Byty

Ponúkame na prenájom elegantný a tichý 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte New Stein, situovaný na najvyššom podlaží (8/8) s orientáciou do zeleného vnútrobloku. Ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a centrum mesta na dosah. DISPOZÍCIA A PARAMETRE 1-izbový byt podlažie: 8. NP / 8 (najvyššie) úžitková plocha: 36,54 m² balkón: 1 m² pivničná kobka: 3 m² orientácia: juhovýchod klimatizácia parkovacie miesto v podzemnej garáži ŠTANDARD A VYBAVENIE veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom tichý byt orientovaný výhradne do vnútrobloku kvalitné materiály a nadčasový dizajn byt sa prenajíma kompletne zariadený alebo flexibilne podľa preferencií nájomcu súkromná kobka na uskladnenie HLAVNÉ BENEFITY absolútny pokoj v centre mesta moderná architektúra a reprezentatívne spoločné priestory nízke mesačné prevádzkové náklady cca 200 € množstvo zelene v uzavretom areáli pešia dostupnosť historického centra (cca 10 minút) LOKALITA – NEW STEIN, STARÉ MESTO Rezidenčný projekt New Stein patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. električka: cca 100 m autobus / trolejbus: cca 300 m Form Factory fitness: 100 m potraviny a drogéria: 150 m kvalitné reštaurácie a kaviarne priamo v areáli (U Taliana, Spilka, Ost Block) súkromné ambulancie a kompletná občianska vybavenosť VHODNÉ PRE manažérov a profesionálov expatov jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie v centre s parkovaním

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -K bytu si môžete zakúpiť garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo, druhá prevádzka v príprave Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Ponúkame na prenájom mezonetový, slnečný, zariadený byt v Starom Meste s vyhladom do parku a na Námestie Slobody, v blízkosti Úrady vlady SR a Ministerstva financii SR. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Idealne pre 2 osoby. Vybavenie: byt je zariadený, klimatizovaný, a zahrna aj pivničnú kobku. Volny od 19.1.2026.

Realitná kancelária LEVELREAL Vám EXKLUZIVNE ponúka na predaj 3 izbový byt so záhradkou v Miloslavove. Začiatok výstavby Jar 2026 LOKALITA: S hlavným mestom Bratislava má vlakové a autobusové spojenie. V obci sa nachádza Rekreačno-športové centrum obce Miloslavov, Billa potraviny , základná škola, materská škola, knižnica. Byt je slnečný s praktickou dispozíciou o výmere 86 m2 plus záhradka o výmere od 45 - 270 m2 a PARKOVACIE MIESTO V CENE BYTU. HOLOBYT zahŕňa: - Nosné konštrukcie a priečky - Stropy - Strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Zateplenie stien a strechy - Úprava stien - sádrová omietka - Vykurovanie a zdravotechnika - Silnoprúd a slaboprúd - zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet - Vchodové dvere do bytu - Podlaha - betónový poter a izolácia -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Stav ŠTANDARD za doplatok zahŕňa: - Maľovku - Plávajúcu podlahu - laminátové parkety, lišty, parozábrana, penová podložka - Interiérové dvere- Drevo, obložková zárubňa + kovanie - Sanitu - vaňa / sprchový kút, umývadlo s batériou a závesné WC - Obklady a dlažby V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078 Wolzbergerová Lea, LEVEL REAL wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Lyžujete, bicyklujete? Máte radi vodu, radi chodíte do plážového relaxu alebo navštevujete s deťmi atrakcie? Pre toto všetko ponúkame na predaj 3-izbovy byt s výmerou 87m2. Tento zrekonštruovaný byt sa nachádza na ulici Grazerstraße, v centre Wiener Neustadt, na mieste, len pár metrov chôdze od hlavného námestia s kaviarňami, reštauráciami a krásnou katedrálou. Nákupné centrá, nemocnica a všetky aspekty mestského života sú na dosah . Byt je čerstvo zrekonštruovaný - 2024, a po rekonštrukcii neobývaný. Je v ňom dizajnová kuchyňa a vstavané skrine ,podlahové kúrenie v kúpeľni, taliansky obklad, vypínače Legrand. Byt pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne, samostatného WC a praktickej chodby. Kúrenie je centrálne, v kúpeľni aj samostatné podlahové, elektrické. Ohrev vody je samostatný, novým elektrickým boilerom, čo je energeticky úsporné. V kuchyni je americká chladnička s mrazničkou, varná doska, umývačka riadku. Komplet vybavená pomôckami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli všetky rozvody vody, elektriny, aj potrubie, nové liatinové radiátory, podlahy, predpríprava na krb / stačí vybrať a osadiť/, pripravená lodžia, nové stierky, maľovka. Kompletne nová sanita a veľkorysý sprchový kút (100x200), moderné vstavané skrine a zariadenie. Byt sa predáva kompletne zariadený, vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Cena bytu je : 289 500 € Bytový dom na ulici Grazerstraße je pripravený na rekonštrukciu. V marci začínajú prvé práce. Pošlem celý materiál a vizualizáciu vzhľadu domu, ktorý zvýši cenu nehnuteľnosti a bytu. Rekonštrukcia je vybavená s podporou eurodotácií. Wiener Neustadt leží neďaleko Wiedne a tiež kúpeľného mesta Baden. Leží na úpätí Wiedenských Álp a je začiatkom cyklotrasy Eurovelo 9 - Thermeradveg vedúcej do oblasti Wechsel. Wechsel je aj lyžiarsky areál s vynikajúcimi podmienkami pre deti, v lete s bobovou dráhou. Wiener Neustadt sa nachádza 40 km od Semeringu a od lyžiarskeho strediska Stuhleck. Známe sú neďaleké ferraty z pohoria Hohe Wand. Od Wiedne je WN vzdialené 58 km, teda je každodenná možnosť dochádzať tam za prácou. V lete je to hodinka jazdy autom k známemu jazeru Neusiedl am See s národným parkom Seewinkel.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2. z 2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne tieniace fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s tieniacimi fóliami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. CENA 259.000,- Byt K bytu prislúcha parkovacie státie v cene 25.000,- Eur a murovaná kobka v cene 6.000,- Eur. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkam na prenájom novo zariadený, slnečný 2-izbový byt v centre Nitry na ulici Za Ferenitkou 27( po kompletnej rekonštrukcii). Byt sa nachádza na 1.poschodí. Jeho výmera je 60m2 aj s pivnicou. Byt má vstupnú chodbu so vstavanou skriňou.V byte je kuchynská linka na mieru, vybavená spotrebičmi (chladnička, sklokeramická doska, elektrická trúba, mikrovlnná rúra, digestor- nie je na foto, rýchlovarná kanvica). V kúpeľni je práčka a sprchový kút. V cene nájmu je internet a televízia Satro. K bytu je jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza 5 min od OC Mlyny a 5 min od parku. Preferujem 2 dospelé osoby bez detí a bez zvierat. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 720€. Mesačné nájomné je 720€ vrátane energií. Byt je voľný od 1.4.2026.

výnimočný podkrovný byt v ikonickej budove v centre Starého mesta (roh Špitálskej a Mickiewiczovej ulice) kompletná rekonštrukcia (vrátane všetkých rozvodov, elektriny...), dokončená na jeseň 2025 a nové architektonické riešenie (alchitekt.sk/project/byt_linea) byt bol navrhnutý pre pár alebo jednotlivca, ktorí vedia oceniť dobrú architektúru a hľadajú štýlové bývanie v byte boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia (mikrocement, marmoleum...) byt je kompletne zariadený remeselným nábytkom navrhovaným na mieru ako súčasť architektonického riešenia a značkovými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka – všetko Electrolux/AEG) celková rozloha bytu: 79.3 m2 byt je otvorený, no zároveň predelený – drevené deliace prvky ho delia na rôzne funkčné priestory/zóny: spálňa, kuchynská zóna vrátane kuchynského ostrova/barovej časti a jedálenskej zóny, pracovná zóna, obývacia/oddychová zóna; dostatok úložného priestoru samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom; samostatný záchod všetky priestory majú denné svetlo/okná (vrátane wc a kúpeľne); byt je orientovaný na východ; slnečný byt optický internet výhľad na Medickú záhradu a panorámu bratislavského downtownu v pozadí byt je umiestnený na najvyššom (piatom) podlaží budovy Metropol podkrovný charakter bytu – stropom prechádzajú stropné preklady, ktoré mierne znižujú výšku bytu, avšak dodávajú mu osobitý charakter byt je úplne nový, nepoužívaný; striktne nefačiarsky byt; len bez domácich zvierat o budove Metropol: Slávna budova od architekta Juraja Tvarožeka z dvadsiatych rokov minulého storočia, v čase svojho vzniku architektonický skvost. Obytný dom, výtvarný ateliér, kaviareň a známe kino v štýle Art Déco, kde sa počas premietania nemých filmov hralo na organe. Miesto stretávania prvorepublikovej bohémy.

Ponúkam na predaj 4-izbový byt s rozlohou 142 m², situovaný v pokojnej lokalite len na skok od centra mesta. Byt ponúka nadštandardné zariadenie a nádherný výhľad na celé mesto a okolitú prírodu, ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortu a prírody. Základné informácie: - Rozloha: 100.65 m² - Rozloha terasy: 38.78 m² , súčasťou terasy je aj sklad o rozlohe 2.10 m² - Počet izieb: 4 - Počet skladov: 2 - Rozloha skladov: 2.97 m2 a 2.10 m2 - Lokalita: Tichá štvrť v blízkosti centra Nitry Popis bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a maximálne pohodlie. Disponuje priestrannou obývačkou prepojenou s jedálňou a kuchyňou, tromi samostatnými izbami, hlavná spálňa má vlastný šatník, kúpeľňou s kvalitnými materiálmi, samostatným WC značky Duravit s integrovaným bidetom, zasklenou terasou s prístreškom značky Renson - Algarve a panoramatickým výhľadom na celé mesto. Vybavenie: Nadštandardné zariadenie vrátane moderných vstavaných spotrebičov Kvalitné talianske drevené parkety Lalegno Talianske tapety, záclony a závesy 2x Klimatizácia Gree U-Crown Bezfalcové interiérové dvere Hörmann - výška 2100mm Svetelný napínaný strop Nábytok na mieru , postele Saffron a solitérny nábytok Richmond Inteligentný systém ovládania (osvetlenie, vykurovanie) Bezpečnostné dvere V celom byte sú použité vypínače Schneider a každá izba má vlastné ovládanie teploty Terasa je plne vybavená jedálenským sedením , loungovým sedením Manutti a projektorom s plátnom Lokalita a výhody: - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Rýchly prístup do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, zdravotné strediská) - Blízkosť športovísk a rekreačných oblastí Kontakt: 0944 077 181 E-mail: mrgoldberg@protonmail.com Cena: 430.000

HISTÓRIA CIGEROVHO DOMU Cigerov dom bol postavený v prvej polovici 18. storočia na základoch staršej renesančnej stavby. V 18. storočí bola budova známa aj tým, že majitelia či prenajímatelia poskytovali priestory študentom Baníckej akadémie (Banícka akadémia bola vtedy v meste významnou inštitúciou). Dom patril zámožnej meštianskej rodine, ktorá sa podieľala na spracovaní rúd a obchode s kovmi. V neskorších rokoch prešiel do rúk rodiny Cigerovcov, podľa ktorej nesie meno dodnes. V podzemných priestoroch (pivniciach) sa traduje, že sa nachádzali banícke náčrty či súvislosti s banskou činnosťou, čo zvyšuje historickú hodnotu domu, pretože súvisí s baníckou tradíciou mesta. Dom nesie viditeľné prvky neskorobaroka a do súčasnej podoby bol viackrát upravovaný — významnejšia úprava sa spomína po roku 1848. Interiér aj exteriér odrážajú vrstvy prestavieb (renesančné jadro, barokové prvky a neskoršie 19. storočie úpravy). Cigerov dom je hodnotný ako súčasť historickej mozaiky Banskej Štiavnice: reprezentuje prepojenie meštianskeho bývania, baníckej technickej tradície (blízkosť Baníckej akadémie) a architektonického vývoja od renesancie cez baroko až po 19. storočie. Je to jeden z najzaujímavejších meštianskych domov, ktoré dávajú mestu jeho autentický charakter. Dnes je Cigerov dom súčasťou pamiatkového územia UNESCO a jeho fasáda pripomína dávnu meštiansku dôstojnosť. Každá vrstva omietky, každý kameň v múre nesie príbeh o dobe, keď Banská Štiavnica bola srdcom baníctva v Európe. PREDMET PONUKY Byty v Cigerovom dome budú pripravené na bývanie v priebehu roku 2026. Predávať sa budú kompletne zrekonštruované a zariadené. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové elektrické kúrenie, podlahy, kúpeľňa, okná, interiérové a vchodové dvere, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov. Na dome bude hotová fasáda v priebehu roku 2026, taktiež budú zrekonštruované aj vnútorné priestory. Na prízemí a poschodí bude upravené vnútorné átrium. Medzi fotografiami môžete nájsť priestory v aktuálnom stave, a taktiež aj iné, hotové byty, ktoré sú už predané od rovnakého zhotoviteľa, ktorý má na starosti aj tento konkrétny projekt. Na katastri budú označené ako byty. V blízkosti je možné parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne na veľkom centrálnom parkovisku. VOĽNÉ A REZERVOVANÉ BYTY: PRÍZEMIE BYT č.1 - 28,40 m2 - VOĽNÝ BYT č.2 - 34,50 m2 - VOĽNÝ BYT č.3 - 35,04 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.4 - 56,78 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.5 - 40,63 m2 - REZERVOVANÝ 1.POSCHODIE BYT č.6 - 35,68 m2 - VOĽNÝ BYT č.7 - 30,96 m2 - VOĽNÝ BYT č.8 - 31,40 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.9 - 56,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.10 - 50,38 m2 - REZERVOVANÝ PODKROVIE BYT č.11 - 70 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.12 - 84 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.13 - 70 m2 - REZERVOVANÝ Byty sa nachádzajú v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu sú vhodné aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie so skvelým hodnotením. Ceny voľných bytov: 125 000€ - 138 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný podkrovný byt v historickej budove v samotnom centre mesta. Tento 130 m² veľký, novopostavený byt je jediným bytovým priestorom v celej budove, čo prináša absolútne súkromie a pokoj. Interiér navrhol profesionálny dizajnér a je to vidieť v každom detaile – od prémiových materiálov až po moderné línie, ktoré prirodzene ladia so zachovanými drevenými trámami. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, kde sa mieša minimalistická kuchyňa s dizajnovým sedením a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka vysokým stropom a kombinácii prírodných textúr a moderných prvkov. Drevené trámy a tehlová stena dodávajú bytu autentický charakter, zatiaľ čo kvalitný nábytok a doplnky zaručujú komfort bývania na najvyššej úrovni. Byt disponuje priestrannou terasou orientovanou do ticha, kde máte úplné súkromie a výhľad na pokojovú zónu – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax. V kúpeľni je použitá prémiová sanita a batérie, všetko v nadštandardnom prevedení. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto, čo je v centre mesta zásadná výhoda. Tento byt je určený pre nájomníka, ktorý hľadá nadštandard, dizajnové riešenia a unikátne bývanie, ktoré sa bežne neobjavuje na trhu.

Možnosť rezervácie 2-izbového bytu! Adresa: Lubeník 213 Balkón: Áno Výťah: Nie Poschodie: 3. z 3. Rozloha: 56m2 + pivnica Kompletná rekonštrukcia: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia + bojler 80L - Kanalizácia - Podlahové kúrenie (elektrické) - Vchodové dvere - Interiérové dvere - Laminátová podlaha - Znižovanie stropov - Omietky - Dekoratívne omietky - Sanita - Vstavaný nábytok - Vstavané elektrospotrebiče - Vyrovnávanie podláh - Gresová dlažba - Bodové osvetlenie - Lustre - Soklové lišty - Prechodové lišty - Zástena WALK-IN Cena: 60 000€ (znalecký posudok, právna administratíva, správne poplatky) Kontakt: +421 908 961 369 www.staven.sk info@staven.sk

Na predaj 2 izbovy apartmán v apartmánovom dome Oliver priamo v centre Štrbského Plesa pri jazere s parkingom. Apartmán má 55m2, pozostáva z predsiene 5 m2, obývačka + kuchyňa 28m2, izba 12 m2, kúpeľne o rozlohe 5m2, chodbe, WC a šatníku. V cene apartmánu je kopka na chodbe pred apartmánom, taktiez sa nadobuda spoluvlastnicky podiel na fitko, pračovnu, detsky kutik, lyziaren a spolocensku miestnost. Apartmanovy dom má recepciu a stalu sluzbu. Apartmán je ihneď voľný a bez bremien. Apartmán sa predáva kompletne zariadeny. Cena za apartman je 360 000€, za parkovacie miesto 25 000€. Realitky prosim nevolat

For English scroll down Prenájom 2-izbového bytu blízko Niv * V blízkosti BBC Business Center * Moderný dizajn * Platí sa priamo majiteľovi, žiadne sprostredkovateľské poplatky * Rozloha bytu: 55 m2. Nachádza sa na 6. poschodí * Kompletne zariadený, z toho 3 XXL vstavané skrine * S balkónom * S výťahom * Autobusove zastávky sú pár minút pešo * Mnoho obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti * 680 cena mesačného nájmu + 170 euro všetkých poplatov * 850 euro depozit 2-room Flat for rent close to Nivy * Near BBC Business Center * Modern design * NO AGENCY COSTS * Size: 55 m2. Situated on the 6th floor * Fully Furnished, among which 3 XXL closets * With Balcony * With elevator * Public transport on couple minutes walking distance * Many shops and restaurants on walking distance * 680 euro rent + 170 euro energy * 850 euro deposit

Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900 predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory, veľkorysá výmera 66,5 m² a vysoké 3 metrové stropy vám zaručia absolútne súkromie a výhľady na Staré Mesto. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po prekročení zreštaurovaných vysokých drevených dverí vstúpite do chodby, kde nájdete samostatnú toaletu s technickou miestnosťou – všetko premyslené pre vaše pohodlie. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elegantne nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá je ideálnym miestom pre oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa poskytuje príjemné súkromie vďaka walk-in šatníku a vysokým skleneným dverám, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. Bonusom je pivnica – ideálne riešenie na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí, ktoré ocenia aktívni ľudia. Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaný byt s prémiovými podlahami, novou elektrinou a vodou • Na mieru vyrobený vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Vysoké stropy (3 m) pre vzdušný pocit • Nízke mesačné náklady na prevádzku • Skvelá investícia na bývanie aj prenájom Lokalita Staré Mesto je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ale aj školy, historické pamiatky a zeleň. Blízkosť centra a výborné dopravné spojenia zabezpečia pohodlný život, alebo atraktívnu investíciu pri prenájme. Cena: 299 900 eur Výmera: 66,60 m2 (interiér 57,55 m2 + pivnica 9,05 m2) 5. poschodie bez výťahu Zhrnutie Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako atraktívny aj pre investora hľadajúceho zhodnotenie v krátkodobom alebo dlhodobom prenájme. Výhodou je stabilný rast cien v centre Bratislavy, nízka konkurencia v tejto „boutique“ kategórii a dopyt po kvalitných, moderných bytoch v historických objektoch.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet s 2 terasami a 2 garážovými státiami v novostavbe, Rezidencia Schön na Obchodnej ulici v meste Bratislava – m.č. Staré Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 2-3 NP (najvyššie podlažia) obchodno-bytového domu ,,Rezidencia Schön‘‘, ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou kde z pôvodnej stavby ostali iba základy a nosné múry. Bytový dom je vybavený osobným výťahom a autovýťahom. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa pre vykurovanie a ohrev teplej vody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. V byte je audiovrátnik, podlahové kúrenie, 3 klimatizačné jednotky, oceľové schodisko s drevenými výplňami, hliníkové okná, podlahy obytných miestností sú z vinylu ( mamoleum ), interiérové dvere so skrytou zárubňou, na poschodí posuvné dvere. Byt má podlahovú plochu 128,05 m2 a terasy spolu o výmere 35,59 m2. Orientácia bytu JV a JZ, orientovaný je do vnútrobloku. DISPOZÍCIA: 1.podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, sklad, kuchyňa spojená s obývačkou ( 47,19 m2 ) s výstupom na terasu o výmere 23,47 m2 2.podlažie: galéria s výstupom na terasu o výmere 12,12 m2, spálňa ( 14,40 m2 ) s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC ( 5,10 m2 ), izba ( 19,43 m2 ) s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qDn1TNnPd1e ZARIADENIE: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, silgranitový drez, indukčná varná doska s integrovaným digestorom, elektrická rúra. Vstavaný šatník v spálni a vstavaná skriňa v kúpeľni. Ostatné zariadenie ( Ikonika a Javorina ) – sedačka, drevený stôl so stoličkami z dubového dreva, konferenčný stolík, skrinka pod TV, manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky z dreva (zariadenie je vecou dohody a nieje zahrnuté v cene bytu). PARKOVANIE: K bytu možnosť kúpy 2 garážových parkovacích státí. Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu a prístup do garáže je cez autovýťah priamo z Obchodnej ulice. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Obchodnej ulice v priamom centre mesta v bezprostrednej blízkosti Hodžovho námestia, Prezidentského paláca a historického jadra mesta. Dopravná dostupnosť lokality je veľmi dobrá – v dochádzkovej vzdialenosti do 50 m sa nachádza zastávka MHD (električky, trolejbusy a autobusy), ktorá zabezpečuje priame spojenie s ostatnými časťami mesta. Dopravná dostupnosť osobnou dopravou je do centra mesta v trvaní 3–5 minút, prístup na mestský obchvat a diaľnicu D1 je možný do 10 minút. Obchodná ulica ponúka širokú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby. Vzhľadom na úplne centrum mesta je lokalita veľmi vyhľadávaná aj investičnými klientmi a dopyt na krátkodobý prenájom v tejto lokalite je vysoký. CENA: 569.990 € byt + 45.000 € 1 garážové státie Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Základné informácie: Lokalita: Hotel Lesná, Vysoké Tatry Typ: hotelový apartmán Výmera: [44 m²] Dispozícia: 2-izbový apartmán Poschodie: 2 Stav: nadštandardné vybavenie Parkovanie: áno Výhody apartmánu: 4 hotel s recepciou a nonstop službami wellness centrum (bazén, sauny, spa) hotelová reštaurácia a lobby bar profesionálny prenájom a správa apartmánu vysoký štandard zariadenia výborná obsadenosť počas celého roka tiché a exkluzívne prostredie priamo v prírode Investičný potenciál: Apartmán je možné využívať na vlastné rekreačné účely alebo ho zaradiť do hotelového prenájmu, ktorý zabezpečuje kompletný servis – marketing, upratovanie aj komunikáciu s hosťami.

Priestranný, slnečný, klimatizovaný 2-izb.byt s loggiou a šatníkom na Budatínskej, voľný od 1.2.2026, priamo od majiteľa

Tento prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej štvrti Jumeirah Village Circle (JVC) prináša ideálnu kombináciu moderného bývania a stabilnej investície. Klienti získajú 8 % garantovaný výnos ročne z ceny nehnuteľnosti, pričom prvý výnos môžu dostať už budúci mesiac. JVC je označované ako „srdce Dubaja“ a zároveň patrí medzi najpredávanejšie časti Dubaja za posledné roky – čo z neho robí destináciu, ktorej investori jednoducho nedokážu odolať. Vybavenie a architektúra Štyri rezidenčné podlažia + prízemie so službami Moderné a plne zariadené štúdiá, 1- a 2-spálňové apartmány Elegantná architektúra s priestrannými balkónmi 24/7 recepcia a bezpečnostná služba Podzemné parkovanie pre rezidentov Bazén pre dospelých aj deti Fitness centrum Venkovné kino a coworkingové priestory Detské ihriská a zelené komunitné plochy Strategická poloha v JVC Dubai Hills Mall – 7 minút Dubai Marina & Palm Jumeirah – 10 minút Burj Al Arab – 15 minút Burj Khalifa & Dubai Mall – 20 minút Prečo investovať 8 % ročný garantovaný výnos – prvý už budúci mesiac Projekt je už dokončený, bez čakania na odovzdanie JVC – najpredávanejšia a najdynamickejšie rastúca časť Dubaja Stabilný dopyt po prenájme - ideálne pre pasívny príjem Prémiový dizajn, moderné vybavenie a výborná dostupnosť Chcete vedieť viac? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme detailné informácie aj osobnú konzultáciu.

Bývaj lacno v samom centre (3-izb. byt) Prenajmem 3-izbový byt v tichej uličke v úplnom centre na Heydukovej ulici. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra a zároveň mimo pešej zóny, v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, Stara tržnica, kultúra, večerný život). Byt má 3 izby, z toho dve nepriechodné (obývačka, dve spálne), a samostanú nepriechodnú kuchyňu. Bol čerstvo zrenovovaný (budeš prvý najomca po renovácii) a zároveň si zachoval staromestský štýl. ------------------------------------- Live cheaply in the center (3-bedroom apartment) I am renting a 3-bedroom apartment on a quiet street in the very center on Heyduková Street. The apartment is located in close proximity to the historical center and at the same time outside the pedestrian zone, in close proximity to complete civic amenities (shops, Stara tržnica, culture, nightlife). The apartment has 3 rooms, two of which are separate (living room + 2 bedrooms), and a separate kitchen. It was recently renovated (you will be the first tenant after the renovation) and at the same time it preserved the old town style.

Ponúkame na prenájom úplne nový, elegantne zariadený 2-izbový byt v jednej z najlepších lokalít Dunajskej Stredy. Byt ponúka výnimočnú oblúkovitú terasu s atmosférou dovolenky, súkromný zelený areál a parkovacie státie v uzavretom dvore. Výhody, ktoré vás nadchnú: Odhlučnenie – akustické medzibytové priečky pre nerušený oddych Pokojná lokalita – ideálne prostredie na relax Súkromný park – vnútro-areálová zeleň len pre rezidentov Parkovanie v cene – uzavretý areál bytového komplexu Byt sa nachádza v krásnej a pokojnej lokalite, ako na dovolenke v NOVOSTAVBE Alicante Gate. Byt je úplne nový, dokončený v r. 2025. Celková plocha bytu je 49,80 m2 spolu s veľkolepou terasou o výmere 4,33 m2. Medzibytové priečky sú riešené z akustických tehál, pre čo najlepšie odhlučnenie miestností. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu). K bytu patrí uzavretý privátny areál plný zelene. BYT * prakticky a účelne riešený byt plný úložného priestoru * veľký otvorený priestor obývačky a kuchyne * vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi * celý byt je zariadený * kúpeľňa so sprchovacím kútom * pračka * samostatná toaleta * veľkoplošné plastové trojkomorové okná * optické rozvody pre vysokorýchlostný internet * Televízor je namontovaný v byte * podlahové kúrenie v celom byte * individuálna regulácia kúrenia * krytá terasa Byt Je Ponúkaný Zariadený. Ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný k nasťahovaniu. Byt je určený pre dlhodobý prenájom. Fajčenie a domáce zvieratá v byte nie sú dovolené. OKOLIE * prominentná tichá lokalita, v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda * súkromie * kamerový systém s 32 kamerami pre čo najvyššiu úroveň bezpečia * pocit bývania ako na vidieku v rodinnom dome, a to len 25 minút od Bratislavy a niekoľko minút do centra mesta * v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť a všetky výhody, ktoré ponúka mesto PLATBY Mesačný nájom bytu vrátane energií (energie okrem internetu): 720,- eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom vo výške 720,- eur + kaucia vo výške 720 eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- eur. LOKALITA: Bytový komplex má dizajn dovolenkového komplexu, lokalita vedľa termálneho kúpaliska tento charakter budovy len posilňuje a vytvára tak atmosféru dovolenky. Mestská časť Florida Villa Park v Dunajskej Strede sa nachádza na okraji mesta asi minútu od hlavnej cesty II. triedy č. 63. Bratislava sa vďaka R7 stala dostupná do 25 min. od bytového komplexu Alicante Gate. V prípade akýchkoľvek informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 Email: alicantebyty@gmail.com

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok a dlhšie) tento nadštandardný, priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5/5 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom na ulici ZÁMOCKÁ, m.č. STARÉ MESTO, Bratislava I, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu. Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 123 m2 z čoho tvorí 7 m2 loggia a cca 5 m2 murovaná pivnica. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke, veľkoplošnej SMART TV v obývacej izbe. Komfort dopĺňa sušička a pračka v kúpeľni. INTERIÉR BYTU JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. V KUCHYNI JE TAKTIEŽ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE OSTATNÉ MIESTNOSTI SÚ VYKUROVANÉ ÚSTREDNÝM KÚRENÍM / RADIATORMI. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z predsiene so šatníkom, priestrannej samostatnej obývacej izby s krásnym výhľadom na Slavín a okolie, chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom a so samostatnou špajzou, zastrešená loggia situovaná do tichého vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa a detská alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica cca 5 m2 ktorá sa nachádza v suteréne domu hneď za garážovým parkovacím miestom ktoré sa prenajíma k bytu za mesačný príplatok. LOKALITA v ktorej sa bytový dom nachádza je veľmi vyhľadávanou časťou centra mesta nakoľko Zámocká ulica je ulicou bez hluku MDH a zároveň je situovaná v bezprostrednej blízkosti historickej zóny Bratislavy a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka kombináciu historického charakteru, prestížnej adresy v blízkosti všetkých dôležitých služieb. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky. Zámocká ulica je výborne dostupná k MHD ako aj k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava. CENA NÁJMU NEHNUTEĽOSTI je 1.700,-EUR /mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. + garážové státie 100,-EUR/mes. KONTAKT: +421 902 620 520

We offer you for LONG-TERM RENT (min. 1 year +) this AIR-CONDITIONED 3-room apartment, which is located in the extension of a brick apartment building, IN THE VERY CENTER of Bratislava, the city district of Staré Mesto, on Heydukova Street. The apartment itself is located on the 5th/6th floor of the house (6th floor) with a small passenger elevator. The total floor area of ​​the apartment is 75 m2, a 6 m2 loggia with a nice view. THE APARTMENT IS AIR-CONDITIONED, has its own gas boiler for DHW heating and heating. It is offered for rent fully furnished and equipped with electrical appliances, including a dishwasher in the kitchen and an LCT TV in the living room. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a wardrobe, a living room connected to the kitchen with access to the loggia, two separate, non-passing bedrooms, a bathroom and a separate toilet with an entrance from the hallway. The rent for the apartment is 950,-EUR/month + energy and services 250,-EUR/month. THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. TEL.: +421 902 620 520 Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok +) tento KLIMATIZOVANÝ 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu, V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť Staré Mesto, na ulici Heydukova. Samotný byt je situovaný na 5/6.poschodí domu (6NP) s menším osobným výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 75 m2, loggia 6 m2 s pekným výhľadom. BYT JE KLIMATIZOVANÝ, má vlastný plynový kotol pre ohrev TUV a vykurovanie. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke a LCT TV v obývacej izbe. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa nachádza šatníková skriňa, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľne a samostatnej toalety so vstupom z predsiene. Cena nájmu za byt je 950,-EUR/mes. + energie a služby 250,-EUR/mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom aktuálne voľný, kompletne a kvalitne zariadený 2- izbový byt situovaný na 5. poschodí tehlovej novostavby na Šustekovej ulici, teda na úplnom začiatku Petržalky, blízko Auparku. Byt má plne vybavenú kuchyňu s menším jedálenským sedením, moderne spojenú s priestrannou obývacou izbou so vstupom na praktický balkón. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa, naozaj priestranná spálňa je vybavená manželskou posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC je samostatné. Byt ponúka bezpečné a tiché bývanie s dobrou a rýchlou dostupnosťou priamo do centra mesta (zastávka električky 6min peši). V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, trhovisko aj zdravotné stredisko. Cena tohto bytu je 640 €/mesiac plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 160,- EUR. Prezrite si prosím ďalšie fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a currently available, fully and nicely furnished 2-room apartment located on the 5th floor of a new brick building on Šusteková Street, right at the very beginning of Petržalka, close to Aupark. The apartment has a fully equipped kitchen with a small dining area, modernly connected to a spacious living room with access to a practical balcony. In the hallway, there is a large built-in wardrobe, and the really spacious bedroom is furnished with a double bed and a wardrobe. The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate. The apartment offers safe and quiet living with good and quick access directly to the city center (tram stop 6 minutes on foot). In the immediate neighborhood of the building, you will find shops, cafes, a market, and a health center. The rent for this apartment is €640/month plus utilities according to actual consumption, approx. €160. Please check additional photos on this page, and for further information about the property or to arrange a viewing, contact your agent: K. Hučko 0903 425 560 Our property valuation: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zur Miete eine aktuell freie, komplett und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 5. Stock eines Neubaus in Ziegelbauweise in der Šustekova-Straße befindet, also ganz am Anfang von Petržalka, in der Nähe des Auparks. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, modern verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem praktischen Balkon. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, das wirklich geräumige Schlafzimmer ist mit einem Ehebett und einem Schrank ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, die Toilette ist separat. Die Wohnung bietet sicheres und ruhiges Wohnen mit guter und schneller Anbindung direkt ins Stadtzentrum (Straßenbahnhaltestelle 6 Gehminuten entfernt). In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich Geschäfte, Cafés, ein Markt sowie ein Gesundheitszentrum. Der Preis für diese Wohnung beträgt 640 €/Monat zzgl. Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch, ca. 160 €. Bitte sehen Sie sich weitere Fotos auf dieser Seite an und kontaktieren Sie für weitere Informationen über die Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:**** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei, lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto, pivničná kobka a kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • balkóna s výmerou 9,75 m², ideálneho na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 111,88 m2 plus terasa vo výmere 60,39 m2, balkón 11,02 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a zastrešené parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 30.450 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane samostatného regulovania teploty v každej izbe, pivnice, garážového a zastrešeného parkovacieho miesta je 380.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.