Byty

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. Unikát, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ale má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, práve ste ho našli. Predstavujem vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty z júna 2026 je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 veľké pivnice. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140194 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka, priestranná loggia, 2 parkovacie státia, kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera: 117,21 m², z toho: byt: 88,21 m², pivnica: 3,82 m², predzáhradka: 29 m² 2 parkovacie státia novostavba z roku 2018 podlahové kúrenie exteriérové žalúzie okenice na oknách v spálni a detskej izbe veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe klimatizácia rekuperácia kompletné zariadenie v cene Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby po zohľadnení ročného vyúčtovania predstavujú približne 274 € mesačne + 49 € elektrina. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu: 495 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. K bytu sa predávajú dve parkovacie státia: vnútorné parkovacie státie: 35 000 € vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € Cena bytu vrátane oboch parkovacích státí: 545 000 € KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím – po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Investičný byt | so záhradou | centrum | klimatizácia ​Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný mezonetový byt, ktorý sa nachádza priamo v srdci UNESCO mesta Banská Štiavnica – na prestížnej Akademickej ulici v slávnom historickom Hellovom dome. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie historického genia loci a absolútne moderného, bezúdržbového komfortu. ​Ak hľadáte prémiovú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu alebo vysoko ziskovú investíciu do krátkodobého prenájmu, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Akademická ulica (Hellov dom), historické centrum Banskej Štiavnice​Podlahová plocha: 55 m² ​Poschodie: 2. poschodie (podkrovie) ​Kapacita prenájmu: Komfortné ubytovanie až pre 6 osôb! ​KOMPLETNÁ NOVOSTAVBA V HISTORICKOM ŠATE (2024): Byt prešiel v roku 2024 absolútne kompletným a mimoriadne precíznym novým vyhotovením. ​Všetko je úplne nové: Nové rozvody elektriky, vody a odpadu, špičková tepelná izolácia. ​Atmosféra a dizajn: Priestoru dominujú nádherné, odborne ošetrené pôvodné drevené trámy, ktoré dodávajú bytu nezameniteľný štiavnický charakter. ​Technológie pre maximálny komfort: V byte je nainštalované moderné elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia, čo je v podkrovných bytoch v centre obrovská pridaná hodnota, možnosť ovládať na diaľku cez aplikáciu. ​DISPOZÍCIA BYTU: Premyslený mezonetový koncept ideálne rozdeľuje priestor: Vstupná chodba plynule prechádza do jedálne. ​Po pravej strane: Praktická technická miestnosť (vybavená práčkou) a moderná kúpeľňa s toaletou. ​Po ľavej strane: Útulná obývacia časť spojená so spacou časťou. ​Nasleduje plne vybavená kuchyňa a schodisko, ktoré vedie do ďalšej, vyvýšenej spacej časti (mezonetu), kde sa nachádza posteľ. ​ZARIADENIE A VYBAVENIE (Predáva sa na kľúč): Byt sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Byt je pripravený okamžite zarábať bez jedinej ďalšej investície. ​VÝHĽADY, ZÁHRADA A PARKOVANIE: ​Priamo z okna bytu si môžete vychutnávať výhľad na ikonický Nový Zámok. ​K bytu prislúcha aj podiel na záhrade, ktorá rovnako ponúka nádherný výhľad na Nový zámok a poskytuje priestor na oddych. ​Parkovanie: V Banskej Štiavnici extrémne vzácny benefit – parkovisko sa nachádza hneď oproti bytovému domu! ​TOP LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Akademická ulica patrí k najkrajším a najprestížnejším adresám v meste. Ste doslova pár krokov od Trojičného námestia, najlepších kaviarní a reštaurácií. Vďaka kapacite ubytovania až pre 6 osôb, prítomnosti klimatizácie, historickému nádychu a bezproblémovému parkovaniu ide o dokonalý produkt pre platformy ako Airbnb alebo Booking. Návratnosť vašej investície je tu vďaka celoročnému turizmu zaručená. Cena: 159 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a luxusne zariadený trojizbový byt s vlastnou záhradkou v obľúbenej štvorbytovke, situovanej v novovybudovanej a pokojnej lokalite Garden Town – Vinica v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou plochou 90 m² ponúka komfortné bývanie pre náročných. Tešiť sa okrem iného môžete na krytú terasu s vlastnou záhradou, dve kúpeľne či na 2 vlastné parkovacie státia. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo zádveria, technickej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, detskej izby, priestrannej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby je prístup na príjemnú terasu s výmerou 9,54 m², ktorá spolu s vlastnou záhradkou vytvára ideálny priestor na oddych, posedenie či trávenie voľného času. K bytu patria aj dve parkovacie státia, čo predstavuje veľkú výhodu pre pohodlné každodenné bývanie. Vybavenie Byt je nadštandardne zariadený stolárskymi prácami na mieru, klimatizáciou či elektrickými vonkajšími žalúziami. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou/ mrazničkou. Dodatočnou výhodou bytu je, že nebol nikdy obývaný. Lokalita Lokalita Garden Town – Vinica ponúka pokojné a príjemné bývanie s menším počtom susedov, pričom zároveň zostávate v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti Dunajskej Stredy. V meste nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, športové a relaxačné možnosti. Veľkým benefitom je tiež výborná dopravná dostupnosť smerom na Bratislavu. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je cestovanie do hlavného mesta komfortné a výrazne rýchlejšie. Ak hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie so záhradkou, terasou a dvomi parkovacími miestami, tento byt v lokalite Garden Town – Vinica môže byť tou správnou voľbou. Cena: 1100-€/mesiac + energie 150-€/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné a vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Kontakt prosím výhradne telefonicky - zavolajte (na správy nereagujem). Ďakujem za pochopenie. Ponúkam na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m² (+ 3 m² balkón) v tichej a príjemnej lokalite na Hrobákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (podľa fotodokumentácie). Vstupná chodba: Veľkorysý úložný priestor. Izby: 3 samostatné, nepriechodné izby – obývacia izba a 2 ďalšie izby (jedna vybavená šatníkovou skriňou). Príslušenstvo: Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Orientácia: Sever/Východ. Lokalita a občianska vybavenosť: Výborná dostupnosť MHD - priame a rýchle spoje do centra mesta (kam sa dá zájsť aj peši), do biznis centier (Apollo BC II, Digital Park, Aupark), na Ekonomickú univerzitu. Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením. Obchody a služby: Potraviny Tesco, Terno, Kaufland, Dm Drogerie, DK Zrkadlový háj. Relax a šport: Okolie Dostihovej dráhy, Malý a Veľký Draždiak, petržalská hrádza - ponúkajú možnosti pre športovcov: beh, kolieskové korčule, bicykel, plávanie, otužovanie, tenis, basketball. Doprava: Zastávka MHD Hrobákova v pešej dostupnosti. Podmienky prenájmu: Byt je k dispozícii HNEĎ. Ideálni nájomníci: Byt je ideálny pre pohodových 2 max. 3 mladých pracujúcich alebo pracujúcich VŠ študentov - poriadkumilovných ľudí, ktorí sa vzájomne dobre poznajú a hľadajú spoločné bývanie (ideálne dlhodobo). Hľadajú spoločný domov o ktorý sa budú starať ako o svoj. Ľudia, ktorí majú radi pokojné susedské nažívanie v kľudnom a príjemnom prostredí. Cena a platby: Nájomné: 600€/mesiac Energie a služby: 230€/mesiac - 2 osoby, 300€/mesiac - 3 osoby (V cene nie je zahrnutý internet - v byte je možnosť pripojenia na UPC alebo Isper). Platba pri podpise zmluvy: 1x mesačné nájomné vrátane energií (platba na mesiac predom) + vratný depozit 1.200€/2 osoby, 1.800€/3 osoby. Z dôvodu jazykovej bariéry hľadám nájomníkov, s ktorými je možná komunikácia výhradne v slovenskom alebo českom jazyku. Iných záujemcov prosím, aby nereagovali. Teším sa na Váš kontakt! Kontakt: Prosím kontakt výhradne telefonicky - zavolajte (na správy nereagujem). Ďakujem za pochopenie.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka tento štýlový a elegantný apartmán s parkingom vo výnimočnom a vyhľadávanom rezorte Hrebienok II. v srdci Vysokých Tatier v obci Starý Smokovec. Kompletne zariadený a do detailu prevedený interiér s podlahovou plochou 37,70 m2 plus balkón 4,21 m2 ponúka rekreačné využitie pre majiteľov a zároveň poskytuje investičné výnosy prostredníctvom zdieľaného hotelového systému pool. Dispozíciu interiéru tvorí šikovne navrhnutý a kompaktný priestor so vstupnou halou a šatníkovou skriňou, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchynská linka s barovou chladničkou a umývačkou riadu, sedacia súprava a jedálenský stôl, policová stena s TV zostavou predeľujúca priestor a veľka manželská dvojposteľ, chutný balkón so sedením a black-out závesmi. Rezort Hrebienok II je kompletne a nadštandardne vybavený hotel s privátnymi apartmánmi, ktorý ponúka komplexnú vybavenosť od gastro, wellness centrum, fitness, vonkajší vyhrievaný bazén až po consierge, recepciu a rôzne služby (masáže, kaderník, servis lyží..) Hotelový systém zabezpečuje raňajky v rámci ubytovania (poplatková služba), niekoľko reštaurácii, bar a podobne. V rezorte sa nachádza rezidenčný parking v garáži (s výťahom - "suchou nohou"), kde sa nachádza nadštandardné garážové státie prislúchajúce apartmánu a je súčasťou ponuky. Cena garážového státia je 22.000€

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka moderný 2 izbový byt v jedinečnom projekte Vydrica pod hradným kopcom na nábreží Dunaja. Byt s podlahovou plochou 54m2 sa nachádza na 3. poschodí zo 5-tich s výťahom priamo z rezidenčnej garáže. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, walk-in šatníka, spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu s rozlohou 5 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby aj spálne. Byt sa prenajíma kompletne luxusne zariadený a vybavený vrátane kvalitných spotrebičov ako práčka so sušičkou, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, indukčná varná platňa či umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením, hliníkovými oknami s exteriérovým tieneníml, drevenými parketami a štýlovým nábytkom namieru. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, vďaka čomu je zabezpečené množstvo úložného priestoru.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v Šamoríne, sídlisko PLATAN, ul. Hlboká. Byt je o veľkosti 48 m2, je po kompletnej rekonštrukcii, v krásnom stave. V celom byte je nábytok na mieru, v byte ešte nikto pred Vami nebýval. Byt pozostáva z chodby (priestranný úložný priestor), spálňa (tu je vchod na loggiu), kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa spojená s WC (tu sa nachádza sprchovací kút). Byt sa nachádza na 2 poschodí z 3. V byte je plynové kúrenie, sú tu radiátory, v kúpelni podlahové kúrenie. V cene nájmu je internet + TV. BYTOVÝ DOM: K bytu prislúcha spoločná kočíkáreň ako úložný priestor na bycikle a vonkajšie parkovacie státie. Za domom je k dispozícii záhradka, kde si môžte posedieť na lavičke. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Byt ponúka výhľad na svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 730,- EUR/ Vrátane energií, TV a internetu, parkovacieho státia pred domom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

byt | záhrada | Záhorie | Smolinské 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v obci Smolinské, v tichej ulici a oproti základnej škole ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS Prejdite si byt vo virtuálnej prehliadke a pozrite si pôdorys a presnú veľkosť miestností: https://my.matterport.com/show/?m=1Mb3qs1qmBe - byt o výmere 77m2 (úžitková plocha bez pivníc a balkónu), umiestnený na vyvýšenom prízemí 4bytového domu postaveného v roku 1972 - rekonštrukcie: plastové okná (2012), nové vstupné dvere, bránka - vykurovanie vlastným plynovým kotlom, podlahy - v miestnostiach drevené zachovalé parkety, dlažba - dve murované pivnice (spolu 11m2 priestoru) - byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k nasťahovaniu - k bytu prislúcha vlastná garáž postavená za bytovým domom, dreveny altánok, hospodárske budovy a záhrada o rozlohe cca 210m2 - Základná škola Smolinské s ihriskom sa nachádza priamo pred bytovým domom, ulica je tichá bez väčšieho pohybu áut Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

B10 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt s výmerou 71m2 + loggia, nachádzajúci sa na ideálnom 2. poschodí na ulici Gaštanová v okrajovej časti sídliska Solinky. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby so širokým vstupom, kompletne vybavenej kuchyne s loggiou, 2 spální a kúpeľne s wc. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako jadro, podlahy, okná a pod. Bytový dom je zateplený a orientácia bytu je východ, západ, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, benefitom je blízkosť novovybudovanej polyfunkčnej zástavby Rudiny, či supermarketov Tesco a Lidl. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140162 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na prenájom výnimočný, úplne nový 2-izbový mezonet v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v komornej mestskej vile, v ktorej sú iba 3 bytové jednotky, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Celková výmera: 77,45 m² ( interiér bytu: 49,36 m² a veľká strešná terasa: 28,97 m² ) Dominantou bytu je priestranná strešná terasa s rozlohou cca 29 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Byt je úplne nový a doposiaľ neobývaný. Prenajíma sa moderne zariadený vrátane prémiovej kuchynskej linky. Pre maximálny komfort bývania ponúka: - vlastné kúrenie, - rekuperáciu, - klimatizáciu, - vonkajšie elektrické žalúzie, - moderné zariadenie, - veľkú súkromnú strešnú terasu. K bytu patria 2 parkovacie státia priamo v uzatvorenom areáli rezidencie za cenu 120 € mesačne. Cena prenájmu: 830 € / mesiac vrátane všetkých energií.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s UP 113 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 4/5. poschodí s výťahom, garážou, orientácia JUH/ZÁPAD v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite na Bajzovej ulici, Bratislava II. Byt je v slušnom, pôvodnom zachovalom stave, momentálne riešený ako 3-izbový s možnosťou úpravy na 4-izbový. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná hala, priestranná obývačka s pracovňou prepojená s kuchyňou a východom na balkón, schodisko na horné poschodie, WC. Na poschodí sa nachádza chodba, 2x samostatná izba, priestranná kúpeľňa, práčovňa, balkón. Charakteristika nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia s možnosťou úpravy na 4-izbový byt podľa pôvodnej dispozície (4-izbový byt upravený a skolaudovaný ako priestranný 3-izb. mezonet) • Priestranná obývačka s priľahlou pracovňou prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou • Obývačka s pracovňou – drevené parkety, kuchyňa, chodby – dlažba, izby – marmoleum • Drevené masívne schodisko na poschodie • Úložný priestor so šatníkovou skriňou vo vstupnej chodbe • 2x rolldoor na hornom poschodí /chodba, izba/ • Menšia izba • Priestranná izba s možnosťou úpravy na 2 izby s východom na balkón • Samostatná práčovňa na poschodí • Priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a sprchovým kútom • 5-poschodový dom s pivnicou a garážami • Plastové okná • Dom bol skolaudovaný v roku 1998 • Pivničná kobka s alarmom proti krádeži, byt a garáž tiež majú alarm • Garáž pod domom cca 15 m², prístup v rámci bytového domu • Výborná lokalita, občianska vybavenosť, trhovisko „Miletička“, hlavné obchodné reťazce (všetko cca 5 min), nákupné centrum Centrál/VIVO (10 min) • Zeleň a tiché prostredie • Hneď pri dome sa nachádza viacero detských ihrísk a voľnočasový priestor: JAMA • Štátne aj súkromné jasle, škôlky, školy • Top lokalita – kúsok autobus, električka, trolejbus, prístup na obchvat, športoviská: zimný a futbalový štadión, NTC, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Štrkovecké jazero, prístup ku cyklotrase Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je všade kúsok pešo. Vo veľmi tichom prostredí napriek lokalite priamo v meste. Mesačné náklady: 370 € / 3 osoby + elektrina Predajná cena za byt: 465 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Cena za uzamykateľnú garáž pod domom: 49 900 € Kontakt: 0905264668, mailto:branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v modernej novostavbe v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Táto úplne nová, dosiaľ neobývaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre štýlové štartovacie bývanie alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších potrebných investícií. Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je orientácia do pokojného a zazelenaného vnútrobloku a taktiež priestranná pivničná kobka priamo oproti bytu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajkálska ul., BA II 1-izbový byt celková plocha: 34,23 m2 (26,25 m2 byt + 4,38 m2 loggia + 3,6 m2 pivnica) orientácia bytu J 5p./ 6 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - izba vrátane kuchynského kúta so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziakom) - kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom - loggia - pivnica - klimatizácia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu PARKOVANIE - k bytu prislúcha parkovanie státie v cene 20.000€ NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť odporúčame ako perfektne pripravené štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom. Byt je úplne nový, neobývaný a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku. S praktickou pivnicou priamo na poschodí oproti bytu a výbornou investičnou perspektívou Nového Ružinova získate nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude do budúcna prirodzene rásť. CENA 174 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Ovsište na Medveďovej ulici v Petržalke, neďaleko Ekonomickej univerzity. Tento svetlý byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, pričom vďaka východnej orientácii vám poskytne príjemné ranné slnko. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD a prístupom do mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť pre následný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Medveďovej ul., BA V 1-izbový byt celková plocha: 34,3 m2 (byt + pivnica) orientácia bytu V 1p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu - bytový dom s vlastnou kotolňou - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt predstavuje výbornú voľbu pre každého, kto hľadá dostupné a praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Petržalky – v Ovsišti. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, osadené plastové okná (so sieťkami a žalúziami) a nepriechodná izba so samostatnou kuchyňou. Vďaka polohe neďaleko Ekonomickej univerzity, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta ide o ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladú dvojicu, ako aj o bezstarostnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. CENA 159 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na prenájom úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt v modernej novostavbe Záhradnícka od IMMOCAP. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas dňa krásne presvetlený, pričom ponúka príjemné slnečné svetlo najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné ticho, súkromie a zároveň veľmi pekné výhľady. Vysoké stropy s výškou 3 metre umocňujú vzdušný a nadštandardne priestranný pocit z celého interiéru. 🏡 Komfortné bývanie bez kompromisov Byt má celkovú výmeru 52 m² + 5 m² balkón a je prakticky dispozične riešený. K dispozícii je dostatok úložného priestoru, ktorý oceníte najmä vo vstupnej chodbe a spálni. Byt je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou projektu je aj kočikáreň/bicykliareň. Veľkou výhodou je vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom. Parkovacie miesta sa nachádzajú v uzavretom areáli za rampou, čo poskytuje väčší komfort a bezpečie. K bytu tak máte parkovanie doslova pár krokov od vchodu. 📍 TOP LOKALITA – ZÁHRADNÍCKA ULICA Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná poloha. Záhradnícka ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí máte všetko, čo potrebujete na každodenný život: 🛒 Trhovisko Miletičova – čerstvé potraviny, lokálne produkty a množstvo prevádzok 🛍️ OC Central – obchody, služby, reštaurácie, fitness a ďalšia občianska vybavenosť 🏒 Zimný štadión Ondreja Nepelu – šport a voľnočasové aktivity 🚋 Trnavské mýto – jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Bratislavy s výborným napojením na MHD 🌳 množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti 🚗 rýchle napojenie autom do centra mesta aj na hlavné mestské komunikácie Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne MHD, bicyklom aj autom, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah ruky. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a súkromie samotného bytu. 💶 CENA Nájomné: 830 € / mesiac Energie: 220 € / mesiac Parkovacie státie: 50 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 100 € plus depozit a provízia ⭐ Hlavné benefity bytu ✓ úplne nový, doteraz neobývaný byt ✓ 52 m² + 5 m² balkón ✓ juhozápadná orientácia ✓ pokojná orientácia do vnútrobloku ✓ krásne výhľady a dostatok prirodzeného svetla ✓ vysoké 3 m stropy ✓ moderná novostavba IMMOCAP ✓ množstvo úložných priestorov ✓ všetky potrebné spotrebiče ✓ internet ✓ vyhradené parkovanie za rampou priamo pri vchode ✓ kočikáreň/bicykliareň ✓ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✓ okamžite k nasťahovaniu Ak hľadáte moderné, úplne nové a pokojné bývanie s balkónom a bezpečným parkovaním, pričom chcete mať zároveň centrum Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, tento byt je výbornou voľbou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, pokojné a úplne nové bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. K dispozícii ihneď. BEZ zvierat

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pršianska terasa, situovaný v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Byt sa nachádza na 3 zo 4 poschodí. Byt má vďaka svojej orientácii presvetlenie počas celého dňa. Byt je ihneď k dispozícii a predáva sa bez tiarch a vecných bremien. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejnom priestranstve, ale tiež je možné po dohode dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia na parkovisku za bytovým domom, ktoré sú v osobnom vlastníctve. Interiér bytového domu je kompletne zrekonštruovaný, vrátane fasády, balkónov a loggií a má nainštalovaný zmäkčovač vody. Dispozícia bytu: kuchyňa: 32,29 m² komora: 1,31 m² izba: 18,27 m² izba: 19,22 m² chodba: 6,94 m² kúpeľňa: 4,29 m² WC: 1,51 m² loggia: 2,53 m² balkón: 5,64 m² -------------------------------------------- SPOLU =92,00 m² K bytu ešte prináleží veľká murovaná pivnica o výmere 5,86 m². Izby sú nepriechodné. Byt má osadené nové bezpečnostné dvere. Dominantou bytu je priestranná kuchyňa spojená s dennou časťou, ktorá ponúka ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt je svetlý a vzdušný počas celého dňa. Veľkou výhodou sú dva vonkajšie priestory – loggia a veľký balkón, ideálne na oddych či relax. Lokalita Pršianska terasa ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Byt je vhodný pre rodinu s jedným dieťaťom alebo pár, ktorý hľadá priestranné a komfortné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

UŽ REZERVOVANÝ moderný 3-izbový byt v atraktívnom projekte BYTY KOŠÚTY, ktorý bol skolaudovaný v treťom kvartáli roku 2026. Byt predstavuje ideálny kompromis medzi mestským životom a prírodou. Nachádza sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom, disponuje podlahovou plochou 69 m² a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m². Nehnuteľnosť sa predáva vyhotovená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere PORTA a kompletne dokončenú kúpeľňu. Praktickým benefitom dispozície je samostatný šatník priamo v spálni. Pre náročnejších klientov ponúkame exkluzívnu možnosť kompletného zariadenia bytu na kľúč v spolupráci s našou projektovou manažérkou, ktorá navrhne nadčasový a vkusný dizajn na mieru. Výborná poloha v blízkosti obchodných centier a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zaručujú skvelú dostupnosť služieb aj bezproblémovú dopravu. Priamo pri bytovom dome sa nachádza upravený park s jazierkom, ktorý je ideálny na relax, prechádzky a voľnočasové aktivity. K bytu je navyše možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie státie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139057 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný, moderne riešený 2 izbový byt s úžitkovou plochou 42 m², ktorý vznikol úpravou pôvodne 1-izbového bytu a nachádza sa na vyhľadávanom Sídlisku III v Prešove, na Prostejovskej ulici. Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému zariadeniu predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je juh – sever. ZHRNUTIE: – úžitková plocha 42 m² – 2-izbový byt, pôvodne 1 izbový – kompletná moderná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi – predáva sa kompletne zariadený – 2. poschodie – orientácia juh – sever – pivnica – zateplený bytový dom – nový výťah – vymenené stúpačky – dostatok parkovacích miest – množstvo zelene v okolí – byt je kúpou voľný LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi vyhľadávané časti Prešova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a dobrú dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či ďalšie možnosti každodenného využitia. Tento byt je zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu a možnosť okamžitého prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, ul. Nezábudková. Byt má celkovú výmeru 65,46 m² vrátane balkóna a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - komora / šatník - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - samostatná kuchyňa - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - balkón - pivnica Byt je vo veľmi dobrom stave a prednedávnom prešiel čerstvou renováciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové podlahy, nová kuchynská linka s vybavením a ďalšie úpravy interiéru. Byt je svetlý a priestranný a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou prešli aj stúpačky a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí. Mesačné správcovské platby predstavujú približne 160 €. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými časťami mesta. Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena : 279.990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Na predaj ponúkame 3-izbový byt s výmerou 60,28 m² na Repašského ulici v Dúbravke, situovaný na 9. poschodí z 11. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý nechce platiť za staršiu rekonštrukciu a zároveň si chce vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby. Celková výmera bytu je 60,28 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever a východ a nachádza sa na 9. poschodí, čo prináša príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt nemá balkón ani loggiu. K bytu patrí pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí. DOM A BEZPEČNOSŤ Bytový dom je panelový, postavený v roku 1975, s energetickou triedou B. Veľkým benefitom sú dva výťahy – osobný a väčší nákladný výťah. Komfort a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje čipový vstupný systém, ktorý je využívaný pri vstupe do bytového domu aj pri výťahoch. Bytový dom je vybavený aj kamerovým bezpečnostným systémom. DÚBRAVKA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Repašského ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti máte zdravotné stredisko, obchody, školy, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. V priebehu pár minút pešo nájdete: BILLA zdravotné stredisko električkové a autobusové zastávky park tenisové kurty základné školy materskú školu British International School Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete aj do ďalších častí Bratislavy či mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Lokalita nie je v systéme regulovaného parkovania PAAS, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre rezidentov aj návštevy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 60,24 m² ✓ 3-izbová dispozícia ✓ 9. poschodie z 11 ✓ orientácia sever + východ ✓ pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC ✓ pivničná kobka na poschodí ✓ osobný + nákladný výťah ✓ čipový vstupný systém ✓ kamerový bezpečnostný systém ✓ energetická trieda domu B ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ električkové spojenie ✓ rýchly prístup na diaľničný obchvat ✓ verejné parkovanie mimo PAAS Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si svoje nové bývanie vytvoriť od základov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte 3-izbový byt v Dúbravke s dobrou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom na vlastnú realizáciu, odporúčame túto ponuku zaradiť medzi kandidátov na osobnú obhliadku. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Výborná dispozícia veľkého 5 izb. bytu Novackého ulica, začiatok Karlovej vsi. Byt v tehlovom dome po úplne novej, kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť na Novackého ulici má výbornú polohu a nádherné výhľady do vnútrobloku plného zelene. Rozloha bytu je 104,88m2 a nachádza sa na 3 podlaží v štvorpodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a má dvojstrannú orientáciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a dvoch toaliet čo zaručí vyšší komfort bývania. Vyšší štandard vybavenia ponúka predprípravu na klimatizáciu, kvalitnú kuchynskú linku na mieru až po strop, samostatnú vežu na pračku a sušičku, nová elektroinštalácia podľa platnej STN aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a v celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor rúra. Tak isto na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Na bytovom dome prebieha kompletná modernizácia nová strecha, fasáda, nove stúpačky, výťah, vstupné brány elektroinštalácia, rozvody zvislé a vodorovné tak isto kompletne nové spoločné priestory. Táto obnova zaručuje bývanie ako v novostavbe. K bytu prislúcha aj priestranná štvorcová pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy pivnice sú nové vstupné dvere, nové steny a nachádza sa na prízemí bytového domu. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite prináša tiché bývanie a má vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. potraviny, školy, škôlky a MHD. V cene znalecký posudok. Byt je vhodný pre rodinu ale aj investíciu - TREBA VIDIEŤ. Cena 399.990€, možný aj HÚ.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKÝ (57,41+7,56=64,97m2), TEHLOVÝ, 2 izbový byt - STREDOVÝ byt - s BALKÓNOM a pivnicou, so samostatným, NEZÁVISLÝM KÚRENÍM a ohrevom teplej vody, s VEĽKÝM POTENCIÁLOM upraviť si ho podľa vlastných predstáv a ZÍSKAŤ tak MODERNÝ BYT s nezávislým a ÚSPORNÝM VYKUROVANÍM a NÍZKOU SPOTREBOU energie, v rekonštruovanom a ZATEPLENOM bytovom DOME s vynovenou a izolovanou strechou, s pekným VÝHĽADOM a umiestnením do PARKU SO vzrastlou ZELEŇOU, v CENTRE MESTA, s veľkou výhodou pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti (máte všetko poruke), ulica T.G. Masaryka, Trebišov. BYT: • 2 izbový • VEĽKÝ • 57,41m2 Byt • 1,75m2 Balkón • 7,56m2 Pivnica • TEHLOVÝ • orientácia Sever - Juh • STREDOVÝ byt = vykurovaný zo všetkých strán • na 2.poschodí z 2 • s BALKÓNOM • PIVNICOU • so samostatným, nezávislým kúrením a ohrevom teplej vody • v pôvodnom stave - pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv • s VEĽKÝM POTENCIÁLOM upraviť si ho podľa vlastných predstáv a ZÍSKAŤ tak MODERNÝ BYT s NEZÁVISLÝM a úsporným vykurovaním a NÍZKOU SPOTREBOU energie v CENTRE mesta a v ZELENI • PRED aj ZA bytovým domom DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST • za bytovým domom Park so vzrastlou zeleňou • ideálne miesto na prechádzky a relax parkovou Alejou DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: OBÝVAČKA: • (4,15 x 4,11m) = 17,1m2 - JUH • s východom na Balkón (3,7m2) • s krásnym výhľadom do Parku so vzrastlou zeleňou SPÁLŇA: • (3,56 x 3,45m) = 12,3m2 - JUH • poskytujúca miesto pre umiestnenie vstavanej skrine KUCHYŇA: • (4,14 x 2,43m) = 10,1m2 - Sever • prepojená dverami s Obývačkou KÚPEĽŇA: • (2,90 x 1,75m) = 5,1m2 - Sever • s WC • s oknom (prirodzeným vetraním) ŠPAJZA: • 1,2m2 - Sever • ideálne chladnejšia • s oknom (prirodzeným vetraním) PREDSIEŇ: • 7,1m2 • priestranná • umožňujúca dostatok priestoru pre vešiakovú aj vstavanú skriňu PIVNICA: • v suteréne • veľká = 7,56m2 • dostatok miesta pre odkladanie sezónnych vecí VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY: • v súčasnosti Gamantkami • plynovým prietokovým ohrievačom • pripravený na rekonštrukciu podľa vašej predstavy, po ktorej dosiahnete vysoko úsporné a nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody BYTOVÝ DOM: • ZREKONŠTRUOVANÝ • vrátane STRECHY a jej IZOLÁCIE • ZATEPLENÝ • s otváraním na čip • domofónom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • KOMPLEXNÁ = centrum mesta • VŠETKO, čo potrebujete MÁTE PORUKE pešo • MILK Agro • COOP Jednota • LIDL • Kaufland • Banky • Úrady • Materská a Základná škola, Gymnázium • Reštaurácie, Kaviarne • Ihriská • Plaváreň • Fitness centrum, GYM LOKALITA: • T.G.Masaryka • CENTRUM MESTA • PRED aj ZA bytovým domom DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST • za bytovým domom PARK so vzrastlou ZELEŇOU • ideálne miesto na PRECHÁDZKY a relax PARKOVOU ALEJOU • vyhľadávaná a obľúbená lokalita na bývanie • všetko máte poruke - PEŠO. Byt je bez tiarch a kúpou VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový LUX apartmán v prestížnom rezorte Apartmány Hrabovo, situovanom v jednom z najkrajších prírodných prostredí Ružomberka – priamo pri Hrabovskom jazere a len pár krokov od lanovky do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Toto miesto ponúka výnimočnú kombináciu komfortu, prírody, športu, oddychu. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Rezort Apartmány Hrabovo pozostáva zo siedmich apartmánových domov zasadených do nádherného prírodného prostredia Národného parku Veľká Fatra. Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť Hrabovského jazera, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, lanovky, turistických a cyklistických trás. Predávaný apartmán sa nachádza v apartmánovom dome VILA HELENA, ktorý patrí medzi najlepšie situované objekty v rámci celého rezortu – je najbližšie k lanovke na Malinô Brdo. Apartmán je situovaný na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a atraktívne výhľady smerom na lanovku a čiastočne na Hrabovské jazero. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Apartmán má celkovú rozlohu 80,45 m2 , dominantou apartmánu je mimoriadne veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom oddychu, rodinných pobytoch aj spoločenských stretnutiach. Atmosféru dotvára krb, ktorý vytvára príjemné zázemie najmä počas zimných pobytov. Apartmán disponuje: • obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou – 55,0 m² • samostatnou spálňou – 15,8 m² • kúpeľňou s WC – 6,75 m² • skladom/komorou – 1,2 m² • balkónom – 5,5 m² • murovanou pivnicou – 1,7 m² Apartmán je komfortne využiteľný pre 4 až 6 osôb, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť pre rodinnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo následný prenájom. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán sa predáva zariadený a vybavený, takže je možné ho využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších výrazných investícií. Kuchyňa Kuchynská linka ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená: • sklokeramickou varnou doskou, • elektrickou rúrou, • mikrovlnnou rúrou, • umývačkou riadu, • chladničkou, • potrebným kuchynským riadom a vybavením. Obývacia izba Priestranná obývacia časť ponúka: • krb, • kvalitný nábytok značky Antik, • príjemné miesto na oddych a spoločenské posedenie, • TV, • internet a Wi-Fi. Vstupná časť je prakticky vyriešená zabudovanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Spálňa Samostatná spálňa je vybavená nábytkom, TV a poskytuje pokojné a komfortné zázemie po aktívne strávenom dni v prírode. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená: • WC, • vaňou so skladacou zástenou, • umývadlom, • kúpeľňovými skrinkami, • vykurovacím rebríkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Apartmán disponuje elektrickými konvektormi, pričom je možné doplniť online reguláciu vykurovania, čo umožňuje komfortné riadenie teploty aj na diaľku. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. K ďalšiemu vybaveniu patria: • eurookná, • plávajúce podlahy, • záťažový koberec v spálni, • keramická dlažba v kúpeľni, • integrované stropné osvetlenie, • TV, • internet, • Wi-Fi. Veľkou výhodou je výťah s priamym prístupom z garáže a vstup do objektu zabezpečený čipovým systémom. PARKOVANIE A PIVNICA Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto pre jedno osobné vozidlo v garáži. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza murovaná pivnica s výmerou 1,7 m², ideálna na uskladnenie lyží, bicyklov, športového vybavenia alebo ďalších vecí potrebných na pobyt v horách. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Ak hľadáte miesto, kde máte jazero, hory, lyžovanie, turistiku aj cyklistiku doslova na dosah, Hrabovo patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výnimočný komfort počas celého roka. V bezprostrednom okolí apartmánu nájdete: • Hrabovské jazero, • lanovku na Malinô Brdo, • lyžiarske stredisko, • turistické trasy, • cyklotrasy, • reštaurácie, • detské ihrisko, • športové a voľnočasové aktivity, • požičovňu lyží, • požičovňu bicyklov, • autobusovú zastávku, • pláž pri jazere. Celý areál je navyše zabezpečený vstupnou závorou, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a komfortu vlastníkov a návštevníkov. Do centra Ružomberka je zároveň veľmi dobrá dostupnosť. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Apartmán môžete využívať: • ako vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť – ideálne miesto na víkendové a rodinné pobyty počas celého roka, • ako druhé bývanie v atraktívnom horskom prostredí, • ako investíciu na prenájom – samostatne alebo s využitím recepcie a služieb rezortu. Vďaka polohe priamo pri lanovke, jazere a turistických možnostiach má apartmán potenciál osloviť klientov počas zimnej aj letnej sezóny.