Byty na predaj, Liptovský Mikuláš

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s výmerou 69,12 m² sa nachádza na 3. poschodí a disponuje veľkou terasou s výmerou až 24,51 m². Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Základné informácie: výmera bytu: 69,12 m² terasa: 24,51 m² poschodie: 3. orientácia: juhovýchod kobka pri byte prevedenie: štandard plánovaná kolaudácia: 2028 Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Vybavenie: V cene bytu je zahrnutá: klimatizácia vonkajšie žalúzie/pergola na terase. k bytu patrí aj kobka umiestnená v jeho blízkosti. Lokalita: Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti na šport a oddych. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie. Veľká terasa, príjemná orientácia a praktická dispozícia robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné bývanie v Liptovskom Mikuláši. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,69 m² v novom developerskom projekte Petrovičovo nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlný život páru aj rodiny. Nachádza sa v pokojnej lokalite pri rieke Váh, pričom centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút. Petrovičovo nábrežie je koncipované ako komorný bytový projekt, ktorý pozostáva z dvoch menších bytových domov s celkovo iba 26 bytmi. Výhodou je spojenie pokojného prostredia pri Váhu s komfortom mestského bývania a dobrou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. Byt bude odovzdaný dokončený v štandarde. K modernému bývaniu prispieva vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka a pre komfortné parkovanie je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. Cena bytu je 245 000 €. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie pri Váhu a zároveň blízkosť centra, Petrovičovo nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Petrovičovo nábrežie – moderné bývanie pri Váhu. Žite v prúde mesta. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Ponúka prakticky riešenú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: výmera bytu: 40,14 m² balkón: 6,49 m² kobka pri byte poschodie: 1 stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromias. Balkón vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve alebo večernom posedení. V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: novú kuchynskú linku, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Lokalita je ideálnym miestom pre pohodlné mestské bývanie. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Štefánikovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné parametre Rozloha: 55,6 m² Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Orientácia: Východ Stav: Kompletná rekonštrukcia Pivnica: K dispozícii na prízemí bytového domu Mesačné náklady: cca 200 € vrátane internetu Dispozícia a vybavenie Byt sa predáva plne zariadený, čo z neho robí ideálnu ponuku pre okamžité využitie bez ďalších investícií: Spálňa: Priestranná izba s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Walk-in šatník: Samostatný, veľkorysý priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba: Zariadená gaučom, obývacou stenou s TV, policovým systémom a praktickým pracovným kútom. Kuchyňa: Funkčná linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, digestor, umývačka riadu). Kúpeľňa: Sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka a WC. Byt je napojený na ústredné kúrenie ako aj dodávku teplej vody Prečo je táto ponuka zaujímavá? Byt je momentálne dlhodobo prenajatý so spoľahlivým nájomníkom. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičný byt na prenájom, ide o ideálnu príležitosť – kúpite hotový balík nehnuteľnosti aj s fungujúcim pasívnym príjmom bez nutnosti hľadať nového nájomníka. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Byt s výmerou 53 m² a terasouo veľkosti 46 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 213 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 39,37 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,22 m² orientovaná na východ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a loggie. Vďaka premyslenému riešeniu je byt vhodný pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. Hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné vlastnosti aj účinné odhlučnenie, čím prispievajú ku komfortnému bývaniu počas celého roka. Súčasťou projektu Tatra City Residence je upravené vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Obyvateľom je k dispozícii aj podzemné parkovanie s výťahom, ktorý vedie priamo k bytom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kaviarne, športoviská aj park, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu: 39,37 m² Loggia: 3,22 m² Poschodie: 4. nadzemné podlažie Orientácia: východ Ak hľadáte moderné bývanie v dobrej lokalite alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu, tento byt v projekte Tatra City Residence je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0903 705 703, projekty@residence-real.sk.

4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA Priestor rodinného domu, komfort bytu a možnosť flexibilnej dohody o financovaní. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne priestor a súkromie rodinného domu, no bez starostí s údržbou pozemku a samotného domu? Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši môže byť presne to, čo hľadáte. Na dvoch plnohodnotných podlažiach ponúka až 113 m² úžitkovej plochy, 3 balkóny, krb, podlahové kúrenie a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je aj ústretový prístup majiteľov, ktorí sú pri dohode o financovaní pripravení rokovať o individuálnych podmienkach vrátane možnosti dlhšej lehoty splatnosti kúpnej ceny. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? 113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach 4-izbová dispozícia 3 balkóny Najvyššie poschodie – nad bytom už nikto nebýva Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Krb v obývacej izbe Podlahové kúrenie Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu Samostatný termostat v každej izbe Zasklené balkóny Pivnica Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby DISPOZÍCIA Spodné podlažie – denná časť Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so špajzou, samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou spodného podlažia je aj druhá špajza a balkón. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu interiér pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Horné podlažie – súkromná zóna Horné podlažie predstavuje oddelenú nočnú časť bytu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a väčšia spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, má taktiež prístup na zasklený balkón. Súčasťou podlažia je priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, oknom a bojlerom. Nechýba ani samostatné WC s bidetom, umývadlom a oknom. BYT, KTORÝ PÔSOBÍ AKO DOM Veľkou výhodou je dispozícia rozdelená na dve podlažia. Denná časť zostáva oddelená od spální, vďaka čomu získate viac súkromia, pohodlia a priestoru pre každého člena rodiny. Keďže ide o najvyššie poschodie, nad sebou nemáte žiadnych susedov. Kompletná rekonštrukcia, moderné technické riešenia a hotový interiér zároveň znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy. Výsledkom je bývanie, ktoré spája výhody priestranného rodinného domu s praktickosťou bytového bývania. LOKALITA Mezonet sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. V blízkom okolí máte k dispozícii občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je tiež ideálnym východiskovým bodom na výlety do Jasnej, Demänovskej doliny, Tatralandie, Bešeňovej či k Liptovskej Mare. Liptov tak ponúka možnosti na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o financovaní kúpy. Ak potrebujete na zabezpečenie finančných prostriedkov viac času, táto ponuka vám môže poskytnúť väčšiu flexibilitu. Majitelia sú pripravení rokovať o podmienkach úhrady kúpnej ceny vrátane možnosti dohodnúť si dlhšiu lehotu splatnosti. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť financovanie kúpy s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných zdrojov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POTENCIÁL PRENÁJMU Tento mezonet nemusí byť iba novým domovom. Zaujímavý môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu. Dlhodobý prenájom Pri dlhodobom prenájme možno uvažovať o nájomnom približne 1 000 € mesačne. Krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking.com Vďaka veľkorysej výmere, štyrom izbám a lokalite v regióne Liptov môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobé ubytovanie. Pri vhodne nastavenej prevádzke a dostatočnej obsadenosti môže krátkodobý prenájom priniesť vyššie tržby než dlhodobé prenajímanie. Jedna nehnuteľnosť, dve možnosti využitia – komfortné rodinné bývanie alebo investícia s potenciálom príjmu z prenájmu. PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia. Pre pár, ktorý nechce bývať v klasickom byte. Pre záujemcov, ktorí túžia po pocite bývania v dome, ale nechcú riešiť starosti spojené s vlastným pozemkom. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. A tiež pre kupujúcich, ktorí ocenia možnosť individuálnej dohody o podmienkach financovania. 113 m², dve podlažia, 3 balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasický byt, rád vám ju osobne predstavím. V prípade záujmu vám pomôžem aj so zabezpečením financovania a prevediem vás celým procesom kúpy. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán s výmerou 63 m² a balkónom o veľkosti 10 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Majitelia zároveň môžu využívať služby rezortu vrátane wellness centra, športovísk a obľúbenej reštaurácie Celebrate, ktorá je súčasťou komplexu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 217 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka exkluzívne na predaj väčší 3‑izbový byt (81,77 m²) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, tak táto adresa je tá pravá. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku, no centrum máte len pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti Dispozícia bytu: obývačka – 21,60 m², orientácia západ spálňa – 14,45 m², orientácia východ-juh detská izba – 12,33 kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa - 10,67 m², orientácia juh 2 balkóny 2 pivnice 🔧 Stav a vybavenie – byt čiastočne prerobený, potrebuje rekonštrukciu: plastové okná pôvodná kuchynská linka plávajúca podlaha v izbách keramická dlažba na chodbe 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek vlastná plynová kotolňa miestnosť na kočíky a biky Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa predáva sama? Objavte netradičné mezonety v projekte Tatra City Residence – tam, kde sa industriálna história bývalého Prioru stretáva s prémiovým dizajnom. Tieto byty nie sú pre každého. Sú pre tých, ktorí chápu hodnotu výnimočnej architektúry a strategickej lokality v srdci Liptova. Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? • Unikátny „VIBE“: Priznaný skelet budovy, vysoké stropy a dominantné centrálne točité schodisko, ktoré tvorí dizajnové jadro bytu. • Magnet na Airbnb: Turisti dnes nehľadajú len posteľ, hľadajú zážitok. Mezonety v bývalom obchoďáku je presne to, čo obsadzuje kalendár ako prvé. • Dve podlažia, nekonečno možností: Rozdelenie na dennú a nočnú časť zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. • Technológie budúcnosti: Žiadne radiátory. V štandarde získavate podlahové kúrenie aj chladenie, čo zaručuje nízke náklady a prémiový pocit v každom ročnom období. Lokalita, ktorá zarába Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní. Technické parametre (Typ mezonet): • Dispozícia: 3-izbové mezonety • Stav: Byt je kompletne dokončený v kvalitnom štandarde (vrátane podláh, dverí a sanity). • Skladové priestory: Možnosť dokúpenia skladu. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho státia. Cena od 210.769€ s DPH Investujte tam, kde to dáva zmysel Nečakajte, kým sa vypredajú tie najzaujímavejšie dispozície. Tieto mezonety sú limitovanou ponukou v rámci prestavby Objektu A.

Tatra City Residence: Svetová architektúra v centre Liptovského Mikuláša Projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova. Naše byty a apartmány sú výsledkom prieniku kvalitných stavebných riešení a premyslených dispozícií. Rezidenčný komplex pozostáva z 3 budov, pričom jedinečný genius loci pôvodného objektu A doplnia novostavby objektov B a C. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76,06 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj možnosťou vytvorenia ďalšieho priestoru vďaka loftovej úprave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Hlavné benefity bytu • Úžitková plocha bytu: 76,06 m² • Loggia: 9,72 m² • Orientácia: juh • 2. poschodie • 3 izby s praktickou dispozíciou • Možnosť loftovej úpravy v izbách aj nad kúpeľňou a chodbou • Moderný štandard bývania • Moderný rezidenčný projekt s upraveným vnútroblokom Viac priestoru podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou bytu je možnosť loftovej úpravy, ktorá umožňuje efektívne využiť priestor nad vybranými časťami bytu. Loft môže vzniknúť v izbách, ako aj nad kúpeľňou a chodbou, čím získate ďalší úložný alebo obytný priestor podľa svojich potrieb. Celková plocha s loggiou: 85,78 m². Tatra City Residence ponúka moderné mestské bývanie v lokalite, kde máte obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti oddychu na dosah. Príďte si vybrať svoj nový domov. Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s terasou nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Ponúka prakticky riešenú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: výmera bytu: 43,41 m² balkón: 6,49 m² poschodie: 1 stav: kompletne zariadený plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromias. Terasa vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve alebo večernom posedení. V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: novú kuchynskú linku, klimatizáciu, pergola na terase kompletné vybavenie interiéru Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Lokalita je ideálnym miestom pre pohodlné mestské bývanie. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 V bytovom dome práve prebieha rekonštrukcia balkónov. V minulosti už bol rekonštruovaný vchod, vestibul a inštalovaný moderný výťah. Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Directreal LMCity - Moderné bývanie v spojení s prírodou – novostavby v Liptovskom Mikuláši, mestská časť Stošice Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Ak túžite po bývaní, kde si po práci oddýchnete na vlastnej záhrade alebo terase, no zároveň budete mať všetky služby na dosah, tento projekt je určený práve pre vás. Projekt tvoria dva bytové domy, pričom v každom sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a atmosféru rodinného domu. Každý byt disponuje vlastným vonkajším priestorom. Byty na prízemí ponúkajú terasu a súkromnú záhradu, ideálnu na oddych, grilovanie či hry s deťmi. Byty na poschodí majú priestranný balkón a rovnako im prislúcha vlastná záhrada. Samozrejmosťou sú dve parkovacie státia a vlastný vonkajší odkladací priestor, ktorý poskytne dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či záhradné náradie. Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý novým majiteľom výrazne uľahčí cestu k vysnívanému bývaniu. Súčasťou vybavenia sú plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, zariadené kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dôraz bol kladený aj na moderné technológie a energetickú úspornosť. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, nechýba ani predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Stošice ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s funkčnosťou, súkromím a pokojom, tento projekt si určite zaslúži vašu pozornosť. Doprajte si bývanie, ktoré spája to najlepšie z mestského života s pokojom prírody. Radi vám predstavíme všetky detaily osobne na obhliadke. Podlahová plocha m2: 95 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5V Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj investičný apartmán v apartmánovom dome Bia Jasná, v Demänovej – časti Liptovského Mikuláša. Apartmán sa nachádza v TOP lokalite v blízkosti strediska Jasná, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na Slovensku. Vďaka svojej polohe má veľmi dobrú vyťaženosť a predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: výmera: 27 m² osobné vlastníctvo mesačné náklady: 150 € podlahové kúrenie predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie: Apartmán je prakticky riešený a disponuje manželskou posteľou a prístelkou, čím poskytuje komfortné ubytovanie pre 3 osoby. Súčasťou je oddelená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: televízor internet obývacia stena kompletné zariadenie pripravené na okamžité využitie Možnosti využitia: Apartmán je možné zaradiť do správy apartmánového domu (program Via Jasná), kde bude prenajímaný a spravovaný na základe zmluvných podmienok. Majiteľ má zároveň možnosť využívať apartmán individuálne a spravovať si prenájom vo vlastnej réžii. Služby apartmánového domu: Komplex Via Jasná ponúka široké spektrum služieb: reštaurácia wellness (sauna, oddychová zóna) detské kútiky a herne Pri individuálnej správe je možné tieto služby využívať za poplatok. Výhody: TOP lokalita v srdci Nízkych Tatier vysoký investičný potenciál a dobrá vyťaženosť nízke mesačné náklady bez nutnosti ďalších investícií flexibilita správy a využitia.Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Ponúkame na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša –Podbreziny. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 poschodového bytového domu. Je orientovaný na Juh a na Sever. Dispozícia: - vstupná hala s novou vstavanou skriňou - samostatná murovaná a rozšírená kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC - moderná kuchyňa s dostatočnými svetelnými prvkami, - priestranná obývacia izba orientovaná na Juh - dve detské izby - spálňa so zasklenou loggiou orientovaná na Juh Doplňujúce informácie: Byt prešiel rekonštrukciou(murované jadro, chodba, kuchynská linka). Samozrejmosťou sú kvalitné plastové okná, interiérové dvere, laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka ponúka príjemný priestor na realizovanie sa v kulinárstve . Podlahová plocha bytu je 74 m2. Celkové náklady sú na úrovni 210,- eur. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového dom. Parkovanie je zabezpečené rozšírenými parkovacími priestormi pred bytovým domom. Lokalita: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Vzhľadom na lokalitu a zároveň skvelú dostupnosť do centra mesta je byt ideálny na pokojné trvalé bývanie ale aj ako investičná príležitosť pri prípadnom prenajímaní.

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť majstrov ani rekonštrukciu, ale môžete sa rovno nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 62 m² na Podbrezinách ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt prešiel poctivou obnovou – od novej elektroinštalácie cez moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v obývacej izbe až po kúpeľňu a kuchyňu. Loggia je prístupná priamo z kuchyne a je orientovaná na východ, rovnako ako detská izba a obývacia izba. Spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemný spánok aj v letných mesiacoch. Technické parametre: - Výmera: 62 m² - Poschodie: 2 / 12 (s výťahom) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (elektrika, stropy, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - Orientácia: Východ (kuchyňa, obývacia izba, detská izba) / Sever (spálňa) - Príslušenstvo: Loggia + pivnica v suteréne - Bezpečnosť: Elektrický vrátnik Lokalita: Horné Podbreziny patria medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nové detské ihrisko, rieka s oddychovou zónou pre prechádzky a kompletná občianska vybavenosť. Príďte sa presvedčiť osobne a dohodnite si obhliadku: Miroslav Kruppa.. tel. 0948 042 708.

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

Hľadáte moderné bývanie? 1 izbový byt v Liptovskom Mikuláši po kompletnej rekonštrukcii vám ponúka (výhradne ) na predaj realitná kancelária GERT Lokalita: Liptovský Mikuláš, Štefánikova ulica, len 200 m od železničnej a autobusovej stanice Všade blízko - do mesta pár min. pešobusom, cyklochodník 50 m od bytového domu, Liptovská Mara a Aquapark Tatralandia cca 2km, v okolí kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Byt: Kompletná, kvalitná a hlavne premyslená rekonštrukcia ktorá zahŕňa. - výmena podláh vrátane podkladu a zateplenia, kvalitná plávajúca podlaha - v obývačke je aj elektrické podporné podlahové kúrenie pre tých čo majú radi nohy v teple, štandardné na diaľkové ovládanie po internete - nová kvalitná kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov - nové jemnozrnné stierky v celom byte, - komplet výmena sanity a rozvodov , tak isto aj komplet nové el. rozvody - nová kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom + práčka a sušička, samostatné WC - sadrokartónové stropy v celom byte vrátane zvukovej a tepelnej izolácie čo podstatným spôsobom zlepšuje kvalitu bývania - bytový dom bez výťahu - byt je na prízemí, vhodný aj pre tých čo preferujú bezbariérový prístup - výmera bytu 37 m2 Podrobne si dispozíciu a vybavenie bytu môžete pozrieť na vizuálnej 3D prehliadke - Link: https://my.matterport.com/show/?m=LDLhzwY4mvz Bytový dom: -zateplený, po rekonštrukcii, bez výťahu Cena bytu: 132.900 € Byt si môžete pozrieť aj na videu Link na videu: https://youtu.be/okpJMYH0Meg Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak ,alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujeme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Priestranný a slnečný 2-izbový byt s čarovným západným výhľadom vám ponúka na predaj realitná kancelária GERT (výhradne) Predstavte si domov, kde sa každý deň končí čarovným západom slnka priamo z vašej obývačky. Tento slnečný a mimoriadne priestranný byt vám ponúka nielen veľkorysý životný priestor, ale aj neopísateľnú pohodu s výhľadom, ktorý sa nikdy nezunuje. Lokalita: - top lokalita, najvyhľadávanejšie sídlisko Dr.Aurela Stodolu - Nábrežie, Liptovský Mikuláš - kompletná občianska vybavenosť - dostatok parkovacích miest - cyklochodník pri bytovom dome - rieka Váh cca 50 m od bytového domu spríjemňuje ovzdušie hlavne počas horúcich letných dní - pred bytovým domom je veľké detské ihrisko - centrum mesta do 10 min pohodlnou chôdzou Byt: - dvojizbový s s priestrannou obývačkou s balkónom - úžitková plocha až 63 m2 - samostatná kúpeľňa a samostatné WC - poctivá rekonštrukcia pred 10 rokmi - poschodie 9/13 - orientácia na západ (presvetlený a hrejivý interiér) - 2 osobné výťahy po rekonštrukcii + nákladný výťah - bytový dom je urdžiavaný a zatelený Podrobne do detailov si môžete pozrieť byt na 3D , link: https://my.matterport.com/show/?m=y2Aimng6vV7 video z bytu si môžete pozrieť na : https://youtu.be/Az5Qpz7rX50 Cena: 169.990 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

RADO Reality Vám ponúka na predaj 1-izbový byt s rozlohou 35m2 na ulici Žuffova v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v novostavbe s bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou približne 2,5 m², situovaná hneď vedľa bytu, a parkovacie státie za rampou priamo pred vstupom do bytového domu, čo výrazne spríjemňuje vykladanie nákupov. Byt sa predáva vkusne zariadený s moderným a kvalitným nábytkom na mieru. Interiér pôsobí priestranne a funkčne, pričom všetky potrebné veci majú svoje miesto. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou a videovrátnikom, ktorý zabezpečuje komfortnú a bezpečnú identifikáciu návštev. Z chodby sa plynule dostanete do hlavnej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, pohodlnou pohovkou a jedálenským stolom. Tento priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám, ktoré do interiéru prinášajú dostatok denného svetla. Z obytnej časti je priamy vstup do kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa balkón ideálnej veľkosti, ktorý ponúka priestor na oddych – či už pri rannej káve osamote alebo v príjemnej spoločnosti. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie a vlastný elektrický bojler na ohrev vody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnicu s poliklinikou, lekáreň, školy, detské ihrisko, park, obchody, pekáreň aj reštaurácie. Vďaka blízkemu kruhovému objazdu je centrum mesta na dosah a zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na diaľnicu D1. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú štýlové, originálne a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s atmosférou rezidenčného bývania. Cena bytu s parkovacím miestom je 154.900,-€ Michal Tencer RADO Reality Group Tel: +421 902 647 889 E-mail: michal.tencer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REMAX ponúka na predaj 2 izbový investičný apartmán (byt) s vlastnou terasou v prémiovom rezorte VIA JASNÁ – Demänová. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie dokonalý relax v srdci Liptova a zároveň stabilný pasívny príjem? Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán v prestížnom rekreačnom komplexe Via Jasná v Demänovej. Rezort sa nachádza na strategickom mieste – na vstupe do Demänovskej doliny, len pár minút od najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Jasná - Nízke Tatry. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich bezstarostný manažment prenájmu, ako aj pre ľudí, ktorí chcú vlastniť kúsok raja v Liptove pre vlastnú rekreáciu. Apartmán má ÚP cca 46 m2 a je na prízemí apartmánového domu. Z apartmánu je výstup na vlastnú terasu o výmere 27 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom (s výstupom na vonkajšiu terasu), samostatnej spálne (s výstupom na vonkajšiu terasu) a z kúpeľne s WC. Vykurovanie je riešené ako podlahové. Apartmán sa predáva kompletne štýlovo zariadený a vybavený (nábytok na mieru, spotrebiče, textílie), pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Parkovanie je vyhradené priamo pri Apartmánovom dome. Majitelia a ubytovaní hostia majú k dispozícii kompletné služby a vybavenie priamo v budove: - 24-hodinová recepcia - Štýlová reštaurácia s terasou a útulná kaviareň - Moderné wellness centrum (sauny, vírivky, oddychová miestnosť) - Detský kútik pre rodiny s deťmi... Priamo pred budovou je zástavka SKI busu do Jasnej. Ako majiteľ nehnuteľnosti máte na výber: - Vlastné celoročné využívanie apartmánu kedykoľvek počas roka bez obmedzení alebo - vyťažovanie a prenájom cez renomovaného správcu rezortu, ktorý sa kompletne postará o marketing, obsadzovanie, upratovanie a celkovú starostlivosť a delíte si zisk z prenájmu. Apartmán samozrejme môžete využívať aj na vlastnú dovolenku, ale max. 4 týždne v roku v termíne po dohode so správcom. Majiteľ apartmánu má tiež ako benefit zdarma wellness a zľavu (20%) v reštaurácii... Lokalita Demänová je vyhľadávanou bránou do Nízkych Tatier. V blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Aquapark Tatralandia, Vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, cyklotrasy a turistické chodníky. Perfektná dostupnosť z diaľnice D1 a blízkosť mesta Liptovský Mikuláš zaručujú bezproblémovú logistiku a užívanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj štýlový apartmán s priestrannou terasou, situovaný v srdci obľúbeného Demänová Rezortu. Tento rekreačný komplex patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove – vďaka svojej polohe, službám a výbornej dostupnosti k turistickým atrakciám. Apartmán je na liste vlastníctva evidovaný ako byt, takže je možné ho bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita: Demänová Rezort, Liptovský Mikuláš – lokalita s výbornou infraštruktúrou a celoročným rekreačným využitím. V blízkosti sa nachádza: Lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry (cca 15 min.) Aquapark Tatralandia a Liptovská Mara Turistické trasy, cyklochodníky, prírodné aj kultúrne atrakcie Rezort je celoročne obľúbený medzi turistami aj investormi vďaka bohatej vybavenosti – reštaurácie, wellness, detské ihriská, športoviská, správa prenájmov, recepcia a bezpečnostné služby. Lokalita: Demänová Rezort, Liptovský Mikuláš Typ nehnuteľnosti: apartmán Výmera bytu: 47,05 m² Terasa: 12,17 m² Celková plocha: 59,22 m² Apartmán pozostáva z: - obytnej miestnosti s kuchynským kútom - kúpeľne s WC - komory - vstupnej chodby - terasy s výhľadom Výhody nehnuteľnosti: Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní Možnosť krátkodobého prenájmu (rezort umožňuje správu prenájmov) Kvalitné prevedenie a moderný štýl Súkromná terasa s priestorom na oddych Vhodné ako investícia, rekreačné bývanie alebo druhý domov Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán o výmere 35 m² v unikátnom ubytovacom komplexe Maladinovo (kolaudácia v r. 2020). Rezort sa nachádza v top lokalite v centre Liptova, priamo medzi Liptovskou Marou a Aquaparkom Tatralandia. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú maximálnu flexibilitu a kontrolu nad svojím výnosom. Absolútna sloboda prenájmu Mimo hotelového programu: Apartmán nie je viazaný na manažment hotela. To vám dáva 100 % slobodu – môžete ho sami využívať, alebo ho samostatne prenajímať a vyťažovať vo vlastnej réžii. Vlastné merania: Apartmán je vybavený vlastným elektromerom a vodomerom, čo zaručuje presný prehľad o spotrebe. Mesačné náklady: Zálohový predpis je vo výške 221 €. Dispozícia apartmánu Apartmán je prakticky riešený a pozostáva z: Spoločenskej miestnosti s výstupom na balkón Samostatnej spálne Kúpeľne s WC, umývadlom a sprchovým kútom Chodby Bonus: K dispozícii je spoločná úschovňa lyží a bicyklov na prízemí. Vlastné parkovanie v cene Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto priamo v areáli, ktoré je zapísané na samostatnej parcele o výmere 12 m². Prémiové zázemie rezortu Maladinovo Vaši hostia (alebo vy počas vlastnej dovolenky) majú na dosah ruky špičkové služby priamo v komplexe: Wellness centrum so saunami a vírivkami Originálne pivné kúpele Reštaurácia a bar Bernard Pub Vonkajšie detské ihrisko a vnútorná herňa pre rodiny s deťmi Vlastný pontón na Liptovskej Mare Zaujala vás táto investičná príležitosť? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto apartmánu osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj štýlový apartmán s priestrannou terasou, situovaný v srdci obľúbeného Demänová Rezortu. Tento rekreačný komplex patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove – vďaka svojej polohe, službám a výbornej dostupnosti k turistickým atrakciám. Apartmán je na liste vlastníctva evidovaný ako byt, takže je možné ho bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita: Demänová Rezort, Liptovský Mikuláš – lokalita s výbornou infraštruktúrou a celoročným rekreačným využitím. V blízkosti sa nachádza: Lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry (cca 15 min.) Aquapark Tatralandia a Liptovská Mara Turistické trasy, cyklochodníky, prírodné aj kultúrne atrakcie Rezort je celoročne obľúbený medzi turistami aj investormi vďaka bohatej vybavenosti – reštaurácie, wellness, detské ihriská, športoviská, správa prenájmov, recepcia a bezpečnostné služby. Lokalita: Demänová Rezort, Liptovský Mikuláš Typ nehnuteľnosti: apartmán Výmera bytu: 47,05 m² Terasa: 12,17 m² Celková plocha: 59,22 m² Apartmán pozostáva z: - obytnej miestnosti s kuchynským kútom - kúpeľne s WC - komory - vstupnej chodby - terasy s výhľadom Výhody nehnuteľnosti: Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní Možnosť krátkodobého prenájmu (rezort umožňuje správu prenájmov) Kvalitné prevedenie a moderný štýl Súkromná terasa s priestorom na oddych Vhodné ako investícia, rekreačné bývanie alebo druhý domov Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.