Byty, Nitra

*** KOLLÁR REALITY *** Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici v mestskej časti Nitra - Staré mesto. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Výmera: 42,5 m2 Poschodie: 3 / 7 Orientácia: -Spálňa - SV -Kuchyňa s obývacou miestnosťou - JV Dispozícia: -vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa + obývacia miestnosť, balkón -mimo bytu: pivnica, bicykláreň Popis bytu: -byt sa nachádza na 3.NP -komora sa nachádza na 1.PP o veľkosti 1,2 m2 -balkón - 3,75 m2 -vápenné stierky s maľovkou -keramický obklad v kúpeľni -sadrokartónové podhľady + osvetlenie -vykurovanie: radiátormiz centrálneho zdroja -laminátové podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe -keramická dlažba v kúpeľni -okná plastové s izolačným trojsklom (6 komorový systém) -vstupné dvere s polodrážkou a protipožiarnou odolnosťou -interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami -dvere na balkón plastové -vnútorné rozvody inžinierskych sietí (elektrická energia 230V/400V okruh pre varný panel, voda, kanalizácia) -vnútorné vybavenie kúpeľne: sprchový kút s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou, závesné wc geberit s podmietkovým splachovacím systémom a zabudovaným bidetom Bytový dom: -bytový dom skolaudovaný v roku 2024 -energetický certifikát - A -výťah -patrí do novovzniknutej bytovej lokality - Nová Nitra -konštrukcia bytového domu je tvorená nosným železobetónovým systémom -stropy sú železobetónové monolitické -vykurovanie ústredné, príprava TUV diaľková -podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby -okná v spoločných priestoroch plastové s izolačným trojsklom -vstupné dvere hliníkové s elektronickým vrátnikom a schránkami -bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete s výnimkou plynu Lokalita: V tesnej blízkosti bytu sa nachádza Nemocnica s poliklinikou, lekáreň, potraviny, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Byt sa nachádza neďaleko centra mesta a obchodného centra Mlyny. Cena: 169 900 € KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikolamichalickova@kollarreality.sk www.nikolamichalickova.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou. Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek stave Naše služby pre vás: Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkov Komplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmo Bez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných provízií Podmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôverné Prečo si vybrať nás? Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanie Kontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk +421 911 956 926 Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu? Tento 4-izbový byt na 1. poschodí v pokojnej časti Nitry – Čermáň, ulica Hlboká, vám ponúka presne to, čo potrebujete: priestor, pohodlie a skvelú lokalitu. Videoobhliadka: https://youtu.be/zHgUO7M9OH0 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=N28PcKJcnKk Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Čermáň (ul. Hlboká) • Poschodie: 1. (ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov – bez nutnosti výťahu) • Dispozícia: 4 izby • Balkóny: 2x – orientované na dve svetové strany • Pivnica: Áno • Parkovanie: Bezproblémové – dostatok miesta priamo pred bytovým domom • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – stačí sa nasťahovať! Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Detské ihriská a športoviská • Obchodné centrum Centro Nitra (do 5 min. autom) • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Lekáreň, potraviny, reštaurácie a iné služby • Blízkosť parku Borina a lesoparku, ideálneho na prechádzky či šport Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa neohrejú dlho! Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk

Ticho, ktoré by ste na Klokočine nečakali: Vaša nová oáza na Čajkovského 🤫✨ Máte radi život na sídlisku, ale chýba vám v byte skutočný pokoj? Mám pre vás pikošku, ktorá búra mýty o panelákovom bývaní. Tento 2-izbový byt som do ponuky vzala preto, lebo majiteľ pri rekonštrukcii neriešil len "kozmetiku", ale investoval do niečoho, čo v inzerátoch takmer nenájdete – do ticha. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/84GzVcNyMf0 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=X5wjQB1mJrv Prečo je tento byt výnimočný a inde ho nenájdete? ✅ Akustika na jednotku: Celý byt je odhlučnený špeciálnymi akustickými doskami Rigitone a minerálnou izoláciou. Susedov nebudete počuť vy a oni nebudú počuť vás. Dokonca aj komora pri vstupe je odizolovaná! ✅ Nohy v teple: V kúpeľni s bidetom vás čaká príjemné podlahové kúrenie. ✅ Kuchyňa pre gurmánov: Na mieru vyrobená linka Decodom so špičkovými spotrebičmi BOSCH a preskleným balkónom na rannú kávu. ✅ Komfort v každom počasí: Kvalitné okná Salamander a klimatizácia v obývačke sa postarajú o ideálnu klímu po celý rok. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného domu s novými výťahmi. Predáva sa kompletne zariadený – presne tak, ako ho vidíte na fotkách(bez doplnkov). Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať v štandarde, ktorý na Klokočine nemá konkurenciu. Tento tichý unikát mám v ponuke výhradne ja, takže ak vás zaujal, neváhajte. Chcete zažiť to ticho na vlastnej koži? Vyplňte krátky formulár na obhliadku a ja vám rezervujem termín: 👉 https://forms.gle/KcsRtQ7AbiXnTpGs8 Teším sa na vás! Gabriela Mihalčinová Liniem Reality

Ponúkame 6 priestranných 2-izbových bytov na prenájom v hotelovom komplexe v Nitre časť Krškany. Byty sú situované na 2. až 7. poschodí s možnosťou výberu poschodia a typu vybavenia (od štandardného po plne zariadené apartmány). BYT č. 7-A - REZERVOVANÝ BYT č. 6-A - REZERVOVANÝ BYT č. 5-A - REZERVOVANÝ BYT č. 4-A - VOĽNÝ BYT č. 3-A - VOĽNÝ Dispozícia a vybavenie: • samostatná spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom • každý byt má 2 balkóny • nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • prípojka na práčku • kúpeľňa s toaletou • vstupná chodba • internet v cene nájmu Parkovanie a doplnkové služby: • voľné parkovacie miesta pri objekte • možnosť prenájmu garáže v ďalšom kroku • výťah, recepcia, bezpečný vstup Výhody: • vhodné aj pre firemných klientov a zahraničných zamestnancov • pre rodiny s deťmi Pozrite si video a 3D obhliadku: Video: https://youtu.be/7bkRCuXDWDE 3D https://my.matterport.com/show/?m=hWNuDkWwHeE Cena: podľa vybavenia a dĺžky prenájmu – kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku od 550€ Hradí sa rezervácia, depozit a nájom. Zavolajte mi ešte dnes a rezervujte si svoj byt. Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na predaj komplet zariadený 3 izbový byt Nitra, Centrum Párovská ulica. Plocha: úžitková 76m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 7 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia v 2010. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena 165000.- po veľkej zľave, preto je konečná. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt o rozlohe 87 m2 v Nitre, Beethovenova ulica. Byt pozostáva z dvoch spálni (z jednej je výstup na loggiu), priestranej obývacej izby, kuchyne s komorou, kúpeľne a WC. Je zariadený a vybavený všetkým potrebným nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje bezproblémové presťahovanie a plnohodnotné využívanie od prvého dňa. V cene prenájmu vo výške 750,-€/mes. sú zahrnuté aj energie a internetové pripojenie. Bytový dom je zateplený, má vymenené "stupačky" a výťah. K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenost, vrátane obchodov a služieb. Dobre napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou tejto lokality. Ak hľadáte plne zariadený byt v príjemnom prostredí v Nitre, neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0949 535 445

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 4-izbový tehlový byt bez výťahu na 2.poschodí Vstup do domu cez elektronicky vrátnik.Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra-Čermáň (komplex MARTINÁK) .Byt je v pôvodnom stave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU + 2 BALKÓNY: Ide o byt pozostávajúci zo 4 obytných miestností.Hlavná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou,samostatná kúpeľňa s vaňou,samostatne stojace WC,spálňa,pracovňa,oddychová miestnosť.Byt má vlastné kúrenie-vlastný kotol. GARÁŽ + SKLADOVÝ PRIESTOR (BONUS): K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa v hromadných garážach v rámci bytového domu na prízemí.Majiteľ bytu ma ako jediný vedľa parkovacieho miesta skladový priestor. (napr.:možnosť úschovy bicyklov,kočíka....) PARAMETRE: BYT-UŽITKOVÁ PLOCHA: 87,22 m2 2x BALKÓN: 1,50 m2 KOBKA-PODKROVIE OBYT.DOMU: 1,90 m2 GARÁŽ-PARKOVACIE MIESTO: 14,40 m2 SKLADOVÝ PRIESTOR (GARÁŽ): 11,28 m2 MESAČNÉ NÁKLADY 1 OSOBA: ( 58,00€ VODA,ELEKTRIKA,PLYN)+(43,61€ FOND OPRÁV A ÚDRŽBY): 101,61€ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola,gymnázium,obchody,reštaurácie,pošta,materská škola,MHD-zástavka,nemocnica KÚPNA CENA: 204000,00 €/EUR V cene je zahrnutý právny servis, odmena RK a radi Vám pomôžeme aj s nájdením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra - Ing. Michal Chalupka, mobil: 0907 453 853, mail: michal.chalupka@likereality.sk

Moderne a účelne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Čermáň. Lokalita: s dobrou dostupnosťou, parkovaním a zeleňou, s komplexnou občianskou vybavenosťou v obľúbenej časti Nitry. Bytový dom: zateplený panelový dom, revitalizovaný pred 4 rokmi. V bytovom dome sú kompletne vymenené zvislé rozvody vpdy a kanalizácie - stúpačky. Dom má 7 podlaží a výťah. Byt: 2izbový byt vo výmere 67 m2 s balkónom je na 6 podlaží. bytového domu. Byt jJe kompletne zrekonštruovaný: nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi : umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska . V Kuchyni je komora a balkón. V byte je zavedená klimatizácia. V celom byte sú plávajúe podlahy s dekorom dreva, v kúpeľni a na toalete je dlažba, dvere a zárubne s dekorom drevasú v celom byte. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, je v nej umiestnená sušička a práčka. Okná sú plastové, vstupné dvere bezpečnostné. Byt má kompletne nové elektrické rozvody a rozvody vody a odpadu. Celý byt je slnečný a vzdušný moderne a rakticky zrekonštruovaný. Ak chcete bývať bez starostí s opravami a úpravami bytu, nasťahovať sa a užívať si život v príjemnom a útulnom prostredí, každý deň zaparkovať bez dlhého vyhľadávania parkovacieho miesta, tento byt je pripravený pre vás. Cena bytu je 192 000 € Prosím, aby ma nekontaktovali realitní agenti a sprostredkovatela všetkého druhu. Ponuka je určená len pre priameho záujemcu o kúpu.

DOM V MESTE, KTORÝ MÁ DUŠU PREZÁHRADKA • POVALA • TERASA • PARKOVANIE 2,5-izbový byt v dome | Žilinská ulica, Nitra Predstavte si ráno. Otvoríte francúzske okno, vyjdete bosí na terasu, káva v ruke, ticho okolo vás. Žiadny panelák, žiadni susedia nad hlavou. Len vy, zeleň a pokoj – a pritom ste pár minút od centra mesta. Toto nie je len byt. Toto je životný štýl pre tých, ktorí chcú viac. ✨ PREČO SA DO TOHTO MIESTA ZAMILUJETE 🏡 Atmosféra rodinného domu Súkromie, pokoj a pocit vlastného priestoru – bývanie v dome so len dvoma bytmi. 🌳 Vlastné vonkajšie priestory záhrada cca 70 m² terasa 18 m² – ideálna na oddych, grilovanie, ranné rituály kompletný pozemok 179 m² (pred domom aj za domom) 🛋️ Priestranný byt – 55 m² samostatná kuchyňa veľká obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s výhľadom do záhrady kúpeľňa s vaňou 🏠 Podkrovie cca 50 m² – bonusový priestor Ateliér, pracovňa, hosťovská izba alebo investičná príležitosť? Vy rozhodujete. Priestor, ktorý dáva slobodu. 🚗 Parkovanie priamo pri dome Žiadne hľadanie miesta. Pohodlie každý deň. 💡 Technický stav & komfort dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 elektrické kúrenie príprava elektro na klimatizáciu nízke mesačné náklady cca 150 € 📈 Investičný potenciál Výborná poloha, domový charakter, záhrada, povala – nehnuteľnosť, ktorú trh vyhľadáva. 📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Žilinská 17, Nitra Pokojná, vyhľadávaná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pešo do centra, blízko MHD, školy, obchody – všetko na dosah. 💶 CENA: 164 900 € ✔ byt ✔ podkrovie ✔ terasa ✔ pozemok ✔ parkovanie ✔ životný komfort, ktorý sa nedá kúpiť v paneláku 💬 PREČO JE TENTO BYT INÝ? Pretože nekupujete len metre štvorcové. Kupujete si pokoj, priestor, súkromie a možnosť žiť po svojom. Je to dom v meste – a takých je málo. 📞 KONTAKT Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Na predaj: 2-izbový byt na Chrenovej V dobrej lokalite sídliska Chrenová pripravujeme na predaj 2 izbový byt o výmere 64m2. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. nedisponuje balkónom. 1/3 poschodie. Cena: 143.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Na predaj: 2-izbový byt v lokalite Štefánikovej triedy V dobrej lokalite Štefánikovej triedy pripravujeme na predaj 2 izbový byt o výmere 62m2. Byt je v pôvodnom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. nedisponuje balkónom. 1/3 poschodie. Cena: INFO V RK vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Na predaj: 3-izbový byt, 62 m² – Nitra, Klokočina Už čoskoro v ponuke Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 62 m², nachádzajúci sa v žiadanej a kompletne občiansky vybavenej lokalite Nitra – Klokočina. Byt je situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie vhodné pre rodinu, pár alebo ako investíciu. Dispozícia: vstupná predsieň / obývacia izba / dve samostatné nepriechodné izby / kuchyňa / kúpeľňa / samostatné WC / balkón / pivnica prislúchajúca k bytu Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – k dispozícii sú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a udržiavané bytové jadro. Nehnuteľnosť pôsobí príjemne a svetlo, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na doladenie podľa predstáv nového majiteľa. Foto ilustračné, vážnym záujemcom posielame. Cena: 150.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj rodinný dom s bytom a kanceláriami - Lokalita: Nitra - Časť: Staré Mesto - Úžitková plocha: 160 m2 - Výmera bytu: 80m2 - Veľkosť pozemku: 156m2 Byt je súčasťou rodinného domu a nachádza sa na poschodí. Dom je momentálne rozdelený na dve samostatné časti. Každá ma svoj vstup, kancelárie na prízemí a byt na poschodí. Vhodné pre firmu, investíciu alebo bývanie v Centre mesta. Dispozícia: Byt poschodie - vstupná predsieň, obývačka s kuchyňou,, samostatná spálňa a detská izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Prízemie - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť, dve kancelárie a väčšia miestnosť (momentálne zasadačka s kuchyňou) K domu prislúcha menší pozemok s uzatvoreným altánkom na grilovanie. • Podlahové teplovodné kúrenie a radiátory, klimatizácie, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, plyn • Výborná dostupnosť na pešo do mesta a do parku. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou a parkovaním. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 - plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví 15m2, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Parkovanie v uzavretom dvore viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na prenájom krásny, luxusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Byt je úplne nový – ešte nebol obývaný a je vkusne zariadený nábytkom na mieru. Majiteľ si dal záležať na každom detaile. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho celková výmera je 57,33 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s rozlohou 2,32 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto pred vstupom do bytového domu. V celom byte je integrovaná rekuperácia, ktorá zabezpečuje neustálu výmenu vzduchu a príjemnú klímu v interiéri. Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza železničná a autobusová stanica, nemocnica, potraviny, obchodné centrá, mestský aj okresný úrad, fitnes centrum, reštaurácie, Kalvária a autobusová zastávka. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón. Preferujeme dlhodobý prenájom a nájomníkov bez domácich zvierat. Cena prenájmu vrátane energií je 800 € mesačne. Veľkou výhodou je, že neplatíte províziu realitnej kancelárii.

Naša realitná kancelária LP ponúka prenájom príjemného novozariadeného staromestskeho 2-izboveho bytu vo veľmi blízkom centre Nitry, na Jaskyňovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 ( bez výťahu ) a má rozlohu 40 m². Byt prešiel rekonštrukciou začiatkom roka 2026 a je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Dispozícia : Byt pozostáva so spoločnej terasy, kde ma každý byt svoju vlastnú časť. Pri vstupe do bytu Vás poteší vstupná chodba spojená s kuchyňou. Po ľavej strane sa nachádza moderné zariadená kúpeľňa so sprchovym kutom a práčkou. Oproti vstupu je chodba, ktorá priestor spája s dvoma miestnosťami. Tým vytvára útulný dojem. Na ľavej strane je vkusne zariadená spálňa a na pravej strane obývacia izba s televízorom. Toto rozloženie zabezpečuje pohodlie a komfort pre Najomnika. Vybavenie : Súčasťou bytu sú nové spotrebiče – práčka, elektrická rúra s varnou doskou, chladnička s mrazničkou, LCD TV a taktiež úplne nový nábytok. Veľkou výhodou je, že napriek výbornej polohe v centre mesta ide o tichú lokalitu. Výhodou bytu je: V blízkosti bytu je širšia občianska vybavenosť: zastávka MHD, Nemocnica, Lekáreň, Potraviny, Veterinár, Zubár, Kalvária, OC Mlyny (10 min. chôdze) a v neposlednom rade cyklisticky chodník vhodný na prechádzky alebo šport. Parkovanie vo dvore Cena nájmu: 650 € (vrátane energií a internetu WiFi) Depozit: 1-mesačný nájom Odmena pre RK 650€ Pri podpise zmluvy sa teda okrem nájmu hradí aj depozit a odmena pre RK. Dostupnosť : Voľný: ihneď Vhodný pre : Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár ( nefajčiari ) bez domácich zvierat. V byte je prísne zakázané fajčiť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte.

SKVELÁ NOVINKA! SLOVAKIA REALITY vám ponúka krásny, kompletne nanovo zrekonštruovaný a zariadený 1 izbový byt prerobený na 2-izbový s balkónom vo vynikajúcej lokalite na Chrenovej, na Lúčnej ulici v Nitre. Byt s výmerou 37 m2 sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí s úžasným výhľadom a krásnymi novými výťahmi, zatepleným bytovým domom a novou strechou. Prislúcha k nemu 1 pivnica s rozmermi cca 1,5 x 2 m. V týchto dňoch boli dokončené posledné rekonštrukčné práce od výmeny elektrických rozvodov v byte, stierok, kúpeľne, kuchynskej linky, podláh až po interiérové dvere so zárubňami a vonkajšie bezpečnostné dvere. Byt je nanovo krásne a vkusne zariadený novým nábytkom, novou kuchynskou linkou na mieru a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, pračky, varnej dosky, digestoru, elek.rúry, zn.: Gorenje. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom krásne vloženým do priestoru, z kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC. Oproti vstupným dverám, cez chodbu je kuchyňa s obývacou miestnosťou s výstupom na veľký balkón po celej dĺžke oboch miestností. Z obývacej izby je priamy vstup cez biele zaťahovacie dvere do zariadenej spálne so vstavanou skriňou po celej dĺžke. Najväčšou devízou bytu je jeho lokalita, veľký balkón, nízke mesačné náklady a vrchné poschodie, čo zaručuje absolútny kľud a krásny výhľad. Predáva sa kompletne zariadený ako je na fotkách. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola zateplená fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, vstupné dvere, nové výťahy (veľký aj malý), elektrický vrátnik, strecha a v spoločných stupačkách boli vymenené rozvody vody a kanalizácie. Byt je svojou polohou ideálny na komfortné bývanie, nakoľko blízkosti vynikajúca občianska vybavenosť, ako je základná aj materská škola, detské ihriská, potraviny, obchodné a nákupné centrá, športová hala, niekoľko MHD a mnohé iné.

Hľadáte byt, ktorý má všetko na dosah, no zároveň si zachováva pokoj a príjemnú atmosféru? Tento priestranný 2-izbák s výmerou 54 m² na 6. poschodí vás osloví už pri prvej návšteve. Byt má plastové okná, murované jadro, zrekonštruovanú kúpeľňu a pôvodné drevené parkety po renovácii, ktoré mu dodávajú štýl aj dušu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, no ak máte v sebe dizajnovú dušu – ponúka priestor pre vašu vlastnú rekonštrukciu podľa predstáv. K bytu patrí aj pivnica a v okolí je bezproblémové parkovanie. Lokalita? Absolútne top! Vedľa domu sa nachádza detské ihrisko, škôlka, škola aj gymnázium. Vedľa bytového domu sú Potraviny Kraj a obľúbená ázijská reštaurácia Satori. Len 5 minút pešo máte OC Mlyny, kino, Tesco Galériu je 10 min pešo. V blízkosti bytu nájdete množstvo skvelých reštaurácií a kaviarní (Milá Deva, Bon Bon a ďalšie). Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom – vďaka polohe s vysokým dopytom. Dohoda na cene je možná.

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt s výmerou 62 m2 + galéria v spoločenskej časti bytu situovaný priamo v srdci Nitry, v pešej zóne so vstupom cez reprezentatívnu bránu do tichého vnútorného nádvoria plného zelene. Tento atraktívny byt spája historický šarm s moderným loftovým štýlom, čím vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza v bytovom dome s prestrešeným nádvorím, ktoré už pri vstupe navodzuje pocit pokoja, súkromia a unikátnej atmosféry. Vysoké stropy (takmer 4 m) umožnili vytvoriť vzdušnú galériu, kde sa nachádza útulná spálňa. Táto architektonická úprava dodáva bytu štýlový charakter a funkčne rozširuje obytný priestor. Ak preferujete moderný štýl pred rustikálnym, nechajte sa inšpirovať vizualizáciu v priloženej krátkej videoprezentácii nehnuteľnosti. Tento výnimočný priestor ponúka neobmedzené možnosti. DISPOZÍCIA BYTU: ✅ priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom ✅ galéria so spálňou ✅ samostatná izba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba) ✅ veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✅ samostatné WC s umývadlom Veľké francúzske okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy výstup na spoločnú pavlač, ktorá podčiarkuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Z bytu je krásny výhľad na upravené spoločné átrium plné zelene, ktoré vytvára pocit pokoja a oddychu. Vďaka špeciálnej fólii na francúzskych oknách si však zachovávate absolútne súkromie – vy vidíte von, no dovnútra nikto nevidí. Tento prvok dodáva bývaniu nielen štýl, ale aj komfort a bezpečie. Byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, výmena okien a zväčšenie okenných otvorov. Zachoval si však svoj pôvodný charakter s nádychom histórie. Kompletne zrekonštruovaná strecha je ďalším dôkazom kvalitnej starostlivosti o tento bytový dom. Stavba z pálenej tehly s hrubými múrmi zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka, pričom výrazne šetrí vaše náklady na energie. Takže v zime šetríte na kúrení a v lete je v byte príjemne. Energetický certifikát nebol predložený. VÝHODY: ✅ exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✅ výborná investičná príležitosť – byt je momentálne prenajatý overenému nájomcovi s možnosťou pokračovania nájmu ✅ vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite ✅ ideálne spojenie komfortu moderného bývania a historického šarmu ✅ pokojné a bezpečné prostredie uzavretého nádvoria ✅ predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne aj na okamžité nasťahovanie alebo prenájom ✅ režijné náklady iba 140 EUR mesačne (voda, elektrina, plyn) ✅ veľmi atraktívna predajná cena vzhľadom na prémiovú polohu v centre, nadštandardnú výmeru a dômyselné dispozičné riešenie BONUS: V cene je zahrnuté až na 2 roky vopred zaplatené garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Následne je možné využívať rezidenčnú parkovaciu kartu za veľmi výhodných podmienok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov mestského života, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania, ale aj pre investorov so zameraním na dlhodobý prenájom s garantovaným výnosom. CENA: 179.000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/RbwOzHSrt-s?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý a bezbariérový 1-izbový byt o rozlohe 47 m², ktorý sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nitra – sídlisko Klokočina, Zvolenská ulica. 🏡 Hlavné výhody nehnuteľnosti 47 m² – nadštandardná výmera, akú dnes často nenájdete ani pri novostavbách 2-izbových bytov Bezbariérový prístup – ideálne riešenie pre seniorov, ľudí s pohybovým obmedzením alebo mladú rodinu s kočíkom Kompletná rekonštrukcia (2018) – vrátane novej elektroinštalácie Murovaný sprchový kút (2020) Predáva sa so zariadením – stačí sa nasťahovať alebo rovno prenajať Žiadne ťarchy ani vecné bremená Ihneď voľný po kúpe 🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: - výmena stúpačiek - nový výtah - zateplené vonkajšie aj vnútorné steny vestibulu - prerobené pivničné priestory Vďaka tomu je byt teplý, veľmi príjemný a energeticky úsporný. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. 📍 Lokalita – Klokočina Jedna z najlepších častí sídliska: potraviny, škôlka, škola, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Bezpečná, pohodlná lokalita vhodná pre život aj investíciu. 💶 Mesačné náklady Poplatok správcovi: 125 € / mesiac Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet. 🎯 Pre koho je byt ideálny? pre ľudí, ktorí potrebujú bezbariérové bývanie, pre mladý pár či jednotlivca hľadajúceho priestranný byt, ako investícia na prenájom – v tejto lokalite s výbornou obsadenosťou. CELKOVÁ CENA: 110 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku https://youtu.be/dQZtljYgy88 a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=bScf5N1HGAd. Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m² nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Klokočina – Baničova ulica. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, čo poskytuje krásne výhľady, dostatok denného svetla a pokoj od ruchu z ulice. Ide o byt s východnou a západnou orientáciou, vďaka čomu je svetlý počas celého dňa. DISPOZÍCIA Byt má výborné dispozičné riešenie s minimom hluchých priestorov: priestranná rozdeľovacia vstupná chodba, obývacia izba s dvomi vstupmi (z chodby a z kuchyne), kuchyňa s jedálenským priestorom a výstupom na loggiu, z kuchyne prístupná obytná izba, druhá obytná izba dostupná zo vstupnej chodby, kúpeľňa po rekonštrukcii, samostatná toaleta, praktický kumbál pri vstupe. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel postupnou a kvalitnou obnovou: Rekonštrukcia bytu (2015): nové murované jadro, nové podlahy, interiérové dvere a zárubne, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux, výmena časti elektroinštalácie. K bytu patria aj vstavané šatníky v obytných izbách, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor. Ďalšie úpravy: 2019: nové bezpečnostné vstupné dvere, 2024: nové elektrické hliníkové žalúzie na vonkajšej strane okien, 2025: montáž klimatizácie značky Toshiba. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou obnovou: 2017 – kompletná rekonštrukcia domu vrátane zateplenia a výmeny stúpačiek a obnovy vstupných a spoločných priestorov 2021 – výmena výťahov za nové moderné typy, čisté spoločné priestory, bezpečný vstup, bezproblémoví susedia. Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné platby správcovi: 175 € plus energie (elektrina, plyn) Byt je ekonomicky veľmi dobre nastavený. LOKALITA – KLOKOČINA, BANIČOVA Jedna z najžiadanejších častí Nitry pre rodiny aj mladé páry: ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ materská a základná škola, detské ihriská, športové areály ✔ potraviny (Lidl, Billa, Kaufland), drogérie, lekárne, pekáreň... ✔ zdravotné stredisko, pošta ✔ zeleň a oddychové zóny v okolí bytového domu ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu Lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – pokoj, služby aj rýchly prístup do centra mesta. ZHRNUTIE 3-izbový priestranný byt 76 m² loggia, klimatizácia, elektrické vonkajšie Z žalúzie kvalitná rekonštrukcia, murované jadro nové bezpečnostné dvere moderný bytový dom po kompletnej obnove perfektná dispozícia top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CELKOVÁ CENA 165 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

GH realitná kancelária Vám ponúka na predaj nový 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte RIVIERA NITRA na Pieskovej ulici, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite pri rieke. Byt s rozlohou 50 m² + 5 m² balkón je situovaný na 4. poschodí 5-poschodového bytového domu a ponúka nádherný výhľad na mesto Nitra a oblasť Klokočiny. Hlavné výhody: Novostavba s kompletným zariadením Kuchyňa so všetkými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) Kompletná kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannou skriňou Obývacia izba s televízorom, komfortným stolom a stoličkami Balkón s výhľadom na rieku a okolie Kvalitné materiály a moderný dizajn Parkovanie je verejné, bezproblémové pred komplexom Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji mesta, s priamym prístupom k prírode a rieke. Komplex Riviera Nitra je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kľud a zároveň chcú mať rýchly prístup do centra mesta. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, obchody, školy a verejná doprava. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle : +421 910 393 227

Už žiadne dochádzanie, len život v centre diania. Hľadáte byt, kde máte všetko doslova pod nohami – Mlyny, tržnicu, univerzity, stanicu? Tento priestranný 3-izbový byt na Hodžovej ulici spája výhody centrálnej polohy s charakterom tehlovej stavby. Pôvodne 2-izbový byt prešiel šikovnou úpravou na plnohodnotný 3-izbový s logickým dispozičným riešením. Byt o výmere 66,50 m² + pivnica 2,06 m² (spolu 68,56 m²) sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Ponúka: • 2 priestranné izby, • vyššie stropy ako štandard, • praktický kumbál s práčkou a bojlerom na vlastný ohrev vody, • samostatné WC. Bytový dom má za sebou kľúčové investície: • 2025: Kompletná výmena rozvodov vody (zvislé aj ležaté, nerez). • 2016 – 2017: obnova domu: nová strecha, výmena hlavných el. rozvodov v spoločných priestoroch K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Vhodné aj ako investícia – lokalita s vysokým dopytom po prenájme, ideálna pre študentov, mladých ľudí, či rodinu. Ak hľadáte funkčné bývanie v centre, ktoré šetrí váš čas a má potenciál, Hodžova ulica je jasná voľba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Premiumliving Vám exkluzívne ponúka priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Nitry, Staré Mesto – Smetanova ulica, len pár krokov od OC Mlyny a Fakultnej nemocnice. Pozrite si prosím moderovanú videoprehliadku bytu na tomto linku: https://youtu.be/Noh640LyiNw Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome (rekonštrukcia prebehla pred 7 rokmi), ktorý poskytuje pokojné bývanie v centre diania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nákupné centrum Mlyny, nemocnica, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácie, pešia zóna, Kalvária či cyklotrasa pri rieke Nitra. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Výmera 63 m² – nadštandardne veľký 2-izbový byt 2. poschodie / 4 Balkón s výhľadom do tichej časti Tehlový bytový dom po rekonštrukcii Vlastné kúrenie plynovým kotlom + vlastný ohrev vody – nízke mesačné náklady Kompletná rekonštrukcia pred 7 rokmi Kuchynská linka nová (2 roky) so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu Latková pivnica v suteréne Rezidenčné parkovanie priamo pred domom Nízke mesačné náklady: správcovi: 40 € plyn: 18 € elektrina: 22 € DISPOZÍCIA - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - spálňa - kuchyňa - samostatná komora s oknom - kúpeľňa s toaletou Dispozícia je praktická, vzdušná a vhodná ako pre jednotlivca či pár, tak aj ako investičný byt na prenájom – lokalita zabezpečí stabilný záujem nájomníkov. LOKALITA Jedna z najžiadanejších adries v Nitre. Všetko dôležité máte doslova na pešo – od obchodov a služieb až po nemocnicu či stanice. Okolie ponúka výbornú dostupnosť aj pre cyklistov a maximálny komfort mestského bývania. CELKOVÁ CENA: 175 000 € Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom pekný moderne zariadený byt v novostavbe "rezidencia Tabáň" v Nitre, lokalita Centrum, Piaristická ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí. V bytovom dome je výťah. Výmera bytu je 70,65 m2 + loggia 11 m2. K bytu patrí aj pivnica o výmere 2,50 m2 a vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchynskou časťou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývačky a zo spálne je východ na terasu. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - práčka so sušičkou, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, umývačka riadu, televízor. Byt je klimatizovaný. V cene nájmu je optické pripojenie na internet a televízia. V cene nájmu je jedno parkovacie miesto v garáži. Nájomné je 900 EUR mesačne vrátane zálohovej platby na energie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421.911.201.211, amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe, v projekte RIVIERA NITRA na Pieskovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V bytovom dome je výťah. Výmera bytu je 79 m2 + terasa 15 m2. K bytu patria 2 parkovacie miesta a pivnica s výmerou 4m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa, izba / pracovňa. Byt je kompletne zariadený novým a moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu. Bytový dom sa nachádza priamo pri cyklotrase, pár minút od mestského parku a centra Nitry. Nájomné je 1100 Eur mesačne vrátane zálohových platieb za energie a služby. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1100 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom priestranný zariadený 3 izbový byt Nitre. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, na Mariánskej ulici, pár krokov od Pešej zóny. Byt má výmeru 82 m2 a nachádza sa na 3. podlaží z piatich. Byt je čiastočne novo zrekonštruovaný. Je v ňom úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová podlaha v kuchyni, vo vstupnej chodbe a v izbe, a nová sanita v kúpeľni. Dispozičné riešenie: Priestranná vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa so špajzou, obývačka, spálňa s manželskou posteľou, krásna priestranná izba slúžiaca ako hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt má 2 balkóny prístupné zo spálne a hosťovskej izby. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane elektrospotrebičov - elektrická varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, 2 x televízor, práčka. Byt má dve vnútorné klimatizačné jednotky. V cene nájmu je optické internetové pripojenie. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu. Nájomné je 900 EUR mesačne vrátane zálohovej platby za energie a služby. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 00421.911.201.211 amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt v Nitre, ktorý sa nachádza v bytovom komplexe RIVIERA na Pieskovej ulici. Nový bytový komplex sa nachádza priamo pri cyklotrase lemujúcej rieku Nitru a v tesnej blízkosti mestského parku. Byt je orientovaný na východnú stranu a je z neho pekný výhľad na rieku Nitra, vrch Zobor a pohorie Tribeč. Tento bytový komplex ponúka pre obyvateľov aj dodatočné služby, ako je detské ihrisko, príjemná kaviareň a kaderníctvo. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Jeho výmera je 48,52 m2 + balkón s výmerou ca. 5 m2. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu a pivničná kobka s výmerou 2,5 m2. Byt má dve obytné miestnosti. Priestrannú obývačku s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a kúpeľňu s vaňou. Z obývačky je prístup na balkón. V byte je podlahové vykurovanie. Byt sa predáva so zariadením ako na fotografiách. Byt je vhodný ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu! Mesačné náklady na správu bytu sú 130 EUR mesačne + reálna spotreba elektriny, internet a televízia. Predajná cena nehnuteľnosti je 195.000 EUR. Dohoda možná. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3-izbový zariadený byt v novostavbe v meste Nitra, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V bytovom dome je výťah. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + 2 balkóny s celkovou výmerou 7,58 m2. K bytu patrí tiež pivnica s výmerou 1,93 m2 a jedno vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, detská izba, spálňa s balkónom, obývačka s balkónom spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte je klimatizácia a optické pripojenie na internet. Predajná cena bytu je 250.000 EUR. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť oslovila kontaktujte nás: 00421 911 201 211; amaxades.reality@gmail.com