Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska – či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 79,66 m² ■ Pivničná kobka: 2,22 m² ■ Poschodie: 5. z 22, tri výťahy ■ Orientácia: severovýchod ■ Centrálna klimatizácia ■ Kolaudácia bytového domu: 2009 ■ Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu: 244 € (byt a kobka), 29€ (garážové státie) ■ Parkovacie státie v podzemnej garáži ■ Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí: ■ Vstupná chodba ■ Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ■ Samostatná spálňa ■ Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC ■ Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. ■ Recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 ■ Kamerový systém ■ Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu ■ Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi ■ Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €. Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a predáva sa spolu s praktickým garážovým státím. Predstavuje ideálne bývanie pre mladých ľudí alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či nábytku. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou zo vstupom na balkón, samostatná spálňa z výstupom na loggiou, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: Elegantná tmavosivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) dokonale dopĺňa dizajnová tyrkysová rohová sedačka a štýlový mramorový stolík, moderná obyvačková stena, klíma. Spálňa: útulné miesto pre váš oddych s prémiovou čalúnenou manželskou posteľou, integrovaným pracovným/toaletným kútikom, elegantná komoda a vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Okrem spálne nájdete druhú veľkorysú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami hneď na chodbe. Všetky veci tak budú mať svoje miesto. Čisté línie a funkčnosť: Kúpeľňa s klasickou vaňou, modernou sanitou a pripravenou automatickou práčkou ladí s celkovým minimalistickým tónom bytu. Byt má rozlohu 46,2 m2 + balkón 1 (3,10 m²) a balkón 2 (4,20 m²). Ranná káva na čerstvom vzduchu alebo večerný drink pri západe slnka. Lokalita: Slnečnice - Labutia ulica poskytuje skvelé mestské bývanie vo veľmi tichom a pokojnom imtimnom prostredí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a plnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť konečnej zastávky novej električkovej trate, vďaka ktorej budete v centre mesta za približne 10 minút. Rýchly nájazd na obchvat D4/R7 a blízkosť obľúbenej petržalskej hrádze pre športové vyžitie a relax. Cena: Byt: 258.000 EUR Garážové státie: 19.000 EUR provízia pre RK je výške 2% z ceny bytu

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať – bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje: Adresa: Fedinova 16/A, Bratislava – Petržalka (pri Kauflande) Poschodie: 3 Výmera bytu: 50,36 m² + balkón 2,40 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie: 2012 Výhody: - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky – občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130€ / 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy • Loggia zasklenená cca 3,5 m² • klimatizácia • 3 kk + 1 obytný priestor (orientácia - juh a západ) • všetky izby s oddeleným centrálnym prístupom • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 vrátane stupačiek a elektr. rozvodov • Pivničná kobka • kočikáreň a bycikláreň na prízemí • výhodná lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt s loggiou na Jasovskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 12 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Celková výmera bytu vrátane loggie je 69m², pričom samotný byt má 65m² a loggia 4m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,5m². DISPOZÍCIA: Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej je samostatný vstup do kúpeľne a a toalety. Chodba následne prechádza do priestrannej centrálnej haly, z ktorej sú samostatne prístupné obývacia izba, spálňa, detská izba a kuchyňa. Veľkou výhodou bytu sú samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Centrálna hala ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini a zároveň poskytuje priestor na vytvorenie pracovného alebo študijného kúta. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. V roku 2006 bola menená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou vo veľmi zachovalom stave, ktorá poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom. Orientácia bytu je na juh, západ a sever, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má obnovenú fasádu a zrekonštruované výťahy. Pre zvýšenie bezpečnosti obyvateľov je bytový dom vybavený aj kamerovým systémom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,5 m². Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, základná a stredná škola, obchody a ďalšie služby. Nákupné možnosti zabezpečujú aj Tesco, Lidl a Billa v dostupnej vzdialenosti. Lokalita poskytuje kompletné zázemie pre každodenný život a je vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné zálohové platby pre 3 osoby predstavujú približne 180 €. K tomu sú mesačné náklady približne 37€ za elektrinu a 6€ za plyn. Celkové mesačné náklady pre 3 osoby tak predstavujú približne 223€. Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, tromi samostatnými izbami, loggiou, klimatizáciou, pivničnou kobkou a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je tiež zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom a veľmi dobrá občianska vybavenosť v okolí. CENA: 267 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Denisa Rybárová 0903 247 833 rybarova@dualreal.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt situovaný na Topoľčianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza v panelovom dome z roku 1977 na najvyššom 12. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj bez hlučných susedov nad hlavou. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a loggie s výmerou 2,5 m² je 67 m². Dispozíciu bytu tvorí veľká obývacia izba, väčšia spálňa so vstavanou skriňou a menšia izba. Byt sa predáva kompletne zariadený a je v ňom zavedená optická sieť. Orientácia bytu je na severozápad. V bytovom dome sú k dispozícii dva spoločné priestory určené na odkladanie bicyklov. V dome bývajú pokojní a slušní susedia. Zálohové platby predstavujú 200 € mesačne. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Električkové zastávky Veľký Draždiak a Pajštúnska sa nachádzajú do 5 minút chôdze od domu. V pešej dostupnosti nájdete obchody ako Billa a Terno, rovnako ako materskú a základnú školu. V okolí je aj zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a kaviarne. Okolie poskytuje bohaté možnosti pre šport a relax. Obľúbený prírodný areál Veľký Draždiak je vzdialený len 5 minút pešo. V blízkom okruhu sa nachádzajú tenisové kurty, bežecká trať a napojenie na cyklotrasu. Cena nehnuteľnosti je vo výške 270.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: 
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Petržalka, ulica A. Gwerkovej pri lesíku. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a jeho celková výmera je 52,71 m² vrátane pivnice o výmere cca 1,2 m² (byt nemá balkón). Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2016, vďaka ktorej je byt pripravený pre nového majiteľa bez potreby zásadných investícií. Byt sa predáva nezariadený, pričom vstavaný nábytok zostáva súčasťou bytu. Nový majiteľ si ho tak môže zariadiť presne podľa svojho vkusu a potrieb. BYT 2-izbový byt celková výmera 52,71 m² vrátane pivnice pivnica cca 1,2 m² 2. podlažie kompletná rekonštrukcia v roku 2016 predáva sa nezariadený vstavané nábytky zostávajú príjemný, svetlý interiér a veľmi dobrá atmosféra bytu BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou a modernizáciou: zateplenie bytového domu výmena plastových okien v spoločných priestoroch výmena stúpačiek rekonštrukcia/výmena výťahovej kabíny kolaudácia v rokoch približne1976-1978 MESAČNÉ NÁKLADY Pri jednej osobe sú aktuálne mesačné náklady: 159 € – bytové náklady 26 € – elektrina 6 € – plyn Spolu 191 € mesačne + internet. LOKALITA Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD a veľkou výhodou je lesík, ktorý sa nachádza hneď pri bytovke. Lokalita je vhodná na pohodlné každodenné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj z pohľadu investície a následného prenájmu. CENA: 239 000 € Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. V provízii je zahrnuté: zabezpečenie a realizácia obhliadok vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra správny poplatok za vklad do katastra vo výške 100 € kompletné odovzdanie bytu novému majiteľovi V prípade potreby Vám rada zabezpečím aj kompletné vybavenie hypotekárneho úveru. Tento byt odporúčam vidieť osobne. Má veľmi príjemnú atmosféru a môže byť skvelým novým domovom pre jednotlivca, pár alebo výbornou investičnou nehnuteľnosťou. KONTAKT Lea Laurová 0903 880 310

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať, v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám, pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre rodinu, ktorá chce hneď bývať a to na dobrej adrese. Bavíme sa o jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Kompletná vybavenosť, spoje do centra za pár minút, Chorvátske rameno, jazerá aj hrádza na dosah. Samotný byt je rožný a orientovaný na dve strany, na juh a na západ. Práve to je vlastnosť, ktorú mám na ňom najradšej. Je krásne svetlý a slnečný, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. A vďaka oknám na dve strany sa dá kedykoľvek pekne prevetrať, takže sa zbytočne neprehrieva. Nachádza sa vysoko, na 10. podlaží. Výhľady sú preto príjemné a ničím nerušené. A také aj zostanú. A čo by som netipoval, byt je zároveň veľmi tichý. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu. Rovnako dobre však poslúži páru, ktorý mení väčšiu nehnuteľnosť za pohodlné a bezstarostné bývanie." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 [nepriechodné izby] I rozloha: 73,73 m² = [byt 68,72 m² + loggia 3,5 m²] + pivnica 1,51 m² I mestská časť: Bratislava V – Petržalka I ulica: Mlynarovičova I podlažie: 10/12 I orientácia: juh – západ I stav: čiastočná rekonštrukcia „Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Hneď pri vstupe do bytu ma zaujal úložný priestor. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný šatník a osadená naozaj veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami a vybavená úložným systémom. Ďalší úložný priestor sa nachádza priamo pred bytom v uzamknutom priestore, pričom k bytu patrí aj pivnica. Riešenie úložných možností je tu teda nadštandardné. Obývacia izba je priestranná a svetlá. Nadväzuje na ňu jedálenský kút s barovým sedením a priezorom do kuchyne. Kuchynská linka je zánovná, no prešla renováciou, kedy boli dorobené skrinky a osadené nové zástrčky pre spotrebiče. Zaujímavým riešením je prepojenie kuchyne s loggiou. Byt tým získal ďalšie metre navyše. Loggia však vďaka osadeným oknám naďalej plní svoj pôvodný účel a dá sa vetrať. Obe izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a ponúka vaňu, umývadlo, miesto pre práčku aj odsávanie. Samostatné WC je vždy výhoda. V celom byte sú omietky a laminátová podlaha. Interiérové dvere sú v obložkových zárubniach. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vstupné dvere a audiovrátnik. Zariadenie a vybavenie bytu je vecou dohody." doplňujúce údaje: I loggia prepojená s kuchyňou [osadené okná, možnosť vetrania] I pivnica s rozlohou 1,51 m² I ďalší úložný priestor priamo pred bytom [uzamknutý priestor] I šatník aj veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe [vybavené úložným systémom] I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] I optický internet [viacerí poskytovatelia] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik I čiastočná rekonštrukcia z roku 2015: I omietky v celom byte I plastové okná s vnútornými žalúziami [sieťky proti hmyzu] I laminátová podlaha v celom byte I vybudovaný šatník a osadená vstavaná skriňa I nová ističová skrinka I prepojenie loggie s kuchyňou I nové interiérové dvere v obložkových zárubniach I renovácia kuchynskej linky [nová pracovná doska na mieru, nový stolík, dorobené skrinky, nové zástrčky pre spotrebiče] I kuchynská linka so spotrebičmi [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, miesto pre práčku, odsávanie] I samostatné WC charakteristika bytového domu: I panelový dom po kompletnej obnove I nejde o terasový bytový dom I zateplená fasáda a strecha I vymenené stúpačky I plastové okná na schodisku I vymenená vstupná brána so vstupom na čip I renovované spoločné priestory vo vstupnej hale I nový osobný výťah [nákladný výťah sa bude meniť] čo ponúka daná lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Mlynarovičovej patrí k vyhľadávaným adresám, kde sa mestský komfort stretáva s pokojom zabývanej štvrte. Vzrastlá zeleň, kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti a voda za rohom - kombinácia, ktorá dvíha hodnotu bývania a v Bratislave nie je samozrejmosťou. !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR = [správa + fond opráv = 174 EUR] + elektrina 46 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Almonds Reality & Design Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021 a ponúka príjemný priestor pre pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj obľúbená lokalita s obchodmi, školou, škôlkou, MHD, cyklistickými trasami a množstvom zelene v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. s výťahom - obytná plocha 70 m² vrátane loggie - orientácia: izby - sever, obývyčka - juh - k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,5 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí - praktická dispozícia – samostatná kuchyňa, obývacia izba prepojená s loggiou, spálňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC - veľká spálňa s možnosťou vytvorenia vstavanej šatníkovej skrine - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nízke mesačné náklady 210 eur pre 3 osoby REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - nové elektrické rozvody v spálni a izbe - kompletná rekonštrukcia kuchyne - elektrina, voda, nová kuchynská linka - nové interiérové dvere - nové podlahy v izbách - byt ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa – aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho potenciál, pripravili sme pre Vás vizualizáciu obývacej izby a spálne. - byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA Námestie Hraničiarov patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú pohodlné každodenné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod bytovým domom sa nachádza BILLA, takže každodenné nákupy máte doslova na pár krokov. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Parkovanie cez Petržalský parkovací systém. - zastávka električky a autobusov približne 3 min. pešo - cyklistický chodník v bezprostrednej blízkosti - BILLA priamo pod bytovým domom - základná škola a materská škola približne 5 min. pešo - ihrisko vo vnútrobloku - Veľký Draždiak približne 10 min. bicyklom - v okolí sa nachádza množstvo zelene, služieb a možností na šport a oddych - výborné spojenie s centrom Bratislavy električkou aj autobusmi Zaujali sme Vás? Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem, neváhajte ma kontaktovať na rajtarova@almondsreality.eu alebo na tel.č.: 0907 396 593.

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0903 435 644 Email: jassova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena ,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

Ivana Rakar a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Byt ponúka priestrannú dennú časť, príjemný výhľad a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt a jeho atmosféra Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 9. poschodí z 12. v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5 m² a praktická kobka na rovnakom poschodí s výmerou približne 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Práve otvorená denná časť je dominantou bytu - ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, stolovanie aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom smerom na okolitú zeleň a komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia. Byt sa predáva zariadený, vďaka čomu je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Prečo práve tento byt? • Vyhľadávaná lokalita Petržalky • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy -> Električková zastávka (Jungmannova) • Loggia s výmerou 5 m² • Priestranná denná časť • Predáva sa zariadený • Kobka na poschodí • Klimatizácia Lokalita Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy, vytvára ideálne podmienky na aktívny oddych. V lokalite je výborná občianska vybavenosť a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne, keďže električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze. Či si teda vyberiete Staré Mesto alebo Draždiak, dopravíte sa tam električkou do 15 minút. Názor makléra Na tomto byte ma určite najviac oslovila kombinácia skvelej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Oceňujem aj otvorenú dennú časť, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie aj prácu z domu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár hľadajúci svoje prvé bývanie, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výborným potenciálom prenájmu. Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne na obhliadke.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj posledné tri 4izbové byty v jedinečnom prostredí jazera SEEPARK v prvej línii s priamym prístupom do jazera len 9km od Bratislavy. Nízkoenergetická stavba sa predáva vo vysokom štandarde vrátane stropného chladenia, podlahového kúrenia, hliníkových okien, či drevených parkiet . Cena bytu zahŕňa aj podiel na spoločnej pláži pri dome a jazere a spoločných priestoroch Seeparku. Ku každému bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene 15 000,- Eur BYT 1 - 4izbový byt - prízemie so záhradou - úžitková plocha bytu 87m2 - terasa 31m2 - záhrada 97m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero - bezbariérový vstup do bytového domu, aj do bytu a z bytu na terasu a záhradu 493 900,- Eur BYT 2 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 85m2 - balkón 8m2 - juhozápadná orientácia, výhľad na jazero a susedný dom 446 900,- Eur BYT 3 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 89m2 - balkón 8m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero a park 465 900,- Eur TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Stropné chladenie a podlahové kúrenie (ohrev teplej vody) - Individuálna regulácia teploty v každej miestnosti vrátane kúpeľní - Vykurovanie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá WOLF (vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 2 ďalšie elektrické kotly v kotolni (každý pre jedno poschodie, zásobuje vodou 2 byty). - Hliníkové okná a posuvné terasové dvere, strieborná farba, 3-sklo, z profilu HEROAL W72 - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, strieborné - Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a dymotesné (ADLO), biela farba - Vnútorné dvere biele bezdrážkové so skrytými pántami, biele reverzné zárubne bezdrážkové - Drevené bukové lepené parkety, - Dlažba v kúpeľni, v samostatnej toalete, v práčovni - Dlažba vo vstupnej hale a na balkónoch - Káblová televízia, optický internetový rozvod v celom bytovom dome, príprava na satelit - Dve toalety - jedna samostatná s umývadlom, druhá v kúpeľni, skryté systémy Geberit - Kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, samostatná toaleta má ventilátor - Bezbariérový sprchovací kút s odtokovým žľabom a sklenenou zástenou, - Sanita Laufen: toaleta, umývadlo, Vodovodné batérie Hansgrohe, - Umývadlový ventil a sifón v samostatnej technickej miestnosti/špajzi - Požiarne hlásiče - Komín Schiedel v každom byte - Energetický certifikát A (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná konštrukcia, 25 cm brúsená akustická tehla značky Heluz + 25 cm polystyrén - Priečka medzi bytmi, 25 cm brúsená akustická tehla, značka Heluz - Betónové stropy Táto nehnuteľnosť je jedinečnou na trhu a vynikajúcou voľbou spojenia plnohodnotného bývania s maximálnym relaxom pri jazere. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + cena parkovania + poplatky za realizáciu (3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok za kauciu na katastri, 4500,- Eur notárske poplatky, 3,6 % poplatky realitnej kancelárie, 1,2 % z výšky hypotekárneho úveru pokiaľ prebehne financovanie bankou.

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

ponúkame na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo - WC je umiestnené v rámci kúpeľne - plastové okná s vonkajšími roletami - plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 286 900,- EUR Cena skladového priestoru: 6 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 26 900,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791