Byty

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 6 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 2.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a veľkým vstavaným šatníkom s množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. Optický internet nie je v cene nájmu. BYT: - nový, zatiaľ neobývaný byt - 7. nadzemné podlažie z 9 - výmera 45,2 m2 + 6,8 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - množstvo úložného priestoru - východná orientácia - recepcia - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 700 € + 190 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou) KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na prenájom veľmi pekný 2 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčína, Pred Poľom. Byt s celkovou rozlohou 57 m2 + balkón + lodžia sa nachádza na 1. poschodí v trojposchodovom tehlovom dome. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pred domom. V byte je vlastné kúrenie s plynovým kotlom. Cena: 650 eur vrátane energií, internetu a parkovania. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Apartmán v Apartmánovom dome Biela Púť v Jasnej (Nízke Tatry) priamo pri lyžiarskych vlekoch s úžitkovou plochou 55m2 a parkovacím státím. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Jasná Vám ponúka najkomfortnejší prístup priamo na lyžiarsku trať a je kompletne zariadený. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=vgoWyu9Anvr Popis apartmánu: - apartmán sa predáva kompletne a prakticky zariadený - momentálne využívaný na podnikanie cez booking, vysoká vyťaženosť - nachádza sa na poschodí 2/3 - výstup z apartmánu je priamo na zjazdovku - samostatné 2 spálne, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa a samostatná toaleta , terasa - v blízkosti sa nachádza reštaurácia, bar, požičovňa lyží a predajňa športového oblečenia - v osobnom vlastníctve - voľná ihneď Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - výborná poloha - parkovacie miesto - nehnuteľnosť je kúpu voľná Náklady: - apartmánový dom spravuje správcovská spoločnosť - kompletné mesačné náklady sú 200,- EUR - nehnuteľnosť je kúpu voľná Cena: 369 900,- EUR Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na dlhodobý prenájom modernú novostavbu bungalovu s dvoma bytovými jednotkami v obci Konská pri Rajeckých Tepliciach. V ponuke je 2-izbová jednotka o výmere 45 m2/vstupná chodba, technická miestnosť, kúpelňa s WC,1x spálňa, obývacia izba s kuchyňou, zastrešená terasa, vydlaždené parkovacie státie/ Celková výmera pozemoku 540 m2. Byt je kompletne zariadený, elektrospotrebiče, optický internet. Je k dispozícií ihneď. Cena/dlhodobo, min. 1 rok/:850 eur/mesiac vrátane energií, internetu, všetkých poplatkov. Depozit: vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade záujmu prosím kontaktovať telefonicky. Ďakujem Janka

VitoReality ponúka na predaj veľký 2–izbový byt na Vajanského ulici s rozlohou 64m2 plus pivnica. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou pred 8rokmi. Bytový dom – tehlová stavba, tiež prešla kompletnou rekonštrukciou, aj pivnice sú kompletne prerobené. Byt má samostatné kúrenie, nízke náklady na energie. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ AKO VIDNO NA FOTKÁCH. Dispozícia bytu: v chodbe je vstavaná skriňa, kuchyňa s jedálňou kompletne vybavená, umývačka riadu, kompletne zariadená kúpeľňa – sprchový kút, práčka, zvlášť WC, spálňa s manželskou posteľou, veľká vstavaná skriňa, veľa úložného priestoru, priestranná obývacia izba. Dobrá lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti škola, škôlka, rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 165.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií.0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj luxusný 2-izbový byt na nábreží Dunaja s výhľadom na promenádu. Byt sa nachádza na 4. poschodí multifunkčného centra River Park a disponuje úžitkovou plochou 118m2, vrátane terasy o veľkosti 20m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako sídlo Vašej firmy. Vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche ponúka tento 2izbový byt veľkorysý priestor, ktorý umožňuje dispozičnú úpravu na plnohodnotný 3izbový priestor. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby aj možnosť druhého parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Šatník Samostatná toaleta Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou Komora Priestranná spálňa s walkin kúpeľňou (2x umývadlo, sprchový kút, toaleta) LOKALITA: River park sa nachádza v mestskej časti Bratislava- Staré Mesto. Ide o komplex administratívnych, rezidenčných a komerčných budov. Nachádza sa tu aj 5hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park, pričom tu nájdete aj množstvo reštaurácií, obchodov, oddychovú zónu so zelenými plochami, alejami a promenádou.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom veľkometrážny 3izbový byt v srdci Bratislavy na Námestí SNP. Strešný byt s úžitkovou plochou 186m2 a prislúchajúcou loggiou o veľkosti 4,72m2 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom v úplnom centre Bratislavy. K bytu sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy a pivničná kobka. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a k dispozícii ihneď. Budova má Nonstop strážnu službu. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Veľkometrážna obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou 2x samostatná priestranná spálňa Priestranná kúpeľňa- vaňa, sprchovací kút, umývadlo, toaleta Chodba s úložným priestorom Nájom: 1990,-Eur/ mesiac Parkovacie miesto: 150,-Eur/ mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v atraktívnej časti Staré Mesto, priamo na Námestí SNP. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Na námestí sa nachádza udržiavaný park so zeleňou, budova pošty, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti je kompletná sieť MHD. Historické centrum, kultúrne podujatia, služby aj administratívne centrá sú dostupné pešo v priebehu pár minút.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K bytu je vyhotovený kompletný realizačný projekt od interiérovej dizajnérky, podľa priložených vizualizácii. Projekt zahŕňa výkresy ku všetkým nábytkom na mieru, výpis použitých materiálov a zariaďovacích prvkov, kladačské plány. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám rekonštrukciu zastrešíme. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na M.R.Štefánika v Moste pri Bratislave. Plocha bytu vrátane pivnice je 52,6m2 z toho pivnica má 1,8m2 a 3,6m2 balkón. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí. Orientácia nehnuteľnosti je na juh čo zabezpečuje krásne slniečko počas celého dňa. Bytový dom je tehlová stavba kolaudovaná v roku 2010 – energetický certifikát B. V celom byte sú plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka spravená na mieru. V kuchyni je zabudovaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor a vstavaná chladnička. Byt má vlastný kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený. Neďaleko bytového domu je nákupné centrum PONTE, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny Kraj, Potraviny LIDL, DM drogéria, 101 drogéria, BENU lekáreň, SUPERZOO, PEPCO, FLAMENGO – záhradkárstvo. V Moste pri Bratislave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane jasličiek, materskej škôlky (súkromná aj štátna), základnej školy, pošty... Mesačné náklady pre dve osoby sú 123,60€ / 3 osoby + plyn + elektrina Cena tejto nehnuteľnosti 169 900€ vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 20 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie Byt je k dispozícii od apríla 2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte bývanie, ktoré má výbornú polohu, praktickú dispozíciu a je ihneď dostupné? Tento priestor na Vyšehradskej 16 v Petržalke je typ nehnuteľnosti, ktorý sa dlho na trhu neohreje – novostavba z roku 2009, veľká loggia a nízke mesačné náklady. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Vyšehradskej ulici. Lokalita spája výbornú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, zdravotnícke strediská, banky a služby. Len pár krokov od domu sú zastávky MHD, takže dostupnosť je pohodlná aj bez auta. Nehnuteľnosť Na predaj ponúkame NEBYTOVÝ priestor využívaný akoBYTv bytovom dome (novostavba, rok 2009) na adrese Vyšehradská 16, Bratislava – Petržalka, na 2. poschodí. Priestor je svetlý, prakticky riešený, s loggiou a je ihneď k dispozícii. Dispozícia Priestor je riešený tak, aby poskytoval komfort bývania: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, kuchyňa s kuchynskou linkou, samostatná veľká izba a priestranná loggia. Vhodné na bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Možnosť úhrady aj pomocou hypotekárneho úveru. Výmera Výmera spolu 51,81 m2. Úžitková plocha: 44,07 m2 Loggia: 7,74 m2 Dispozícia podľa pôdorysu Predsieň: 6,00 m2 Kúpeľňa: 5,40 m2 Kuchyňa: 13,80 m2 Obytná miestnosť: 18,87 m2 Loggia: 7,74 m2 Výhody 2. poschodie Veľkorysá loggia Priestor je funkčne zariadený a pripravený na používanie Ihneď voľné, tiché prostredie Nízke mesačné náklady Mesačné náklady Správcovský poplatok: 97,52 EUR Elektrina: 20 EUR Cena 159 900 EUR bez ďalších poplatkov. Kontakt a obhliadky Peter Valent 0903 521 521

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v lokalite Košice – Dargovských hrdinov - Krosnianska 7. Byt pražského typu má podlahovú plochu 67 m² spolu s loggiou, pivnicou a špajzou je celková využiteľná plocha je 75,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Výhodou pre nového majiteľa je, že sa môže okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. V byte ostáva kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok a zariadenie – presný rozsah podľa dohody. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a je po kompletnej rekonštrukcii. Výťah je plne funkčný, pričom rekonštrukcia výťahu je plánovaná na rok 2026, čo ešte viac zvýši komfort bývania. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite Košíc s dobrou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlka, zastávka MHD, zeleň, lesopark a detské ihriská. Lokalita je vhodná pre rodinu s deťmi aj páry, ktoré ocenia komfort parkovania a kompletnú vybavenosť v okolí. Výhody nehnuteľnosti: - byt po rekonštrukcii, predaj kompletne zariadený - zateplený bytový dom, nová strecha - plánovaná rekonštrukcia výťahu v roku 2026 - príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: Cena BYTU: [215.000,- €].

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu. BYT - 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy - 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť - Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu 5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom DOM - Udržiavaný tehlový bytový dom z r. 1960, vstavba podkrovia, v ktorej sa byt nachádza realizovaná v 80-tych rokoch - Pokojní a slušní susedia - Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl. V pešej dostupnosti nájdete: - historické centrum - trhovisko Miletičova - Medickú záhradu - OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea - Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí - Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe - Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii - Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom PODMIENKY - List vlastníctva bez tiarch - Jediný vlastník - Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

Zóna Mesto. 3-izbový byt s unikátnou dispozíciou. Zatiaľ čo ostatní kopírujú katalógové riešenia, tu sa búralo a menilo. Architekti zobrali základný pôdorys a premenili ho na priestor, ktorý má logiku, rytmus a nulovú plochu hluchých miest. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 349.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie (nie je podmienkou kúpy) - 13.000,- € pivnica (nie je podmienkou kúpy) - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Exkluzívny 4-izbový byt 82 m² s loggiou na Bernolákovej ulici, Košice–Terasa. Úplne nová kompletná rekonštrukcia, 2. poschodie, pivnica, kočikáreň. Ideálne pre rodiny aj home office. Kontakt: Lucia Talianová, Impulz Real. Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Terasa (Západ), ulica Bernolákova. Byt prechádza úplne novou, dôslednou kompletnou rekonštrukciou z „dielne rekonštrukcie“ IMPULZREAL (#projekt89), aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí a užívať si pohodlie od prvého dňa. Perfektná voľba pre rodiny aj páry pracujúce z domu – štyri nepriechodné izby umožnia oddeliť spálňu, detskú izbu, obývačku aj pracovňu. Základné informácie • Lokalita: Košice – Terasa (Západ), ulica Bernolákova • Dispozícia: 4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa • Výmera: 82 m² (byt 78,4 m² + loggia 4 m²) • Poschodie: 2./8 • Loggia: vstup z izby • Úložný priestor: pivnica na prízemí, k dispozícii kočikáreň • Orientácia: sever (2 izby + kuchyňa), juh (obývačka + izba s loggiou) Štandard po dokončení • Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj na loggiu • Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office) • Dvere: nové bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Nové plastové okná v kuchyni a v izbe s loggiou • Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, priestor pre práčku • WC: závesný systém Geberit, umývadielko so skrinkou • Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách • Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, LED podsvietenie) Dispozícia • 4 nepriechodné izby – maximálne súkromie pre každého člena rodiny • Samostatná kuchyňa pre pohodlné a nerušené varenie • Takmer 3-metrová loggia so vstupom z izby – miesto na oddych • Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické riešenie pre rodiny Bytový dom • Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky • Nezateplený bytový dom • Výťah stojí na medziposchodí ________________________________________ Pre koho je byt ideálny • Rodiny hľadajúce 4 samostatné izby a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov • Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie ________________________________________ Výhody, ktoré oceníte • Úplne nová rekonštrukcia z profesionálnej „dielne“ IMPULZREAL • 2. poschodie – pohodlný prístup a príjemná výška • Loggia orientovaná na juh – viac svetla a pohody • Pivnica a kočikáreň – praktický úložný priestor • Dispozícia bez priechodných izieb – flexibilita na pracovňu/detskú izbu ________________________________________ Kontakt Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS členka predsedníctva NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 355 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderný byt s veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná na Vodárenskej ulici. Tento trojizbový byt s balkónom (10 m²) a úžitkovou plochou 91 m² v Dunajskej Lužnej je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. Hlavné výhody: - Priestranný byt s veľkým balkónom (10 m²) - Vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady - Kompletná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie - Svetlé a vzdušné miestnosti, ideálne na relax - Skvelá dispozícia – obývačka spojená s kuchyňou, samostatné izby Parametre: - Poschodie: 2. z 4 - Úžitková plocha: 91 m² - Balkón: 10 m² - Pivnica: Áno Lokalita: - Tichá a kľudná lokalita v Dunajskej Lužnej - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom) - Blízkosť škôl, detských ihrísk a obchodov - Výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový apartmán s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý dvojizbový byt v súkromnom vlastníctve. Nachádza sa v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves, na 1. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 2005. Dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie s tehlovou výplňou a je zateplený, čo zabezpečuje kvalitné a úsporné bývanie. Byt má celkovú výmeru 72,97 m² a jeho veľkým benefitom je terasa o rozlohe 7,7 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 4,2 m². Vďaka južnej orientácii je byt presvetlený, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka praktické a veľkorysé riešenie priestoru, doplnené o moderné technológie zvyšujúce komfort bývania. V obývacej izbe aj spálni sa nachádzajú klimatizačné jednotky s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami a individuálnym meraním spotreby tepla, pričom aj jeho ovládanie je možné na diaľku. Byt sa predáva čiastočne zariadený – jeho súčasťou sú vstavané skrine, nábytok na mieru a kvalitná rustikálna kuchynská linka Hanák, ktorá pôsobí nadčasovo a reprezentatívne. (Zariadenie bytu zostáva okrem postele, nočných stolíkov, televízorov, dvoch obrazov a sedačky.) Bytový dom a parkovanie: Dom ponúka bezpečný vstup prostredníctvom dvojitého vstupu na čip, nachádza sa tu výťah, schodisko aj podzemná garáž. K bytu síce neprislúcha vlastné parkovacie miesto, no je možné pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia v rámci súkromnej parkovacej zóny priamo pod bytom. Byt ponúka komfortné a moderné bývanie s priestrannou terasou a inteligentnými technológiami pre vyšší komfort. Cena: 254.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, kúpeľňa aj kuchyňa. Zachované pôvodné stropy s výškou 2,90 m dodávajú interiéru nadčasový charakter a vzdušnosť. Nehnuteľnosť nie je obývaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičné účely. Dispozícia Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa je riešená moderne, ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľňa prešla vkusnou rekonštrukciou v neutrálnych tónoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie V byte je vlastný plynový kotol s vykonanou revíziou v roku 2024. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná a zachované pôvodné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a charakter. Bytový dom je zateplený, pričom mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 €. K bytu patrí aj možnosť využívania spoločných priestorov, ako sú kočikáreň, sklad a kôpka. V dome nie je výťah. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v Starom Meste významným benefitom. V okolí je možné využívať aj rezidenčné parkovanie alebo systém PASS. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kvalitné reštaurácie, kaviarne, školy, univerzity, zdravotné strediská aj kultúrne inštitúcie. Okolie je príjemné, s dostatkom zelene a pokojnými vnútroblokmi, ktoré poskytujú priestor na oddych. Lokalita je perfektne napojená na MHD a umožňuje pohodlný pohyb po meste pešo alebo bicyklom. Výhody nehnuteľnosti Medzi hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia z roku 2025, ktorá prináša moderný a bezstarostný štandard bývania. Veľkou devízou sú aj pôvodné vysoké stropy s výškou 2,90 m, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome a predáva sa čiastočne zariadená, čo umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v tejto lokalite mimoriadne hodnotné. Skutočnosť, že byt nie je obývaný, umožňuje jeho okamžité užívanie alebo efektívne využitie na investičné účely. Cena: 335 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s podlahovou plochou 65,41 m² a príjemnou loggiou o výmere 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Dispozične byt ponúka priestrannú vstupnú halu so vstavanou skriňou, praktickú špajzu, svetlú obývačku s výstupom na loggiu a samostatnú kuchyňu. Ďalej sú tu dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a pre váš komfort je k dispozícii aj klimatizácia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 20 m², ktorá poskytne veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchod a ďalšie služby. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj ako investičná príležitosť. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária M Grey Real Estate vám na prenájom ponúka 3 izbový byt v lukratívnom projekte River Park, ktorý je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Výhodou tohto jedinečného projektu je úžasná poloha, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a taktiež spája pokojné bývanie v centre mesta. BYT: Výmera bytu je 90 m2. Byt je situovaný na 10/12 posch. a prenajíma sa zariadený. Disponuje centrálnym kúrením prostredníctvom radiátorov s vlastným meračom na spoločnej chodbe. Na oknách v spálni a v obývačke sú exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou, detská izba, spálňa, obývacia izba, spojená s kuchynským kútom. ORIENTÁCIA BYTU: Kuchynský kút a detská izba na sever, obývacia izba na juh a západ, spálňa na západ. LOKALITA: V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie, kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, poštu, lekáreň, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, či luxusné SPA. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu či Starého Mesta, z neho robí ideálnu adresu na relax a bývanie. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu prislúcha aj garážové státie, ktorého rozmer je 5,5m x 2,6m a nachádza sa na 3PP. K dispozícií od 1.12.2025 Cena: 1.500 EUR + 500 EUR energie Spolu: 2.000 EUR