Byty, Bratislava

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Resido Concept Vám exkluzívne prináša na predaj garsónku s balkónom na ulici Rybničná 61/B v Bratislave, ktorá je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie. Po jej dokončení bude byt odovzdaný v modernom štandarde vrátane kompletného zariadenia, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho stavu bytu aj vizualizácie, ktoré zobrazujú plánovaný výsledok rekonštrukcie. Základné informácie: •garsónka •výmera: 23,41 m² •Rybničná 61/B, Bratislava •7. poschodie •výťah •balkón •vstupná chodba •jedna obytná miestnosť •kúpeľňa spojená s WC •byt je aktuálne v priebehu kompletnej rekonštrukcie •po dokončení bude kompletne zariadený •nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi •nový gauč •pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom •vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Rybničná v Bratislave s dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, ktoré zabezpečujú pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V krátkej dostupnosti autom nájdete obchodné centrá, supermarkety, športoviská, služby aj ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Cena: 134 900 € Uvedená cena predstavuje cenu bytu po dokončení kompletnej rekonštrukcie a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí. Výhodou je, že po dokončení rekonštrukcie bude byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, vrátane novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, nového zariadenia a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych a zvyšuje komfort bývania. Menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie segmenty realitného trhu, preto je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. © Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 169 000 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 49,43 m² (z toho loggia 4,44 m²) • počet izieb: 2 (obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, loggia) • 6. Poschodie Veža č 1 • byt nebol doposiaľ obývaný • nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv • kvalitné vinylové veľkoplošné podlahy • oceľovo-hliníkové okná • kúpeľňa a WC s keramickými obkladmi až po strop • v kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút a umývadlo • samostatné WC s umývadlom Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum, ako aj množstvo možností na šport a oddych. Súčasťou lokality sú rozsiahle zelené plochy a moderný verejný priestor. K bytu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v garáži za 50 000 € • pivničnú kobku za 10 000 € Cena: 329 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výnimočnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Veľkým benefitom je, že byt ešte nebol obývaný, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Sky Park je synonymom kvalitného mestského bývania, prestížnej adresy a nadčasovej architektúry. Kombinácia novostavby, výbornej polohy a možnosti dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku na bývanie aj investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: https://www.instagram.com/reel/DaDg2sDsABq/?igsh=MWx6dWxxc3M0d2F6bA== Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 355 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktickú garsónku v obľúbenej časti Petržalky na Jungmannovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár a je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je tiež vhodný ako investičná príležitosť vďaka praktickej dispozícii. 3D: https://realsee.ai/VbOOJw6l Video: https://www.instagram.com/reel/DZcX1J2qcD7/?igsh=MXhkcWpubTVrNDN6OA== Základné info: •Celková úžitková plocha bytu 35,9 m2 z toho lodžia 5,6 m2 •Počet izieb: 1 (kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia) •Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou z r. 2008 •Bytový dom je zateplený •7. poschodie z celkových 10 •Príjemný výhľad , množstvo zelene, upravené prostredie •Cyklotrasa v úplnej blízkosti •Nová električková trať •Zaujímavá investičná príležitosť •Bezproblémové parkovanie •Náklady na bývanie 200€ •Pôvodná elektroinštalácia aj stupačky •Pivnica priamo na poschodí Lokalita a parkovanie: Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové vďaka veľkému množstvu parkovacích miest. Byt je zároveň ideálny aj pre ľudí využívajúcich MHD – lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta prostredníctvom moderných a praktických električkových a autobusových spojení. Cena: 161 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Garsónka na Jungmannovej ulici ponúka pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene na trávenie voľného času a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, čo z neho robí skvelú voľbu na prvé bývanie aj investíciu. Vďaka cenovej dostupnosti a vysokému dopytu po menších bytoch predstavuje táto garsónka aj výbornú investičnú príležitosť s rýchlou likviditou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://www.instagram.com/reel/DZFKOs7sbYr/?igsh=MWJhOGd4M2JvYzBl Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu: 394 000 € garážové státie 50 000 € pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 319 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • parkovanie vo vnútrobloku zadarmo Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 308 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom ešte neobývaný, kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome na Povrazníckej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a jeho celková výmera je 57 m2, k bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, s dôrazom na nadčasový dizajn. Vysoké stropy, stromčekové parkety a francúzsky balkón mu dodávajú jedinečný staromestský charakter. V byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky v spálni aj obývačke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, plne vybavená kuchyňa s okrúhlym stolom a stoličkami, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Byt je orientovaný na dve strany, kuchyňa a spálňa na severovýchod a obývacia izba juhozápad. VYBAVENIE: vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, okrúhly jedálenský stôl, 4 stoličky, kompletné kuchynské príslušenstvo manželská posteľ s obojstrannými matracmi (tvrdou a mäkšou stranou) s úložným priestorom, podsvietená šatníková skriňa, nočné stolíky, žalúzie, záclony, zatemňujúce závesy, sieťka na okne s vetračkou, klimatizačná jednotka gauč, kreslo, podnožka, TV skrinka, smartTV, dizajnový konferenčný stolík, koberec, úložná skrinka, zrkadlo, klimatizačná jednotka vstavaný nábytok v chodbe, zrkadlo, práčka LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mikrolokalite Starého mesta - Blumentál. V pešej dostupnosti nájdete obľúbené trhovisko Žilinská, park Račko alebo fontánu na Námestí Slobody, kvalitné reštaurácie, pekáreň KRUH, kaviarne Baryk či Jungle Blumental ale aj množstvo potravín, obchodov, drogériu čí zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je rezidentské (PAAS zóna SM1). CENA: 900 EUR nájom + 200 EUR energie (internet ani tv nie sú zahrnuté) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Realitná kancelária The Home vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný, moderne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Delfín. Byt je situovaný v nadstavbe na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený už od ranných hodín, čo vytvára svetlú a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Celková výmera bytu je 56 m² a vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí vzdušne a komfortne. Je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár či rodinku, rovnako aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje plnú kontrolu nad vykurovaním a mesačnými nákladmi. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pred bytovým domom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, obľúbené trhovisko Miletičova, školy, škôlky, kaviarne, parky, kúpalisko Delfín, ako aj moderné nákupné centrum OC Nivy. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii OD 01.09.2026.Cena prenájmu je 900 € mesačne + 200 € energie, spolu 1 100 € mesačne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 121 774.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt situovaný na 4. poschodí v prestížnom projekte River Park na nábreží Dunaja v bratislavskom Starom Meste. Dispozične byt ponúka veľkorysú dennú zónu s výmerou 52 m2 pozostávajúcu z obývacej časti, na ktorú plynule nadväzuje kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Miele a jedálenský kút. Benefitom je priamy vstup na lodžiu s neopakovateľným výhľadom na Dunaj a okolitú zeleň. Nočnú časť tvoria dve spálne s orientáciou do pokojného vnútrobloku. Obe sú vybavené vstavanými, na mieru zhotovenými šatníkovými zostavami s dostatkom úložných priestorov. K dispozícii je dizajnová kúpeľňa so solitérnou vaňou, ako aj sprchovým kútom, samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. výhľad na Dunaj 2x parkovanie klimatizácia kompletne zariadené mramorová veľkoformátová dlažba drevená podlaha v nočnej časti mramorové parapety technická miestnosť s práčkou a sušičkou prestížny projekt energetický certifikát A Lokalita – Staré Mesto, River Park Multifunkčné centrum River Park sa nachádza na bratislavskom nábreží Dunaja a ponúka komplex rezidenčných, administratívnych a komerčných budov. Populárnym sa stal nielen vďaka jeho exkluzívnej lokalite, ale aj službám v podobe vynikajúcich reštaurácií, dennému spa, oddychovej zóne so zelenými plochami, alejami a promenádou. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii veľkorysé ihrisko s rôznymi druhmi obľúbených atrakcií. V zime je neodmysliteľnou súčasťou areálu klzisko s neopakovateľnou vianočnou atmosférou doplnenou tradičnými stánkami s občerstvením.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený: dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupe/greige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore „herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm (2,20 m), doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania: samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom: kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I – Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia – Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 348 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária REINVEST ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného projektu Ovocné Sady na Ivanskej ceste 32C v Bratislave – Ružinove. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 a je ideálny pre pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia: obývacia izba otvorene prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. K dispozícii je vstavaná chladnička, sklokeramická varná doska, práčka, televízor, manželská posteľ, šatníková skriňa, komoda, vešiaková stena, botník, barové stoličky, sedačka, konferenčný stolík a TV komoda. Byt je voľný na nasťahovanie od 1. augusta 2026. Cena a platobné podmienky: celková mesačná platba: 730 € (nájomné: 520 €, energie a služby: 210 € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačný depozit a prvé mesačné nájomné vrátane energií a provízia RK. ( 3 x 730,- € ) Obhliadky sú možné po dohode.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 45,5 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.170,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.500,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.500,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie : - Výmera bytu: 70 m² - Loggia: 2,61 m² - Pivnica: 1,2 m² - Poschodie: 5/8 - Klimatizácia - Mesačné náklady : 229,- Eur pre 3 osoby Dispozícia : Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou bytu sú tri samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba a loggia. Byt je čiastočne modernizovaný, po staršej rekonštrukcii : - plastové okná - klimatizácia v obývacej izbe - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dlažba v kúpeľni a WC - 2 x rolldoor - interiérové dvere - sektorvová kuchynská linka - v kúpeľni a toalete obklad so sanitou Novému majiteľovi sa ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: - zateplená fasáda - rekonštruovaná a zateplená strecha - nový výťah - upravené spoločné priestory - pravidelná údržba Lokalita : Hlaváčikova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dlhých Dielov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: - školy a škôlky - obchody a služby - zdravotné strediská - zastávky MHD - detské ihriská - cyklotrasy - množstvo zelene a možností na oddych - dobré dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Prečo práve tento byt ? - výborná časť Dlhých Dielov - dostatočná výmera 70 m² pre 3-izbový byt - ideálne 5. poschodie - zrekonštruovaný bytový dom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt o rozlohe 54m² sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 365.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt sa predáva vrátane kompletného nábytku a elektroniky, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VÝMERA: Byt má výmeru 56 m². K bytu patrí aj pivnica. ORIENTÁCIA: západ – byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom až do večerných hodín. POSCHODIE: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli podlahy, elektrické rozvody aj rozvody vody v byte. - plastové okná - ústredné kúrenie - plávajúca podlaha v izbách a v chodbe - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a ostatných častiach bytu - kompletne zariadený byt - nábytok a elektronika sú zahrnuté v cene - možnosť okamžitého nasťahovania BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom - výťah PARKOVANIE: Parkovanie je možné na rezidentskú kartu za poplatok 40 € ročne. LOKALITA: Riazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Nové Mesto. V blízkosti sa nachádza OC VIVO!, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie do centra Bratislavy, smerom na Raču aj do ostatných častí mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - okamžite voľný k nasťahovaniu - západná orientácia s popoludňajším slnkom - pivnica - výťah v bytovom dome - výborná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra aj na Raču Byt sa predáva len spolu s nábytkom a elektrospotrebičmi. Vo fotkách bola použitá AI, kde sa odstínili nejaké predmety na stole, poličkách atď. Nie je menená dispozícia bytu. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade ďalších informácii alebo obhliadky ma kontaktujte: Milan korman, MBA, tel: 0911590137

︎ NA PRENÁJOM - 2 izb. ZÁHRADNÍCKA ul. - RUŽINOV- MODERNÝ BYT V NOVOSTAVBE - VÝBORNÁ LOKALITA ︎ CENA 680,- EUR - ︎ GARÁŽ - LOGGIA- KLIMATIZÁCIA - UMÝVAČKA RIADU NL Real ponúka na prenájom 2 izbový byt (51m2) + 6m2 lodžia - v NOVOSTAVBE OCTOPUS na Mraziarenskej/Záhradníckej ulici. Byt je slnečný a nachádza sa 3. poschodí. Byt je kompletne novo-moderne, veľmi krásne a príjemne zariadený. Dostatok úložného priestoru, na chodbe veľká a hlboká 80cm Rolldor skriňa, na chodbe ešte odkladací priestor, v spálni skriňa. Veľmi prakticky vyriešený byt otočený na juho-západnú stranu do tichého vnútro bloku plného zelene. Výborná dostupnosť do centra, nákupných centier a dopravných spojení autom aj MHD v blízkosti aj zastávka električiek. Recepcia s nepretržitou strážnou službou. Obývačka spojená s kuchyňou, logia, oddelená spálňa, kompletne zariadený (manželská posteľ, roztahovací gauč, LCD televízor, práčka mikrovlnka, 2 vstavané skrine, etc.). V kúpeľni sprchový kút. Mesačné nájomné je 590 eur + zálohovo energie 190,-€. Cena vrátane energií je 780,-€ pre 1. osobu + druhá osoba 40,- Eur Možnosť prenajať parkovanie v podzemnej garáži 100€- nieje podmienkou Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii - všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je udržiavaný a ponúka výborný základ na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ zrekonštruovaný bytový dom s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ BYT: = Bratislava – Ružinov, Gregorova ulica = 3. poschodie z 3 (bez výťahu) = úžitková plocha: 77m² = pivnica v suteréne bytového domu = zateplený bytový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov = dobrý technický stav bytového domu = mesačné náklady: cca 200 € ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku staršia rekonštrukcia možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ LOKALITA: Gregorova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. 📞 Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca. CENA: 294 900,- € plus RK 3.5%

IMPEREAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v Ružinove na Koceľovej ulici č. 16 - m.č. Nivy. Ponúkame bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. Tento byt vás osloví svojou dispozíciou, svetlom aj potenciálom na útulné mestské bývanie.Rozloha bytu je 55 m2 vrátane murovanej pivnice + balkón. Byt je situovaný na 2.p/5.p bez výťahu a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt práve prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a už je len na Vašej predstavivosti ako si byt zariadite a farebne doladíte. PARAMETRE BYTU: výmera 55 m² + balkón 0,75 m² + pivnica 4,28 m², vstupné bezpečnostné dvere, po ľavej strany s orientáciou na JV sú samostatné dve nepriechodné izby,po pravej strane je priestranná kúpeľňa s oknom, kúrenie a ohrev vody vlastným novým plynovým kotlom Thermona. Veľká kuchyňa s dostatkom denného svetla má vyrobenú kuchynskú linku na mieru, takisto chodba a spálňa je vybavená nábytkom na mieru. Kuchynská linka má dostatok úložných priestorov a je vybavená všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou a umývačka riadu sú zn. Beko, indukčná varná doska a elektrická rúra sú značky Whirpool. Byt je kúpou voľný, pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady: 86,- eur / 1 osoba + elektrina, plyn, internet. BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov, na chodbách sú plastové okná, slušný vchod, na poschodí sú iba dva byty. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v kľudnej časti 500 bytov s voľným výhľadom na park a ihrisko, v blízkosti je OC Nivy, neďaleko trhovisko MILETIČOVA. V lokalite je množstvo udržiavanej zelene a mestské parky.Je to vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra,ale aj na obchvat von z Bratislavy. REZIDENČNÉ PARKOVANIE, cca 10 minút chôdze do centra. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. CENA: 289.000,- eur vrátane provízie, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m², nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis, priamo v centre Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka, situovaná pri garážovom státí na -2. podlaží. Garážové parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok. Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou na plnohodnotné spanie a TV, jedálenskej časti so stolom a štyrmi stoličkami, spálne s manželskou posteľou a dvomi vstavanými skriňami, vstupnej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, modernej kuchyne vybavenej kvalitnými spotrebičmi (vinotéka, umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a indukčná varná doska), kúpeľne so sprchovým kútom, balkóna so sedením. Vybavenie a štandard Byt ponúka vysoký komfort bývania: klimatizáciu, rekuperáciu vzduchu, vonkajšie elektrické žalúzie, recepciu s nepretržitou službou, elektronický vrátnik, optické internetové pripojenie (Orange, 4ka, Swan – zmluvu a poplatky si zabezpečuje nájomca individuálne). Lokalita Projekt Metropolis patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete: reštaurácie, kaviarne a talianske potraviny, zubnú kliniku, obchodné centrum a ďalšie nákupné možnosti, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Moderná architektúra, výborná poloha a vysoký štandard bývania robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. Cena nájmu : 880 EUR + 270 EUR energie =1150EUR parkovacie miesto v garáži: 80 € / mesiac pivničná kobka: v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné, 1× vratný depozit (kaucia), provízia realitnej kancelárii vo výške 560 €. English version: Discover modern city living in this beautifully furnished 1-bedroom apartment (58 m²) located in the prestigious Metropolis Residence, one of Bratislava's most desirable new developments. Ideally situated in the city centre, the apartment offers premium comfort, high-end finishes, and excellent access to business districts, shopping, restaurants, and public transport. The apartment is available immediately and ready for its first tenant. Property Features 58 m² of living space Fully furnished and equipped Balcony with outdoor seating Private storage unit included Underground parking space available Premium residential building with 24/7 reception and concierge service Layout The apartment comprises: Bright living room with a comfortable sofa bed and Smart TV Dining area with a table and four chairs Spacious bedroom with a double bed and two built-in wardrobes Entrance hall with built-in wardrobe and shoe storage Fully equipped designer kitchen featuring: wine cooler dishwasher refrigerator with freezer induction hob electric oven microwave extractor hood Modern bathroom with walk-in shower Balcony with seating area High-End Equipment Designed for comfortable, energy-efficient living, the apartment includes: Air conditioning Heat recovery ventilation system External electric blinds Video intercom Fibre-optic internet connection available (Orange, 4ka or Swan – contract arranged by the tenant) Location Metropolis Residence is one of Bratislava's premier residential addresses, offering everything you need within walking distance: cafés and restaurants Italian delicatessen dental clinic shopping centre and supermarkets public transport connections complete range of everyday amenities The combination of contemporary architecture, exceptional location, and premium building services makes this apartment an ideal home for professionals, expatriates, or couples seeking high-quality city-centre living. Rental Conditions Monthly Rent: €880 Utilities & Building Charges: €270 Total Monthly Payment: €1,150 Optional Underground Parking: €80/month Private Storage Unit: Included in the rent Upon Signing the Lease One month's rent One refundable security deposit Real estate agency fee: €560 The apartment is available immediately. Viewings can be arranged upon request.

Túžite po modernom bývaní v širšom centre Bratislavy v atraktívnej lokalite, kde máte všetko na dosah? Predstavujem Vám štýlový 2-izbový byt s veľkou loggiou, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Martinčekova v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu a zaujme Vás priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a veľkou loggiou. Orientácia bytu na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa vonkajšie parkovacie miesto zdarma. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestrannosť, dizajn a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha: takmer 70 m² • Loggia: 10 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 5. / výťah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba s praktickou vstavanou skriňou • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a moderným kuchynským kútom • veľká spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou • veľkorysá kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatná toaleta • priestranná loggia prístupná z obývacej izby HLAVNÉ BENEFITY: • slnečný a svetlý interiér • prenajíma sa kompletne zariadený a plne vybavený, stačí sa len nasťahovať • vonkajšie parkovacie státie zabezpečené • výborná lokalita v širšom centre – všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelé dopravné napojenie – MHD aj diaľničný obchvat v bezprostrednej blízkosti Byt je k dispozícií od 1.8.2026. CENA PRENÁJMU: • 900 € (nájom 700€ + energie 200€ ) / mesiac vrátane energií, TV a internetu (1 osoba) • 1000 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu (2 osoby) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné • 1x depozit vo výške mesačného nájomného • 1x poplatok za sprostredkovanie vo výške mesačného nájomného ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Tento byt Vás nadchne nielen svojím moderným dizajnom a veľkorysou dispozíciou, ale aj výbornou polohou. Ružinov ponúka ideálny mix mestského života a pokoja – blízkosť centra, perfektnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania aj náročných klientov - skvelé miesto, krásny byt , ktorý ihneď očarí. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie.