Byty na predaj, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/191097838/spaceplanner Výnimočná príležitosť: zariadenie obývačky a jedálenskej časti v cene (gauč, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + stoličky), platí do 15.11.2026 Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

IMPULZ REAL a JUDr. Karin Holopová ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Tento byt o výmere 54 m² je po kompletnej rekonštrukcií sa predáva zariadený. Je to ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá bezstarostné bývanie v zateplenej tehlovej bytovke s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okamžitým uvoľnením bytu. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 2-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 56 m² (byt 54 m² + pivnica 2 m²) • POSCHODIE: 1. p. / 5. p. (pod bytom je byt) • VÝŤAH: Nie • ORIENTÁCIA: Západ • STAV: Kompletná rekonštrukcia (2018) • MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla) • VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne (jeden vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € / 1 osoba (správca 150 € + elektrina 20 € + plyn 20 €) • LOKALITA: Košice, Južná trieda • ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B - úsporné DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na obytné miestnosti so zameraním na pohodlné mestské bývanie: • Obývacia izba: priestranná a presvetlená miestnosť s orientáciou na západ. • Chodba: priestranná vstupná chodba umožňuje vytvoriť dostatok úložného priestoru. • Spálňa: samostatná nepriechodná izba zabezpečujúca dostatok súkromia. • Príslušenstvo: murované bytové jadro, kúpeľňa s vaňou spojená s WC a praktická murovaná pivnica (2 m²). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou: • Okná: moderné plastové okná inštalované v priebehu posledných rokov. • Podlahy: kombinácia klasickej laminátovej plávajúcej podlahy, parket a keramickej dlažby. • Rozvody: v byte sú spravené nové elektrické rozvody a vymenené stúpačky. • Bytový dom: zateplený objekt s po rekonštruovanou strechou a upravenými spoločnými priestormi. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezplatným verejným parkovaním v okolí. • DOPRAVA: Skvelá dostupnosť MHD priamo v okolí bytového domu s rýchlym napojením do centra mesta. • OBCHODY A SLUŽBY: Kompletné služby, obchody a reštaurácie dostupné v pešej blízkosti. • PARKOVANIE: Verejné voľné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 2-izbový byt na Južnej triede predstavuje výbornú príležitosť pre klientov hľadajúcich pripravené bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Oceňujeme najmä tichšiu orientáciu okien bytu, kompletnú rekonštrukciu, tehlovú stavbu a fakt, že byt bez tiarch a je k dispozícii k okamžitému uvoľneniu a financovateľný aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: JUDr. Karin Holopová +421948916517, holopova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - dokonalý 4 izbový byt s veľkou terasou a priestorom pre život bez kompromisov V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 92,46m2 + terasa 26,98m2 s juhozápadnou orientáciou - ničím nerušený výhľad z bytu na lesy a lúky - 2x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC10, byt č.5 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 60.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 38.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

REZERVOVANÉ - 4 izbový byt na predaj, Košice - Železníky, Krakovská ul. Kompletná nová rekonštrukcia, 72m2, loggia, 3 nepriechodné spálne. Moderné bývanie bez investícií. Panelový byt po rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine. Realitná kancelária Impulz Real, Lucia Talianová. Predaj bytu. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Tento byt prešiel dôkladnou a modernou modernizáciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru, čím vytvára dokonalé zázemie pre rodinný život. Základné informácie a lokalita: - lokalita: Krakovská ulica, vyhľadávané sídlisko Železníky - výmera: skutočná nameraná výmera je 72 m² (vrátane plochy dobudovanej loggie) - poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) - bytový dom je po rekonštrukcii Dispozícia (moderné a praktické členenie): Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj otvorený spoločenský priestor: - 3x nepriechodná spálňa: Ideálne pre detské izby alebo pracovňu (rozmery: 2,79 x 4,6 m; 2,95 x 3,15 m; 2,94 x 2,56 m) - denná časť: obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na dobudovanú loggiu - samostatná kúpeľňa a toaleta: v kúpeľni nájdete vyhradené miesto pre práčku a sušičku a praktickú zrkadlovú skrinku s úložným priestorom - nad toaletou je vybudovaný ďalší úložný priestor - unikátny vstupný priestor: zamurovaná predchodba so skladom, vstavanou skriňou, botníkom a sedením - toto riešenie zvyšuje bezpečnosť (dvojité zabezpečenie) a ponúka nadštandardný odkladací priestor Technický stav a vybavenie: Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a overené technologické postupy: - kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia - nové radiátory a moderné znížené stropy s integrovaným osvetlením - kuchynská linka na mieru s podsvietením a špičkovými vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s filtrami a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu - vstavané skrine: okrem predchodby sa ďalšia priestranná skriňa nachádza aj vo vnútornej chodbe bytu Využitie nehnuteľnosti: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako: - štartovacie bývanie pre mladú rodinu (blízkosť škôl a ihrísk) - bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využiť spálňu na homeoffice - praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií Cena a kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188539699/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 66 m2 POSCHODIE: 7. p. / 7. p. VÝŤAH: Áno (osobný, ide až do suterénu) ORIENTÁCIA: juhovýchod (spálne, balkón), severozápad (kuchyňa, obývačka) STAV: Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné MESAČNÉ NÁKLADY: Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA: Košice, Mestská časť Západ (Terasa), Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života: Obývacia izba: priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo: priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie: Elektroinštalácia a kúrenie: kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy: sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením (v obývačke solitérne svietidlo). Podlahy a okná: v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha; nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér: nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor: Zateplenie a strecha: zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup: vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí; k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory: vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU: Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie: Úložné priestory: priestranná vstavaná skriňa na chodbe. •Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu (šírka 60 cm). LOKALITA A OKOLIE: ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY: Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA: Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY: Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA: 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR ponúkajú 3-izbový byt na Watsonovej v Košiciach. Má 72 m2, loggiu, murovanú pivnicu a je čiastočne zrekonštruovaný. Ideálny priestor pre rodinu v širšom centre Košíc. Oceníte kľudné bývanie s dobrou komunitou, bezplatné parkovanie a blízky únik do prírody. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku: https://floorplanner.com/projects/189624451/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 76 m2 (Obytná plocha byt 72 m2, pivnica + loggia 4 m2) • POSCHODIE: 1. p. / 8. p. pod bytom sa nachádzajú pivnice • ORIENTÁCIA: Východ - kuchyňa a 2 izby, Sever - 1 izba • STAV: Čiastočná rekonštrukcia (2006) • MESAČNÉ NÁKLADY: 230 € / 3 osoby (správca 190 € + elektrina 35 € + plyn 5 €) • LOKALITA: Košice, Severné mesto, Watsonova • ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: D DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje priestor a maximálny komfort pre rodinný život. • Vstup a chodba: byt disponuje nadštandardne veľkou a mimoriadne priestrannou chodbou. • Obývacia izba: priestranná s vchodom do kuchyne. • Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby. • Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia s výmerou 4 m2. • Úložný priestor: k bytu prislúcha murovaná pivnica (2 m2). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu zachovalého štandardu a starších úprav. • Bytové jadro: murované s vaňou a novými elektrickými rozvodmi v kúpeľni, WC a kuchyni. • Okná: plastové okná, pričom plastové okno s balkónovými dverami v obývačke je vybavené trojsklom. • Podlahy: v izbách sa nachádzajú vkusné dubové parkety, v ostatných častiach je kombinácia vinylovej podlahy a keramickej dlažby. • Zateplený bytový dom disponuje novými stúpačkami a strechou po rekonštrukcii z roku 2012 a dvomi spoločnými priestormi na uskladnenie bicyklov a kočiarov. • Výťah: k dispozícii je nový osobný výťah. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva čiastočne zariadený. • Úložné priestory: na chodbe a v jednej z izieb sú k dispozícii vstavané skrine. • Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnymi podmienkami pre rodinný život. • ŠKOLY A ŠKÔLKY: v tesnej blízkosti sa nachádza jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v meste – ZŠ Hroncová. • KOMUNITA A VOĽNÝ ČAS: v bloku bývajú dobrí susedia, čo zaručuje dobrú komunitu a kľudné bývanie, pričom z lokality sa dá veľmi ľahko dostať priamo do prírody. • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Watsonova ulica garantuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť priamo do centra Košíc. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Watsonovej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre rodinu hľadajúcu zázemie v širšom centre mesta. Klienti na tejto lokalite určite ocenia kľudné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, dobrých susedov a blízkosť špičkovej ZŠ Hroncová. Nadštandardne veľká chodba, vkusné dubové parkety a čiastočná rekonštrukcia s murovaným jadrom poskytujú možnosť okamžitého užívania ale aj priestor na vlastnú rekonštrukciu. KONTAKT PETER PLAČINTÁR +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk rodinný realitný poradca Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. "Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.", IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

REZERVOVANE: 4‑izbový byt na Bernolákovej ulici, Košice - Terasa - výborná lokalita Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4‑izbový byt s loggiou a pivnicou na správnej adrese. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s výhodami výbornej lokality. Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, veterina, zastávky MHD, možnosti na šport ako aj centrum voľného času. Výborná infraštruktúra znamená viac času pre rodinu, menej stresu z každodenného dochádzania a vyššiu hodnotu vašej investície. BYT – ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 82 m² podlahová plocha: 78 m² loggia: 4 m² dispozícia: 4 izby orientácia: juhozápad poschodie: 3/8 Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. STAV A VYBAVENIE BYTU -rekonštrukcia bytu -kompletná výmena elektroinštalácie -dátové (internetové) rozvody v každej miestnosti -murované bytové jadro -kuchynská linka je vyhotovená z kvalitných a trvácnych materiálov, doplnená o premyslený a kvalitný systém vnútorného členenia skriniek, ktorý zabezpečuje maximálne praktické využitie úložného priestoru. -drevené podlahy v obývačke a spálni -precízne spracované interiérové dvere s obložkovými zárubňami -klimatizácia pre vyšší komfort bývania -fólie na oknách - západná strana -bezpečnostné vchodové dvere BYTOVÝ DOM -výťah -optický internet -kočikáreň -pivnice LOKALITA - sídlisko Terasa - lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: základné a stredné školy materská škola obchodné centrum zdravotné stredisko veľkou výhodou je vysoký podiel zelene a pokojné prostredie DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy -rýchla dostupnosť do centra mesta aj priemyselných zón PREČO TENTO BYT? Tento byt predstavuje spojenie priestoru, komfortu a výbornej polohy a je vhodný nielen na vlastné bývanie pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru na pohodlný život, ale je aj ideálnym riešením pre mladé páry, ktoré plánujú rozšírenie rodiny, alebo pre aktívnych single s fitnes kútikom alebo ateliér na svoje záľuby či relax, no môže byť aj ako stabilná investičná príležitosť. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/184770043/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - Vaša rodinná realitka , ktorej DÔVERUJETE.

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj štýlový 3-izbový byt na Bielocerkevskej ulici v Košiciach. Byt s celkovou výmerou 72,36 m² (66 m² byt + 2 lodžie s celkovou výmerou 6,36 m²) prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Moderný interiér, nábytok vyrobený na mieru stolárom, dve lodžie a nádherný panoramatický výhľad na mesto vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/187890928/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 72,36 m² (byt 66 m² + dve lodžie spolu 6,36 m²) - LOKALITA: Košice – Bielocerkevská ulica - STAV: kompletná rekonštrukcia - VLASTNÍCTVO: osobné - MATERIÁL: panel - LODŽIE: 2 - VÝŤAHY: osobný aj nákladný - BYTOVÝ DOM: kompletne zrekonštruovaný - VOĽNÝ: ihneď ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu a samostatná kuchyňa, ktorá disponuje druhou lodžiou. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Dispozícia: - vstupné zádverie - chodba so vstavanou skriňou a toaletným stolíkom - priestranná obývacia izba (5,60 × 3,30 m) s výstupom na lodžiu - spálňa (3,40 × 3,40 m) - izba (3,40 × 3,40 m) - samostatná kuchyňa s výstupom na druhú lodžiu - luxusná kúpeľňa - samostatná toaleta Byt je svetlý, vzdušný a z oboch izieb ponúka krásny výhľad na mesto. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňa: -novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, plastové okná, nové radiátory, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, dekoratívnu sadrokartónovú rampu s LED podsvietením v obývacej izbe a spálni, modernú kúpeľňu s priestranným sprchovacím kútom na mieru s dizajnovou nikou s podsvietením, samostatnú toaletu s dizajnovým svetlom na fotobunku, osvetlenie chodby a toalety riešené pohybovými senzormi, prípravu na umiestnenie práčky a sušičky v chodbe - každý detail bol navrhnutý tak, aby byt pôsobil elegantne a zároveň ponúkal maximálny komfort každodenného bývania Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Súčasťou obnovy je: - zateplenie bytového domu, nové vstupné brány, nové schránky, nové zvončeky, dva výťahy (osobný a nákladný) ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: Veľkou výhodou bytu je nábytok vyrobený na mieru stolárom. Súčasťou predaja je: - kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok v chodbe a v chodbičke - vstavané spotrebiče: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu (60 cm), vstavaná chladnička s mrazničkou - pracovná doska bola predĺžená cez pôvodný parapet, čím vznikol praktický priestor na prípravu jedál aj pohodlné stolovanie ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Bielocerkevská ulica patrí medzi okrajové časti sídliska Dargovských hrdinov a preto ponúka menej zastavaný priestor obytnými domami. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj dostatok zelene. V blízkom okolí sa nachádza: - materské školy a základné školy, potraviny a obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Kompletná rekonštrukcia, kvalitný nábytok vyrobený na mieru, dve lodžie, množstvo úložného priestoru a krásny panoramatický výhľad robia z tohto bytu veľmi zaujímavú ponuku. Veľkým benefitom je premyslené osvetlenie, dizajnové prvky, praktická dispozícia a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Byt odporúčam najmä rodine alebo páru, ktorí ocenia kvalitné spracovanie, moderný štýl a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite. ________________________________________ KONTAKT Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) ________________________________________ Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V IMPULZ REAL spájame profesionálny prístup s ľudským prístupom k ľuďom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis – právne služby, financovanie aj prepis energií. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene: gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke impulzreal alebo na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/189289537/spaceplanner Lokalita: Košice – Západ / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt na Mládežníckej ulici v mestskej časti Košice – Šaca. Tento byt o výmere 64 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188745142/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 4-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 66 m² (byt 64 m² + murovaná pivnica 2 m²) • POSCHODIE: Prízemie / 4. p. (zvýšené prízemie – 1.NP, pod bytom sú pivnice a nebytové priestory) • VÝŤAH: Nie • ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, kuchyňa), Západ (spálňa, izba) • STAV: Úplne prerobený / kompletná rekonštrukcia (2024) • MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla) • VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne (1 vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 260 € / mesačne (správca Bytex 200 € + elektrina 30 € + plyn 30 €) • LOKALITA: Košice – Šaca, Mládežnícka DISPOZÍCIA BYTU : • Denná časť: svetlá obývacia izba a samostatná kuchyňa orientované na východ. • Nočná časť: samostatná spálňa a ďalšie izby orientované na západ. • Príslušenstvo: kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a murovaná pivnica (2 m²). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou do nového vizuálneho štandardu: • Bytové jadro: murované jadro s novou kúpeľňou (sprchovací kút) a samostatným WC. • Rozvody a steny: nové elektrické rozvody, nové stúpačky v dome a nové štukové omietky. • Okná a dvere: plastové PVC okná a vymenené štandardné vchodové dvere. • Podlahy: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. • Bytový dom: poctivá tehlová stavba so zrekonštruovanou strechou. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv: • Stav pri odovzdaní: v byte neostáva žiaden nábytok ani spotrebiče. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Košice – Šaca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • OBCHODY A SLUŽBY: základné obchody a služby priamo v mestskej časti. • DOPRAVA: dobrá dostupnosť MHD aj autom do centra Košíc. • PARKOVANIE: bezproblémové verejné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Tehlová konštrukcia a vyhotovenie rekonštrukcie z roku 2024, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. Impulz Real – Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE

Century 21 Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Vojenskej ulici č. 16 v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Ak hľadáte príjemné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka celkovú výmeru 47 m². Súčasťou bytu je aj balkón, na ktorý je priamy vstup zo spálne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku a elektrospotrebičov, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do hlavnej obytnej časti. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor vhodný na každodenné bývanie aj trávenie voľného času. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Veľkou výhodou je priamy vstup zo spálne na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Cassovar, kde sú k dispozícii potraviny, obchody, služby a reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura, centrum mesta, školy, škôlky, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému zariadeniu a blízkosti centra predstavuje byt zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 245 000 € s DPH. Ak Vás ponuka zaujala a hľadáte moderný 2-izbový byt v novostavbe s balkónom a výbornou dostupnosťou do centra Košíc, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky na telefónnom čísle 0949 126 205 alebo emailom na lucia.mackova@century.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort mestského života? Alebo investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom? Dorián Szabó a CENTURY21 vám ponúkajú 3-izbový byt na Ludmanskej ulici, len pár krokov od obchodného centra Aupark a obľúbenej Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s 3 výťahmi, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemný výhľad a pokojné bývanie priamo v centre diania. Dispozícia bytu bola prakticky upravená. Pôvodne mal dve loggie – jedna bola začlenená do kuchyne, čím vznikol väčší a funkčnejší kuchynský priestor. Druhá loggia zostala zachovaná a je prístupná z obývacej izby, kde vytvára príjemné miesto na oddych. Výhody bytu: atraktívna lokalita Ludmanská ulica, len pár krokov od Auparku a Hlavnej ulice, pešia dostupnosť centra mesta, priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, zväčšená kuchyňa vďaka začleneniu pôvodnej loggie, loggia prístupná z obývacej izby, 9 poschodie z 13, bytový dom s 3 výťahmi, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je, že byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým pravidelným príjmom bez potreby hľadania nových nájomníkov. V prípade kúpy na vlastné bývanie je možné podmienky uvoľnenia bytu dohodnúť individuálne. Cena: 229 900 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Rad vám byt osobne predstavím.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s rozlohou 108,47 m2 s loggiou o výmere 14,8 m2 na štvrtom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu sú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štádiu holobytu. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

V atraktívnej lokalite Čermeľa vzniká jedinečný projekt Na Baránku, ktorý spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s úžitkovou plochou 146 m², priestrannou terasu o výmere 23 m² a lodžiou s rozlohou 5 m². Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, vzdušnosť a funkčnosť priestoru, aby poskytol ideálne bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Byt ponúka veľkorysú dennú zónu s prepojením na terasu a výhľadom do zelene, tri samostatné izby, dve kúpeľne a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica a možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži. Projekt Na Baránku je situovaný v pokojnej časti Košíc, v obľúbenom Čermeľskom údolí, len pár minút od historického centra. V okolí sa nachádzajú turistické a cykloturistické trasy, detské ihriská, reštaurácie a športoviská. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím, ktoré prináša každodenný oddych a súkromie. Byty v projekte Na Baránku sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, modernú architektúru a nadčasový dizajn. Ak hľadáte bývanie v tichom a zelenom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy a rezerváciu bytu ma kontaktujte.

Projekt Na Baránku prináša moderné bývanie v srdci prírody pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 60 m² a predzáhradkou o výmere 40 m², ktorá ponúka krásne výhľady na okolité lesy. Byt je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok svetla. Dispozícia ponúka otvorenú dennú zónu s prepojením na lodžiu, dve samostatné spálne, kúpeľňu a WC. Každý detail v projekte Na Baránku spája funkčnosť, komfort a estetiku. K bytu prislúcha pivnica a možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v rámci projektu. Čermeľské údolie je obľúbené miesto Košičanov – zelené, tiché, plné turistických a cykloturistických trás, s rýchlym napojením na centrum mesta. V okolí nájdete Bankov, Alpinku, Košickú detskú železnicu aj golfový rezort, ideálne miesto na aktívny oddych po práci. Na Baránku – jedinečné miesto, kde ticho vyzerá dobre a príroda je na dosah. Zavolajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Hľadáte miesto, kde sa dá bývať moderne a pohodlne? Projekt Na Baránku v obľúbenom Čermeli ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Na predaj je 2-izbový byt s úžitkovou plochou 44 m² a lodžiou 4 m², ktorá ponúka pokojné výhľady do zelene. Svetlý interiér, praktická dispozícia a prémiové materiály vytvárajú priestor, kde sa budete cítiť ako doma. Byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatnú spálňu, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Projekt Na Baránku prináša modernú architektúru v zelenom prostredí, len pár minút od historického centra Košíc. V okolí sa nachádza Bankov, Alpinka, cyklotrasy, reštaurácie aj miesta na oddych. Na Baránku – moderné bývanie s dušou prírody. Zavolajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

CENTURY 21 Lištiak Team exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Ludmanskej ulici v Košiciach, len pár krokov od historického centra a nákupného centra Aupark. Výborná poloha, dve loggie a pôvodný stav vytvárajú príležitosť pre tých, ktorí si chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu: 64,04 m². Poschodie: 12. z 13. Dve loggie s celkovou výmerou približne 8 m². Dispozícia: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí pivnica. Pred bytom sa nachádza praktická komora, ktorá vznikla pri obnove bytového domu. Úplne pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu. PRIESTOR PRE VAŠE PREDSTAVY Byt ponúka možnosť navrhnúť si interiér od základov – od výberu materiálov a vybavenia až po prípadné dispozičné úpravy v rámci technických možností. Nový majiteľ tak môže naplno využiť jeho potenciál a vytvoriť si moderné, funkčné bývanie v blízkosti centra mesta. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2010 komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú strechu, rekonštrukciu spoločných priestorov, výmenu elektroinštalácie v spoločných priestoroch a nové elektrické prívody do bytov. Obyvateľom sú k dispozícii dva nové výťahy – osobný a veľkokapacitný. Dom je vybavený aj kamerovým systémom. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Ludmanská ulica spája bezprostrednú blízkosť centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. Historické centrum, Aupark, obchody, reštaurácie, školy, služby aj zastávky MHD sú pohodlne dostupné pešo. Byty v tomto dome sa objavujú v ponuke len zriedkavo. Táto nehnuteľnosť preto predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí pri výbere bývania kladú dôraz na polohu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb. Vytvorte si nový domov na adrese, z ktorej máte blízko ku všetkému podstatnému. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Stanislava Lištiak Mandzáková realitná maklérka | CENTURY 21 Lištiak Team

Century 21 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Thurzovka na Thurzovej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Ak hľadáte moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Byt ponúka premyslenú dispozíciu, príjemnú orientáciu, dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň nízke náklady. Veľkou výhodou je aj poloha v pešej dostupnosti historického centra Košíc a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka celkovú výmeru 78 m². K nehnuteľnosti patria dva priestranné balkóny, pričom na jeden je vstup zo spálne a na druhý priamo z obývacej izby. Balkóny tak poskytujú príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Praktickým benefitom je aj vlastná pivnica umiestnená priamo oproti bytu na spoločnej chodbe, vďaka čomu máte úložný priestor vždy pohodlne poruke. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa a vytvára príjemnú atmosféru v interiéri. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára vzdušný spoločenský priestor. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Nechýbajú dva balkóny a vlastná pivnica situovaná priamo oproti bytu na spoločnej chodbe. Novostavba Thurzovka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v širšom centre Košíc. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a možností na oddych. Priamo v blízkosti bytového domu sa nachádza mestský park, ktorý je vhodný na prechádzky, relax či športové aktivity. V pešej dostupnosti je mestská plaváreň, letné kúpalisko, fitness centrum, pošta, zastávky MHD a množstvo reštaurácií a kaviarní. Hlavná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená len pár minút, rovnako ako obchodné centrum Aupark. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii, dvom balkónom, juhozápadnej orientácii, kompletnému zariadeniu a výbornej polohe predstavuje byt komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá priestrannú nehnuteľnosť v blízkosti centra Košíc. Cena nehnuteľnosti je 329 900 € s DPH. Ak hľadáte moderný a priestranný byt v kvalitnej novostavbe, ktorý ponúka vysoký komfort bývania, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky na telefónnom čísle 0949 126 205 alebo emailom na lucia.mackova@century21.sk

CENTURY 21 Lištiak Team Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 54,90 m² a predzáhradkou s rozlohou 49,17 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží novostavby v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto Košice, Košickú kotlinu a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Projekt predstavuje najvyšší štandard moderného bývania – využíva najmodernejšie technológie, energetickú úspornosť a SMART riešenia. Bytové domy budú zaradené do energetickej triedy A0 a postavené z kvalitných stavebných materiálov. Komfort bývania zabezpečí plošné podlahové vykurovanie. Lokalita sa nachádza na tichom a lukratívnom mieste nad mestom Košice, v blízkosti Košickej Novej Vsi, len 3 km od centra mesta. V tesnej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2026. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Vaša realitná maklérka – Stanislava Lištiak Mandzáková, CENTURY 21 Lištiak Team.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na Štefánikovej ulici v Starom Meste, Košice. Byt má celkovú rozlohu 85,7 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatným WC a skladom. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku pri rekonštrukcii podľa vlastného vkusu.Vhodný aj na podnikateľské účely – ideálne pre kancelárie, ateliér alebo obchodné priestory. Lokalita: Byt sa nachádza v tehlovom historickom dome, len pár minút pešo od Hlavnej ulice a centra diania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, MHD, reštaurácie aj kultúrne zariadenia. KC bytu: 229.900 (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. LINK na 3D virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=cstHCLwixSp Ing. Ľubomír Korijkov KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária + 421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Dargovskej ulici, Košice – Dargovských hrdinov. Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 11. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Košíc. Byt je v dobrom stave s funkčnou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: celková plocha 68,9 m²: obývacia izba – 18,0 m², spálňa – 10,4 m², izba – 10,9 m², kuchyňa – 10,4 m², kúpeľňa – 2,3 m², WC – 0,9 m², chodba – 6,9 m², zádverie – 4,0 m², loggia – 4,8 m² Výhody bytu: - loggia s výhľadom na mesto - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - funkčná dispozícia s dostatkom úložného priestoru - bytový dom so zrekonštruovaným a zabezpečeným vstupom a výťahom Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Košíc s dobrou dopravnou dostupnosťou MHD a rýchlym spojením do centra mesta. V blízkosti sú obchody, školy a ďalšia občianska vybavenosť. CENA: 242.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Whh6WgBQ3ja

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj pekný čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT prerobený na 4 izbový s rozlohou 77 m² (bez loggie), nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 8. v panelovom bytovom dome s výťahom, vo výbornej lokalite mesta Košice – ul. Havanská v najmladšom sídlisku Ťahanovce. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí priestranná chodba s veľkou skriňou, ktorá slúži ako skvelý úložný priestor. Podlaha je pokrytá čiastočne dlažbou a čiastočne linoleom. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývačka s veľkým rozkladacím gaučom, skrinka s TV, starožitná skriňa a jedálenský stôl. Podlaha je pokrytá kobercom. Oproti obývačke sa nachádzajú dve menšie (detské) izby. Prvá izba slúži ako pracovňa. Nachádza sa v nej veľký stôl s počítačom a tlačiarňou. V izbe sa nachádza aj skriňa. V druhej izbe sa nachádza rozkladací gauč a skriňa. V oboch miestnostiach sú podlahy pokryté kobercom. Na konci chodby je kúpeľňa a samostatné WC. V kúpeľni sa nachádza práčka, umývadlo a vaňa. Podlahy v kúpeľni a WC sú pokryté linoleom. Vedľa kúpeľne je situovaná spálňa, ktorá má balkón. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom, skriňa takmer po celej dĺžke izby a zrkadlo. Balkón má zábradlie s mliečnom sklom. K dispozícii sú aj šnúry na vešanie prádla a stôl s dvomi stoličkami. Oproti spálni sa nachádza otvorená kuchyňa s niekoľkými potravinovými skrinkami, chladničkou, kuchynskou linkou s drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. V rohu je nové jedálenské sedenie so stolom. K bytu patrí pivnica. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v rozsahu: výmena plastových okien v byte pred 10 rokmi. A jedna veľká izba bola rozdelená na dve samostatné izby, každá s vlastným oknom. Obývačka bola komplet zrekonštruovaná (nové stierky, maľovka, podlaha pokrytá kobercom). Kuchynská linka bola vymenená pred 2 rokmi a jedálenské sedenie pre 1 rokom. Interiérové dvere sú vymenené. Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, elektrické rozvody hliníkové. Bytový dom je postavený v roku 1988, je zateplený a spoločné priestory zrekonštruované. Stupačky neboli menené. Byt je pripravený na okamžité používanie, všetko v ňom funguje a predáva sa zariadený ako je vidieť na fotkách. V okolí bytu sa nachádza plná občianska vybavenosť. Niekoľko materských škôl, základných škôl, potravín. V blízkosti sú dve autobuse zastávky s prípojmi do celého mesta a blízkeho okolia. Na sídlisku sa nachádza veľké zdravotnícke stredisko, pošta, menšie obchodné centrum a niekoľko reštaurácii, kaviarni a mnoho ďalšieho. Prvá autobusová zastávka: 3 min Druhá autobusová zastávka: 3 min Materská škola: 1 min Základná škola: 3 min Zdravotnícke stredisko: 5 min Pošta: 8 min Mesačné náklady pre tento byt ( pre 2 osoby) sú: správca bytu 178,- €, elektrika 25,- € eur plyn 14,- €. Byt ponúka pohodlné bývanie, výborná, pekná lokalita s perfektnou dostupnosťou do centra mesta s bezproblémovým bezplatným parkovaním. Bonusom je nádherný výhľad na les a krásne pokojné prostredie. Cena predávanej nehnuteľnosti ako je vidieť na fotodokumentácií je vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto peknej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

Niektoré byty vás zaujmú dispozíciou, iné praktickosťou. Tento byt si vás získa v momente, keď vykročíte na loggiu a otvorí sa pred vami panoramatický výhľad na celé Košice, ktorý vám už nikto nezastavia. Invest & Real | Maroš Pfeffer vám ponúkame na predaj kompletne vybavený 3-izbový byt s loggiou na Benadovej ulici č. 19 (sídlisko Dargovských hrdinov – Furča). Nachádza sa na najvyššom, 8/8 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou. Celková výmera bytu predstavuje príjemných 65 m². Byt prešiel poctivou čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt bez ďalších investícií prenajímať. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Najväčším benefitom je kombinácia najvyššieho poschodia a výhľadu, ktorý patrí k najkrajším v meste. Byt je presvetlený, vzdušný a vďaka čiastočnej rekonštrukcii vás nečakajú žiadne urgentné stavebné zásahy. Kompletné vybavenie v cene nehnuteľnosti vám šetrí čas aj počiatočný rozpočet na zariaďovanie. Dispozícia s tromi plnohodnotnými izbami ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti aj dostatok úložného priestoru. AKO SA TU BÝVA? Benadova ulica patrí k pokojným a vyhľadávaným častiam Furče. Sídlisko Dargovských hrdinov je známe svojou plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a bezprostrednou blízkosťou lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, beh či venčenie. Priamo v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, potraviny, poštu, polikliniku aj zastávky MHD s rýchlym a priamym napojením do centra mesta (autom ste v centre za necelých 7 minút). Parkovanie v okolí bloku ponúka bezproblémové možnosti v priebehu celého dňa. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové bývanie s výbornou atmosférou bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Vzhľadom na kompletné zariadenie a atraktívnu dispozíciu 3-izbového bytu ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť s okamžitou možnosťou prenájmu bez prestojov a dodatočných nákladov.

REZERVOVANĚ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 39 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom na ulici Obrody, Košice II – Západ, Terasa. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len pár krokov od obchodného centra Galéria s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: •obývacej izby spojenej s kuchyňou, •samostatnej spálne, •kúpeľne, •samostatného WC, •predsiene. K bytu patrí aj kumbál nachádzajúci sa priamo pred bytom. ________________________________________ BYT •výmera: 39 m², •7. poschodie zo 7, •výťah, •bez loggie, •kumbál pred bytom. Orientácia bytu: juhovýchod ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom minerálnou vatou, •nový moderný výťah, •udržiavané spoločné priestory. ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •správca: 83 Eur •elektrina a plyn: 29 Eur ________________________________________ STAV BYTU Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, murované jadro a plastové okná. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Obrody v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. V pešej dostupnosti nájdete: •OC Galéria, •potraviny a obchodné prevádzky, •zastávky MHD, •materské a základné školy, •lekárne a zdravotné stredisko, •parky a detské ihriská, •kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka všetko, čo očakávate od moderného bývania – praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie, veľkú loggiu, vnútorné parkovacie miesto a kompletné zariadenie. Veľkým benefitom je aj pokojná lokalita s množstvom zelene, blízkosťou lesa a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Cedrová ulica, Košice – Panoráma Dispozícia: 2-izbový byt Výmera byt: 51 m² Loggia: 8,5 m² Stav: kompletne zariadený Príslušenstvo: pivnica Vonkajší priestor: loggia Parkovanie: vnútorné parkovacie státie HLAVNÉ VÝHODY ✓ Kompletné zariadenie – pohodlné bývanie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania ✓ Loggia – ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci ✓ Pivnica – praktický úložný priestor navyše ✓ Vnútorné parkovacie miesto – komfortné parkovanie počas celého roka ✓ Vyhľadávaná lokalita Panoráma – moderné bývanie v príjemnom prostredí Košíc IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Ak hľadáte byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a pohodlie vlastného parkovania, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme osobne.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m² na Orgovánovej ulici v Košiciach – Západ, na 5/10.posch. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave s plastovými oknami a ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Vďaka dispozícii je tu potenciál aj na úpravu na 1,5-izbový byt. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa a samostatná izba. K bytu patrí aj komora na chodbe. Výhody bytu: • zateplený bytový dom • dva výťahy • vymenené stúpačky • parkovanie v okolí domu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Výborná lokalita s obchodmi, školami, škôlkami, zdravotným strediskom, MHD a dostatkom zelene. Pri rýchlom jednaní dohoda možná . Cena: 148 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE KOŠÍC | HAVIARSKA | 55 m² | BALKÓN | TEHLOVÝ DOM Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Haviarskej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ešte byt na prízemí. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave a disponuje balkónom orientovaným do vnútrobloku. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Vďaka polohe v centre mesta je byt výbornou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Pôvodný stav zároveň umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. BÝVANIE PRE MLADÝ PÁR ALEBO RODINU Byt ponúka príjemnú výmeru, praktickú dispozíciu a pokojnejšiu orientáciu do vnútrobloku. Je vhodný pre tých, ktorí chcú bývať v centre a zároveň mimo bezprostredného ruchu hlavnej ulice. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Haviarska ulica ponúka prakticky všetko na dosah – potraviny, školy, škôlky, lekárne, pekárne, kaviarne, reštaurácie, služby aj MHD. Na Hlavnú ulicu sa dostanete približne za 5 minút pešo. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa a priestranná obývacia izba so vstupom na balkón. Príslušenstvom bytu je priestranná pivnica s výmerou až 6m2, ktorá vás neprekvapí iba veľkosťou, ale veľmi staraným presvetleným a čistým priestorom. Kompletný právny servis a bezpečný priebeh celého obchodu zabezpečuje realitná kancelária Diamond Reality Benöczová s.r.o. Tešim sa na Vaše otázky a obhliadky Ing. Kristína Benöczová 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamantreality.sk

3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou – Nešporova ulica, Košice - Terasa. Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite so všetkým potrebným na dosah? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt pražského typu na Nešporovej ulici, v obľúbenej košickej mestskej časti Západ – Terasa. Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 10 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s obnoveným výťahom. Prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a ponúka priestor na dotvorenie podľa vlastného vkusu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, menšia izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a priestranná spálňa. K bytu patrí aj pivnica. Príjemným doplnkom je veľká lodžia prístupná z obývacej izby, ktorá sa tiahne pozdĺž obývačky a menšej izby. Výhodou pražského typu sú možnosti dispozičných úprav. Budúci majiteľ si môže ponechať súčasné trojizbové riešenie alebo zvážiť vytvorenie priestrannejšieho dvojizbového bytu. Konkrétne úpravy závisia od technických možností a odborného posúdenia. Lokalita patrí medzi hlavné prednosti tejto ponuky. Terasa tak spája pohodlie mestského bývania s dobrou dostupnosťou služieb. Cena bytu je 181.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Rosnej ulici v mestskej časti Košice – Juh, ktorý ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt má celkovú výmeru 57 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Ide o rohový, slnečný a teplý byt s orientáciou na východ a západ, pričom denná časť je orientovaná na západnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a práčkou, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Rosná ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc. V blízkosti sa nachádza Aupark, OC Astória, fitness centrum, obchody, služby, školy, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo, takže pri každodennom fungovaní nemusíte byť odkázaní na auto. Parkovanie v lokalite funguje prostredníctvom rezidentských parkovacích kariet. Bonusom je aj príjemná komunita susedov v bytovom dome. Vďaka polohe, dispozícii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rosná ul., Košice – Juh Počet izieb: 3 Výmera: 57 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ – západ Príslušenstvo: loggia, pivnica, kumbál pred bytom Predaj: kompletne zariadený Ak hľadáte bývanie blízko centra, kde máte prakticky všetko na dosah a zároveň príjemné miesto na každodenný život, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou na Muškátovej 42, vo vyhľadávanej košickej lokalite Terasa. Najvyššie poschodie ponúka viac pokoja, otvorený výhľad a súkromie bez susedov nad hlavou. Byt je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu si môžete upraviť podľa svojich predstáv. Zmenou riešenia kúpeľne ju možno rozšíriť tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchový kút, prípadne vytvoriť menšiu skladovú miestnosť. Byt s výmerou 68 m² vrátane lodžie (cca. 3,4 m²) a pivnice (cca. 1,5 m²) dispozične pozostáva z predsiene, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a pivnice. Priestranná predsieň prepája jednotlivé miestnosti a ponúka viac priestoru, než býva v košických bytoch bežné. Zmestí sa sem vstavaná skriňa aj miesto na pohodlné každodenné obliekanie. Pri príchode návštevy či návrate s nákupom oceníte priestor na odloženie tašiek, kabátov a topánok bez toho, aby ste si navzájom zavadzali. Bytový dom je zateplený vrátane strechy. Obnovený výťah a zrekonštruované spoločné priestory dopĺňajú príjemné zázemie domu. Bytový dom spravuje SVB „Muškáty 36-42. Mesačné zálohové platby pre 4 dospelé osoby boli 284€. Mesačná platba za elektrinu bola 47€ a plyn 27€. Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach. V okolí nájdete školy, škôlky, nemocnicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávky MHD zabezpečujú dobré spojenie s ostatnými časťami mesta a smerom na Bankov sú dostupné možnosti na oddych v prírode. Byt je kúpou voľný a pripravený na odovzdanie. Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Byty po rekonštrukcii často zahŕňajú riešenia, ktoré by si nový majiteľ možno zvolil inak. Tento byt ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba – na praktickej adrese, v obľúbenej lokalite a s výhodami najvyššieho poschodia.