Byty na predaj, Bratislava

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka), bolo to realizované najmä kôli súkromiu najomníkov Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych Samostatná kúpeľňa a toaleta Prvé poschodie – pohodlný prístup Kompletná obnova budovy – budova momentálne prechádza kompletnou vonkajšou aj vnútornou modernizáciou, vrátane výťahu. - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REA

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v projekte skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 96,88 m² • balkón: 7,45 m² • loggia: 7,48 m² • celková výmera: 111,46 m² Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Rezidencia MIEROVA bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

Miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Predstavte si rannú kávu na terase, letné večery v súkromnej záhrade a pokojné bývanie, ktoré pôsobí skôr ako rodinný dom než klasický byt. 3-izbový byt č. 105 v komornom projekte na Vavrínovej ulici ponúka presne ten typ bývania, ktorý je dnes v Bratislave čoraz vzácnejší. Najväčším benefitom bytu je výnimočný exteriér – veľká terasa a súkromná predzáhradka s celkovou plochou viac ako 112 m². Priestor na oddych, grilovanie, detské hry aj pokojné večery s rodinou a priateľmi. Pre tých, ktorí túžia po ešte väčšom priestore, je k dispozícii aj možnosť dokúpenia časti pozemku a rozšírenia vlastnej záhrady. Projekt pozostáva len z 13 bytov, vďaka čomu ponúka viac súkromia, pokoja a príjemnej susedskej atmosféry. • veľká terasa a súkromná záhrada • viac ako 112 m² vonkajšieho priestoru • komorný projekt s iba 13 bytmi • pokojná lokalita v Ružinove • bývanie s atmosférou rodinného domu Základné informácie: • interiér: 63,95 m² • exteriér: 112,32 m² • celková plocha: 176,27 m² Cena holobytu: 349 000,- EUR Cena bytu v štandarde: 363 400,- EUR Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Len pár bytov v projekte znamená aj limitovanú dostupnosť. Ak hľadáte bývanie s pocitom pokoja, priestoru a skutočného domova, tento byt si zamilujete. Kompletné informácie nájdete na: https://peef.sk/projekt/vavrinova Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Hronskej ulici . Celkova rozloha bytuaj s prislusenstvom je 53 m2 a nachadza sa na 2.poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Ponúkame na predaj 4-izbový byt po detailnej rekonštrukcii, realizovanej s dôrazom na precízne spracovanie, nadčasový dizajn a použitie kvalitných materiálov. Byt sa predáva priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Byt sa nachádza vo veľmi dobrej a tichej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a množstvom zelene v okolí. Celková plocha bytu je 78,4 m², z toho úžitková plocha interiéru predstavuje 72,81 m², balkón má rozlohu 3,43 m² a pivnica 2,16 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové - verejné. V bytovom dome boli vymenené stupačky – rozvody vody, plynu a odpadu. V byte prebehla v roku 2026 kompletná a hĺbková rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, pričom boli použité moderné komponenty Legrand Valena Life. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kompletne nové rozvody vody a odpadu, nové radiátory vrátane termostatických hlavíc a nové plastové okná slovenského výrobcu INCON s kvalitnými trojsklami. Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami 3. bezpečnostnej triedy. Nový majiteľ dostane úplne novú zapečatenú sadu kľúčov priamo od výrobcu, bez potreby výmeny zámku. Komfort bývania zvyšujú 2 klimatizačné jednotky vyššieho štandardu od Teplozima.sk. Ide o bezprievanovú klimatizáciu s difúznym chladením, ktorá zabezpečuje príjemné a rovnomerné chladenie bez priameho prúdenia vzduchu. V celom byte sú drevené podlahy. V dvoch izbách sa nachádzajú krásne zrenovované pôvodné drevené parkety, zvyšok bytu tvorí nová drevená podlaha (dyha). V obývačke a spálni je moderné LED podsvietenie. V kúpeľni boli použité kvalitné batérie značky Grohe. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, súčasťou predaja však zostáva nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a nové vstavané skrine (ako na fotografiách - vstavané skrine zobrazené na pôdoryse sú len ilustračné). Väčšina spotrebičov je značky Electrolux a ich záruka začne plynúť momentom predaja bytu novému majiteľovi. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitne a poctivo zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre mesta s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 90,73 m². Tento exkluzívny trojizbový byt v srdci Starého Mesta zaujme výborne riešenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla vďaka dreveným strešným oknám a jedinečnou atmosférou mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe, kde sa po ľavej strane nachádza praktická menšia miestnosť vhodná na uskladnenie vecí alebo ako šatník. Priamo oproti vstupu sa nachádza veľká a vzdušná izba so strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú množstvo prirodzeného denného svetla. Z chodby sa ďalej prechádza do ďalšej časti bytu, kde sa po ľavej strane nachádza ďalšia izba, ktorá je síce o niečo menšia, no stále ponúka dostatok priestoru a príjemnú atmosféru. Po pravej strane je situované samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou tejto miestnosti je aj praktický výklenok, ktorý môže poslúžiť ako úložný priestor alebo menšia komora. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov na príjemnú terasku, ktorá ponúka pekný výhľad na Staré Mesto a vytvára ideálne miesto na oddych. V byte sú osadené kvalitné drevené strešné okná značky Velux, plynový kotol značky Korado a kvalitná kanálová klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Bytový dom má historický charakter a v blízkom období je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá ešte zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Na objekte boli realizované čiastkové rekonštrukčné a modernizačné úpravy, predovšetkým úprava podkrovných priestorov a doplnenie výťahu v roku 2009. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Tolstého ulica * Materiál: tehla * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: áno * Počet izieb: 3 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia VÝMERA BYTU: * Výmera interiéru: 90,75 m² * Vstupná chodba: 5,23 m² * Sklad: 1,79 m² * Chodba: 3,89 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 39,66 m² * Izba: 17,58 m² * Kúpeľňa: 4,95 m² * WC: 1,50 m² * Izba: 13, 68 m² * Sklad: 2,47 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru mestského bývania, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Tolstého ulica je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a historický charakter lokality. CENA: 549.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183524 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 315 000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 304 v novostavbe projektu Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Rača), ktorá spája mestský život s pokojnou atmosférou. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a ponúka ideálnu dispozíciu pre komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Dispozícia je navrhnutá prakticky – ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť v okolí Prečo si vybrať tento byt: ideálna veľkosť a dispozícia novostavba – nízke náklady vhodné aj ako investícia výborná lokalita s rastúcim potenciálom Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 398.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 11.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 459.000 EUR (byt 398.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 11.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Na predaj kompletne zrekonštruovaná garzónka s loggiou v obľúbenej časti Petržalky – Šustekova ulica Ponúkame na predaj modernú a vkusne zrekonštruovanú garzónku na Šustekovej ulici č. 29 v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome z roku 1981, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovených lodžií a spoločných priestorov. Základné informácie: Celková podlahová plocha: 30,11 m² Loggia: 5,26 m² Poschodie: 6/12 Rok výstavby: 1981 Orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné bývanie Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiéru, nové podlahy, elektroinštaláciu, kúpeľňu, kuchynskú časť aj povrchové úpravy. Praktická dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a priestranná loggia vytvára príjemné miesto na oddych. Lokalita Šustekova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v časti Ovsište v Petržalke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a ostatných mestských častí. Výhodou je aj blízkosť cyklotrás, zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity. Petržalka je najväčšou mestskou časťou Bratislavy a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie vďaka výbornej dostupnosti, rozsiahlej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičný byt určený na prenájom. Cena bytu: 173.000 Eur

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Slnečný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Ružinova Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a východnou orientáciou, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený ranným slnkom. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, úpravu kúpeľne a WC, kuchyne aj ďalších prvkov interiéru. Veľkou výhodou je, že majitelia zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru, charakter a nadčasový vzhľad. Výhody bytu: orientácia na východ balkón prístupný z obývacej izby kompletná staršia rekonštrukcia zachované kvalitné drevené parkety plastové okná s izolačným dvojsklom vonkajšie rolety v spálni pre maximálny komfort a kvalitný spánok bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka zateplený bytový dom s modernizovaným výťahom Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí útulne, je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte bývanie s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru vám zabezpečíme kompletný finančný servis vrátane porovnania ponúk bánk a vybavenia financovania až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Celým procesom vás prevedieme od schválenia úveru až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a ďalšie prvky. Veľkou výhodou je klimatizácia a skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly so vstavanými skriňami, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako veľkorysý komunikačný a úložný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Dispozične tak byt ponúka potenciál využitia podobný 4-izbovému bytu. Alternatívne je možné halu prepojiť s jednou z izieb a vytvoriť tak veľkú dennú časť s obývacou izbou. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo samostatnú obývaciu izbu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstup do domu, výťahy, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výrazným benefitom lokality je aj pešia dostupnosť novej petržalskej električkovej trate, ktorá predstavuje významné zlepšenie spojenia s centrom mesta. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky.

Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový (2 a 1/2) byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore za mesačný príspevok. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 242,7 EUR, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 75,56 m2 vrátane latkovo- pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Byt je možné prevziať aj s aktuálnym dlhodobým nájomcom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie (r.2011) boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,47 m2 a obývačka 20,67 m2), na SV do dvora (kuchyňa s jedálňou 17,43 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (polizba 4,44 m2). Byt má chodbu o výmere cca 3,64 m2, kúpeľňu o výmere 6,05 m2 a toaletu o výmere 1,13 m2. Byt je prekvapivo tichý. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 309.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave – Petržalka. + energetický certifikát A1 + 5/15 poschodie + 99,5 m2 byt + dispozícia: spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa ( nemá okno ) , wc, kúpelňa s wc, špajza + možnosť dokúpiť pivnicu + garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu + 29.000,- eur + orientácia bytu juhozápad + otvorené výhľady smerom na Rakúsko + centrálna klimatizácia + 2 x WC z toho jedno samostatné + špajza / sklad priamo v byte + veľké okná od podlahy po strop + nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra + obývačková stena na mieru + vstavaný nábytok od stolára + vstavaný šatník cca 5,5 m + pracovňa so svetlíkom + v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou + byt sa predáva čiastočne zariadený + byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom + mesačné náklady za byt 212 eur / 2 osoby Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa / hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. V byte bola rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave – Petržalka. + energetický certifikát A1 + 5/15 poschodie + 99,5 m2 byt + dispozícia: spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa ( nemá okno ) , wc, kúpelňa s wc, špajza + možnosť dokúpiť pivnicu + garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu + 29.000,- eur + orientácia bytu juhozápad + otvorené výhľady smerom na Rakúsko + centrálna klimatizácia + 2 x WC z toho jedno samostatné + špajza / sklad priamo v byte + veľké okná od podlahy po strop + nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra + obývačková stena na mieru + vstavaný nábytok od stolára + vstavaný šatník cca 5,5 m + pracovňa so svetlíkom + v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou + byt sa predáva čiastočne zariadený + byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom + mesačné náklady za byt 212 eur / 2 osoby Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa / hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. V byte bola rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj ponúkame mimoriadne priestranný 4 izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento byt veľkosti 144,52 m2 s dvomi kúpeľňami a dvomi WC sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé prvé poschodie (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt). K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a very spacious 4-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 144.52 m2 with two bathrooms and two WC, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire first floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 144,52 m² mit zwei Badezimmer und zwei WC befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte erste Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Svetlý 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova plnej zelene Sú byty, ktoré pôsobia dobre na fotografiách. A potom sú byty, v ktorých sa po otvorení dverí okamžite cítite pokojne. Tento je presne taký. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy — v Ružinove, ktorý si ľudia vyberajú práve pre množstvo zelene, pokojnejšiu atmosféru a výborné spojenie mestského života s každodenným komfortom. Miesto, kde máte všetko dôležité na dosah a zároveň pocit príjemného bývania mimo ruchu centra. Priestranné a svetlé izby, jemné farby, množstvo denného svetla a atmosféra domova, ktorá nepôsobí strojene, ale prirodzene a príjemne. Byt ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a útulnosti, ktorú dnes hľadá väčšina rodín aj párov. Obývacia izba vytvára srdce celého bytu — miesto na pokojné večery, rannú kávu aj spoločné chvíle s rodinou. Veľké okná prepúšťajú množstvo svetla počas celého dňa a neutrálny interiér dáva novému majiteľovi priestor dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. Spálne pôsobia vzdušne a harmonicky. Jedna ponúka ideálne miesto pre detskú izbu alebo pracovňu, druhá vytvára pokojné zázemie pre oddych a súkromie. Celý byt je ladený do jemných tónov, ktoré ešte viac podčiarkujú čistotu priestoru a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný pocit vzdušnosti v každej miestnosti. K bytu navyše prislúchajú až dve pivnice na prízemí domu, ktoré poskytujú dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ak hľadáte miesto, ktoré nebude pôsobiť len ako nehnuteľnosť, ale ako skutočný domov, práve ste ho možno našli. Základné informácie o byte: 📍 Ružinov, Bratislava 🛏 2,5-izbový byt 📐 63 m² 🏢 prízemie 🧳 2 pivnice na prízemí domu 🚗 Rezidenčné parkovanie Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Pre dohodnutie obhliadky alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posúvnymi veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta je 24 900 eur. *Byt je bez tiarch +NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento výnimočný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite – Starého Mesta. Občianska vybavenosť doslova za rohom – úrady, železničná stanica, potraviny, park, poliklinika, nákupné centrum aj množstvo kaviarní. Rušný mestský život si užijete krátkou pešou chôdzou, no zároveň sa večer vrátite do pokojného domova. Tu jednoducho nepotrebujete auto. Byt s dušou a staromestským šarmom Byt prešiel kompletnou dispozičnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na zachovanie autentického staromestského charakteru. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu, ktorú v novostavbách jednoducho nenájdete. Kuchyňa – srdce bytu Nezvyčajne priestranná kuchyňa, aká sa v centre mesta len tak nevidí! Skrýva v sebe praktický pracovný kútik a ohromné množstvo úložných priestorov vrátane predprípravy kovovej koľajničky na rebrík – pohodlne sa tak dostanete aj na tie najvyššie poličky a skrinky. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju môžete zariadiť aj ako útulnú obývačku, čím získate 2 plnohodnotné samostatné spálne. Druhá izba aktuálne slúži ako televízna miestnosť, no rovnako dobre poslúži ako detská izba, pracovňa či hosťovská spálňa – záleží len na vás. Rodičovská spálňa je situovaná v tichej časti vnútrobloku, kde vás nebude rušiť žiadny mestský ruch. Ideálna pre pokojný a nerušený spánok. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa bola geniálne navrhnutá tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchovací kút, a to bez akéhokoľvek pocitu stiesnenosti. WC je samostatné. Úložné priestory – tu sa nič nestratí Všetok nábytok bol pri rekonštrukcii vyrábaný na mieru. Ďalšie úložné priestory nájdete na chodbe aj v spálni – v tomto byte má jednoducho všetko svoje miesto. Zhrnutie: - 3 izby s premyslenou dispozíciou - Podlahová plocha: cca 64 m² - Prízemie bytového domu - Veľká pivnica v cene - Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a funkčnosť - Nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky - Vysoké stropy – vzdušnosť a staromestský šarm - TOP lokalita Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt nie je len o bývaní – je o životnom štýle. Precízne premyslená rekonštrukcia, maximálne využitý priestor a lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ideálny pre páry, mladé rodiny aj tých, ktorí chcú žiť naplno v centre diania. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! A CENA? Ak máte vlastnú predstavu a reálny záujem, neváhajte dať ponuku. Každú rozumnú ponuku s predávajúcimi reálne prejdeme a zvážime. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.