Byty na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

Hľadáte priestranné bývanie v Košiciach s výbornou občianskou vybavenosťou? Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Bruselskej ulici, v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt s podlahovou plochou 68,50 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, trom samostatným obytným miestnostiam a dostatku priestoru predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková podlahová plocha bytu je 68,50 m². Dispozičné riešenie: vstupná chodba – 9,81 m², kuchyňa – 8,52 m², obývacia izba – 20,81 m², izba – 13,38 m², izba – 12,04 m², kúpeľňa – 2,93 m², samostatné WC – 1,01 m². K bytu prislúcha: loggia – 2,80 m², pivnica – 2,35 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008. Ponúka funkčný základ a zároveň možnosť modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V byte sa nachádza: plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia v obývacej izbe s výkonom 3,5 kW, laminátové podlahy BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1996, je panelovej konštrukcie a disponuje výťahom. Aktuálne je v pôvodnom stave bez zateplenia. Plánované investície zahŕňajú: zateplenie bytového domu, výmenu výťahu, výmenu stúpacích rozvodov, inštaláciu kamerového systému vo vchode. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Ťahanovce je vyhľadávanou lokalitou vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dostupnosti každodenných služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza: základná škola, detské ihriská a futbalové ihrisko, predajňa Lidl približne 4 minúty pešo, zastávky MHD, zdravotné stredisko, obchody a ďalšie služby. Lokalita poskytuje pohodlné mestské bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá trojizbové bývanie v Košiciach s praktickou dispozíciou, loggiou a pivnicou. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov!

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64,5 m² na Čínskej ulici, ktorý vás osloví svojím zrekonštruovaným stavom a príjemným, tichým prostredím. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže vás nečakajú žiadne zdĺhavé prerábky. Stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 64,5 m² Lokalita: Čínska ulica Poschodie: 2. z 8 Orientácia: východ/západ Stav: kompletná rekonštrukcia Veľkou výhodou bytu je jeho kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie. Orientácia na východ a západ prináša príjemné denné svetlo a tiché prostredie poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Tri izby ponúkajú praktické možnosti využitia pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý ocení dostatok priestoru. Ak hľadáte byt, ktorý spája pohodlie, praktickosť a bývanie bez starostí, táto ponuka vás môže zaujať. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jeho kvalitách!

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 194.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce vo výbornej a tichej lokalite blízko lesa - Hanojska ulica. Teplý 3 izbový byt s nepriechodnymi izbami s orientáciou na severovýchod + kuchyňa na juhovýchod. 6/12poschodie, O. V,, 72m2, LOGGIA s výhľadom na les. V byte menené plastové okná, pohlahy v celom byte, zasklenná LOGGIA s novou dlažbou, menené stúpačky. Čerstvo zateplená brána, uplne nové výťahy. Interiér sa dokončuje. Slušný susedia. Na poschodí 4 x 3 izbový byt. Výborná občianska vybavenosť: základná škola 5 minuty pešo zastávka MHD 2 minúty škôlka 5 minút potraviny fresh a coop jednota cca 3 min. pešo. V blizkosti aj detské ihriská, lesopark, Tesco 2 zastávky MHD. Byt vhodný pre rodinu ako aj investíciu nakoľko izby sú neprechodné a dá sa prenajímať aj viac ľuďom.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s loggiou na Čínskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 62 m² + 4 m² loggia sa nachádza na 2. poschodí a prešiel úplne novou kompletnou rekonštrukciou. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA nové omietky a elektroinštalácia nové ističe plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a dlažba nové obklady kúpeľňa s vaňou bodové osvetlenie kuchynská linka na mieru nová varná doska a elektrická rúra nové radiátory bezpečnostné dvere K bytu prislúcha pivnica a praktickým bonusom je 4 m² loggia. Byt je nezariadený 📐 DISPOZÍCIA Spálňa: 2,8 x 4,8 m Detská izba: 2,2 x 3,7 m Obývacia izba: 4,5 x 4 m Kuchyňa: 4,7 x 1,76 m 📍 PRAKTICKÁ LOKALITA V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň a MHD. Pre aktívny oddych sú v dosahu športový areál Olympia a tenisové kurty. Praktickou výhodou je aj blízkosť veľkoobchodu METRO. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v praktickej lokalite Košíc Nové Ťahanovce. V byte sa po rekonštrukcii nebývalo. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. 032-113-RAD

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Berlínska ul. - sídlisko Ťahanovce - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Juh. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 58 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** Fotky sú reálne. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Predaj rekonštruovaného ( murované jadro, elektrika, stierky, plávajúce podlahy, svietidla, ) jednoizbového bytu o celkovej výmere 42 m2 ( vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba, kúpelňa - sprchovací kút, WC, kuchyňa, uzavretý balkón ). Byt sa nachádza na šiestom poschodí bytového domu s výťahom. Výhodou je velké parkovisko pred domom. Cena dohodou.

JOZUE REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 49 m², ktorý je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár či mladú rodinu, ale aj ako zaujímavá investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 a ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s veľmi priestranným sprchovacím kútom, samostatného WC a praktického kumbálu priamo v byte. K bytu patrí aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je murované, v byte sú laminátové podlahy, bodové svetlá a znížené stropy, plastové okná s izolačným dvojsklom a klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas letných mesiacov. Vstup do bytu zabezpečujú veľmi kvalitné bezpečnostné dvere. K dispozícii je internet od spoločnosti ANTIK. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na vyššom poschodí, vďaka čomu ponúka krásny výhľad na mesto a príjemný pocit súkromia. Praktickým benefitom je aj dobré parkovanie v tejto časti sídliska. Byt zaujme najmä svojou funkčnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, klimatizáciou a príjemným výhľadom. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu predstavuje dobrú voľbu na vlastné bývanie aj investičné využitie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, MHD zastávky, pošta, nákupné centrá Billa, Fresh, Coop Jednota, zdravotné centrum, výbežisko pre psov. Milovníkov prírody poteší Park Anička, les Ťahanovce či prechádzky popri rieke Hornád. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt, Košice I - Sídlisko Ťahanovce, 39 m2, 4.p./8.p., loggia, výťah. Byt je po staršej rekonštrukcii, má plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy, dlažbu. K bytu patrí pivnica. Možnosť pripojenia na internet. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Byt výbornou voľbou, či už z hľadiska bývania alebo investície. Kontakt: +421905307037

Vyberte si byt, ktorý čaká len na to, kým mu vdýchnete nový život podľa svojich predstáv. Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v osobnom vlastníctve na Bukureštskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou a dostatočným súkromím. S celkovou rozlohou 82 m² poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je v rámci panelových domov čoraz vzácnejší. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, čo zaručuje príjemné vstávanie so slnečnými lúčmi, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na západ, kde si môžete v podvečerných hodinách užívať pokojnú atmosféru. Pôvodný stav zahŕňa umakartové jadro (kúpeľňa a samostatné WC) a pôvodnú elektroinštaláciu. Dôležitým bonusom sú plastové okná vymenené pred 8 rokmi, ktoré sú v dobrom technickom stave a šetria vaše budúce náklady pri prestavbe. K bytu prislúcha aj balkón, a pivnica. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, ktoré vás rýchlo spoja s centrom Košíc. Okolie ponúka možnosti na prechádzky či športové aktivity, čo ocenia najmä aktívne rodiny. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie ma kontaktujte na: **miroslav.cerny@myrapoint.sk alebo +421 901 702 121**

Krásne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dispozíciou ako v novostavbe, priestrannou kúpeľňou, spálňou s loggiou a smart riešeniami v bytovom dome, osloví najmä toho, kto hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3-izbový byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, spojenou s presunom kuchyne do obývacej izby a vytvorením novej izby aj väčšej kúpeľne. Vďaka tejto zmene vznikol otvorený a vzdušný denný priestor s príjemným pocitom moderného bývania - ako v novostavbe. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8) panelového bytového domu s výťahom na Bukurešťskej ulici, na sídlisku Ťahanovce. Byt ponúka k užívaniu 65 m² / z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 60 m² + 3 m² loggia + 2 m² pivnica. V byte sa nachádza nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu je moderná priestranná kúpeľňa s veľkým presklenným sprchovým kútom. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných priestorov na mieru. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: nové podlahy, obklady, dlažby, elektroinštaláciu ako aj vstavané skrine na mieru. Byt disponuje smart bytovým domofónom, optickým internetom, sieťovými prípojkami a prípravou na klimatizáciu. Loggia je zaťahovacia s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel v roku 2026 rovnako tak kompletnou modernizáciou. Je nanovo zateplený, má nový výťah a solárne panely, ktoré prispievajú k znižovaniu energetickej náročnosti. Orientácia bytu: JV / SZ Predpokladané mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch, v osobnom vlastníctve / kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú ihriská, základná a materská škola, zastávky MHD, potraviny a ďalšie služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - moderná dispozícia / kuchyňa spojená s obývačkou - 2 +1 samostatné nepriechodné izby - spálňa s loggiou - priestranná moderná kúpeľňa - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané úložné priestory - moderne zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah + solárne panely - príprava na klimatizáciu - ihneď voľný Nezmeškajte tento krásny byt, ktorý ponúka moderné bývanie s pocitom novostavby. ———————————— CENA: 215.000,- Eur ———————————— S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / CASSAREAL 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s dvomi loggiami na Budapeštianskej ulici, Košice - Ťahanovce. 4 izby |90 m2 | 6.poschodie Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývačka s výstupom na prvú loggiu, 1 x spálňa s výstupom na druhú loggiu, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatná toaleta. *K bytu prislúcha aj pivnica na 1NP vo výmere 2 m2. Stav bytu: Jedná sa o pôvodný stav bytu s umakartovým jadrom. Po kompletnej rekonštrukcii viete mať byt pre väčšiu rodinu s dvomi kúpeľňami, priestrannou obývačkou s výstupom na loggiu, 3 samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou. Bytový dom je zateplený s vyhotoveným energetickým certifikátom. Výhody bytu: - slnečný 2-generačný byt - možnosť zariadiť si 2x WC a 1x kúpeľňa alebo 2x kúpeľňa a 1x WC - 4 samostatné a priestranné izby - oddelená kuchyňa od dennej a nočnej časti bytu - priestranná chodba s dostatkom priestoru na vstavané skrine - krásny výhľad na zeleň z oboch logii - možnosť parkovania pred bytovým domom alebo pri nákupnom centre Mila Lokalita: Byt sa nachádza na Budapeštianskej ulici, vďaka čomu ste na skok od zelene z východnej strany bytu. Pod bytovým domom sa nachádzajú obchody, reštaurácia, banka, kaviarne a poliklinika. Dostupnosť do mesta je štandardná ako na iných sídliskách. * K dispozícii máme aj vyhotovený znalecký posudok z mesiaca 2/2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 551 346 Tešíme sa na Vás. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Hľadáte 1-izbový byt v Košiciach za výbornú cenu, ktorý si môžete prerobiť na moderný 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou? Na Belehradskej ulici vás čaká nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, kde môžete rekonštrukciou vytvoriť hodnotnejšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Belehradská 12, Košice Mesačné náklady: približne 120 € Dispozícia: 1-izbový byt s potenciálom úpravy na 1,5-izbový Výmera: 36 m² vrátane pivnice (1 m²) + loggia (3,5 m²) Poschodie 7/8 s výťahom Orientácia: západ Krásny výhľad do sídliska a na okolitú prírodu Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Bytové jadro: umakartové POTENCIÁL BYTU A MOŽNOSŤ ZVÝŠENIA JEHO HODNOTY Byt je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto sa nebojí rekonštrukcie a chce zo svojich peňazí vyťažiť maximum. Vďaka pôvodnému stavu si môžete všetko prispôsobiť vlastným predstavám a zároveň vytvoriť nehnuteľnosť s vyššou úžitkovou hodnotou. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou. Medzi izbou a loggiou sa nachádza pôvodná drevená priečka s dreveným oknom. Po odbornom posúdení je možné zvážiť odstránenie priečky a jej posunutie smerom na loggiu. Takýmto riešením by sa mohol vytvoriť priestor na kuchynský pracovný pult pod oknom. Výsledkom môže byť praktickejšia dispozícia so samostatnou spálňou a lepším využitím priestoru. Práve v tom spočíva najväčší potenciál tejto nehnuteľnosti. Kúpite byt v pôvodnom stave, zrekonštruujete ho podľa vlastných predstáv a vhodne navrhnutou dispozíciou môžete zvýšiť jeho atraktivitu aj budúcu hodnotu. Byt je vhodný na vlastné štartovacie bývanie aj ako investícia na následný prenájom. LOKALITA Belehradská ulica ponúka praktické mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah ruky. FRESH a MILK AGRO približne 2 minúty pešo Zastávka MHD približne 1 minútu pešo Obchody a služby v pohodlnej dostupnosti do 5 minút pešo Výhodou je nielen dostupnosť každodenných služieb, ale aj vyvýšená poloha bytu s otvoreným výhľadom do okolia. PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena: 129 990 € Cena zahŕňa všetky poplatky a právny servis. Na kúpu sú potrebné vlastné finančné zdroje alebo možnosť založenia inej nehnuteľnosti. S financovaním, zmluvnou dokumentáciou a kompletným procesom kúpy vám pomôžeme. Zaujímavá príležitosť pre každého, kto hľadá dostupný byt v Košiciach a vidí potenciál v jeho rekonštrukcii. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investujte do nehnuteľnosti, ktorej hodnotu môžete vhodne zvolenou rekonštrukciou zvýšiť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

EXKLUZÍVNA PONUKA! 3-IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH! Hľadáte miesto, ktoré si môžete premeniť na svoj vysnívaný domov? Práve ste ho našli! TUreality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Bývanie v lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, alebo premýšľate nad investíciou, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 8. Posledná rekonštrukcia v byte bola urobená v roku 2022. Byt sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Byt sa nachádza v dobrej občianskej vybavenosti kde je veľmi blízko škola, škôlka, Coop jednota, autobusová zastávka....) K bytu prislúcha klasická privnica +úložná miestnosť hneď vedľa bytu. Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov Dispozícia: 3 izby Výmera: 65 m² Cena: 179 999 € ???? 00421 413 217 800 ???? skubik@tureality.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Belehradskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt má orientačnú výmeru 61,6 m² a nachádza sa na poslednom 10. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lódžia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, kvalitné plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere, moderná kúpeľňa aj obklady. Súčasťou bytu je kuchynská linka, inak sa byt predáva nezariadený – nový majiteľ si tak môže interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Lokalita: Belehradská ulica sa nachádza v pokojnej časti sídliska Ťahanovce, obklopenej zeleňou a s priamym prístupom do Čermeľského údolia a mestského lesoparku. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, materská a základná škola, obchody, lekáreň, pošta aj športoviská a detské ihriská. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích možností. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 209.900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=A93e8J7GNU3

Hľadáte byt s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a potenciálom upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka na sídlisku Ťahanovce môže byť ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia veľkorysú výmeru. Základné informácie: Lokalita: Pekinská ulica, Košice – Sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 82 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. poschodie Príslušenstvo: loggia a pivnica Vlastníctvo: osobné Cena: 199 500 € Dispozícia a vybavenie Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, pričom aktuálne je upravený na priestranný 3-izbový byt. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodné dispozičné riešenie a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Interiér ponúka viacero praktických výhod: - moderná kuchynská linka - plastové okná a nové vnútorné stierky, - bezpečnostné vstupné dvere, - loggia vhodná na oddych, - pivnica na prízemí bytového domu. Bytové jadro je v pôvodnom umakartovom prevedení a elektroinštalácia je pôvodná. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať tieto časti podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Výhodou je aj plánovaná obnova bytového domu. Lokalita, ktorá uľahčuje každodenný život Pekinská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny a obchodné prevádzky, poštu, lekárne, materské a základné školy či detské ihriská. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s napojením na centrum Košíc a možnosti bezplatného parkovania v okolí bytového domu. Kúpna cena: 199 500 € ( možnosť dohody ) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne.

TU Reality predá 3-izbový byt na Varšavskej ulici – priestranný, s balkónom a výhľadom do parku Vynikajúco dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 63 m² vo vyhľadávanej lokalite na Varšavskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. K bytu patrí aj pivnica. Veľkou výhodou bytu je jeho príjemná orientácia. Zo spálne aj obývacej izby sa naskytá pekný výhľad do parku a na detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Obývacia izba je veľmi priestranná a ponúka dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Zo spálne je vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Byt sa predáva so zariadením takmer v rozsahu, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane práčky a sušičky, prípadne podľa vzájomnej dohody pri obhliadke. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a modernizáciu technických častí domu. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady, bezproblémové parkovanie a slušní susedia. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Škola, škôlka aj obchody sa nachádzajú vo veľmi krátkej pešej vzdialenosti, rovnako ako zdravotné stredisko a zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene a park s detským ihriskom. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte každodenné služby na dosah a zároveň príjemný výhľad do zelene, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku: Mgr. Silvia Smreková, +421 41 321 7800, smrekova@tureality.sk

*REZERVOVANÉ* Realitná spoločnosť CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 38 m² na Viedenskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Nachádza sa na 5. poschodí a spája praktickú dispozíciu, zasklenú loggiu a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, ktorá ponúka priestor prispôsobiť bývanie vlastným potrebám. Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia zahŕňala murované jadro a výmenu rozvodov elektriny, plynu a vody v celom byte. Súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, samostatná kuchyňa, zasklená loggia. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. Mestské pohodlie s prírodou nablízku Viedenská ulica ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, ktorý poteší milovníkov prechádzok a aktívneho oddychu. Sídlisko Ťahanovce, považované za najmladšie košické sídlisko, zároveň poskytuje širokú občiansku vybavenosť. Na sídlisku a v jeho okolí nájdete reťazce Lidl, Billa a Fresh, ako aj Kaufland či Tesco. K dispozícii sú školy, materské školy, pošta a zdravotné stredisko — každodenné potreby tak vybavíte v rámci lokality. Rekonštrukcia, zasklená loggia a možnosť vytvoriť druhú izbu robia z tejto ponuky zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj kúpu s cieľom prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 153.990,- Eur vrátane právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme priamo u nás našim hypotekárnym špecialistom. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na ulici Bruselská 1. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje tromi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Veľkou výhodou je, že byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa aj so zariadením viditeľným na fotografiách, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, chodby, praktického kumbálu/úložného priestoru, balkóna, pivnice. Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu má byt príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. KUCHYŇA Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitným systémom tlmeného dovierania dvierok. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu Bosch. V byte zostáva aj veľká americká chladnička Samsung. Elektroinštalácia bola riešená s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Jednotlivé spotrebiče a okruhy majú samostatné istenie – osobitne sú riešené napríklad chladnička, sporák, umývačka riadu, zásuvkové a svetelné okruhy. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V byte bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie. Ďalej byt ponúka: murované bytové jadro, plastové okná, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a bezpečnostný zámok, znížené stropy v približne polovici bytu, dlažbu na chodbe a v kúpeľni, plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru na chodbe vrátane vešiakovej steny, praktické úložné priestory. Výstup na balkón je výškovo zrovnaný, čo výrazne uľahčuje prístup a je praktické aj pre osoby so zníženou mobilitou. BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ Veľkou výhodou ponuky je zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je zariadenie viditeľné na fotografiách vrátane sedacieho nábytku, kuchynského vybavenia a ďalšieho nábytku. V kúpeľni zostáva aj práčka s kapacitou 9 kg a 1 400 ot./min. BYTOVÝ DOM A ĎALŠIE PRIESTORY K bytu patrí pivnica a obyvatelia majú k dispozícii aj bicyklovňu a posilňovňu. Pred samotným bytom sa nachádza spoločná uzatvorená chodba využívaná iba s jedným susedným bytom. Vstup do tohto priestoru je murovaný a priestor poskytuje ďalšie praktické možnosti na odkladanie vecí. Hoci sa byt nachádza na prvom poschodí a pod ním sú pivničné priestory, vedú nimi teplovodné rozvody, vďaka čomu podlaha bytu počas zimných mesiacov nepôsobí nepríjemne chladno. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na byt predstavujú približne 213 € + elektrina a plyn. Hospodárenie bytu je pritom priaznivé – podľa údajov majiteľa vznikajú pravidelne preplatky, pričom posledný ročný preplatok predstavoval približne 450 €. HLAVNÉ VÝHODY ✓ výmera 75 m² ✓ tri samostatné izby + samostatná kuchyňa ✓ kompletná nová elektroinštalácia ✓ murované jadro ✓ kuchynská linka na mieru ✓ vstavané spotrebiče ✓ umývačka riadu Bosch ✓ americká chladnička Samsung ✓ byt sa predáva zariadený ✓ balkón s bezbariérovejším výstupom ✓ pivnica + kumbál ✓ bicyklovňa a posilňovňa ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ plastové okná ✓ orientácia JV/SZ ✓ praktická uzatvorená chodba pred bytom Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s tromi samostatnými izbami, množstvom úložného priestoru a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Košice- Ťahanovce na Bukureštskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 76 m2 sa nachádza na 1. poschodí, prislúcha k nemu loggia a pivnica. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, menené boli okná za plastové, v izbách sa nachádza drevená podlaha, v kuchyni a kúpeľni dlažba, jadro je pôvodné. Dispozícia: Pri vstupe do bytu je priestranná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rôzne úložné možnosti. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností, všetky izby sú dostatočne priestranné a svetlé. Kuchyňa je nadštandartne veľká, čo vytvára pohodlný priestor na varenie aj stolovanie. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou , samostatná toaleta. Orientácia J/V. V byte sa nachádza aj samostatná komora, vhodná na vytvorenie šatníka. Ide naozaj o priestrannú nehnuteľnosť ideálnu pre rodiny s deťmi. Výborná poloha bytu vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a dostatkom zelene a detských parkov, takisto bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

RAYMANN REAL HOME Vám ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a špajzou (Aténska ulica, Ťahanovce) s výmerou 76,60 m², situovaný na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome na Aténskej ulici v Košiciach. Byt vznikol šikovnou zmenou dispozície z pôvodne 4-izbového bytu, vďaka čomu ponúka omnoho väčší komfort bývania, vzdušné izby a skvelé úložné priestory. Základné informácie: Cena: 220 000 € Výmera: 76,60 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného domu s výťahom Pôvodný 4-izbový byt (prerobený na priestranný 3-izbový) Loggia: Áno (priestranná, s pekným otvoreným výhľadom na zeleň) Príslušenstvo: Veľká špajza priamo pri byte + pivnica v suteréne Stav bytu: Rekonštruovaný (plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, stierky) Dispozícia: 3 veľké samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, chodba, kúpeľňa a WC Hlavné výhody pre klienta: Veľkorysá dispozícia – izby sú vďaka prerábke zo 4-izbového bytu väčšie a svetlejšie. Množstvo úložného priestoru – praktická veľká špajza hneď pri byte a vlastná pivnica. Pripravený na bývanie – čistý, udržiavaný interiér po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších úprav. Výborná poloha – žiadané 2. poschodie, čistý a udržiavaný bytový dom s množstvom zelene v okolí. Byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. V prípade rýchleho jednania s klientom a seriózneho záujmu o ponúkanú nehnuteľnosť je možnosť výraznejšiej zľavy na cene pre ponúkanú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0917916069 9 alebo na irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Havanskej ulici v Košiciach s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s praktickými úpravami, dostatkom úložného priestoru a zároveň ocenia pokojné prostredie a výhľad do zelene. Dispozícia a vybavenie: výmera 64 m² 3 izby 4. poschodie pivnica bezpečnostné dvere ADLO klimatizácia murované bytové jadro kúpeľňa s vaňou menená elektroinštalácia menené interiérové dvere vrátane zárubní plávajúce podlahy v jednej izbe a na chodbe znížené kazetové stropy s bodovým osvetlením v kúpeľni a na chodbe vstavaná skriňa na chodbe menená kuchynská linka plynová varná doska elektrická rúra Bytový dom je čiastočne zateplený. Veľkou výhodou bytu je jeho dobrá orientácia, vďaka ktorej sa interiér počas letných mesiacov výrazne neprehrieva. Príjemným bonusom je aj výhľad na les, ktorý vytvára pokojné prostredie a kontakt so zeleňou. Byt sa predáva takmer zariadený a zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene, takže je možné nasťahovať sa prakticky bez ďalších väčších investícií do vybavenia. Byt predstavuje praktickú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

🏡 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na Čínskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Hľadáte nový domov bez starostí s rekonštrukciou? Tento byt vás môže osloviť! Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a nepriechodným izbám ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie. Nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC balkón K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ balkón ✔ pivnica ✔ praktická dispozícia a nepriechodné izby ✔ možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita s dostatkom zelene ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ dobrá dostupnosť MHD VÝBORNÁ LOKALITA Sídlisko Ťahanovce ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD s dobrým spojením do centra Košíc. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie. Zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám byt predstavíme!

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Berlínska na sídlisku Ťahanovce. Byt je na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 58 m2. Orientácia na východ a juh. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie zasklená loggia nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Nie každý byt musí byť po kompletnej rekonštrukcii, aby dával zmysel. Niekedy je práve zaujímavé kúpiť byt, v ktorom už boli urobené tie dôležité veci, no zároveň vám zostáva priestor rozhodnúť sa, ako má vyzerať jeho finálna podoba. Presne taký je tento 3-izbový byt na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pekne udržiavanom bytovom dome s príjemným výhľadom a severovýchodnou orientáciou, vďaka ktorej si interiér užíva prirodzené svetlo počas podstatnej časti dňa. 72 m², ktoré dávajú zmysel Samotný byt ponúka 72 m² podlahovej plochy, ku ktorým patrí ešte približne 3 m² loggia. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj pre človeka, ktorý chce mať jednu izbu navyše ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom zachované omietky, nové plastové okná vymenené v roku 2022 a bezpečnostné vstupné dvere. Nejde teda o byt, do ktorého musíte okamžite investovať desiatky tisíc eur len preto, aby ste sa mohli nasťahovať. Zároveň však máte možnosť postupne si ho modernizovať podľa vlastného vkusu a predstáv. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Niečo navyše, čo pri 3-izbových bytoch poteší K bytu nepatrí iba samotných 72 m². Na poschodí máte k dispozícii vlastnú komoru, ktorá dokáže vyriešiť množstvo vecí, na ktoré v samotnom byte často jednoducho nie je miesto. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivnica na prízemí. A potom je tu lodžia. Približne 3 m² priestoru, kde si môžete ráno vypiť kávu, pestovať bylinky alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu sídliska. Majitelia su takisto ochotný ponechať v byte zachovalý nábytok ako súčasť kúpnej ceny bez akýchkoľvek doplatkov. Na druhej strane, ak bude nový majiteľ realizovať kompletnú rekonštrukciu, byt bude kompletne vyprataný. Dom, v ktorom poznáte svojich susedov Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. K dispozícii sú nové výťahy – osobný aj nákladný, čo oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní. Veľkým plusom je aj samotná atmosféra domu. Slušní susedia, stabilné bývanie a žiadne krátkodobé prenájmy vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a rezidenčne. Mesačné náklady sú približne 195 €. Správu bytového domu zabezpečuje Územné bytové družstvo Ťahanovce. LOKALITA Pri bývaní nie je dôležité iba to, čo máte za dverami bytu. Rovnako dôležité je, čo máte za dverami bytového domu. A práve v tomto je Juhoslovanská 3 veľmi praktická adresa. Na sídlisku Ťahanovce máte väčšinu každodenných potrieb v pohodlnom dosahu – potraviny, obchody, služby, škôlky, školy, ihriská, športoviská aj MHD. V bezprostrednom okolí Juhoslovanskej sa nachádza balíkomat, služby, gastro prevádzky či fitness centrum. Pre rodinu je príjemným bonusom materská škola priamo na Juhoslovanskej a dostupnosť ďalších škôl a škôlok v rámci sídliska. Na väčší nákup nemusíte cestovať cez polovicu mesta. V rámci sídliska máte napríklad CENTRAL SHOPPING, BILLA Ťahanovce, KLAS Potraviny – OC Mila a ďalšie obchody a služby. A potom je tu druhá stránka Ťahanoviec, ktorú oceníte najmä po práci. Zeleň, detské ihriská, športoviská a blízkosť prírody dávajú sídlisku viac než len funkčný charakter. Na krátku prechádzku, vybehnutie s deťmi alebo so psom nemusíte plánovať výlet – stačí vyjsť z domu. Praktická je aj dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Košíc. Najbližšie zastávky sú v pešej dostupnosti, takže auto nemusí byť podmienkou každodenného fungovania. V skratke: | podlahová plocha 72 m² | loggia ~3 m² | 9. poschodie / 12 | orientácia severovýchod | čiastočná rekonštrukcia | plastové okná menené v roku 2022 | vlastná komora na poschodí | vlastná pivnica na prízemí | kompletne rekonštruovaný bytový vchod v roku 2022 | nový osobný aj nákladný výťah | slušní susedia | bez krátkodobých prenájmov v bytovom dome | mesačné náklady približne 195 € | správca: ÚBD Ťahanovce Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce kupovať ani úplne pôvodný byt, ani platiť prémiu za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak časom prerobil podľa seba. Je to priestor, ktorý už funguje – a zároveň vám necháva možnosť rozhodnúť sa, čo s ním bude ďalej.

Ponúkame na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 1,5 izb byt v OV s PEKNÝM VÝHĽADOM na 6p/8/Loggia – zasklená na JZ o výmere 39 m2 vo vybornej lokalite sídliska Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby a murovaného jadra – kúpeľňa, WC - samostatné. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Orientácia bytu JZ – slnečný a teplý. Energetický certifikát BD nemá. Veľmi dobrá občianská vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia pozostáva z: - plastové okná. - murované jadro (vaňa), WC -Geberit, nová sanita obklady, dlažby, KVALITNÉ vodovodné batérie značky Hansa s 5 ročnou zárukou. - nová kuch. linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska- INDUKCIA , ele. rúra , digestor) - komplet nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie. - nové omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami. Byt je v osobnom vlastníctve - možnosť financovania Hypotekárnym úverom - poskytujeme Hypotekárne poradenstvo (pomôžeme a vybavíme najvýhodnejší úver). V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0944382200

Domov, ktorý ponúka priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. 3-izbový BYT F v projekte Pri Hati Rezidencia spája praktickú dispozíciu s komfortom moderného bývania. Dve samostatné spálne, pričom hlavná disponuje vlastným šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a terasa vytvárajú bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne každý deň. Projekt Pri Hati Rezidencia ponúkne iba 17 bytov v pokojnej lokalite pri rieke Hornád, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre bytu • celková výmera: 77,89 m² vrátane terasy • terasa s výmerou 8,70 m² • dve samostatné spálne • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatné WC • samostatná kúpeľňa Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum OC Pri Hati, promenádu popri Hornáde, cyklotrasy aj rekreačnú zónu Anička. Samozrejmosťou je rýchle spojenie s centrom Košíc aj mestským obchvatom. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie pre každodenný život, Byt F je jednou z najzaujímavejších možností v projekte Pri Hati Rezidencia. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, ktorý ponúka priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. 3-izbový BYT F v projekte Pri Hati Rezidencia spája praktickú dispozíciu s komfortom moderného bývania. Dve samostatné spálne, pričom hlavná disponuje vlastným šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a terasa vytvárajú bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne každý deň. Projekt Pri Hati Rezidencia ponúkne iba 17 bytov v pokojnej lokalite pri rieke Hornád, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre bytu • celková výmera: 77,89 m² vrátane terasy • terasa s výmerou 8,70 m² • dve samostatné spálne • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatné WC • samostatná kúpeľňa Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum OC Pri Hati, promenádu popri Hornáde, cyklotrasy aj rekreačnú zónu Anička. Samozrejmosťou je rýchle spojenie s centrom Košíc aj mestským obchvatom. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie pre každodenný život, Byt F je jednou z najzaujímavejších možností v projekte Pri Hati Rezidencia. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk