Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkam na predaj nový 2-izbový byt v projekte Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave. Byt (A.12.06) sa nachádza na 11. poschodí, má podlahovú plochu 51,34 m² a balkón s výmerou 5 m². Byt má ideálnu juhozápadnú orientáciu a otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu smerom na nové centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea Tower a downtown. Ide o najvyššie položený 2-izbový byt orientovaný na túto stranu. Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je veľmi svetlý. Komfort zabezpečuje centrálne stropné chladenie a podlahové vykurovanie v celom byte. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a výhľadoch si pozrite virtuálnu prehliadku bytu. Cena bytu: 360 000 € Samostatne je možné dokúpiť: - garážové státie, 10,50 m² – 30 000 € - skladovú kobku, 1,56 m² – 6 000 € Parkovacie státie ani kobka nie sú podmienkou kúpy bytu. Byt zatiaľ nebol zapísaný na katastri na súčasného kupujúceho. Pri kúpe je možné riešiť prvý zápis vlastníckeho práva priamo na nového kupujúceho v súčinnosti s developerom IMMOCAP. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali. Ponuka je určená na priamy predaj bez sprostredkovateľa.

3-izbový byt na Záhradníckej 62 v Bratislave (m. č. Ružinov) 86 m2 úžitkovej plochy, 20 m2 plocha balkónov 5. poschodie z 8 poschodí (10 nadzemných podlaží) orientácia JV a SZ 2 spálne, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, samostatná veľká kuchyňa s ostrovčekom v strede a s prechodom na terasu a do obývačky, úložný priestor na chodbe a v obývačke, v spálni samostatný šatník, spálne otočené do uzatvoreného dvora, komora s úložným priestorom, práčkou a sušičkou a stanicou na úpravu vody, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni, úsporné kvalitné spotrebiče (s návodmi na obsluhu), prípojky energií vedené stredom domu (nie kolmo cez byty), tehlový dom (40cm obvodové múry). Pri kúpe bytu si môžete vybrať 3 nové lustre podľa Vášho výberu (v hodnote do 1.500,- EUR) a vínnu chladničku alebo iné zariadenie v hodnote do 1.200,- EUR (pre voľný priestor v ostrovčeku kuchyne). Budú namontované pred odovzdaním bytu ešte súčasným majiteľom a budú považované za uhradené zaplatením kúpnej ceny bytu. Prosím, neprehliadnite komentovanú obhliadku pripojenú k tomuto inzerátu. Nájdete ju aj na tomto linku: https://youtu.be/w0uPG4aW26E Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do predsiene s úložným priestorom, a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče a povrchy, a používané materiály majú vysokú účinnosť. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn. Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte naskok pešo, v okolí ich je niekoľko. Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe je táto nehnuteľnosť skvelá aj z hľadiska dopravy a nákupných možností. Garáž 14 m2, cena: 45.000,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu) Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží poskytuje viaceré napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť alternatívnymi trasami. Pivnica 3,14 m2, cena: 6.300,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu) Táto ponuka je od majiteľa nehnuteľností

Na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici 55 v Bratislave, oproti ŠNOP. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka otvorenú dennú časť, dve samostatné izby a terasu. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • podlahová plocha bytu: 72,22 m² • terasa: 9,77 m² • 5. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA: • vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou • dve samostatné izby • priamy výstup na terasu z jednej z izieb • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. LOKALITA: Záhradnícka ulica ponúka výbornú dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešiu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Byt sa užíva od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Bližšie informácie radi poskytneme po osobnom dohovore. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Predáme pekný, priestranný byt v novostavbe vo veľmi tichej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na ulici Na Križovatkách, v mestskej časti Ružinov(časť Trnávka) v projekte Nová Trnávka a je situovaný v lokalite rodinných domov v blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska s udržiavanými vnútroblokmi a spoločnou oddychovou záhradou. Byt je na 2/5 posch. s výťahom a výmera bytu je 78,1 m2, priestranná loggia je o výmere 4,9 m2, k bytu prináleží pivničná kobka 2,9 m2 a taktiež podiely na spoločných pozemkoch. Dispozícia bytu začína vstupnou chodbou, ďalej kuchyňou otvorenou do jedálenského priestoru, obývačkou so vstupom na balkón, chodbou z ktorej je vstup do dvoch izieb a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na JV a SZ strany, je dobre dispozične riešený a priestranný. Byt je vybavený úložným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, šatníkovou skriňou, roldorom. V byte je klimatizácia a tiež video vrátnik. Byt má digitálny termoreg. pre pohodlné nastavenie vnútornej teploty. Internet/TV - možnosť viacerých prevádzkovateľov ako aj SAT príjmu. Bytový dom má priestranné spoločné priestory, v suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory, kotolňa a parkovacie miesta. O bezpečnosť byt. domu sa stará kamerový systém vrátane suterénu, pivníc a parkovacích miest. Byt sa predáva za cenu 389.000,- Eur a súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v suteréne domu, pár metrov od výťahu /bezbar. prístup/ za cenu 29.000,- Eur. Byt ponúka pohodlné bývanie s možnosťou relaxu priamo v areály domu či už v átriách alebo v spoločnom oddychovom priestore, ktoré sú súčasťou bytového komplexu. V blízkom okolí /peši/ je výborná obč. vybavenosť, ako škôlka, ZŠ, SŠ, obchody, a vo veľmi blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, zdrav. strediská a ostatné služby. Na skok od bytového domu sú tiež dva parky a viaceré športoviská. Polohou má byt. dom veľmi dobré dopravné napojenie či už na obchvat, mesto, letisko alebo iné časti Bratislavy. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma prosím kontaktujte. RK nevolať. 0917 244 858, 0945 461 258.

!Realitné kancelárie STOP! Ponúkame na predaj úplne nový, nadštandardne zariadený 1-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte NOVÝ RUŽINOV, na adrese Bajkalská 63/A v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, má príjemnú južnú orientáciu, dostatok prirodzeného svetla a loggiu s otvoreným výhľadom do okolia. Jeho veľkou prednosťou je premyslené dispozičné riešenie, kvalitné zariadenie na mieru a množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov a elektroniky. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti aj dodatočné náklady spojené so zariaďovaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Bajkalská 63/A • Projekt: NOVÝ RUŽINOV • Dispozícia: 1-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 30 m² • Loggia: 3 m² • Podlažie: 6. zo 7 • Orientácia: juh • Výťah: áno • Mesačné prevádzkové náklady: približne 100 € • Stav: novostavba, kompletne zariadený byt PREMYSLENÝ INTERIÉR, KTORÝ VYUŽÍVA KAŽDÝ CENTIMETER Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru. Jedným z najzaujímavejších prvkov je plnohodnotná sklopná posteľ integrovaná do nábytkovej zostavy. Po jej sklopení vznikne pohodlný priestor na spanie, po vyklopení späť do skrine sa miestnosť zmení na priestrannú dennú obývaciu zónu s pohovkou a konferenčným stolíkom. Veľkou výhodou je mimoriadne veľkorysý úložný priestor. Vstupnú chodbu lemuje súvislá zostava vstavaných skríň na mieru, ktoré poskytujú dostatok miesta na oblečenie. MODERNÁ KUCHYŇA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI Kuchynská linka je vyhotovená na mieru v nadčasovom bielom dizajne a je plne vybavená: • vstavanou chladničkou s mrazničkou, • umývačkou riadu, • elektrickou rúrou s mikrovlnnou funkciou, • indukčnou varnou doskou, • digestorom, • úložnými skrinkami a zásuvkami. KÚPEĽŇA A KOMFORTNÉ VYBAVENIE Moderná kúpeľňa je zariadená v elegantných sivých odtieňoch a disponuje sprchovacím kútom so sklenenými dverami, umývadlom, zrkadlom s osvetlením, závesným WC, rebríkovým radiátorom a práčkou. Byt má zároveň predprípravu na montáž klimatizácie a exteriérových žalúzií, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho zvýšiť komfort bývania podľa vlastných preferencií. JUŽNÁ LOGGIA S OTVORENÝM VÝHĽADOM Jednou z najväčších predností bytu je jeho južná orientácia a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Loggia s rozlohou 3 m² predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. VEĽKÁ PIVNICA PRIAMO OPROTI BYTU K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka s výmerou približne 3 m², ktorá sa nachádza priamo oproti vstupným dverám bytu, na rovnakom podlaží. NOVÝ RUŽINOV – MODERNÉ BÝVANIE S DOBRÝM NAPOJENÍM NA MESTO Rezidenčný projekt NOVÝ RUŽINOV ponúka modernú architektúru, upravené spoločné priestory a príjemné obytné prostredie. Lokalita na Bajkalskej ulici poskytuje výborné dopravné napojenie na hlavné mestské komunikácie a ďalšie časti Bratislavy. Obyvatelia ocenia dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií a možností každodenného oddychu. ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ PRE INVESTORA Byt predstavuje atraktívnu možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Aktuálne je dlhodobo prenajatý za 720 € mesačne vrátane energií a internetu. Nájomca je bezproblémový a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj dlhodobo. Pre budúceho vlastníka tak existuje možnosť nadviazať na fungujúci prenájom bez potreby hľadania nového nájomcu a bez ďalších investícií do zariadenia bytu. PARKOVANIE – MOŽNOSŤ KÚPY AJ PRENÁJMU Veľkou výhodou je možnosť zabezpečiť si vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo v rezidenčnom projekte NOVÝ RUŽINOV. Budúci majiteľ má na výber z dvoch možností: • Kúpa parkovacieho státia – možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta priamo od developera, podľa aktuálnej dostupnosti. • Prenájom parkovacieho státia – alternatívou je prenájom parkovacieho miesta za približne 50 € mesačne, podľa aktuálnej ponuky. Parkovacie státie nie je zahrnuté v predajnej cene bytu. DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je k dispozícii na predaj ihneď. Nehnuteľnosť je bez záložného práva, čo umožňuje realizovať predaj bez potreby vysporiadania existujúceho hypotekárneho úveru predávajúceho. Príďte sa osobne presvedčiť, ako komfortne a prakticky môže pôsobiť aj menší byt, keď je jeho priestor skutočne dobre navrhnutý. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0907 767 743

Ponúkam na postúpenie zmluvy 1-izbový byt v projekte ZWIRN 2. Byt s projektovým označením K4.54 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v sekcii K a je orientovaný na juhovýchod, smerom na Košickú ulicu. S podlahovou plochou 38,77 m² patrí medzi väčšie 1-izbové byty v tomto projekte. Základne informácie: Podlahová plocha bytu: 38,77 m² Balkón: 4,95 m² Skladový priestor: 1,83 m² Podlažie: 5. nadzemné podlažie Orientácia: juhovýchod Plánovaný termín zhotovenia: koniec marca 2028 Štandardné vybavenie v cene: Byt sa ponúka vrátane štandardného vybavenia, ktoré zahŕňa drevené podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady, sanitu, batérie, zásuvky a vypínače. Súčasťou sú aj stropné kúrenie a chladenie, videovrátnik, exteriérové žalúzie a hliníkové okná. Cena a platobné podmienky: Celková cena predstavuje 279 900 EUR s DPH, pričom úhrada je rozdelená na dve časti: 36 569 EUR s DPH pri postúpení zmluvy – suma zahŕňa prvú splátku kúpnej ceny a doplatok postupujúcemu. 243 331 EUR s DPH v roku 2028 – druhá splátka kúpnej ceny, splatná do 30 dní od doručenia právoplatného kolaudačného rozhodnutia na bytový dom. Predpokladaný termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia je marec 2028. Postúpenie zmluvy sa bude realizovať oficiálne prostredníctvom developerskej spoločnosti YIT. TOTO je jedninečná príležitosť získať 1-izbový byt v projekte ZWIRN 2 Všetky 1-izbové byty v projekte sú už vypredané alebo rezervované. Táto ponuka tak predstavuje možnosť získať byt v uvedenej kategórii formou postúpenia zmluvy, s úhradou podstatnej časti ceny až v roku 2028.

Predaj bytu priamo od majiteľa. Ponúkame na predaj väčší dvojizbový byt v Ružinove na Štefunkovej ulici, miestna časť Pošeň. Byt má rozlohu 61 m2 a nachádza sa na štvrtom poschodí (piatom nadzemnom podlaží) sedemposchodového bytového domu. K bytu prislúcha aj súkromná pivnica na medziposchodí bytového domu. V byte bola realizovaná staršia rekonštrukcia (pri ktorej bola menená dispozícia kuchyne a kúpeľne). Byt tvoria dve samostatné obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Je orientovaný na západnú a východnú svetovú stranu. Nachádza sa v kľudnej lokalite, s výhľadom na množstvo stromov, vďaka čomu má byt príjemnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, materská, základná a stredná škola, viaceré potraviny a zastávky MHD (električka, autobus). Bytový dom je zateplený, bola realizovaná výmena výťahu, vstupu do BD (zabezpečené čipom) a stúpačiek. V okolí bytového domu je parkovacia zóna PAAS. Cena bytu je 236 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Obhliadky možné aj cez víkend.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkame práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu mimoriadne útulného a strategicky umiestneného bytu na Nezábudkovej ulici 34. Byt je dokonalou fúziou mestskej dynamiy, tichého rezidenčného komfortu a nekompromisnej občianskej vybavenosti v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre kozmopolitného jednotlivca alebo pár hľadajúci stabilné zázemie v lokalite, ktorá patrí k absolútnej špičke v kvalite mestského života. Architektonický koncept a premyslená orientácia Sofistikovane navrhnutý priestor o celkovej výmere 49,7 m² sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) udržiavaného bytového domu. Táto poloha prináša neoceniteľnú výhodu pohodlného a bezbariérového prístupu, čo zabezpečuje plynulý prechod z exteriéru do vášho privátneho útočiska. Mimoriadnym benefitom tohto bytu je jeho inteligentná orientácia na svetové strany, ktorá prirodzene kopíruje dennú rutinu a zabezpečuje dokonalý tepelný komfort: Severná expozícia (obývacia izba a kuchyňa): Denná a spoločenská časť bytu je situovaná na sever. Vo svete prémiového dizajnu je táto orientácia vysoko cenená pre svoje konzistentné, mäkké a rozptýlené a ateliérové svetlo. Prezieravosť tohto riešenia oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy si priestor udržiava prirodzene sviežu a optimálnu klímu bez nevyhnutnosti klimatizovania. Západná expozícia (spálňa): Nočná časť bytu je naopak orientovaná na slnečný západ. Vďaka tomu si v spálni môžete vychutnávať zlatisté lúče zapadajúceho slnka, ktoré priestoru v podvečerných hodinách dodávajú hrejivú a upokojujúcu atmosféru. Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a mimoriadne nadčasovou rekonštrukciou. Vďaka pedantnej starostlivosti si interiér zachováva absolútnu čistotu, sviežosť a je pripravený na okamžité užívanie. Interiér: Harmónia funkčnosti, svetla a estetiky Dispozícia bytu inteligentne oddeľuje dennú, spoločenskú časť od nočnej, privátnej zóny, čím maximalizuje pocit súkromia a každodenného komfortu. Spoločenská zóna a jedáleň: Srdcom tohto domova je otvorená obývacia izba, z ktorej sála pocit pohody. Veľkorysé okná s výhľadom na zeleň prepúšťajú mäkké denné svetlo, ktoré sa jemne odráža od svetlej kompozitnej podlahy, čím priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Súčasťou tejto zóny je elegantný jedálenský kút, ktorý je od obývacej časti citlivo vizuálne oddelený dizajnovým stenovým panelom. Atmosféru dotvárajú moderné závesné svietidlá so sofistikovaným charakterom. Kulinárske zázemie s oknom: Samostatná a oddelená kuchyňa predstavuje odvážny a energický dizajnový prvok. Linka vyhotovená vo sviežich tónoch jarnej zelene v kombinácii s čistými líniami a spotrebičmi z brúsenej ocele (integrovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička) vytvára priestor stvorený pre kulinárske zážitky. Obrovskou pridanou hodnotou tejto kuchyne je prítomnosť plnohodnotného okna. Tento v bytových domoch mimoriadne žiadaný prvok zabezpečuje nielen prísun prirodzeného denného svetla, ale predovšetkým ideálnu možnosť priameho vetrania. V kombinácii so severnou orientáciou ide o dokonalé prostredie na varenie bez nežiaduceho prehrievania priestoru. Privátna zóna spálne: Spálňa je koncipovaná ako striktne intímna oáza pokoja. Ponúka komfortný priestor pre manželskú posteľ a tlmené tóny tu vytvárajú dokonalé prostredie pre vašu regeneráciu po náročnom dni v meste. Kúpeľňa: Kúpeľňa je navrhnutá s maximálnym ohľadom na funkčnosť, pričom jej dominantou je priestranný sprchový kút. Toto riešenie ideálne zodpovedá dynamickému životnému štýlu a zaručuje maximálny komfort a priestrannosť. Lokalita: Zelené srdce hlavného mesta s bezkonkurenčnou infraštruktúrou Nezábudková ulica v Ružinove nepredstavuje len adresu; je to vyjadrenie životného štýlu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vzácnu schopnosť spojiť tichý komunitný život v objatí zelene s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra Bratislavy. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí bez kompromisov spĺňa tie najprísnejšie kritériá moderného mestského života: Prémiový lifestyle a nákupy: V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza Obchodné centrum Retro. Tento multifunkčný komplex poskytuje budúcim majiteľom nielen nákupy na najvyššej úrovni a výberovú gastronómiu, ale aj prémiové kaviarne, špičkové fitness a wellness zázemie pre každodenný aktívny relax. Príroda a rekreácia na dosah: Iba kúsok od vašich dverí leží ikonické jazero Rohlík a rozsiahle zelené parky. Vytvárajú dokonalé prostredie pre ranný beh, pokojné podvečerné prechádzky alebo chvíle s knihou v tieni stromov, vďaka čomu okamžite zabudnete na zhon veľkomesta. Bezpečie a rodinné zázemie: Absolútny pocit bezpečia a komfortu dodáva bezprostredná blízkosť Nemocnice s poliklinikou Ružinov, ktorá garantuje špičkovú zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny je neoceniteľným benefitom pešia dostupnosť etablovaných materských a základných škôl priamo v susedstve.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta: • Gastro & Život: 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. • Aktívny relax: Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. • Mestský uzol: Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre (75 m² úžitkovej plochy): • Denná časť: Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón (7,14 m²), orientovaný na východ. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. • Zázemie: Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT • Klímatizácia a svetlo: Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. • Efektivita: Mesačné náklady 230 €. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility: • Vlastné parkovacie miesto: priamo pred vchodom do domu (cena 19.900 €). • Murovaná kobka: K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt: 314.990 € Parkovacie miesto: 19.900 € . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu F3 na 2. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 20,94m² Interiér spolu: 42,31 m² Terasa: 9,88m2, Celková predajná plocha: 52,19m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE si dovoľuje predstaviť mimoriadnu nehnuteľnosť, ktorá prináša nekompromisné spojenie architektúry rodinného domu s komfortom a voľnosťou mestskej rezidencie. Trojpodlažný Triplex Penthouse zaberá najvyššie podlažia komorného objektu na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Nehnuteľnosť prešla v roku 2022 kompletnou a detailnou rekonštrukciou s dôrazom na prvotriedne materiály, moderné technológie a maximálny akustický komfort. Unikátny koncept troch podlaží vytvára dokonalé prirodzené členenie priestoru: od dennej spoločenskej zóny s bujnou zelenou kulisou v korunách stromov, cez tichú nočnú časť, až po korunu celej rezidencie a tou je presklený Sky Lounge s privátnou strešnou terasou s výmerou 54 m² a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na mestskú panorámu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1.podlažie – Spoločenská zóna a Kulinárske zázemie (52,7 m² + balkón 3,4 m²) Vstupný priestor: Reprezentatívna vstupná hala (5,95 × 1,43 m) s hosťovskou kúpeľňou a toaletou (1,48 × 0,90 m). Praktické zázemie: Samostatná kuchynská špajza (1,47 × 1,40 m) a integrovaný príručný sklad / šatník (1,47 × 1,24 m) priamo pri kuchynskej časti. Obývacia časť a kuchyňa: Veľkorysý presvetlený priestor obývacej izby (4,47 × 4,75 m) a samostatná kuchyňa s jedálňou (4,53 × 2,74 m) osadená špičkovými spotrebičmi LIEBHERR. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so slnečným balkónom (3,4 m²). Výhľad z tohto poschodia lemuje hustá koruna vzrastlej mestskej zelene, ktorá poskytuje dokonalý vizuálny štít a pocit absolútneho súkromia. PODLAŽIE – Nočná časť (66,1 m² + balkón 4,3 m²) Master Bedroom / Druhý salón: Priestorná izba (3,88 × 4,74 m) s vlastným balkónom (4,3 m²), určená ako exkluzívna spálňa alebo privátna študovňa. Ďalšie spálne: Dve samostatné izby (3,71 × 3,26 m a 4,46 × 3,26 m), vybavené dizajnovými vstavanými šatníkovými zostavami na mieru. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa (2,51 × 3,38 m) disponuje vaňou, umývadlom, toaletou a prvotriednym obkladom. PODLAŽIE – Sky Lounge a exteriér (20,6 m² + terasa 54,0 m²) Presklený Sky Lounge: Hala na najvyššom podlaží (8,07 × 2,04 m) s prípravnou linkou slúži ako štýlový letný bar a zázemie pre večerné recepcie či stolovanie pod holým nebom. Dominantná strešná terasa (54,0 m²): Kompozitná podlaha, miesta na relaxačné sedenie, gril a bujná exteriérová výsadba vytvárajú oázu pokoja nad mestom. Terasa otvára strhujúci horizont s ikonickými výhľadmi na Tri Veže, NTC, televíznu vežu Kamzík aj panorámu bratislavských štvrtí. TECHNOLÓGIE, MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIA (2022) Kompletná rekonštrukcia : Celá rezidencia prešla v roku 2022 nákladnou a detailnou obnovou, pri ktorej boli použité výhradne špičkové materiály a najnovšie inžinierske štandardy. Špeciálne akustické hliníkové okná: Veľkoformátové hliníkové profily vybavené špeciálnym akustickým izolačným presklením s nadštandardnou útlmovou schopnosťou garantujú v interiéri absolútne ticho a energetickú efektivitu. Výkonný klimatizačný systém: Zostava vysokovýkonných klimatizačných jednotiek dimenzovaná pre rýchlu a nezávislú reguláciu mikroklímy vo všetkých obytných zónach nehnuteľnosti. Kuchynská časť je vybavená špičkovou líniou vstavaných spotrebičov nemeckej značky MIELE a LIEBHERR, známej svojou nekompromisnou spoľahlivosťou, technológiami čerstvosti a elegantným dizajnom. Stolárske diela na mieru: Dominantná knižničná stena v chodbovej časti, dizajnový obklad TV steny s geometrickým členením a autorský nábytok podčiarkujú unikátny architektonický rukopis. Vertikálna os rezidencie: Architektonické schodisko s nášľapmi z masívneho dreva, čiernou oceľovou konštrukciou a štíhlym líniovým zábradlím plynulo prepája všetky tri úrovne. Galerijný svetelný koncept: Dvojstranné presvetlenie dopĺňa dominantné sochárske LED svietidlo prechádzajúce podlažiami, doplnené prstencovými nástennými svietidlami a nepriamym osvetlením. VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI Podlažie (Denná časť): Interiér 52,7 m² | Exteriér 3,4 m² (Balkón) Podlažie (Nočná časť): Interiér 66,1 m² | Exteriér 4,3 m² (Balkón) Podlažie (Sky Lounge): Interiér 20,6 m² | Exteriér 54,0 m² (Strešná terasa) SPOLU: Interiér 139,4 m² | Exteriér 61,7 m² CELKOVÁ UŽÍTEĽNÁ PLOCHA: 201,1 m² Bajzova ulica v Ružinove predstavuje dokonale vyvážený mestský bod. Poloha na rozhraní Nív a Štrkovca poskytuje okamžitú pešiu dostupnosť k športovým a kultúrnym centrám (NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión), modernému parku JAMA aj k odpočinkovým zónam okolo jazera Štrkovec či Kuchajda. Na skok sa nachádza ikonické Trhovisko Miletičova s neopakovateľnou atmosférou čerstvých lokálnych produktov, ako aj legendárna remeselná pekáreň KRUH, vyhľadávaná pre svoj kváskový chlieb a pečivo. V bezprostrednom dosahu sú tiež prémiové biznis zóny, výberová gastronómia, kaviarenská kultúra a nákupné centrá POLUS, Centál alebo Nivy. Vynikajúce dopravné napojenie zaručuje plynulý dojazd do historického centra mesta

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D1 s južnou orientáciou a veľkou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie,oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup do záhrady – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 14,81m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 50,95m² Izba : 12,60m2 Izba: 15,50m2 Spálňa: 24,43 m² Rodičovská kúpeľňa : 3,15 m² Kúpeľňa : 3,90m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 132,51 m² Terasa : 9,45m2 Terasa: 9,48m2 Záhrada vrátane terás : 214,62m2 Celková predajná plocha: 347,13 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 6-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 5x samostatná spálňa ,3x kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Zádvere : 4,4m2 Chodba : 16,29m2 Izba : 18 m2 Izba: 8,81m2 Kúpeľňa s toaletou : 3,59m2 Rodičovská spálňa : 28,15m2 Rodičovská kúpeľňa : 4,75m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 58,40m² Kúpeľňa: 5,89m² Pracovňa : 8,57m2 Izba :20,90m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 3 kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Chodba : 12,71m2 Izba : 16,00m2 Izba: 15,57m2 Kúpeľňa s toaletou : 8,17m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 86,96m² Toaleta s práčovňou : 8,89 m² Rodičovská kúpeľňa : 8,56m² Spálňa : 20,89m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², (86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov – 2 balkóny), ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie (Move-in ready). Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2 ). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit: Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nivy Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera: 86 m² (interiér) + 20 m² (2x terasa/balkón) Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z Garáž: 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000€ sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica: 3 m2 , s doplatkom 6 300€ ( samostatne bez bytu nepredajná ), murovaná, v suteréne Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 61 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Bytový dom nemá výťah. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Volajte 0917 346296 - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove – v lokalite Mlynské nivy. Byt je súčasťou novostavby s plánovaným dokončením na jar 2027. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným balkónom, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Praktickým bonusom je samostatný šatník, vďaka ktorému zostáva v izbách viac priestoru a úložné riešenia nenarúšajú interiér. Interiér bytu má výmeru 51,63 m², balkón 4,68 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,92 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt bude vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorého súčasťou sú okrem iného bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná s izolačným trojsklom a kvalitné vinylové podlahy. Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj šport. Cena: 284 000 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – najmä vzhľadom na lokalitu, novostavbu a dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v tejto časti Bratislavy.

2-izbový BYT v CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,5 m² + 8. poschodie z 22 + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou, + samostatný walk-in šatník + priestranný, slnečný a klimatizovaný byt s nadštandardným zariadením + TOP parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + 3 rýchlo výťahy z toho 1 nákladný + hlinikové okná 3-skla + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je nadštandardne kompletne zariadený, má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + kúpeľňa s vaňou a WC + k bytu patrí pivničná kobka Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 200 € + TOP garážové parkovacie miesto (plus 25 000 €) + byt je voľný + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 53,37 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Realitná kancelária Pegas ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese Jégeho alej v Bratislave – Ružinove. Veľkou výhodou je jeho poloha, Jégeho alej patrí medzi obľúbené lokality Ružinova vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Byt má úžitkovú plochu 53 m² a disponuje zasklenou loggiou s výmerou 4,37 m². Praktická dispozícia ponúka samostatnú spálňu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú halu s komorou a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži. Základné informácie : • úžitková plocha bytu: 53 m² • zasklená loggia: 4,37 m² • dispozícia: 2-izbový byt • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná hala a úložný priestor • bytový dom s výťahom • možnosť kúpy parkovacieho miesta • nízke mesačné náklady byt 140,- Eur, garáž 20,- Eur + 20,- Eur elektrika / mesiac Dispozícia : Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s priestorom na odkladanie vecí. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje ďalší príjemný priestor na oddych. Spálňa je samostatná a ponúka dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC a priestorom na práčku. Lokalita : Jégeho alej ponúka komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, MHD, školy aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLKTDukqMTt Cena : Cena bytu: 255 000 € K bytu je možnosť dokúpiť si vnútorné garážové parkovacie miesto: 30 000 € Kontakt: Igor Vlčko, RSc. 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pegas real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajzovej ulici v obľúbenej lokalite Nív na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Pôvodne 4 izbový byt má podlahovú plochu 86,45 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou 5,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí obnoveného bytového domu. Veľkým benefitom bytu je jeho nadštandardná výmera a veľmi príjemná dispozícia s veľkou otvorenou dennou časťou, ktorá vznikla prepojením kuchyne s obývacou izbou. Práve tento priestor dáva bytu množstvo možností na vytvorenie moderného a vzdušného bývania podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA : Zo vstupnej chodby s veľkým vstavaným rolldorom sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je riešená do tvaru L a kuchynská časť má vlastné okno. Z obývacej izby je výstup na loggiu s výmerou 5,5 m². Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami, kúpeľňou s veľkým murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. V byte sa nachádza množstvo vstavaného úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a následne bol priebežne modernizovaný. Kuchynská linka so spotrebičmi a časť podláh boli obnovené približne v roku 2019. Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička. Veľkou výhodou sú dve klimatizačné jednotky – jedna sa nachádza v obývacej izbe a druhá vo veľkej spálni. Byt má plastové okná, vonkajšie žalúzie a ústredné kúrenie. Interiér je v súčasnosti plne funkčný a obývateľný, zároveň však poskytuje novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastného štýlu. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii má byt veľmi dobrý potenciál. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je zateplený a postupne obnovený. Má nové výťahy, zrekonštruované stúpačky a vymenené okná v spoločných priestoroch. LOKALITA : Bajzova ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre Bratislavy a veľmi dobrej dostupnosti do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD a v širšom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj športoviská. V blízkosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a športovo-obchodná zóna Tehelného poľa. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavskú cestu, Bajkalskú ulicu, centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : 3-izbový byt, pôvodne 4-izbový podlahová plocha bytu: 86,45 m² loggia: 5,5 m² 4. poschodie veľká otvorená kuchyňa s obývacou izbou 2 samostatné spálne 2 klimatizačné jednotky vonkajšie žalúzie vstavané úložné priestory samostatná toaleta obnovený bytový dom CENA : 359.000,- € KONTAKT : Igor Vlčko tel.: 0911 744 099 e-mail: igor.vlcko@pegasreal.sk

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -420 000 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Babony TRE I DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU | 500 BYTOV, BRATISLAVA – RUŽINOV | 128,71 m² + TERASA 22,24 m² | IHNEĎ K NASŤAHOVANIU Originálny dizajn, veľkorysý priestor a súkromná terasa v jednej z charakteristických rezidenčných štvrtí Bratislavy. Realitná kancelária Babony TRE vám predstavuje dizajnový 3-izbový mezonet na Svätoplukovej ulici, v obľúbenej lokalite 500 bytov v bratislavskom Ružinove. Táto nehnuteľnosť spája osobitý industriálny dizajn, dvojpodlažnú dispozíciu a príjemný vonkajší priestor. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, ocenia individuálne riešený interiér a chcú mať mestský život na dosah bez toho, aby sa vzdali pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Mezonet sa predáva kompletne dizajnovo zariadený a je ihneď voľný. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné zariadenie a užívať si svoj nový domov bez potreby zariaďovať interiér od základov. DIZAJNOVÝ INTERIÉR S OSOBITÝM CHARAKTEROM Podlahová plocha bytu predstavuje 128,71 m² bez terasy a balkóna. Dvojpodlažné riešenie prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny a dodáva bývaniu osobitú dynamiku. Výrazným prvkom interiéru sú liatobetónové podlahy s bezprašnou úpravou a oceľové schodisko, ktoré podčiarkujú industriálny charakter bytu. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora, chodba a schodisko. Na hornom podlaží sa nachádza druhá samostatná spálňa s priamym vstupom na terasu a priestor na šatník. Dispozícia ponúka pohodlné zázemie na každodenný život, oddych aj prácu z domu. TERASA AKO PRIRODZENÉ POKRAČOVANIE BÝVANIA 22,24 m² súkromnej terasy poskytuje priestor na rannú kávu, večerný relax aj posedenia s priateľmi. Podľa vlastných predstáv si tu môžete vytvoriť zelenú oázu, pohodlné sedenie alebo súkromné miesto na oddych po dni strávenom v meste. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 1,69 m² a pivnica s výmerou 15,22 m². KOMFORT A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane existujúceho zariadenia, ktoré zostáva novému majiteľovi. Technické vybavenie zahŕňa: - dve klimatizačné jednotky, jednu na každom podlaží, - podlahové vykurovanie na spodnom podlaží, - radiátory na hornom podlaží, - plastové okná a strešné okná Velux s tieniacimi roletami, - vonkajšie žalúzie, - bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, - kotol Viessmann, podľa dostupných informácií vymenený v roku 2016. Kombinácia funkčných technických riešení a individuálneho interiéru vytvára pohodlné bývanie bez nutnosti zariaďovať ho od začiatku. 500 BYTOV – REZIDENČNÁ ŠTVRŤ S MESTOM NA DOSAH Lokalita 500 bytov patrí medzi charakteristické rezidenčné štvrte Bratislavy. Jej osobitosť spočíva v spojení mestského prostredia, zelene a dostupnosti dôležitých častí hlavného mesta. Zo Svätoplukovej ulice máte na dosah Staré Mesto, centrum Bratislavy aj modernú mestskú zónu Nív. V okolí nájdete obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza aj autobusová stanica Nivy a nákupné centrá Nivy, Eurovea a Central. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je možnosť vychutnať si mestský život bez nutnosti každodenného dochádzania za službami, pričom samotná lokalita ponúka aj pokojnejší rezidenčný charakter. Parkovanie v okolí je riešené prostredníctvom systému PAAS. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Svätoplukova ulica, Bratislava – Ružinov, 500 bytov - Typ: 3-izbový dizajnový mezonet - Podlahová plocha bytu: 128,71 m² - Terasa: 22,24 m² - Balkón: 1,69 m² - Pivnica: 15,22 m² - Dispozícia: dve podlažia, obývacia izba s kuchyňou a dve samostatné spálne - Konštrukcia: tehlová - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zariadenie: kompletne dizajnovo zariadený, zariadenie zostáva súčasťou predaja - Dostupnosť: ihneď voľný, pripravený na nasťahovanie BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO OSOBITÉ Ak hľadáte priestranný dizajnový byt s vlastnou terasou, originálnymi interiérovými prvkami a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, tento mezonet stojí za osobnú obhliadku. Súkromná terasa, premyslená dvojpodlažná dispozícia a kompletné zariadenie v rezidenčnej lokalite, ktorá spája mestský život s príjemným prostredím. Dohodnite si obhliadku a spoznajte túto nehnuteľnosť osobne. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -419 700 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk