Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Klincova, Ružinov v tehlovom dome. Výmera bytu 38,4 m2 + balkón 10,41 m2, nachádza sa na 4.p./4 tehlového domu bez výťahu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a pozostáva zo vstupnej chodby, obýbacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľňa WC a balkón. Byt má samostatné plynové kúrenie, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Mesačne sa platí 90,- € (správca, plyn, elektrina). K bytu prislúcha parkovacie státie v uzamykateľnom dvore, cena extra. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou: Trhovisko Miletičova Obchody, kaviarne, športoviská Štrkovecké jazero Električková zastávka Pešo do centra mesta cca 25 minút, električkou pár minút Cena bytu je 240.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 244.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Ružová dolina, Ružinov – Nivy. Výmera 62 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v tehlovom dome. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy II. – ideálna kombinácia občianskej vybavenosti a pokoja. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete: školy, škôlky, služby, športoviská aj zeleň. Cena domu 254.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, ul. Palkovičová. Výmera 69 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 4. p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, dlažba. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné spálne, samostatná kúpeľňa, WC. Mesačné náklady sú 170,- €/4 osoby. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetky služby dostupne na pešo: školy, škôlky, obchody, trhovisko, detské ihriská, športoviská .... Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Martinčekova, Ružinov. Výmera bytu 67,63 m2 + 2 x lodžia 6,37 m2, nachádza sa na 2.p./10 zatepleného panelového domu s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, je vyprataný a prípravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, škôlka, školy, zdravotné stredisko, kúpalisko, centrálne trhovisko, reštaurácie, MHD, blízko do centra. Cena bytu je 245.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v novostavbe Retro, ul. Nevädzova, Ružinov. Výmera 80 m2 + 20 m2 lodžia + pivnica, nachádza sa na 7. p./25 a je orientovaný dnu do komplexu, čo zaručuje ticho. Vybavenie: Kuchyňa - zariadená spotrebičmi/ chladnička s mrazničkou, digestor, varná platňa, mikrovlnná rúra, práčka. Samostatná kúpeľňa, vaňou, umývadlovou skrinkou. Samostatné WC. Výhodou priestranná loggia po celej dĺžke bytu vo výmere 20m2. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011. Najväčšou výhodou je lokalita, v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, centrum atď. priamo v komplexe retro, potraviny, fitko, kadernictvo, reštaurácie, nábytok, a mnoho ďalšieho, všetko viete vybaviť bez nutnosti cestovania. K bytu patrí garážové státie – cena 35.000,- € Taktiež k bytu patrí aj pivnica – cena 5.000,- € Cena bytu je 418.000,- € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.990,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4 izbový byt s veľkou terasou s nádherným výhľadom na televíznu vežu a Malé Karpaty v lukratívnej lokalite širšieho centra, v tesnej blízkosti OC VIVO a jazera Kuchajda. NÁŠ NÁZOR Tento veľký, slnečný a výborne dispozične riešený byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, keďže ide o mezonet a na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a šatníkom a na vrchnom poschodí veľká obývačka, 2 samostatné izby, druhá (veľká) kúpeľňa, toaleta, veľkorysá komora a veľká terasa o veľkosti 61m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého vrchného poschodia a dostanete sa na ňu z obývačky, spálne ako aj z kúpeľne. Dispozícia bytu: Vstupná hala: 8,45 m2 Izba 1: 11,22 m2 kúpeľňa1: 3,29m2 balkón: 2m2 šatník: 6,08 m2 hala: 10,23 m2 Izba 2: 14,44m2 Izba 3: 11 m2 toaleta: 1,57 m2 obývačka s kuchyňou: 40,03m2 kúpeľňa 2: 8,1 m2 Terasa: 61,19 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + terasa aj balkón + bezproblémové parkovanie + pivnica + predpríprava na krb + nepriechodné izby + možnosť viacgeneračného bývania + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD pár krokov + 2 kúpeľne +klíma OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 559 000 V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. *Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. *Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Na predaj pôvodný stav - 3 izbový byt s loggiou, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggia a balkón je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Orientácia bytu S/J Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná výmena v.r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: fasáda + zateplenie, k dispozícii 1 výťah. Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, základne školy, škôlky. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Štrkovec a Rohlík, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 273.900 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Palkovičova Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, s balkónom, bytový dom je zateplený. Nachádza sa na 4 poschodí s výťahom a je o výmere 68m2. Z bytu je krásny výhľad na park. Všetky služby dostupne na pešo: - školy, školky, - obchody, trhovisko - detské ihriská, športoviská .... - mestská doprava - trhovisko Cena nehnuteľnosti je 335.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený apartmán nachádzajúci sa na Kaštielskej ulici, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Apartmán má úžitkovú plochu 34 m² a disponuje zaskleným balkónom o výmere 2,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na relax počas celého roka. Nachádza sa na 3. poschodí v nadstavbe bytového domu, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor / apartmán. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, praktickosť a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne dizajnovo zariadený, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkov – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo pokračovať v prenájme bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že apartmán je zabehnutý a aktívne prevádzkovaný na platforme Airbnb, s overenou históriou rezervácií. Priemerný mesačný výnos dosahuje približne 700 €, čo z nehnuteľnosti robí atraktívny investičný balík (investment package) vhodný aj pre začínajúcich investorov. Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: správa domu: 100 € / mesiac elektrická energia: cca 16 € / mesiac. Dispozične je apartmán riešený efektívne, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Lokalita Kaštielskej ulice ponúka rýchlu dostupnosť MHD, blízkosť obchodov, reštaurácií, služieb, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým výnosom, prípadne štýlové bývanie bez nutnosti ďalších úprav.

Tento byt je ideálnym útočiskom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a susedov, ktorí sa navzájom zdravia. Mimoriadne útulný 3-izbový byt v srdci Ružinova vás očarí atmosférou, akú v moderných novostavbách nájdete len ťažko. Prečo si tento byt zamilujete? Nachádza sa na 3. poschodí (z 3) tehlového domu, čo vám zaručuje absolútne súkromie – nad hlavou vám už nikto nebude dupať. • Svetlo z každej strany: Unikátom tohto bytu sú štyri lodžie. Či už túžite po bylinkovej záhradke, rannom cvičení na čerstvom vzduchu alebo večernom pohári vína pri západe slnka, tu máte priestor na všetko. • Priestor, ktorý dýcha: Podlahová polocha bytu 75 m² je doplnená o 12 m² lodžií a praktickú pivnicu (3,5 m²), kam bezpečne odložíte bicykle, či sezónne veci. • Kvalitný základ: Byt prešiel v r. 2005 kompletnou rekonštrukciou – od elektrických rozvodov a podláh až po okná a sanitu. Je udržiavaný s láskou a pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl. • Poctivá tehlová stavba: V r. 2015 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu, v rámci ktorej bol dom zateplený, bola opravená strecha, vymenené stupačky a el.rozvody v spoločných priestoroch. Lokalita je známa svojím komunitným charakterom a bezpečím. Zabudnite na anonymné sídliská; tu vás obklopia nízke bytovky a rodinné domy. • Všetko na dosah ruky: Len 3 minúty chôdze vás delia od zastávky MHD, zdravotného strediska či vyhlásenej cukrárne, ktorá sa stane vaším obľúbeným víkendovým cieľom. • Pre rodinu ako stvorené: Školy a škôlky sú dostupné do 15 minút pešou chôdzou, takže ranný zhon sa zmení na príjemnú prechádzku. • Nákupy bez stresu: Za 5 minút autom ste vo Freshmarkete pre čerstvé potraviny, do 8 minút v nákupnom centre Avion, či Ikea. Technické parametre v skratke: • Výmera: 75 m² byt + 12 m² lodžie + 3,5 m² pivnica • Konštrukcia: Tehla • Poschodie: 3/3 • Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia (elektrina, podlahy, okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC) Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že tento byt má dušu. Rada vás privítam na obhliadke!

Ružinov| čiastočná rekonštrukcia| pivnica Hľadáte štartovací byt pre seba, alebo pre Vaše dieťa? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj útulnú garsónku situovanú na prízemí tehlového bytového domu na Herlianskej ulici v obľúbenej lokalite Štrkovec – Ružinov. Bytový dom prešiel zateplením a kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek, čo zaručuje bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných častí domu. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa v stave, v akom je zobrazený na fotografiách. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 22,5 m² Pivnica: 3,5 m² Poschodie: prízemie Mesačné náklady: 105 € + energie Lokalita Štrkovec patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 147.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Teším sa na obhliadku s Vami.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je potrebné ešte dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj: 4 izbový byt s veľkým potenciálom na rekonštrukciu – Martinčekova ulica, Bratislava Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Dispozícia: 4 izbový byt • Výmera: 75 m² • Lodžie: 2× lodžia (spolu viac ako 6 m²) • Poschodie: 2/10 • Stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Ulica: Martinčekova • Bytový dom: zateplený ________________________________________ STAV A VYBAVENIE Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov: • parkety, dlažba, linoleum • plastové okná • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava s kompletnou občianskou vybavenosťou: • obchody a služby v pešej dostupnosti • MHD pár minút od domu • škola a škôlka v okolí • obľúbená Pizzeria Rotunda nablízku • výborná dostupnosť do všetkých častí mesta ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná dispozícia • dve lodžie – viac svetla a priestoru • ideálna investícia alebo rodinné bývanie • rekonštrukcia podľa vlastného vkusu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt má obrovský potenciál a čaká práve na vás! K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na predaj útulný 2 izbový byt – Tomášikova ulica, Bratislava II. Ružinov Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 45,2 m² na Tomášikovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v modernej stavbe s výťahom (cca 20 rokov). Pivnica má 2 m2. Dispozícia a stav bytu: • obývacia izba s čiastočne oddelenou kuchyňou • samostatná spálňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a WC • v izbách sú parkety, v kuchyni a na chodbe dlažba • byt nemá balkón, ale ponúka pekný výhľad z vyššieho poschodia, okná nie sú na hlavnú cestu • tiché prostredie, vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita – Ružinov: Táto časť Bratislavy patrí medzi najvyhľadávanejšie vďaka skvelej dostupnosti a možnostiam na relax aj šport. • v blízkosti Štrkovecké jazero – ideálne na prechádzky a oddych • kompletná občianska vybavenosť: OC Retro, Lidl, Billa, poliklinika, nemocnica, reštaurácie, kaviarne, služby • výborná dopravná dostupnosť – MHD (autobusy, električky), rýchly prístup do centra aj na obchvaty a mosty Cena: 229.000,- EUR V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 3 izbový byt na Palkovičová ulica, v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. ________________________________________ Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Balkón: 5 m² • Pivnica: nie • Mesačné náklady: cca 200 € • Stav: staršia rekonštrukcia, okamžite obývateľný • Predaj: kompletne zariadený (nábytok + spotrebiče podľa fotiek) ________________________________________ Stav bytu Byt je po staršej, no udržiavanej rekonštrukcii. Nájdete tu: • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy a dlažbu • kúpeľňu s vaňou • kuchynskú linku na mieru • interiérové dvere Veľkou výhodou je, že byt je ihneď obývateľný, no zároveň ideálny ako investícia na prenájom – bez nutnosti ďalších vstupných nákladov. ________________________________________ Bytový dom • zateplený a zrekonštruovaný • vstupná brána na magnetický čip • udržiavané spoločné priestory • 2× výťah ________________________________________ Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • nákupné centrum • MHD • detské ihriská, športoviská a miesta na prechádzky Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investorov. ________________________________________ Cena a servis CENA: 325.000,- EUR K cene bytu bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5 000 €, v ktorej je zahrnuté: • kompletný právny servis • notárske poplatky (osvedčenie podpisov) • katastrálne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva ________________________________________ Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, rozumné náklady a okamžitý potenciál bývania či prenájmu, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 293.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 198 444 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 35,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 37.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 225.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Predaj: Priestranný 2-izbový byt s balkónom na Jašíkovej ulici, Ružinov – Pošeň 📍 Lokalita: Jašíkova ulica, Ružinov – Pošeň 🏡 Dispozícia: 2-izbový byt 📐 Výmera: 60 m² + pivnica 1,26 m² + balkón 3,31 m² 🏗 Poschodie: 5. / 7 🚗 Parkovanie: PAAS – rezidentské 🛋 Stav: kompletná rekonštrukcia 🌅 Orientácia: východ – západ 💰 Mesačné náklady: 153 € / mes. - Byt bude voľný od 6/2026 (prípadne dohoda) Bytový dom – tichý a slušný vchod, kvalitne zrekonštruovaný Byt sa nachádza v zateplenom 7-poschodovom panelovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou – od fasády cez strechu až po modernizáciu vstupnej brány a nový výťah. Dom pôsobí udržiavane, čisté spoločné priestory aj dobrí susedia vytvárajú pokojné prostredie, kde sa žije skutočne príjemne. Súčasťou domu je aj spoločná kočikáreň a k bytu patrí praktická pivnica priamo na medziposchodí, vďaka ktorej sú odložené veci vždy rýchlo po ruke. Dispozícia, ktorá dáva priestoru význam Byt prekvapí nečakanou veľkorysosťou: vstupná chodba s murovaným šatníkom, spálňa cez 16 m², obývačka vyše 20 m² s výstupom na balkón a presvetlená kuchyňa takmer 12 m² s veľkým oknom. Je to ten typ bytu, kde sa priestor nešetril – všade máte dostatok miesta, svetla a vzdušnosti. Kuchyňa ponúka nielen priestor na jedálenský stôl, ale aj šikovné technické zázemie pre práčku a sušičku. Vďaka vstupom do každej miestnosti priamo z chodby je dispozícia mimoriadne praktická. V budúcnosti umožňuje pohodlnú prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt (návrh dispozície nájdete vo fotkách). Stav bytu – kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred štyrmi rokmi. Menili sa elektrické rozvody, prerábala sa kúpeľňa a moderná kuchyňa, v celom byte sú sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere a klimatizácia v oboch izbách. O úložné priestory sa stará murovaný šatník v chodbe, vstavaná skriňa v spálni aj pivnica na podlaží. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, aby novým majiteľom ponúkol maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry, digestora a veľkej americkej chladničky, plus v kuchyni je kútik s práčkou a sušičkou. V byte sú plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere na pôvodných zárubniach a klimatizácia v oboch izbách. V kúpeľni sa nachádza vaňa , umývdalo so skrinkou a je spojená s toaletou. Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou, v obývačke ostáva rohová sedačka a pracovný kút. Praktický murovaný šatník v chodbe, doplnený o pivnicu na medziposchodí, poskytuje dostatok úložného priestoru pre každý detail každodenného života. Lokalita, ktorú si ľudia držia dlhé roky Pošeň patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova – aj preto sa tu byty objavujú v ponuke zriedkavo. Okolie domu kultúry Ružinov ponúka množstvo zelene, parky, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Tesco a Billa sú v pešej dostupnosti, rovnako aj zastávky MHD, električka a vybavenosť, vďaka ktorej je život v tejto časti mimoriadne pohodlný. Vynikajúce napojenie do centra aj na obchvat, niekoľko základných škôl, škôlok a dve gymnáziá v okolí – to všetko robí Pošeň vyhľadávanou lokalitou pre mladé páry, rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko „po ruke“.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 338 900,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe GALVANIHO DVORY. K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka. Je zariadený moderným nábytkom, ktorý zostáva v byte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 podlažnej stavby s výťahom. BYT 2 izbový byt úžitková plocha: 56 m2 (podlahová plocha bytu 49 m2 + balkón 5 m2 a pivničná kobka 2 m2), parkovacie miesto DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na balkón, spálňa ZARIADENIE - umývačka riadu - indukčný sporák - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - digestor - práčka - sedacia súprava, jedálenský stôl, 4 barové stoličky,stolík pod televízor, rolldor skrine(chodba, spálňa), manželská posteľ, stropné svetlá VÝHODY - parkovanie je zabezpečené - úplne nový, - kompletne zariadený moderným nábytkom - 1 veľký balkón (5 m2) - v blízkosti potraviny LIDL - kompletná občianska vybavenosť - dobré dispozičné riešenie - detské ihrisko - výborná dopravná dostupnosť - blízky výjazd na diaľnicu - atraktívna lokalita BYTOVÝ DOM novostavba GALVANIHO DVORY z roku 2022 LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti projektu GALVANIHO DVORY v mestskej časti Ružinov, Trnávka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, Shopping Park Bratislava, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrika CENA 283 000,- EUR + 15 000,- EUR parkovacie miesto + provízia pre realitnú kanceláriu Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 1. poschodí bytového domu v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má praktickú dispozíciu a príslušenstvo tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón a pivnica v suteréne domu. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 63,55 m² (byt 60,52 m² + pivnica 3,03 m²). Byt je v osobnom vlastníctve vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – ideálna voľba pre bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita – Ružinov Vyhľadávaná a stabilná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky obchody, služby MHD zeleň, parky rýchla dostupnosť do centra mesta Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Výhody - výborná lokalita - balkón + pivnica - praktická dispozícia 3-izbového bytu - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodné aj ako investičný byt Cena nehnuteľnosti 245 000€

Pre konkrétneho klienta hľadám v lokalite Bratislava Ružinov 3 izbový byt ideálne v pôvodnom stave, kde si budúci majiteľ vytvorí domov podľa svojich predstáv, farieb, materiálov..... Požiadavka je balkón, alternatívne loggia. Ak je vyššie poschodie, potrebný výťah. Budeme Vám vďační za ponuku. Osobným strenutím a následnou obhliadkou nehnuteľnosti doladíme detaily. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – mestská časť Ružinov, ulica Ružová dolina. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt sa predáva kompletne zariadený v štýle Boho, vrátane kuchynskej linky a práčky – zariadenie ostáva tak, ako je uvedené na fotografiách. Základné informácie: . výmera: 62 m² . orientácia: západ . výhľad na park . pivnica k bytu . parkovanie: PAAS . mesačné náklady: 145 € (bez internetu, elektriny a plynu) . rekonštrukcia: 2015 – 2016 . kúrenie: radiátory Dispozícia bytu: . samostatná kuchyňa . obývacia izba . spálňa . kúpeľňa a toaleta Byt pôsobí vzdušne a príjemne, s praktickým rozdelením miestností a dostatkom prirodzeného svetla. Výhody kúpy: << vyhľadávaná lokalita Ružinova << kompletné zariadenie v cene << výhľad na park a množstvo zelene << výborná dostupnosť do centra mesta (aj pešo) << výborná dostupnosť MHD << bohatá občianska vybavenosť v okolí Lokalita – Ružová dolina Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Lokalita ponúka množstvo zelene, park priamo pri dome, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, kaviarne aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Cena : 254 000,-€ + provízia pre RK FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Zwirn 2025 s celkovou plochou 82 m², balkónom 6 m² a pivnicou 3 m². Byt je zariadený v štandarde a pozostáva z: -kuchyne s ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -samostatnej spálne -kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -samostatného WC -chodby Byt má podlahové kúrenie (v kúpeľni elektrické), rekuperáciu, exteriérové žalúzie a okná s trojsklom pre vysoký komfort bývania. Parkovanie Garážové státie: 1 ks, cena 40 000 € Mesačný poplatok za státie: 24 € Náklady na bývanie cca 200 €/mes. Výhody kúpy << Novostavba z roku 2025 – moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie << Kuchyňa s ostrovčekom prepojená s obývacou izbou – ideálne pre rodinný život a hostenie << Podlahové kúrenie, rekuperácia a trojsklo – nízke náklady a komfort počas celého roka << Balkón a pivnica – dodatočný priestor na oddych a skladovanie << Garážové státie – pohodlné parkovanie priamo pri byte Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Zwirn, ktorá spája modernú architektúru s pokojom a súkromím. V blízkosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, cyklotrasy, školy a škôlky, ako aj oddychové zóny a zeleň. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD do niekoľkých minút. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Martinčekova ulica, ktorá ponúka ideálne spojenie tichého bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková výmera: 73 m² (z toho loggia 10,24 m²) • poschodie: 4 • orientácia: južná • byt je kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou • parkovacie miesto za rampou je zahrnuté v cene DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Obývacia izba je prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou (vrátane umývačky riadu) a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ideálnu na oddych pri káve či večerné posedenie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, len pár minút od centra Bratislavy. V okolí sa nachádza jazero Štrkovec, OC Retro, potraviny, kaviarne, parky, športoviská a cyklotrasy. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre život. CENA: 294 990 € + provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, overenia podpisov a asistencie pri prevode nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: – v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou – Naši makléri sú pravidelne preškoľovaní a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)