Byty

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza v peknom a dobre udržiavanom bytovom dome novšej výstavby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krásnym preskleným oknom a priamym vstupom na terasu, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Disponuje výbornou dispozíciou a ponuka poskytuje dostatok úložného priestoru – v spálni sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným dopravným spojením do centra mesta vďaka blízkej električkovej zastávke. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 55,73m² - Výmera terasa: 24 m² - Počet izieb: 2 - Pivničná kobka: 2,56 m² TOP 5 VÝHOD - Súkromná terasa - jedinečný priestor s maximálnym súkromím - Byt pripravený na bývanie alebo vhodný ako investícia - Skvelá lokalita v blízkosti mesta a pokojné prostredie - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou Ulica Jána Stanislava sa nachádza v spodnej, veľmi príjemnej a dostupnej časti Karlovej Vsi. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody s kompletným mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.. Pre milovníkov prírody a športu je okolie ako stvorené – na skok sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla či obľúbená rameno Dunaja a hrádza, ideálna na cyklistiku, beh alebo večerné prechádzky. Obrovskou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť obnovenej električkovej radiály. Zo zastávky sa do absolútneho centra mesta dostanete pohodlne a bez ranných zápch za necelých 15 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na mestský obchvat. Parkovanie je verejné. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 2-izbový byt na ulici Jána Stanislava predstavuje vynikajúcu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez nutnosti dodatočných investícií. Najväčšou dominantou je jedinečná súkromná terasa, ktorá vytvára dokonalé zázemie na relax, rannú kávu či večerné posedenia v tichom prostredí. Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, predaj vrátane zariadenia a udržiavaný stav stavby zaručujú pohodlné bývanie od prvého dňa. Blízkosť električky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly dosah prírody Malých Karpát robia z tejto nehnuteľnosti nielen príjemný domov, ale aj skvelú investíciu s trvalou hodnotou. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4,5-izbový byt s maximálne komfortnou terasou a výhľadom na zeleň vo vyhľadávanej lokalite na Jaskovom rade. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa, ktorá posúva celý byt na vyššiu úroveň je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý, vynikajúce dispozičné riešenie, dostatok úložných priestorov a súkromie pre celú rodinu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 140,29 m2 ( 120,22 m2 byt + 18,66 m2 terasa + kobka 1,41 m2 ) - poschodie: 2/3 - počet izieb: 4,5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná terasa s výhľadom na zeleň - 2x parkovacie garážové státie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 30 000 EUR za každé miesto. K bytu prislúcha murovaná kobka v cene + 4.000,- EUR Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie a maximálny komfort. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Možnosti pre aktívny oddych sú tu naozaj neobmedzené. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ako v rodinnom dome - vysoký technologický štandard a kvalitné materiály zabezpečujú tiché bývanie, čo je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne ticho nechýba - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - prémiový rezidenčný projekt v uzatvorenom areáli zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a komfort, ktorý hľadá každá rodina. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Gercenovej ulici vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú loggiu a ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme funkčným dispozičným riešením a príjemnými výhľadmi do pokojného vnútrobloku, na ikonické UFO aj panorámu bratislavského downtownu. Interiér bytu je zariadený a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a pokojné rezidenčné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 69 m² - Výmera loggie: 3,32 m² - Počet izieb: 3 - Pivničná kobka: 1,21 m² - 7. poschodie TOP 5 VÝHOD - Praktická dispozícia vhodná na rodinné bývanie - Loggia s výhľadom do vnútrobloku a UFO s Downtownom - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra mesta - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou aj vlakom LOKALITA A PARKOVANIE Gercenova ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Petržalky, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo pod bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré dotvára príjemný rodinný charakter lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja aj obľúbená dunajská hrádza. Okolie tak poskytuje množstvo možností na šport, oddych, prechádzky aj spoločné trávenie voľného času. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu a je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti s platnou rezidentskou parkovacou kartou môžu parkovať podľa pravidiel platných pre danú parkovaciu zónu. Parkovanie je bezproblémové vďaka dvom veľkým parkoviskám vedľa budovy. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Gercenovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojný vnútroblok a detské ihrisko priamo pod bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na každodenný rodinný život. Loggia s výhľadom na UFO a bratislavský downtown, blízkosť centra mesta a kvalitné dopravné spojenie zároveň dodávajú nehnuteľnosti charakter komfortného mestského bývania s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový byt s výmerou 30 m² na Gazdovskom rade v Šamoríne. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a prenajíma sa so základným vybavením: * práčka, * chladnička, * sporák. Nájomca má možnosť zariadiť si byt vlastným nábytkom podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak skutočný domov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody (Billa), lekáreň, služby (knižnica, bankomat, stánky PNS, školy, škôlky...), reštaurácie, autobusová stanica aj možnosti na šport a oddych. Bytový dom z roku 1997 je zateplený a postavený z kvalitnej železobetónovej panelovej konštrukcie s výťahom. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Nízke mesačné náklady sú už zahrnuté v cene nájmu. Podmienky prenájmu: Nájom: 470 € / mesiac (vrátane energií) Vratný depozit: 470 € Provízia RK: 470 € Voľný od: 1. 9. 2026 Vhodný pre jednu osobu alebo pár bez detí a bez domácich miláčikov. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Niektoré byty zaujmú už pri prvej fotografii. Iné až vo chvíli, keď nimi prejdete. Tento patrí medzi tie druhé. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Kazanskej ulici . Ponúka kombináciu komfortného bývania, kvalitných rekonštrukcií a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ zamiluje hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2006 s výťahom a disponuje celkovou podlahovou plochou 73,56 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Kuchynská linka bola kompletne zrealizovaná v roku 2019 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, digestora s odťahom do exteriéru, umývačky riadu a chladničky, ktorá zostáva súčasťou predaja. Príjemným bonusom je balkón o výmere 5 m2 orientovaný do otvoreného priestoru, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými kvalitnými úpravami. Približne pred šiestimi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatné WC, čiastočne boli modernizované elektrické rozvody, doplnené sadrokartónové podhľady a príprava pre televízor na stene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie. Väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja vrátane kuchyne so spotrebičmi, práčky, chladničky či klimatizácie. Z pracovne bude odvezený iba pracovný stôl a fitness vybavenie, pričom rebrina zostáva. Biokrb je možné ponechať po dohode. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kompletne zariadená kuchyňa - veľkorysá spáľňa - nepriechodná izba - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - slnečný balkón - bezpečnostné dvere Cena 259 500 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Kazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s kompletným mestským komfortom.

REZERVOVANÝ! Č. 9885 PRENÁJOM | Zariadený 1-izbový byt s presklenou loggiou, klimatizáciou a výťahom, ulica Valová, Piešťany | Dlhodobý prenájom od augusta. Hľadáte príjemné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma? Ponúkame od augusta na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s presklenou loggiou, ktorý je ideálnou voľbou pre študentov, seriózny pracujúci pár alebo slušnú pracujúcu osobu. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad na mesto. Celková výmera bytu je 33 m², k bytu patrí aj priestranná presklená loggia s rozlohou 6 m², orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie slnko i príjemné večery. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou časťou, jedálňou, obývacou i spacou zónou. Z izby je priamy vstup na loggiu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený – klimatizácia, TV prijímač, automatická práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a elektrická rúra. K dispozícii je tiež pivnica a spoločná bicykláreň. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne, pričom optické pripojenie je privedené priamo do bytu. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene, výbornými možnosťami na oddych, šport a cyklistiku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklotrasa aj rekreačná zóna, zároveň je výborná dostupnosť občianskej vybavenosti. Cena prenájmu: • Nájomné: 350 € / mesiac • Energie: 140 € / mesiac • Kaucia (depozit): 500 € Byt je voľný od augusta a prenajíma sa výhradne na dlhodobý prenájom. Energetický certifikát budovy: B. Ak hľadáte útulný, klimatizovaný byt s loggiou v príjemnom prostredí, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu sa meniť. Cena: 350,- EUR/mes + E

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredková ul. Byt je o výmere 50 m2 + balkón a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, izby, kuchyne so vstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Výhodou je, že obývačka aj izba sú nepriechodné. Byt je orientovaný na juh. V byte sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, inak je byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene a je po rekonštrukcií: zateplený, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod. Mesačné náklady sú vo výške 150 eur + elektrina a plyn. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, LIDL, školy, škôlky, obľúbený park Ostredky, ihrisko Sputniková, detské ihrisko Jadrová, reštaurácie, kaviarne. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, neďaleko je zastávka autobusu, zastávka električky je 10min. peši. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 218.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v Bratislave. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 272 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Komenského rezidencia v Žiline. Je to bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiovú lokalitu širšieho centra, nadštandardnú svetelnosť priestoru a chcú mať pulzujúce mesto doslova „na skok. ________________________________________ BYT A DISPOZÍCIA • byt na 3. poschodí s veľkorysými preskleniami a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú pocit slobody • výnimočným prvkom je vstup na balkón s posedením z obývacej izby aj zo spálne, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom • prenajíma sa plne zariadený Kuchyňa: rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, sklokeramická doska) a základným vybavením (riad, príbor, hrnce). • spálňa vybavená posteľou s matracom a komodou. Bude doplnená šatníková skriňa • v byte sa nachádza práčka, smart TV a k dispozícii je aj praktická pivničná kobka. ________________________________________ BALKÓN, KTORÝ OSVIEŽI VÁŠ DEŇ Miesto na rannú kávu alebo večerný relax s posedením, prístupné z oboch izieb, rozširuje obytnú plochu o 13m2 a prináša do bytu čerstvý vzduch a výhľad na mestskú architektúru. ________________________________________ PROJEKT A LOKALITA Komenského rezidencia je moderný koncept bývania na vyhľadávanej adrese na Hlinách. Lokalita stelesňuje dokonalý mestský štandard – spája pokojnú rezidenčnú zónu s perfektnou občianskou vybavenosťou. • Mesto na dosah: Len pár krokov od Bulváru, v tesnej blízkosti Mariánskeho námestia a Auparku, kde nájdete najlepšie žilinské kaviarne a reštaurácie. • Všetko po ruke: Školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica (v okolí množstvo vzrastlej zelene), potraviny (Tesco, Billa, Jednota) a úrady sú dostupné pešo. • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na žilinský obchvat (smer MT a BA) a blízkosť zastávok MHD. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Nájomné vrátane energií a internetu: 780 € / mesiac (pre 2 osoby) • Vyhradené parkovacie miesto: + 40 € / mesiac • Depozit: 2 mesačné nájmy • Zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Byt bude voľný od 1. 9. 2026. Tento byt v Komenského rezidencii ponúka kombináciu funkčnej novostavby, vysokého štandardu a bývania na jednej z najobľúbenejších adries v Žiline. Ak vás ponuka zaujala, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Monika Vojtíková +421 903 214 360 (WhatsApp / Viber / Messenger)

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Základné informácie o nehnuteľnosti Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 49,00 m² – z toho byt 42,30 m², pivnica v suteréne domu 1,70 m² a balkón 5,00 m². na 2. poschodí bytového domu s výťahom v 4-ročnej novostavbe orientovaný na západnú stranu vonkajšie parkovacie stojisko s výmerou 14 m² Cena Cena bytu: 213 600 € Cena vonkajšieho parkovacieho stojiska: 13 000 € Štandard bezpečnostné vchodové dvere nová biela kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra Electrolux, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu laminátové podlahy kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, LED zrkadlo samostatná toaleta predsieň: vstavaný šatník, pračka v skrini spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa pivnica v suteréne bytového domu bytový dom s kamerovým systémom a novým výťahom uzavretý dvor s detským ihriskom pre obyvateľov domu balíkomat Packeta priamo na ulici Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. Leží na úpätí Devínskej Kobyly pri rieke Morave, v okolí sú cyklotrasy (vrátane Cyklomosta slobody do Rakúska), turistické chodníky aj paleontologické nálezisko Sandberg. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 dopĺňajú pravidelné linky MHD a železničná stanica s priamym spojením do centra Bratislavy i smerom na Viedeň. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – materské a základné školy, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky, športoviská, reštaurácie aj supermarkety. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory, významným zamestnávateľom v lokalite je Volkswagen Slovakia. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 250.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Bullovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu predstavuje 69,39 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 7,56 m² a pivnica s výmerou 4,51 m². Celková úžitková plocha predstavuje 81,46 m². Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Zo vstupnej predsiene je prístup do obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Kuchyňa je priechodná a nadväzuje na ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Loggia je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Bytový dom je zateplený a prešiel výmenou stúpacích rozvodov. Spoločné priestory sú udržiavané. Bullova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality bratislavskej Dúbravky. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnáziá, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, športových areálov a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku aj prechádzky v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 20 minút a rýchle je aj napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D2. Cena: 249.000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Štefánikova ulica patrí medzi tradičné adresy bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, Hlavná železničná stanica aj Horský park. Práve blízkosť Horského parku patrí medzi benefity tejto lokality - napriek bývaniu v centre mesta máte na dosah miesto vhodné na prechádzky, šport aj oddych. Byt sa nachádza na 2. poschodí historického bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 107,92 m². Súčasťou bytu je balkón o výmere 2 m² a pivnica s výmerou 2,54 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a predáva sa vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak preberá byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania, čo z neho robí zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na zachovanie charakteru staromestského bývania. Vysoké stropy, drevené podlahy a celkové riešenie interiéru podčiarkujú atmosféru typickú pre staromestské byty. Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba s kachľovou pecou, spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón, detská izba, hosťovská izba, samostatný šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a elektrickou fínskou saunou pre dve osoby a samostatné WC. Kuchyňa, obývacia izba a spálňa sú orientované do vnútorného dvora na východnú stranu. Ďalšie dve izby smerujú do susedného dvora mimo hlavnej ulice. Prístup k bytu vedie cez pavlač, ktorá je charakteristickým prvkom staromestských bytových domov. V bytovom dome je plánovaná komplexná obnova spoločných častí vrátane fasád, pavlačí, strechy, výťahu a technických rozvodov, ktorá prispeje k ďalšiemu zhodnoteniu nehnuteľnosti do budúcnosti. Základné informácie 4-izbový byt Výmera bytu: 107,92 m² Balkón: 2 m² Pivnica 2,54 m² 2. poschodie Historický bytový dom s výťahom Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 Vysoké stropy Elektrická fínska sauna pre 2 osoby Kachľová pec Kuchyňa so špajzou Predaj vrátane zariadenia Možnosť prenájmu parkovacieho státia vo dvore bytového domu podľa aktuálnej dostupnosti Cena: 514.000 € Byt je bez tiarch a voľný ihneď. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 74 m² a loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na ul. Turnianska 2, Bratislava V. Bytový dom prešiel obnovou, disponuje čistými a zrekonštruovanými spoločnými priestormi, výťahom a upraveným vstupom, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Najväčšou výhodou je dispozícia Ide o jednu z najvyhľadávanejších dispozícií 3-izbových bytov v Petržalke: - všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, - priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku, - samostatné WC - pivnica Praktické rozdelenie bytu poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj páry. STAV BYTU Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je novo vymalovaný, nové svietidlá, nová kúpeľňa a WC, pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje prirodzené vetranie. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a šport. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vrátane električky, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. CENA Cena 249.800,- EUR zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú spracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. 0948 299 939 alebo email.: cepcek@reins.sk