Byty, Bratislavský kraj

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou a klimatizáciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy - ulica Miletičova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 45 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Je čiastočne zrekonštruovaný: • odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania • klimatizácia slúžiaca na kúrenie a chladenie • kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou • nová elektrina a kompletne nová zrekonštruovaná kúpeľňa K bytu patrí aj technická miestnosť, ktorú sa dá využiť ako sklad alebo pracovňu. Od októbra 2026 sa začína zateplenie bytového domu, izolácia pivnice a výmena okien v pivnici a spoločných priestoroch. Strecha je už nová vymenená. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. K bytu patrí aj rezidenčné parkovanie za cenu 39 eur ročne. Zariadenie je podľa dohody s predávajúcim. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje – kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu – nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 230.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktuálne štádium realizácie, ktoré budúcemu majiteľovi ešte ponúka možnosť prispôsobiť si dispozičné riešenie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Inzerát obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a atmosfére interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie na vizualizáciách nemusia byť súčasťou predaja. Viac informácií o projekte nájdete na www.radvanska.eu Klient tak nezískava len hotový priestor, ale možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od začiatku odrážať jeho osobné požiadavky. Bývanie v butikovom bytovom dome s menším počtom bytov prináša viac súkromia, pokojnejšie prostredie a príjemnú komornú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti + Byt: 237,35 m2 (variabilné dispozičné riešenie, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta – od 1-izbovej až po 6-izbovú dispozíciu) + Terasa: 34,65 m2 + Balkón: 1,98 m2 + Garáž: 36,53 m2 (2. podzemné podlažie, uzatvorená - výhradné užívanie) + Možnosť uzatvorenia garáže (veľkometrážne parkovacie státia) + K bytu prislúcha 1 ks nabíjacia stanica na elektromobil + K bytu prislúcha pivničná kobka + Bytový dom s rýchlovýťahom + Bezbariérový butikový dom + Orientácia: S / Z + Energetický certifikát A + Dispozícia počíta s dvomi až tromi kúpeľňami a tromi toaletami, vďaka čomu poskytuje nadštandardné pohodlie a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie bytu a technické riešenie + Bezpečnostné dvere + Byt je vybavený moderným videovrátnikom + Vstup do domu je zabezpečený kamerovým systémom + Hliníkové okná - trojsklo (švajčiarske komponenty, farba eloxovaná) + Elektrické hliníkové exteriérové žalúzie (ZTK) - elektrické ovládanie + Možnosť vytvoriť domácnosť SMART (cez aplikáciu) + Presklené zábradlia na terase - zdvíhateľné do výšky 2 m (číre / matné podľa výberu) + Tepelné čerpadlo v kažom byte (ohrev teplej vody) + Klimatizácia podstropná - predpríprava + Prívod elektriny - 40 A istič + Podlahové kúrenie + Optický kábel privedený do bytového domu Radvanská (vysokorýchlostný internet RAINSIDE s.r.o.) + Dorobenie priečok podľa pôvodného projektu zahrnuté v cene + Odkladací priestor na bicykle + Vyhrievaný vjazd do garáže (brána na diaľkové ovládanie) + Na pozemku zberná nádoba na dažďovú vodu (závlaha) + Butikový dom s tepelnoizolačným systémom Lokalita Radvanská ulica patrí medzi prestížne rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu Bonaparte a Bratislavského hradu. Táto výnimočná poloha spája pokojné a reprezentatívne bývanie s komfortom centra hlavného mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, komornou atmosférou a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pričom historické centrum, nábrežie Dunaja aj kompletná občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné. Neďaleký Horský park ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí oceňujú súkromie, vysoký štandard bývania a jedinečné spojenie pokojného prostredia s pulzujúcim mestským životom. MHD dostupnosť + zastávka Radvanská sa nachádza priamo v lokalite, + autobusová linka 44 zabezpečuje spojenie smerom k Bratislavskému hradu, Hlavnej stanici a Kolibe, + autobusová linka 47 premáva smerom k Zimnému štadiónu a Červenému mostu cez oblasť hradu, + nočná linka N47 poskytuje spojenie so Starým Mestom, Hodžovým námestím, Patrónkou a Valašskou, + historické centrum Bratislavy je pohodlne dostupné mestskou dopravou aj pešo, + poloha ponúka rýchle napojenie na ďalšie prestupné uzly bratislavskej MHD. Reštaurácie a voľnočasové možnosti v okolí Lokalita ponúka nielen pokojné a reprezentatívne bývanie, ale aj kvalitné gastronomické a voľnočasové možnosti. V blízkom okolí sa nachádza renomovaná reštaurácia Albrecht, známa modernou interpretáciou slovenskej a stredoeurópskej kuchyne, ako aj exkluzívna talianska reštaurácia Da Andrea v prostredí Horského parku. Príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia Ako doma na Lovinského ulici či Hradná reštaurácia s terasou a výhľadom na mesto. Vo voľnom čase môžu obyvatelia využívať neďaleký Horský park, ktorý je ideálny na prechádzky, beh a oddych v prírode. Jeho súčasťou je historická Horáreň s kaviarňou, mini ZOO a vonkajšou galériou. V pohodlnej dostupnosti sa nachádza aj Bratislavský hrad s barokovou záhradou, pamätník Slavín, historické centrum mesta a dunajské nábrežie. Lokalita tak poskytuje výnimočné spojenie prvotriednej gastronómie, kultúry, prírody a mestského života. 2026 – 2027 MARTIAL s.r.o. Realitná kancelária. Všetky práva vyhradené. Texty, fotografie, videá, vizualizácie a originálne grafické prvky tejto webovej stránky sú chránené autorským právom. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

Príjemný 2izbový byt - vyhľadávaná časť Ružinova Príjemný dvojizbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova na prenájom! V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý, moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova- Trávniky na Tomášikovej ulici v čistej a slušnej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a šatníkom, priestranná obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu vybavená kuchynským kútom so spotrebičmi, samostatná spálňa. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkam na prenájom veľký, útulne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, ktorý pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s balkónom, oddelenej kúpeľne a toalety a priestrannej chodby. V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Byt sa nachádza v pokojnej časti sídliska na skok od Parku Andreja Hlinku s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou loggiou a krásnym výhľadom v TOP lokalite Ružinova – Trávniky, priamo v projekte RETRO SHOPPING GALLERY V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý a moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – Trávniky, na Nevädzovej ulici, v čistej a slušnej novostavbe s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – na Štrkovci, v čistom a slušnom bytovom dome s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa dostatočne presvetlený a slnečný, pričom ideálne 6. poschodie poskytuje atraktívny výhľad na bratislavskú Kolibu, Kamzík a okolitú zeleň. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a veľkým rolldorom s dostatočným úložným priestorom, príjemne oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú loggiu, vybavená klimatizáciou, spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt sa prenajíma zariadený. Je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. V bezprostrednej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť a široké voľnočasové možnosti. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť parkovania v garáži na vyhradenom parkovacom mieste. Celková rozloha bytu 68m2. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na treťom poschodí s dvoma balkónmi s rozmermi 3,6 m² a 4,84 m² + interiér bytu 71.10 m². Byt je komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Aktuálne máme v ponuke aj iné trojizbové byty - s predzáhradkou alebo na druhom poschodí. 1. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juxv-K5ViOt/byvanie-pri-horskom-parku-v-3-izbovom-byte-s-dvoma-balkonmi-vo-vystavbe 2. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju_Aow-ovYy/byvanie-s-predzahradkou-pri-horskom-parku-ako-v-rodinnom-dome Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Ponúkame na predaj krásne 3 - izbové byty v projekte Aurora Residence, ktorý sa nachádza v obci Ivanka pri Dunaji. A čo je najlepšie - UŽ KOLAUDUJEME - takže Váš nový domov si môžete vychutnať už v januári 2027. Príďte sa pozrieť, na Váš nový byt so skvelou dispozíciu, ako aj s vynikajúcim technickým vybavením - disponuje podlahovým kúrením, veľkými francúzskymi oknami bez parapetov, vďaka ktorým budú byty pekne presvetlené, kompletnou predprípravou na klimatizáciu, a EXTERIÉROVÝM TIENENÍM. Ku každému bytu je v cene aj pivničná kobka. Zároveň máme k dispozícii projektového hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám poradí s financovaním. Taktiež Vám zabezpečíme aj predaj Vašej starej nehnuteľnosti. Na záver procesu, Vám naše partnerské interiérové štúdio vie pomôcť s kompletným návrhom a vybavením bytu nábytkom, kuchyňou, svietidlami či nábytkom na mieru. Veľmi radi Vás privítame vo VZOROVÝCH BYTOCH, ktoré máme pre Vás pripravené :) Zároveň by sme chceli upozorniť na jesenný RODINNÝ BONUS na vybrané 3-izbové byty až do výšky 10 000 EUR. Pre viac informácii nás môžete kontaktovať na mailovej adrese predaj@auroraresidence.sk, prípadne na tel. čísle 0905 400 404. Zároveň, všetky dodatočné informácie o bytoch, o projekte, financovaní či štandarde nájdete aj na našej webovej stránke: www.auroraresidence.sk Tešíme sa na Vás

Luxusné bývanie v Eurovea Tower Prenájom 2 izbového bytu v najprestížnejšej adrese Bratislavy s výhľadom na rieku Dunaj. Prečo Eurovea Tower? • Ikonický dizajn: Najvyššia budova na Slovensku, majstrovské dielo od GFA Architects. • Nezrovnateľné výhľady: Panoramatické výhľady na Dunaj a mestskú panorámu. • Centrálna poloha: Pri nábreží, blízko nákupov, reštaurácií a kultúrnych atrakcií. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vlastnosti bytov: • Priestranné 1, 2 a 3-izbové byty s modernými interiérmi • Presklenné terasy s výhľadom na rieku a mesto • Inteligentná domáca technológia a prvotriedne vybavenie • Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov Exkluzívne vybavenie: • 4 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby • 24/7 concierge služby 2-izbový byt v projekte Eurovea Tower s výhľadom na most Apollo a Dunaj. Nachádza sa na 11.poschodí v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na východ. Disponuje celkovou rozlohou 62m² (byt 50,59m² + balkón 8,42m² + kobka 3m²). BYT sa prenajíma plne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BOSCH(indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, chladnička ), vstavanej skrine na chodbe, šatníkovej skrine v spálni, manželskou posteľou, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom. Byt disponuje dvoma klimatizačnými jednotkami. K bytu patrí pivničná kobka, + parkovacie miesto v garáži CENA prenájmu je 749€/mes. vrátane kobky + garážové státie 150€/mes. + energie 350€/mes+TV/internet35€/mes, cena spolu 1.280€/mes Kaucia 2x cena nájmu. Neplatí sa provízia. RK PROSIM VOLAT LEN V PRIPADE REALNEHO KLIENTA. Luxury Living in Eurovea Tower For Rent: 2-Room Apartment at Bratislava\\'s Most Prestigious Address with a View of the Danube River. Why Eurovea Tower? • Iconic Design: The tallest building in Slovakia, a masterpiece by GFA Architects. • Unmatched Views: Panoramic views of the Danube River and city skyline. • Central Location: On the waterfront, close to shopping, restaurants, and cultural attractions. Direct access to the Eurovea shopping gallery, offering all services, amenities, and entertainment for everyday life. Apartment Features: • Spacious 1, 2, and 3-room apartments with modern interiors. • Glass terraces with views of the river and city. • Smart home technology and top-notch amenities. • High-standard apartments include cooling and shading systems. Exclusive Amenities: • 4 state-of-the-art high-speed elevators, luxurious hallway carpets, and a stunning entrance lobby. • 24/7 concierge services. A 2-room apartment in the Eurovea Tower project with views of the Apollo Bridge and the Danube River. Located on the 11th floor of Slovakia’s first skyscraper, oriented eastward. It has a total area of 61m² (apartment 50.59m² + balcony 8.42m² + storage 3m²). The apartment is fully furnished, including a kitchen with BOSCH appliances (induction hob, dishwasher, oven, refrigerator), built-in hallway closet, wardrobe in the bedroom, double bed, living room sofa, and dining table. The apartment has two air conditioning units. It includes a storage cellar and a parking space in the garage. RENT: 749/month, including storage + garage parking €150/month + utilities €300/month.+TV/internet35€/month, total price 1.280€/month Deposit 2 x rent. No commission.

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bory, na adrese Zdenky Schelingovej Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím. Vďaka praktickej dispozícii, loggie a možnosti parkovania je byt vhodný pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou Lokalita: Bory Adresa: ul. Zdenky Schelingovej Úžitková plocha bytu: 71.46 m² Loggia: 7 m² Pivnica: 5 m² Orientácia: juhovýchod Stav: kompletne zariadený Parkovanie: 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a loggie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a samostatnej práčovne. Byt sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné denné svetlo najmä počas dopoludnia. Vybavenie a benefity: moderný 3-izbový byt v projekte Bory výmera bytu 71.46 m² + loggia 6.44 m² + pivničná kobka 5 m² kompletne zariadený interiér loggia vhodný na oddych juhovýchodná orientácia podzemné garážové státie - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť v okolí smart ovládanie osvetlenia, smart ovládanie kúrenia Mesačné náklady: správca 258,- € / mesačne elektrina 60,- € / mesačne optický internet Orange, (mžnosť pripojenie, Telekom, Vnet, UPC Okolie a lokalita: Projekt Bory patrí medzi obľúbené moderné lokality v Bratislave. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, služby, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Výhodou je pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a modernou rezidenčnou výstavbou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bory, na adrese Zdenky Schelingovej Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím. Vďaka praktickej dispozícii, loggie a možnosti parkovania je byt vhodný pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou Lokalita: Bory Adresa: ul. Zdenky Schelingovej Úžitková plocha bytu: 71.46 m² Loggia: 7 m² Pivnica: 5 m² Orientácia: juhovýchod Stav: kompletne zariadený Parkovanie: 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a loggie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a samostatnej práčovne. Byt sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné denné svetlo najmä počas dopoludnia. Vybavenie a benefity: moderný 3-izbový byt v projekte Bory výmera bytu 71.46 m² + loggia 6.44 m² + pivničná kobka 5 m² kompletne zariadený interiér loggia vhodný na oddych juhovýchodná orientácia podzemné garážové státie - nie je podmienkou kúpy - doplatok 25.000,- € pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť v okolí smart ovládanie osvetlenia, smart ovládanie kúrenia Mesačné náklady: správca 258,- € / mesačne elektrina 60,- € / mesačne optický internet Orange, (mžnosť pripojenie, Telekom, Vnet, UPC Okolie a lokalita: Projekt Bory patrí medzi obľúbené moderné lokality v Bratislave. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, služby, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Výhodou je pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a modernou rezidenčnou výstavbou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na prenájom: Nadštandardný 5-izbový byt so záhradou 100 m2, 2x parkovacie miesto v garáži Hľadáte priestranné a luxusné bývanie v prestížnej lokalite? Ponúkame na prenájom nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 160m², Tento byt poskytuje dokonalý komfort, ideálny pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom 4 samostatné spálne Plne vybavená moderná kuchyňa 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC Parkovanie: 2x parkovacie miesto v garáži Cena prenájmu: 3.900,- EUR/ mesačne vrátane energií Svetlé a vzdušné priestory - výška stropov 4m, interérové dvere výška 3m, drevené parkety Vysokokvalitné zariadenie a materiály, klimatizácia v izbách a obývačke, podlahové kúrenie v celom byte. Holubyho ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Táto ulica spája príjemné, tiché prostredie s blízkosťou centra mesta, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné bývanie. Obchody a služby: V okolí sa nachádzajú menšie potraviny, špecializované predajne, kaviarne a reštaurácie. Väčšie obchodné centrá, ako napríklad Eurovea alebo Aupark, sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vzdelávanie: Táto lokalita ponúka množstvo kvalitných základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôlok, umeleckých škôl a vzdelávacích centier. Zdravotná starostlivosť: K dispozícii sú lekárske ambulancie, poliklinika a nemocnica, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Holubyho ulica je ideálne situovaná, čo sa týka dopravy: MHD: Zástavky autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta i ostatných častí Bratislavy. Automobilová doprava: Jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy a diaľnice. Vzdialenosť do historického centra je len pár minút jazdy. Príroda a voľnočasové aktivity: Holubyho ulica ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete: Horský park: Len niekoľko minút chôdze od bytu. Táto zelená oáza je ideálna na prechádzky, beh alebo relax v prírode. Bratislavský hrad: Historická dominanta mesta je ľahko dostupná a ponúka krásne výhľady na mesto. Slavín: Pamätník a park v blízkosti, ktorý je obľúbeným miestom na oddych a prechádzky. Dunajské nábrežie: Prechádzky, bicyklovanie alebo posedenie pri rieke sú skvelou možnosťou na trávenie voľného času. Štvrť vhodná pre náročných: Holubyho ulica je známa svojím pokojom, prestížou a kvalitou života. Je obľúbená medzi rodinami, diplomatomi, manažérmi a jednotlivcami, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú rezidenčné vily a byty s vysokou mierou súkromia, ktoré sú typické pre túto časť Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si cenia ticho, bezpečie a zároveň rýchlu dostupnosť k životne dôležitým miestam, či už pracovne alebo voľnočasovo.

Predám kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt na ulici Uránová s balkónom. Celková rozloha bytu je 55 m2 (balkón 2 m2, pivnica 4,1 m2), 2/4 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Ružinova, ulica Uránová, orientovaný na západ. Výstup na balkón je z kuchyne. Bytový dom nemá výťah. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, nových radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové radiárory - nové plastové okná - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Park Ostredky je vzdialený len 3 min pešo. Nájomný predpis na je len 186 € mesačne. V bytovom dome boli menené stúpačky a je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný a plne zariadený 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Tri Vody. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6ne8kwebeUR BYT: Byt má výmeru 70,79 m² s balkónom, nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom v projekte Tri Vody, v obci Malinovo - len 10 minút od Bratislavy. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a sklad na chodbe na rovnakom poschodí. V byte je zavedený internet. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a východom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma plne zariadený. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná skriňa typu rolldoor a lavička. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi- indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom so stoličkami a komodou. V obývacej časti sa nachádza gauč, konferenčný stolík a skrinka pod TV. Spálňu tvorí manželská posteľ, nočné stolíky a vstavaný šatník typu rolldoor. V pracovni sa nachádza pracovný stôl so stoličkou, pohovka a dostatok úložného priestoru v podobe šatníku typu rolldoor a poličiek. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a práčka. Samostatná toaleta s umývadlom. Z balkóna je krásny výhľad na vonkajší komunitný bazén a okolitú zeleň. LOKALITA: Projekt Tri Vody je moderná rezidenčná lokalita v obci Malinovo, ktorá sa nachádza len 10 kilometrov od Bratislavy. Ide o modernú štvrť pozostávajúcu z rodinných domov a nízkopodlažných viladomov s dôrazom na architektúru. Ako názov naznačuje, v projekte sa nachádzajú 3 umelo vytvorené vodné plochy tvoriace centrálny prvok lokality a dotvárajú príjemné prostredie. Jedná sa o veľmi obľúbenú, tichú a pokojnú lokalitu s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane cyklotrás, lužných lesov a Malého Dunaja. V polyfunkčnej budove Galéria Tri Vody sa nachádzajú reštaurácie, kaviareň, psí salón, detský kútik a ďalšie služby. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, potravín BILLA, LIDL, Terno, drogérie, Super ZOO a mnoho ďalšieho. Výborná dostupnosť do Bratislavy autom za 10 minút, napojenie na dialnicu D4 len 7 km a zastávka MHD len 3 minúty chôdzou od bytu. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. CENA: 700 EUR nájom/mesiac + 300 EUR energie/mesiac + depozit + provízia RK Byt je k dispozícii ihneď. Realitný maklér: Ing. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Realitná kancelária URBANISTA exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet s podlahovou plochou 133,87 m² a terasou 9,15 m², situovaný na Štefánikovej ulici priamo v centre Senca. Nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorým bežný 4-izbový byt neposkytuje dostatok priestoru, no zároveň nechcú riešiť starostlivosť spojenú s rodinným domom. Veľkorysá výmera, mezonetové riešenie, vlastná terasa, kryté garážové státie a komorný dom s iba dvomi bytovými jednotkami vytvárajú kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia priamo v meste. HLAVNÉ BENEFITY • 133,87 m² podlahovej plochy • terasa 9,15 m² • 4 izby rozložené na dvoch podlažiach • bytový dom iba s 2 bytovými jednotkami • kryté garážové státie pre 1 vozidlo • možnosť ďalšieho parkovania pri dome • veľkorysé rozmery miestností a množstvo úložného priestoru • kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom • samostatné WC • klimatizácia • centrum Senca v pešej dostupnosti • mesačné náklady približne 150 – 200 € podľa počtu osôb, vrátane vody, elektriny a bežných prevádzkových nákladov POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet a jeho najväčšou prednosťou je nadštandardná výmera a vzdušnosť jednotlivých priestorov. Hlavné podlažie tvorí priestranná obývacia izba s dostatkom miesta na oddychovú aj jedálenskú časť a veľká kuchyňa s množstvom pracovnej a úložnej plochy. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj ďalšie obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom a samostatné WC. Súčasťou bytu je terasa s výmerou 9,15 m², ktorá tvorí vlastný vonkajší priestor na posedenie a oddych. Schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádza veľká samostatná izba. Vďaka svojej výmere ponúka široké možnosti využitia – ako spálňa, pracovňa, detská či hosťovská izba alebo ako kombinácia viacerých funkcií. K bytu patrí kryté garážové státie pre jedno vozidlo, pričom ďalšie možnosti parkovania sú k dispozícii pri dome. POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami. Takýto typ bývania poskytuje výrazne vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie prostredie v porovnaní s klasickými bytovými domami. Veľkou výhodou sú bezproblémové susedské vzťahy a komorný charakter celej nehnuteľnosti. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na garáži, ktorý umožňuje parkovanie jedného motorového vozidla. Ďalšie parkovanie je možné priamo pred domom. POPIS LOKALITY Nehnuteľnosť sa nachádza na Štefánikovej ulici priamo v centre Senca. Poloha umožňuje zvládnuť veľkú časť každodenného života pešo a zároveň ponúka dobré napojenie na ostatné časti mesta, železničnú dopravu aj diaľnicu D1. • centrum mesta, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – v pešej dostupnosti • BILLA a ďalšie možnosti nákupu potravín – v blízkom okolí • ZŠ Mlynská a ďalšie základné školy – pohodlná dostupnosť • materské školy a predškolské zariadenia – v rámci mesta • železničná a autobusová stanica – dobrá dostupnosť • Slnečné jazerá a možnosti športu a rekreácie – v blízkosti • rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava / Trnava Štefánikova ulica a okolie ZŠ Mlynská navyše prešli revitalizáciou vrátane novej cyklistickej infraštruktúry, ktorá zlepšila peší a cyklistický pohyb smerom k centru, školám, obchodom, stanici aj Slnečným jazerám. CENA 275 000 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spoločnosti URBANISTA. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NÁŠ NÁZOR Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestor, ktorý pri klasickom 4-izbovom byte nájdete len zriedka. Takmer 134 m² podlahovej plochy, terasa, kryté parkovanie a iba dve bytové jednotky v celom dome dávajú bývaniu podstatne komornejší charakter než klasická bytovka. Byt preto vnímame ako zaujímavú alternatívu najmä pre rodinu alebo pár, ktorý potrebuje veľa priestoru, prípadne samostatné miesto na prácu z domu, ale nechce prejsť do rodinného domu a vzdať sa výhod bývania priamo v meste. Ak je pre vás pri bývaní prioritou priestor, súkromie a centrum Senca, túto nehnuteľnosť odporúčame osobne vidieť.

Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné interiérom. Tento spája oboje. Na 4. poschodí I. veže SKY PARK sa nachádza 3-izbový byt s interiérom navrhnutým architektom, premyslenou dispozíciou a výhľadom na Bratislavský hrad. INTERIÉR, KTÓRY MÁ SVOJ RUKOPIS: Otvorená denná zóna prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do harmonického celku. Súkromnú časť tvorí spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa a šatník. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Drevené podlahy, interiérové dvere a vstavaný nábytok na mieru dotvárajú nadčasový charakter bytu. Súčasťou predaja je kuchyňa so spotrebičmi, vstavané zariadenie v spálni a pracovni a šatníková zostava v predsieni. VÝHĽAD, KTORÝ MENÍ ATMOSFÉRU DOMOVA: Loggia s juhozápadnou orientáciou ponúka výhľad priamo na Bratislavský hrad. Je to miesto na pokojné rána, večerné svetlo aj chvíle, keď si chcete vychutnať mesto z vlastného súkromia. MESTSKÝ ŽIVOT BEZ ZBYTOČNÝCH PRESUNOV: SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, zelene a mestského komfortu. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, reštaurácie aj každodenné služby máte na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: SKY PARK, I. veža, Bratislava Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. Interiér: 88,04 m² Loggia: 7,14 m² Pivničná kobka: približne 3 m² Orientácia: juhozápadná Interiér: návrh architekta, vstavaný nábytok na mieru Cena Byt: 649 999 € Parkovacie státie: 45 000€/kus, možnosť dokúpiť až 2 státia Pivničná kobka: 10 000 € Byt pre niekoho, kto hľadá viac než len adresu. Premyslený interiér, funkčnú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neopozerá. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový a atmosférou, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou adresou a zároveň chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou sú veľké, vzdušné izby a nadštandardne vysoké stropy, ktoré umocňujú charakter a noblesu historického mestského bytu. Pre nového majiteľa bude navyše k dispozícii architektonický návrh možnej rekonštrukcie, ktorý môže byť praktickou inšpiráciou pri premene bytu na moderné a zároveň nadčasové bývanie. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie a zároveň ponúka rozdielne výhľady. Dve priestranné a vzdušné izby sú orientované na juhovýchod, smerom na Šancovú ulicu. Aktuálna kuchyňa s jedálenskou časťou, komora a toaleta sú orientované na severozápad do pokojného vnútrobloku. Dispozícia poskytuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného mestského bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Byt je v pôvodnom stave (s výnimkou plastových okien a kotla), ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou pridanou hodnotou sú vysoké stropy 310cm, krásne pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave a po renovácii môžu byť dominantou interiéru a priestranná pivnica 7,3 m² v suteréne bytového domu. Nachádza v bytovom dome z roku 1930, ktorý má 5 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie so skladovými priestormi a pivnicami. Konštrukciu domu tvorí železobetón v kombinácii s tehlou. O správu domu sa stará AG Expert. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a dostatok finančných prostriedkov vo fonde opráv. Vlastníci bytov už zároveň odsúhlasili modernizáciu bytového domu, ktorá bude financovaná z prostriedkov fondu opráv a zároveň prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre budúceho majiteľa tak ide o zaujímavú príležitosť zhodnotiť byt spolu s postupnou modernizáciou samotného domu. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej výborná poloha v širšom centre Bratislavy. Šancová ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu – v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, lekární a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná je aj dostupnosť k Račianskemu mýtu a Trnavskému mýtu, ako aj do historického centra Bratislavy. Vďaka širokej dostupnosti MHD sa pohodlne dostanete do ostatných mestských častí bez potreby využívať auto. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť parkov, zelene, športovísk a možností kultúrneho či spoločenského vyžitia. Šancová 15 je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, mať všetko dôležité na dosah ruky a zároveň si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Parkovanie je zabezpečené v rámci parkovacej politiky v okolí domu, čo umožňuje rezidentom bezproblémové, pohodlné parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou voľný, čo umožňuje bezproblémový priebeh predaja. Prosím predite sa virtuálnou prehliadkou- https://my.matterport.com/show/?m=ggyWFDuJFZq Tešíme sa na vás na obhliadke:)

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou záhradou a parkovacím miestom vo výbornej lokalite vo Vajnoroch. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) v tichej ulici. Obrovským bonusom je nádherná veľká záhrada plná zelene ponúkajúca dostatok súkromia a miesta na relax. Dispozíciu tvorí: - spálňa so šatníkom - detská izba - priestranná kuchyňa s jedálňou prepojená s obývaciou izbou so vstupom do záhrady - samostatné WC - kúpeľňa so sprchou Vybavenie bytu: Byt zostáva kompletne zariadený okrem: postele v spálni, skrine v detskej izbe, TV, jedálenského stola, zrkadla a práčky so sušičkou. V kúpeľni sú nové obklady, sprcha a bojler na vodu. Wc má tiež nové obklady. Záhrada disponuje záhradným nábytkom a záhradnym domčekom, nábytok a domček zostávajú novému majiteľovi. Obvodové murivo: keramická pálená tehla hrúbky 25cm + 12cm polystyrénové zateplenie Strechy: drevený krov (sedlová/ plochá strecha) Fasáda: fasádna omietka + balkónové dosky Vnútorné omietky: vápenno-cementové Vnútorné maľby: tekuté maliarske zmesi (biela) Vnútorné obklady: keramický interierový obklad - kúpeľňa do v. 2,20 m, WC do v. 1,20 m Vstupné dvere: Byt: bezpečnostné, plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť EW30DS Dom: plastové 5-komorové s matným presklením Interierové dvere: plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600,700,800 mm, kovanie Okná a balkónové dvere: plastové 5-komorové, tepelnoizolačné dvojsklo, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, biele kľúčky Podlahy: laminátové parkety vrátane líšt, Schodisko a spoločné priestory: železobetónové schodisko s gresovou dlžbou Vykurovanie a ohrev vody: elektrické podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody elektrickým kotlom Inžinierske siete: voda, elektrina (230/400 V), odkanalizované Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 74 m² - veľká záhrada so závlahou: 88 m² - poschodie: 1./2. - orientácia: severovýchod - el. žalúzie v celom byte - samostatný vchod na pozemok Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti MHD. V okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, lekárne aj obchody. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 524 000 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

MODERNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI CENTRA BRATISLAVY – IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Bazová, situovanom v atraktívnej lokalite Nivy – Ružinov, v širšom centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2022 a ponúka kombináciu kvalitného technického vybavenia, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je aktuálne prenajatý a v prípade záujmu nového majiteľa je možné pokračovať v prenájme súčasnému nájomníkovi. Pre investora tak predstavuje príležitosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah bez potreby hľadania nového nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera: 56,26 m² - Podlahová plocha bytu: 49,16 m² - Lodžia: 4,89 m² - Pivničná kobka: 2,21 m² - Poschodie: 4. poschodie s výťahom - Orientácia: východ - Rok kolaudácie: 2022 - Energetický certifikát: A - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá efektívne využíva dostupný priestor. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Byt je aktuálne kompletne zariadený a vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. K štandardu patrí: - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Exteriérové elektrické žalúzie - Solárne panely na ohrev vody v bytovom dome K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. LOKALITA – NIVY, RUŽINOV Bazová ulica ponúka výhody bývania v širšom centre Bratislavy, kde máte každodenné potreby, služby aj pracovné príležitosti na dosah. Lokalita Nivy patrí medzi atraktívne časti mesta vďaka kombinácii etablovanej občianskej vybavenosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa modernej biznis štvrte. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Obľúbené trhovisko Miletičova či nákupné centrum Nivy sú ľahko dostupné. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie, dostupnosť MHD a rýchly prístup do centra mesta. Táto poloha je atraktívna nielen pre ľudí, ktorí chcú mať mesto na dosah, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYT S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM Ak hľadáte nehnuteľnosť na investíciu, tento byt ponúka zaujímavú výhodu. Byt je už aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže pokračovať v prenájme existujúcemu nájomníkovi. Odpadá tak potreba začínať celý proces prenájmu od začiatku – pripravovať ponuku, organizovať obhliadky a hľadať vhodného nájomcu. Kombinácia novostavby, kvalitného vybavenia a polohy v blízkosti centra Bratislavy vytvára dobré predpoklady pre dlhodobé investičné využitie nehnuteľnosti. Zároveň je byt vhodný aj pre záujemcov, ktorí si ho plánujú kúpiť na vlastné bývanie. CENA A PARKOVANIE Predajná cena bytu vrátane pivničnej kobky: 339 000 € K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 30 000 €. Celková cena bytu s pivničnou kobkou a garážovým státím je 369 000 €. Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj slnečný a funkčne riešený 3-izbový byt v uzavretom objekte málopodlažného tehlového domu v obklopení zelene a na skok do mesta. Tento byt v Bernolákove na Obilnej ulici s rozlohou 60〖" m" 〗^2 ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlym prístupom do hlavného mesta. Lokalita a bytový dom: Bytový dom so zateplenou tehlovou konštrukciou je situovaný v pôvodnej, tichej zóne Bernolákova, obklopený prevažne zástavbou rodinných domov. Byt sa nachádza takmer na konci ulice, vďaka čomu je tu minimálna premávka. Zo zadnej strany domu sa nachádza ochranné pásmo povodia Dunaja a z prednej strany rodinné domy – lokalita garantuje, že v bezprostrednom susedstve už neprebehne žiadna ďalšia výstavba. Významným benefitom pre bezpečnosť a komfort je uzavretý areál so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie Dispozícia a prislúchajúce priestory: Slnečný a svetlý, prevažne juhozápadne orientovaný byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí na ulici Obilná. Byt ponúka praktickú dispozíciu s balkónom na rozlohe 60 m2. Súčasťou predaja je: Vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli Spoluvlastnícke podiely na 2 zdieľaných parkovacích miestach Spoluvlastnícke podiely na pozemku (zelená plocha) Pivničná kobka V celom byte sú drevené okná, všetky okná aj vstupné a balkónové dvere disponujú sieťkami proti hmyzu. Na juhozápadnej strane sú nainštalované exteriérové elektrické žalúzie a veľká elektrická výsuvná markíza. Byt je klimatizovaný a má vlastný plynový kotol s externým zásobníkom (pravidelne servisovaný), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Internet je vedený cez optiku. Dispozícia bytu: Predsieň 2 samostatné izby Kuchyňa spojená s obývačkou Kúpeľňa s vaňou a toaletou Balkón V predsieni je dostatok úložného priestoru zabezpečený veľkou skriňovou zostavou. Vľavo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa spojená s detskou herňou no rovnako dobre môže slúžiť ako hosťovská izba, detská izba, spálňa a pod... Kuchyňa s jedálenským stolom a obývacou izbou sú situované vo väčšom presvetlenom priestore. Kuchynská časť je v tvare písmena U čo zabezpečuje dostatok miesta. Vďaka balkónovým dverám a rovnako veľkému oknu je tu viac než dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Z obývačky je priamy prístup na väčší balkón (bytový dom disponuje len dvoma balkónmi). Jeho plocha je dostatočne veľká na na posedenie, súkromie a komfort zabezpečuje elektrická markíza s 5-metrovým výsuvom a veterným senzorom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a disponuje aj vaňou. Svetlá a priestranná rodičovská spálňa pohodlne pojme veľkú manželskú posteľ aj detskú postieľku. Jej súčasťou je samostatná miestnosť (momentálne šatník) so vstupom priamo zo spálne. Na oknách a francúzskom balkóne sú nainštalované elektrické žalúzie. Občianska vybavenosť a dostupnosť : Len pár krokov od bytu sa nachádza detské ihrisko, lesopark, športový areál (volejbal, futbal, hokejbal, tenisové kurty) a golfový areál Black River. V pešej dostupnosti (5 minút) oceníte blízkosť nákupného centra Markett s predajňami Billa, DM, remeselnou pekárňou a ďalšími službami. V širšom okruhu (5 minút autom / 10–15 minút pešo) nájdete Lidl, multifunkčnú športovú halu, materské školy (štátne / súkromné), základnú školu, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie a kaviarne. V obci je k dispozícii viacero cyklotrás a čoskoro pribudne aj nová predajňa Kaufland. Výborné napojenie na diaľnicu zaručuje rýchle dochádzanie do Bratislavy (približne 15 minút). Autobusová zastávka aj vlaková stanica sú na dosah. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné a bezstarostné vlastné bývanie, prípadne ako výborná investičná príležitosť s cieľom následného prenájmu Cena: 225.000 EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 918 729. Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom majiteľa nehnuteľnosti. Ich akékoľvek šírenie alebo kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané

https://youtu.be/dgPiGD-soYs Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² na Tupolevovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie. Medzi jeho hlavné prednosti patrí kuchyňa zväčšená o pôvodnú lodžiu, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. HLAVNÉ PREDNOSTI * výmera 74 m² vrátane priestoru bývalej lodžie, bez podlahovej plochy pivnice * kompletná rekonštrukcia z roku 2020, * Priestranná kuchyňa rozšírená o pôvodnú lodžiu, * kuchynská linka na mieru s veľkorysým úložným priestorom, * smart klimatizácia s funkciou Wind-Free, * elektrické exteriérové žalúzie, * laminátová podlaha Quick-Step bez prechodových líšt, * LAN zásuvky v izbách aj v kuchyni, * orientácia na východ a západ, * iba dva byty na poschodí, dobrí susedia * pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň * komplet nove elektrické rozvody v celom byte REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek značky Legrand, vodoinštalácie aj radiátorov. Realizované boli nové stierky, obklady a sanita v kúpeľni a WC. Podlahy boli vyrovnané nivelizáciou a laminátová podlaha belgickej značky Quick-Step bola položená bez prechodových líšt. Výsledkom je čistý, opticky jednotný priestor. Izby aj kuchyňa sú vybavené LAN zásuvkami na stabilné káblové pripojenie k internetu. Komfort bývania dopĺňa smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývaciu izbu s rozlohou približne 20 m², prepojenú s veľkou halou. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivým členom domácnosti. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú lodžiu, čím vznikol veľkorysejší priestor na každodenné fungovanie. Kuchynská linka na mieru ponúka množstvo úložného miesta a premyslené rozmiestnenie spotrebičov značiek Bosch a Whirlpool. Chladnička a elektrická rúra sú umiestnené pri vstupe, aby nebránili prístupu denného svetla. Kuchyňa tak pôsobí svetlo a vzdušne. Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby umožňovala umiestnenie spredu plnenej práčky so sušičkou s kapacitou prania 10 kg. ORIENTÁCIA Dve samostatné izby sú orientované na východ, obývacia izba a kuchyňa na západ. Zeleň na západnej strane prispieva k súkromiu a v letných mesiacoch poskytuje prirodzené tienenie. BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom má osem poschodí a iba dva byty na každom poschodí. Rekonštrukciou prešiel v roku 2014, keď bol vymenený aj výťah. Ide o samostatný vchod s udržiavanými spoločnými priestormi a stabilným susedským prostredím. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať napríklad na uloženie bicyklov. LOKALITA A PARKOVANIE Tupolevova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a množstvo možností na aktívny oddych. Oproti domu sa nachádza Lidl a lekáreň. V blízkosti sú Petržalská tržnica, plaváreň, bowlingové centrum, kvásková pekáreň a fitness centrá. Okolie ponúka napojenie na cyklotrasy aj možnosť prechádzok a rekreácie pri jazere Draždiak. Dostupné sú reštaurácie a ďalšie nákupné možnosti vrátane Kauflandu, Tesca a OC Danubia. Za domom sa nachádza autobusová zastávka. Dopravnú dostupnosť dopĺňa električkové spojenie s centrom mesta. Parkovacie plochy sú pred domom aj za ním. NÁKLADY, ZARIADENIE A DOSTUPNOSŤ Mesačné náklady predstavujú 240 €/ 2 osoby. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vybavením kúpeľne a WC. Uvoľnenie bytu je plánované na december/január 2027. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefonnom čísle 0911511879 alebo na emaile: katarina.uhrinova@yahoo.com Byt predávame priamo ako majitelia. Pri predaji máme zabezpečený právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a pomoci s prevodom vlastníctva. O sprostredkovateľské služby realitných kancelárií nemáme záujem, preto prosíme maklérov a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň nesúhlasíme s preberaním ani ďalším zverejňovaním našej ponuky, fotografií a pôdorysu bez nášho písomného súhlasu. Ďakujeme za rešpektovanie našich požiadaviek.

Ponúkam na prenájom moderný a štýlovo zariadený 1,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Gunduličovej ulici. Táto vyhľadávaná adresa ponúka ideálnu kombináciu – centrum mesta na dosah pešo a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Byt má základnú výmeru 36,71 m² a vďaka vysokým stropom je rozšírený o praktické poschodie, ktoré slúži ako samostatná spálňa (cca 10 m² navyše). Priestor je riešený veľmi efektívne, pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje dostatok komfortu. Orientácia bytu je na južnú stranu do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň príjemné, nerušené bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu práčka so sušičkou klimatizácia vstavaná šatníková skriňa televízor Cena nájmu: 900 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu. Byt je k dispozícii od 1.11.2026. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

BEZ PROVÍZIE RK!!! VOĽNÝ IHNEĎ! Hľadáte pre svoju rodinu dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mesta? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt v Jarovciach s dvomi kúpeľňami, tromi parkovacími státiami. Tento priestor je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, špičkové materiály a moderné technológie v novostavbe z roku 2023. DISPOZÍCIA: Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti Byt s veľkorysou výmerou 93,26 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok spoločného priestoru, ale aj úplné súkromie pre rodičov. Priestranné úložné priestory: Byt disponuje dvoma vstavanými skriňami – jedna s dĺžkou 4 metre a druhá 5 metrov. Navyše v hlavnej spálni sa nachádza priestranný walk-in closet, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Rodičovská „Master zóna: Samostatný celok tvorený spálňou, priechodným šatníkom (walk-in closet) a vlastnou luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo, walk-in sprcha, WC, práčka a sušička). Detská/Hosťovská zóna: Dve samostatné izby (bez nábytku) s druhou kúpeľňou prístupnou z chodby (vaňa + WC). Denná zóna: Otvorený, svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Bývanie bez kompromisov s veľkým odkladacím priestorom Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru a prémiovou technikou: Kuchyňa: Masívny dubový stôl s epoxidovou riekou + jedálenské stoličky, smart spotrebiče SAMSUNG (parná rúra Dual Cook, americká dvojkrídlová chladnička, umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor). Obývačka: Priestranná L-ková sedačka s elektrickým polohovaním, konferenčný stolík, na mieru vstavaný stolík pod TV, nástenný systém na uchytenie TV. Hlavná spálňa: vstavané skrine + walk-in closet (šatník), posteľ typu King Size s polohovateľnými roštami. Kúpelne sú vybavené na mieru skriňami. Na chodbe sa nachádza na mieru vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Technológie: Stropné chladenie a kúrenie (najzdravšia forma tepelnej pohody), exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním. Podlaha v byte je kombinácia luxusnej talianskej dlažby v dennej časti bytu a kvalitnej laminátovej podlahy v spálni a detskej izbe. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obytných miestností je výstup na nadštandardnú terasu (92,68 m²) vybavenú terčovou dlažbou aktuálne položenou na 16m2 terasy (v priebehu mesiaca máj/jún sa bude pokladať terčová dlažba na zvyšok terasy). K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: 2x vnútorné garážové státie 1x vonkajšie parkovacie státie (s možnosťou nabíjania elektromobilu) O PROJEKTE A LOKALITE Rezidenčný projekt OPÁL sa vyznačuje čistou škandinávskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do tichej vilovej štvrte. Ide o komunitné bývanie v nízko podlažnej zástavbe (len 6 bytov vo vchode), čo zaručuje maximálny pokoj. Súkromie: Bezpečný vnútro blok s detským ihriskom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a len 15 minút autom do centra Bratislavy (Eurovea). Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a reštaurácie v pešej dostupnosti (MHD len 200m od domu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha: 93,26 m² interiér + 92,68 m² terasa. Stav: Novostavba (kolaudácia 2023), kompletne zariadené. Dostupnosť: od 1.9.2026/podľa dohody. - Cena prenájmu bytu: 1590,- €/mesiac - Energie a správa 360,- €/mesiac - internet: 17,- €/mesiac - s bytom sa prenajíma obligatórne - 2x vnútorné parkovacie miesto: 140,- €/mesiac (k dispozícií sú spolu 3 parkovacie miesta, pri prenájme všetkých parkovacích miest je nájomné 3 parkovacie miesta spolu za 190,- € mesiac) Minimálna doba nájmu 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné na prvý mesiac. BEZ PROVÍZIE RK!!! Ak máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.