Byty

Ponúkame Vám zaujímavý 3-izbový byt o výmere 71,67 m2 v prírodnom prostredí, neďaleko parku, vo veľmi obľúbenej a atraktívnej lokalite na bývanie na ul. Gaštanová, v meste Hlohovci. Byt sa nachádza na 4.poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii s novou kuchyňou. Byt je vhodne dispozične riešený, pozostáva z 2 spální, obývacej izby s novou sedacou súpravou, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2021 (murované jadro, výmena obkladov, sanity, priestranný sprchovací box, výmena rozvodov elektroinštalácií jadra, (vstupná chodba a miestnosti pôvodná elektroinštalácia), plávajúce podlahy, keramické dlažby, vkusné interiérové dvere, vchodové vstupné dvere ADLO - najvyššej bezpečnostnej kvality, plastové okná, príjemná, nová kuchynská linka s novými spotrebičmi. Byt je optimálne presvetlený, balkón výmery 3.8 m2. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí o výmere 1,92 m2. Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii (obnova a zateplenie fasády, obnova vstupných priestorov, výmena rozvodov vodoinštalácií, zateplenie strechy, nový výťah), energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii bytového domu. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie je zaradenie do energetickej triedy B. Energetickú náročnosť bytu pre viac osôb je cca 245,-EUR /mesiac. Názor makléra: Priestranný, svetlý byt, optimálnej dispozície po vydarenej a vkusnej čiastočnej rekonštrukcii, čistý, prípravený na okamžité nasťahovanie, situovaný v obľúbenej lokalite nad mestom v bezprostrednej blízkosti mestského parku, s výbornou občianskou vybavenosťou (základná škola, stredná škola, potraviny, park, basketbalové a futbalové ihrisko, kúpalisko, zdravotné stredisko, divadlo, hvezdáreň a pod.) Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, províziu R1reality, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zorganizujeme obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1 a s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky (aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne). Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. K bytu je možné prikúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu za 13.000 EUR. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču). V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt so záhradkou a parkovacie miesto pre dve autá na Pšeničnej ulici, Bernolákovo Byt: -rozloha 81m2 -záhradka 92m2 -Terasa 20m2 -orientácia S/Z parkovacie státie pre dve autá plynový kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia, záhradný domček (sklad) Dispozícia: vstupná chodba, prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou kde je aj špajza. Z obývačky vstup na terasu, dve samostatné izby, jedna kúpeľňa spolu s WC. Optický internet Záhrada: 92m2, terasa a záhradný domček. Cena predaja: 290.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, klimatizovaný, loftový 2 izbový byt s veľkou pivnicou a garážou v novostavbe City Park na Plynárenskej ulici v Ružinove. Byt o výmere 76 m2 (s toho 4,09 pivničná kobka) sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanými skriňami (3,64 m2), kúpeľna s vaňou (6,7 m2), obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou (41 m2, kuchyňa na mieru so spotrebičmi AEG a barovým pultom), spálňa s pracovňou (galéria, točité schodisko, spálňa oddelená dubovou lamelovou stenou, vstavané skrine, pracovný kút so stolom a knižnicou na mieru, klimatizácia., 20,5 m2). K bytu prislúcha samostatná bezpečná pivničná kobka (4,09 m2) a vyhradené parkovacie stojisko (poschodie -1, vstup suchou nohou). + orientácia na východ do vnútrobloku + klimatizácia + samostatná pivnica 4m2 + 4x výťah + parková úprava exteriéru (detské ihrisko, lavičky, stojan pre bicykle, areálové osvetlenie, lavičky, koše na odpadky) + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a most Apollo + výborná dostupnosť na hrádzu a nábrežie Dunaja + kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, pošta, občerstvenie.....) + rýchlo rastúca nová časť Bratislavy a Ružinova Cena: 299 900 euro. Cena obsahuje samostatnú pivnicu. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena: 22 500 euro garáž vstup suchou nohou. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Slničnice - Mesto na adrese Zuzany Chalupovej. Byt vo výmere 59,15 m2 vrátane balkóna (8,32 m2) sa nachádza na 2hom. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Orientácia do tichej a pokojnej strany. V pešej dostupnosti bytovky sa nachádza Slnečnice Market, kde človek nájde potraviny a velké spektrum reštaurácií a kaviarní. Dispozícia: vstupná predsieň (6,6 m2, odkladací priestor), kúpeľna s vaňou (4m2), spáľna (15,3 m3) priechodná na balkón, obývacia izba (18,5 m2) s kuchynskou časťou (6,6 m2) taktiež priechodná na balkón (8,3 m2). + hliníkové, exteriérové žáluzie na oknách + sieťky proti hmyzu + vaňa + vstavané skrine a odkladacie priestory + indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou + tichá orientácia všetkých okien bytu + bezpečnostné vchodové dvere + Slnečnice Market + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + priestranný balkón s posedením + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov +dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. Cena: 264 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s balkónom na ul. Šoltésovej v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s obývačkou a kuchyňou s výstupom na balkón, spálne s rolldorom, ďalšej izby, šatníka, priestrannej kúpeľne s rolldorom a samostatnej toalety. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, nové interiérové dvere + vchodové dvere, vymenená elektroinštalácia, vystierkované steny, murované jadro a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt má výmeru cca.73,21m2 + balkón. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, bytové jadro je murované. Byt je kompletne zariadený: gauč, stôl, posteľ + matrace, rolldoor, skrine, komoda, stôl a 4x stoličky v kuchyni, chladnička, mraznička, pračka, sušička, vstavané spotrebiče (plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka) zostávajú v byte. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, šatník, priestranná kuchyňa a obývačka, balkón, zateplený bytový dom a kompletne zariadený. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Jednota, Lipa park, reštaurácie, školy, škôlky a pod. Cena bytu vrátane zariadenia je: 147 000 €. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

☀️ Slnečný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a vlastným fitkom (Košice – Furča) Hľadáte bývanie v slušnom vchode s nízkymi nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý, juhovýchodne orientovaný 3-izbový byt (62,77 m²) na 11. poschodí s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Čím je tento byt výnimočný? • Vlastné združenie vlastníkov: Bytový dom má vlastnú správu, čo zaručuje transparentnosť, čistotu a rýchle jednanie pri údržbe. • Súkromná posilňovňa: Cvičte kedykoľvek! Priamo v dome je fitko určené výhradne pre obyvateľov. • Orientácia Juhovýchod: Byt je krásne presvetlený po celý deň a ponúka úchvatný panoramatický výhľad z 11. poschodia, ešte jeden byt je nad Vami. • Praktická dispozícia: ◦ Kumbál v byte: Ideálne miesto pre práčku, sušičku a domáce spotrebiče. ◦ Špajza: Samostatný priestor na potraviny. ◦ Priestranná kúpeľňa: Relax s veľkou rohovou vaňou. ◦ Lodžia & Pivnica: Klasické zázemie, ktoré nesmie chýbať. Lokalita stvorená pre pohodlie: Všetko dôležité máte doslova „pod nosom“: • Materská škola hneď vedľa bytovky (ideálne pre rodičov). • Potraviny len pár krokov od vchodu. • Rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DhjUxAwdrVt BYT: Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE: Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE: K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA: Byt 580 000 EUR + garážové státie 30 000 EUR + garážové státie 25 000 EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na Martinengovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Slavína. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel pred približne dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, modernizácie spoločných priestorov, čo novým majiteľom prináša vyšší komfort bývania a nižšie prevádzkové náklady. Byt má 98m2 úžitkovú plochu, terasy spolu 15,7 (11 m2 a 4,7 m2) a pivnicu 2m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený kuchyňa, práčka, chladnička, TV, nábytok. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi – obývačka – 3 samostatné izby – kúpeľňa – samostatná toaleta – samostatný šatník – 2 x loggia PRÍSLUŠENSTVO – pivničná kobka – murovaná miestnosť (2 m2) Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020, v rámci ktorej boli modernizované interiérové prvky. Veľkou výhodou je nadštandardná výmera jednotlivých miestností, dostatok úložných priestorov, samostatná špajza, šatník a dve lodžie, ktoré poskytujú ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny KRAJ, Nákupné možnosti dopĺňa obchodné centrum Cubicon a predajňa Kaufland vzdialené len niekoľko minút autom. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v pešej dostupnosti a rýchly prístup na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných mestských častí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v prestížnej lokalite s množstvom zelene, a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: 429.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom garsónku. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na ul. Fraňa Kráľa , Šaľa - Veča na 1 poschodí. PODMIENKY PRENÁJMU: nájom 395 €/mesiac vrátane energií depozit 395,- EUR sprostred. poplatok 395,- EUR V prípade, že máte zmysel pre poriadok a čistotu táto ponuka je pre Vás vhodná. Hľadáme klienta s dobrou platobnou disciplínou, pracujúci. Neváhajte ma kontaktovať na te. č. 0902 71 82 46 a dohodnite si termín obhliadky.

**Ešte jeden voľný byt v skolaudovanej novostavbe na predaj!** Rozloha bytu: 99,2 m², kde 15,3 m² terasa | 4. podlažie | skolaudované | 234 900 € V skolaudovanom bytovom dome IDEÁLNE BÝVANIE v Turčianskych Tepliciach zostáva na predaj už iba jeden posledný byt – veľkorysý 3-izbový byt D3 s výmerou 99,2 m² a priestrannou terasou 15,3 m². Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží a je orientovaný na západ. Vďaka veľkorysej výmere, premyslenej dispozícii a oddelenej dennej a nočnej časti ponúka komfort, ktorý je pri 3-izbových bytoch výnimočný. 99 m² priestoru + veľká terasa: Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor a je priamo prepojená s terasou. Aj spálňa má priamy vstup na terasu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt ponúkame v stave HOLOBYT, takže jeho finálnu podobu si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv – od podláh a dverí až po obklady, sanitu a zariadenie interiéru. Čo získate: 99,2 m² úžitkovej plochy 15,3 m² priestranná terasa 3 izby nadzemné podlažie západná orientácia oddelená denná a nočná časť teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere sadrové omietky a betónové potery murované vnútorné priečky príprava na exteriérové žalúzie výťah KONE pre 8 osôb kobka spoločný priestor pre bicykle upravené okolie bytového domu energetická trieda A K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome za 11 000 € s DPH / miesto alebo ešte jedno voľné kryté parkovacie miesto pod bytovým domom za 14.500,- € s DPH. Bývanie v centre kúpeľného mesta: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Turčianskych Teplíc, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah – obchody, supermarket, banku, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň aj autobusovú stanicu. A navyše máte jednu z najväčších výhod mesta priamo pri dome – najstaršie termálne kúpele na Slovensku sú vzdialené približne 6 minút chôdze. Turčianske Teplice ponúkajú zároveň množstvo možností na oddych, cyklistiku, šport a prechádzky v prírode. Posledný byt z 23 bytov: Bytový dom sme navrhli a postavili ako moderné mestské bývanie s 23 bytmi a jedným priestorom občianskej vybavenosti. D3 je dnes posledným bytom, ktorý je v projekte k dispozícii. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt v novostavbe, chcete si jeho interiér dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň nechcete čakať na výstavbu celého projektu, D3 stojí za osobnú obhliadku. Cena: 234 900 € s DPH Parkovacie miesto: - 11 000 € s DPH / ks (vonkajšie, na súkromnom pozemku) - 14.500 € s DPH / ks (kryté, pod bytovým domom) Platca DPH môže pri splnení podmienok využiť možnosť odpočtu DPH. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 948 125 221 Byt vám radi osobne predstavíme a prejdeme s vami jeho dispozíciu, možnosti dokončenia interiéru aj zabezpečíme financovanie. Kontakt: 0948 125 221.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a dizajnové dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2020, situovaný v modernej lokalite Green Village v Dunajskej Lužnej. Úžitková plocha bytu je 82,82m2, Loggia má 9,4m2, pivnica 3,66m2 Byt sa nachádza na 2. zo 4. podlaží, kompletne zariadený nadštandardnou výbavou a kompletným zariadením na mieru. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: kompletne zariadený exkluzívnym nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov novostavba skolaudovaná v roku 2020 s vlastným kúrením a ohrevom vody podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe pre maximálny komfort veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT: = novostavba skolaudovaná v máji 2020, Dunajská Lužná, Green Village = úžitková plocha: 82,82 m² = loggia: 9,4 m² = pivnica: 3,66 m² (1. nadzemnom podlaží domu) = podlažie: 2/4, v dome je výťah = vlastné kúrenie a ohrev vody = predáva sa kompletne zariadený = mesačné náklady: 172 € ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - predsieň - spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na loggiu - komora/technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa - izba ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * byt je v súčasnosti prispôsobený pre obyvateľa s potrebou bezbariérových prvkov * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux a Whirlpool * voľne stojaca chladnička a mraznička BOSCH * plastové okná s izolačným 3-sklom * interiérové bezfalcové dvere v prevedení biely vysoký lesk * vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK * keramická protišmyková dlažba R9 v celom byte * osvetlenie integrované do stropného podhľadu * podlahové odporové kúrenie s termostatom v každej izbe * kompletné zariadenie a nábytok na mieru v bielom vysokom lesku s bielo-zlatými úchytkami * nová, takmer nepoužitá 2-posteľ z pravej bielej kože s úložným priestorom * pravá kožená sedačka NABBI a jedálenské sedenie v barokovom štýle z Talianska * 65-palcový televízor LG a 2x televízor Samsung v izbách ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej štvrti Green Village v Dunajskej Lužnej, ktorá je súčasťou zástavby rodinných a bytových domov s atraktívnym dizajnom a zeleňou. Priamo v lokalite je k dispozícii obchodné centrum s predajňou Lídl a ďalšími 25 obchodnými jednotkami. V rámci projektu je aj detské ihrisko. Dunajská Lužná je rýchlo sa rozrastajúca obec na skok od Bratislavy, vďaka novému diaľničnému obchvatu je cesta do rôznych častí mesta otázkou pár minút. Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze, k dispozícii je aj vlakové spojenie. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť jazera Košariská, Dunajskej hrádze na prechádzky a bicyklovanie, futbalového ihriska, tenisovej akadémie, zimného štadióna v Hamuliakove (5 km) a multifunkčného športového areálu v Šamoríne (10 minút jazdy). ________________________________________________________________________________________________________ Obec: Dunajská Lužná, Mestská časť: Jánošíková Ulica: Orechová, Stav: Novostavba, Podlahová plocha spolu : 96m 2, Plocha pivnice: 3,6m, Počet kúpeľní: 1 Počet kuchýň: 1 Počet WC: 1 Počet balkónov: 1, Na poschodí: 1 Počet poschodí: 3 Výťah: áno Dlažba: áno, R9 Plastové okná: áno, Linka: áno, Sporák: áno, Chladnička: áno, Bosch, Mraznička: áno, Bosch, Mikrovlnka: áno, Whirlpool, Kuchynský kút: áno, Podlahové kúrenie: áno, pod kachl. R9, Stropné podhľady: áno, v celom byte, Druh parkovania: verejné parkovanie, Koniec výstavby: 2020, Vybavenie: predáva sa zariadený, Televízory: áno, LG, 2x Samsung, Internet: áno, O2, vzduchom, Bezpečnostné dvere: áno, Sherlock, Pivnica: murovaná, na bytový zámok + novostavba skolaudovaná v máji 2020 + výmera 96 m² z toho byt = 83 m², loggia = 9,4 m², kobka = 3,62 m² + poschodie 2. z 4 + v dome je výťah + murovaná pivnica na prízemí domu (3,6m²) + vlastné kúrenie a ohrev vody Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Priestranná obývacia izba s kuchyňou tvoria charakter bytu. Byt je svetlý, vzdušný a už na prvý pohľad pôsobí veľmi príjemne. + západná orientácia, jedna izba na sever + všetky izby nepriechodné so vstupom z chodby + kuchyňa prepojená s obývačkou + kúpeľňa a WC v samostatných miestnostiach + na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby V cene bytu je aj jeho kompletné zariadenie a nábytok v stave, ako je vidno na fotografiách. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 229.999,- € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Hľadáte bývanie, ktoré spája neopakovateľnú atmosféru povojnovej architektúry s moderným luxusom? Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný na ideálnom 2. poschodí charakteristického tehlového bytového domu na Predmestskej ulici. Tento byt je dokonalou fúziou veľkorysého priestoru, špičkového dizajnu a vynikajúcej lokality. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA * Dispozícia: 4-izbový byt (moderná otvorená denná časť + 3 samostatné izby + kúpeľňa, WC ), Výmera 101 m2. * Poschodie: 2. poschodie * Stav: Kompletná, nadštandardná a kvalitná rekonštrukcia * Zariadenie: Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií VYBAVENIE A INTERIÉROVÝ DIZAJN (DENNÁ ZÓNA) Interiér je navrhnutý v modernom škandinávskom / prírodnom štýle, ktorý kombinuje svetlé tóny, drevené akcenty a čisté línie: • Podlahy a steny: Kvalitná svetlá plávajúca podlaha v celom priestore, doplnená o dizajnovú akustickú stenu z drevených lamiel/lamelového obkladu, ktorá dodáva priestoru teplo a štýl. • Jedálenská časť: Dominantný elipsovitý jedálenský stôl na stredovej nohe doplnený o škandinávske stoličky s drevenou podnožou a dizajnovým závesným osvetlením. • Obývacia časť: - Biela minimalistická TV zostava (nízka skrinka a vysoká komoda) zabezpečujúca dostatok úložného priestoru. - Štýlový okrúhly konferenčný stolík s drevenou textúrou. - Pohodlná sedacia súprava s doplnkami v obľúbených kontrastných tónoch. - Doplnky a atmosférické prvky: Byt je zladený s citom pre detail (dizajnová keramika, textílie, podlahový koberec a izbové rastliny), čo vytvárajú útulný a presvetlený domov. ĎALŠIE PRIESTORY BYTU • Súkromná zóna: Komfortná spálňa, priestranná detská izba a univerzálna hosťovská izba (vhodná aj ako pracovňa). • Kúpeľňa ako v wellness: Luxusná kúpeľňa navrhnutá pre maximálny relax – disponuje rohovou vaňou aj samostatným sprchovým kútom. • Samostatné závesne WC ( Geberit ), miestnosť disponuje okienkom TECHNICKÉ BENEFITY A NÍZKE NÁKLADY • Vlastné kúrenie: Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, čo vám dodá nezávislosť a plnú kontrolu nad spotrebou. • Správa budovy: Obytný dom si spravujú sami vlastníci bytov prostredníctvom spoločenstva (SVB). Dom ponúka výbornú susedskú atmosféru a veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. LOKALITA A CHARAKTER DOMU Bytový dom z roku 1955 z 20. storočia nesie nezameniteľné architektonické prvky povojnového modernizmu (hrubé tehlové múry poskytujú skvelé akustické a tepelnoizolačné vlastnosti). Predmestská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie žilinské adresy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte historické centrum mesta, obchody, školy, kaviarne aj zastávky MHD. CENA: 269 000 € (Cena zahŕňa kompletné zariadenie bytu viditeľné na fotkách a právny servis) Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o výnimočnej atmosfére tohto priestoru naživo. Kontakt: Maliar Róbert, +421 905 206 838, Žilinareal s.r.o.

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Kežmarskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Ak hľadáte byt, do ktorého môžete prísť s kufrom a začať bývať, tento môže byť presne to, čo hľadáte. Predáva sa vrátane nábytku a zariadenia podľa fotografií, pričom v roku 2024 prešiel rekonštrukciou a pribudla aj klimatizácia. 🏡 ČO VÁS V BYTE ČAKÁ? Byt má výmeru 54 m² + 6 m² lodžia a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične ponúka: priestrannú obývaciu izbu s výstupom na 6 m² lodžiu, samostatnú kuchyňu s kuchynskou linkou na mieru, kuchyňu vybavenú novými spotrebičmi – chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák, samostatnú spálňu s dostatkom priestoru, chodbu s praktickým úložným priestorom, kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC. K bytu prislúcha aj kumbál a pivnica, takže o úložný priestor rozhodne nebude núdza. ✨ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2024 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: ✔️ nové podlahy ✔️ nové interiérové dvere ✔️ nové radiátory ✔️ kuchynská linka vyrobená na mieru ✔️ nové spotrebiče vrátane chladničky a práčky ✔️ klimatizácia Samsung ✔️ murované bytové jadro Veľkou výhodou je aj západná orientácia, vďaka ktorej si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. O komfort počas slnečných dní sa postarajú vonkajšie rolety a klimatizácia. 📍 LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Kežmarská ulica ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, lekáreň, fitness centrá, služby aj obchodné centrum Galéria. Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek poskytujú pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. 💰 CENA: 219 000 € Byt sa predáva zariadený a vybavený podľa fotografií. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt na ulici Karola Duchoňa v Galante. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez starostí s ďalším zariaďovaním. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a celé vybavenie zostáva v byte, takže sa môžete prakticky ihneď nasťahovať a využívať všetko, čo byt ponúka. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT Byt je zariadený v nadštandardne a ponúka príjemné a pohodlné bývanie. Súčasťou prenájmu je: kompletné vybavenie (okrem spálne - možnosť dozariadiť v prípade záujmu) Wi-Fi pripojenie v cene prenájmu TV v cene prenájmu Výhodou je najmä to, že nájomca nemusí riešiť nákup nábytku, spotrebičov ani ďalšieho základného vybavenia. Byt je pripravený na pohodlné bývanie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: 1x 850 € / mesiac vrátane energií (Wifi aj TV) 2x 850€ depozit 1x 850€ sprostredkovateľský poplatok LOKALITA Karola Duchoňa, Galanta Byt sa nachádza v Galante a ponúka príjemnú možnosť bývania s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny COOP jednota, škola aj škôlka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? nadštandardne zariadený 3-izbový byt kompletné zariadenie zostáva v byte možnosť zabezpečenia postele do spálne Wi-Fi v cene TV v cene Byt sa prenajíma pre pracujúci pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky na tel. č. +421 944 971 717

Ponúkame na podnájom príjemný a kompletne vybavený byt 2+kk s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na adrese Hlavná 698/A, Nová Dedinka. Byt ponúka svetlú obývaciu izbu s gaučom a vybavenou kuchynskou linkou, z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa je vybavená posteľou a pracovným stolom. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a šatníková skriňa v chodbe. Byt je kompletne zariadený s plne vybavenou kuchyňou, práčkou a klimatizáciou. Súčasťou podnájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Lokalita Byt na Hlavnej ulici v Novej Dedinke ponúka pokojné bývanie v príjemnej obci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj okolia. V blízkosti sa nachádza materská aj základná škola, obchod s potravinami a lekáreň. Do Bratislavy sa dostanete autom za krátky čas alebo priamym prímestským autobusom. Dobré spojenie je aj do neďalekého Senca. Vo voľnom čase môžete využiť miestny športový areál alebo obľúbené Slnečné jazerá v Senci. Finančné podmienky Nájomné: 590 € / mesiac Služby: 86 € / mesiac podľa počtu osôb Záloha na elektrinu: 38 € / mesiac Kaucia: 890 € Jednorazový administratívny poplatok: 500 € Byt prenjíma Bezrelitky Slovensko službou Správca, budeme váš spoľahlivý prenajímateľ ktorý sa o vás postará. Byt je k dispozícii ihneď a stačí sa len nasťahovať.

Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave – Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Obývačka prepojená s kuchyňou Nepriechodná spálňa Nepriechodná detská izba Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb Kúpeľna Samostatné WC Šatňa s výmerou 5,45 m² Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m². Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň. Stav a vybavenie: Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou. V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba. Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska. Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni. V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni. Bezpečnosť a bytový dom: Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Lokalita a parkovanie: Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero. Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. Cena a podmienky predaja: Cena: 249 990 € + Provízia pre RK Mesačné náklady: približne 220 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 7 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 234 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

Poloha a okolie Moderný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Matadorka. Byt vás očarí otvoreným výhľadom na pripravovaný projekt Matadorka Living, čo v budúcnosti ešte viac pozdvihne úroveň a atraktivitu tejto modernej štvrte. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži. Rezidenti majú exkluzívny prístup do súkromného parku so športoviskami a zónou na grilovanie. Vďaka výbornej lokalite s priamym napojením na centrum, blízkosti železničnej stanice a Auparku, je byt ideálnou voľbou pre dynamických ľudí alebo ako bezpečná investícia (možnosť pokračovať v aktuálnom nájme). Dispozícia Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt na 13. poschodí obľúbeného komplexu Matadorka v Petržalke. Dominantou je obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou s ostrovčekom, doplnená o spálňu so samostatným šatníkom. K bytu prislúcha priestranná lodžia (6 m²). Vybavenie a stav Interiér je vkusne zariadený s dôrazom na funkčnosť. O váš komfort sa stará klimatizácia, podlahové kúrenie a inteligentný systém chladenia poháňaný tepelnými čerpadlami. O bezpečnosť sa stará 24/7 recepcia a kamerový systém. Ďalšie informácie Mesačné náklady do 160 eur. --- Modern 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views – Matadorka Project We are offering for sale a stylish and bright 1-bedroom apartment (2 rooms) located on the 13th floor of the popular Matadorka complex in Petržalka. The apartment boasts an open view of the upcoming Matadorka Living project, ensuring the future growth and prestige of this vibrant location. The interior is tastefully furnished and features a functional layout including a living room integrated with a modern kitchen island and a bedroom with a walk-in wardrobe. Your comfort is guaranteed year-round by air conditioning, underfloor heating, and a sophisticated cooling system powered by heat pumps. The building offers 24/7 reception and a security camera system. With its excellent connection to the city center, proximity to the train station, and Aupark shopping mall, this apartment is a perfect choice for an active urban lifestyle or as a lucrative investment opportunity (current lease agreement can be extended).The property includes a spacious loggia (6 m²), Residents enjoy exclusive access to a private park featuring sports facilities and a BBQ area.