Byty, Košice

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Znížená cena. Právny servis bude prebiehať cez realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj priestranný 2izbový byt situovaný v tichej a kľudnej ulici vedľa Košického jazera na Azovskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Košice nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí. Zariadenie bytu podľa dohody. V pešej dostupnosti sú potraviny Fresh, Kaufland a zástavky MHD. zastávka električky je 5 minút od bytu. a do starého mesta je to 15 minút MHD. Bytový dom bol postavený v roku 1971. Vymenené rozvody vody, splaškovej kanalizácie a plynu. Zateplený bytový dom s rekonštrukciou strechy a novými výťahmi. BYT 2izbový Úžitková plocha 53 m2 - chodba s botníkovou skriňou, vešiakom a veľkou vstavanou skriňou. - šatníková samostatná izba s množstvom odkladacieho priestoru. - nepriechodná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, knižnicou - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a skrinkami - samostatné WC - kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu, teplovzdušnou rúrou, digestorom, práčkou, chladničkou. VÝHODY - výborná dostupnosť všade, či už autom, alebo MHD, ktorá má zástavky v tesnej blízkosti. Keďže sa bytový dom nachádza na začiatku časti sídliska tak z mojej skúsenosti môžem poznamenať, že sú veľmi ojedinelé zápchy. - krásna lokalita hneď vedľa jazera s možnosťou prechádzok alebo opalovanie v lete. - kompletne zariadený byt - dostatok úložného priestoru - veľmi dobrá občianska vybavenosť - množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov ako aj zdravotné stredisko v pešej dostupnosti - široká sieť MHD liniek v blízkosti - bytový dom má udržiavaný interiér aj exteriér - tichá lokalita, množstvo zelene Kontakt: Kučera Tomáš Mobil: 0918 593 798 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Jedinečná ponuka, staromestský, trojizbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej oblasti Košíc, pri Dome umenia. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora. Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrina, kúrenie, eurookná, omietky a podlahy. Kúrenie je vlastným plynovým kotlom. Celkové mesačné náklady nízke (188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou). Má veľký potenciál využitia napr. apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Virtuálna obhliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/ecf2047e-5acb-4987-acb1-ce92344f77e0 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

Prenajmem 3 izbový byt, 74m2, Južná trieda pri OC Astoria, neďaleko Aupark. Byt je kompletne zariadený, vrátane klimatizácie. V byte je aj kumbál na odkladanie vecí. V cene všetky energie a internet 1GBit.

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 301: 2-izbový byt o výmere 49,14 m2 s veľkým balkónom 17,93 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

REZERVOVANE: Spoločnosť ImpulzReal ponúka v exkluzívnom zastúpení: Moderná garzónka na Hemerkovej ulici – praktické bývanie aj výborná investícia Táto útulná a priestranná garzónka s celkovou výmerou 32m2, na Hemerkovej ulici v Košiciach (sídlisko KVP) predstavuje mimoriadne príjemnú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti služieb. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlym procesom obnovy vrátane modernizácie oboch výťahov, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Interiér po rekonštrukcii, zariadenie v cene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie a praktické prvky, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť. Po výmene plastového okna, kompletnej rekonštrukcii elektroinštalácie a vymurovaní jadra vznikol moderný priestor so sprchovacím kútom spojeným s toaletou. Chodba je vybavená dlažbou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť s rozmermi 4 x 5,2m disponuje laminátovou podlahou, ďalším úložným priestorom a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť dopĺňa zasklená loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na relax aj praktické využitie počas celého roka. Kľúčové technické a komfortné prvky ✓ kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie ✓ bezpečnostné dvere ✓ vymurované jadro ✓ plastové okno ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ✓ zasklená loggia s východnou orientáciou ✓ zrekonštruovaný bytový dom vrátane oboch výťahov, kamerový systém Ideálne štartovacie bývanie alebo mimoriadne atraktívna investičná voľba. Pri serióznom záujme dohoda o cene možná. Garzónka na Hemerkovej ulici je vďaka nízkym mesačným nákladom a atraktívnej lokalite vhodnou voľbou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné bývanie v Košiciach. Zároveň ide o nadštandardne zaujímavú investičnú príležitosť, keďže v tejto časti sídliska KVP je stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Kompletný servis Realitnej Kancelárie Naša realitná kancelária Vám poskytne profesionálny servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od právneho zabezpečenia a vyhotovenia zmlúv, cez konzultáciu financovania až po hladké odovzdanie nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme celým procesom kúpy s maximálnou starostlivosťou a istotou. Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS, 0948 797 013

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

4-izbový byt 72 m² s loggiou – Košice-Západ, Brigádnická ulica Komfortné rodinné bývanie v tichej časti plnej zelene, len pár krokov od OC Galéria Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a vnútorným skladom v žiadanej lokalite Košice–Západ, Brigádnická ulica. Byt s celkovou výmerou 72 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s bezbariérovým vstupom a novým výťahom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a parky, pričom všetky služby aj nákupné možnosti sú na dosah. Dispozícia a stav bytu Byt je vďaka trom nepriechodným spálňam ideálny pre rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí obývačka opticky prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na loggiu orientovanú na východ, ktorá ponúka príjemné posedenie počas dňa. Dve spálne sú orientované rovnako na východ, tretia spálňa na juh. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a toaleta, murované, upravené. Výhodou je praktický vnútorný sklad v rámci bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v jadre bola vymenená elektroinštalácia, kompletne vymenené interiérové dvere, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruované jadro. Podlahy sú kombináciou dlažby, laminátu a pôvodných parkiet prekrytých kobercom. Kuchyňa po staršej rekonštrukcii má vymenenú kuchynskú linku a voľne stojaci sporák. Pôdorys aj s rozmermi k dispozícii na požiadanie. Bytový dom a lokalita Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s vymenenými stupačkami, novým výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, pričom OC Galéria je vzdialené len niekoľko minút pešo. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD a množstvo zelene pre oddych aj šport. Kľúčové benefity ✓ výborná adresa – Košice-Západ, Brigádnická ulica ✓ 72 m² + loggia orientovaná na juh a východ ✓ 3 nepriechodné spálne a prepojená denná zóna ✓ vnútorný sklad a pivnica na prízemí ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, bezbariérový vstup ✓ tiché prostredie plné zelene – ideálne pre rodiny Kompletný realitný servis Naša realitná kancelária vám zabezpečí VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od odbornej konzultácie, právnych služieb, cez finančné poradenstvo až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. S nami získate istotu, profesionalitu a bezstarostný priebeh kúpy či predaja. Kontakt: Lucia Talianová – rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) ? 0948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Impulz Real – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností

Ponúkam na prenájom nový 2 izbový byt v novostavbe Popradska, ktorý sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Byt má rozlohu 54m2 a balkón o rozlohe 4m2 Byt je kompletne zariadený vo vysokom štandarde vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov.Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok. Byt je bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. V areáli bytového domu sa nachádza množstvo zelene. MHD v blízkosti, dobra dostupnosť do centra. Cena prenájmu: 890€ vrátane energií. Garážové parkovacie miesto: 50€ Depozit - 1000€. Neplatí sa žiadna provízia realitke. Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný priestranný 3 izbový byt v novostavbe s PEKNOU ZÁHRADOU a s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza sa na ulici Na hore, na okraji Furče v tichej lokalite. Pri chatkovej oblasti, ideálna na prechádzky s deťmi. Do mesta je to minútka autom, na trase sa nevyskytujú zápchy ani z rána. K bytu prislúcha vyhradené PARKOVACIE MIESTO. Samotný byt je veľmi priestranný (84m2) s 2 veľkými izbami, kuchyňa je spojená s obývačkou, pri kuchyni sa nachádza aj šikovná špajza s úložným priestorom. V byte boli použité kvalitné materiály a zariadenia, je plne vybavený (práčka, myčka riadu, mikrovlná rúra, rúra, riad, hrnce atď.). Obrovskou výhodou tohto bytu je krásna ZÁHRADA s rozlohou 100m2, s drevenou terasou prístupná z obývačky. Na záhrade rastú vlastné BIO jahody, ríbezle a egreše a je priestor aj pre pestovanie zeleniny. Zvieratá a fajčenie v byte nie sú povolené. Byt sa ponúka na dlhodobý prenájom min. 1 rok. Cena za prenájom vrátane internetu, TV staníc a parkovacieho miesta je 980€ / mesiac. Zálohové platby za energie predstavujú 150€ / mesiac (pre 2 osoby). Depozit: 2 mesačný. Pri rýchlom a serióznom jednaní je nejaká dohoda na cene možná. Ak by ste mali hocijaké otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkam na prenájom štýlový apartmán s loggiou, zariadený v modernom industriálnom štýle. Nachádza sa na Kysuckej ulici v mestskej časti Košice – Západ (Terasa), v novo zrekonštruovanom a dizajnovom bytovom dome Kosmalt. Apartmán má výmeru 21 m² + loggia 3 m², nachádza sa na vyvýšenom prízemí a je orientovaný na východ. V byte sú 2 nové postele s úložným priestorom, skriňa, stolík a stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi - rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka). Súčasťou je aj základné kuchynské vybavenie a riad (hrnce, poháre, taniere, príbor...). Toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom sú oddelené. V budove sa nachádza vestibul s recepciou a oddychovou zónou, ako aj vnútorné átrium so zeleňou. Vstup na chodbu k jednotlivým apartmánom je zabezpečený čipovým systémom, dvere sú bezpečnostné. Lokalita je pokojná, atraktívna a výborne dostupná. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, trhovisko, reštaurácie, fitness centrum, menšie parky, Nová nemocnica, či obľúbené obchodné centrum Galéria. Veľmi blízko sú aj zastávky MHD (autobusy aj električky), vďaka čomu sa ľahko a rýchlo dostanete do centra mesta, alebo komkoľvek inam. Byt je vhodný pre študentov, pár, alebo jednotlivca. Určené pre nefajčiarov, domáce zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu (vrátane energií a internetu): 650 € / mesiac – 1 osoba 700 € / mesiac – 2 osoby Depozit: 2× mesačný nájom Byt je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. --------------------------------------------------------- I offer for rent a stylish apartment with a loggia, furnished in a modern industrial style. It is located on Kysucká Street in the city district of Košice - Západ (Terasa), in the newly renovated and designer apartment building Kosmalt. The apartment has an area of ​​21 m² + loggia 3 m², is located on the raised ground floor and is oriented to the east. The apartment has 2 new beds with storage space, a wardrobe, a table and chairs, a kitchen with appliances - oven, microwave, hob, extractor hood, fridge with freezer, washing machine). It also includes basic kitchen equipment and dishes (pots, glasses, plates, cutlery...). The toilet and bathroom with shower are separate. The building has a vestibule with a reception and a relaxation area, as well as an internal atrium with greenery. The entrance to the corridor to the individual apartments is secured by a chip system, the doors are security. The location is quiet, attractive and very accessible. Within walking distance are groceries, a market, restaurants, a fitness center, smaller parks, the New Hospital, and the popular Galéria shopping center. Public transport stops (buses and trams) are also very close, making it easy and quick to get to the city center or anywhere else. The apartment is suitable for students, a couple, or an individual. Designed for non-smokers, pets are not allowed. Rental price (including utilities and internet): 650 € / month – 1 person 700 € / month – 2 people Deposit: 2× monthly rent The apartment is available immediately. If you are interested, do not hesitate to contact me.

Ponúkame na predaj krásny a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Lorinčík-Háje, vzdialenej len približne 10 minút autom od centra mesta Košíc. Byt sa nachádza na 1. poschodí vila domu. Vila dom Kozáková je unikátny svojou polohou, kedže sa nachádza v tichej a slepej uličke s nádherným výhľadom a je obklopený zeleňou. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia bytu Byt je vynikajuco dispozične riešený, má úžitkovú plochu 93m² + 27m² terasy a pozostáva z: - predsiene so vstavaným šatníkom - dlhej chodby so vstupmi do jednotlivých miestnosti - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu - samostatnej spálne so šatníkom - 2 detských izieb - kúpeľne so sprchovacím kútom Základné informácie Lokalita: Košice - Lorinčík Projekt: Lorinčík Háje Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 2/3 Plocha bytu: 93 m² Terasy: spolu 27m² Lokalita Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Košíc. Ponúka: - pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta - MHD spojenie - rekreačnú zónu s fontánou - obchodné centrum Pereš s potravinami a drogériou Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich v meste či všetkých, ktorí hľadajú tiché a kvalitné bývanie na dosah mesta. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 420 000 €
 Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotékou, s ktorou Vám radi v prípade potreby pomôžeme.

Prenajmem moderný kompletne zariadený 1kk byt s lodžiou a parkovaním v novostavbe priamo v historickom centre mesta Košice v projekte Rezidencia pri radnici na ulici Strojárenská. Rezidencia pri radnici sa nachádza na severnom okraji historického centra Košíc pár krokov od Námestia Maratónu mieru a Radnice Starého mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, poliklinika, lekáreň, centrum mesta, školy, reštaurácie, kaviarne, divadlo, múzeá, galérie, park. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kultúrne bohaté bývanie priamo v centre. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. V byte je k dispozícii kompletné zariadenie vrátane elektrospotrebičov (práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, TV, atď.). V izbe spojenej s kuchynským kútom je posteľ, pracovný stôl, skriňa, stôl, stoličky, atď. Z izby sa vstupuje na lodžiu so sedením. Vstavaná skriňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je situovaná pri vstupe do bytu. Mesačná cena nájmu 600 eur zahŕňa TV, internetové pripojenie a vonkajšie parkovacie miesto. Mesačná záloha za energie je 100 eur. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto prístupné po prejazde rampou na diaľkové ovládanie. Na začiatku nájmu je vyžadovaný jednomesačný depozit. Platba nájomného mesačne vopred. Byt je vhodný na dlhodobý nájom pre jednu až dve čistotné a zodpovedné dospelé osoby bez domácich miláčikov. Fajčenie je možné iba na lodžii.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v širšom centre Košíc na Rastislavovej ulici. Tento priestranný byt predstavuje ideálne spojenie mestského životného štýlu, komfortu a súkromia. Byt je k dispozícii IHNEĎ. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt disponuje nadštandardnou výmerou a praktickým členením, ktoré zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny: * Úžitková plocha bytu: 124 m² * Terasa: 18 m² (ideálna na letné posedenia) * Balkón: 8 m² * Kúpeľne: 2x kúpeľňa s toaletou (maximálny komfort bez ranného čakania) VYBAVENIE A ZARIADENIE Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne a komfortne zariadená s dôrazom na detail: * Obývacia izba: Dominantou je pohodlné sedenie a veľký plazmový televízor pre vaše filmové večery. * Kuchyňa: Plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi, pripravená na okamžité varenie. * Interiér pôsobí vzdušne, čisto a moderne. LOKALITA – KOŠICE, RASTISLAVOVA ULICA Bývanie na tejto adrese prináša výnimočné benefity lokality Juh/Centrum: * Kultúra a relax: V tesnej blízkosti sa nachádza Kulturpark – oáza zelene, parkov a kultúrnych podujatí, ideálna na prechádzky s deťmi alebo ranný beh. * Dostupnosť centra: Historické centrum Košíc a Hlavná ulica sú v pešej dostupnosti (cca 5-10 minút chôdze). * Občianska vybavenosť: V okolí nájdete UNLP (nemocnicu), lekárne, obchody s potravinami, školy a škôlky. * Doprava: Výborné napojenie na košickú MHD (električky aj autobusy) a rýchly výjazd na mestský okruh. VHODNOSŤ Byt je svojou veľkosťou a dispozíciou ideálny pre rodiny s dvoma deťmi, ktoré hľadajú stabilné a kvalitné bývanie v centre diania. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačný nájom: 1 800 € (cena je konečná vrátane energií/médií). * Depozit: Vyžaduje sa 2-mesačný depozit. * Platba: Pri podpise zmluvy sa hradí 1-mesačné nájomné vopred + depozit. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Timea Gruszecká Akreditovaná realitná maklérka

Ponúkam moderne zariadený 2-izbový klimatizovaný byt v novostavbe s kompletným vybavením na dlhodobý prenájom. Komfortné a bezstarostné bývanie v centre mesta. Apartmán má balkón o rozlohe 9 m² a parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene. Volný od 1.2.2026 pre max. 2 osoby. Mesačný depozit. 6 posch.

Ponúkam na predaj väčší TEHLOVÝ 2-izbový byt o výmere 56 m2 na Južnej triede 40, situovaný na vyššom 1. poschodí (pod bytom je byt), ponúka príjemné a praktické bývanie, a to len pár minút pešo / 2 zastávky MHD / od centra mesta a Nám. Osloboditeľov. Byt je ideálny na prenájom aj na bývanie, napr. aj pre zamestnanca Nemocnice UNLP, ktorá sa nachádza neďaleko. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne a WC, ktoré sú oddelené. Byt ďalej disponuje dvomi izbami, kuchyňou a šatníkom. Izby ponúkajú široké možnosti zariadenia podľa individuálnych potrieb – ideálne ako obývacia izba a spálňa. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotné varenie aj stolovanie a prirodzene dopĺňa celkový komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí (1,5 m2) + byt má v užívaní balkón na medziposchodí (nakoľko byt vlastným balkónom nedisponuje). INTERIÉR BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené nové plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, vymenené všetky rozvody (elektrika, odpad, voda), urobené nové omietky, plávajúce podlahy, znížený sadrokartónový strop, nové bytové jadro so sprchovacím kútom a v kuchyni nová rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vďaka stropnému betónovému prekladu, tehlovým priečkam je tento byt dispozične variabilný a je možné ho ďalej prispôsobiť svojim predstavám, prípadne ho v budúcnosti prerobiť na 2,5-izbový. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom s výťahom je síce v pôvodnom stave, avšak je odsúhlasená jeho kompletná rekonštrukcia vrátane zateplenia a výmeny výťahu, ktorá sa bude realizovať v najbližšej dobe, čo zvýši aj hodnotu samotného bytu. Vzhľadom na to je byt vhodný aj ako investícia s vysokým potenciálom zvýšenia jeho hodnoty po rekonštrukcii bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou, neďaleko Auparku či OC Astória. Parky s lavičkami, ihriská, MŠ, obľúbená ZŠ Staničná, ZUŠ Oštepová, potraviny LIDL, zastávky MHD, všetko je doslova na skok. - Orientácia okien: J/S - Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch / kúpou ihneď VOĽNÝ ----------------------------- CENA: 185.000,- Eur ----------------------------- Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel. čísle: 0908 317 475 a rád Vám byt osobne ukážem. ------------------------------------------------------------- NEMÁM ZÁUJEM O KONTAKTOVANIE REALITNÝMI KANCELÁRIAMI -------------------------------------------------------------

Hľadáte v Košiciach 3-izbový byt, kde neplatíte za „vzduch, ale za poctivé metre štvorcové? Mám pre vás ponuku, ktorý je skvelý v pomere cena vs. plocha. Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na začiatku sídliska Ťahanovce – ulica Berlínska 1. Ak máte obavy z prvého poschodia kvôli chladu, tu ich môžete hodiť za hlavu. Pod bytom sa nachádzajú vykurované spoločné priestory a zateplené pivnice, navyše podlaha v byte je odizolovaná. Výsledok? Žiadne studené nohy, ale príjemný komfort. PREČO SA OPLATÍ VIDIEŤ TENTO BYT: - Veľkorysá výmera 79 m²: Priestor, ktorý dýcha. Ideálne pre rodinu, ktorá sa nechce tlačiť. - Pomer cena/výkon: Za 183.000 Eur (2.320 Eur/m2) získate byt, v ktorom môžete okamžite bývať. - Vyriešené parkovanie: Bezplatné: Pred a za bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko a 3 min. pešo aj veľké parkovisko pri pošte. Platené: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta (700 €/rok) – v Ťahanovciach niekedy na nezaplatenie. - Bezpečná investícia: Bytový dom je zateplený, má novú strechu aj vymenené stúpačky. - Výborná poloha: Začiatok sídliska = rýchly výjazd smerom k hlavnej ceste do mesta. DISPOZÍCIA A STAV: Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním sú vykurované priestory). Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2017) a je udržiavaný v čistom a obývateľnom stave: - Múry a podlahy: Nové omietky v obývačke, detskej izbe a kuchyni (okolo okna termoomietka). Laminátové podlahy s 0,5 cm izoláciou. - Kuchyňa: Sektorová linka, 60 cm umývačka riadu, nový drez, batéria a pracovná doska. Nové rozvody vody a odpadu. - Kúpeľňa: Umakartové jadro, ktoré je obložené sadrokartónom a obkladom/dlažbou – estetické a funkčné riešenie. - Kúrenie: Vymenené radiátory (okrem spálne). - Elektroinštalácia: Pôvodná (hliník), plne funkčná. - Loggia: Zasklená, s novou dlažbou. Média prę 2 člennú domácnosť: 190 Eur/ mes. + elektrina, plyn ZARIADENIE je možné PONECHAŤ: Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí vstupné náklady. Ostávajú vstavané skrine (spálňa, detská izba), nábytok v spálni a zariadenie detskej izby (postele, stolíky). LOKALITA: Berlínska ulica patrí k vyhľadávaným častiam sídliska Ťahanoviec. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, školy, škôlky) je na dosah ruky. CENA: 183.000 € (Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Byt je kúpou voľný do 1 mesiaca (viazané na kúpu už rezervovaného domu). Môj názor makléra: Toto je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú veľký priestor za rozumnú cenu a nevadí im, že si byt časom doladia podľa vlastných predstáv. Nie je to naleštená novostavba, ale poctivý domov, kde všetko funguje. Odporúčam vám osobnú obhliadku, aby ste porovnať veľkosť izieb. Pozrite si videoprehliadku, navnímajte priestor a zavolajte mi – rád vás týmto bytom prevediem naživo. Volajte kedykoľvek, rád Vám tento byt ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. INFOREAL – realitná spoločnosť | Tvoríme domov

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica Úžitková plocha bytu: 81,63 m² Pivnica: cca 3 m² Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore Poschodie: 2./2 bez výťahu Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba Optický vysokorýchlostný internet Vhodný ako investičná príležitosť v centre Košíc – byt vhodný na okamžité pokračovanie v prenájme – možnosť prevzatia existujúceho Airbnb modelu Energetický certifikát: nie je k dispozícii DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora čiastočná rekonštrukcia vymenené drevené okná kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom zrekonštruovaná kúpeľňa nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vstavaná skriňa v jednej z izieb možnosť predaja so zariadením možnosť dispozičnej zmeny Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft. VÝHODY absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu existujúci a funkčný Airbnb model vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter vlastné kúrenie investičný aj rezidenčný potenciál OBJEKT: Historickú budovu, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie CENA a PLATBA: Cena: 319.000,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na prenájom útulný, plne zariadený 2-izbový byt v na Jelšovej ulici (Panoráma) v Košiciach. Priestranný byt orientovaný na východ s výmerou 59 m2 sa nachádza v menšom bytovom dome s vlastnou oplotenou záhradou a je situovaný na 4. zo 4 poschodí. Panoráma je nové a tiché sídlisko obkolesené prírodou, ktoré sa však nachádza blízko centra mesta. Vzdialenosť do centra je 3 minútky autom, autobusová zastávka sa nachádza hneď pri bytovkách. Nákupy sú možné v blízkom Shopbox-e (Lidl, DM, Jysk, lekáreň, ...). V bytovom dome je priestranný výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, kúpeľne, obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je možný z obývačky aj spálne. Steny bytu od susedov sú odhlučnené, čo vám zaručí ticho a pokojné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie. V kuchyni sa nachádza kuch. linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná doska), mikrovlnná rúra, kanvica, taktiež kuchynský riad, príbory, poháre, hrnce a pod. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami. Obývačka je vybavená rohovou sedacou súpravou s konf. stolíkom a obývačkovou stenou s TV a klimatizáciou. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa a manželská posteľ. Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušiakom na bielizeň. K bytu prislúcha komora situovaná na chodbe pri byte (možnosť uskladnenia bicyklov a podobne) a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza hneď pri vchode do bytového domu. Doba prenájmu min. 1 rok. Cena nájmu je 800 €/mesiac. V cene sú už zarátané zálohové platby za energie a správu, internet s televíziou od Antiku a parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy je potrebné zložit depozit vo výške 1 nájmu, ktorý bude nájomníkovi po ukončení zmluvy vrátený. Nájomné je platené mesiac vopred. Vhodný pre pár alebo jednotlivca, bez domácich miláčikov a detí. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma kontaktujete na tel. č. 0911 497 938.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt, čiastočne zrekonštruovaný, s troma nepriechodnými izbami I v Košiciach na študentskej ulici. Byt v OV sa nachádza na 5 z 5 poschodí panelákového zatepleného bytového domu, bez výťahu. Byt samotný má výmeru 69 m² a disponuje balkónom (3,4x1 m).Orientovaný je na východnú a západnú stranu. Mesačné platby na byt sú v hodnote cca. 180 EUR/ 4 osoby. Správcom bytu je Bytový podnik mesta Košice. V blízkosti bytu je krásny park pre vaše deti, alebo psíka, v okolí cyklotrasa, zastávky MHD, MŠ, ZŠ, obchody, vysoké školy. Bezplatné parkovanie vedľa, za bytom, aj na celej Študentskej ulici. Byt je vhodný aj ako Investícia na prenájom, vzhľadom na nepriechodnosť všetkých troch izieb a blízkosť dvoch univerzít. Výnosné percento 4+% V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte : t.č. 0915 110 400

FINTIP Real vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Berlínnskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, čo zaručuje príjemné súkromie a krásny výhľad. S veľkorysou výmerou 79 m² poskytuje dostatok komfortu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Byt a jeho dispozícia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa upravila aj pôvodná dispozícia. Výsledkom je moderný a premyslený priestor s praktickým riešením miestností. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s dizajnovým kamenným obkladom a bio krbom,kuchyňa so vstupom na balkón,samostatná spálňa, detská izba,nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou k byty prislúcha pivnica s spoločných častiach bytoeho domu. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú modernizáciu bytového jadra,novú kúpeľňu a toaletu,nové plastové okná,kvalitnú plávajúcu podlahu,nové interiérové dvere a zárubne,rekonštruovanú kuchyňu,úpravu dispozície pre lepšiu funkčnosť. Lokalita – Ťahanovce Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Sídlisko zároveň poskytuje množstvo zelene a parkovacích plôch v podobe troch zberných parkovísk pri bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný a disponuje novým výťahom. Tento byt predstavuje spojenie komfortu mestského bývania , ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi . Cena: 199.000 € , nehnuteľnosť je kúpou voľná Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Mgr. Kristína Dulová tel.: 0911 332 532 e-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

FINTIP Real & Mgr. Kristína Dulová Vám so súhlasom majiteľa ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Študentskej ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt s celkovou výmerou 68 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka ideálne dispozičné riešenie – tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, balkón a pivnicu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú výmeru, ktorá umožňuje vytvoriť príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, prípadne priestor vhodný na podnikanie alebo prácu z domu. Byt je orientovaný na východ a západ (V–Z), čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa murované jadro, plastové okná v celom byte a vymenené svetelné rozvody. Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou stúpačiek, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie. Mestská časť Košice – Sever patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, univerzity, zastávky MHD, obchody, školy, škôlky aj zeleň na oddych a šport. Ide o výbornú voľbu na rodinné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Cena: 189.900 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Mgr. Kristína Dulová tel.: 0911 332 532 e-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte moderné a praktické bývanie v top lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ak áno, tento byt na Kysuckej ulici v Košiciach – Terasa môže byť pre vás ideálnou voľbou na dlhodobý prenájom. ———————//——- DISPOZÍCIA A STAV • výmera interiéru: 21 m² • loggia: 3 m² • poschodie: 10/12 • stav: úplne nová rekonštrukcia 2025 (v byte zatiaľ nikto nebýval) VYBAVENIE BYTU: • Vstavaná kuchynská linka na mieru, vstavané skrine + komoda (dostatok úložného priestoru), písací stolík + stolička Vstavané spotrebiče: • chladnička s mrazničkou • mikrovlnka • indukčná varná doska • práčka so sušičkou • kávovar a konvica • Smart TV • Samostatná kúpeľňa a WC • Bezpečnostné dvere Ďalšie: vysávač, kuchynské potreby (hrnce, taniere, príbory…), posteľ s úložným priestorom 140x 200 + rozkladací gauč • vybavenie: bytový dom s 3x výťahom + kamerový systém v objekte a 24h recepcia k dispozícii, vstupné dvere a dvere na medzi podlaží sú na čip, vysoká bezpečnosť ————————-//——- LOKALITA Kysucká ulica patrí medzi obľúbené lokality Košíc – Terasy s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, nemocnica, Lekárska fakulta, obchody, služby, fitko, parky… Okolie ponúka rýchly presun do centra, množstvo zelene a tiché prostredie vhodné pre jednotlivca, pár, dvoch študentov alebo pracovníka v zdravotníctve, či napríklad v novej automobilke Volvo. ————————//———- PREČO PRÁVE TENTO BYT • úplne nová rekonštrukcia • ideálny pre študentov medicíny, zdravotníkov, študentov TUKE • všetko „na dosah – MHD, nemocnica, TUKE, obchody (OC Galeria na dosah ruky, fitko a mnoho ďalšieho) • kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie • výborná poloha na Terase ——————————//————— DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – PRENÁJOM • nájomné: 650 € / mesiac vrátane energií + 30 eur internet • depozit: 700€ • dostupný od: ihneď • zmluva: Krátkodobý prenájom (min. 12 mesiacov) • preferovaní nájomníci: bez zvierat, nefajčiari • parkovanie: možnosť prenajať súkromné parkovacie miesto pred bytovým domom k bytu za 60eur / mesiac