Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

3-izbový byt s výbornou dispozíciou na Exnárovej ulici – Ružinov Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi, je udržiavaný . DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu alebo na prenájom. Dispozícia: Hala, veľká spálňa, priestranná obývacia izba, tretia samostatná izba a kuchyňa. Dve miestnosti (obývačka a spálňa) sú kompletne odhlučnené pre dokonalé súkromie a ticho. Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, po kompletnej rekonštrukcii s vlastným oknom, čo zaručuje skvelé vetranie a denné svetlo. TECHNICKÝ STAV Nová elektroinštalácia v celom byte. Plastové okná s interiérovými žalúziami vo všetkých miestnostiach. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v hale a kuchyne, roldor v spálni a chodbe. Zasklenena loggia. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 (4. poschodie tvorí novšia nadstavba). Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: zateplená fasáda, nová strecha a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha murovaná pivnica s bezpečnostnými dverami. Exnárova ulica v Ružinove ponúka bývanie v tichom, zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, parky) a výbornou dostupnosťou do centra mesta či na obchvat. CENA: 320 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Hľadáte miesto pre bývanie spojené s podnikaním na jednom mieste? Máme pre Vás na predaj v lukratívnej časti BA II.- Nivy na Miletičovej ulici príjemný netradičný 3-izbový byt s nebytovým priestorom na jednom mieste o výmere 81 m2. Samostatný veľký 1-izbový byt o výmere 46 m2, ktorý je prepojený s nebytovým priestorom má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, chodbu, samostatnú vzdušnú a priestrannú izbu otočenú do tichého dvora a technickú miestnosť s plynovým kotlom, ktorý Vám zabezpečí teplo domova a nebytu a možnosť regulovať si náklady na teplo čo je veľkou výhodou. Byt má aj murovanú pivnicu. Nebytový priestor je so vstupom a výkladnými oknami do ulice, ľahko viditeľný a dostupný. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí domu a je dobre dispozične riešený. Výmera 35 m2 poskytuje dostatok priestoru na usporiadanie podľa vlastných predstáv. V nebytovom priestore je aj samostatná toaleta s umývadlom. Na nebyte je zabezpečený alarm a žalúzie na okná. Rozvody kúrenia a elektrické rozvody boli rekonštruované. Dom sa bude zatepľovať. Polohou je na výbornom mieste len kúsok do trhoviska Miletičova. Bývajte a podnikajte na jednom mieste.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

PREDAJ – priestranného, krásneho 2– izbového bytu s príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte ZWIRN, ulica Svätopluková Svätopluková ulica je v mestskej časti Ružinov a tvorí hranicu medzi ulicami Pribinová a Mlynské nivy. Projekt nadväzuje na históriu bývalého priemyselného areálu Cvernovka. Zwirn 3 je priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, z kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, kúpeľne spolu s WC a priestrannou spálňou. Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, drevená podlaha, hliníkové okná. Súčasťou zariadenia je na mieru vyhotovená kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sú použité sanita a doplnky v nadštandarde v matnej čiernej. K bytu prislúcha : pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti parkovacie státie v garáži za cenu : 39 000 € APARTMÁN Vysoký štandard Drevené podlahy Sanita vo vysokom štandarde Podlahové kúrenie Stropné chladenie Vyhotovená kuchyňa BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2025 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek vrátané vnútrobloku a súkromného detského ihriska - V projekte sú použité nadštandardné interiérové materiály - Zelené strechy, zlepšujúce klímu - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov LOKALITA - Mestská časť Staré mesto - V pešej dostupnosti trhovisko Miletička( 10 min.), nákupné centrum Nivy (5 min.) a Eurovea (20 min) - Možnosť využívania MHD zo zástavky Košická/ Cvernovka / Autobusová stanica

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.3 Úžitková plocha: 42 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.3 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.2 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

H.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.2 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.5 Úžitková plocha: 95,20 m² Terasa: 45,70 m² Zelená strecha: 30,00 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

E.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.3 Úžitková plocha: 61,10 m² Balkón: 8,34 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

E.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.4 Úžitková plocha: 53,20 m² Loggia: 11,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

D.4 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.4 Úžitková plocha: 81,00 m² Loggia: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.4 Úžitková plocha: 44,60 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.4 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Miletičova. Krok od Starého mesta, krok od Nív. Kúpeľňa hovorí, čo tu môže byť. Zvyšok čaká na teba. Tehla, 60 metrov a dva balkóny k tomu - z obývačky aj z kuchyne. Výhľad do križovatky ale nemôžeš mať všetko. Nie za túto cenu. LOKALITA Síce nie Staré Mesto, ale tesne vedľa. Trh, centrum aj Central, všetko pešo. DISPOZÍCIA Celková výmera 66 m² (z toho balkóny 6 m²) - Obývačka - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Chodba s rolldorom - Kúpeľňa so sprchovým kútom (zrekonštruovaná) CENA 239.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TVORIŤ? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

C.4 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.4 Úžitková plocha: 66,50 m² Loggia: 13,10 m² Balkón: 5,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

F.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.3 Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

F.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.4 Úžitková plocha: 42,00 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

🔥 REZERVOVANÉ – 1-IZBOVÝ BYT | 31 m² | BRATISLAVA – RUŽINOV (STARÉ ZÁHRADY) | KLÍMA | NÍZKE NÁKLADY Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Staré záhrady). Byt je ideálny na komfortné bývanie ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 31 m² * Poschodie: 3 * Stav: kompletná rekonštrukcia * Balkón / lodžia: nie * Pivnica: áno (2 m²) * Klimatizácia * Predáva sa kompletne zariadený * Mesačné náklady: 115 € bez elektriny a internetu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • spací kút na mieru • kúpeľňa so sprchovacím kútom • WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ klimatizácia ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane zariadenia ✔ nízke mesačné náklady ✔ praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou ✔ pivnica + spoločná bicykláreň/kočikáreň ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ vhodné aj ako investícia na prenájom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a stabilnej lokalite Ružinov – Staré záhrady s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti: * zastávky MHD Mierová a Gagarinova * školy a škôlky * obchody a služby * zdravotné stredisko * reštaurácie * parky a zeleň * rýchle spojenie do centra mesta * dobrá dostupnosť na hlavnú aj autobusovú stanicu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 176 900 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Butterfly-reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (kolaudácia 2024). Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách – vrátane nábytku a spotrebičov. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez dodatočných investícií a čakania na remeselníkov. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ DATA - Celková plocha: 54,2 m² byt + 2,8 m² balkón - Poschodie: 1. poschodie zo 6 (nejde o prízemie, pod bytom sa nachádza priestor pivníc) - Typ objektu: Moderná novostavba - Dispozícia: Vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako domáca pracovňa alebo malá detská izba), kúpeľňa, samostatná toaleta. EKONOMIKA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY - Bytová správa (správca): 135 € / mesiac - Elektrina: 35 € / mesiac - SPOLU: 170 € / mesiac (predpis preddavkov na 2 osoby) VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér je kompletne zariadený funkčným sektorovým nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl, sedacia súprava, posteľ a úložné priestory). Súčasťou kúpnej ceny sú aj všetky základné spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka). PRÍSLUŠENSTVO V CENE (ŽIADNE SKRYTÉ DOPLATKY) - Vonkajšie parkovacie státie je riadne započítané v celkovej cene. - Pivničná kobka je taktiež súčasťou kúpnej ceny a nedopláca sa za ňu nič navyše. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (Trnávka – Ovocné sady) Projekt Ovocné sady kombinuje rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti: - Priamo v projekte: Verejný park, materská škola, detské ihriská a komunitné priestory. - Pešia dostupnosť (do 15 minút): Nákupné centrum AVION, IKEA. - Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na obchvat Bratislavy (diaľnica D1), rýchle spojenie na letisko aj do biznis zón na Galvaniho ulici. Poloha je ideálna pre mladé páry, manažérov aj ako investičné bývanie pre študentov. CENA: 270 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného vyhradeného parkovacieho státia, pivnice, realitného a právneho servisu zastrešeného kanceláriou Butterfly-reality. EFEKTÍVNE FINANCOVANIE Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nemusíte strácať čas obiehaním bánk. Celý proces vieme zastrešiť s našimi internými finančnými špecialistami, ktorí majú priamy prístup k schvaľovateľom v jednotlivých bankách. Keď sa naši finančníci dostanú do procesu hneď na začiatku, získate rýchlejšie schválenie hypotéky a ako predávajúca strana máme istotu, že transakcia prebehne bez zbytočných zdržaní. Ak máte doplňujúce otázky alebo záujem o obhliadku, som vám k dispozícii. Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte štartovací byt, mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Už čoskoro pre vás pripravujeme do ponuky útulnú garzónku vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Nivy, ktorá ponúkne moderné bývanie, praktickú dispozíciu a kvalitnú kompletnú rekonštrukciu bez potreby ďalších investícií. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej budú vymenené rozvody elektriny a vody, osadená nová kuchynská linka a byt bude kompletne zariadený moderným nábytkom vo svetlom, nadčasovom štýle. Dokončenie rekonštrukcie je plánované približne na september, kedy bude byt pripravený na bývanie alebo okamžitý prenájom. Interiér bude zariadený v štýle zobrazenom na ilustračných fotografiách – s dôrazom na útulnosť, praktickosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, následuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Hlavnú časť bytu bude tvoriť svetlá obytná izba spojená s kuchynským kútom. Súčasťou vybavenia bude kuchynská linka, sporák, chladnička, práčka, rozkladací gauč, roll-door skriňa, komoda s televízorom a rozkladací jedálenský stôl, vďaka čomu bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútrobloku, pokojná atmosféra a umiestnenie ďalej od hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj napriek výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 158 000 € Mesačné náklady: do 200 € Výhody kúpy . vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy . byt po kompletnej rekonštrukcii . nové rozvody elektriny a vody . nové zariadenie a kuchynská linka . moderný interiér pripravený na okamžité bývanie . bez potreby ďalších investícií . ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom . praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru . pivnica v cene . parkovanie vo vnútrobloku . pokojná lokalita mimo rušnej cesty . nízke mesačné náklady do 200 € . výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti . rýchle spojenie do centra aj na diaľnicu Lokalita Mestská časť Ružinov – Nivy patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, Tesco Express, OC Nivy, autobusová stanica, školy, škôlky, jazero Štrkovec, Nemocnica Ružinov aj poliklinika. Zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých mestských častí a autom sa na diaľničný obchvat dostanete približne za 10 minút. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, oddychových zón a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Byt je momentálne vo fáze kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude zariadený vo veľmi podobnom štýle, ako je zobrazené na ilustračných vizualizáciách. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie je približne v septembri.

I.3 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.3 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

D.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.2 Úžitková plocha: 67,20 m² Balkón: 7,10 m² Balkón: 8,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.2 Úžitková plocha: 71,40 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk