Byty, Bratislava

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 349.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 45.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 394.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte priestranný byt s krásnymi výhľadmi, skvelou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Podunajskej ulici vás osloví svetlom, priestorom aj lokalitou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 72,32 m² 2 balkóny spolu 6,41 m² pivnica (murovaná): 2,32 m² poschodie: 6/7 (výťah) bytový dom: cca 15-ročná stavba byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE vonkajšie parkovacie státie pred domom cena: 10.000 € (extra), nie je podmienkou kúpy VÝHODY BYTU veľkorysá výmera a praktická dispozícia svetlý byt s krásnymi výhľadmi na Bratislavu 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný relax murovaná pivnica pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou LOKALITA – NA ROZHRANÍ RUŽINOVA A BISKUPÍC začiatok Podunajských Biskupíc, koniec Ružinova Vrakúnsky lesopark – príroda, preliezky, programy pre deti, grilovanie ZŠ, MŠ v blízkosti Kaufland, Billa, Tesco, večierka, zmrzlina výborné napojenie na D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť NÁKLADY správca: 146,47 € elektrina: 34 € internet + HBO: 36 € (Telekom) Cena bytu: 269.000 € Byt, ktorý ponúka priestor, výhľad aj skvelú lokalitu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Michaela Fundárková – 0907 968 438

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s úžasnou atmosférou, výbornou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na Dunaj a hradný kopec. Byt sa nachádza na najvyššom 13 poschodí bytového domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a otvorené panoramatické výhľady. Byt je vďaka svojej orientácii príjemne presvetlený a ponúka jedinečné bývanie s výhľadom na Dunaj a okolitú zeleň. Loggia po celej šírke bytu poskytuje ideálny priestor na oddych, pričom dve izby disponujú výhľadom na hradný kopec a pokojné prostredie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 62 m² - Loggia: 7,5 m² - Dispozícia: 3 nepriechodné izby, kuchyňa s komorou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, šatník - Pivnica v suteréne domu - Poschodie: 13/13 - Orientácia: Z/S - Loggia po celej šírke bytu so vstupom z obývacej izby - Byt v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu TOP 5 VÝHOD: - Panoramatické výhľady na Dunaj a hradný kopec - Najvyššie poschodie zabezpečujúce súkromie a ticho - Absolútna blízkosť projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park - Priamy prístup na dunajskú promenádu a množstvo zelene - Prestížna adresa Starého Mesta s výbornou dostupnosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu patrí medzi najlukratívnejšie lokality Starého Mesta. Byt sa nachádza v absolútnej blízkosti projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne služby a detské ihrisko. Priamo pred domom sa nachádza dunajská promenáda ideálna na prechádzky a šport. Historické centrum mesta je dostupné do pár minút pešo alebo MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú priamo pred domom s výborným napojením na všetky hlavné smery. V okolí je množstvo zelene, parkov a oddychových zón vrátane Botanickej záhrady. Parkovanie je verejné a zabezpečené rezidenčným systémom Starého Mesta. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3 izbový byt na najvyššom poschodí s výnimočnými výhľadmi na Dunaj a hradný kopec predstavuje unikátnu príležitosť v absolútnej top lokalite Bratislavy. Kombinácia svetlosti, dispozície, výhľadov a bezprostrednej blízkosti projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročného klienta aj investora.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nedávno zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Byt bol zariadený a dokončený na mieru v decembri 2025. Rezidencia Jurská je súkromný rezidenčný projekt v atraktívnej časti Bratislavy, ktorý ponúka moderné bývanie v komornom komplexe mestských víl. Nachádza sa v tichej časti mestskej časti Nové Mesto, na hranici medzi Račou a Krasňanmi, len na skok od centra Bratislavy. Lokalita pod vinohradmi a s výhľadom na Malé Karpaty ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta. Projekt tvorí len šesť viladomov s tromi podlažiami a obmedzeným počtom bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort v bytoch sa stará kombinácia podlahového kúrenia a stropného chladenia. Táto technológia zabezpečuje, že v zime nepocítite chlad a v lete teplo, pričom eliminuje hluk, prievan a vírenie prachu. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, ktoré efektívne riadi kúrenie, chladenie aj prípravu teplej vody, pričom systém priamo napája podlahové kúrenie a stropné chladenie. Centrálna rekuperácia zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a minimalizuje tepelné straty. Všetko je riadené inteligentným systémom TapHome, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia a osvetlenia jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Integrovaná technológia je zahrnutá v cene bytu, čo znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a bezstarostnú prevádzku bez ďalších zriaďovacích nákladov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -2-izbový byt v celkovej výmere 74,89 m2 -rozloha interiéru 60,04 m2 + balkón 13,16 -orientácia J/V orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a Kamzík -pivničná kobka v cene bytu -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 VYBAVENIE BYTU: -kompletné zariadenie na mieru od spoločnosti Šramo kuchyne -podlahy a dvere od spoločnosti Modo dizajn -kúpeľňa riešená na mieru od spoločnosti Woodcote -stropné chladenie -samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt -centrálna aktívna rekuperácia -veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou -vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie -bytová inteligencia TAP HOME -podlahy, dvere, obklady a sanita -predpríprava na fotovoltaické panely -podlahové kúrenie TOP 5 VÝHOD BYTU: -jedinečná lokalita -kompletná infraštruktúra v okolí -veľkorysá dispozícia -vysoký technologický štandard -vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 376.341,- Eur K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt v mimoriadne obľúbenom projekte BLUMENTAL. Veľkou pridanou hodnotou je master bedroom s en-suite šatníkom a kúpeľňou, ako aj rozľahlá terasa. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 113,35 m2 -Výmera: pivnica - 4,19 m2 (možnosť dokúpenia za 12.000 EUR) -Výmera: terasa - 50,92 m2 (+ďalších 150 m2 priľahlá nepochôdzna zelená terasa) -poschodie 5/7 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x (jedna toaleta sa nachádza v rámci samostatnej práčovne) -2x extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 40.000 EUR za kus - spolu 80.000 EUR) -stropné chladenie a podlahové kúrenie s reguláciou teploty samostatne v každej miestnosti LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje pocit súkromia, priestrannosti a komfortu. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom. Priamo v projekte Blumental sa nachádza všetko čo potrebujete, ako kaviarne, reštaurácie, potraviny BILLA, kvetinárstvo, drogéria. Parkovanie je zabezpečené dvomi extra širokými parkovacími státiami v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu. Je možné využiť aj rezidentský parking na ulici. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna vysoko kvalitná rezidencia -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -mimoriadne obľúbená lokalita v centre mesta -rozľahlá výborne využiteľná terasa -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou ZARIADENIE: -Hliníkové okná značky Schüco -vstavané spotrebiče značky Bosch: indukčná varná doska, teleskopický digestor, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou -Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone -Vysokokvalitné drevené podlahy Parky -Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM -Batérie Hansgrohe -Smaltovaná vaňa značky Kaldewei -Sanita Duravit -vstavaná práčka a sušička CENA: Cena bytu: 895.000 EUR Cena pivnice: 12.000 EUR Cena parkingu: á 40.000 EUR (možnosť kúpy až dvoch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 319.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 995.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 599.000,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na prenájom veľký 2 izbový byt v obľúbenom projekte MANHATTAN, v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4.poschodí 26 poschodového bytového domu. Súčasťou predaja je murovaná pivničná kobka a vnútorné parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou klavíra. BYT 2 - izbový celková úžitková plocha - 73 m2 (plocha bytu 70 m2 + plocha balkónu 3 m2) pivničná kobka - 1,4 m2 orientácia: juh mesačné prevádzkové náklady: 295 Eur BYTOVÝ DOM prestížne ocenenie Stavba roka 2010 3x rýchlovýťah – 2x osobný a 1x nákladný 24 hodinová strážna služba párty miestnosť iba pre vlastníkov bytov na rodinné oslavy alebo ako herňa pre deti priamo v bytovom dome sa nachádza: fitness štúdio, salón krásy, reštaurácia DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, po ľavej strane praktická komora, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, na konci chodby vstup do spálne, aktuálne využívanej ako detská izba a priestranná obývačka prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a so vstupom na balkón. VÝHODY priestranný byt s premyslenou dispozíciou bohatý úložný priestor formou komory a vstavaných skrín (chodba, spálňa) klimatizácia vnútorné žalúzie garážové státie hneď oproti výťahu - vstup suchou nohou murovaná pivničná kobka 3 x rýchlovýťah 24 hodinová strážna služba výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodných centier VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachováva svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness štúdio, beauty salón, neďaleko zastávka MHD. Milovníkov prírody poteší neďaleký vstup do vinohradov s chodníkmi vedúcimi priamo na Kolibu. CENA 345.000,- Eur (320.000,- Eur za byt + 25.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA RAKÚSKO – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie Pivničná kobka NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 245 000 Eur, garážové státie 24 000 eur, pivničná kobka 5 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia a aj bez pivničnej kobky. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Pri dobrej viditeľnosti sa dajú sledovať Alpy v Rakúsku. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 93,4 m² + kobka 4,3 m² + terasa 13,7 m² • Poschodie: 8/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3,5m • MOŽNOSŤ dokončenia bytu do štandardu za poplatok. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 599.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i byt orientovaný do vnútrobloku na V stranu, kompletne moderne zariadený s loggiou, podlahovým kúrením a garážovým parkovacím miestom v novostavbe Pod Vinicou na Skalickej ulici v obľúbenej lokalite Biely Kríž priamo v srdci Malých Karpát v tichej mestskej časti Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 47 m2 + loggia 5 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 4 – poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •nový projekt Pod Vinicou •kompletne moderne zariadený s novými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, so šatníkovými skriňami na mieru na chodbe a v spálni •loggia •podlahové kúrenie •orientovaný do vnútrobloku na V stranu s krásnym výhľadom •k bytu možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta •internet v cene nájmu •tichá časť v srdci Malých Karpát plná zelene •kompletná občianska vybavenosť •byt je voľný od 01.05.2026 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou s prístupom na loggiu, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. LOKALITA Projekt Pod Vinicou sa nachádza v Bratislave v tichej a obľúbenej lokalite Biely Kríž v mestskej časti Nového Mesta. Táto lokalita sa vyznačuje bohatou zeleňou a nachádza sa tu množstvo turistických chodníkov do Malých Karpát. V pešej blízkosti je pošta, supermarket, reštaurácie, športový areál Mladá garda, kultúrne centrum Nová Cvernovka a ďalšia občianska vybavenosť. Do mesta sa dostanete pohodlne a električkou, ktorej zástavka je vzdialená len pár minút pešou chôdzou. Byt je voľný od 01.05.2026 a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 640 euro + 210 euro energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnica v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične upravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostatná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 879.000,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 979.000- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 4 izb. byt v tichej lokalite na Šumavskej ul. neďaleko OD Centrál. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí novostavby Meinl Residence. Byt je s výťahom, výmera bytu je 104 m2, 2x terasa, 2x pivničná kobka + parkovacie státie. Dispozičné riešenie - predsieň, obývacia izba s kuchyňou, tri samostatne izby, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta a kúpeľňa zo spálne, vonkajšie žalúzie, klimatizácia. Byt je zariadený novým nábytkom. Kuchynská linka + všetky spotrebiče, TV- komplet s rozšíreným TV programom a internetom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Cena: 595.000,- € + 2x 5.000,-€ pivničná kobka + 35.000,-€ parkovacie miesto v podzemnej garáži. Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Byt je ihneď k dispozícii. info : 0948/696 556, jmasarovic@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Byt o výmere 41,74 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene bytu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ak snívate o mestskom bývaní, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť ponuky 2 izbového bytu v tehlovom dome , v atraktívnej a žiadanej lokalite TEHELNÉ POLE. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia pokojné bývanie v meste a výbornou dostupnosťou. Milovníci športu, kultúry a mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Nové Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa a parkov. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu ČESKÁ ulica – Bratislava III Nové Mesto Veľkorysý 2-izbový byt s rozlohou : 59,70 m2 (byt 53,48 m2 + pivnica 6,22 m2 ) + balkón 3 m2 Nachádza sa na 2. poschodí z 4 poschodí bez výťahu DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň s vešiakom * chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba * kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na balkón, komora + šatník * spálňa Veľkou výhodou je šatník s oknom, ktorý sa dá využiť ako malá izba + komora v byte a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 30 rokmi * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa a samostatné WC * byt je vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom PAS BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený , vymenené plastové okná v dome * nová fasáda, nové balkóny OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – TEHELNÉ POLE * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD, električiek * v dostupnosti od domu je CENTRÁL, VIVO , kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská ( zimný štadión, futbalový štadión, NTC , TEHELNÉ POLE ) * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum VIVO, CENTRÁL, známa pekáreň KRUH, poliklinika TEHELNÁ Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti NOVÉ MESTO, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac (2 osoby) CENA: 249 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /2-IZBOVÝ BYT / VYPRATANÝ / BALKÓN / KOMORA / PIVNICA / BRATISLAVA III NOVÉ MESTO / ČESKÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici. Ide nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha v centre mesta a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na druhom podlaží trojpodlažnej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 145 m2 plochy terás 37 m2, plocha záhrady 22 m2 a prislúchajúca pivnica o výmere 5 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch spálni, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasy je z každej izby. Ponúkaný byt je zariadený vo vysokom štandarde. Dostatok úložného priestoru v prevedení walk-in šatníkov, vstavaných šatníkov, kuchynskej linky zhotovenej na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky AEG, dizajnové svietidlá, nadčasové kúpeľne, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v neposlednom rade klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 200,- EUR, poplatok za správu vo výške 350,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre rodinu, ktorá ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Všadeprítomná zeleň predstavuje trvalú hodnotu, ktorá vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavuje skutočný luxus. Follow the Rivers to find your home..

JKV REAL predstavuje unikátny 2-izbový byt v tehlovom rodinnom dome v okrese Bratislava III, kde sa mestský komfort spája s vidieckym pokojom a kde sa rodí skutočný pocit domova. Byt je dokončený do štandardu s dôrazom na kvalitu a detaily. Nemusíte sa trápiť s rekonštrukciami. Po dozariadený pripravený na okamžité bývanie. Čaká na Vás podlahové kúrenie, osviežujúca klimatizácia a premyslená dispozícia, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: Mezonet ● Počet izieb: 2 ● Celková plocha: 130 m2 ● Byt: 42 m2 ● Záhrada: 88 m2 ● Stav: Novostavba, dokončená vrátane obkladov, sanity, dverí, okien, predpríprava pre kuchynskú linku DISPOZÍCIA: ● Prízemie: chodba, WC, priestranná izba so schodiskom ● Poschodie: samostatná spálňa, kúpeľňa s ďalším WC VYBAVENIE: ● Elektrické regulované podlahové kúrenie s termostatom, výkonná klimatizácia, nové plastové okná, nové vstupné bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni a ďalšie úložné priestory pod schodami, nová dlažba, nová sanita v kúpeľni a toalete. BONUS: ● K bytu patrí oplotená a uzamykateľná zeleninová záhrada s rozlohou 88 m2 LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, od športovísk až po obchody a reštaurácie. A keď Vás prepadne chuť na ruch mesta ste za pár minút v centre Bratislavy. CENA ZA BYT A ZÁHRADU: 184890 EUR ● Príprava rezervačných a kúpnych zmlúv ● Úhrada poplatkov za kataster a notára ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po odovzdanie a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE ● Prepočet pred podpisom zmlúv ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto miesta a urobte prvý krok k svojmu novému domovu. Príďte sa presvedčiť! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj 2 izbový byt na Mesačnej ulici v pokojnej a etablovanej časti Ružinova - Ostredkoch,,. Byt je situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre svoje množstvo zelene, ustálenú zástavbu a kompletnú obšiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE: - výmera bytu: 48 m2 (loggia 4.5 m2), pivnica (1.3 m2) - 2 nepriechodné miestnosti - výťah: áno DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa . spálňa s posteľou s úložným priestorom - z priestrannej obývacej izby (21.7 m2) je výstup na loggiu STAV BYTU a VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je k dispozícii čiastočne zariadený a so spotrebičmi, bez potreby nákladných zásahov a investícií. - plávajúca podlaha v miestnostiach - dlažba v kuchyni, toalete a kúpeľni. - revitalizovaná kúpeľňa s osadeným sprchovým kútom a keramickým obkladom. Výmenou vane za sprchovací kút si tu našla priestor práčka so sušičkou. - nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlná rúra) - v obývacej izbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru poskytujúca štedrý úložný priestor. - spálňa disponuje vyklápacou posteľou s úložným riešením BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, udržiavaný v dobrom technickom stave. - vchodové dvere na čip - kamerový systém LOKALITA: Ostredky sú považované za jednu z najstabilnejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, moderné a vynovené športoviská a detské ihriská, zastávky MHD, pričom centrum mesta a obchvat zostávajú rýchlo dostupné. Ide o prostredie, kde si byty dlhodobo udržiavajú hodnotu a záujem o prenájom je kontinuálny. PREČO JE TENTO BYT SPRÁVNOU VOĽBOU: - byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii - loggia a pivnica, kočíkareň - predaj so zariadením - výborná likvidita pri prípadnom prenájme NÁZOR MAKLÉRA: V tejto lokalite ide o typ nehnuteľnosti, ktorý predstavuje vyvážený pomer medz cenou, stavom a budúcou udržateľnosťou hodnoty. Je to racionálna voľba bez zbytočných kompromisov. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky - plastové okná so žalúziami a sieťkami - menené stupačky

Predtým ako si prečítate inzerát, poprechádzajte sa po byte pomocou 3D obhliadky. JKV Real ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Bratislavského Ružinova - Vlčie Hrdlo. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, alebo pre investora so záujmom o stabilný príjem. Byt je situovaný na ideálnom 3. nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu bez výťahu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera: 40.18 m2 (loggia 5.75 m2 pozdĺž celého bytu) poschodie: 3/4 orientácia: západ mesačné náklady: cca 175 eur + elektrina (pre 2 osoby) BYTOVÝ DOM: Veĺkou pridanou hodnotou je kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá prebehla v roku 2025: Vďaka týmto úpravám získava nehnuteľnosť nielen na kvalite bývania, ale aj na dlhodobej hodnote. - nová zateplená fasáda - nová strecha - nové loggie - nové stúpačky - moderný kamerový systém - vstupná brána na čip - zorganizovaná a ukážkova kočíkareň používaná na bicykle FUNKČNÁ DISPOZÍCIA: Byt ponúkua veľmi efektívne rozloženie: - vstupná hala - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - obývacia izba prepojená s kuchyňou (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)- 1 fotka je vizualizácia ako krásne môže tento priestor vyzerať - samostatná spálňa so vstavanou rohovou skriňou (aj tu je ponúknutá fotka s vizualizáciou pre lepšiu predstavu priestoru a jeho možností) . priestranná loggia 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9omDdSHggpk LOKALITA: Vlčie Hrdlo patrí medzi menej rušné časti Ružinova, čo zaručuje príjemné bývanie mimo mestského zhonu. Ticho, zeleň a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy: . kompletná občianska vybavenosť - menšie obchody a služby - zastávky MHD (linky 70 a 87) - rýchly prístup do centra Veľkým benefitom je blízkosť prírody - Malý Dunaj a Dunajská hrádza sa plne využíva na šport, cyklistiku ci relax (kočíkovanie, venčenie, prechádzky). Ráno si môžete ísť zabehať pri vode, večer sa prejsť na bicykli. V blízkosti sa nachádzajú útulné miesta na posedenie, kde si môžete oddýchnuť a občerstviť sa po prechádzke alebo cyklovýlete. Toto nie je len byt - je to životný štýl. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. Kedže pozemok je v spoluvlastníctve majiteľov bytov, takže k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Prakticé riešenie, ktoré dnes výrazne zvyšuje komfort bývania. VÝHODY/BONUSY - ĆÍM JE TÁTO PONUKA VÝHODNÁ: - kompletná obnova bytového domu - toto je vec, ktorú si veľa kupujúcich uvedomí až neskôr, no tu ju máte vyriešenú hneď. - parkovacie miesto a podiel na pozemku v cene - dostupnosť do centra (MHD za rohom, ale aj autom ste doma z Au Parku za 8 minút) NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako veľmi rozumnú voľbu najmä pre investora alebo jednotlivca či pár, ktorý hľadá svoje prvé cenovo dostupné bývanie s dobrým napojením na mesto. Veľkým plusom je kompletná rekonštrukcia bytového domu, loggia a parkovacie miesto prislúchajúce bytu. Lokalita možno pôsobí na prvý pohľad nenápadne, no práve kombinácia ticha, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne na najvyššom poschodí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 48m2 ( 37m2 apartmán + 7 m2 terasa + 4 m2 kobka ) - poschodie: 9/9 - počet izieb: 1 - 1x kúpeľňa s toaletou - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - veľká kobka - prestížna lokalita - kompletné zariadenie Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. K apartmánu neprislúcha parkovacie garážové státie, avšak v prípade potreby dokážeme sprostredkovať predaj garážového státia od iného subjektu. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. Pred budovou, od vedľajšej cesty je k dispozícii bezplatné verejné parkovisko. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - moderný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Nadštandardné 2-izbové byty v ikonickom projekte ISTER TOWER – priestor pre váš život a investíciu! V ISTER TOWER nájdete veľkorysé 2-izbové byty, kde sa stretáva pohodlie, štýl a skutočná kvalita bývania. Tento projekt v sebe spája moderný dizajn, nadčasový štandard a dostatok miesta na každodenný život v srdci bratislavského downtownu. Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkol maximum svetla, pohodlia a funkčnosti. Otvorená obývacia zóna s kuchyňou, samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa, šatník a veľký balkón vytvárajú harmonický priestor s jedinečnými výhľadmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Veľkosť bytov: 56 až 63 m² • Balkón/loggia: 8 až 13 m² • Dispozícia: otvorená obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa • Moderná kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník podľa typu bytu • Dostupné na viacerých podlažiach • Okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil /Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu: https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby