Byty

Jarabinkova ulica, Bratislava – Ružinov | Projekt Citypark Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Citypark Ružinov, ktorý spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy, voľný od 11.12..2026 Video prehliadka bytu – kliknite tu: Pozrieť video bytu na YouTube ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64 m² • Poschodie: 12. poschodie • Výťah: áno • Balkón: áno • Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži • Stav: kompletne zariadený • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná hala s veľkým rolldorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • spálňa s manželskou posteľou a rolldorom • vstup na balkón priamo zo spálne • kúpeľňa + WC • byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA Citypark Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • rýchla dostupnosť do centra • kompletná občianska vybavenosť • MHD, obchody, služby, reštaurácie • ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry CENA • 750 € / mesiac (vrátane garážového státia) • Energie: 250 € / mesiac • Odmena pre RK: 500 € Мы говорим по-русски. We speak English. INFO A OBHLIADKY Peter Valent – realitný maklér 0903 521 521

Hľadáte svoj nový domov? Útulný 2-izbový byt s 2 balkónmi v Novej Dubnici čaká na váš príbeh! Predstavte si rannú kávu na jednom z dvoch balkónov, slnečné lúče vchádzajúce do izby a priestor, ktorý dýcha presne vaším vkusom. Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s veľkorysou rozlohou 68 m², v ktorom sa spája praktickosť s úžasným pocitom vzdušnosti a absolútneho pokoja. Tento byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Prečo je to skvelé? Pretože nemusíte robiť kompromisy. Nemusíte žiť v prerábke, ktorú urobil niekto iný – dostávate do rúk čisté plátno, na ktorom si vytvoríte bývanie presne podľa svojich snov a predstáv. Základné informácie v kocke: • Výmera: 68 m² + 2x balkón • Poschodie: 4. poschodie zo 4 (najvyššie poschodie = dokonalý pokoj) • Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný, čistý a bezpečný (bez výťahu) • Súkromie: Len 2 byty na celom poschodí • Cena: 125 000 € vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti • Bonus: Hotový znalecký posudok z februára 2026 pre rýchle schválenie hypotéky! Prečo si zamilujete práve toto miesto? • Oáza ticha a súkromia: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch. To znamená jediné – nikto vám nebude dupať nad hlavou a užijete si maximálny pokoj. Keďže sú na celom poschodí iba dva byty, na chodbe vládne príjemná, priateľská a komorná atmosféra. • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Samotný bytový dom už prešiel kompletnou obnovou. Čakajú vás čisté spoločné priestory, nová strecha a zateplenie, čo sa priaznivo odrazí aj na nákladoch za bývanie. Absencia výťahu vám zasa zaručí kúsok zdravého každodenného pohybu a ešte tichšiu bytovku. • Smart obývačka, ktorá sa prispôsobí vám: V izbe je šikovne zabudovaná sklápacia posteľ. Cez deň máte k dispozícii priestrannú obývaciu izbu pre návštevy. Večer z nej v priebehu pár sekúnd vyčarujete útulnú a pohodlnú spálňu. • Praktická dispozícia: Druhá samostatná izba (ideálna ako detská alebo pracovňa), samostatná kuchyňa, špajza, chodba s priestrannou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaletou. Skvelá lokalita a bezstarostná kúpa Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a navnímať skvelú atmosféru tohto bytu. Veľmi radi vás privítame na obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť telefonicky na čísle: 0905871391

Tento byt vracia slovu luxus jeho skutočný, hmatateľný význam. Na najvyššom poschodí v downtowne vznikol interiér, v ktorom sa stretáva nadčasový dizajn, ušľachtilé prírodné materiály a precízne spracovanie. Nie ako efektná kulisa, ale ako premyslený celok, v ktorom má každý detail svoje miesto. Výsledkom je bývanie pre človeka, ktorý nechce luxus len zaplatiť, ale chce ho cítiť v každom dotyku, v každom detaile a každý deň. Dnes aj o mnoho rokov. ZMYSEL PRE DETAIL A INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR s použitím materiálov z najvyšších radov portfólia značky PORCELANOSA. NEPLNENÝ PRÍRODNÝ TRAVERTÍN, ktorý zdobí steny, bol dodaný a osadený v jednom kuse od zeme až po strop bez jediného rezu. PRACOVNÁ DOSKA z veľkoformátovej keramiky Calatorao plynule prechádza do integrovaného bezšvového drezu v identickom dekore, čo umocňuje čistotu dizajnu. VARNÁ DOSKA BORA so zabudovaným odsávaním je elegantne zapustená do dokonalej roviny s linkou. KÚPEĽŇOVÁ SANITA NOKEN zahŕňa elegantné zapustené batérie a dizajnové umývadlo so skrytým štrbinovým odtokom. DIZAJNOVÉ KĽUČKY APRILE s modernou hranatou rozetou vyniknú na bezfalcových dverách BUTIKOVÝ ŠATNÍK V SPÁLNI ponúka otvorené riešenie s integrovaným LED podsvietením políc IKONICKÝ NÁBYTOK BAXTER (sedačka a posteľ) harmonicky dopĺňa drevené parkety v elegantnom čokoládovom odtieni ROZMANITÉ SVETELNÉ ATMOSFÉRY dokážete nastaviť v celom byte vďaka premyslenému podsvieteniu. SKRYTÉ ZAPUSTENÉ KOĽAJNICE umožňujú závesom splývať priamo od stropu až k podlahe a elegantne zjemňujú veľkoformátové okná. SKUTOČNÝ LUXUS AKO NADČASOVOSŤ, TRVÁCNOSŤ A ELEGANCIA Slovo luxus tu nepredstavuje len dizajnové značky a vysokú cenovku, ale predovšetkým nadčasovosť, extrémnu odolnosť a trvácnosť použitých materiálov. Dôraz sa kládol na prémiové prírodné materiály zladené v elegantných, nadčasových farbách. Pracovná plocha v kuchyni je vysoko odolná voči poškriabaniu a bez akýchkoľvek obáv na ňu môžete položiť priamo horúci hrniec. Minimalizácia škár vďaka veľkým formátom v kuchyni a použitiu neplneného travertínu v jednom ucelenom kuse zaručuje elegantnejší, ničím nerušený vizuál. Zvolené prémiové povrchy znamenajú lepšie možnosti čistenia, vďaka čomu priestor bez námahy udržíte vždy hygienicky čistý. TECHNOLÓGIE PRE DOKONALÝ KOMFORT Srdcom bytu je vyspelá smart home technológia, ktorá umožňuje pohodlné riadenie kúrenia, vonkajších elektrických žalúzií a osvetlenia cez centrálny nástenný smart panel alebo mobilnú aplikáciu. Pri odchode z bytu jedným ťuknutím centrálne zhasnete po celom byte všetky nadštandardne inštalované svetlá, stiahnete exteriérové žalúzie a upravíte kúrenie. O dokonalú klímu sa stará prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU a stropné chladenie. Hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú špičkový útlm hluku z exteriéru. Pokojné bývanie sľubujú murované tehlové priečky a medzibytové steny s vysokou akustickou nepriezvučnosťou. O BYTE Úžitková plocha bytu predstavuje vzdušných 63,65 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa s rozlohou 11,87 m2. Praktická murovaná pivničná kobka o výmere 4,28 m2 sa nachádza mimoriadne komfortne priamo na poschodí. Byt je situovaný na najvyššom 8. podlaží, odkiaľ sa otvára pohľad na výrazné diela modernej bratislavskej architektúry, medzi ktorými vyniká ikonický Sky Park. Veľkorysú atmosféru umocňujú nadštandardne vysoké stropy, ktoré aj po znížení sadrokartónom dosahujú úctyhodných 3,17 m. VÝNIMOČNOSŤ PROJEKTU APOLLO RESIDENCE Ide o komornejší rezidenčný projekt v dynamickom prostredí bratislavského downtownu. Dom je postavený na mimoriadne silných základoch. Základová doska bola dimenzovaná pre oveľa mohutnejšiu stavbu. O vašu bezpečnosť sa stará 24-hodinová recepcia so strážnou službou. K bytovému domu patrí aj súkromný pozemok s okrasnou výsadbou a detským ihriskom. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite priamo na Chalupkovej ulici. Poskytuje ideálne spojenie tichého a bezpečného domova s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v absolútnom centre mesta. Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/cHlVxCR-z8s Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=5DMF4fytx9x Cena: 499.000 € (vrátane poplatkov a realitného servisu). K dispozícii je možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži za 45 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

POSLEDNÁ ŠANCA SVOJHO DRUHU Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov, zdĺhavé zariaďovanie ani dodatočné prerábky? Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.( za kúpeľnou a detskou izbou) HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha: 96 m² Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchynským kútom + 3 samostatné spálne) Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE: Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV: Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby. ZVÝHODNENÝ BALÍK PRÍSLUŠENSTVA A VYBAVENIA: K nehnuteľnosti prislúcha povinný komplet príslušenstva umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom) spolu s kompletným vybavením kuchynskou linkou: 2x komfortné garážové stojisko v podzemnej garáži 1x murovaná pivničná kobka (sklad) Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (so zárukou a ochrannými fóliami) LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee). FINANCOVANIE A CENA: Základná cena samotného bytu je nastavená pod hranicou pol milióna eur, čo z neho robí najvýhodnejší 4-izbový byt v projekte NESTO. Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Základná cena bytu: 488 000 € Zvýhodnený balík príslušenstva a vybavenia (2x garážové stojisko + murovaný sklad + nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi): 70 000 € Celková kúpna cena kompletu: 558 000 € Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania. P.S.: Neradi voláte? Úplne v pohode, napíšte mi správu na WhatsApp alebo SMS a dohodneme sa.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera čistej plochy bytu je 48m2 + murovaná pivnica (cca 2m2) a balkón (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Súčasťou kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. Byt je kúpou voľný a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda na cene. :) V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte, budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť osobne.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám aktuálne ponúka na predaj byt s najkrajším výhľadom medzi ponukami na Dlhých Dieloch! A okrem výhľadu Vám táto nehnuteľnosť poskytne v plnej paráde dokonalý priestor, vzdušnosť a záplavu denného svetla. A ako bonus - tento 3-izbový byt na Beniakovej ulici je situovaný na najvyššom 12. poschodí, takže ponúka tých najlepších susedov nad Vami.. :) Bytový dom je v slušnej kondícii, je zateplený, má vymenené výťahy (2ks - väčší aj menší). Byt sa nachádza v uzavretej chodbe spolu len s jedným bytom, takže bývate s pocitom absolutného súkromia vrámci svojho poschodia. Na úžitkovej ploche 66 m² s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne nepôsobí stiesnene, poskytuje množstvo denného svetla, panoramatické výhľady a pokoj, ktorý je v dnešnej dobe na nezaplatenie.. Dispozícia nehnuteľnosti je praktická: Vstupná chodba je priestranná a vďaka otvorej dispozícii plná denného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na priestor pôvodného balkóna, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo chvíľe oddychu. S vysokým jedným oknom si vychutnáte nádherný výhľad na prírodu bez prekážok. Byt má romantickú, kompletne vybavenú kuchyňu so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Aj pri varení sa Vám vďaka kuchynskému oknu ponúkajú dokonalé výhľady, a les Vás aktuálne svojimi farbami bude prekvapovať každúčký deň. Samostatná spálňa Vám poskytne dokonalý odpočinok po každodenných povinnostiach a tretia izba Vám ponúka flexibilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. O komfort v byte sa stará podlahové kúrenie s centrálnou reguláciou. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Karlová Ves - časť Dlhé Diely je obľúbenou lokalitou vďaka bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát, služieb a špičkovej vybavenosti.Primárne slúži ako prostredie plné rodiniek s deťmi, pretože spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, takže cesta do centra Bratislavy je jednoduchá a pohodlná. Keď zatúžite po oddychu, neďaleký les ponúka priestor na prechádzky, ranný beh či turistiku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, vrámci lokality sú v ponuke školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Ak ešte váhate nad výberom lokality alebo prečo Karlova Ves a Dlhé Diely sú také obľúbené, pretože práve táto kombinácia robí z bytu miesto, kde nemusíte voliť medzi dostupnosťou mesta a pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma čo najskôr, rada Vám byt predstavím osobne.:)

Realitná kancelária REMAX Expert prichádza s ponukou bytu, ktorý Vás zaiste zaujme. Nie každý byt musí pôsobiť ako byt. Tento ponúka atribúty, aké sa pri kompromisoch byt-dom hľadajú ťažšie: priestor, súkromie, reálne oddelenie dennej a nočnej časti, parkovanie.. Vďaka tomu sa Vám bude bývať ako v dome, ale s cenou zodpovedajúcou bytu, nie astronomickým sumám ako pri domoch v okolí centra mesta. Váš nový domov v podobe 3,5 izbového bytu sa nachádza na Matejkovej ulici, v nízkopodlažnom bytovom dome z roku 2005, situovanom vo vnútrobloku s krásnym detským ihriskom. Bytový dom má v tejto časti domu len dve podlažia - a obe sú súčasť tohto bytu, takže nad Vami nebýva žiadny sused. Vďaka svahovitému terénu Dlhých Dielov navyše byt nepôsobí ani ako bývanie na prízemí, ani ako byt vysoko nad zemou. :) Dispozícia interiéru na 100m2 je jednou z vecí, ktoré robia tento byt výnimočným. Na hornom - prvom podlaží, sa nachádza denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a balkónom (+ 3m2). Je to priestor na spoločné raňajky, dlhé večery, návštevy aj obyčajné dni, ktoré rodina trávi len tak spolu.. O úroveň nižšie - a opäť to nie je prízemie :) - je nočná časť, prirodzene oddelená od každodenného ruchu. Nájdete tu spálňu opäť s balkónom, detskú izbu a technickú miestnosť. O pohodlie sa starajú dve kúpeľne, každá na jednom podlaží a množstvo úložného priestoru, vďaka ktorému zostáva bývanie plne funkčné pre rodinu. Nižšie podlažie má príjemne chladnejší charakter, čo oceníte najmä počas teplých letných dní. Celková plocha samotného bytu je 100 m², k tomu patrí predzáhradka o výmere 25m3 , 2 x balkón, aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený ako vidieť na fotografiách, takže Vám na sťahovanie stačí kufor s osobnými vecami. Samozrejme, pri tejto ploche o ktorej hovoríme, zostáva priestor aj na vlastnú kreativitu, čiže v prípade záujmu o dozariadenie, fantázii sa medze nekladú. Matejkova ulica sa nachádza v dolnej časti Dlhých Dielov, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V pešej dostupnosti sú potraviny viacerých obchodných reťazcov, drogéria aj mnoho ďalších zariadení a služieb. Detské ihrisko vo vnútrobloku je príjemným bonusom najmä pre rodiny s deťmi. Zároveň možnosti vyjsť si do prírody na príjemné prechádzky môžete pokojne denne, keďže les máte doslova za rohom. V rámci dostupnosti do centra mesta alebo na diaľničný obchvat, sa nachádzate v najlepšie dostupnej mestskej časti. No a čo následne s autami? Jednoduché. K bytu je možné dokúpiť: - vnútorné parkovacie státie pod bytovým domom za 30.000,- € k cene nehnuteľnosti - výborná príležitosť denného prístupu suchou nohou k bytu - aj vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- € pripočítaných k cene nehnuteľnosti - záruka parkovania kedykoľvek bez obiehania sídlisk a hľadania jedinečnej príležitosti. :) Ak sme Vás stále nepresvedčili, pozrite si videoobhliadku tejto nehnuteľnosti a hneď zavolajte a dohodnime si osobnú obhliadku.

Moderný 2-izbový byt A5-07 v novostavbe Slnečná strana zaujme premyslenou dispozíciou, priestranným interiérom a modernými technológiami, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 5. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 58,55 m². Dispozícia ponúka komfortný priestor na bývanie s oddelenou spálňou a obývacou izbou prepojenou s kuchynským kútom a veľkou chodbou. Vďaka praktickému riešeniu je byt vhodnou voľbou pre páry, jednotlivcov, ktorí ocenia viac priestoru, alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je dostatok miesta na pohodlné bývanie a možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú jedinečný priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku! Radi vám byt predstavíme a priblížime všetky výhody bývania v projekte Slnečná strana.

Hľadáte útulné bývanie na pokojnom mieste, s krásnym výhľadom a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Táto garsónka na Sekurisovej ulici v Dúbravke ponúka príjemné spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete na každodenný život. Ponúkame na predaj garsónku s celkovou rozlohou 24 m² vrátane lodžie, situovanú na 9. poschodí bytového domu v mimoriadne tichej časti Dúbravky. Vyššie poschodie poskytuje nádherný výhľad, dostatok súkromia a príjemný priestor na oddych od každodenného ruchu. Základné informácie Lokalita: Sekurisova, Bratislava – Dúbravka Typ nehnuteľnosti: garsónka Rozloha: 24,43 m² Lodžia 4 m² Poschodie: 9. Stav: holobyt Vytvorte si bývanie podľa seba Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s priestorom na kuchynskú časť, kúpeľne situovanej naľavo pri vstupe a lodžie, z ktorej si môžete vychutnávať krásny výhľad. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva ako holobyt. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu ani hotovému zariadeniu. Môžete si tak sami vybrať celkový štýl interiéru a premeniť priestor na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Pokojné bývanie, krásny výhľad a dobrí susedia Jednou z najväčších predností bytu je veľmi tiché prostredie, nádherný výhľad z 9. poschodia a príjemní susedia. Je to miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pohodovú atmosféru domova. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť verejnej dopravy. V okolí nájdete obchody, služby a ďalšie možnosti na každodenné vybavovanie. Mestská hromadná doprava zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí, ktorí sa po meste presúvajú bez auta. Dúbravka zároveň ponúka množstvo zelene a možnosti na prechádzky či oddych. Spája tak výhody mestského bývania s príjemným, pokojnejším prostredím. Fotografie a inšpirácia Niektoré fotografie v inzeráte sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia pre možné zariadenie a budúci vzhľad bytu. Nezobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Ak hľadáte garsónku s krásnym výhľadom, v tichej lokalite s dobrými susedmi, výbornou dostupnosťou a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie od základov, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku neváhajte nás v Realdustry kontaktovať.

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 159.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 71 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, disponuje novým moderným výťahom a kamerovým systémom, čo prispieva k pohodliu a bezpečnosti bývania. Byt disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a optickým internetom. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 71 m² tehlový bytový dom zateplený a zrekonštruovaný bytový dom nový moderný výťah kamerový systém plastové okná laminátové podlahy optický internet byt je zrekonštruovaný predáva sa zariadený vyhľadávaná lokalita v Dunajskej Strede Cena: 136 900,- Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné a priestranné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V meste sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, služby, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie s Bratislavou, pričom hlavné mesto je autom dostupné približne za 30 – 40 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Dunajská Streda je preto atraktívnou voľbou nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy a zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT VO VYDRANOCH Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý sa nachádza v obci Vydrany, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na poschodí menšieho bytového domu so 4 bytovými jednotkami, čo poskytuje budúcim majiteľom viac súkromia a pokojné bývanie. Základné informácie: * úžitková plocha: 70 m² * 3 izby * byt sa nachádza na poschodí * bytový dom má iba 4 bytové jednotky * príjemné a pokojné prostredie * lokalita: Vydrany Ideálna voľba pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v menšom bytovom dome a zároveň chce zostať v blízkosti Dunajskej Stredy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

VÁŠ NOVÝ DOMOV V DUNAJSKEJ STREDE – SIKABONY Ponúkame na predaj krásny, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dunajskej Stredy – Sikabony. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Úžitková plocha: 75 m² – príjemná a priestranná dispozícia Izby: 3 svetlé a samostatné izby, ideálne pre rodinu aj pár Zariadenie: Byt sa predáva zariadený. Nábytok, ktorý môžete vidieť na fotografiách, je zahrnutý v kúpnej cene. Lokalita: Pokojné a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ______________________________________________________________________________________________________________ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

LYVION | Na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Šamorína – možnosť kompletného dokončenia Realitná kancelária LYVION ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt A2 situovaný v pokojnej ulici v Šamoríne. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkorysou obývacou izbou, dvoma samostatnými izbami a balkónom. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 78,71 m², z čoho vnútorná úžitková plocha predstavuje 74,12 m² a balkón 4,59 m². Byt sa predáva v stave holobyt, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zvoliť finálne materiály, farby a zariadenie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie aj zariadenie bytu za príplatok podľa dohodnutého rozsahu. Pomôžeme vám vytvoriť domov, ktorý bude zodpovedať vášmu vkusu aj každodenným potrebám. Dispozičné riešenie a výmery * Vstupné zádverie: 3,95 m² * Kuchyňa: 5,79 m² * Obývacia izba: 24,89 m² * Chodba: 4,37 m² * Špajza: 1,23 m² * Samostatné WC: 1,80 m² * Izba: 11,68 m² * Spálňa: 15,55 m² * Kúpeľňa: 4,86 m² * Balkón: 4,59 m² Priestor na pohodlný každodenný život Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou takmer 25 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, rodinné chvíle aj prijímanie návštev. Kuchyňu dopĺňa praktická špajza, ktorú oceníte pri uskladnení potravín a kuchynských potrieb. Spálňa s výmerou 15,55 m² ponúka priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenia. Druhá samostatná izba sa dá využiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Výhodou je aj oddelená kúpeľňa a WC, ktoré zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní domácnosti. Balkón poskytuje príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie kvetov. Pokojné bývanie v Šamoríne Byt sa nachádza v pokojnej ulici, ktorá je vhodnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich príjemné prostredie na bývanie. Šamorín ponúka občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky a možnosti športu aj oddychu. Lokalita tak osloví rodiny s deťmi aj páry, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s výhodami mesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti * 3-izbová dispozícia s dvoma samostatnými izbami. * Celková výmera 78,71 m² vrátane balkóna. * Priestranná obývacia izba s výmerou 24,89 m². * Praktická špajza pri kuchyni. * Samostatná kúpeľňa a WC. * Pokojná ulica v Šamoríne. * Možnosť dokončenia a zariadenia podľa individuálnych požiadaviek. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme byt aj možnosti jeho kompletného dokončenia. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj 3-izbový byt H305, situovaný na 3. nadzemnom podlaží moderného rezidenčného projektu v Modre. Byt zaujme funkčným dispozičným riešením, príjemným presvetlením a balkónom, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či večerný relax. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre rodiny, páry aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. Projekt je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2028. Vaše nové bývanie si môžete rezervovať už teraz s úvodnou platbou iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšnú časť ceny doplatíte až po kolaudácii projektu. Základné informácie: Úžitková plocha: 67,9 m² Balkón: 6,2 m² Celková plocha: 74,2 m² 3. nadzemné podlažie Cena: 217 200 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, - kvalitné podlahy a interiérové dvere, - moderné obklady, dlažby a sanita, - klimatizácia, - exteriérové elektrické žalúzie. Rezidenčný projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry, v blízkosti prírody Malých Karpát. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a aktívneho životného štýlu. V dosahu je občianska vybavenosť, malebné vinohrady aj množstvo trás na prechádzky a cykloturistiku. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy, kam sa autom dostanete približne za 40 minút. Ak hľadáte moderný byt v príjemnom prostredí, ktorý poskytne priestor na každodenný život aj oddych, byt H305 môže byť tou správnou voľbou. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-h305-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 230 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 1200 €/mes., - Energie a správa: 260 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 160 € - elektrina: 37 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 22 990 € a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane kompletného zariadenia: 249 990 € - Pivnica: 6 990 € - Vnutorné garážové státie: 22 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj moderný 2-izbový byt H205, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží rezidenčného projektu v Modre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Premyslená dispozícia, príjemný exteriérový priestor a pokojné prostredie vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Projekt je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2028. Vaše nové bývanie si môžete rezervovať už teraz s úvodnou platbou iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšnú časť ceny doplatíte až po kolaudácii projektu. Základné informácie: Úžitková plocha: 54 m² Balkón: 6,2 m² Celková plocha: 60,2 m² 2. nadzemné podlažie Cena: 183 800 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia, exteriérové elektrické žalúzie. Projekt Malé Hliny ponúka pokojné bývanie na okraji Modry, v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vinohrady a množstvo turistických a cyklistických trás. Bratislava je dostupná približne za 40 minút autom. Moderná architektúra, komorná zástavba a dostatok zelene vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj oddych. Byt H205 predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-h205-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 1,5 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES+ Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Žiari nad Hronom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu. Byt má aj krásnu loggiu, na ktorej si môžete vychutnať kávičku, v kľude si posedieť, oddýchnuť, pestovať kvietky, zeleninu. VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, ale ja autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE •Lokalita: Komenského ulica, Žiar nad Hronom •Typ: 2-izbový byt •Konštrukcia: tehlový bytový dom •Poschodie: 3/3 •Výťah: nie •Plocha bytu: 58,51 m² •Pivnica: 6,23 m² •Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m² •Loggia: 3,6 m² •Orientácia: východ – západ •Stav: kompletná rekonštrukcia REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: •kompletná výmena elektroinštalácie, •rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC, •nová kuchynská linka, •nové stierky, •plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe, •dlažba v kúpeľni a WC, •ošetrenie drevených parkiet v izbách. V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala: •vonkajšie zateplenie bytového domu, •zateplenie krovu, •vybudovanie nových loggií, •kompletnú výmenu stupačiek, •výmenu vstupných dverí do bytového domu, •rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode, •prípojku na optický internet, •bezpečnostné únikové značenie vo vchode so záložným napájaním, •úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody. K bytu patrí loggia s výmerou 3,6 m² a nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,23 m². PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu. Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI •Výborná poloha na Komenského ulici. •Tehlový bytový dom po rozsiahlej obnove. •Zrekonštruovaný a svetlý byt. •Orientácia na východ a západ. •Loggia približne 3,6 m². •Priestranná pivnica 6,23 m². •Možnosť ponechania vybavenia bytu. •Dostupnosť občianskej vybavenosti. CENA: 124 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Jozef Sedliak, tel. 0915 510 007, email: realityjodes@realityjodes.sk

Rekonštrukcia | balkón | zariadený Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka šikovnej zmene dispozície ponúka plnohodnotné 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba). Byt sa predáva v 100 % technickom aj vizuálnom stave, kompletne zariadený a vybavený prémiovou elektronikou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Závadka nad Hronom ​Dispozícia: 3-izbový (kompletná a praktická prestavba z 2-izbového) Poschodie: 6/6 ​Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia ​Príslušenstvo: Zasklený balkón, vlastná pivnica s regálmi, spoločná bicykliareň ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania: ​Murované jadro: Moderný antracitový obklad, presklený sprchový kút s hlavovou sprchou a samostatné WC. ​Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka, digestor) a veľkokapacitnou samostatnou chladničkou s mrazničkou. ​Materiály a úpravy: Nové stierky, znížené stropy s dizajnovým LED osvetlením, plastové okná so sieťkami a elegantná tmavá plávajúca podlaha v dennej časti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zrkadlová šatníková skriňa. ​Balkón: Praktický zasklený balkón využiteľný počas celého roka. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE BYTU: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane vkusných dekorácií, nábytku a drahej elektroniky: ​Špičková elektronika: 3x Smart TV (impozantná 85" v obývačke, 65" v spálni a 55" v detskej izbe), herný kútik vrátane PlayStation 5, samostatná práčka a sušička značky Samsung, robotický vysávač. ​Prémiový nábytok: Veľkorysá sedacia súprava v tvare U, akustická lamelová stena, luxusná čalúnená manželská posteľ a na mieru robená 3-poschodová posteľ v detskej izbe s pracovným priestorom. ​Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, vlastný kamerový systém a videovrátnik pre maximálny prehľad a pocit bezpečia. ​CENA A FINANCOVANIE: Cena: 67 000 €. Cena plne odzrkadľuje nadštandardný stav bytu a vysokú hodnotu prémiového vybavenia a technológií, ktoré v byte zostávajú. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

2-izbový byt na Kramároch | Loggia | Walk-in šatník | Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita: Rozvodná ulica, Bratislava – Kramáre - Dispozícia: 2-izbový byt - Úžitková plocha: 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie (2NP) - Výmera pivnice: 2,50 m² - Výmera loggie: 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu: 2002 - Mesačné náklady: 160 € / osoba - Dostupnosť: voľný ihneď Cena: 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom priestranný, exkluzívne a vkusne zariadený úplne nový 2-izbový byt situovaný na 19. poschodí novostavby SKYPARK na Bottovej ulici v novom bratislavskom down-towne, na začiatku Starého Mesta. Byt o celkovej rozlohe 63 m2 je zariadený podľa návrhu architektov a v kvalite prevyšujúcej väčšinu konkurenčných ponúk. Byt má plne zariadenú obývaciu izbu so vstupom na malú terasku, ktorá ponúka zaujímavý výhľad na okolité budovy, prístav a východnú časť mesta. Plne zariadená a moderná kuchyňu s jedálenským sedením je moderne spojená s obývacou izbou. Útulná spálňa má kvalitnú manželskú posteľ a veľkú vstavanú skriňu po celej svojej šírke. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a vstavanou práčkou a sušičkou, WC je samostatné. Cena tohto naozaj kvalitného bytu na exkluzívnom mieste je 1.200 €/mesiac vrátane parkovacieho miesta. Mesačná platba za energie podľa reálnej spotreby plus cca. 300,- EUR, cena spolu vrátane energií je teda 1.500,- EUR. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** Video k bytu: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a spacious, exclusively and tastefully furnished brand new 2-room apartment located on the 19th floor of the SKYPARK new building on Bottova Street in the new Bratislava downtown, at the beginning of the Old Town. The apartment, with a total area of 63 m², is furnished according to architects’ design and in a quality surpassing most competing offers. The apartment has a fully furnished living room with access to a small terrace that offers an interesting view of the surrounding buildings, the harbor, and the eastern part of the city. The fully equipped modern kitchen with dining area is stylishly connected to the living room. The cozy bedroom has a high-quality double bed and a large built-in wardrobe spanning the whole width of the room. The bathroom is equipped with a sink, shower, and built-in washer and dryer, while the WC is separate. The price for this truly high-quality apartment in an exclusive location is €1,200/month including parking lot with actual monthly energy payments of around plus €300. The total price including utilities is therefore 1,500 EUR. For more information about the property or to arrange a viewing, contact your agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** Video: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zur Miete eine geräumige, exklusiv und geschmackvoll eingerichtete brandneue Wohnung 2-Zimmer-Wohnung im 19. Stock des Neubaus SKYPARK in der Bottova Straße im neuen Brüsseler Innenstadtbereich, am Anfang der Altstadt, an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m² ist nach Architektenentwurf eingerichtet und übertrifft in Qualität die meisten vergleichbaren Angebote. Die Wohnung verfügt über ein voll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen interessanten Blick auf die umliegenden Gebäude, den Hafen und den östlichen Teil der Stadt bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich ist modern mit dem Wohnzimmer verbunden. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Doppelbett und einen großen Einbauschrank über die gesamte Breite. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und einer eingebauten Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die Toilette ist separat. Der Preis für diese wirklich hochwertige Wohnung an erstklassiger Lage beträgt 1.200 €/Monat incl. ein parking platz bei monatlicher Zahlung der Energiekosten nach tatsächlichem Verbrauch zuzüglich plus ca. 300 €. Der Gesamtpreis einschließlich Nebenkosten beträgt also 1.500,- EUR. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:***** Video: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - verifiziertes Mitglied des Verbandes slowakischer Immobilienbüros lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes slowakischer Immobilienbüros 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Moderný 1,5-izbový byt A4-02 v novostavbe Slnečná strana zaujme praktickou dispozíciou, efektívnym využitím priestoru a príjemným veľkým balkónom. Byt sa nachádza na 4. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 35,74 m² a balkónom s výmerou 6,02 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 44,16 m². Dispozícia ponúka praktické riešenie pre pohodlné bývanie s dôrazom na funkčnosť a využitie každého štvorcového metra. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná a ďalšie praktické riešenia Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s rozmermi 20 × 9 metrov, ktoré patria medzi výnimočné výhody projektu a sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom komplexe. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov prostredníctvom parkovacích zásuviek s individuálnym meraním spotreby. Presvedčte sa osobne o výhodách tohto bytu! Radi vás privítame na osobnej obhliadke, počas ktorej si môžete pozrieť aktuálny stav bytu, spoznať jeho dispozíciu a bližšie sa oboznámiť so všetkými benefitmi projektu Slnečná strana. Dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Hľadáte byt na bývanie, alebo ako investíciu na prenájom? Pozývam vás na obhliadku príjemného, veľkého a dispozične dobre riešeného 3izbového bytu v Bratislave, na ul.: Na Križovatkách. Tento byt má veľa benefitov. Nielenže sa nachádza v tichej lokalite a zároveň v blízkosti nákupného centra AVION, IKEA, LIDL ale aj jeho výmera 86,54 m2 a dispozičné riešenie, vrátane veľkých izieb, vedia poskytnúť príjemné a komfortné bývanie. Disponuje dvoma menšími loggiami a ako jeden z mála bytov okná má z troch strán, čo umožňuje dobré vetranie v byte. A ešte pre mnohých podstatná informácia, WC je samostatné, dokonca s oknom a hygienickou sprchou. Napriek tomu, že byt je na prvom vyššom podlaží, súčasný majitelia nenechali nič na náhodu a nechali extra zatepliť stenu medzi schodiskom a bytom, strop v garáži pod bytom tiež extra zateplený, taktiež ostenie okolo okien je zateplené a v kombinácii s trojsklom na oknách je nulový kondenz na nich v zime, loggie sú zasklené bezrámovým systémom a v byte je aj špičková klimatizácia DAIKIN známa svojim tichým chodom. Bytový dom disponuje 6timi podlažiami, pričom do piateho podlažia sú na chodbe iba dva byty, na šiestom je len jeden, takže v bytovke je len 11 bytov a to je fajn pre dobré susedské vzťahy. Byt sa predáva zariadený, takže je možné sa potom už len nasťahovať a v prípade investície, začať hneď prenajímať. K bytu prináleží aj pivnica a taktiež je k dispozícii priestor pre bicykle. Nezanedbateľná je aj informácia na mesačnú réžiu bytu vrátane garážového státia je to pre 4 osoby 200,-€. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj garážové státie v cene 29.900,-€ Ak vás táto ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku, sme vám k dispozícii aj cez víkendy. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom nehnuteľnosti.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom úplne nový, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Táto čerstvo dokončená novostavba čaká na svojho prvého nájomníka a poskytuje ideálne podmienky pre moderné a pokojné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu: 49,71 m² Balkón: 3,19 m² Stav: Kompletná novostavba, kompletné zariadenie, voľný ihneď Vybavenie a dispozícia: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo budúcemu nájomníkovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii a orientácii pôsobí interiér vzdušne a presvetlene. K bytu prislúcha aj príjemný balkón. Cena a mesačné náklady: Cena prenájmu: 800 € / mesiac V cene nájmu sú zahrnuté: - spotreba energií - parkovacie miesto v garáži -pivničná kobka Lokalita a výhody: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka pokojné prostredie vhodné na oddych s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Podmienky pre nájomcov: - Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. - Preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. - Byt je k dispozícii okamžite. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. THE CONCEPT REAL ESTATE

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 279 999 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.