Byty, Nitra

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne mestské bývanie, 3 izbový byt 83 m2 s veľkým balkónom v úplnom centre Nitry v rezidencii Tabáň. Byt sa nachádza na 5. podlaží s krásnym výhľadom do átria. Átrium je k dispozícii iba pre obyvateľov rezidencie a ponúka zeleň a kľud uprostred centra mesta. Byt je zariadený vysoko kvalitným nábytkom a kompletne vybavený vrátane spotrebičov a klimatizácie. Rozloha: 83,05 m2 ( plocha bytu 70,35 m2 + balkón 11 m2 + sklad 1,7 m2). Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, izba s východom na balkón, spálňa s východom na balkón, obývacia izba prepojená s kuchyňou tiež s východom na balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka- sklad a samozrejme garážové státie v suteréne bytového domu. K dispozícii od 1.10.2026 Cena: 900 €/mesiac vrátane energií a garážového státia Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Kúpime 3 izbový byt v Starom Meste (alebo v zaujímavej lokalite na Chrenovej) v Nitre. Aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Platba v hotovosti. Vopred ďakujeme za každú ponuku. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č.0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Cena DOHODOU Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky[b][/b]

Hľadáme zaujímavý 2 izbový byt v zaujímavej lokalite v Starom meste v Nitre. Stav bytu nerozhoduje, môže byť pôvodný stav aj rekonštrukcia. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Viac informácií o tomto byte Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 079 636, alebo na mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Hľadáme 1 izbový byt na kúpu v Nitre. Lokalita nerozhoduje. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Viac informácií 0911 079 636 Cena dohodou Viac informácii na tel. č.0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Právny servis zdarma

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na sídlisku Chrenová, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Byt s rozlohou 20 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5-podlažnej bytovky, ktorá je vybavená výťahom a udržiavaná vo veľmi peknom stave. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná vkusne a kompletne – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC je riešená komfortne, a celý byt je zariadený tak, že stačí prísť a bývať. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica na uskladnenie vecí, ktoré do bytu nepatria. Výraznou výhodou bytu je výhľad z okna – otvára sa na sídlisko Chrenová a dominantu mesta, Nitriansky hrad. Sídlisko Chrenová patrí medzi najväčšie a zároveň najlepšie vybavené sídliská v Nitre. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – obchody a supermarkety (napríklad Lidl, Terno, Kaufland v dosahu), lekárne, poštu, zdravotné stredisko. V okolí sa nachádzajú aj parky a zelené plochy vhodné na prechádzky či šport. Spojenie s centrom Nitry a ostatnými časťami mesta zabezpečuje hustá sieť MHD s viacerými zastávkami v tesnej blízkosti bytovky. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov je jednoduchý aj výjazd smerom na diaľnicu D1. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. Vzhľadom na veľkosť, stav a lokalitu je vhodný ako pre prvé bývanie, tak aj ako investícia s dobrým potenciálom na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

TOP PONUKA – Na predaj atypický 3,5-izbový byt v Nitre, Golianova ulica Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 78 m² + veľký balkón nachádzajúci sa na 2. podlaží v menšom bytovom dome len s 3 bytovými jednotkami. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Ide o výnimočné a pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, ktoré spája komfort bytu s atmosférou rodinného domu. Základné informácie Dispozícia: 3,5-izbový byt, vstupné schodisku, kuchyňa, k jednej izbe prislúcha šatník, kúpelňa s WC Výmera bytu: 78 m² Balkóny: veľký balkón Poschodie: 2. podlažie 2 x parkovacie miesto Stav: kompletná rekonštrukcia Výťah: nie Pivnica: nie Typ bývania: atypické bývanie v menšom dome s iba 3 bytmi Lokalita: Nitra – Golianova ulica Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Krásny, veľký balkón – ideálne na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou. 2x parkovacie miesto v cene. Atypické a pokojné bývanie – iba tri bytové jednotky v dome zaručujú súkromie a komornú atmosféru. Kompletne zrekonštruovaný dom – moderné a udržiavané bývanie v kvalitnej nehnuteľnosti. Výborná lokalita – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, športoviská, lekár, pošta aj zastávka MHD. Lokalita – Golianova ulica, Nitra Byt je k dispozícii k odpredaju od septembra 2026 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite na Golianovej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Cena nehnuteľnosti 187 000 € Bližšie informácie Martina Chlebcová tel.kontakt 0948414282 email: chlebcovareality@gmail.com

Predám 4izb.byt - kompletná rekonštrukcia - zariadený Nitra na 2. poschodí zo 7. s výťahom. Rozloha bytu je 84m2 + 2 balkóny + pivnica 3m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, nová elektina, omietky, plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere. Byt má 2 balkóny otočené na dve svetové strany. Elektrospotrebiče v kuchyni sú značky BOSCH včetne umývačky riadu a pračka je AEG. V kuchyni je malá špajza. V kúpelni je vybudovaný veľký sprchovací box a radiator s ohrevom. V obývačke je klimatizácia. Posledný ZP je 9/2025. V byte sú plávajúce podlahy a v kúpelni a WC je dlažba. WC je samostatné. Vo vchode je kočikareň aj na bicykle. K bytu je videoprehliadka. Cena u makléra. Dajte ponuku. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám 2 izb.byt Nitra - Párovce kompletná rekonštrukcia v roku 2026. Rozloha je 58m2. Pivnica 3m2. 2.podlažie. Podlahy plávajúce, dlažby v kúpeľni a vo WC. Byt má balkón, pivnicu, dve samostatné izby, kuchyňu bez kuchynskej linky, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, chodbu. Bytové jadro bolo zrekonštruované. Elektrika v byte je nová. Byt sa nachádza v centre mesta Nitra, kde je kompletné občianska vybavenosť, obchody školy, škôlky, gymnázium, MHD, zdravotné stredisko, mestský park, kúpalisko, zimný štadión. Bytový dom je zateplený, má kočikáreň - miestnosť na bicykle. Momentálne mesačné náklady sú 100.- Cena u makléra. Dajte ponuku. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Svetlý 2-izbový byt o výmere 58 m² Lokalita: úplné centrum Nitry Poschodie: 6. poschodie zatepleného bytového domu Výťah: áno Dispozícia a stav: Čiastočne zrekonštruovaný – murované jadro, zväčšená dispozícia pre väčší komfort Nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Priestranný balkón s výhľadom do okolia Orientácia bytu zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa Výhody: Centrum mesta – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Modernizovaná dispozícia vhodná aj pre mladé páry či jednotlivcov Kľudné poschodie s výhľadom a bezpečný prístup cez výťah Cena a bližšie informácie: na vyžiadanie

Na prenájom 2-izbový byt s balkónom – centrum Nitry 2-izbový byt Balkón Centrum Nitry Výborná občianska vybavenosť Voľný ihneď Vhodný pre jednotlivca alebo pár Mesačný nájom: 630 € V prípade záujmu ma môžete kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený a vybavený 4-izbový mezonetový byt, v exkluzívnej lokalite Nitra-Čermáň / Martinák /. Byt je kompletne zariadený, má plochu 95 m2, má dva balkóny, drevené parkety, talianske dlažby, plastové okná s izolačným trojsklom, komplet vybavenú kuchyňu s umývačkou riadu, 2 x TV, kožená sedačka, vstavané skrine, postele, bezpečnostné dvere. K bytu patrí aj garážové státie. Má samostatné kúrenie (plynový kotol), bytový dom je postavený z tehál. V okolí je kompletné občianske vybavenie, detské ihriská, školy, zastávka MHD. Cena: 1 150 €/mesiac + energie 200,- €/mesiac, resp. podľa počtu ubytovaných. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

STARS Reality ponúka na prenájom 2- izbový byt na Hornostavskej ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica situovaná v suteréne bytového domu a takisto aj vlastné parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 44 m2 Pivnica: 3 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spojenej kuchyne ( s jedálenským kútom ) a obývacej izby, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou a samostatnou spálňou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená ako na fotkách. Kompletne zariadená kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom a spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor), jedálenský stôl, 4x stolička, sedačka, 1x skriňa, vybavenie chodby. Lokalita Byt sa nachádza na Hornostavskej ulici v Nitre, v modernej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite Mlynárce. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na mestský obchvat, čo oceníte pri každodennom dochádzaní do práce. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a ďalšie služby pre komfortný každodenný život. Nechýba ani množstvo zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych či prechádzky. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Cena: 640€/mesiac + elektrina a internet. Všetky ostatné preddavky hradí majiteľ. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 640€ a dvojmesačný depozit vo výške 1280€. Byt bude voľný od 01.09.2026, na obhliadku je možné prísť už v auguste. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Patrik Režoňa – 0905 820 249 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa na 5 poschodí zo 8 Základné informácie: - Výmera: 62 m² - Poschodie: 5/8 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba Bytový dom prešiel rekonštrukciou Energetický štítok B/A1 Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality - Predaj 3-izbového bytu s balkónom v Nitra – Klokočina. V inzeráte sú použité fotky z aktuálneho stavu a fotky vizualizácie. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: - Výmera: 76 m² - Poschodie: 2/7 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, plávajúce podlahy - Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba - Šatník so špajzou (možnosť využitia ako menšia izba alebo pracovňa) Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu, nový výťah aj zvončeky, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality vám ponúkajú na prenájom flexibilný priestor vhodný na kancelárie alebo bývanie – 51 m². Koval reality vám ponúkajú na prenájom moderný a variabilný priestor s celkovou výmerou 51 m², ktorý sa nachádza v Nitre – Dolných Krškanoch, na Novozámockej ulici. Vďaka svojej dispozícii je vhodný na využitie ako kancelária, sídlo firmy, ateliér alebo na bývanie. Dispozícia je riešená ako open space s jednou samostatnou miestnosťou, pričom priestor je možné jednoduchým doplnením priečok rozdeliť na tri samostatné miestnosti. Vznikne tak dispozícia vhodná ako: tri menšie kancelárie so zázemím alebo praktický 3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou Vybavenie priestoru: celková výmera 51 m² poschodie 1/1, bez výťahu samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou kuchynská linka s chladničkou klimatizácia samostatné meranie studenej a teplej vody samostatné meranie elektrickej energie meranie spotreby tepla radiátorovými meračmi Výhody nehnuteľnosti: atraktívna poloha v priemyselnej zóne priamo na jednej z najfrekventovanejších prístupových ciest do mesta ideálny priestor na zriadenie sídla firmy, kancelárie alebo prevádzky, ktorá získa výbornú viditeľnosť vďaka frekventovanej lokalite výborná dopravná dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zastávka MHD – 50 m železničná zastávka – 500 m možnosť stravovania – 300 m bezproblémové pripojenie telefónnych liniek a vysokorýchlostného internetu vstup do objektu a dvora je zabezpečený elektronickým vrátnikom s diaľkovým otváraním vstupnej brány budova je monitorovaná kamerovým systémom samostatné merače elektrickej energie, vody a vykurovania (radiátorové merače) možnosť bezplatného označenia vašej spoločnosti alebo prevádzky na reklamnom billboarde priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky, už v cene nájomného moderná budova skolaudovaná v roku 2008, navrhnutá v súlade s princípmi Feng Shui možnosť parkovania priamo vo dvore objektu možnosť prenájmu ďalších približne 1 500 m² spevnených aj nespevnených vonkajších plôch, vhodných na umiestnenie garáže, unimobunky, skladu, kontajnerov alebo na iné podnikateľské využitie Cena prenájmu: Kancelárske využitie: 550 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Pri využití na bývanie: 600 € / mesiac vrátane energií (pri 1 bývajúcej osobe) 650 € / mesiac vrátane energií (pri 2 bývajúcich osobách) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Koval reality – váš spoľahlivý partner pri prenájme komerčných aj rezidenčných nehnuteľností.

Ak hľadáte štartovacie bývanie vo výbornej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. Spoločnosť STARS Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú garsónku s výmerou 20 m², nachádzajúcu sa na Ďurčanského ulici v Nitre, na 1. poschodí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová kuchynská linka, nové podlahy, nové stierky, čerstvá maľovka a osadené bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa zostala v zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou, boli vymenené stúpačky a v najbližšom období je plánovaná realizácia nového výťahu, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Ďurčanského ulica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD, športoviská, množstvo zelene aj obchodné centrum Centro Nitra. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu práve vďaka svojej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom. Cena: 117 000€ - Dohoda na cene možná. V cene bude zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Patrik Režoňa – 0905 820 249 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predaj 4-izbového bytu s veľkou terasou v Rezidencii Tabáň – centrum Nitry ( ID: 260715-1 ) Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Tabáň, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Nitry. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka komfort mestského bývania spojený s veľkorysou dispozíciou a priestrannou rohovou terasou, ktorá obopína celý byt. Výhodou je predaj v stave štandard, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti stavebných úprav. Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 86,60 m² - Rohová terasa: 39,00 m² - Pivničná kobka: 2,00 m² - Celková plocha: 127,60 m² - Podlažie: 3. NP - Novostavba - Rezidencia Tabáň – centrum Nitry Dispozícia bytu Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná rohová terasa prístupná z každej miestnosti Orientácia bytu: - sever – spálne s výhľadom na Piaristický kostol - západ – obývacia izba s kuchyňou Štandard bytu Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - podlahy - interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere - kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou - samostatné WC so sanitou Rezidencia Tabáň Rezidencia Tabáň predstavuje moderné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry. Projekt spája kvalitnú architektúru, vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - reštaurácie a kaviarne - barber shop - notára - rôzne služby - potraviny Tesco - potraviny Kraj Pešia zóna, divadlo, obchodné centrá, úrady, školy aj ďalšie služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, vďaka čomu môžete väčšinu každodenných povinností vybaviť bez použitia auta. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: - 1 parkovacie miesto - alebo 2 parkovacie miesta Cena jedného parkovacieho miesta je 30 000 €. Lokalita Rezidencia Tabáň sa nachádza v absolútnom centre Nitry a patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v meste. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu moderného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Z bytu je príjemný výhľad na Piaristický kostol a jeho historické okolie. Cena 365 000 € Možnosť dokúpenia jedného alebo dvoch parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta: 30 000 €. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou. Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek stave Naše služby pre vás: Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkov Komplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmo Bez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných provízií Podmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôverné Prečo si vybrať nás? Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanie Kontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk +421 911 956 926 Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Koval & partners reality exkluzívne ponúkajú k predaji veľký 3izbový byt na ulici Murániho v Nitre. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome /zateplený, nové výťahy, nové stupačky /na 7 poschodí. V roku 2012 bola vykonaná rekonštrukcia bytu v tomto rozsahu: nové plastové okná,murované jadro,nová sanita, nová kuchynská linka, nové podlahy. V roku 2024 bol vykonaný kompletný servis plastových okien, vymenené sieťky, vymenené všetky radiátory. Na lodžii zrealizované vonkajšie žalúzie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby,troch nepriechodných izieb. Z obývačky je vstup do šatníka,ktorý sa dá využiť, ako pracovňa. Ďalej dispozícia pozostáva zo samostatného WC ,kúpeľne, kuchyne , z ktorej je vstup na lodžiu. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. 💰 INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

KABØ real estate Vám ponúka tehlový byt s možnosťou úpravy na 3-izbovú dispozíciu v Starom meste. KABØ real estate Vám ponúka na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len kúsok od OC Mlyny, ktorý je aktuálne v pôvodnom stave v 2-izbovej dispozícii, no pri rekonštrukcii ponúka veľmi zaujímavú možnosť úpravy na kompaktný 3-izbový byt. Byt má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m². Nachádza sa v zrekonštruovanej tehlovej bytovke na 3. poschodí bez výťahu. Aktuálne je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, vďaka čomu si nový majiteľ vie rekonštrukciu nastaviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou je aj vlastný ohrev vody a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Hlavným benefitom tejto ponuky je dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné byt upraviť na praktický 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v miestnosti s loggiou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Táto úprava dáva z bytu výrazne širšie využitie – či už pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora. Lokalita Starého mesta ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému bývaniu. OC Mlyny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj MHD sú v pešej dostupnosti. Zároveň orientácia časti bytu do tichého dvora prináša príjemný kontrast k bývaniu v centre mesta. Vďaka blízkosti centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb a možnosti vytvorenia kompaktnej 3-izbovej dispozície môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. Pôdorys 3-izbovej dispozície a fotografie v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Byt sa aktuálne predáva v pôvodnom stave ako 2-izbový byt. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá byt v centre mesta, vidí potenciál v rekonštrukcii a chce získať kompaktné 3-izbové bývanie v lokalite, kde podobné možnosti nebývajú často dostupné. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka 2-izbový byt s výborným potenciálom v Starom meste, kúsok od OC Mlyny. KABØ real estate Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár minút od OC Mlyny. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m² a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt je aktuálne v pôvodnom stave, okrem plastových okien. Veľkou výhodou je vlastný ohrev vody, zrekonštruovaný tehlový bytový dom, praktická dispozícia, loggia orientovaná na západ a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Tento byt je zaujímavý najmä tým, že pri rekonštrukcii ponúka dve silné možnosti využitia. Môžete si ponechať komfortnú 2-izbovú dispozíciu s priestrannou obývacou miestnosťou s loggiou a veľkou spálňou, alebo byt dispozične upraviť na kompaktný 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Lokalita patrí medzi hlavné benefity tejto ponuky. Bývate priamo v centre diania, s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami aj MHD v pešej dostupnosti. Zároveň má byt príjemnú orientáciu do tichého dvora, čo je pri bývaní v centre veľká výhoda. Vďaka polohe v blízkosti centra mesta, OC Mlyny, univerzít, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii a slúžia ako ilustračné zobrazenie potenciálu bytu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta, nechce platiť za cudzí vkus po rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie alebo investičný byt presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

ZARIADENÝ INVESTIČNÝ HIT V CENTRE NITRY EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | CENA 130.000 € Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj investičný 1-izbový byt s balkónom a pivnicou priamo v centre Nitry – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na prenájom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu bezpečného uloženia financií a pravidelného mesačného výnosu. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: centrum mesta Nitra • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 33 m² • Balkón • Pivnica • Výťah • Bytový dom v žiadanej lokalite 🏡 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • priestranná izba s kuchynským kútom • balkón • pivnica 💎 PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT ✔ príjem z prenájmu ✔ centrum mesta s vysokým dopytom po bývaní ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná likvidita nehnuteľnosti pri budúcom predaji ✔ všetka občianska vybavenosť na pešo ✔ železničná a autobusová stanica v blízkosti ✔ nemocnica, školy, univerzity, obchody a služby v bezprostrednom okolí ✔ nehnuteľnosti v centre Nitry dlhodobo rastú na hodnote Táto ponuka je ideálna pre investorov, ktorí nechcú čakať na výnos, ale chcú začať zarábať okamžite. 💰 CENA: 130.000 € Podmienka predaja: ✔ platba v hotovosti 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Investícia, ktorá vám začne zarábať od prvého dňa.

Pripravujeme do ponuky 3 investičné byty na predaj s nájomníkmi v centre mesta Nitra o výmere 35 m2 s balkónom a pivnocou. RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 60 m² na vyhľadávanej Mostnej ulici, priamo v historickom centre Nitry. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – všetko potrebné máte na dosah, od kaviarní, reštaurácií a obchodov až po Nitriansky hrad, pešiu zónu či mestský park. Napriek polohe v úplnom centre mesta je byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez rušivého mestského ruchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Samotný bytový dom prešiel približne pred 5 rokmi rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej bola zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha a modernizované elektrické rozvody aj osvetlenie spoločných priestorov. Bytový dom má zároveň vypracovaný energetický certifikát. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Už pri vstupe zaujme svojím originálnym štýlom, ktorý spája moderné bývanie s industriálnymi prvkami. Dominantou je veľkorysá otvorená denná časť vzniknutá prepojením kuchyne s obývacou izbou, vďaka čomu celý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a nadčasovo. V rámci rekonštrukcie bytu boli zrealizované dispozičné úpravy, nové podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a medené elektrické rozvody. V obytných izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachované pôvodné drevené parkety. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje výraznejšie investície, takže je pripravený na okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť je zároveň výbornou investičnou príležitosťou. Mostná ulica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie lokality na prenájom v Nitre a vďaka svojej polohe aj dispozícii ponúka potenciál stabilného výnosu. Odhadované mesačné nájomné sa v tejto lokalite pohybuje približne v rozmedzí 700 – 900 €. Ponuky bytov na Mostnej ulici sa objavujú len výnimočne, preto predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na bývanie aj investovanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Ak hľadáte byt, ktorý má charakter, príjemnú atmosféru a zároveň jednu z najlepších adries v Nitre, práve ste ho našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139861 Cena: 185 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REZERVOVANÉ! Exkluzívne v našej ponuke! Máte záujem investovať do kúpy nehnuteľnosti pre seba a svoju rodinu, prípadne následný prenájom? Preferujete byt bez potreby rekonštrukcie? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku 3-izbového bytu s rozlohou 62 m2 na sídlisku Klokončina v Nitre, na Dunajskej ulici. Ponúkaný byt sa nachádza na 2/7 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody, kanalizácie a plynu. V byte boli pri rekonštrukcii vymenené plastové okná, podlaha v kombinácii laminát v izbách, keramická dlažba v chodbe, v sociálnom zázemí a v kuchyni, vymenené elektrické rozvody - meď, stierky, nová kuchynská linka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s roll-dor skriňou, obývacia izba, študentská izba, spálňa s výstupom na loggiu, kuchyňa, murovaná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, samostatná toaleta so vstupom z chodby. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Benefitom ponuky sú výborné parkovacie možnosti v tejto časti sídliska, množstvo zelene, detské ihriská, v okolí dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - potraviny, škola, škôlka, obchodné centrá a prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, atď. Doporučujem osobnú obhliadku! Energetický certifikát nie je k dispozícii. Byt je po kúpe ihneď voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Pre nášho konkrétneho klienta po predaji bytu hľadáme 1-2-izbový byt v Nitre alebo v blízkom okolí. Uprednostňujeme tichšie lokality, s dostupnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou v závislosti od stavu ponúknutého bytu a lokality. V prípade, ak zvažujete predaj Vášho bytu, alebo poznáte niekoho, kto má na predaj vhodný byt, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk a odmena bude Vaša.

Exkluzívne v našej ponuke! Ak ste náročný klient, preferujete bývanie v lukratívnej lokalite a chcete parkovať vo vlastnej garáži, máme práve pre Vás výbornú ponuku 3-izbového bytu situovaného na Clementisovej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra - Chrenová. Ponúkaný byt s výmerou 72 m2 sa nachádza na 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, strešná krytina Fatrafol. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 3 samostatné izby - obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, študentská alebo hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, komora, murované sociálne zázemie - kúpeľňa a oddelená toaleta. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou 5 m2, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Benefitom ponuky je murovaná garáž s montážnou jamou a zapojenou elektrickou energiou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu, výmera 20 m2. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému vlastníkovi realizovať svoju predstavu o bývaní - drevené okná, na podlahe uložené PVC v izbách, na chodbe, v kuchyni a v sociálnom zázemí dlažba. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol a radiátory, čo umožňuje reguláciu teploty podľa Vašich požiadaviek. Sídlisko Chrenová je jednou z najžiadanejších a vyhľadávaných lokalít pre pokojné bývanie v rámci Nitry, rýchly prístup do centra mesta, množstvo zelene, kompletná vybavenosť pre pohodlné bývanie. Byt je po kúpe ihneď voľný. Doporučujem osobnú obhliadku! Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme 1-2-izbový byt v Nitre - centrum. Uprednostňujeme tichšie lokality, s dostupnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou v závislosti od stavu ponúknutého bytu a lokality. V prípade, ak zvažujete predaj Vášho bytu, alebo poznáte niekoho, kto má na predaj vhodný byt, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk a odmena bude Vaša.