Byty, Bratislava-Staré Mesto

Výnimočné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu medzi noblesou historického centra a komfortom moderného interiéru. Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Medenej ulici - nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály a prepracované detaily, ktoré z neho robia nehnuteľnosť s dušou – pripravenú na okamžité nasťahovanie. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 87,68 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Tvorí ho samostatná kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi AEG (vrátane umývačky riadu a kávovaru), obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia samostatná toaleta. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. - klimatizácia Toshiba Inverter s funkciou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - nábytok vyrobený na mieru s vysokolesklým povrchom, - ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obývacej izby, kúpeľne aj kuchyne, - elektronické toalety Geberit AquaClean so vstavanou sprchou a sušičom, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - trojvrstvové okná – od ulice s elektricky ovládanými vonkajšími roletami, z dvora s vnútornými žalúziami, - alarm napojený na mobilnú sieť a videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné aj bytové dvere. Interiér pôsobí harmonicky, s dôrazom na detail a estetiku – kombinácia teplých odtieňov, svetla a kvalitných materiálov vytvára pocit moderného, no zároveň útulného mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, obchody, galérie a kultúrne priestory, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčné pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti bytovému domu. CENA: 525 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you an exceptional home for those seeking perfect harmony between the charm of the historical center and the comfort of a modern interior. This spacious 3-bedroom apartment on Medená Street offers premium finishes, high-quality materials, and meticulous details that make it a property with soul – ready for immediate move-in. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa LAYOUT: The apartment, with a total area of 87,68 m², is situated on an elevated ground floor of a residential building. It consists of a separate kitchen equipped with a high-quality kitchen unit and built-in AEG appliances (including a dishwasher and coffee machine), a living room, two separate bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and an additional separate toilet. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2021, including replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with attention to design, quality, and functionality. - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling function, - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler, - Wooden floors combined with ceramic tiling, - Custom-made high-gloss furniture, - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of the living room, bathroom, and kitchen, - Geberit AquaClean electronic toilets with integrated bidet and dryer, - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance, - Triple-glazed windows – street-facing with electrically operated exterior shutters, courtyard-facing with interior blinds, - Alarm connected to a mobile network and video intercom with remote door opening (main and apartment door). The interior exudes harmony, with attention to detail and aesthetics – a combination of warm tones, light, and quality materials creates the feeling of modern yet cozy urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. In the immediate vicinity, you’ll find stylish cafés, restaurants, shops, galleries, and cultural venues that complete the unique atmosphere of city life. PARKING: Parking is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €525,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Mestská elegancia, nadčasový dizajn a pokoj v srdci Bratislavy. Bosen Group Vám ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt na Medenej ulici - jedinečné spojenie historického prostredia a moderného mestského štýlu. Každý detail bol premyslene navrhnutý tak, aby vytváral dokonalý priestor pre komfortné a inšpiratívne bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 98,01 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho praktická dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi AEG, obývacej izby a dvoch samostatných spální, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, sprchový kút, ako aj vaňa. Samostatná toaleta je situovaná pri vstupe do bytu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na prémiové materiály, dizajnové riešenia a technologické vybavenie: - klimatizácia Toshiba Inverter s možnosťou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - nábytok na mieru s vysokolesklými povrchmi a úložnými riešeniami, - luxusná vaňa Kaldewei so systémom Skin Touch – mikrobublinková technológia pre maximálnu relaxáciu s LED farebným podsvietením, - elektronická toaleta Geberit AquaClean so vstavanou sprchou, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - zabudované ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obytných miestností, - trojvrstvové okná s elektrickými vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - alarm napojený na mobilnú sieť, videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné dvere do bytového domu. Byt pôsobí mimoriadne elegantne – čisté línie, kontrastné farby, luxusné textúry a svetelné prvky vytvárajú sofistikovanú atmosféru mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a vonkajšej fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, galérie, obchody a kultúrne priestory, ktoré tvoria dokonalé zázemie pre mestský život. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčne pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti. CENA: 625 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Urban elegance, timeless design, and tranquility in the heart of Bratislava. This elegant 3-bedroom apartment on Medená Street offers a unique combination of historical surroundings and modern city style. Every detail has been thoughtfully designed to create a harmonious space for comfortable and inspiring living. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE LAYOUT: The apartment with a floor area of 98 m² is located on the 2nd floor of a renovated residential building. Its practical layout consists of a separate kitchen with built-in AEG appliances, a living room, and two separate bedrooms, each with its own walk-in closet. The bathroom features two sinks, a shower, and a bathtub. A separate toilet is located near the entrance to the apartment. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2023, including the replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with emphasis on premium materials, design solutions, and technological features: - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling functions - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler - Custom-made furniture with high-gloss surfaces and ample storage solutions - Luxurious Kaldewei bathtub with Skin Touch system – microbubble technology for maximum relaxation with LED color lighting - Geberit AquaClean electronic toilet with integrated bidet - Wooden floors combined with ceramic tiling - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of living areas - Triple-glazed windows with electric exterior shutters, insect screens, and interior blinds - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance - Alarm connected to the mobile network, video intercom with remote door access to the building The apartment radiates elegance – clean lines, contrasting colors, luxurious textures, and lighting elements create a sophisticated atmosphere of urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and exterior façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. The surrounding area offers excellent amenities – stylish cafés, restaurants, galleries, shops, and cultural venues that create a perfect backdrop for city living. PARKING: Is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €625,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, priamo na nábreží Dunaja v Starom Meste. Ide o bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru rieky, mesta a histórie na jednom mieste. Byt má výmeru 59,41 m² vrátane 4,14 m² lodžie a nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na lodžiu s nádherným výhľadom na Dunaj. Spálňa ponúka dostatok súkromia, veľký šatník a pohodlie, ktoré oceníte po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou i práčkou, čím spĺňa všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byt sa predáva kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli. Zuckermandel je synonymom bezpečia, kvality a výnimočnej polohy. Rezidenčný komplex s 24-hodinovou ochranou a elektronickým zabezpečením ponúka súkromie a pokoj, pričom historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej promenády, ktorá ponúka priestor na beh, cyklistiku, prechádzky či relax pri vode. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s atmosférou, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Cena: 395. 000 EUR

Lemonpie vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt, situovaný v obľúbenej mestskej Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt sa nachádza v druhej etape rezidenčnej výstavby a je výnimočný nielen svojou polohou v rámci mesta, ale aj nadštandardným vybavením, kvalitnými materiálmi a premyslenou dispozíciou. Odporúčanie maklérky: Tento byt ocenia predovšetkým tí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova "pod nosom", či už ide o potraviny, pekáreň, kaviareň alebo fitness centrum. Vďaka veľkým hliníkovým oknám a východnej orientácii pôsobí príjemne vzdušne a svetlo, stropné chladenie spolu s podlahovým kúrením zabezpečí celoročný komfort. Byt je kompletne dizajnovo zariadený a ideálny pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia – s aktuálnym nájomníkom a výbornou výnosnosťou. Základné informácie: Lokalita: Radlinského ul, Bratislava – Staré Mesto (Rezidencia Blumental) Výmera: 47,8 m² byt + 3,34 m² balkón + 3,14 m² pivnica (na poschodí, oproti bytu) Poschodie: 2. NP / s výťahom (pod bytom sú obchodné priestory) Orientácia: východ Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov Bytový dom: železobetónová konštrukcia a tehlové priečky, kolaudácia jeseň 2018 Energetický certifikát: B Okná: hliníkový systém SCHÜCO s izolačným trojsklom Vykurovanie a chladenie: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Internet: aktuálne optika Orange Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať v podzemnej garáži Popis bytu: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v príjemnej predsieni (5,9 m²), kde už od prvého momentu cítiť minimalizmus a nadčasový dizajn. Vstupný priestor pôsobí svetlo a vzdušne – o to sa stará kombinácia bielych plôch, vysokého zrkadla a kvalitnej drevenej podlahy značky Par-ky. Nechýba praktické sedenie ani dostatok úložného priestoru ukrytého vo vstavanej skrini. Z chodby vedie vstup do kúpeľne, ktorá spája eleganciu s funkčnosťou. Tmavá gresová dlažba MARAZZI v kombinácii s dyhovaným nábytkom a veľkým zrkadlom vytvárajú moderný, no zároveň hrejivý dojem. Nachádza sa tu smaltovaná vaňa Kaldewei, závesné WC, keramické umývadlo Duravit s batériami Hansgrohe a premyslene skrytý priestor na práčku aj odkladanie – za nenápadnými dyhovými dvierkami. Denná časť bytu pôsobí otvorene a komfortne – tvorí ju obývačka (12,01 m²) a kuchynský kút (11,72 m²), ktoré na seba prirodzene nadväzujú. V kuchyni dominuje kamenný mozaikový obklad a kvalitné spotrebiče značky Bosch a Gorenje. Na mieru vyrobená kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a ostrovček zároveň slúži ako praktický odkladací aj pracovný priestor. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkým oknom s výstupom na balkón. Vďaka východnej orientácii tu máte prirodzené ranné svetlo, no v lete byt neprehrieva – o komfort sa postará sálavé stropné chladenie Rehau a podlahové kúrenie. Elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie SCHÜCO poskytujú maximálne súkromie a možnosť úplného zatemnenia. Spálňa (12,31 m²) je orientovaná rovnako ako obývačka na východ a vďaka tomu pôsobí veľmi príjemne už od rána. Dominantou priestoru je výrazná tmavomodrá tapeta, ktorá dodáva hĺbku a štýl, pričom ostatné prvky interiéru ako veľká čalúnená posteľ a mäkké textílie, vytvárajú pocit útulnosti. Veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny zabezpečuje dostatok úložného priestoru, ktorý zároveň nenarúša čisté línie miestnosti. Z obývačky aj spálne sa vychádza na balkón (3,34 m²), ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Aktuálne je zariadený závesným kreslom, v ktorom si viete vychutnať výhľad do mestského diania, no zároveň vďaka vyššiemu integrovanému kvetináču tu máte súkromie a bezpečný priestor. Výhody bytu: Klimatický komfort: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Výnimočné svetelné podmienky: východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo Tichý a stabilný projekt Rezidencia Blumental s komunitným charakterom Bezpečná pivnica takmer oproti bytu na chodbe Elektricky ovládané žalúzie pre maximálne súkromie Investičný potenciál: v súčasnosti - nájomník s možnosťou predĺženia Komplexná vybavenosť v objekte: Billa, DM, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, fitness v Spilka Výborná dostupnosť MHD: zastávka Blumentál aj Račianske mýto do pár minút chôdze Pohodlné parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktorá je celá prepojená Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………5,9 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………23,73 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….12,31 m2 Kúpeľňa s WC………………..……..……………………..….5,86 m2 Balkón……………………..……..……………………..……. 3,34 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ………………….…………198,- € Elektrina …………………………………..……………..21,- € Internet……………………………………………………14,-€ Lokalita a bytový dom Byt sa nachádza v druhej etape projektu Blumental, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najkomplexnejšie mestské rezidenčné projekty poslednej dekády. Skĺbil bývanie, služby aj kancelárie do jedného mestského celku s dôrazom na kvalitu materiálov, architektúru a komunitný život. Exteriéry objektu zdobí prírodný kamenný obklad, v bytových vchodoch je čistý a udržiavaný priestor s výťahom, bezpečnostným systémom a bezbariérovým vstupom. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň 2018, má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky, čo sa prejavuje na výbornej akustickej aj tepelnej izolácii. Vnútroblok ponúka pokojné prostredie, zeleň aj priestor na komunitný oddych. Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta – v pešej dostupnosti od centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkých smerov. Obchodná galéria v Rezidencii Blumental, kde je všetko dostupné doslova "suchou nohou": potraviny Billa, drogéria DM, pekáreň Grain, kvetinárstvo – všetko priamo v objekte výber reštaurácií, bistier a kaviarní – od kvalitných raňajok cez taliansku kuchyňu až po rýchly obed Okolie navyše ponúka aj niekoľko miest, ktoré ocenia obyvatelia: nové fitness centrum neďaleko v Spilke OC Central, Medická záhrada či Námestie Slobody – pár minút chôdze zrekonštruovaný park na Kmeťovom námestí komunitná záhrada na Radlinského – hneď vedľa domu nový verejný priestor s ihriskom a výbehom pre psov na rohu Legionárskej a Radlinského Medická záhrada a Námestie slobody s fontánou – ideálne na mestský oddych Dostupnosť je výborná – električky, autobusy aj trolejbusy majú zastávky takmer priamo pred domom (zastávka Blumentál, Račianske mýto) a v okolí platí parkovacia politika Starého Mesta, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. Tento byt v Blumentali je ideálnou voľbou pre mestský život bez kompromisov – ponúka kvalitné bývanie v novostavbe s výnimočným štandardom, skvelou adresou a plnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. Dispozične a technicky nadštandardný, no zároveň útulný a funkčný. Pre investorov: byt je aktuálne prenajatý stabilnému nájomníkovi s možnosťou predĺženia. Lokalita, vybavenie aj stav nehnuteľnosti zaručujú bezproblémovú obsadenosť aj v budúcnosti. Ak hľadáte niečo viac ako len "ďalší dvojizbák v centre", príďte sa pozrieť osobne. Tento byt má štýl, polohu aj zmysel. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene murovanú pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Základné informácie Hľadáte veľkorysý luxusný byt v Starom Meste, ktorý má dušu? Tento 3-izbový byt s výmerou 156,04 m² ponúka priestor, pokoj a výrazný umelecký charakter. Nachádza sa na Zámockej ulici priamo pod Bratislavským hradom. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a kvalitnému zariadeniu, je ideálny pre náročného klienta. Predáva sa zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. Hlavné parametre * veľkorysá výmera 156,04 m² – skutočný mestský komfort s priestrannou dennou zónou. * dve kúpeľne – pohodlie pre každodenný život * 3. poschodie * výťah * Orientácia: spálne na sever, obývacia izba na juh. * Byt nemá balkón – všetok priestor je vložený do veľkorysej vnútornej výmery, vďaka čomu pôsobí denná zóna atraktívne priestranne. * Tichý byt – nerušená atmosféra na prácu aj oddych. * Umelecký „feeling“ – interiér pôsobí galerijne, čisté línie, nadčasový vkus. * Stabilná klíma bez potreby žalúzií či klimatizácie – interiér sa v lete menej prehrieva. * Vykurovanie: centrálne – v spálňach radiátory, v obývačke konvektory. * Okná: plastové. * Praktické úložné priestory * Predáva sa zariadený Cena * Cena bytu: 615 000 EUR * Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Ľudský faktor – aké je tu bývanie Ponúkaný byt pôsobí ako pokojný priestor – svieži, tichý. Veľká metráž dovolí žiť slobodne: oddelená denná a nočná časť. Je to interiér, ktorý necháva vyniknúť váš štýl. Lokalita Zámocká ulica pod Bratislavským hradom spája jedinečnú atmosféru Starého Mesta s praktickým mestským životom. Do pár minút na pešo máte kaviarne, pekárne, potraviny aj kultúru; nábrežie Dunaja a historické uličky. Zeleň hradného vrchu ponúka miesto na ranný beh aj večernú prechádzku. MHD na Kapucínskej/Moste SNP vás rýchlo spojí so zvyškom mesta. A keď potrebujete vyraziť autom, cez Most SNP ste rýchlo na obchvate. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia: - vstupná hala - veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny - dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla - kúpeľňa s toaletou Výmera: Podlahová plocha bytu: 90.10 m² Exteriérové plochy bytu: 132 m² Pivnica: 3.83 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu: Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj 2 izbový byt v absolútnom centre Bratislavy na Nedbalovej ulici. Je to miesto, kde hostia chcú bývať, pretože majú všetko na dosah: gastro, kultúra, nočný život, MHD aj pamiatky. Ak hľadáš bezpečnú investíciu v centre s okamžitým výnosovým potenciálom, toto je zmysluplná voľba. Hlavné parametre * 2 izbový byt o výmere 44,97 m² * prízemie * sklad/kobka: v suteréne * vybavenie: video vrátnik, exteriérové žalúzie, * vnútroblok s možnosťou odloženia bicyklov (vonku) * dom: pamiatkovo chránený objekt v absolútnom centre Cena 264 000 € V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu. Prečo je byt skvelý Byt je prízemný – jednoduchý prístup, žiadne zbytočné schody. Video vrátnik zvyšuje bezpečie aj komfort, exteriérové žalúzie pomôžu s teplotou a svetlom, a kobka v suteréne je praktický bonus na uskladnenie. Vo vnútrobloku sa dajú odložiť bicykle, čo je v centre zriedkavé plus. Dôležité: byt sa už dnes úspešne prenajíma. Je preto ideálny ako investícia. Nejde teda o teóriu, ale o overený model, ktorý vie nový majiteľ prevziať a ďalej rozvíjať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 4-izbový byt s 2 terasami, balkónom, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný na SV-JV-JZ-SZ a nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - otvorená predsieň - veľkometrážna presvetlená denná časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) s presklenou stenou a vstupom na veľkú slnečnú terasu - 2 kúpeľne s toaletou (jedna z kúpeľní disponuje vstupom na terasu) - samostatná izba s balkónom - samostatná izba s vstupom na terasu - samostatná izba s veľkým oknom Výmera: Podlahová plocha bytu: 109.5 m² Terasa č. 1: 28.52 m² Terasa č. 2: 11.81 m Balkón: 4.03 m² Pivnica: 6.21 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 769,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu: V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový ateliér na 25. poschodí s úžasným výhľadom v ikonickej novostavbe EUROVEA Tower – v absolútnom centre diania na dunajskom nábreží. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v elegantnom štýle, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Dispozícia a parametre * interiér 49,44 m² + balkón 9,89 m² * 25. poschodie * 2 izby: denná zóna s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa * kúpeľňa s WC, vstupná hala/úložný priestor * severná orientácia Cena * Predajná cena: 430 000 € * Vlastník PO. * V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie Prečo práve tento ateliér * Nezameniteľná poloha: priame prepojenie na Eurovea, promenádu pri Dunaji, SND, špičkové gastro, fitness a služby – všetko pešo do pár minút. * Exkluzivita veže: moderná recepcia, kontrolovaný vstup, rýchlovýťahy, reprezentatívne spoločné priestory. * Mestský komfort: severná orientácia na 25. poschodí, z ktorého budete mať panoramatický výhľad na Staré Mesto a Malé Karpaty. Večer si užijete atmosféru mesta so svetelnou scenériou až po Kamzík. * Hotové riešenie: kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok a premyslené úložné priestory * veľkoformátové okná, centrálne kúrenie/chladenie, vetranie Pre koho je ideálny * Manažéri a expati hľadajúci prvotriednu adresu s pešou dostupnosťou centra. * Páry alebo single preferujúci mestský životný štýl a bezúdržbové bývanie. * Investori očakávajúci nízku neobsadenosť a nadštandardný dopyt po prenájmoch v top lokalite. * Pied-à-terre pre klientov, ktorí chcú mať reprezentatívnu bratislavskú základňu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - predsieň - veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom - špajza - samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria - kúpeľňa s toaletou - priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera: Podlahová plocha bytu: 77m² Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt: Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu: 950 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Cena kobky: 6 000 € * Spolu: 1 006 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, prestížnu adresu a výnimočný výhľad? Tento 2-izbový byt s balkónom na 10. poschodí vo Veži 2 projektu Sky Park ponúka presne to, čo robí mestský život atraktívnym – a ešte o niečo viac. Hlavné parametre * Lokalita: Továrenská 12, Bratislava I – Sky Park (Veža 2) * Rozloha bytu: 46,38 m² * Balkón: 5 m² (východná orientácia, výhľad na projekt Metropolis) * Dispozícia: 2-izbový byt (obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa, WC, balkón) * Poschodie: 10. * Kobka Cena * Byt: 360 000 € * Kobka: 10 000 € * SPOLU: 370 000 € Parking (voliteľné): 40 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Vybavenie a štandard * kompletne zariadený byt (nábytok a spotrebiče v cene) * klimatizácia – 2-zónová, samostatné ovládanie v spálni a obývačke * kuchynská linka so spotrebičmi (dvojplatnička, práčka) * gauč, šatníky, závesy * radiátory na vykurovanie * balkón zariadený terasovým nábytkom, s orientáciou na východ a výhľadom na projekt Metropolis * kobka Lokalita Projekt Sky Park nie je len bývanie, ale životný štýl. Architektúra svetovej úrovne od Zahy Hadid, zeleň o rozlohe viac ako 35 000 m² priamo pod oknami, moderné kaviarne, reštaurácie, obchody a kultúrne priestory – to všetko vytvára pulzujúcu komunitu v centre Bratislavy. Navyše, z bytu máte pešiu dostupnosť k nábrežiu Dunaja, k centru Eurovea, autobusovej stanici Nivy aj historickému centru mesta a výbornú dopravnú dostupnosť – priamy nájazd na obchvat mesta aj diaľnicu D1. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením. Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania. Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou • Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom • Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC) • Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa) • Druhá kúpeľňa s vaňou • Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini Technický štandard: Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa: • Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie • Vysokokvalitné drevené podlahy Parky • Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone • Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM • Batérie Hansgrohe • Smaltovaná vaňa značky Kaldewei • Sanita Duravit • Vstavané úložné riešenia na mieru K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie): • Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€ • Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.

Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa s výmerou 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Má veľkú spálňu, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, detskú izbu, halu, jednu kúpeľňu s vaňou, druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, historický balkón a vlastnú pivnicu. Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta.

Ponúkam na predaj výnimočný byt v komornom bytovom dome TITUS s malým počtom bytov, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite obklopenej udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky a Horského parku, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. Bytový dom zaujme už pri vstupe reprezentatívnymi spoločnými priestormi s kryštálovým lustrom, klavírom a umeleckými dielami. K dispozícii je spoločné átrium, kultivovaná komunita susedov a správca prítomný každý deň. Samotný byt je svetlý, vzdušný a nadčasový, s dôrazom na kvalitu, pokoj a súkromie. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prírode, len pár minút od centra. Cena: 489 000 eur Výmera: 124,99 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa + 1,72 m² nebytový priestor - pivnica) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0910 984 849

Predaj 3-izbového bytu s dvomi balkónmi po kompletnej rekonštrukcii – Sokolská, Bratislava Link na video obhliadku - https://youtube.com/shorts/_ut3llLsJZc Cena: 349 000 € | 78 m² | 3. poschodie z 4 Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na prestížnej Sokolskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 (k dispozícii je aj poschodie -1) a disponuje orientáciou na západ, čo mu dodáva dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Dispozícia vstupná chodba s botníkom a úložnými priestormi (rolldoor aj botník na mieru) presvetlený openspace obývacia izba s kuchyňou a balkónom moderná kúpeľňa s WC a dvomi oknami útulná detská izba v jemných farbách s balkónom (rolldoor na mieru) priestranná spálňa s pracovným kútom (rolldoor na mieru) Celková výmera je 78 m². Štandard a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nová maľovka jún 2025 dizajnový interiér v štýle biela + drevo, kvalitné podlahy, rolldoor skrine na mieru kuchynská linka vyhotovená z masívu dreva vybavená Bosch spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) + tichá práčka Whirlpool klimatizačná jednotka, vlastný kotol (individuálna regulácia kúrenia) bodové osvetlenie v chodbe, dizajnové svietidlá v dennej zóne čipové otváranie vchodu, pivnica Lokalita pešia dostupnosť: jasle Čajakovského, MŠ Gorazdova, ZŠ Hlboká, Horský park, Prezidentský palác priamo pod domom: detské ihrisko vo vnútrobloku kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, kaviarne, služby) vstup do domu z oboch strán Parkovanie bezproblémové parkovanie pre rezidentov - systém PAAS (rezidentské parkovanie) Mesačné náklady správcovi: 140 € elektrina a plyn podľa spotreby Výhody bytu krásne presvetlený openspace denný priestor 2 balkóny – z obývačky a z detskej izby pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra a zelene tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle/kočíky k dispozícii ihneď Cena: 349 000 € Byt je ideálny pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a vkusne zariadené bývanie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite.

Prenájom 2. izb. byt, 60 m2, prízemie, Staré Mesto - Čajakova ulica, novostavba Obdobie IBA od január - 31.03.2026 ako majiteľ (nie RK) Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na Čajakovej ulici. V blízkosti je možné nájsť park pri Račianskom Mýte, Hlavnú vlakovú stanicu, Billa, OC Centrál. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD - autobusy a električky (Račianske Mýto). Parkovanie v okolí bytového (PAAS), víkend parkovanie zadarmo. Možnosť parkovacieho státia za odplatu 150€. Byt je zariadený novým nábytkom vrátane plne vybavenej kuchyne. V spálni je manželská posteľ. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou kde je rozťahovací gauč a kreslo. Wifi, Smart TV, úložný priestor, možnosť prania. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou, spálňa. Cena prenájmu bytu je 1000€ vrátane energií a internetu. Depozit je vo výške 1000€. Neplatíte žiadnu províziu nakoľko prenajímam ako majiteľ. Byt je vhodný pre 4 osoby bez domácich zvierat. Fajčenie v byte nie je povolené. Byt je voľný od január - 31.3.2026. Nemám záujem o kontaktovanie RK. ENGLISH VERSION For Rent: 2-room apartment, 60 m², ground floor, Staré Mesto – Čajakova Street, new building Available ONLY from January until 31 March 2026, rented directly by the owner (no real estate agency). The apartment building is located in a quiet area on Čajakova Street. Nearby you can find a park at Račianske Mýto, the Main Railway Station, Billa supermarket, and Central Shopping Center. Public transport stops (buses and trams) are within walking distance at Račianske Mýto. Street parking is available in the area (PAAS system), with free parking on weekends. A private parking space is available for an additional fee of €150. The apartment is furnished with new furniture, including a fully equipped kitchen. The bedroom features a double bed. The kitchen is connected to the living room, which includes a sofa bed and an armchair. Wi-Fi, Smart TV, storage space, and a washing facility are available. Apartment layout: entrance hall, bathroom with bathtub, separate toilet, kitchen with living room, bedroom. The rental price is €1,000 per month including utilities and internet. The security deposit is €1,000. No agency commission is required as the apartment is rented directly by the owner. The apartment is suitable for up to 4 people, no pets allowed. Smoking inside the apartment is not permitted. The apartment is available from January to 31 March 2026. I am not interested in being contacted by real estate agencies.

Prenájom garzónky, 29 m2, prízemie, Staré Mesto - Čajakova ulica, novostavba Obdobie IBA od január - 31.03.2026 ako majiteľ (nie RK) Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na Čajakovej ulici. V blízkosti je možné nájsť park pri Račianskom Mýte, Hlavnú vlakovú stanicu, Billa, OC Centrál. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD - autobusy a električky (Račianske Mýto). Parkovanie v okolí bytového (PAAS), víkend parkovanie zadarmo. Možnosť parkovacieho státia za odplatu. Byt je zariadený novým nábytkom vrátane rozťahovacej postele 160cm, komplet vybavenej kuchyne s umývačkou riadu, TV a úložným priestorom, možnosť prania. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa s obývačkou. Cena prenájmu garzónky je 700€ vrátane energií a internetu. Depozit je vo výške 700€. Neplatíte žiadnu províziu nakoľko prenajímam ako majiteľ. Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Fajčenie v byte nie je povolené. Byt je voľný od január - 31.3.2026. Nemám záujem o kontaktovanie RK. ENGLISH VERSION For Rent: Studio apartment, 29 m², ground floor, Staré Mesto – Čajakova Street, new building Available ONLY from January until 31 March 2026, rented directly by the owner (no real estate agency). The apartment building is located in a quiet area on Čajakova Street. Nearby you can find a park at Račianske Mýto, the Main Railway Station, Billa supermarket, and Central Shopping Center. Public transport stops (buses and trams) are within walking distance at Račianske Mýto. Street parking is available in the area (PAAS system), with free parking on weekends. A parking space is available for an additional fee. The apartment is furnished with new furniture, including a 160 cm sofa bed, a fully equipped kitchen with a dishwasher, a TV, storage space, and a washing facility. Apartment layout: entrance hall, bathroom with shower and toilet, kitchen with living area. The rental price is €700 per month including utilities and internet. The security deposit is €700. No agency commission is required as the apartment is rented directly by the owner. The apartment is suitable for 2 adults only, no pets allowed. Smoking inside the apartment is not permitted. The apartment is available from January until 31 March 2026. I am not interested in being contacted by real estate agencies.

Predám 3 izbový byt v širšom centre Bratislavy, vo vyhľadávanej lokalite, priamo pri Trhovisku Žilinská alebo budove Slovenského rozhlasu či Račianského parku. Ide o naozaj príjemný presvetlený byt s rozlohou 75m2, s balkónom, výťahom a vysokými stropmi. Nachádza sa na 4 z 5 poschodí. V spolupráci s architektom vznikla pri rekonštrukcií zaujímavá dispozícia, ktorá zvýraznila jedinečnosť bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má kvalitné zuvokovo-izolačné plastové okná a je komplet zariadený. Takisto má množstvo odkladacieho priestoru (veľké vstavané skrine). V chodbe sú skryté dvere, ktorými je možnosť vytvoriť dennú a nočnú zónu. Dispozíciu bytu tvoria: Obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa s barovým pultom, hlavná spálňa (s pracovným miestom), menšia spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, veľká murovaná pivnica. Menšia izba môže poslúžiť ako detská izba, pracovňa, alebo sa do nej zmestí aj manželská posteľ s postielkou. Je orientovaná do tichého dvora. Balkón je orientovaný taktiež do dvora so zeleňou. Do výťahu sa zmestí kočík. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha aj veľká dobre uzamýkateľná murovaná pivnica o celkovej rozlohe 12 m², prístupná výťahom. Ideálne na bezpečné zamknutie bicyklov alebo kočíka. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V bezprostrednej blízkosti nachádza aj park Belopotockého, park Račianske mýto alebo Námestie slobody. Parkovanie vďaka novej PAAS bezproblémové. Možnosť prenajať parking v garáži v budove Wustenrot, hňed oproti vchodu. © Fotografie aj texty sú súkromným majetkom.

Na prenájom ponúkame luxusný a priestranný 4-izbový byt s rozlohou 107,54 m2 a terasou 13,53 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe - Sokolská Residence- na Okánikovej ulici v Starom Meste. Súčasťou prenájmu je pivnica a dve garážové státia s nabíjačkou pre elektromobil (22 kW ZSE). Rezidencia bola kolaudovaná v roku 2018 a jej autorom je známe architektonické štúdio Šebo Lichý. Lokalita Diplomatická štvrť pod Slavínom je exkluzívna adresa, ktorá ponúka bezpečné a komfortné bývanie aj pre 4-5 člennú rodinu. - pokojná atmosféra v blízkosti Horského parku - pešia dostupnosť do historického centra mesta - výborná dopravná infraštruktúra Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pivnica a dve garážové státia s nabíjačkou pre elektromobil sú na 2. podzemnom podlaží. Dispozícia pozostáva zo 7 miestností: - vstupná hala - otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - 3 samostatné izby (spálňa rodičov, detská izba, pracovňa) - 2 kúpeľne (vaňa, sprchový kút, práčka so sušičkou) - samostatné WC - priestranná terasa s prístupom zo všetkých izieb a výhľadom na zeleň Vybavenie Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde: - hliníkové trojsklenné okná, elektrické exteriérové žalúzie, sieťky - drevené podlahy, terasa z exotického dreva kempass - klimatizácia Winfree - bezpečnostné a protipožiarne dvere - kamerový systém a audio vrátnik, prístup z ulíc Sokolská aj Okánikova Úložný priestor: vstavané skrine, nábytok na mieru, samostatný šatník v spálni. Kuchyňa: vstavané spotrebiče (chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná doska, rúra, digestor). Zariadenie izieb: - spálňa rodičov – manželská posteľ 180x200, vlastný šatník - detská izba – dve postele 90x200, štvordielny šatník s knižnicou - pracovňa – elektricky nastaviteľný stôl, úložný priestor - obývacia izba – rohová sedačka, TV 65 palcov, TV skrinka, knižnica, jedálenský stôl Byt je kompletne zariadený vrátane riadu, posteľnej bielizne a domácich spotrebičov. Cena - nájomné (byt, pivnica, 2 garážové státia): 2 500 EUR / mesiac - energie vrátane TV a internetu: 400 EUR / mesiac - spolu mesačne: 2 900 EUR - požadovaný depozit: 2 900 EUR Kontakt: ANNA PRIVRELOVA +421905785136 MARTINA PRIVRELOVA +421944126430 (ENGLISH SPEAKING)

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 29,9 m2 Výmera exteriéru: 7,2 m2 Podlažie: 5NP Cena nájmu 1.190,- EUR + energie 200,- EUR = spolu 1.390,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.390,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predávam unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Byt: Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedálne. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. V rámci ceny, kompletný právny proces. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu možnosť získania najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom, ktorého poskytujeme kontakt. Lokalita : Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky“ kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo“ k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea.

Na predaj ponúkame dvojpodlažný dizajnový apartmán s privátnym wellnessom, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 € a s potenciálom rastu až na 7 000 – 8 000 € mesačne pri vyššej obsadenosti. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Dispozícia Apartmán má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 115 m². Nachádza sa v nadštandardne zrekonštruovanom dome, v ktorom sú iba päť bytových jednotiek a každá z nich zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane výmeny všetkých rozvodov, nosných konštrukcií, technológií a inštalácie nového výťahu. Horné podlažie (obytná časť, výška stropu 4 m): - vstupná predsieň, - plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi, - priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, - spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný dvor so súkromnou terasou, - samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dolné podlažie (relaxačná zóna): - infrasauna s chromoterapiou, - jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, - dve kúpeľne a oddychová časť, - technická miestnosť, - podlahové kúrenie a nútené vetranie v celej wellness časti. Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome. Dvor ponúka priestor na oddych, posedenie a grilovanie. Investičné výhody - zabehnutý krátkodobý prenájom s pravidelným výnosom - možnosť okamžitého prevzatia prevádzky - centrum Bratislavy s vysokou obsadenosťou - moderné technológie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, podlahové kúrenie v suteréne - kvalitná rekonštrukcia z roku 2017 cela budova a apartman od roku 2023 uplna rekonštrukcia interieru Poznámka: Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu priestoru. Provízia pre realitného makléra je zahrnutá v aktuálnej predajnej cene.

Ponúkame Vám na predaj byt s jedinečnou atmosférou v tehlovom dome s výťahom po kompletnej rekonštrukcii, s celkovou výmerou 134 m² (vrátane lodžie 4,2 m², pivnice 15,5 m² a povalovej kobky 4,2 m²). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na Blumentálskej ulici. Byt pozostáva z 3 priestranných izieb (á 21 m²), v ktorých su repasované pôvodné parkety; samostatnej kuchyne s jedálenským kútom (24 m²), z ktorej je vstup na lodžiu; chodby so vstavaným šatníkom; dvoch kupeľní s WC; walk-in šatníka a špajzy. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3.36m, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na 2 svetové strany (SV a JZ), do tichej ulice a do dvora. Výnimočnú atmosféru bytu architekt dosiahol kombináciou pôvodných prvkov, dizajnových detailov a dispozičného riešenia zodpovedajúceho moderným nárokom na bývanie. V celom byte sú pôvodné repasované drevené dvojokná a odkryté betónové stropy. Byt prešiel kompletnou a detailnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Boli nainštalované vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, nový plynový kotol (ohrev vody a kúrenie), nové radiátory v 3 izbách a elektrické podlahové kúrenie v druhej časti bytu. Boli vytvorené 2 samostatné kúpeľne s WC (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a walk-in šatník. Mesačné náklady na byt (správa bytu, fond opráv, voda, elektrina, plyn) sú 300€. VÝHODY: - Priestranné izby - Vysoké stropy 3,36m - Veľké okná - Orientácia na 2 strany - Premyslené dispozičné riešenie - Dizajnové detaily (betónové stropy, black box s transparentným stropom) - Pôvodné prvky (drevené okná, parkety) - Množstvo úložného priestoru (vstavaná skriňa, walk-in šatník, špajza) - Veľká pivničná kobka a sklad na povale - Výťah - Žiadaná lokalita v centre mesta - Tichý byt BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1938, je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží. V dome je nainštalovaný bezbariérový vstup k výťahu a vstupná brána na čip. LOKALITA: Blumentálska ulica je vyhľadávaná vďaka centrálnej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a občiamskej vybavenosti. Parkovanie pre rezidentov je možné v systéme PASS už od 39€/rok. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 599.000 €. V cene bytu je zahrnutý kompletný zmluvný servis prostredníctvom profesionálnej realitnej kancelárie. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím majiteľku bytu: Ing. Kristina Ilkova +421 915 734860 blumentalska.byt@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový apartmán s krásnym poobedným slnkom a výhľadom na panorámu Bratislavy, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite Staré Mesto. Nachádza sa v objekte novostavby na 8. poschodí s výťahom a s orientáciou severo-západ. Má krásne veľké okná, cez ktoré je nádherný výhľad na Malé Karpaty a veľkú časť Starého Mesta vrátane Bratislavského Hradu, budovy Slovenského Rozhlasu, Slavín a Televíznu vežu Kamzík. Tak isto priestor disponuje vysokými stropmi, čo mu veľmi pridáva na atraktivite. Má rozlohu 52,1m2. Súčasťou zariadenia je aj kobka, ktorá sa nachádza v inej časti domu. Návrh rekonštrukcie apartmánu je od architektov Kilo / Honč, držiteľmi dvoch cien za architektúru CEZAAR. Predáva sa v podstate so všetkým zariadením, čo je úplne ideálne, vzhľadom na veľký potenciál ponúkať byt na prenájom ako Airbnb, alebo prenájom na inej platforme. Je taktiež ideálny aj na dlhodobé bývanie. Zavisí na Vás. Podľa slov súčasnej a teda prvej majiteľky sa tam býva nádherne a nebude jednoduché z tohto miesta odísť. Cena je, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, 289.000,- eur Na apartmán je samozrejmé čerpanie hypotekárneho úveru. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme.

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 3i byt v 2. veži v projekte svetovej úrovne od Zaha Hadid Architects. Byt spája nadčasový dizajn, špičkové technológie a panoramatické výhľady na hrad a dominanty Bratislavy. Základné informácie Lokalita: Továrenská ul., Bratislava – Staré Mesto (Downtown) Poschodie: 10. / 30 Orientácia: Juho-západ (slnečný byt s výhľadom na hrad) Celková plocha: 99,78 m² (Interiér 89,46 m² + loggia 7,72 m² + kobka 2,6 m²) Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a patrí medzi najväčšie 3-izbové byty v celom projekte. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou značky Sykora (spotrebiče Bosch a Electrolux). Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne. Kúpeľňa a WC: Nadštandardná kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút, dvojumývadlo) + samostatná toaleta. Úložný priestor: Praktický šatník s práčovňou a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Technológie: Centrálne chladenie (fan-coily), rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom, optické pripojenie. Služby: 24/7 recepcia, SBS, 4 rýchlovýťahy, privátna vyhliadková terasa na 30. poschodí, rozľahlý park s fontánami a detskými ihriskami priamo pod oknami. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti Eurovea, Nivy, SND, potraviny Billa a fitness Form Factory. Cena: Byt (vrátane kompletného zariadenia) 659 000 EUR Pivničná kobka 10 000 EUR Parkovacie státie (-2. PP, pri výťahoch) 45 000 EUR / ks (k bytu je možné dokúpiť až 2 parkovacie miesta). Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem umeleckých diel). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 901 701 876