Byty, Nitra

Dáme do prenájmu útulný 1-izbový byt s balkónom, v Nitre. Lokalita: Nitra -Párovce, ulica: Vodná. Bytový dom sa nachádza len pár minút chôdze od centra mesta, ako aj mestského parku. Byt je vhodný pre jednu, max. dve pracujúce osoby, bez domáceho miláčika. Byt je voľný od 15.01. 2026 Podlahová plocha bytu: 37 M2 Byt sa nachádza na 5 poschodí, rekonštruovaného, zatepleného bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, v byte je KLIMATIZÁCIA. Vybavenie bytu: Kuchyňa s kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, mikrovlnkou, chladničkou,rýchlovarnou kanvicou, jedálenským sedením a jedálenskou komodou. Súčasťou kuchyne je aj pračka. Izba s rozťahovacím gaučom, konferenčným stolíkom, komodou s TV, skriňou a vitrínou. Izba disponuje východom na balkón s rozlohou cca. 5 M2. Kúpeľňa s masážnym sprchovým kútom, umývadlom. Samostatná toaleta. K dispozícii je aj malá pivnica v spoločných bytových priestoroch. Parkovanie: Verejné parkovisko CENA za mesačný nájom: 55O EUR s energiami ( bytové družstvo, elektrina, internet) Pri podpise zmluvy sa platí nájom mesiac dopredu a 2krát depozit vo výške 400 eur V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Janka Svobodová. tel : 0905411373 mail: svobodova@realitybemi.sk

521-113-MIG Nitra centrum – Spojovacia ulica ... bytový dom TRIANGOLO ...(možnosť nájmu 1 300,- € /mesiac vrátane energií) 3 izbový, mezonetový byt s balkónom – 151,59 m2...(+ dve parkovacie miesta, skladový priestor - celkom 164 m2 ) Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu Triangolo – netradičný architektonický projekt od Ing.arch. Ivana Matušíka , ktorý získal Cenu Dušana Jurkoviča 2008... Jedinečný byt je tvorený dvomi podlažiami, prepojenými vnútorným kruhovým schodiskom... 1.podlažie – vstupná chodba , spálňa, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a krbom a schodiskom... 2.podlažie – otvorená galéria s vlastnou spálňou, kúpeľňou s WC a otvorenou oddychovou zónou... Kúpeľne tvoria centrálnu časť a rozdeľujú byt na obytnú a spálňovú časť, s dôsledným uplatnením posuvných stien... Byt má vlastný plynový kotol – kúrenie aj ohrev vody... Konštrukcia stavby je železobetónová, s odvetrávanou fasádou s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Konštrukcia strechy je oceľová. Drevenné eurookná. Kotol so zásobníkom teplej vody BUDERUS. Krb, klimatizácia, internet DSL ... Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – centrum mesta... Jedinečná ponuka v centre Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

ID 547-MIG Pre konkrétneho klienta hľadám byty v Nitre v pôvodnom stave .... Výkup - platba v hotovosti.... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² (vrátane pivnice) a s priestrannou lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Viničky, na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. ￯Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná plávajúce podlahy nové stierky a omietky nové kuchynské spotrebiče murovaná stena na balkóne ￯Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2017: výmena ventilov prívodu teplej/studenej vody a plynu, nové stúpačky nový výťah oprava a zateplenie strechy výmena balkónového zábradlia nová dlažba na loggii zateplenie fasády ￯ Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska s množstvom zelene a pekným výhľadom na vrch Zobor. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD zastávka. Byt je bez ťarchy a je kúpou ihneď voľný, pripravený privítať svojich nových majiteľov – nech už ste mladá rodina, pár alebo hľadáte investíciu s istotou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Ponúkame Vám na predaj výnimočný, veľkoryso riešený 4-izbový byt s garážou, vlastnou záhradou a tromi loggiami. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň, len pár minút od centra mesta. Celková výmera: 124 m² (bez pivnice, sušiarne a garáže) Poschodie: 1. z 2 Bytový dom: zrekonštruovaný, len 4 bytové jednotky ✨ Dispozícia: priestranná obývacia izba veľká spálňa detská izba pracovňa /druhá detská izba kuchyňa kúpeľňa s vaňou a vlastným kotlom samostatné WC predsieň so vstavanými skriňami 3 loggie 🧱 Stav a vybavenie: plastové okná vinylové podlahy, dlažba nové stierky, elektrické rozvody, sanita kuchynská linka so spotrebičmi vlastné kúrenie a príprava TÚV byt po kompletnej rekonštrukcii 🚗 Garáž a pivnica: garáž: 24 m² pivnica: 11 m² (so vstupom oproti garáži) 🌿 Záhrada: vlastná záhrada: 86 m² spoločná záhrada s altánkom a rodiacimi stromami ideálne miesto na oddych či pestovanie 📍 Lokalita a výhody: tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou na R1 kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody, stanica blízkosť lesa Borina – ideálne miesto na prechádzky zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, balkóny, fasáda, zateplenie 💰 Cena: 269 000€ 📞 Kontakt: Anna Fiťková 📱 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

229-114-JUF Exkluzívne Vám ponúkame na predaj v pôvodnom stave priestranný 4 izbový byt v centre Nitra, Vodná ul. s rozlohou 93m2. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na 2 poschodí zo 4 s výťahom. Byt má aj menší balkón a pivnicu. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa s pôvodnou kuchynskou linkou plus sporák, 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC. Byt je vysťahovaný, pripravený na celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhody: Slnečný byt, výborná lokalita V centre mesta, všade sa dostanete pešo V blízkosti: škola, škôlka, obchody, MHD, nákupné centrá, detské ihrisko, park, zimný štadión... Zateplený bytový dom s novým výťahom a bezbarierovým vstupom. Nízke náklady Cena: 169 999 € Kontakt: Júlia Fáberová 0908 135 800 faberova@realitybemi.sk V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 7 dní v týždni. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 49 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome na sídlisku Diely v Nitre. Dispozícia a vybavenie: -vstupná chodba -kuchyňa s komorou -dve nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC -priestranný balkón s krásnym výhľadom -murovaná pivnica Byt má plastové okná a predáva sa zariadený, vrátane nábytku, chladničky a práčky.Kúpou je byt voľný. Stačí sa len nasťahovať! Výhody nehnuteľnosti: -zateplený, udržiavaný bytový dom -výťah a kamerový systém v spoločných priestoroch -lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, škola, škôlka) -príjemní susedia -vhodný aj ako investičný byt NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Viera Sklenárová 0908 380 525 sklenarova@realitybemi.sk

581-112-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3C 2-izbový, 3A,B 3-izbový 2B 3 - izbový 1A 3- izbový Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii (aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B)... Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... Info ohľadne aktuálnosti voľných bytov 0905114074 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

582-113-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3C 2-izbový, 3A,B 3-izbový 2B 3 - izbový 1A 3- izbový Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii...(aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B) Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj priestranný slnečný, čiastočne rekonštruovaný, 2izbový byt s balkónom, v Nitre, pod Kalváriou, blízko Obchodného centra MLYNY LOKALITA: Nitra, časť Staré Mesto- Kalvária, ulica 8.mája Byt sa nachádza na 3/3 podlaží rekonštruovaného, tehlového, zatepleného bytového domu bez výťahu, v prostredí plnom zelene ROZLOHA BYTU: Podlahová plocha bytu - 48,52 M2 Plocha murovaných pivníc - 18,04 M2 Celková podlahová plocha - 66,56 M2 DISPOZÍCIA: Kuchyňa s kuchynskou linkou Obývacia izba s východom na balkón Spálňa, prechodná z obývacej izby Kúpeľňa, spojená s WC Vstupná predsieň s murovaným šatníkom Balkón cca 4X2 M Dve murované pivnice, v suteréne bytového domu, s výmerou 18,04 M2 VYBAVENIE BYTU: Okná - plastové, s vnútornými žalúziami Podlahy - drevené pôvodné parkety v spálni, laminátové podlahy v obývačke Vykurovanie - samostatné bytové vykurovanie plynovými gamatami s reguláciou teploty, plynový kotol umiestnený v kúpelni Byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ CELKOVÉ NÁKLADY NA BÝVANIE.: 205 EUR mesačne VÝHODY: Dvojizbový byt sa nachádza v tichej, vyhľadávanej lokalite, plnej zelene, v Starom meste Nitry - časť Kalvária. Oddychovať môžete na priestrannom balkóne, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, aj ako výborná investičná príležitosť. Plná občianska vybavenosť: škola, materská škola, obchody, nemocnica, zdravotné stredisko, autobusová zastávka Priamo za domom sa nachádza nové detské ihrisko Parkovanie - verejné, pred alebo za bytovým domom Pešia vzdialenosť do centra mesta je 10-15 minút CENA BYTU: na požiadanie v RK V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Janka Svobodová. tel : 0905411373, mail: svobodova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

043-113-DABA Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe rezidenčného komplexu Orbis Premium. Byt sa nachádza v úplnom centre krajského mesta a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Je určený pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah - nová klinika, obchody, reštaurácie, nákupné centrá, školy, škôlky, úrady i kultúra. Čo tento byt ponúka: Luxusné vybavenie: kvalitné materiály, hliníkové okná (trojsklo), elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, moderná kuchynská linka s americkou chladničkou a štýlová obývacia izba s krbom. Komfortné bývanie: priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, strážna služba a kamerový systém. Výborná lokalita: úplné centrum mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov a služieb. Garážové státie: parkovacie miesto je súčasťou ceny bytu. Detailné informácie: Rozloha: 82 m² + 16 m² balkón, Poschodie: 1. poschodie, Stav: Novostavba, kolaudovaná pred 3 rokmi, Dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón prístupný zo všetkých izieb. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa sami o výhodách bývania v tomto exkluzívnom byte. Cena: 359 000 € Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na sídlisku Klokočina na Bizetovej ulici. Byt sa nachádza na 5p./5 o výmere 37 m2 + pivnica. Dispozícia- vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná kuchyňa, spálňa s balkónom. Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, stierky, plávajúce podlahy v kuchyni, nové bezpečnostné vchodové dvere, jadro je pôvodné, ale v kúpeľni je obklad z PVC, menšia vaňa, umývadlo. WC je samostatné. Balkón je vybavený vonkajšími plastovými roletami, ktoré poskytujú vynikajúcu ochranu pred slnečnými lúčmi, čím zvyšujú pododlie v interiéri a zlepšujú zvukovú izoláciu. Boli menené aj stupačky v bytovke, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Rekonštrukcia bytového domu prebehla pred 2 rokmi – rozvody, strecha, zateplenie, spoločné priestory, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Internet – optika... Pekné prostredie plné zelene, pri dome detské ihrisko, pekná úprava okolo domu, pod domom parčík s ďalším detským ihriskom, work out ihrisko. Kľudné a tiché príjemné prostredie... Vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská. Parkovanie je bezproblémové pri bytovke, slepá ulica. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

ID 005-DAR Pre konkrétneho kupujúceho hľadáme 1-izbový byt s balkónom v Nitre. Uprednostníme bezbariérový vstup,murovaný sprchovací kút, orientácia V,J. Cena podľa stavu a veľkosti bytu. Za vaše ponuky vopred ďakujem.

457-111-MIG Pre konkrétneho klienta hľadám 1 izbový, prípadne 2 izbový byt v Nitre lokalita Chrenová.... Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na prenájom veľkometrážny luxusný 3- izbový byt v novostavbe, v centre mesta Nitry. Byt má rozlohu 100m2 + balkón 10m2 a nachádza sa na 2/2 poschodí. V byte sú použité vysoko kvalitné materiály- kvalitné podlahy, obklady, stierky. Byt je kompletne a štýlovo zariadený podľa návrhu architekta. V byte nechýba nábytok vyrobený na mieru ani podsvietenie LED pásmi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a rúry na pečenie. Všetky spotrebiče sú značky BOSCH. K dispozícií je aj práčka so sušičkou a plynový krb. Dispozičné riešenie bytu je obývacia izba s kuchyňou s výstupom na balkón, spálňa, hosťovská izba a kúpeľňa. Byt disponuje vlastným kúrením a samozrejmosťou je internet a klimatizácia. K bytu prináleží aj pivnica a kryté parkovacie státie. Na vstup do bytového komplexu slúži brána na diaľkové ovládanie. Celý byt pôsobí veľmi vkusne a luxusne a je vhodný pre náročnejšieho klienta. Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mestský park.

NL -reality ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej na ulici Bajkalská. Byt je o výmere 78 m2 a nachádza sa na 9p/12. Dispozičné riešenie -vstupná chodba, komora, priestranná obývacia izba, kuchyňa , spáľňa s výstupom na balkón, detská izby so vstavanou skriňou , kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V byte sú plastové okná, murovaná kúpeľňa, dlažba v kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, klimatizácia. Príjemná a kľudná lokalita. V okolí kompletná občianska vybavenosť-škola, potraviny, zdravotnícke zariadenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Byt je kúpou ihneď voľný.

Realitná kancelária NL-reality ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom na Dlhej ulici v Nitre. Byt o výmere 62 m2 je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza na 1.poschodí/6 v zateplenom bytovom dome. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná toaleta , kúpeľňa s hydro-masážnou vaňou, obývačka s výstupom na balkón, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, špajza, samostatná spáľňa. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, tichá lokalita. V okolí sa nachádza zdravotné stredisko, Lidl, škola, materská škôlka, dostatok zelene a ihriská. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený so všetkými spotrebičmi. Cena prenájmu je 650, eur vrátene energií.

Realitná kancelária -NL reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Nitra časť Klokočina. Byt je o výmere 60 m2 vrátane malej pivnice, nachádza na 7p/12 v bytovom dome . Byt prešiel rekonštrukciou -murované jadro, plastové okná, stierky, dlažba v kuchyni , nové podlahy na chodbe, interiérové dvere. Dispozičné riešenie -vstupná chodba , komora so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná spáľňa, samostatná obývacia izba , kuchyňa s výstupom na lódžiu s pekným výhľadom na Zobor. Bez problémové parkovanie pri bytovom dome, v blízkosti sa nachádza Kaufland, Lidl, autobusová zástavka. Cena nehnuteľnosti je 147000, eur.

NL -reality ponúka na prenájom nový, moderný 2-izbový byt v novostavbe na Hornostavskej ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 2. p. je o výmere 49 m2 +balkón. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón s výhľadom na mesto a Zobor, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra , klimatizácia, TV a internet. K dispozícii je pivnica. V cene nájmu je vnútorné parkovacie miesto . Cena nájmu je 650, eur mesačne. Doba nájmu min.1 rok , pri podpise sa platí depozit. Byt je vhodný pre dve osoby.

PREZÁHRADKA, POVALA, TERASA, PARKOVANIE 2,5-izbový byt v dome – Žilinská ulica, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný kúsok zeme, terasa a povala len pre vás? Ak túžite po bývaní s atmosférou domu, súkromím a pocitom slobody, toto je presne tá ponuka, pri ktorej sa oplatí zastaviť. 📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Žilinská 17, Nitra – vyhľadávaná a pokojná ulica kompletná občianska vybavenosť na dosah 15 minút pešo do centra zastávka MHD priamo na ulici parkovanie na pozemku aj pred domom 🏠 NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 55 m² byt ako súčasť domu s dvomi bytmi podkrovie cca 50 m² – váš budúci ateliér, pracovňa, hosťovská izba či investičný potenciál pozemok spolu 179 m² (pred domom aj za domom) záhrada cca 70 m², z toho terasa 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňa presne podľa vášho vkusu) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu vstup do podkrovia rebríkom z kúpeľne 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 príprava elektro na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (individuálne podľa spotreby) 💶 CENA 164 900 € ✔️ vrátane podkrovia ✔️ parkovania ✔️ terasy ✔️ pozemku ✨ PREČO JE TENTO BYT INÝ? Lebo nekupujete len byt. Kupujete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu, terasu, povalu a pocit bývania v dome, a to všetko v meste. 📞 Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť osobne. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedka – a miznú rýchlo. Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

NA PRENÁJOM – VEĽKÝ 1-IZBOVÝ BYT, 84 m2, V DOME SO SAMOSTATNÝM VCHODOM A PARKOVANÍM 📍 Dražovce - ihneď na začiatku mestskej časti Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, súkromie a pohodlie domu, nie anonymný panelák? Tento priestranný 1-izbový byt v rodinnom dome so samostatným vchodom je ideálnou voľbou pre pár, ktorý chce bývať komfortne a bez kompromisov. ✨ PREČO PRÁVE TENTO BYT? zariadený byt – stačí sa nasťahovať samostatný vchod – absolútne súkromie parkovacie miesto priamo pri dome bývanie v dome = pokojné prostredie a minimum ruchu ihneď voľný 🛋️ DISPOZÍCIA: vstupná časť veľká, svetlá obytná izba kuchyňa / kuchynský kút kúpeľňa s WC 💶 CENA: 600 € / mesiac vrátane energií, – žiadne skryté poplatky, jasné mesačné náklady. Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá dlhodobejšie bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry. Zvieratá – dohodou. Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com www.renatakolencikova.com

3-izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a povalou – Žilinská 17, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie? Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli. 🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom. Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta. 📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17 výborná a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo na ulici centrum mesta do 15 minút pešo parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici 🧱 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne pozemok spolu: 179 m² zastavaná plocha: 73 m² záhrada cca 70 m² terasa: 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA vstupná predsieň samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor) 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 elektropríprava na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania) 💶 CENA 164 900 € (vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy) ✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom. ✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.

🏠 TOP INZERÁT – Prenájom 3-izbového bytu, Hlboká ulica, Nitra – Čermáň Exkluzívna ponuka prenájmu – priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou, garážou, lodžiou a pivnicou Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 3-izbový byt v tichej lokalite Nitry – Čermáň, na Hlbokej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, sanity, kuchyne a podláh. V byte je klimatizácia 🔑 Parametre bytu: Úžitková plocha: 99 m² (vrátane pivnice a garáže) Veľká lodžia + francúzsky balkón Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Nová kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený, s možnosťou dozariadenia podľa dohody 🚗 Garáž priamo pri bytovom dome + 1 parkovacie státie + pivnica sú súčasťou prenájmu. 💶 Mesačný nájom: 950 € (700 € nájom + 250 € energie) 📅 Voľný od: 1. januára 2026 🕰 Dĺžka nájmu: podľa dohody, bude špecifikovaná v nájomnej zmluve 📍 Lokalita: Hlboká ulica, Nitra – Čermáň: výborná dostupnosť do centra, MHD, škola, škôlka, obchody a zeleň v blízkosti 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Predám 3 izbový byt v komplexe Agria v mestskej časti Chrenová. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkú a slnečnú terasu. Rozloha bytu je 70 m2, terasa má cca 10m2 a murovaná kobka priamo pri byte má cca 2m2. Exteriér bytovky je naplánovaný na kompletnú rekonštrukciu ešte počas tohto roku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024 keď sa kompletne vymenili podlahy, dlažby, interiérové dvere, komplet sa zrekonštruovala kúpeľňa a WC. K bytu prináleží garážové státie o rozlohe 12m2. Celá garáž prešla rekonštrukciou v tomto roku. Byt sa predáva zariadený. Prosím nekontaktovať ma z realitných kancelárií.

Byt je k dispozícii od 01.03.2026 Videoobhliadka bytu: youtu.be/mJErB9wD7u8 3D virtuálna obhliadka: bit.ly/2NSfjdn Ponúkame na prenájom priestranný 2,5 izbový byt (67m2) s balkónom na Ďumbierskej ulici na Chrenovej v Nitre. V tesnej blízkosti sa nachádza LIDL, poliklinika, detské ihrisko, základná škola, materská škola, zastávka. Byt sa nachádza na 2.poschodí 3-poschodového bytového domu. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu, 2 nepriechodné izby, 1 priechodnú izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a šatník. Kuchyňa je kompletne vybavená – varná doska, elektrická pec, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. V byte sa nachádza práčka. V byte je dostatok úložného priestoru. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontantovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 730 eur/mesiac (cena je vrátane energií). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Directreal Exkluziv - Bývanie s výhľadom, ktorý si zamilujete – Partizánska ulica, Nitra Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Klokočine s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje novými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený prakticky a vzdušne, poskytuje komfortné bývanie pre pár, jednotlivca, ale je výbornou voľbou aj ako investícia na prenájom a to najmä kvôli nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Partizánska ulica ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, MHD. Ideálne miesto pre mestský život s pocitom domova. Hlavné výhody: krásny výhľad čiastočná rekonštrukcia voľný ihneď 6. poschodie zo siedmych nízke náklady na bývanie V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0944 150 381 alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 47 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLV Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame Vám na prenájom pekný, 3 i rustikálne a pohodlne plne zariadený byt. Byt sa nachádza v novšej bytovke s výťahom a v blízkosti parkovacieho domu na Polygone. Súčasťou bytu je veľký balkón. Na koľko sa nachádza v centre diania, lokalita tak disponuje výborným občianskym vybavením. Na skok a v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné domy, posilňovňa, autobusová a vlaková stanica a zastávka MHD do 20m, nemocnica a iné. Výborná voľba pre ľudí, ktorí potrebujú mať všetko po ruke. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje priestrannou predsieňou so šatníkovou skriňou. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Ďalej po pravej strane máme detskú izbu taktiež s rolldorom. Rovno je spálňa a po ľavej strane sa nachádza krásna veľká kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. ĎALŠIE INFO Kuchyňa disponuje linkou na mieru a umývačkou riadu. Samozrejmosťou je aj TV a internet. K dispozícii k nasťahovaniu od 14.2.2026 CENA Cena prenájmu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 650 € + energie 170 € spolu 820 € , (energie závisia od počtu osôb v byte) depozit vo výške nájmu a poplatok za sprostredkovanie vo výške 100 €. Pre viac info a obhliadky, pokojne volajte: 0902 297 157, e - mail: l.kollarova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 75 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKv Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na prenájom štýlový dvojizbový byt vo vyhľadávanej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Nitra - Šindolka. Moderne ladený byt je dispozične rozdelený na vstupnú chodbu, nepriechodnú spálňu, plne funkčne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, priestrannou obývacou izbou s výstupom na veľkorysú terasu s peknými výhľadmi na Nitriansky hrad a okolie. Byt sa prenajíma zariadený. V obidvoch izbách je zabudovaná klimatizačná jednotka. Výhodou je zabezpečenie vykurovania vlastným plynovým kotlom. Dostupnosť prenájmu od apríla 2026. Cena prenájmu je 700,- eur s energiami. V prípade záujmu je možnosť prenajať si parkovacie miesto v garáži za 80,- Eur. **Kontaktujte ma na tel. 0905 120 216 alebo emailom j.galovicova@directreal.sk pre viac informácií alebo obhliadku!** Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 4/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 700 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J,JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJQ Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Family - Elegantný 2-izbový byt na prenájom – Vikárska ulica, Nitra Ponúkame na prenájom vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlovej bytovky s novým výťahom a ponúka príjemné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou aj parkovaním priamo pred domom. Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, priestranný a zariadený v modernom, nadčasovom štýle. Pozostáva z: reprezentatívnej vstupnej chodby obývacej izby zariadenej s dôrazom na komfort útulnej spálne priestrannej kuchyne vybavenej chladničkou s mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami a praktickej komory na potraviny kúpeľne so sprchovým kútom a zvrchu plnenou práčkou samostatnej toalety balkóna Byt je priestranný, moderný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Okolie je tiché, s korektnými a príjemnými susedmi. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 680 € vrátane energií, TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačný nájom 1× depozit 1× sprostredkovateľský poplatok Ideálne pre Pár, ktorý hľadá kvalitné, elegantné a dlhodobé bývanie v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je miestom, kde sa budete skutočne cítiť ako doma. Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 167 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGe Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Predaj výnimočného 3-izbového bytu s garážou a súkromným dvorom – Wilsonovo nábrežie, Nitra !! Ak hľadáte kombináciu priestoru, pokoja a súkromia priamo v meste, tento byt vás nadchne ! Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Wilsonovo nábrežie v Nitre. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome, má vlastné vykurovanie, klimatizáciu, loggiu + balkón a prislúcha k nemu aj murovaná garáž priamo v dome – komfort, ktorý dnes len tak nenájdete. TOP benefity: - zrekonštruovaný byt so zmenenou dispozíciou - vlastné kúrenie a klimatizácia = nízke mesačné náklady - murovaná garáž priamo v bytovom dome - vlastné parkovanie - murovaná pivnica - balkón + loggia s príjemným výhľadom - šatník - optický internet - orientácia: východ (obývačka, spálňa) / západ (detská izba, kúpeľňa) - a to najlepšie: spoluvlastnícky podiel k pozemku - oplotený dvor s výmerou 1210 m² – ideálne miesto na oddych, detské hry či posedenie s rodinou Lokalita – Wilsonovo nábrežie Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Tichá, zelená ulica pri rieke Nitra, ktorá ponúka pokoj, bezpečie a príjemné prostredie pre rodiny. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť. Tu sa jednoducho spája komfort mestského bývania s atmosférou domova v prírode. --- Ak hľadáte štýlové bývanie s garážou, dvorom a jedinečnou atmosférou, tento byt je pre vás ako stvorený. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk – takýchto ponúk je v Nitre naozaj len pár. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 128 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFD Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk