Byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Exkluzívne na predaj ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nepriechodnými izbami vo vyhľadávanej lokalite na Bárdošovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto, časť Kramáre. Podlahová plocha bytu predstavuje 57,55 m2 vrátane pivnice o výmere 2,5 m2 a komory o výmere 1,75 m2. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 3. poschodovom panelovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu a taktiež komora priamo pri byte na pochodí. Dispozícia: Byt pozostáva z kuchyne, obývacej izby (možnosť čiastočného prepojenia s kuchyňou), dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt nedisponuje balkónom. Dispozícia väčšej spálne, ktorej výmera je 14,05 m2 síce pôsobí úzko, ale viete si v nej umiestniť klasicky manželskú posteľ. Všetky miestnosti v byte okrem kuchyne sú nepriechodné. Výmery jednotlivých miestností: Obývacia izba: 16,35 m2 Spálňa – väčšia: 14,05 m2 Spálňa – menšia: 7,00 m2 Kuchyňa: 6,25 m2 Kúpeľňa: 2,60 m2 Toaleta: 0,95 m2 Predsieň: 6,10 m2 Stav: Byt prešiel čiastočnou – dávnejšie bolo vymenené jadro za murované, kedy boli čiastočne menené elektrické rozvody (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa) a v roku 2024 bola rekonštruovaná kúpeľňa - nový sprchový kút, umývadlo, obklady, dlažba. Okná v byte sú plastové. Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou - vstup na čip, zateplený, strecha. Výhodou je vykurovanie – bytový dom má vlastnú kotolňu. Lokalita: Okolie poskytuje kompletné vybavenie: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta, nemocnica s poliklinikou Kramáre, potraviny TERNO, pošta, lekárne, reštaurácie, ihrisko, škola, škôlka, kompletné služby, Horský park, Kalvária, Koliba a podobne. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovej bytovke, nachádzajúci sa v uzavretom a tichom areáli Mierová Kolónia – Tylova 13, Bratislava – Nové Mesto. Byt poskytuje kľudné, bezpečné a príjemné bývanie v lukratívnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. ✅ BENEFITY BYTU: → Uzavretý areál – bezpečie, súkromie a ticho → Tehlová bytovka – kvalitná a zateplená stavba → Priestranná pivnica (27,85 m²) → Svetlý byt s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv → Ideálne aj ako investícia na prenájom → Výborná lokalita – centrum mesta na dosah, park Kuchajda a Zlaté piesky v blízkosti ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Adresa: Tylova 13, Bratislava – Nové Mesto → Lokalita: Mierová Kolónia (uzavretý areál) → Byt č. 8 – 1. poschodie (bytovka má vyvýšené prízemie a 1. poschodie) → Dispozícia: 2 obytné miestnosti + predsieň + kúpeľňa s WC + kuchyňa + komora → Celková výmera: 86,76 m² (byt + pivnica 27,85 m²) → Stav: staršia rekonštrukcia – vhodný na okamžité bývanie → Konštrukcia: tehlová → K dispozícii: ihneď ✅ VÝHODY LOKALITY: → Pokojná, zelená a vyhľadávaná časť Bratislavy → Len 2 podlažia – komorné a tiché bývanie → Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, MHD → Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat → Blízkosť jazera Kuchajda, Zlatých pieskov a športovísk ✅ CENA: → 214 000 € vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa: - Kompletný právny servis - Vypracovanie všetkých zmlúv spojených s predajom - Uhradenie katastrálneho poplatku - Vyhotovenie preberacieho protokolu - Odhlásenie a prihlásenie nehnuteľnosti - Možnosť obhliadok 7 dní v týždni Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

NOVINKA NA TRHU Exkluzívne ponúkame na predaj 3,5-izbový byt s panoramatickým výhľadom o veľkosti 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Čsl. Parašutistov s dvomi loggiami, ktoré sú orientované na dve samostatné svetové strany. Praktický ide o dobre riešený byt, ktorý sa nachádza v panelovom bytovom dome na 6. poschodí z 12.p. Ako byt aj aj dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, výťahy boli menené. Pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Samotná lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť. Na základe lokality je to výborná nehnuteľnosť ako pre vlastné potreby tak aj vhodná pre investíciu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb (obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa) a príslušenstva, teda sa tu nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC + 2x loggia. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Presvetlená obývačka slúži ako srdce domu a vyznačuje sa modernou estetikou s dreveným nábytkom, pohodlným sedením a žiarivými umeleckými dielami zdobiacimi steny bytu. Veľké okná zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom a pozitívnou energiou. V nočnej separátnej zóne vpravo smerom od predsiene sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby ako spálňa a detská izba s priamym výstupom na loggiu a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, alebo ako pracovňa. - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Izba - Pracovňa - Chodba - Predsieň - Kúpeľňa - WC - Komora (pivnica) na poschodí - 2x loggia Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku a následne si dohodnite s nami stretnutie: https://my.matterport.com/show/?m=hJ5Ty5RktBk Technické a iné informácie: Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, vymenené podlahy, v izbách je položená drevená parketová podlaha, dispozičná zmena a úprava kúpeľne, v niektorých izbách sú vymenené okná za plastové z izolačného dvojskla, v byte boli tiež vymenené stupačky. Vykurovanie je centrálne. V lokalite platí PAAS parkovací systém. Bytový dom má splatenú pôžičku na zateplenie a priaznivé správcovské poplatky. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, výhody okolia: - Školy a škôlky v pešej dostupnosti – základná, umelecká a materská škola v samotnej blízkosti. - Potraviny a obchody – viaceré potraviny a reťazce, drogerie, obchody s potravinami v dosahu napešo, hneď zadomom OD Slimák. - Zastávky MHD – autobusové zastávky sú v pešej dostupnosti do 1 min, výborná dostupnosť do centra mesta. - Obchodné centrá a služby: OC Vivo v dosahu, lekárne, puby, reštaurácie, kaviarne či ďalšie služby v okolí. - Zelené plochy, šport, relax: detské ihriská, športoviská v blízkosti ako napr. ŠK a HC Slovan, basketbalová hala, v okolí dostupnosť parkov a workoutových ihrísk, neďaleko je aj plaváreň, či Kuchajda - Parkovanie: zabezpečené hneď pod bytovým domom, ľahké napojenie na cestné komunikácie, obchvat. Výhody bytu: Vynikajúca lokalita - veľmi preferovaná a vyhľadávaná zóna Vyššie poschodie – panoramatický výhľad, viac svetla Možnosť mať byt ako investičný Panelový dom je zateplený 2x loggia s pekným panoramatickým výhľadom 2x nové výťahy – nižšie náklady na prevádzku, vyšší komfort Bezpečná lokalita Parkovanie priamo pri dome – veľké parkovisko pod domom Zhrnutie: Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, s dobrou dostupnosťou všetkých služieb (škola, obchody, MHD), no zároveň s výhodami ako zateplený dom, parkovanie a tiché prostredie. Mesačné náklady: 191 Eur/2 osoby 240 Eur/4 osoby + elektrina, plyn, internet CENA: 259.000,- EUR Byt je kúpou voľný V prípade záujmu o kúpu či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0911 667 988, poprípade mi napísať na email: grof@epichome.sk Všetky ďalšie informácie Vám rád zodpoviem osobne Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

NOVINKA NA TRHU Exkluzívne ponúkame na predaj 3,5-izbový byt s panoramatickým výhľadom o veľkosti 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Čsl. Parašutistov s dvomi loggiami, ktoré sú orientované na dve samostatné svetové strany. Praktický ide o dobre riešený byt, ktorý sa nachádza v panelovom bytovom dome na 6. poschodí z 12.p. Ako byt aj aj dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, výťahy boli menené. Pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Samotná lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť. Na základe lokality je to výborná nehnuteľnosť ako pre vlastné potreby tak aj vhodná pre investíciu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb (obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa) a príslušenstva, teda sa tu nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC + 2x loggia. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Presvetlená obývačka slúži ako srdce domu a vyznačuje sa modernou estetikou s dreveným nábytkom, pohodlným sedením a žiarivými umeleckými dielami zdobiacimi steny bytu. Veľké okná zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom a pozitívnou energiou. V nočnej separátnej zóne vpravo smerom od predsiene sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby ako spálňa a detská izba s priamym výstupom na loggiu a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, alebo ako pracovňa. - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Izba - Pracovňa - Chodba - Predsieň - Kúpeľňa - WC - Komora (pivnica) na poschodí - 2x loggia Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku a následne si dohodnite s nami stretnutie: https://my.matterport.com/show/?m=hJ5Ty5RktBk Technické a iné informácie: Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, vymenené podlahy, v izbách je položená drevená parketová podlaha, dispozičná zmena a úprava kúpeľne, v niektorých izbách sú vymenené okná za plastové z izolačného dvojskla, v byte boli tiež vymenené stupačky. Vykurovanie je centrálne. V lokalite platí PAAS parkovací systém. Bytový dom má splatenú pôžičku na zateplenie a priaznivé správcovské poplatky. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, výhody okolia: - Školy a škôlky v pešej dostupnosti – základná, umelecká a materská škola v samotnej blízkosti. - Potraviny a obchody – viaceré potraviny a reťazce, drogerie, obchody s potravinami v dosahu napešo, hneď zadomom OD Slimák. - Zastávky MHD – autobusové zastávky sú v pešej dostupnosti do 1 min, výborná dostupnosť do centra mesta. - Obchodné centrá a služby: OC Vivo v dosahu, lekárne, puby, reštaurácie, kaviarne či ďalšie služby v okolí. - Zelené plochy, šport, relax: detské ihriská, športoviská v blízkosti ako napr. ŠK a HC Slovan, basketbalová hala, v okolí dostupnosť parkov a workoutových ihrísk, neďaleko je aj plaváreň, či Kuchajda - Parkovanie: zabezpečené hneď pod bytovým domom, ľahké napojenie na cestné komunikácie, obchvat. Výhody bytu: Vynikajúca lokalita - veľmi preferovaná a vyhľadávaná zóna Vyššie poschodie – panoramatický výhľad, viac svetla Možnosť mať byt ako investičný Panelový dom je zateplený 2x loggia s pekným panoramatickým výhľadom 2x nové výťahy – nižšie náklady na prevádzku, vyšší komfort Bezpečná lokalita Parkovanie priamo pri dome – veľké parkovisko pod domom Zhrnutie: Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, s dobrou dostupnosťou všetkých služieb (škola, obchody, MHD), no zároveň s výhodami ako zateplený dom, parkovanie a tiché prostredie. Mesačné náklady: 191 Eur/2 osoby 240 Eur/4 osoby + elektrina, plyn, internet CENA: 259.000,- EUR Byt je kúpou voľný V prípade záujmu o kúpu či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0911 667 988, poprípade mi napísať na email: grof@epichome.sk Všetky ďalšie informácie Vám rád zodpoviem osobne Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka - zrekonštruovaný v roku 2025 DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC - technická miestnosť pri vstupe DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - súčasťou bytu sú 2 garážové státia na -1 podlaží. VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

Realitná kancelária Dievrinsis Reality ponúka na predaj 3 izbový priestranný a slnečný byt po kompletnej rekonštrukcii s lódžiou a balkónom na Riazanskej ulici. Podlahová plocha bytu je 82 m2 z toho 1 lódžia o rozloha 5,46 m2 a 1 balkón o rozlohe 2,30 m2. K bytu prislúcha taktiež pivnica o rozlohe 2 m2, Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 6 poschodí v zateplenom bytovom dome s novou vstupnou bránou a novou strechou. Výhody bytu: Byt je výborne dispozične riešený orientovaný na západnú časť a čiastočne otočený na juh, vďaka čomu je byt svetlý počas celého dňa. Zrekonštruovaný byt( nová elektrina, nové rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, nová kúpeľňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 x nepriechodné izby, kuchyňa a obývacia izba sú samostatné izby Zateplený bytový dom Byt je bez tiarch a kúpou voľný 1 x balkón 1 x lódžia Dispozíčné riešenie bytu: - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na balkón - obývacia izba - 1 x spálňa - 1 x detská izba/ spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta s bidetom - pivnica/ - 1 poschodí Vybavenie bytu: Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou. V celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s premysleným odkladacím priestorom. Byt je vybavený ústredným kúrením napojeným na centrálny vykurovací systém domovej OST. Vykurovacími telesami sú panelové radiátory s termoregulačnými hlavicami napojenými na automatický odpočet meračov tepla. Ohrev TUV je riešený rovnako centrálne domovou OST. Podlahy v izbách sú plávajúce. Bytové jadro je murované. Okná sú v celom byte plastové s izolačným dvojsklom, s horizontálnymi hliníkovými žalúziami. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Nového Mesta s vynikajúcou dostupnosťou do mesta (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti) V bezprostrednom okolí je plná občianska vybavenosť s obchodmi, službami a reštauráciami, škôlka, základná škola... Parkovanie je možné pred domom alebo v okolí domu. Mesačné náklady na prevázku tejto nehnuteľnosti sú 217 EUR/ mesiac Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 289 900 EUR Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom HÚ a je kúpou voľný. Cena je konečná vrátane provízie RK. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Račianska ulica (Nové mesto, BA III.) – 1 izbový byt v tehlovom zateplenom bytovom dome na 3/3posch., bez výťahu, otočený do dvora, o výmere 34m2 + loggia. Byt po rekonštrukcii, kompletne zariadený (byt sa predáva s nábytkom, nie je však podmienka) K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne Náklady správca 115,-EUR Cena: 150.000,-EUR, dohoda

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 418.300,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Pripravujeme na predaj 2-izbový byt na sídlisku Pokrok (Februárka) v tesnej blízkosti parku Račianske mýto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje aj balkónom. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Viac informácii Vám radi poskytneme v našej RK.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na PREDAJ tento štartovací 1-izbový byt v poctivom tehlovom dome. BYT A JEHO BENEFITY: Slnečný byt s výbornou atmosférou. Týmito prívlastkami najlepšie opíšete túto nehnuteľnosť svojim známym. Štedrá výmera zabezpečuje dostatok súkromia vo veľkej obývacej izbe s klimatizáciou. Izba je ideálne orientovaná na východ a nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa typu roll-door. V izbe sú repasované pôvodné parkety, ktoré dodávajú interiéru nezameniteľný pocit. V roku 2017 prešla rekonštrukciou aj vstupná chodba a kuchyňa. Nachádza sa tu dizajnová kuchynská linka na mieru. Naozaj poctivá samostatná kuchyňa je výborne využiteľná aj ako priestor na home-office alebo miesto pre chvíle s návštevami. V chodbe sa nachádza botník a vstup do kúpeľne s toaletou. Byt disponuje celkovou plochou 41,25 m² (byt 39,2 m² + 2,10 m² pivnica). Nachádza sa na 4. poschodí v zrenovovanom bytovom dome s novými stúpačkami. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola osadená nová kuchynská linka, klimatizačná jednotka, plastové okná a bezpečnostné dvere. Predáva sa čiastočne zariadený. LOKALITA: Okolie Americkej ulice netreba veľmi predstavovať. Je to ideálne prostredie pre aktívnych ľudí, ktorí majú radi všetky služby na dosah, no zároveň sú na skok od nekonečných chodníčkov v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny aj zastávka MHD (električka). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Výborná dispozícia, veľkorysá výmera a skvelý stav bytu, ktorý je ako stvorený ako prvé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Predávam slnečný, tichý, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte Koloseo priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. Základná charakteristika: - 3-izbový byt 73,55 m² - poschodie: 13/14 - projekt Koloseo – staršia novostavba - kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 5,23 m² Lokalita a parkovanie: byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt Koloseo stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica bratislava – nové mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu na -2 poschodí oproti výťahom. cena jedného státia je 32500 eur. Top 5 výhod: - výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou - kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži + garážové dvere hormann ovládané na diaľku. - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tento byt v projekte Koloseo predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži ( možnosť dokúpiť ) a nadštandard veľká pivnica ( možnosť dokúpiť ) o Byt 134m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 14 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 + šatník ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Trnavská cesta ꓲ podlažie: 3/6 ꓲ orientácia: juh ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001 „Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti." doplňujúce údaje: ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m² ꓲ šatník s výmerou 4,11 m² ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu] ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka] ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený] ꓲ zateplenie obvodového plášťa ꓲ zateplenie strechy ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch ꓲ výmena bleskozvodu ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy ꓲ sanácia balkónov ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody ꓲ modernizácia spoločných priestorov ꓲ výmena výťahov ꓲ obnova pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty. Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií. čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH cena nehnuteľnosti: ꓲ 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

[b]Ponúkame - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta.[/b] Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú [b]dve veľkorysé parkovacie státia[/b] prislúchajúce k bytu. [b]Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta.[/b] Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, na obľúbenej Račianskej ulici. Ideálna poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti MHD, obchodov, škôl, parkov a všetkej občianskej vybavenosti. Základné informácie: - Výmera bytu 75 m2, počet izieb 4, poschodie 2 nadzemné podlažie/výťah, pivnica, balkón, konštrukcia tehla. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, spojená s WC, balkón prístupný z izby. Stav a vybavenie bytu: - plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, kvalitná klimatizácia, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine rolldor v spálni aj na chodbe, nová elektroinštalácia. Lokalita Račianskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre svoje výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Račianske mýto, Kmeťovo námestie, Medická záhrada, blízkosť Železnej studničky a Koliby. Cena: 350 000,- EUR Možnosť HÚ. Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

MRK & RETEX reality – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Svätovojtešská v Bratislave - Novom Meste len kúsok od obchodného centra Vivo. CHARAKTERISTIKA BYTU Byt má rozlohu 118 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. K bytu prislúchajú dve loggie, ktoré poskytujú možnosť relaxácie a vychutnávania si čerstvého vzduchu. V suteréne bytového domu sa nachádza väčšia pivničná kobka ako aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys bytu) - vstupná hala - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - 4 izby - samostatná kuchyňa s komorou a pol izbou a loggiou - priestranná loggia ORIENTÁCIA BYTU Severovýchod: najväčšia izba orientovaná do vnútrobloku, kuchyňa, najmenšia izba, menšia loggia Juhozápad: 3x izba a veľká loggia PÁR SLOV OD MAKLÉRA Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného 4-izbového bytu v srdci Bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza na prízemí a ponúka veľkorysé priestory, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú komfort a priestor na bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Vykurovanie je zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka električky, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta. Obchodné centrum VIVO je len na skok, kde nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život, od obchodov po reštaurácie a kaviarne. Pre milovníkov prírody a športu je tu jazero Kuchajda, ktoré ponúka možnosti na relaxáciu a aktívny oddych, ako aj množstvo športovísk a detských ihrísk v okolí. Vnútroblok bytového domu je uzamknutý a starostlivo udržiavaný, čo zaručuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. V areáli sa nachádza detské ihrisko a posedenie, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi. Pre majiteľa bytu je vo vnútrobloku možnosť parkovania, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a zrealizujte svoje sny o ideálnom bývaní v Bratislave. Tento byt ponúka nielen komfort a priestor, ale aj výbornú lokalitu s bohatou občianskou vybavenosťou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CENA BYTU JE 360.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 2%, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve, odovzdávacieho protokolu - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotodokumentácia ako aj znenie inzerátu je autorským právom realitnej kancelárie MRK & RETEX reality

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Pri Bielom kríži. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu ( pod bytom je byt), k bytu prináleží murovaná pivnica, byt má balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových 2 ročných spotrebičov. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou lesa. Základné informácie a dispozícia: celková výmera : 106,04 m2 z toho byt 84,53 m2 a murovaná pivnica 21,51 m2 vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa a samostatné WC Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výborným dispozičným riešením. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte príjemná klíma počas celého roka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové stravy východnú a západnú. Celková rekonštrukcia bytu prebehla v roku r. 2005. Mesačné náklady na 3 osoby 260,- eur Bytový dom bol postavený v roku 1957, je zateplený. Lokalita: Tichá a zelená časť Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery mesta, lokalita stvorená pre rodinu s deťmi ako i milovníkov prírody a aktívnych športovcov. V blízkosti sa nachádza: - električková zastávka a MHD, vlaková stanica Vinohrady i Predmestie - potraviny, školy, škôlky, pošta - park Biely kríž a športoviská CENA : 369.000,-€ vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0905 730 462, 0905 338 888

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s terasou a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2014 ako novo-nadstavba. Má nové stierky, prívody, elektroinštaláciu, plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA. V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom, v širšom centre Bratislavy, m. č. - Nové Mesto. Vajnorská ulica 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=C5v56UD5gje BYT: Celková rozloha je 66,6 m2, z čoho pivnice tvoria 5,81 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4. podlažného tehlového bytového domu. Prednosťou bytu je vlastné parkovacie státie v uzavretom rezidentskom dvore. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a loggiou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a podlahovým kúrením, detská izba/pracovňa, špajza, toaleta. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je priestranný s dostatkom úložného priestoru. Je orientovaný na 2 svetové strany: juhovýchod a severozápad. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky v suteréne. PARKOVANIE: Vlastné parkovacie miesto v rezidentskom dvore s elektrickou bránou, vstup len pre vlastníkov bytov. ZARIADENIE: plastové okná s izolačným 3-sklom s tepelno-izolačnými vlastnosťami, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnná rúra, nábytok v izbách, vstavaný rolldor, gauč, klíma, optický internet. LOKALITA: Nachádza sa priamo oproti obchodnému centru VIVO (predtým POLUS), potraviny LIDL, 5 min chôdzy od vyhľadávaného jazera Kuchajda a 15 min od jazera Štrkovec so širokým využitím voľného času od športových aktivít až po kultúrne podujatia a letné kino. V blízkosti plaváreň Pasienky, futbalový štadión, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská či športoviská – park Jama, kúpalisko Tehelné pole, Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu. V tesnej blízkosti sa nachádza miestny úrad Nové Mesto, rodičov poteší centrum pre deti The Little Gym Bratislava, park v Ľudovej štvrti s detským ihriskom a športoviskom. Na Vajnorskej ulici sa nachádza električková aj autobusová zastávka – výborná dostupnosť na všetky dopravné smery. CENA: 234.900 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Katarína Širilová tel. +421 908 386 407, mail: sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Šuňavcova v mestskej časti Nové Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. V bytovom dome prebieha komplexná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie bytového domu, strechy aj pivničných priestorov a výmena stúpacích rozvodov. Súčasťou obnovy je aj repasovanie schodiska, nátery zábradlí, ako aj maľovanie a stierkovanie spoločných priestorov. Prebieha aj realizácia novej kanalizácie. K bytu prislúchajú dve pivnice, nachádzajúce sa vedľa seba. Bytový dom ponúka aj spoločné priestory vhodné na odkladanie bicyklov či kočíkov. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=82JXdsSUPD3 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa so vstavanou skriňou, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, obývacia izba ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botník a klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a spotrebičmi: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. Obývacia izba je nezariadená, takže si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je dizajnová, so sprchovým kútom s tyrkysovým obkladom a práčkou. CENA: 244 990 € LOKALITA: Ulica Šuňavcova sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Nového Mesta, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola aj materská škola. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená cez električkovú trať na Račianskej ulici, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta. V okolí sa nachádza viacero kaviarní, menších bistier a lokálnych obchodov, ktoré vytvárajú príjemné mestské prostredie. Na oddych a šport sú v blízkosti parky a športoviská. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj atraktívny podkrovný priestor v pôvodnom stave s výmerou 59m2, nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu na Kalinčiakovej ul., ktorý si musíte dokončiť. Priestor je schválený na výstavbu bytu s platným stavebným povolením a k dispozícií je aj kompletná projektová dokumentácia od renomovaného architekta na jeho dokončenie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo príležitostí na šport a rekreáciu, čím poskytuje vysoký komfort bývania. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti: 129.000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

ATLANTIS Property Vám predstavuje tento úplne nový, doposiaľ neobývaný byt, ktorý predstavuje spojenie súčasného dizajnu, precízneho remeselného vyhotovenia a nadčasovej elegancie na jedinečnom mieste kde z okna vidíte priamo na jazero Kuchajda.
 Interiér vznikol v spolupráci s interiérovým dizajnérom, ktorý prepojil komfort, estetiku a funkčnosť do jedného harmonického celku.
Každý detail bol starostlivo premyslený a vyrobený na mieru – výsledkom je domov, ktorý pôsobí exkluzívne, no zároveň veľmi príjemne. Interiér a vybavenie: -Úplne nové bezpečnostné dvere - Walk-in šatník vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru a predprípravou na práčku a sušičku. - Spálňa s dizajnovou vstavanou skriňou, pracovným stolom a policovým systémom s LED podsvietením – všetko v jednotnom minimalistickom štýle. - Veľká manželská posteľ (180 × 200 cm) a nočné stolíky na mieru dopĺňajú luxusnú atmosféru priestoru. - Kúpeľňa ako z päťhviezdičkového hotela – veľkoformátový pieskovcový obklad v kombinácii s čiernym umývadlom, toaletou a batériami, skrinka na mieru, a asymetrické zrkadlo s LED podsvietením od prémiovej španielskej značky Kave Home. - Kuchyňa inšpirovaná trendmi z Milano Design Week – oblé línie, drevený dekor v kombinácii s matnou taupe farbou (trendová odtieňová kombinácia medzi sivou a béžovou),
vybavená zabudovanými spotrebičmi z exkluzívnej čiernej edície Electrolux, vrátane indukčnej varnej dosky a moderného LED osvetlenia. - Mikrocementová podlaha v kuchyni a chodbe podčiarkuje súčasný charakter interiéru, zatiaľ čo v obývacej izbe a spálni sa zachovali zreštaurované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a autenticitu. - Obývacia izba s mikrocementovou stenou s poličkou s LED podsvietením a modernou svetelnou rampou plynulo nadväzuje na kuchyňu a vytvára otvorený, vzdušný priestor. - V chodbe dopĺňa interiér skrinka a asymetrické zrkadlo s LED podsvietením na mieru. Bytový dom a parkovanie: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplenie, nový výťah, moderná vstupná brána a vchod v mramorovom dekore, ktorý pôsobí reprezentatívne a štýlovo.
K dispozícii je rezidenčné parkovanie vo vnútornom dvore priamo pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC Vivo a Kuchajdy, v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Miesto kde sa spája ruch mesta s pokojom prírody. Vajnorská ulica ponúka výbornú dostupnosť a komfort mestského života. Byt je situovaný len pár krokov od obľúbeného rekreačného areálu Kuchajda, kde môžete relaxovať pri vode, venovať sa športovým aktivitám či užívať si prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a všetky dôležité služby, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, pošta a poliklinika. Výborné spojenie MHD zaisťuje rýchly prístup do centra. Navyše, blízkosť OC Vivo ponúka bohaté možnosti na nákupy a zábavu. Milovníci športu ocenia blízke športoviská a fitness centrá. Výhody bytu: 1. Exkluzívny dizajn a kvalita interiéru -Nový, doposiaľ neobývaný byt s moderným a nadčasovým dizajnom. -Interiér navrhnutý interiérovým dizajnérom spája komfort, estetiku a funkčnosť. -Precízne vyhotovenie a prvky na mieru – walk-in šatník, vstavané skrine, kuchyňa, kúpeľňa. 2. Luxusná a komfortná vybavenosť -Kúpeľňa s prémiovými materiálmi a LED podsvietením. -Kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Electrolux. -Mikrocementová podlaha v kuchyni a chodbe, pôvodné drevené parkety v obývačke a spálni. -Moderné LED osvetlenie a dizajnové prvky v celom byte. 3. Priestranné a funkčné riešenie -Walk-in šatník s predprípravou na práčku a sušičku. -Spálňa s pracovným stolom a policovým systémom – ideálne pre home office. -Veľká manželská posteľ a nočné stolíky na mieru. 4. Bytový dom a parkovanie -Kompletne zrekonštruovaný dom – zateplenie, nový výťah, reprezentatívny vstup. -Rezidenčné parkovanie vo vnútornom dvore priamo pred domom. 5. Lokalita a dostupnosť -Vajnorská ulica – jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave. -Priamo oproti OC Vivo a jazero Kuchajda – kombinácia ruchu mesta a pokoja prírody. -Blízko nákupov, reštaurácií, kaviarní, športovísk, škôl, škôlok a zdravotných služieb. -Výborné spojenie MHD a jednoduchý prístup do centra. 6. Životný štýl a prostredie -Priamo pri jazere Kuchajda – možnosť relaxu, športu a prechádzok v prírode. -Byt vhodný pre moderný mestský život s pohodlným a štýlovým bývaním. 7. Ďalšie výhody -Byt je bez tiarch a ihneď voľný. -Možnosť financovania hypotekárnym úverom – zabezpečíme financovanie aj znalecký posudok. 
Ak hľadáte nový, neobývaný dizajnový byt s dušou veľkomesta, v prestížnej lokalite s kompletnou vybavenosťou na dosah,
Vajnorská je pre Vás tým pravým miestom, kde sa kvalita stretáva so štýlom.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 65 m² s lodžiou v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a ponúka ideálne dispozičné riešenie, ktoré poskytuje komfortné rodinné bývanie. Súčasťou je aj útulná lodžia 3 m², ktorá je ako stvorená na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu • 2 nepriechodné izby • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, novými plastovými oknami, plávajúcimi podlahami a dlažbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatným WC a modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza: MHD školy a škôlka vlaková stanica Bratislava – Vinohrady jazero Kuchajda nákupné centrum VIVO obchody, služby a športoviská Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na všetky smery mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre aktívny a pohodlný život. CENA: 220 000 € Energetický certifikát nebol predložený KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt na 4 NP. s celkovou výmerou 128 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Zlatá noha, Bratislava – Nové Mesto. Byt je kompletne zariadený, disponuje dvoma garážovými miestami a priestrannou kobkou. Dispozícia bytu: Predsieň: 29,4 m² Samostatné WC + sprcha: 4,42 m² Kúpeľňa: 7,25 m² Izba 1: 13,4 m² Izba 2: 13,2 m² Izba 3: 14,3 m² Obývacia izba: 43,3 m² Loggia: 6 m² Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo, ponúka dostatok úložného priestoru a komfortu pre viacčlennú rodinu či náročných klientov. Vybavenie a technické parametre: byt sa predáva kompletne zariadený kúrenie radiátormi 2 parkovacie miesta v spodnej garáži kobka loggia orientovaná do tichého prostredia Mesačné náklady: Prevádzkové náklady na byt: 430 € Lokalita: Prestížna a tichá časť Zlatá noha (Kramáre) poskytuje výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť, veľa zelene a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu kontaktovať na tel. čísle: +421 917 222 538, e-mail - matej.kabat@vdp.sk.

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a parkovaním – Kramáre, Bratislava REB.sk ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v tichej časti Kramárov – na ulici Vlárska. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe s výťahom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 56,87 m², z toho: • bytová plocha: 49,87 m² • balkón: 5 m² • pivnica: 2 m² Byt je prakticky riešený – poskytuje dostatok úložného priestoru a výborný pocit priestoru: • vstupná hala (6,2 m²) s priestorom pre vstavanú skriňu • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa spojená s obývacou izbou (17 m²) – s výstupom na balkón • spálňa (13,4 m²) orientovaná do tichého vnútrobloku • balkón (5 m²) s príjemným výhľadom do zelene Súčasťou bytu je murovaná pivnica (2 m²) a vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie: • kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy a dlažba • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička) • bezpečnostné dvere • vlastné kúrenie LOKALITA – KRAMÁRE Kramáre patria medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy – spájajú blízkosť centra (iba 5 min autom) s pokojom a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka MHD (priame spojenie do centra aj na Patrónku) • potraviny, lekáreň, pošta, kaviareň • Nemocnica Kramáre, Lesopark Železná studnička – ideálne na prechádzky či šport CENA nehnuteľnosti: 285 000 € plus provízia RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911340531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS