Byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a Omietky. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 5./6. poschodí zatepleného bytového domu s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda,odpad,plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nakoľko pracujem v hlučnom prostredí, nie je možné dvíhať počas dňa všetky volania. V prípade ak nedvíham prosím napísať sms a ja sa následne ozvem naspäť.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -20.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 336.800 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

POPIS BYTU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské byty v projekte TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - Domy s dvomi bytovými jednotkami v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením o rozlohe 126 m2 vrátene terasy 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Byty sú poschodové, navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV BYTU: Naše jedinečné byty sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na bytoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, designové šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je byt v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€ Pre zachovanie jednotnosti budú byty dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému bytu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Byty sú postavené v časti, ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -18.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 282.000 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívny 1-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -14.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 31,87m² Lóggia: 8,27 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 519: 198.300 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/519 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Popis nehnuteľnosti: Pokojné bývanie v zeleni – na skok od centra Bratislavy Hľadáte miesto, kde sa budete každý deň tešiť domov? Tento byt v Podunajských Biskupiciach ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a skvelej dostupnosti. Nachádza sa na kraji sídliska, kde už začínajú rodinné domy, takže vás nečaká ruch veľkého mesta, ale príjemná atmosféra tichej štvrte. Ráno vás zobudí spev vtákov, poobede si môžete vychutnať prechádzku medzi stromami alebo si zašportovať na jednom z mnohých ihrísk v okolí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky aj gymnázium v pešej vzdialenosti. Zastávky MHD sú len pár krokov od domu a rýchly prístup na diaľnicu vám uľahčí cestu kamkoľvek. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody, tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Latorickej ulici. Byt práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ má v súčasnosti možnosť výberu podláh, interiérových dverí a dizajnu kúpeľne podľa vlastného vkusu. ulica: Latorická, Podunajské Biskupice počet izieb: 3 výmera: 67,14 m poschodie: 2 / bez výťahu loggia: áno pivnica: áno stav: kompletná rekonštrukcia 2025 Rozsah rekonštrukcie: 1. Elektroinštalácia - kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane nového vedenia (káblov) vo všetkých miestnostiach (svetelný aj zástrčkový okruh), výmena všetkých vypínačov, zásuviek a osadenie bodových svetiel, nové ističe a inštalácia novej rozvodnej skrinky (elektroinštalačný rozvádzač). 2. Rekonštrukcia kúpeľne a WC - vyrovnanie stien a aplikácia hydroizolácie v potrebných miestach, nové keramické obklady a dlažba, nové rozvody vody a odpadov (kanalizácie), inštalácia novej vane, umývadla a toalety. 3. Steny a stropy - všetky steny sú “nasieťkované”, nanesené nové omietky, do všetkých vonkajších rohov boli osadené ochranné rohové lišty, stropy boli znížené a vyrovnané pomocou sadrokartónovej konštrukcie, čím sa dosiahol rovný povrch, následne boli všetky steny a stropy vymaľované. 4. Podlahy a interiérové prvky - v celom byte bola položená nová laminátová podlaha, boli osadené nové zárubne, interiérové dvere, nové kľučky. 5. Nová dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Táto rekonštrukcia bola realizovaná s cieľom zmodernizovať byt a zabezpečiť jeho plnohodnotné a bezproblémové užívanie bez nutnosti ďalších zásahov.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt s možnosťou prerobenia na 4i byt (navrhovaný stav v priloženom pôdoryse) v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2, balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť pohnúť ani prstom, len si vybaliť kufre? Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt na vyhľadávanej Šándorovej ulici v Ružinove, ktorý práve prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou (dokončená 2025). Vstúpte do priestoru, ktorý voní novotou, ponúka moderné technológie a premyslenú dispozíciu bez nutnosti ďalších investícií do nábytku na mieru. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: Tento byt nie je len "prerobený", je pripravený na život. Kombinácia veľkorysej výmery (60 m²), klimatizácie v oboch izbách a množstva úložného priestoru z neho robí ideálny štartovací byt alebo perfektnú investíciu na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí (reálne 2. nadzemné podlažie – pod vami je iný byt, takže máte tepelný komfort), v zateplenom dome s novým výťahom. Kuchyňa: Samostatná, vybavená novou modernou linkou so spotrebičmi – pripravená na prvé varenie. Obývačka a Spálňa: Dve samostatné nepriechodné izby. Severná orientácia obývačky zaručuje príjemnú klímu aj v horúcich dňoch, južná spálňa zase dostatok svetla. Komfort: O teplotnú pohodu sa v lete stará nová klimatizácia v oboch izbách. Úložný priestor: Veľkým bonusom sú už namontované vstavané skrine a policové systémy na mieru + samostatný šatník/komora. Ušetríte tisíce eur a týždne čakania na stolárov. Dizajn: Znížené stropy s bodovým a náladovým podsvietením dodávajú bytu moderný nádych. TECHNICKÝ STAV (REKONŠTRUKCIA 2025): Kompletne nové rozvody elektriny a vody (revízne správy samozrejmosťou). Nové kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne. Nová sanita v kúpeľni a samostatnom WC. Repasované plastové okná s novými žalúziami. Zachované a ošetrené liatinové radiátory (výborná výhrevnosť). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah a slušné spoločné priestory (elektrický vrátnik, vymaľovaný vestibul). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica na medziposchodí. Ružinov – Šándorova je lokalita, ktorá spája ticho s mestským životom: Relax: Hoci byt nemá balkón, ste obklopení zeleňou. Parky a detské ihriská sú doslova "pod oknami", ideálne na prechádzky či šport. Dostupnosť: Električka, autobus či trolejbus sú do 10-15 minút pešo. Do centra ste za chvíľu. Vybavenosť: Obchody, školy, škôlky a služby v bezprostrednom okolí. CENA: 249 990 € (Cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti). VÝHODY V SKRATKE: ✅ Kompletná rekonštrukcia (2025) – všetko nové ✅ Vstavané skrine a úložné systémy v cene ✅ Klimatizácia v oboch izbách ✅ Murovaná pivnica ✅ Tichá lokalita plná zelene Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite rekonštrukcie na vlastné oči. KONTAKT: Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 365.000,-Eur

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj svetlý, architektonicky premyslený 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec, na Čaklovskej ulici. Byt sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s výťahmi a ponúka príjemný pocit súkromia aj pekné výhľady ponad okolitú zástavbu. K bytu patria hneď dva exteriérové priestory – praktický balkón pri kuchyni a väčšia lodžia pri spálni – kombinácia, ktorú v Ružinove nenájdete každý deň. Byt nesie jasný rukopis svojho majiteľa – architekta. Každý detail má svoj dôvod: od logického prepojenia dennej zóny, cez premyslené úložné riešenia, až po prácu so svetlom počas dňa. Ranná káva na balkóne pri kuchyni, večerný západ slnka na lodžii pri spálni – tento byt je navrhnutý tak, aby sa v ňom dobre žilo, nie iba bývalo. DISPOZÍCIA: Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom (balkón, lodžia, pivnica) je 64,67 m2. Priestor je navrhnutý tak, aby nič nebolo „navyše“ a každý meter mal svoj zmysel. Z praktickej vstupnej chodby sa vstupuje do detskej izby/pracovne a priechodnej obývacej izby: - vstupná chodba s miestom na vstavané skrine, - priestranná obývacia izba ako prirodzené centrum bytu s jedálenským stolom - dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + pracovňa / detská izba) – spálňa so vstupom na lodžiu, - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, - kúpeľňa, - samostatné WC, - pivnica v suteréne bytového domu. Denná zóna (obývačka s kuchyňou a balkónom) je oddelená od nočnej časti so spálňami a lodžiou, takže byt pôsobí pokojne a usporiadane. Balkón pri kuchyni volá na rannú kávu, lodžia pri spálni zasa na večerné západy slnka vysoko nad Ružinovom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cítiť na ňom, že majiteľ je architekt – všetko má svoju logiku, mierku a rytmus. Materiály, farby aj osvetlenie sú zvolené tak, aby byt pôsobil vzdušne, nadčasovo a pripravený na ďalšie roky bez nutnosti zásadných zásahov. Jadro je zrekonštruované, kúpeľňa aj samostatné WC pôsobia moderne a prakticky, kuchyňa je riešená ako funkčný pracovný priestor s dostatkom úložných plôch. Podlahy, interiérové dvere aj vstupná chodba tvoria jednotný, čistý celok – byt tak „tečie“ prirodzene od vstupu až po lodžiu pri spálni. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1987, na 9. poschodí. Dom je zateplený, s upravenou fasádou a vstupom na čip. Súčasťou domu je výťah, pivnice a spoločné priestory, ktoré pôsobia veľmi udržiavane a kultúrne. Okolie domu tvoria upravené chodníky, zeleň a možnosť parkovania na priľahlých verejných parkovacích plochách – dom tak prirodzene zapadá do pokojnej rezidenčnej časti Štrkovca. VÝHODY: - premyslený byt s rukopisom architekta – logická dispozícia, dobré využitie každého m2 - dva exteriérové priestory: balkón pri kuchyni na rannú kávu a väčšia lodžia pri spálni na večerný oddych - nepriechodné izby a prirodzene oddelená denná a nočná zóna – ideálne pre rodinu aj pár pracujúci z domu - kompletná rekonštrukcia – byt je technicky pripravený na okamžité nasťahovanie - poschodie so svetlom, výhľadom a príjemným pocitom súkromia - klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch - zateplený bytový dom, podiel na pozemku a spoločných častiach - obľúbená časť Ružinova – Štrkovec, plná zelene, služieb a rýchleho spojenia do centra - výborná voľba aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne 180 € pri 2 dospelých osobách a 2 deťoch (správa domu, fond opráv, voda, kúrenie, spoločné priestory) + elektrina a internet podľa reálnej spotreby. Pri rozumnej spotrebe tak ide o finančne veľmi dobre udržateľný byt v rámci Ružinova. LOKALITA: Čaklovská ulica patrí k tichším, rezidenčným častiam Ružinova – Štrkovec. Dom je zasadený medzi zeleň a vnútrobloky, ďalej od hlavných ťahov, no stále s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu, Ružinovskú aj Gagarinovu ulicu. V pešej vzdialenosti máte všetko, čo rodina na bežný deň potrebuje: - obchody a služby, - základné školy a škôlky, - zdravotné stredisko a nemocnicu Ružinov, - športoviská, reštaurácie a kaviarne. Skutočným bonusom lokality je Štrkovecké jazero – pár minút chôdze od domu. Ranný beh, víkendová prechádzka s deťmi, večerné posedenie pri vode – toto všetko máte „za rohom“, bez potreby sadnúť do auta. Dopravné spojenie je silnou stránkou Ružinova: - viaceré linky MHD smerom do centra aj na ostatné mestské časti, - rýchly výjazd na mestský obchvat a diaľnice. Lokalita patrí k tým, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu – aj preto je tento byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako bezpečná dlhodobá investícia. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si nájde svojho majiteľa srdcom. Je cítiť, že v ňom žil architekt – dispozícia dáva zmysel, svetlo pracuje v jeho prospech a každý meter je využitý tak, aby slúžil životu, nie náhodnému nábytku. Dva exteriérové priestory – balkón pri kuchyni a lodžia pri spálni – pridávajú bytu jemný „pocit domu“, hoci ste stále v meste a vysoko nad ružinovskými ulicami. V kombinácii s obľúbenou lokalitou Štrkovec, kompletnou rekonštrukciou, klimatizáciou a rozumnými mesačnými nákladmi ide o byt, ktorý je vhodný pre rodinu, pár pracujúci z domu aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Je to premyslený, svetlý priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Ranná káva tu, večer mesto pod nohami, Ružinov šumí. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71558. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. Celková výmera apartmán je 54,29 m² z toho balkón o veľkosti 2,63 m², ktorý prináša priestor na rannú kávu či večerný oddych s pohľadom na pulzujúce mesto. Nachádza na 5/17 poschodí, je orientovaný na západ a ponúka harmonické spojenie funkčnosti, komfortu a moderného dizajnu. K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2,93 m², ktorá sa nachádza v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 292.999 € LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO JE METROPOLIS SPRÁVNA VOĽBA: - prestížna adresa v srdci Bratislavy, - špičkové technológie – rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie, - nadštandardné vyhotovenie – prémiové materiály, moderné kúpeľne, vyššie stropy, - kvalitné hliníkové okná a elegantné presklenia, - reprezentatívne spoločné priestory – panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém a recepcia 24/7, - perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 1,5 izbovy byt na Drobneho ulici v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 38 m2 a nachadza sa na 12.podlaží bytoveho domu s tromi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, z kupelni v ktorej sa nachadza vana a priestor pre pracku, samostatneho WC, kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej pol izby s manzelskou postelou. K bytu patri pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Hľadáte moderný priestor s flexibilným využitím? Tento 2-izbový nebytový priestor v novostavbe na Topoľčianskej ulici je ideálnym riešením na bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky, len kúsok od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Práve táto kombinácia výbornej polohy a nového projektu vytvára atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá štýlový priestor s potenciálom zhodnotenia. Priestor má praktickú dispozíciu – obývacia časť s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s oddeleným WC a príjemná loggia. Je vedený ako nebytový, čo umožňuje aj podnikateľské využitie – napr. ako ateliér, kancelária alebo apartmán pre krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking a pod.). Predáva sa v štandarde, takže nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných potrieb a vkusu. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Výborná poloha pri jazere Draždiaku Novostavba skolaudovaná 12/24 Vhodné na bývanie, podnikanie aj krátkodobý prenájom Predaj priamo od developera – žiadne navýšené provízie K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 99 29 29

Ponúkame na predaj 2-izbový nebytový priestor upravený a vybavený ako plnohodnotný byt v novostavbe TOPOĽČIANSKA Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa -priestranné WC s kúpeľňou -spálňa -obývacia izba s jedálňou -loggia Výmera: -interiér: 44,88 m² -loggia: 3,80 m² Priestor má predprípravu na klimatizáciu s dvoma vývodmi v interiéri a vývodom pre vonkajšiu jednotku na loggii. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické riešenia: -obvodové múry zo železobetónu, vnútorné priečky z tehly -6-komorové okná s trojsklom -rekuperácia v každej izbe -ústredné kúrenie z vlastnej plynovej kotolne Lokalita: Topolčianska ulica v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. Ideálna poloha na prechádzky a voľný čas. Len 2 minúty peši od zastávky novej električky, hneď pri dome je aj autobusová zastávka. Priamo v dome sa nachádza kaviareň, menšie potraviny a zubár; väčšie potraviny sú dostupné do 5 minút chôdzou. Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. Cena so zariadením: 216.439,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk VIDEOPREHLIADKA na linku: https://kuula.co/share/collection/7HZx9?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Poznámka: Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový z dôvodu územného plánu. Jediné obmedzenie je nemožnosť prihlásiť si v ňom trvalý pobyt. Využitie aj vybavenie sú inak totožné s bytom.

Hľadáte výnimočný priestor v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na bývanie aj podnikanie? Tento 2-izbový nebytový priestor v projekte Verdena v Rači je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy, len pár minút od Malých Karpát a Račianskeho vinohradníckeho regiónu. Projekt Verdena je známy svojou originálnou zelenou fasádou, moderným prevedením a uzavretým areálom, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vedený ako nebytový, čo ponúka flexibilitu – môžete ho využívať na bývanie, prenájom (krátkodobý aj dlhodobý), ateliér či tichú kanceláriu. Vhodné aj ako kúpa na firmu. Dispozícia je premyslená: vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC a priestranná terasa. Predáva sa v kvalitnom štandarde, takže si ho môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. (Foto a 3D prehliadka je zo vzorového bytu, ktorý nie je na predaj, byty sa predávajú nezariadené) Hlavné výhody: Tichá a zelená lokalita pod lesom v Rači (Pekná cesta) Projekt Verdena – moderná architektúra so zelenou fasádou Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely Možnosť parkovania na oplotenom vonkajšom parkovisku. Široký potenciál využitia – investícia, prenájom, ateliér, kancelária K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 911 731 271

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.500,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 349.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 380.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je oplotený, monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou plochou 120 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná hala 17,4 m² • wc 1,6 m² • kuchyňa 12 m² • obývačka 36,3 m² • chodba 3,4 m² • izba 19,6 m² • izba 17,5 m² • kúpeľňa 6,7 m² • terasa 81,5 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • veľkorysá terasa • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Možnosť dokúpiť aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena za jedno je 35 000 € + DPH. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard living surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire living with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is fenced, monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. We offer for sale a spacious, above-standard furnished 3-room apartment with a total area of ​​120 m². The apartment has a terrace with an area of ​​81.5 m², which offers enough space to relax. Apartment layout: • entrance hall 17.4 m² • toilet 1.6 m² • kitchen 12 m² • living room 36.3 m² • hallway 3.4 m² • room 19.6 m² • room 17.5 m² • bathroom 6.7 m² • terrace 81.5 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a basement, which provides additional storage space. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • generous terrace • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Possibility to purchase two parking spaces in the underground garage. The price for one is 35 000 € + VAT.

PREDAJ: 3-izbový byt 83 m2 s veľkou terasou, Bratislava Koliba – výborná dostupnosť, súkromie a zeleň Ponúkam vo vlastnom zastúpení na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite v staršej novostavbe z roku 2006 s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol ________________________________________ PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) ________________________________________ BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka ________________________________________ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Tranovského ulici v Bratislave - mestská časť Dubravka. Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 68 m²(vrátane 3 m² loggie). Byt je svetlý, útulný a veľmi príjemne zariadený. Samotný byt je premyslene riešený tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a veľmi príjemnú atmosféru. Úvodom vás privíta priestranná chodba vybavená elegantnou presklenou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou vstupnej časti je aj samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Po ľavej strane sa nachádza hosťovská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba. Disponuje vstavanou skriňou a pôsobí svetlo a vzdušne. Srdcom bytu je krásna obývacia izba s veľkou rohovou sedačkou a štýlovým zaveseným húpacím kreslom, ktoré dotvára útulnú a relaxačnú atmosféru. Priestor je ladený v jemných farbách a vďaka veľkému oknu pôsobí svetlo a veľmi harmonicky. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia, ktorá spríjemní letné dni. Z obývačky je priamy vstup na lodžiu s pokojným výhľadom, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do kuchyne, ktorá je ladená do nadčasových bielych farieb a pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Ponúka množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktickú pracovnú plochu. Pri oknách sa nachádza jedálenské sedenie, ktoré vďaka prirodzenému dennému svetlu vytvára mimoriadne príjemný priestor na stolovanie. Z kuchyne je zároveň priamy vstup do hlavnej spálne. Tá pôsobí pokojne, čisto a harmonicky. Je vybavená veľkou posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celý byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby väčších investícii. K bytu prislúcha aj pivnica 3 (m²) , ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Tranovského ul., Bratislava * Poschodie: 3/3 * Výmera interiéru: 65 m² * Loggia: 3 m² * Pivničná kobka: 3 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky * Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Saratov so službami, supermarketom a reštauráciami. V okolí sa nachádza materská aj základná škola, športoviská a priamo pred bytovým domom je detské ihrisko, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť (MHD aj električky) a je obklopená zeleňou, ktorá poskytuje príjemné možnosti na oddych v prírode. CENA: 296.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818359 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj 2. izbový byt v modernom novovznikajúcom projekte v priebehu výstavby. Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber rôzny dizajn interiéru), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Ideálny na bývanie, ako aj investičná nehnuteľnosť. Virtuálna prehliadka bytu k dispozícii. Ponuka je časovo obmedzená, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii.

Tento byt je ako moderné umelecké dielo s nádychom talianskeho designu – premyslený, harmonický a nezameniteľný, pokojný v základe, odvážny v akcentoch. Burnt terracotta tu hrá hlavnú rolu – farba, ktorá evokuje luxus a taliansky temperament. V kontraste s čiernymi doplnkami a béžovou geometriou vzniká interiér, ktorý pôsobí ako galéria súčasného dizajnu. 
Tehlovo-červená kuchyňa v prémiovom matnom prevedení sa stáva srdcom celého priestoru, dominantou, ktorá okamžite nastaví tón interiéru. Pôsobí sebavedomo, prepracovane a nezameniteľne – presne tak, ako bývanie, ktoré nechce splývať, ale zostať v pamäti. Toto nie je štandardný neutrálny 2-izbový byt.
Tu je farba zážitkom. Je to štýl, osobnosť, pôžitok a remeselná kvalita v jednom. Každý detail je funkčný a zároveň estetický: mikrocemen­tové plochy, veľkoplošné zrkadlá, čierne akcenty, príjemné LED podsvietenia a nenútená harmónia farieb vytvárajú atmosféru moderného bývania s nádychom talianskeho dizajnu. Je to byt pre človeka, ktorý vie, čo chce.
Pre niekoho, kto ocení, že domov môže byť rovnako výrazný ako jeho životný štýl. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: - Lokalita: Ružinov – Šumračná ulica - Predajná cena: 239 990 € - Dispozícia: 2-izbový byt - Poschodie: 5/6 - Výmera: 45 m² - Loggia: Áno – elegantná, s drevenou podlahou a markízou - Pivnica: Áno - Stav: Kompletná, architektonicky premyslená rekonštrukcia - Dizajn: ultramoderný, prémiové materiály, custom-made nábytok - Klimatizácia: Áno - Orientácia: svetlá a príjemná, s dostatkom denného svetla DIZAJN A VNÚTORNÉ PREVEDENIE – DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Predsieň - Mikrocemen­tová podlaha - Celostenné zrkadlo s integrovaným LED pásom - Dominantné bezfalcové dvere v skrztej zárubni , ktoré lícujú so stenou a akcentová stena v odtieni burnt terracotta - Premyslená kombinácia textúr, ktoré vytvárajú „galerijný efekt Kuchyňa - Dizajnová kuchynská linka v kombinácii krémovej a burnt terracotta - Matné, exkluzívne povrchové úpravy - Zabudované spotrebiče: - Indukčná varná doska Electrolux - Rúra + mikrovlnka z čiernej prémiovej kolekcie Electrolux - Umývačka riadu Electrolux - Chladnička s mrazničkou Electrolux - Inteligentné úložné riešenia a krásna farebná kontinuita s celým bytom - Pôsobí ako moderné talianske štúdio – estetické aj funkčné Kúpeľňa - Mikrocemen­tové povrchy - Čierne baterie a doplnky – kontrastné a luxusné - Kamenné umývadlo - Zrkadlo po celej výške steny - Prémiová atmosféra Spálňa - Nábytok na mieru - Veľkorysý šatník so zabudovaným pracovným stolom - LED podsvietenie - Maximálne premyslená atmosféra pokoja, dizajnu a praktickosti LOKALITA – RUŽINOV, ŠUMRAČNÁ: BEZPEČIE, ZELEŇ, KOMFORT Toto je jedna z najvyhľadávanejších častí Ružinova práve preto, že kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, mestský život a bezpečné prostredie s veľkým množstvom zelene. Čo oceníte v okolí: - široké vnútrobloky plné stromov a zelene - výborná infraštruktúra a bezpečná atmosféra - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Jazero Štrkovec V pešej vzdialenosti nájdete: - potraviny BILLA, Terno, Kraj - lekáreň, pošta, banky - kaviarne a reštaurácie - detské ihriská, parky a oddychové zóny Školy a škôlky: - niekoľko materských a základných škôl v tesnej blízkosti - príjemné prostredie pre rodiny a bezpečný pohyb detí MHD a dostupnosť: - električky aj autobusy v pár minútach - rýchle spojenie do centra mesta - diaľničný obchvat do 5 minút jazdy Zdravotníctvo: - Poliklinika a Nemocnica Ružinov - viaceré súkromné zdravotnícke zariadenia v okolí Obchodné centrá: - Avion Shopping Park - OC Retro - Central - IKEA a ďalšie retailové zóny v krátkej dojazdovej vzdialenosti Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie bratislavské lokality – výborne sa tu žije, rovnako dobre sa tu investuje a byty si držia vysokú hodnotu. Výhody nehnuteľnosti: - Byt je bez tiarch – čistý právny stav, žiadne komplikácie. - Ihneď voľný – môžete sa sťahovať alebo prenajímať okamžite. - Možnosť financovania hypotékou – vhodné aj pre klientov, ktorí preferujú bankové financovanie. - Čerstvá kompletná rekonštrukcia – všetko nové, nepoužívané, bez ďalších investícií. - Premyslená dispozícia 2-izbového bytu – každý meter má svoje logické využitie. - Dizajnové prvky na mieru – nábytok, materiály a osvetlenie vytvárajú hodnotu, ktorú v bežnej ponuke nenájdete. - Loggia s drevenou podlahou – príjemný priestor pre rannú kávu aj večerný oddych. - Klimatizácia – komfort počas celého roka. - Tichý byt v stabilnej a bezpečnej časti Ružinova – pokojné vnútrobloky so zeleňou. - Skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete, je „pri dome. - Výborná investičná príležitosť – žiadaná lokalita, vysoký dopyt po prenájmoch, nadštandardná výnosnosť. Tento by tmá charakter a je dôkazom, že moderný dizajn môže byť charizmatický a sofistikovaný no zároveň teplý a príjemný. Odtieň terra cotta dodáva priestoru výnimočnosť, ktorá sa len tak nevidí.

Ponúkame na predaj slnečný, nadčasový a veľmi atraktívny 2-izbový byt v populárnom New York loft štýle. Vďaka kompletnej výbave, štýlovému interiéru a výbornej polohe je ideálny nielen ako štartovací byt, ale aj ako výborná investícia – a to či už na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo stabilný dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 na obľúbenej Cyrilovej ulici v Ružinove, iba pár minút pešo od Nív. Majitelia ho dlhodobo úspešne prenajímali a dosahovali veľmi dobré ohlasy aj nadpriemernú obsadenosť, čo potvrdzuje jeho silný investičný potenciál. BYT: - 51,31 m², vzdušný, slnečný - 2 balkóny - pivnica - kompletne zariadený - nový moderný výťah - k dispozícii ihneď - možnosť hypotéky – zabezpečíme komplet servis aj znalecký posudok Interiér – mestský loftový štýl: Byt má výrazný industriálny charakter, ktorý pôsobí moderne, útulne a veľmi atraktívne pre nájomníkov aj turistov. Predáva sa vrátane zariadenia, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Vybavenie: • kuchynská linka so spotrebičmi • jedálenský kút • obývacia izba s rozkladacou sedačkou a TV • spálňa s veľkou posteľou a vstavaným šatníkom • pracovňa / detská izba s rozkladacou sedačkou a šatníkom • kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou • klimatizácia • dva balkóny LOKALITA – Ružinov – Nivy - Jedna z najvyhľadávanejších mestských častí. - Nivy centrum & autobusová stanica – pár minút pešo trhovisko Miletičova, OC Nivy, potraviny, reštaurácie kaviarne, fitness, coworkingy parky, zeleň, oddychové zóny ,priame MHD napojenie do celej Bratislavy, detské ihrisko pri dome, školy, škôlky v pešej dostupnosti. Cena: 249 990 € Prečo je tento byt správna voľba? - dizajnový interiér v obľúbenom New York loft štýle - pripravený na okamžitý prenájom - ideálny pre investora – dopyt po tejto lokalite je stabilne vysoký - dva balkóny, množstvo úložného priestoru - možnosť úpravy na 3-izbový byt - súkromná garáž pri dome + rezidenčné parkovanie - investícia s jasným potenciálom rastu