area. The apartment is situated on the 3rd floor of a small brick apartment building with an elevator on Mokrohájska cesta, in a peaceful and green area close to the forest, while still providing excellent and convenient access to the city centre. With its practical layout, generous living space, and balcony, the apartment is an ideal choice for a young couple, small family, or professionals looking for comfortable and peaceful living. Living area: 51 m² + 2 m² balcony Orientation: South / Southwest LAYOUT & FURNISHINGS The apartment consists of an entrance hallway, a spacious living room, bedroom, kitchen with direct access to the balcony, and a large bathroom with a toilet. The apartment is rented fully furnished. The furnishings include a fitted kitchen with appliances, including an induction hob, extractor hood, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher, as well as a dining table with chairs, sofa, and bookcase. The bedroom features a double bed, wardrobe, and chest of drawers. The spacious bathroom includes a shower, washbasin, toilet, washing machine, and tumble dryer. PARKING Parking is available directly next to the apartment building in a gated courtyard. Free and unrestricted street parking is also readily available if needed. There is currently no PAAS or other parking regulation on the street. LOCATION The apartment building is situated in a quiet part of Bratislava, in the immediate vicinity of the forest. The popular Železná studnička (Partizánska lúka) area is just a pleasant 15-minute walk away. The nearest public transport stop, Mokrohájska cesta, is only a 3-minute walk from the building. From there, Patrónka can be reached quickly – just one bus stop away or a 10-minute walk. The city centre is accessible by car or public transport in approximately 10 minutes. Nearby amenities include OC Galéria and TESCO Lamač (600m), as well as McDonald’s and an OMV petrol station (600m). The Slovak Academy of Sciences is also located just 750m away. A public swimming pool is located directly on the street. RENTAL TERMS Rent: €800/month Utilities & energy: €200/month Pets are not allowed. The apartment is non-smoking. Available from: 1 October 2026 Viewings: from 21 September 2026, on weekdays after 5:00 PM, or by prior arrangement More photos will be added soon

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera bytu je 48m2 bez zarátanej murovanej pivnice (cca 2m2) a balkóna (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Ako súčasť kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť. :)

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi na ulici Púpavová, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie. Byt s výmerou 68,21 m², z toho loggia má výmeru 6,56 m², sa nachádza na 8/8. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne) a na západ (obývacia izba, kuchyňa s komorou a loggia). Byt je právne čistý a bez tiarch. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu predstavujú 145,80 EUR a zahŕňajú správu, príspevok do fondu opráv, kúrenie a vodu. Byt vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí svetlým a príjemným dojmom počas celého dňa a ponúka krásny panoramatický výhľad na Líščie údolie aj Karlovu Ves. Bytový dom je v dobrom stave a prešiel viacerými rekonštrukciami: kompletne zrekonštruovaná strecha (r. 2024), zateplená fasáda, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip, kontajnerové stojisko na čip a repasovaný výťah. V roku 2026 sa plánuje kompletná obnova loggií, neskôr aj realizácia videozvončekov. Do budúcnosti sa ráta aj s výmenou výťahu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku pred bytovým domom, pričom lokalita je už zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet. Výhodou sú príjemné susedské vzťahy, ako aj udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode sa nachádza 18 bytov, pričom na každom poschodí sú iba dva byty. V suteréne je k dispozícii spoločná kočikáreň a bytový dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný, predáva sa aj so zariadením, nevyžaduje si ďalšie investície a je vhodný pre rodinu s deťmi. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu a samostatná, kompletne vybavená kuchyňa s komorou, taktiež s výstupom na loggiu. Nočnú časť tvoria 2 nepriechodné spálne otočené do ticha na Líščie údolie. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície v roku 2021 a následne ďalšími úpravami v roku 2026. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody elektriny, plynu a vody, zrealizovaná nová maľovka celého bytu, položené kvalitné vinylové podlahy (Gerflor TopSilence s korkovou kročajovou vrstvou), nové dlažby a sanita (závesná toaleta Geberit/Jika, sprchový kút Aquatec s keramickou sprchovou vaničkou Ideal Standard, skrinka a umývadlo Jika, batérie zn. Grohe a práčka Electrolux), nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska a rúra Bosch, digestor, silgranitový drez Blanco s batériou zn. Grohe), chladnička s mrazničkou zn. Bosch v komore, repasované interiérové dvere s kľučkami Tupai, bezpečnostné 5-bodové vstupné dvere a 1,8 m rolldoor v chodbe. Zasklenie loggie a plastové okná s izolačným dvojsklom sú staršie, doplnené však o nové žalúzie a sieťky proti hmyzu. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné a vyregulované - radiátory s termohlavicami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves vyniká výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a diaľnice D1, D2 a D4/R7. V širšom okolí sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa a poliklinika. V blízkosti je k dispozícii OC Centrum so supermarketom Billa, lekárňou a ďalšími prevádzkami, detské a športové ihriská, Námestie sv. Františka s rôznymi obchodmi a službami, škôlka, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Assisi, ako aj Gymnázium Ladislava Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí Líščieho údolia, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná kompletná rekonštrukcia s kvalitnými materiálmi • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 (+ balkón cca 5 m2) v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. V roku 2021 sa menila časť kuchyne. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt: 499.000,-€ (vrátane pivnice) Cena za 1 parking: 35.000,-€ ( k dispozícii 2) Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 izieb, kúpeľne, WC a priestrannej loggie. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, t.j. popred všetky izby a je prístupná z obývačky a z jednej spálne. V kuchyni je špajzová skriňa a v predsieni je menší úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere ca. 1,7m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred viacerými rokmi a má plastové okná, plávajúce podlahy, vymenenú dlažbu a obklady a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Orientácia juh a východ. Byt sa nachádza na 2.NP z 13 s výťahom. Výmera 72,89m2 + loggia 12m2. Bytový dom má vymené stúpacie vedenia, je zateplený a vymenenú vstupnú bránu. Pre obyvateľov domu je k dispozícií miestnosť na uskladnenie bicyklov-kočikáreň pri vstupe do domu. Parkovanie je možné v rámci lokality formou parkovacieho systému PAAS. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, potraviny, kultúrne centrum, zastávka MHD. Byt je kúpou voľný. Cena: 282.900 EUR

Hľadáte výnimočné mestské bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru, prémiový štandard a pokojnú lokalitu v zeleni? Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne nový, moderný a luxusne zariadený 1-izbový apartmán na Hudecovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Tento dizajnový apartmán sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu BOOMERANG z dielne renomovaného architektonického ateliéru NIVEAU, ktorý je známy svojím jedinečným organickým tvarom a maximálnym využitím denného svetla. Byt nebol doteraz nikým obývaný, vďaka čomu máte jedinečnú príležitosť stať sa jeho úplne prvým nájomcom a užiť si vôňu novoty a nedotknutého komfortu v prostredí, ktoré je striktne nefajčiarske. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 34,89 m², pričom čistá podlahová plocha bytu je 29,96 m² a dopĺňa ju príjemná loggia s výmerou 4,93 m², ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie kladie dôraz na detail a vizuálnu celistvosť. K bytu prislúcha aj odkladací priestor v suteréne domu. Popis dispozície a vybavenia: Do apartmánu sa vstupuje cez predsieň (4,95 m²) s priestrannou vstavanou skriňou a elegantným, drevom obloženým funkčným kútom s vešiakmi, integrovaným sedením a praktickým odkladacím priestorom na topánky. Z predsiene sa prechádza do modernej kúpeľne (4,89 m²) so sprchovým kútom, nadštandardnou sanitou a novou práčkou. Hlavnú časť tohto exkluzívneho bývania tvorí svetlá denná izba (20,12 m²) s priamym vstupom na príjemnú loggiu. Tento otvorený priestor je opticky rozdelený na modernú kuchynskú časť s linkou na mieru, integrovanými spotrebičmi, štýlovým stolom pre stolovanie či home office a dodatočnou šatníkovou skriňou, a na komfortnú obývaciu zónu s prémiovou manželskou posteľou (160x200 cm) s úložným priestorom, komodou a dizajnovou vitrínou so sklenenými policami. Maximálny komfort bývania a tepelnú nezávislosť počas celého roka zabezpečuje zabudovaná klimatizácia, vlastné samostatné kúrenie s termostatom a exteriérové hliníkové žalúzie s pohodlným elektrickým ovládaním. Lokalita na rozhraní Karlovej Vsi a začiatku Dlhých Dielov patrí k najžiadanejším adresám v hlavnom meste. Budova poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie, pokoj a komornú atmosféru s nízkym počtom susedov. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov Billa a Lidl, reštaurácií, kaviarní, pošty či bánk sa nachádza len pár minút pešou chôdzou od domu. Obrovským benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta, kam sa modernou električkou dostanete za necelých 12 minút, ako aj okamžité napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D2. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia tesnú blízkosť Karloveského ramena a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na beh, cyklistiku a prechádzky v prírode. Tento prémiový apartmán je pripravený k nasťahovaniu a je určený výhradne pre nefajčiarov, maximálne pre 2 pracujúce osoby (ideálne pracujúci pár) bez domácich zvierat. Internetové pripojenie a TV si nájomca zriaďuje a prihlasuje na vlastné meno podľa svojich osobných preferencií dodávateľa a rýchlosti. Mesačné nájomné je stanovené na 690,- EUR vrátane vlastného krytého parkovacieho miesta priamo pri dome, čo zaručuje bezproblémové a komfortné parkovanie za každého počasia. Zálohové platby za energie a poplatky spojené s užívaním bytu sú vo výške 150,- EUR mesačne. Kompletná cena nájmu 840,- EUR za mesiac vrátane energií a parkovania (okrem internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 840,- EUR a poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 420,- EUR. Ak hľadáte dokonalé prepojenie čistoty, novoty, vynikajúcej lokality a praktického parkovania, tento apartmán je pre Vás ideálnou voľbou. POZNÁMKA: Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber konečného nájomcu na základe osobného stretnutia a len pre osoby s trvalým pobytom v SR. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 418 572, Mgr. Gabriela Pintérová, licencovaná realitná kancelária, riadny člen NARKS - 4people real plus, s.r.o. V prípade našej neprítomnosti nám zašlite SMS, budeme Vás kontaktovať.

Karlova Ves – Kuklovská – 4 izb. byt sa nachádza na prízemí tehlového, terasovitého bytového domu. Výmera bytu je 125,35 m2, patrí k nemu krásna, slnečná terasa 28 m2 (átrium) a pivnica 6 m2. Na prízemí bytu sa nachádza predsieň, šatník, kúpeľňa, obývacia izba s presklenou stenou a oknom na terasu, samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu a umne umiestnená jedálenská časť medzi kuchyňou a obývacou izbou. Terasa o výmere 28 m2 poskytuje absolútne súkromie, nie je na ňu vidieť zo žiadneho cudzieho bytu. Podlaha je dlažobná, má malú bráničku ktorou sa dá v prípade potreby dostať von napr. záhradný odpad. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Okná izieb sú orientované na terasu, do átria. Byt má vlastné plynové kúrenie. Náklady na byt sú: plyn 106 €/mesiac, elektrina 30 €/mesiac, správa domu 107 €/mesiac, UPC 30 €/mesiac. Orientácia bytu je juhovýchod. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave. Okná sú vymenené za plastové s dvojsklom, v obývacej izbe je posuvná presklená stena zn. INCON. K bytu bolo v minulosti vydané stavebné povolenie na nadstavbu bytu - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ešte viac zhodnotiť Vašu investíciu !!! Dom je obklopený nádhernou vzrastlou zeleňou, prostredie je neuveriteľne tiché. V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra, byt je ľahko dostupný MHD – zástavka električky Nám. Sv. Vincenta a už len kúsok po Lackovej ulici... Cena 395.000,- €

Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy ponúka ideálny základ pre váš nový domov. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt zaujme výbornou polohou, príjemnou výmerou takmer 50 m², nízkymi mesačnými nákladmi a najmä možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt má celkovú výmeru 49,47 m², vrátane pivnice o výmere 1,55 m² a balkón s výmerou 2,35 m², ktorý je prístupný z kuchyne. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Byt s možnosťou premeny podľa vašich predstáv Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, ktorý poskytuje novému majiteľovi výbornú príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Pre komfortné bývanie už boli zrealizované viaceré úpravy: vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa. Vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka byt široké možnosti úprav – od útulného bývania pre pár až po atraktívnu investíciu na prenájom. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou: zateplenie fasády, výmena stúpačiek, úprava spoločných priestorov. Mesačné náklady predstavujú približne 153 € pre jednu osobu vrátane energií a poplatkov správcovi, čo je významnou výhodou pri každodennom bývaní. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete: kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, električku a MHD s rýchlym spojením do centra, množstvo zelene a možnosti oddychu. Nie je to len byt – je to príležitosť vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať. Cena: 195 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Poznámka k fotografiám: Fotografie v ponuke zobrazujú aktuálny stav bytu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú doplnené aj AI vizualizácie možných úprav jednotlivých miestností. Ide iba o inšpiráciu a predstavu budúceho využitia priestoru – byt nie je po rekonštrukcii.